MAX TOWER千葉中央

[管理人]

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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[242: マンコミュファンさん]

ちょっと話題変えますけど。

皆さん、駐車場はいい場所取れたでしょうか？
管理規約集の駐車場使用規則の附則に

二　第５条第１項にかかわらず、当初の駐車場使用契約に限り、その期間は引渡日から２００９年６月末までとする。

とあります。
運良く良い場所が取れたのに、この規約に従うと２年後には、再抽選となりで残念です。

[243: 匿名さん]

駐車場って　2年後にはまた再抽選なんですか・・・。
なんにも考えてなかったです。

私たちは2台必要なので、以前に抽選に外れたこと考えて周辺の駐車場を探したら１ヵ月で2万6000円程度するといわれました。
また考えないといけないとなるとつらいですね。

[244: 匿名さん]

我が家はとても不便な場所に当たってしまい、出し入れに３分はかかっているように思います。
毎日車を使う人にはストレスでしょうね。
私は２年後の再抽選に期待してます。

[245: 匿名さん]

途中で車を手放した方がいて
その場所に移りたい方がいる場合とかはどうなるんですか？

まとめて２年後に再抽選も公平クリアカットで一見良さそうですが
ベストの方法ではないでしょうね。
当日はすっごい混乱しそうですね。
全ての車を入れ替えるとなると・・・

あと台所の蛇口に浄水器を付けられるのでしょうか？
蛇口の形状的に無理っぽく見えるんです。
しかしまずい水ですね。

[246: 匿名さん]

駐車場は多分、二年後にそのままの場所を更新するんだと思いますが。

[247: 匿名さん]

駐車場については、条文では二年後解約とまでしか記載されていません。

そこから先は総会による議決が得られれば、条文の変更となるでしょうが、なければオールクリアで、何らかの形（抽選等）で割り振られるでしょう。

でも総会で議案が提出され承認されると、不便な場所の駐車場使用者から不満の声が生じ、マンション内での軋轢が生じる可能性がありますね。

[248: 匿名さん]

近くというか隣に、ここの売主のマンションが建設されるのでしょうか？

もしもそうならば現在の駐車場を共用することが考えられ、再度駐車場の
使用者を抽選で決めるかもしれません。

[249: 匿名]

そんなはずないでしょ　(笑)

完売したね　よかったね

あぁ・・。　無くなっちゃった・・・。

タイムズアリーナ・・・。ンン・・。

どうしょう・・。

[250: 匿名さん]

隣？
元ダイエーの駐車場に建つ物件以外にも、こんな狭い範囲にここのデベの物件が建つんですか？

[251: 入居済み住民さん]

現モデルルームの場所には
ダイエー駐車場跡地のマンションの
モデルルームが出来る！

に一票。

[252: 匿名]

231 です。
久しぶりに海外から戻ってレス見ました。
ピアノは色々あるんですね。

終わった内容ではあるのですが、蒸し返して申し訳ないです。

ただ前回の 233さんの質問に対して罠的なものを書いといたんですが、見事としか思えません。

やはり 233 さんは
①ここで静かに暮したいお年寄り（ピアノを全く否定）
②一人で静かに暮したい。

のどちらかの方なんでしょうね。

正直、私の質問には全く答えてないですね。
規約を読まずにピアノを真っ向否定としか取れません。

私は何度も言いますが、あなたの質問には毎度毎度毎度！！回答を書いてます。

こちらは上手ければ聞かせて下さいとは書いてますが、すぐ後に時間や音量は指摘してます。

通常、聞かせて下さいと書けば、下記二点を取ると思います。

①Aさん（どこの部屋かわかりませんが、ピアノ所持者）が私に対して、部屋から大音量で私の部屋に聞かせる。

⇒これは常識的音量と書いてますので、当てはまりません。
　正直、うるさくて迷惑です。
　233さんはこれととっているとしか思えません。

②Aさん宅に招いて、常識的音量と時間できかえてもうう。
　当然、周りの方々に

私は②を意味して書きました。

233さんは規約を読まずにピアノは真っ向否定！！と自己都合な方ですね。

まぁ、こちらはピアノの予定はありませんので構いませんが・・・。

質問に対して答えなくても全く問題ありません。
まぁ、自己都合な方なんで答えは書かないでしょうけど・・・・。

こちらに対して意見もあるかと思いますが、ピアノは可である部件である事は御認識下さい。

もう少し規約を読んで、次は失敗しないようにして下さいね。

ではでは！！

[253: 匿名]

すいません。
文中削除された部分があります。

当然、周りの方々に配慮が必要です。
⇒前のレスでも書いてますが・・・・。

[254: 匿名はん]

252さん

終わった内容ではあるのですが、蒸し返して申し訳ないですと書いておきながら長々と書き込まないで。

終わった話です。

[255: 匿名さん]

このマンション　エントランスのクーラー入っていないですね。暑いです。
8時過ぎに帰るの詳しくは存じませんが、日中来客時にロビーで待ってもらうことは出来なさそうです。

[256: 入居済み住民さん]

たしかにエントランスは暑いですね。
住人としてエアコンの設置は出来ないのでしょうかね。
それとメールコーナーにゴミ箱とか設置して欲しいなと思います。
100均ダイソーとかで買ってくればいいのかな。

[257: 匿名]

ごみ箱は置かないほうが良いとおもいます。
汚れますよ(経験談)　自分のポストのごみは自分で処理する
そちらのほうが、私は好き

[258: 匿名さん]

私も２５７さんに賛成です！

[259: 匿名さん]

お願いですから、電子ピアノにしてください。

もうクタクタです。ボロボロです。

すみません。終わった話題なのに。でもこのまま、泣き寝入りは辛いです。

[260: 匿名さん]

エントランスにイスが置いてあるってことは、ホテルで言えばロビーにあたる場所なのでクーラーはほしいですね。

[261: ぶーちゃん]

エントランスはかなり広いですよね、そこを冷やすクーラーとなると、
業務用(ダイキンなど)になりませんか？エアコン代、はどこから出しましょう？
また電気料金は毎月どこから？
設置するかどうかはまず管理組合結成後に話し合いましょう。
初回の議題の一つに提案するのはいかがでしょうか？
いろんな議題がでそうですが、一件、一件話し合ってまいりましょう。

[262: マンション]

おいおい　　231　　　やばくないかい　　　文章もちょっと・・・

[263: 入居済み住民さん]

ゴミ箱の件、よくわかりました。
自分自身で片付けるのがベストなんですね。
実際に経験された方のご意見なんで参考になります。
ありがとうございました。

エアコンの件、希望の人が多ければ管理組合で話し合うのがよさそうですね。

ピアノの件、確かにピアノ可のマンションなので仕方ないと思います。
嫌ならばピアノ不可のマンションを…と言うと元も子もないので、
お互いが常識の範囲内で、気持ちよく生活できれば良いと思うのですが…。

マックスタワーでの生活が少しでも素敵な生活になるように、
お互いが協力し合って生活できたらいいと思いますね。

あと、管理人さん少し無愛想かな。
挨拶とか積極的にしてくれたら子供も喜ぶと思います。

[264: 周辺住民さん]

ピアノの音、そんなに外に洩れますか？
窓を閉めて弾くならそんなには害はないと思いますよ。
ただ、日中以外に弾く場合は、消音機能をつけるのは当然だと思います。

[265: 匿名さん]

＞窓を閉めて弾くならそんなには害はないと思いますよ。
害が若干はあると認識しているんですよね。

日中でも消音機能をつけてくださいね。
夜は引かないでね。

出来れば電子ピアノで我慢してね。

[266: 匿名さん]

ピアノに対して少しルールを決めた方がいいのでは？たとえば朝９時から夜の８時までとか・・・
ピアノに対して神経質な方がいらっしゃいますが、きっとほかにも苦手な方がいるはず。
しかし、マンションは子供の声やペットのなき声、その他生活音だってかなりありますよね。自分の出す音も、きにならなくても音は出してるはずだし他人にとって雑音かも・・・
昼間ならしかたないのでは？これは我慢とかではないです。
音の無い世界なんて、ないです。

[267: 入居済み住民さん]

ピアノを弾くんですが防音対策は必要?

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45853/

[268: 入居済み住民さん]

ピアノ可のマンションなのですから、ひかないでとか、電子ピアノでとか、ピアノが苦手なのもわかりますけど、なんか違うと思います。
しかし苦手な人がいるのも事実ですし、ルールを決めるなり、
使用側も配慮して、お互いが快適に過ごせるようにしていきましょうよ。
マンションの場合、音に関しては被害者は加害者でもあると思います。
ちなみに265さんは匿名さんですが、入居者の方なのでしょうか？

[269: 入居済み住民さん]

音も気になりますが、振動はいかがですか？
我が家は日中、深夜関係なく上からの振動が伝わってきます。
どんどん、どん
いったい、何をしているのかと不思議になるくらいです。
想像するに、ペットがあたりかまわず走り回っている、
若しくは小さなお子さんが走っている、
さらにボール遊びでもしているのではないか・・と
テレビをつけていても、うるさいと感じるくらいです。
普通に人が歩いたくらいで振動って伝わるのでしょうか。
みなさんの部屋はいかがですか？

[270: 引越し完了！]

ＭＡＸと、となりの物件を最後まで悩みました。
ＭＡＸは値段交渉に乗ってこなかったけど
ＭＡＸに決めてよかったと、となりの掲示板を見てて
思います。管理人さんも対応良かったし
すれ違う方々も気持ちよく挨拶してくれました。
こらからも宜しくお願い致します。

[271: 購入検討中さん]

聞いた話ですが、MタワーやDCフォート、Tアリーナの前にある緑色のマンションが将来20Fに立
建て直すみたいですが本当ですか？

[272: 亀仙人]

271さん
Ｔアリーナにも同じ書き込み
ご熱心ですね
ＭＡＸは完売してますよ
Ｔアリーナはキャンセル出たとか言ってましたが

急いでＴアリーナに問い合わせした方かいいです。
２０階建てですか・・。
知りませんでした。
すごいですね　　マンションラッシュ！

[273: 購入検討中さん]

272様　ご返答ありがとうございます。Mタワーは完売でしたか。残念です。

[274: 匿名で]

このマンションは書き込みなくなりましたね
住民のみなさんもクレームなく、のんびり駅前ライフを楽しんでいらっしゃるのですね

快適ですね。

[275: 入居済み住民さん]

いい歯医者さんみつけました！
新宿公園側の通り沿いにあるＭＦデンタルクリニック（新宿2-10-2ＭＦ10ビル2F・℡043-247-1021）
小児歯科もしてて結構いい感じです。（息子一人で席についている位です）よ！　今は、慣れの為に2週に一度のペースでフッ素塗りに行っていますが先生の説明なども丁寧で息子も気に入って行ってくれます。
私も同じ所で治療始めましたが、私の治療中は受付のお姉さんが子供の相手をしてくれています。し、（歯医者は当たりはずれが激しいですが技術面も上手だと思います。）
以前は都内江戸川区に住んでいました。又、身内に歯科衛生士がいて歯医者さんを紹介してもらっていました

[276: 匿名さん]

275さん
Ｔアリーナにも同文が、どっちにお住まいなのかな？？

[277: 入居済み住民さん]

皆さんこんにちわ。
先ほど、「住民版」と言うスレットを発見しました。
せっかくなのでこれからは、こちらを使用しませんか？
作成して下さった方、ありがとうございます。
近隣のマンションの住民の方は、非常に活発に交流されています。

　　　　　↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47179/

[278: 住まいに詳しい人]

はじめまして、実際にマックスの現場で直に働いてる職人です。

施工部分などで質問ありましたら聞いてください。

[279: 匿名さん]

　はじめまして。マックスタワーレジデンスの購入を検討しています。
ここで皆さんのお話を聞いているうちに、不安になってきました。
現在の住まいも上階の子供さんの走り回る音等、とにかくすごくうるさいので
ピアノも含めてまた同じだったらどうしようと思っています。
遮音についての施工はしっかりしているのでしょうか？　
マックスタワー千葉中央とつくりはほぼ同じようなので
　２７８さん、教えて頂けますか？
　それから大気汚染についても気になりますが、　
皆さんこちらに住まわれて気になりませんか？
いろいろと教えて頂けると有難いです。
よろしくお願いします。

[280: 匿名さん]

上階の音は聞こえます。大気汚染にかんしては、網戸などに黒いすすみたいなものがつきます。洗濯物も外にはうちは干しません。物干しも数日拭かないと真っ黒になります。周辺の排気ガスの影響もありますが、某企業の排出物の影響もかなりあります。

[281: 元近辺購入者]

やめとけ、こんな空気悪いとこ。ベランダ、窓に網戸、一週間もすれば真っ黒だよ。買ったばかりの頃は一生懸命掃除するんだよ。でもそのうち掃除してもしても綺麗にならない現実に嫌になってくるから。黒い煤は部屋にも当然入ってくるからね。

[282: 匿名さん]

　２８０さん、２８１さん、有難う御座いました。
思ったよりひどいんですね。臭いは気にならなかったのですが。
もっと緑を増やして環境を良くする様、行政にはたらいてもらいたいですね。
立地的には便利でいいと思ったのですが。
有難う御座いました。

[283: 匿名]

ﾏｯｸｽﾀﾜｰﾚｼﾞﾃﾞﾝｽの方がいいですよね。
洗濯物はベランダ側は大きい道路に面してないですし。
日当たりも良さそうですよね。

[284: 匿名さん]

レジデンスもかわらないよ。タイムズの住人が『すす』のことはよく言ってるよ。洗濯物もだんだん黒ずんでくるって。まぁ、住んでみればわかるよ。フローリングにクイックルをかけると黒くなるから。まして蘇我の工業地帯が正面だからね。

[285: 匿名さん]

そろそろ閉鎖か?

[286: 匿名さん]

まっくす崇拝者は色んなところのスレ荒らしてるらしいね。

[287: 物件比較中さん]

工場は規制が厳しいので、性能の良い煙突を使用しています。本当に工場のすすなのでしょうか。交通量の多い物件の排気ガスに比べたら工場の煙のほうがマシなのでは。

[288: 匿名]

フージャースス

[290: 匿名]

>>279
フュージャス物件です。お金を捨てて老後にしまったと心の底から感じます。

[291: 匿名さん]

販売当初の価格だと90平米で3100万円からあったとか？今の状況から考えるとすごく安く感じますが、今だといくらくらいになるものでしょうか？中古で考えても新築時より高い価格になっているのではと思うのですが。築9年？とはいえ、今は中古でも高いようですので。