MAX TOWER千葉中央

[管理人]

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[22: 匿名さん]

この辺りって、将来は寂しい団地っぽい雰囲気がでそうだな。

[23: 匿名さん]

２２さんへ

「古いマンションがたくさん建って汚い街並みになりそうだ」という意味ですか？
先日現地へいってみて、マンションの多さにびっくりしましたが。

[24: 匿名さん]

今日モデルルーム行ってみたけど何気に賑わっていた。

[25: 匿名さん]

今千葉に住んでるんだけど、ここのとその近くのオール電化、毎週末新聞広告入るよ。売れてないんだねぇ。

[26: 匿名さん]

もう完売したのかな？

[27: 匿名さん]

千葉中央付近を歩くと営業マンがチラシ片手に必死に追いかけてきます。キャバクラの客引き並に。売れてないんじゃない？？こことアンビシャス何とかいうマンション・・・となりのタイムズとか他のマンションは全然外回り営業みたいのしてないのになー。売れ行きの差かな？○桑と○ージャースは営業マンのノルマがあるのかな？

[28: 匿名さん]

超安いよね。
でも今130㎡の賃貸マンションだから、もっと広い部屋があればいいな〜

[29: 匿名さん]

アンビシャスは、まじひつこいよ。MR行ったら、即契約迫られそうでこわい。

[30: 匿名さん]

[31: 匿名さん]

ＭＡＸ　ＴＯＷＥＲ、残り戸数少ないので、お早めに！！

[32: 匿名さん]

アンビシャスはやばいよ。
かなり空いてるし。
営業さんの追客がハンパじゃないみたいだし。

[33: 匿名さん]

立地を第一に考え契約しました。
３１さん、残り戸数少ないのですか？
もし具体的な数字をご存知でしたら教えて頂けますでしょうか？
何度かモデルルームに足を運んだのですが、
いつも閑散としていたので売れ行きがとっても気になります。。

[34: 匿名さん]

たしか、35戸（次期分譲も含む。）アンビシャスの社員に捕まらないように。

[35: 匿名さん]

３５戸ですか！
思っていた以上に売れていて、ホッとしました。
どうもありがとうございました。

[36: 匿名さん]

ここって、駅のホームから見られちゃう？

[37: 匿名さん]

３、４階辺りがホームの高さですかね？
多少線路に対して斜めに建っていますが、
その分ロータリー側の部屋がホームに近くなってますよね。
見えてしまうかは分からないですけど。

[38: 匿名さん]

千葉中央駅近くでいい点は、羽田、成田空港へは高速バスの発着場所なので重い荷物もらくらく。成田へはＪＲのほうが６５０円と半値近いので迷うところでありますが。そういうところも営業マン、ＰＲしたほうがいいよ。営業マンは不勉強の人がおおいよ。

[39: 匿名さん]

[40: 匿名さん]

[41: 匿名さん]

ここの90㎡角部屋、まだ残ってるのでしょうか。。。

[42: 匿名さん]

電車の騒音はうるさくないのでしょうか。

[43: 匿名さん]

京成線の千原線なので、本数少ないのでそんなにうるさくないかも。電車は規則性があり、夜は走りませんが、高速道路は２４時間ひっきりなしですからそちらに比べればいいかも。あとは、ホームから家が覗かれない部屋ならGOOD。

[44: 匿名さん]

京成の隣りには、ＪＲの通過音もあるのでうるさくないとは
言えないかも。

[45: 匿名さん]

よく考えれば、外房線も通ってました。でも、夜は通らないから、そんなに気にならないのでは？でも、朝は周りが静かだから、結構聞こえるんだよね。

[46: 匿名さん]

東向き→朝日は入るでしょうが、それ以降は晴天の日でも暗いなと、感じるものでしょうか。
直床→上階の足音やお子さんが走り回る音など、気になるものでしょうか。
ここの中住戸を検討してますが、契約された方や同じような仕様のマンションに住んでいる方から
ご意見をいただきたいです。

[47: 匿名さん]

直床より二重床の方が良いと、住まいサーフィンでプロの方が書いてますね。

[48: 匿名さん]

直床買うなら下におっかない人いない事を祈れ！

[49: 匿名さん]

東向きだと、冬に洗濯の乾きが悪いです。

[50: 匿名さん]

直床は、配管が埋め込まれているから、大規模修繕の時とか大変なんじゃない？

[51: 匿名さん]

46です。47さん、48さん、49さん、50さんコメントありがとうございます。やはりデメリットは
否めないですね。ただ立地は確かに稀有で、自分たちの生活スタイルからすると諦めきれない部分が
ありますので、少し考えようと思います。そうこうしているうちにきっと売れてしまうのでしょうが。

[52: 匿名さん]

大丈夫、そう簡単に売れないから。ゆっくりじっくり考えてからでも充分買えますよ。千葉セントラルタワーの販売が開始されるので、売れ行きがもっと悪くなりますから。売れ残りを安くGETするチャンスです。

[53: 匿名さん]

タワーといっても２０階建と、それより高いタワーとは
似て非なる物。

[54: 匿名さん]

ココは安売りはしないよ。買うのならお買得な部屋を即決で。
それ以外の部屋はスルーで別物件をあたりな。

[55: 匿名さん]

第１期販売がながーいですものね。
安売りする気があるならもうやってるはずよね。

[56: 匿名さん]

どんな物件も完成までに売れなきゃ、下げるしか道はないのです。

[57: 匿名さん]

DCに住んでいる者です。ちょっと覗いてしまいました・・・
電車の騒音は覚悟が必要ですよ。DCの線路から離れたところに住んでいますが、かなりウルサイです。が、窓を閉めていればなんの問題もありません。それより京成の発車ベルの方が気になると思います。たまに始発のベルで目が覚めることがあります。

[58: 匿名さん]

やはり、そうですか・・・

[59: 匿名さん]

契約した者です。電車やはりうるさいのですね。多少の覚悟はしていましたが・・
現在の住まいが国道沿いで２４時間かなりうるさい場所に住んでいるので、
ここよりはマシかと思い決めました。
きっと上の方の階でも音は届きますよね。

[60: 匿名さん]

やはり駅近らしい問題があるのですね・・・。
騒音を我慢するか、利便性をとるか、う〜〜ん、判断に悩みます。

[61: 匿名さん]

57ですが皆さんを悩ませてしまったようで申し訳ないです。
DCは二重サッシなのですが、窓を閉めているときはホント何も聞こえません。
遊びにきた人も驚くくらいです。MAX TOWERも二重サッシであるなら、さほど気にする必要はないと思います。

[62: 匿名さん]

マックスタワーって二重サッシなんですかね？
ご存知の方いますか？

[63: 匿名さん]

サッシの話題は、追及するのを止めましょう。

[64: 匿名さん]

電車の音が話題になっていますが、音は初めは耳障りかもしれませんが、慣れますよ。
ただ、電車の音の大きさに合わせて、テレビとかオーディオの音を大きくすると思います。そうするとその音が隣に聞こえることがあり、その隣人の出す音の方が気になります。
騒音の問題は、音の大きさだけではないんです。

[65: 匿名さん]

売れないのか、チラシ入ってました。５００円の食事券で釣るつもりです。アンケートに答えていただくのが条件でございます。ぺこり。

[66: 匿名さん]

契約された方の書き込み少ないですね。私は春に契約をして一通りオプションの申し込をすませました。
そこで質問なのですがフロアコーティングってどうなんでしょう？オプション会では勢いで契約したのですが、いろいろ調べてみたら「床材は消耗品と考え１０年ちょっとで張替え」とあって、消耗品にコーティングする必要があるのかどうか悩んでます。これって結構良いお値段ですよね。

[67: 匿名さん]

本当に張替えるの？大工事ですねぇ。
フロアコーティングは床暖房の場合、やらない方が良いとの説もあります。

[68: 匿名さん]

床材自体が金や手入れの手間をかける価値の全く無い複合材だからね。
コーティングは業者の売り口上に踊らされているだけ。
誰でもちょっと調べれば、やるべきか、やらざるべきか、分かります。

[69: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41565/
こちらでもスレが立っていましたが、やはりコーティングはやるだけ無駄のようです。

[70: 匿名さん]

ありがとうございます。調べれば調べる程、思いもよらなかったデメリットが出てきました。
もう少し悩んでみます。キャンセルが可能か分かりませんが・・

[71: 匿名さん]

契約された方いらっしゃいますか？ＩＨクッキングヒータをつけようと思いますがオール電化マンションでないとかえって電気代が高くついたりするものでしょうか。オプション価格と比較して、電気増量工事だけやってもらいＩＨ自体は最新のものをネットか家電やで購入しようなんて考えてます。
みなさんはどういったオプションをお考えですか？