MAX TOWER千葉中央

[管理人]

MAX　TOWER千葉中央のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[92: 匿名さん]

ベランダしかないんじゃない？さすがに・・・
避難の邪魔にならぬよう端っこにヨロシクです。

[93: パパ]

モデルルームに先日行って来ました。ここか隣りのマンションにしようと思ってます。私と妻はここが良かったんですが、隣りの営業の方が東向きでいいんですか？と言っていて、そこが悩みどころです。ここかタイムズアリーナにしようと思ってるのですが、東向きってどうなんでしょうか。

[94: 匿名さん]

東向きを気にしない、気にしない・・・

[95: 匿名さん]

東向きは夏は涼しいです。午前中の日当たりは問題なしです。午後は南向きに比べると日照時間は少ないでしょうね・・・・。間取り・床の色等にもよると思いますが、私はあまり気になりません。

[96: 匿名さん]

手摺に布団を干すのはアウト。使用規則で禁止されているはずですよ。
我が家は、布団乾燥機です。

[97: 匿名さん]

こちらも契約したのですが、東向きでの洗濯はあまり気にして無いです。
西日も後ろの建物であまり入らないと思ってます。

線路沿いですので鉄粉がどれ位飛ぶかが気にしてます。

[98: 匿名さん]

防音ってどうなの？
駅のホームの発車ベルや放送。近くのバスターミナルの案内の笛の音が大きすぎる。
2重サッシだっけ？

[99: 匿名さん]

ここを契約された方って、どこまで通勤するのですか？やはり都内に通勤するのだと
若干遠い気が。。。すごく迷いどころです。

[100: 匿名さん]

97 です。
2重とは聞いております。
前のレスで隣のマンションの入居者より情報として、窓を閉めれば気にならないと書いてましたね。
休日の昼に窓開けられるか気にはしておりますが・・・。

通勤は都内です。
千葉の総武線快速は前の駅から非常に混むと聞いております。
始発の総武線でゆっくり寝て行くか考え中
(-。-)y-゜゜゜

[101: 匿名さん]

都心へ通うには根性が必要な気がします。
それを考慮し物件をキャンセルするか、もしくは賃貸用にするか検討中です。
後悔している方はいませんか？

[102: 匿名さん]

まだ住んでないからなぁ・・・。

[103: 匿名さん]

いますっげー後悔しています。

でもって、一戸建てを探しています。どうせ今キャンセルするも、入居直前キャンセルするも手付金は帰ってこないしね。

[104: 匿名さん]

>千葉の総武線快速は前の駅から非常に混むと聞いております。

前の駅ってどこ？？？

[105: 匿名さん]

千葉駅より奥って事じゃない？

[106: 匿名さん]

私は都内も見ましたが、この値段で買えるのは他になかったです。最初は津田沼とか欲しかったんですが。今思うと、確かに安いマンションだっと思います。でも小学校の人数だけが増えすぎてるのが心配です。

[107: 匿名さん]

先日、ＭＲへ行ったら年内に完売出来そうとの話でした！
本当に、完売できると良いですね！

[108: 匿名さん]

何処もですが、モデルルームはホント綺麗ですよね。
なかなか現実的では無いのですが・・・。

千葉駅にTSUTAYA とかあると良いのだけれど・・・。

[109: 匿名さん]

少し前に秋葉原のインテリア販売見ましたが、どれも高いですねぇ・・・。
やはり自分で色々探しに行くべきなんでしょうね

[110: 匿名さん]

電車の騒音はひどくはないと思いますよ。駅の手前なのでみんなゆっくり走ってますので。
ＪＲ総武快速の始発はかなり待ちます。各駅ですと秋葉原まで６０分ですが並ぶ時間は１０分程度と思います。電車の中で寝る若しくは新聞を読むというのが得策ですね。寝坊したら快速で立って乗れば遅刻しませんし遠いなりにいろいろ工夫できると思います。千葉駅から都内は余裕の通勤圏内です。木更津は厳しいですが・・・。

[111: 匿名さん]

こちらも同じような事を考えてます。

今の賃貸より遠くなるのですが、値段より契約。

早く出る事になりますが、総武線で寝れば同じだと思ってます。
家で寝るのも電車で寝るのも変わらんでしょ。

[112: 匿名さん]

周りのスーパー情報あったら教えて下さい。

SOGO、西友以外で御願いします。

[113: 匿名さん]

現在扇屋跡地に建設中の再開発ビルの1階に、24時間営業のダイエー系列のスーパー（おそらくマルエツか？）が入ることが決定しているそうです。

[114: 匿名さん]

112 です。
　⇒　113　情報有難う御座います。

　ダイエー系ってのが引っかかりますが 24時間スーパーはありがたいです。
　

[115: 匿名さん]

スーパーが近くに出来ると、益々、利便性が良くなりますね。

ところで、皆さんローン契約は何処を利用される予定ですか？

[116: 匿名さん]

スーパーはどうやっても必要ですからね。

115 さん
お薦めって御存知ですか？？
そのままだと千葉銀となっており、こちらは千葉銀を予定しておりますが・・・。

[117: 匿名さん]

秋葉のインテリア販売第二回行ったけど、どれも高い！！

IKEYA 船橋以外で家具屋教えて(^O^)／

[118: 匿名さん]

確かに、インテリア販売高いですよね！

後で食器棚を見に大塚家具へ行きましたけど、とても安く感じました（笑）

[119: 匿名さん]

１１７さん　千葉市のＳimple ＳtyleやＣrastinaはどうでしょう！

[120: 匿名さん]

117です。

すいません。正直、大塚でも高いと思ってしまいました。
大塚は種類はあるので参考にしておりますが・・・。

＞＞119さん有難う御座います。
　　都合見て見に行ってみます。

[121: 匿名さん]

大画面テレビですと　ヤマダ電機で 46型ハイビジョン液晶のソニー製がポイント含めれば 20万切ってますね。

キャンペーン期間でフルスペックハイビジョンではないのですが・・・。
これを参考にして色々検討してます。

リビングに置きたい。

[122: 匿名さん]

116さんこんにちは　115です。

こちらはマックスさんから紹介を頂いた、りそな銀行にしようかと考えています。
ちなみに、りそな銀行の優遇金利は1.2%だそうです。

入居は楽しみなのですが、お金の話はなかなか現実味が湧いてきません。
そろそろ真面目に考えないと・・・。

[123: 匿名さん]

115 さん　こんにちは(^O^)／
116 です。

　りそな銀行ですね。
　どこも似た金利ですね。

　金利が上がってきているが、優遇も上がるので変わらないような気がしております。
　確かに真面目に調べないと！っと思っているんですが・・・・。

　これからも情報交換宜しく御願い致します（＾◇＾）

[124: 匿名さん]

115 さん
116 です。こんにちは

　一応確認ですが、千葉銀も 1.2% の優遇です。
　りそな銀行の保証料ってどうなってますか？

　千葉銀は要らないと言っていた様な・・・。
　こちらはこういった話は疎いもので、詳しくなく申し訳無いのですが・・・。

[125: 匿名さん]

>124さん

保証料がいらないってことは連帯保証人を立てる必要があると思いますよ。
保証料は確かに高く50〜60万かかりますよね。

万が一ってときに保証会社から払ってもらうのが良いのか、最初のコストを少しでも抑えたほうがいいのかそれぞれメリット・デメリットがありますので検討してみてくださいね。

[126: 匿名さん]

125 さん
124 です。

情報有難う御座います。
色々検討してみます(^O^)／

MAX Tower HP 工事の方がアップデートしてますね。

[127: 匿名さん]

マンションギャラリー公開終了のお知らせが届いたのですが
完売したのでしょうか？？？

[128: 匿名さん]

どうなんでしょう？

4月にインテリアの最終があるようですね。
玄関鏡など色々と検討中です。

ただ、オプションは高い！！

[129: 匿名さん]

契約された皆さんお元気ですか！

久しぶりに現地見てきました。
まだネットが掛かっていて、外側のタイルも付いていない状態でしたけど、
１８階くらいまで建物が出来ていました。

高さがすごいですね！
千葉中央の駅前から見るとびっくりする位、迫力あります。

お隣に比べ、投稿が少ないようなので、久しぶりに投稿してみました。

[130: 匿名さん]

元気があれば何でも出来るって事で楽しみに過ごしております。

情報有難うございます(^O^)／
久しく現地も行ってません。
工事情報見て少しは進んだか〜と思っている程度（こんなんで良いのか？）です。

このページは投稿少ないですよね！？
皆さんと情報交換を持てればと思いますが・・・。
4月位に最終オプションですよね？
何付けようか考えております。

[131: 匿名さん]

情報ありがとう御座います＾＾
そういえば、MRって撤収しちゃったんですよね。
いまってどういう風に営業しているんのか気になります・・・

まだ完売ではないですよね？

[132: 匿名さん]

ホームページには、完売の表示はないので、おそらくまだなのでしょうね。
本当にどういう風に、営業しているのでしょう？？

まだ早いかなと思うのですが、銀行決められた方いらっしゃいますか？

[133: 匿名さん]

Yahoo にも完売の記載は無いですね。

マンションの写真が夜景に変わった事、HP でも記載している Plan が 75-D1、75-D2 のみと言うのが変わった所でしょうか？？
それ以外は売れたって事？？

去年の八月位にフーの本社に行きまして、千葉銀を勧められました。
後は 4月の最終オプション

[134: 匿名さん]

ホントどういう風に営業しているのか不思議ですよね。
よく空き部屋をMRにして営業しているのは見たことがあるのですが、
どうなんでしょうか・・・

銀行についても、購入時に対応した方は
年明けごろまでに決めておけ的なことは言われたのですが、
特に連絡はないし・・・
そういえば、私も133さん同様に千葉銀を勧められました。

[135: 匿名さん]

銀行については、うちも、昨年末までに決めて欲しい・・・ような話はあったのですが、
その後特には連絡を受けていません。

金利の関係もあり、出来るだけ近くになってから決めたいと思っていますが、
そろそろ銀行にヒアリングして感触を掴んでおいた方が良いのかな？と考えています。

[136: 匿名さん]

133 です。
こちらも何も連絡受けてませんね・・・。
個人で聞くしかないんでしょうかね？？

情報として記載します。
こちらは当初千葉銀で優遇 1.0% と聞き、勧められました。
年明けに聞いた所、優遇は 1.2% になっているようです。
（向うからの連絡は無く、こちらから聞いて知った状況です。）

この情報スレでたまに近辺のも見るのですが、
お隣に出来る TA のスレ No 180 で千葉銀 1.4% 優遇と記載がありますね・・・・。
今は 1.4 %になるのでしょうかね？？

金利は上がると世間は騒いでいるので、こう言うのに疎いんが勉強しないと・・・。とは思ってます。

[137: 匿名さん]

はじめまして。
昨年5月に契約を済ませました。
今後の事で色々と調べているところ当サイトを発見しました。
ローンについてですが現在勤務している会社の財形融資を利用します。
1月現在の5年固定の金利で2.08%です。
融資金額は、積立金額の10倍まで可能です。
また、3%を超える金利が発生した場合は、会社が負担してくれるそうなので
積立しておいて良かったと思います。
但し私の場合は、頭金と財形融資を足して500万円不足しているので
不足分は銀行より融資してもらいます。
銀行融資は、10年固定で契約するつもりです。
フージャースに電話で問い合わせたら金利状況は、同じ事を言ってました。
そろそろまじめに資金計画で各方面に問い合わせをしたところ
勤務会社と某銀行が提携してまして店頭金利より1.2% 優遇となっていました。
ここまでは、同じですが繰上げ手数料が50万円以上で無料となっていたので
会社の制度を利用することにしました。
保証料についても今回当サイトで初めて知り勉強になりました。
早めに相談し検討してみます。
ありがとうございました。
また、相談させて頂くことと思いますが宜しくお願い致します。

[138: 匿名さん]

137 さん

　5月契約は早いですね。
　きっと気に入った場所が購入できたんでしょう。

　近隣に住んでる方が居たら教えて下さい。
　蘇我駅のアリオモールって蘇我駅から徒歩どれ位でしょうか？？
　地図見てもイマイチ　ピンと来ません。

[139: 匿名さん]

１３７です
蘇我駅からアリオまで私は歩いたことないですが１０分以上かかると思います。
ましてMAXから歩きは結構きついかも。
でもサッカー時とかはみんな蘇我から福アリまで歩いてますよ。
ちなみに土日は蘇我からアリオ、映画館まで無料送迎バスがでています。

[140: 匿名]

マックスタワーはもう完売したのでしょうか？マンションズには残り5戸になってましたが・・・。
そろそろローンの事を真剣に考えなければと思うのですが、2月か4月に金利が上がる・・・という話を聞きました。フージャースの担当者からは昨年9月に銀行等を決めるように言われましたが、金利が上がったりする事もあるだろうと思い決めずにいました。案の定、その後、担当者からはぱったり連絡なし・・・。あの時、決めなくてよかったと思います。担当からは京葉銀行を勧められました。金利が上がらないといいんですが・・・・。

[141: 匿名さん]

137 です。

　139 さんありがとうございます。
　アリオは行った事無いんですが、買い物に行く事になるだろうと思い書き込みしました。

　こちらは車は持ってないんですが、まだ 0歳の赤ちゃんおり、
駅から近いのかを知りたかったのです。

　情報有難う御座います。

　ローンはこちらも勉強中です。