I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その５

[社宅住まいさん]

引き続き、建設的な意見を交換し、有意義な場としましょう。


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/


所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[286: 匿名さん]

>>242
>２０階まで鉄筋の本数と２５階からの本数は
>建築基準法で増やすように設定されていますので。

こらこら、嘘はいかんぞ。
条文を示しなさい。

[287: 匿名さん]

>>283

・デベロッパーは再開発事業にとって、いわば大口権利者のひとりである。
・購入者から見れば「相手」はデベであるが、市から見れば今回のトラブルは
　施工と監理に起因するものであり、デベ（参加組合員）は被害を受けた者として
　むしろケアされるべき立場にある。
・したがって、市が今回の事でデベを締め出すという理屈はナンセンス。
・そもそも第一種市街地再開発事業の発注者は再開発組合であり、市ではない。
・「万を期す」ではなく「満を持す」が正解。

勉強不足だよ。

[288: 匿名さん]

デベロッパーはゼネコンを監督する必要がある。
ゼネコンの不備はデベロッパーの責任。

[289: 匿名さん]

>>287
短い書き込みにそれだけ突っ込みどころ満載だと逆にほほえましい。

[290: 匿名さん]

287を含め

ここにはデベが

書き込みしまくりだね。デベも必死だな。

デベとバレバレなところが、またほほえましい。

[291: 匿名さん]

解約しても、これに見合うマンションは他にありますかね

[292: 契約済みさん]

>>290
どのへんから287がデベだと思ったの？

[293: 匿名さん]

>>291
最上階を一般公開し、そこに食堂まであるような甘いセキュリティに見合うマンションはないだろうな。
24時間ゴミ置場のないようなレベルの低いタワーなら、三井は池袋でも売ってるけど。

[294: 293]

各階ゴミ置場ね。

[295: 匿名さん]

ここは24時間ゴミ出し可なんでしょ？

[296: 匿名さん]

http://222.9.225.94/i45/07_01-03/index.htm
このページの右下の写真。建物の右上の方に写っている、真ん中に丸い穴が開いた四角い板状のものがテンプレート。

テンプレートには、主筋（これが今回問題になってるD51の鉄筋）を通す穴が開いていて、主筋と主筋が適正な間隔に保たれるようになっている。20本のテンプレートで主筋を配置して、後から２本足したら、主筋が適正な間隔にならない。

そもそも、主筋は、帯筋（フープ筋）と呼ばれるもので束ねられているから、後から２本足すのは無理。帯筋の外側に足しても強度が出ないし、コンクリートを削って帯筋を切断したら強度が落ちてしまう。

主筋と帯筋の関係が分かる画像ね。
　↓
http://www.l-seed.co.jp/comfeat/construction/img/co03.gif

コンクリートを打った後で帯筋の中に２本の主筋を入れるとしたら、垂直方向から入れるしかないけど、そのためには、上の階を壊さないといけない。25〜29階まで20mの縦穴なんてあけられない。D51の主筋が通るような穴を後からあけると、コンクリートの強度も落ちてしまう。まさしく八方ふさがり。

下層階でも、間違ったテンプレートを使っていたら最悪。１階〜24階で同じテンプレートだとしたら、どこかで本数が間違っていたら、ほかの階も全部主筋が足りないってこと。柱の強度は断面積の２乗に比例するから、本数で１割減なら、主筋だけで考えても強度は２割減。柱全体で考えるともっとひどいことになる。

[297: 匿名さん]

下衆な下請けが悪いんだよｗ
解体屋、鉄くず屋、地権者の三点セットで大手も大迷惑だな。

[298: 住民でない人さん]

テロで崩落したワールドトレードセンターを見ればわかるが、仮に
改修した階より下の階に住んでいたとしても、上層階が潰れた場合
下のフロアも一気にぺしゃんこになる可能性がある。下層階だから
安心では全くない。轟音と共に上層階が降ってくる恐怖。
３大新聞社が発行している阪神大震災の総括グラフ誌を改めて
読み返したが（得に読売版は崩壊マンションが多数出ており必読）、
強度の弱い中層階がきれいにプレスされてしまったマンションが
目立つ。うまくだるま落としのように崩壊したフロアの上に乗っか
ったマンションでは生存者も多かったが、乗り損ねて倒れてしまっ
たマンションの場合、建物と一緒に見事に人生も失っていた。
値下げしたら購入するという人は、今一度忘れ去られた阪神大震災
の恐怖を、図書館に行って見直すべきだろう。

[301: 匿名さん]

そういえば真ん中にある893ビルってまだ解体もしてないよな？

[302: 匿名さん]

マイホーム買うのなら、マンションはやめて、一戸建てにしたら良いんでは？
地震が来てもツーバイフォーなら大丈夫だと思う。

[303: 匿名さん]

ダメだダメだと思いつつ・・
でも、もう辞められないって心理状況なんでね？
最後の頼みは信じる事・・か。
確かに宗教と同じだなｗリストとか名簿流れたら勧誘すごそう。

[304: 契約済みさん]

住民板の>>1さんが立ててくれた契約者専用の掲示板（住民板>>337ご参照）とこちらを見比べると大分トーンが違いますね。あちらは冷静にどう対処するか考えておられる感じがします。こちらで違約金だの解約しないやつは儲だの言っている人たちがまったく無関係の人たちによる煽りだということがよくわかります。

[305: 匿名さん]

ってか、今回の事件は耐震偽装だろ？
たまたま検査で見つかっただけ

[306: 匿名さん]

耐震偽装じゃないんですか？
一生懸命ミスだミスだ書き込みしてる人がいますが、ありえないでしょ。

[307: 匿名さん]

>>302
>地震が来てもツーバイフォーなら大丈夫だと思う。

湿気と腐朽菌とシロアリがくればアウト