I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その５

[社宅住まいさん]

引き続き、建設的な意見を交換し、有意義な場としましょう。


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/


所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[301: 匿名さん]

そういえば真ん中にある893ビルってまだ解体もしてないよな？

[302: 匿名さん]

マイホーム買うのなら、マンションはやめて、一戸建てにしたら良いんでは？
地震が来てもツーバイフォーなら大丈夫だと思う。

[303: 匿名さん]

ダメだダメだと思いつつ・・
でも、もう辞められないって心理状況なんでね？
最後の頼みは信じる事・・か。
確かに宗教と同じだなｗリストとか名簿流れたら勧誘すごそう。

[304: 契約済みさん]

住民板の>>1さんが立ててくれた契約者専用の掲示板（住民板>>337ご参照）とこちらを見比べると大分トーンが違いますね。あちらは冷静にどう対処するか考えておられる感じがします。こちらで違約金だの解約しないやつは儲だの言っている人たちがまったく無関係の人たちによる煽りだということがよくわかります。

[305: 匿名さん]

ってか、今回の事件は耐震偽装だろ？
たまたま検査で見つかっただけ

[306: 匿名さん]

耐震偽装じゃないんですか？
一生懸命ミスだミスだ書き込みしてる人がいますが、ありえないでしょ。

[307: 匿名さん]

>>302
>地震が来てもツーバイフォーなら大丈夫だと思う。

湿気と腐朽菌とシロアリがくればアウト

[308: 匿名さん]

とにかく、直してそのまま売ればいいっていうのが気に入らない。
ちゃんと作り直さないと嫌だ。　気持ち的にそうだ。

補修してそのまま売るんだったら、耐震とか再計算しなおしてほしい。
見かけだけ直しても、実際の中身までちゃんと直るわけないでしょ。

見た目だけ直したマンションだなんて、嫌だ。

[311: 匿名さん]

>>288
>デベロッパーはゼネコンを監督する必要がある。

無いよそんなもん。
そんな理屈が通るなら、購入者だって売主を監督しなきゃならなくなってしまう。
少なくとも今回のような事態を防ぐのは「工事監理」と「現場管理」の機能。
問題を履き違えちゃいかんよ。

[312: 匿名さん]

>>306
ミスとしては有り得ないほどの内容だけど
こんな事を故意にやる事はそれ以上に有り得ないよ。
柱主筋の数量をちょろまかすような危ない橋を渡ったところで
そのリスクに見合うほどのコストメリットが無い。

[314: 匿名さん]

＞３０９

明日午後5時いこいの広場ですね。
分かりました。どのくらいの人数の契約者が集まるのでしょうか
まずは行動を起こさねばですね。

[315: 匿名さん]

>>313
はぁ？誰のメリットだそりゃ。

鉄くず屋（？？）や地権者の小遣い稼ぎのために
施工者がここまでバレバレの不正を働くとでも？
下請料を抑えるってw　仮にそれが可能だとしても
その額がどれほどのもんなんだ、って話だよ。
社会構造の縮図？　いったいどこの社会だ？

貧乏くじを引きたくなけりゃ解約すりゃいい。
いくらでも逃げ道あるだろが。

[316: 匿名さん]

＞309
契約者以外のなりすましの部外者や、マスコミ人も来るかも
しれないから気をつけるんですよ。

[317: 匿名さん]

ここの写真を拡大してはしらをよく見てみました。

http://222.9.225.94/i45/07_01-03/index.htm

どの柱も手前に見えてるだけで鉄筋は13本写っています。反対側には13引く2本（両端の分）
＝11本あるわけだから合計24本ですね。

低層階ではこの写真で見る限り鉄筋は設計通り入っているようですが。
上層階に行くにしたがって減らしていく算段だったかな？

[318: 購入者Ａ]

購入者です。
ここで書いてあることはすべて「三井不動産」「野村不動産」「清水建設」の関係者に閲覧されており、想定問答の参考にされると考えておくべきでしょう。ここから先は「購入関係者」専用の場を作るべきかと思われますがいかがでしょうか。

[319: 匿名さん]

想定問答つくりようがないね。

設計図と同じとおりに作りなおさないといけないんだから。

＞＞デベロッパーはゼネコンを監督する必要がある。
＞無いよそんなもん。

あるよ。
監督できないなら、デベやめるんだね。
まさかデベの人間じゃないよね。もうそうなら終わってるね。

[320: べつに]

ここで出ているレベルの話を閲覧されたところで、影響はないでしょう。
むしろ、購入者はマスコミを味方につけるべきだと思うが…。
まあ、その味方につけようとしている連中に踊らされている連中が多いから難しいと思うがね。

マスコミが騒ぎ立てても政治的な圧力がかかるかもしれないし、彼らも＊＊じゃないから儲からないことはやらんけどね。

[321: 匿名さん]

しかし、便乗してデベ叩きたいだけの人多いですね。
鉄くず屋がピンハネとか、意味不明の人まででてきちゃった。

[322: 匿名さん]

ミスったゼネコンは論外だが、
中間検査の前に気づかないわけがない。
気づかなかったのなら監理がどうかしてたか、
隠蔽してたかのどちらか。
完売と発覚のタイミング的には
後者が疑わしいけど。

[324: 匿名さん]

本来は大問題なはずなのに、マスコミは一気にトーンダウン。
全く放送されなくなってしまいましたね。
「よくあること」なのかなと疑心暗鬼になります。
ヒューザーの時とはレベルが違うことは百も承知だけど、
鉄筋の数を間違えて第三者が入るまで気づかないという事態が、
「ミス」という言葉だけで終息できるのでしょうか。
海外なら、不買運動やデモや、さまざまな抗議活動が行われるでしょう。
日本は掲示板で鬱憤晴らしをする程度で、
さらにはそんなデベらのＭＳを今も買い続けようとする人たちが多いこと。
よく信じていられるよなーと思う。
タワマンでこの体たらくなんだから、普通のＭＳならもっとでしょ。

まあ、裁判起こすとして、着手金が百万以上は軽くかかるわけだから、(そんなお金じゃすまないが)、そんな行動起こすぐらいなら解約する人が多いのもわかるけど。

[326: 匿名はん]

正直ここは、計画の見直しから必要なんじゃないのかね。
市長さんのダダ（千葉県で一番）ではじまった超高層でしょ？
最初の計画は、１８階？くらいの常識的な数字だったみたいだし。
所詮市川なんだから。
地権者プラス解約しなかった人の住居確保で、２５階で終わりにすればいいんじゃないか？

といっても、１〜２４の非破壊検査でもっとすっごい事が判明するかもしれないけど。

[327: 匿名さん]

>>323
現場知らないのが見え見えなんですけど。

[328: 匿名さん]

>>327
知ってるんですか？
詳しくどうぞ！
みんな情報知りたいんだから。

[329: 匿名さん]

ばれないと思って鉄筋横流ししたってのはウソなんですか？
しかも下請けが、地権者の仲間だったってのもウソですか？
解体屋と地権者と鉄くず屋、仲良く今日も飲んでるんじゃないですか？
有名になってますよ、地元では。

[330: 匿名さん]

キャンセルした方、います？

[331: 匿名さん]

そんなはした金のために、D51をばれずに抜いて横流し？
ありえねー。こりゃ強度の問題より、風評被害のほうが深刻だな。

[332: 匿名さん]

>>331
現場の人間にとっては死活問題。
決して、はした金ではない。
分かってないな。
自分が住むところじゃなければ、そんな事一切関係ないんだよ。
たまたま問題が大きくなっただけの話。

[333: 匿名さん]

抜くならもっとばれるリスクの少ないところにするでしょ。
それこそばれたら死活問題なんだから。

[335: 匿名さん]

リスクと言っても二つあるな・・
ばれるリスクと本当に危険でやばいっていうリスク。

本来なら清水や現場監督？
が、もっと早くに気づきべき事なんだが・・まさか・・・
そいつらにも裏で金が・・って事はないよな。さすがにｗ

[336: 契約済みさん]

今日勇気を持って解約してきました。手付けは放棄しました。
明日、千葉セントラルタワーのＭＧに行って、目星を付け入る
物件を真剣に検討してきます。
もうイヤです。

[337: 購入経験者さん]

正解です。不安を抱きながら住むのは相当なストレスです。ネガな材料をポジに変え、自分に言い聞かせ続けるのも限界がある思います。今度こそ良い物件を購入できる事を願っています。

[338: 匿名さん]

>>336
うそだ〜
手付けは返してもらえるはずですよｗ
なんかあやしいな・・まさか、貴様・・

[339: 匿名さん]

ここってPCじゃないの？現場で鉄筋抜くなんてことできるんですか？

[340: 匿名さん]

やっぱり耐震偽装に１票。
怪しいって！
１Ｆ〜２４Ｆの検査結果がハッキリしてからの話じゃない？
全てが。
私はこの物件に直接関係無いけど、新聞・ＴＶで報道された事で注目してます。
不二家・赤福・比内地鶏・吉兆・・・と皆同じレベル。
みんな腐ってるよ。
人間を信用できなくなるよね。
子供達にどう説明するの？恥を知れ！

[341: 匿名さん]

(以下>>337のコピペ)
１です。昨夜のうちにスキルある人が出てきて、サクサクと会員制掲示板を
立ち上げてくれるかと思いましたが、いらっしゃらないようなので
レンタル掲示板を借りました。ここはここで専門的な方の有意義な
レスがあったりしますが、興味本位の人も多く、われわれ契約済みの
者が本音で情報交換をするには少々はばかれる気がします。
説明会も近づいているので、多くの人の参加をお待ちします。

契約済みの方限定にしたいので、少し関門を設けます
必ず使用するハンドルネームを決めて、下のアドレスへ
メールを送ってください。捨てアドでかまいません。

重要事項説明書または添付資料集もしくは管理規約集の中から
簡単な質問のメールを送りますので、それの答えを記載して
返信してください。

折り返し掲示板のurlをメールします。
ＰＣの前に張り付いているわけではないので、返信に時間が
かかることがありますが、辛抱強く待ってください。

売主、建築主側の方はご遠慮下さい。姑息な手を使ってもわかりますので、
赤っ恥をかかないようにご注意下さい。

[e-mail]

ちなみに私が契約者かどうか証明するのはけっこう難しいですが、
重要事項説明書３１ページ最終２行
「つきましては現在未定となっておりますが、当マンション引渡しまでに、売主にて飲料会社を決定いたします。」
で信用してもらえるでしょうか。
他にあればご意見ください。
まさか販売期によって内容が違うなんてことないですよね。


マンションコミュニティ管理人さんへ
利用規約に違反する点があるかもしれませんが、事態が事態なだけに
ご賢察の上、このような書込みすることをお許し下さい。

[343: 匿名さん]

おれも耐震偽装だと思うな。
コメントがいかにもあやしい。

[345: 匿名さん]

根本的に、柱にコンクリートを流し込むときに鉄筋が足りないことは、現場で工事してる人は見て分かるはず。
明らかに鉄筋が入っていないのに工事を進めたことは、偽装です。

耐震偽装っていうのは、強度計算を偽ったことであって、
今回は工事管理をしなくて起こった偽装です。
現場では全く管理をしていないことがバレました。

人が死ぬと分かって薬を投与し続けたことと同じです。
鉄筋が少なくて倒れると分かっててコンクリートを流していました。

[346: 匿名さん]

>ばれないと思って鉄筋横流ししたってのはウソなんですか？
>しかも下請けが、地権者の仲間だったってのもウソですか？

そこまで具体的な疑惑を抱いていながら、何故か売主を叩いてるってのが謎だ。
誰を相手にケンカしたいんだよ。
こう書くとまた「お前デベ社員だろ？」とでも言われるんだろうか。
要するにデベが嫌いなだけなんじゃない？
それでよく何千万もするマンション買うよな・・・。

[347: 匿名さん]

要するに、大地震が来てマンションが全倒壊しても、首都圏近郊はパニックになっているから、逃げ切ることができるとデベも建設会社も考えているってことじゃないの？
最悪、大地震で資料が全部なくなって答えられません、という逃げ方もできるわけだし。

以前は阪神大震災後のマンションは絶対安全といわれていたが、今は阪神大震災後のマンションの方が危険だと思うw
地震を隠れ蓑にできるとみんなが考え出したという証拠。

[348: 匿名さん]

市川出身の友人が「北口はきれいだが、南口は汚くてごちごちゃしていて何があったか分からない」と言ってたが、一体何があったのか？パチンコ店、韓国系飲食店などかな？

その８９３の地権者とか、それとつながっている鉄屑屋らというのは在＊コ＊＊ンか？？

[349: 匿名さん]

はっきり言える事。鉄筋を入れ直して修繕を行えば建設性能評価は通り問題無いということになる。

だからと言ってデペ・施工の対応は絶対に認められない。


【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[350: 匿名さん]

コ○モ○イ○シ○などは、ゼネコンを管理
する専門の部が有って、建物検査は非情に
厳しくやってると聞きました。
天下の三井や野村がなぜ清水だけに任せたか
理解に苦しみます。
三井と野村も同罪と考えてもいいと思います。