MAX TOWER千葉中央

[管理人]

MAX　TOWER千葉中央のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

MAX　TOWER千葉中央でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[162: 匿名]

１５８さんへ

あと５戸売れ残りという事は、管理費・修繕費がアップするのでしょうか？
このあたりは、次回の内覧会で説明して欲しいですね。

[163: 匿名さん]

今日内覧会です。
昨日内覧会に行かれた方如何だったでしょうか？

[164: 匿名]

思ったよりずっとよかったです。間取り・階数・オプションで随分迷ったのですが、ほぼ満足です。入居が楽しみになってきました。今日の内覧会、どうでしたか？？

[165: 匿名さん]

今日内覧会に行ってきました。
親戚の建築関係者に同行してもらい、設計面の考え方（地震、音、他）を売主側から
しっかり説明してもらい、問題が無い事を確認しました。
検査機関も業界の中でも、かなり審査が厳しい会社を選んでいるようです。
室内の内装は良く出来ていたと思います。指摘も小さいものが１０項目程度でした。
一番心配していた、外部の電車騒音もＴ３サッシのお陰か、全然気になりませんでした。
上下左右の音については入居後の確認になりますね。
共有部分についてはまだ未施工のものが多かったです。
セキュリティについては見た感じ？の部分があるので、
考え方含め再内覧会時にしっかり確認したいと思います。

[166: 匿名さん]

本当に良かったでしょうか？
エアコンの排気口の位置や２４時間換気の吸気口の位置はどうでしたか？
ものすごく見栄えの悪い位置に穴がありました。
排気のパイプが部屋内側の壁を這うことになりますよ。

内装は安っぽいし。
まじめにキャンセル考えています。ものすごくがっかりです。

[168: 匿名さん]

見たから言ってるんですけど。
LDでは、窓と窓の間の壁に２４時間換気口とエアコンの排気口の穴が胸の高さに５つ
堂々と正面に鎮座しています。

寝室等の部屋は、窓の下に２つ。しかしエアコンの設置は窓の上。
目茶目茶、部屋の中をパイプが壁をつたうよね。

こういった所は、平面図では確認できないよ。立体図でもあれば分かるけど。
また、穴を開けたものを直せとは言えないので困っています。

まぁ、高価な買い物にケチをつけられて頭にくるのは分かるけど、事実だから。
それとも１６７さんの所は、別の場所に穴があったの？
具体的に教えてよ。

[169: 匿名]

うちも排気口・吸気口の位置はモデルルームと同じだったけど・・・。間取りによるのか？？購入する前に確認すればよかったのかも・・・。他の物件の棟内モデルルーム３つ見た事あるけど、それに比べてもまあまあだったと思うよ・・・。人によって価値観違うからね。

[170: 匿名さん]

162さん
どれだけ売れ残りがあろうと、売れ残り住戸の所有者が管理費と修繕費を負担します。
その住戸の所有者とは売主です。他の人には関係ありません。

[171: 167]

168さん167です。
すみません嵐かと思い表現がきつくなってしまいました。すみません。
LDの穴の位置は、MDと同じ位置かなと思いました。

寝室については確かに窓の下でしたね。
よく考えるとエアコンのパイプは大変ですね。

[172: 匿名さん]

トイレも酷くなかった？
便器から太い太いパイプが突き出していて、これを図画の工作で作ったような板で、隠している。
見たとき、何これ？業者の忘れ物？と思ってしまいました。

[173: 匿名さん]

お風呂のふたと排水栓、トイレットペーパーのホルダーを見た時
ちょっとショックでした。ＭＲも同じでしたっけ？

[174: １６７]

１６８さん１６７です。
すみません。嵐かと思い表現がきつくなりました。
確かに寝室のエアコンのパイプ用の穴は窓の下についていました。
パイプ工事は大変かもしれません。

[175: 匿名]

今日、内覧会の人どうだった？

[176: 匿名さん]

あの土地であの値段なら、内装はそんなものかも知れませんね。
洗濯機の上の棚など、標準でついてないのも結構ありますし・・・

[177: 匿名さん]

傷や汚れなどの細かい指摘が１０箇所程度。
少し大きな指摘（詳細は割愛）が４箇所。
とても大きな指摘はなし。

フージャーズ内ブランドでは高級物件に位置づけられてますが
高級感の演出はなくごく普通の内装と感じました。
トイレ内の目隠し箱は確かに少し見栄えが悪いですね。
廊下側の部屋のパイプは窓の下でした。

[178: 匿名さん]

皆さんセキュリティはどう思われましたでしょうか？

エントランス入口右側にある自転車用？門の下部分がすかすかでした。
また、エントランス横の塀に、消火栓の給水口があり足場にすると
簡単に塀を乗り越えられそうな感じでした。

何か対策が必要だと思います。

[179: 匿名]

確かにセキュリティは心配。共用部分も入居までには綺麗になるのかな？エントランス前・階段とか綺麗にして欲しいよね。内覧会の時には共用部分は指摘しなかったけど。共用部分について指摘した人いるのかな？

[180: 匿名さん]

記録紙には書かなかったけど、屋外の自転車置き場の一箇所が後ろの壁に近かったので
現場の担当者に向きを少し横向きに出来ないか説明したのだけど、次回再内覧会時に
直っていなかったら正式に指摘したいと思います。

[181: 匿名さん]

エントランス周辺のセキュリティーには
あまり注目して確認しなかったなぁ。
再内覧会時に着目してみないと・・

個人的には床の木目がチープだったのが残念でした。
大きなラグを敷いてしまおうと思いました。

電車の騒音は窓を閉めれば殆ど気にならないレベルでしたね。
ちなみに京成線より総武線がうるさかったです。

あと最後の受付時に生協さん等の勧誘があります。
許容範囲ですがしっかり勧誘されました。

[182: 匿名さん]

au携帯の受信状況確認された方います？

[183: 匿名さん]

バリ３でまったく問題ありませんよ！
特にａｕは問題ありませんが
つながらないのはＳＢ（ソフトバンク）ですね！

[184: 匿名さん]

まったく余談ですが
今度MAXTOWER八潮が出来ていて
千葉の販売好調をネタにフーさんが
また強気の販売しているようです
千葉より共有スペースおよび内装もよりグレード
アップしている事を強調して販売も好調のようです
なんか私たちの一号MAXTOWERを販売完了していないにもかかわらず
踏み台にして八潮を販売しているフーさんにむかついてます
それなら最初から千葉MAXTOWERもハイグレードにしてくれれば・・・

[185: 匿名]

確かに・・・。一時期モデルルーム閉まってたよね。完売してないなら完売するまで継続してモデルルームあけて販売して欲しかったよ。結構強気のこと言ってたんだから。あと何戸なのかな・・・。タイムズアリーナより割高感あって説明では仕様がいいとかいってたんだからさ、責任もって綺麗なマンションにしてよ、フージャースさん。

[186: 匿名さん]

内覧会が始まってもここは盛り上がりませんね。
こちらはどういった家族構成のかたがいらっしゃるのでしょうか？
ちなみにうちは、夫婦と中学生と小学生の子供の４人家族です。

[187: 匿名さん]

ホント盛り上がりませんよね・・・。
我が家も、１８６さんと同じ家族構成です。
よろしく御願いします！！

[188: 匿名さん]

でも大きな揉め事もなく適切な距離感で静かな生活が
待っているのを暗示しているようでいいじゃありませんか。
我が家は３０代の夫婦です。

[189: 匿名]

引越業社、どこかいい所ありませんか？？

[190: 匿名]

引越し業者は、「さかい」か「アート」が良いと思います。
幹事の引越し業者は、運送屋であって引越しのプロでは、ありません。
安心感も価格も仕事の品もまったく違います。←経験上
また、価格も交渉次第では、相当引いてくれます。
私の場合、４社引き合いに出して「さかい」が一番安価でした。
あと勤務先が「さかい」と提携しているのでそこから更に２０％引いてもらいました。
私は、何度か引越している経験上、引越しのプロである会社を競争引き合いさせて
一番、安価な会社が良いと思います。

[191: 匿名]

ありがとうございます。「さかい」か「アート」ですね。まだ見積り依頼をしていなくて・・・。←遅いですね。早速見積り依頼をしてみたいと思います。

[192: 入居予定さん]

私は［さかい］はおすすめできません。
実際に引越しに来てくれる作業員にもよると思いますが、
以前お願いしたときの対応がとてもいいかげんで・・・
ベッドの端が欠け、
当然そのベッドをぶつけたマンション廊下の壁に傷
冷蔵庫前面に凹み、
それらを指摘した時の作業員の態度、あきれました。
作業員に言っても無駄だと思い、営業所に連絡しましたが、
対応の遅さにうんざりしました。
価格が安いだけで選んだ自分が甘かった、という教訓を得ました。
なので、今回は幹事会社にお願いします。

[193: 匿名]

エントランス前の歩道に停めてある放置自転車が景観を損ねてますがあのままなのでしょうか？区役所等に連絡すればかたずけてくれるのですかね？？？

[194: 匿名]

ベットの端が欠け、冷蔵庫もへこんだのですか・・・。作業員にもよると思いますが、そんな話を聞くと心配です。安心して依頼できるところか慎重に選びたいと思います。「さかい」の他の業社でもこんな事があるのでしょうか？

[195: 匿名]

先日マックスタワーを見に行った時に気づいたのですが、ダイエー駐車場跡地にフージャースのマンションが建つのですね。マックスタワーの近くにフージャースのマンションができるとは思いませんでした。現在マックスタワーのモデルルームになっている所がその後新しく建つマンションのモデルルームになるんですね。

[196: 入居予定さん]

NO.194さん　NO.192です。

以前に私たちが引越したのは3月末だったので、
引越し業界は一番忙しく、
作業員にアルバイトが多くなっていた時期だったからではないか・・他のところでも意外と同じだったんじゃないか・・
というのがうちの夫の意見です。

その後、「アリさんマーク」の引越しも利用したことがありますが、
「さかい」での出来事を話したせいか、
時期（11月）が良かったのか、分かりませんが
このときは、トラブルはありませんでした。

お互い、良い業者、良い作業員にめぐり会えるといいですね。

[197: 匿名]

NO.196　入居予定さん、NO.194です。

現在、何社かに見積り依頼中です。価格は「さかい」が一番安かったですが、破損の話をすると軽く流され、傷はどうしてもつきますよ、心配なら保険を・・・・と言われたので他社にしようと思ってます。「アリさんマーク」は破損はないとは言えないけれど注意して取り扱いますと言われました。あと何社か依頼しているので検討中です。本当にお互いよい引越業者・作業員だといいですね。

入居が近づき色々大変ですが、入居が楽しみですね。

[198: 匿名]

引越しする時に保険を掛ける必要がありますね。
どの業者を選択するにしても・・・
私は、契約時に保険に加入しました。
調べてみると費用も数千円ですし決して
負担になる事はありません。
’世の中絶対大丈夫’なんて事は、無いですからね。
参考までに・・・

[199: 入居予定さん]

192・196です。

私も運送保険は必要だと思いますし、今までも加入していました。
もちろん今回も。
でも、壊れた家具は直っても、
その時の対応の悪さ、悔しさが忘れられません（涙）
人間がやることなので、失敗もあるとは思いますが、
誠意ある対応がほしいですよね。
せっかくの新居なので、気持ちよく入居したいですし。

うちは大きな家具はもう大体決めたので、
最近は収納グッズや小物をあれこれと考えてます。
近くにお勧めのショップとかありますか？

[200: 匿名]

保険で保障されても、やはり自分の思い入れのある家具等が壊れるのは嫌ですよね。誠意ある対応をして欲しいものです。引越業者の見積りの際、明らかに金額を下げる為に人数を減らしている業者がいるなと感じました。搬入時間がもう少し長いといいのですが・・・。

収納グッズ・小物ならパルコ・アリオ内にあるフランフランや、南船橋の
イケアはどうでしょうか？？うちは家具は数年前大塚家具で買い揃えてしまったので今回は家具は買いませんが、収納グッズや小物は買おうと思ってます。

[201: 入居予定さん]

フージャースの担当者に確認したら、このマンションの名称は『マックスタワー』が正解で『マックスタワー千葉中央』は間違いなんですね。フージャースから届く色々な書類には混在しているのにね。

[202: 匿名]

だいぶ放置自転車が減ったよね。相変わらず数台あるけど・・・。どうにかしてもらいたいよね。外観の色・塀のワインレッドの色がやっぱり気になるよね。パンフレットとイメージ違うな。マンションの名称は、去年まで「マックスタワー千葉中央」だと思ってたよ。

[203: 匿名さん]

マックスタワーのインターネットはＢフレッツとなっていますが
通信スピードとか確認された方いらっしゃいますか？

現在ＡＤＳＬを使用していて、解約を連絡したら、
マンションの場合は、皆で分散して使用する為、
光ファイバーの方がスピードが遅くなる場合もある様な事を
言われました。

どなたか詳しい方教えていただけませんでしょうか？

[204: 初心者]

ＭＡＸＴＯＷＥＲ　モデル見学に行きました。モデルは閉鎖中で実際のラスト３戸を！と案内してもらいました。７５㎡だったけど悪くないと思いました。
パート２が出来る事を聞きました　「価格が高くなるか、広さが狭くなる」と
担当の方が言ってました。駅近にはこだわりたいと思ってるんだけど、悩みますね・・。

[205: 匿名]

203 さんへ

　住んで居る者です。
　100Mbps でてますね。
　ネット表示も早いです。

　普通に使用する限りでは問題ないでしょう。

[206: 匿名]

入居者が増えてきましたね。
我が家は、上の住人の音がとても気になります。
クレームをつけることもできず、我慢しています。
思っていたよりも、響くのでがっかりしています。
表の駐車場もですが、音には悩まされています。

[207: 引越し完了！]

すいません。
我が家の事かもしれません
3人家族ですが今は家内の友人とか爺さん婆さんが
いつもいつも騒いでる見たいです
家内には伝えましたが
気をつけます。

我が家ではないかもしれませんが
集合住宅ですからね。

[208: 検討者]

モデルルームに見に行きました
予約してなかったので　ちょっと待ちましたが
１４階の部屋が理想的ではありました。色が気に入った(妻)
価格は、3,108万円でした。
千葉市は、沢山のマンションが売れ残り、その殆どが
価格を下げて販売してると思います。現に蘇我の物件などは
気持ちいいくらい　下げてました。
しかし、この物件は「サービス一切無しです。」「強気です」
見たいな事を言ってました。
今から買う者は
間取りも選べないし、色も選べないのに・・。冷たい会社です。
オプションは間に合うけど・・もちろん実費で・・。
妻はエントランスが気に入り押してはいますが
支払う私は少々部屋に梁が目立とうが、安っぽさが目につこうが
安いとこでよいと思ってます。
決まったら、書き込みます。

[209: 匿名さん]

205さん　203です。

返事が遅くなりましたが、情報有難う御座います。
100Mbpsですか、早いですね。入居が楽しみです。

[210: MAXTOWER]

やっと引っ越しして　だーいぶ落ち着いてきました
みなさんはどーですか？まだ上の階、下の階の方々は引越しされていないようです。
どんな方か楽しみです。
駐車場の動かし方がわからず管理人さんに聞いたら
親切に教えてくれました　ほっとします
その場でわからない事は、調べてきてくれて回答してくれました
頼りになりそうです。
とりあえず快適です
トラブルあったら　書き込みます
今後とも宜しくお願い致します

[211: 匿名さん]

上の階の音響くんですか。

げっげ！辛いですね。皆で静かにお通夜のように過ごすか。

そんなのは、結構！

騒ぐので、ヨロシク。

[212: W]

↑こちらは住民様ではないようです。(笑)

[213: 匿名さん]

で、どうなの？
音が響くのでしょうか？
だとすると、何のために高いお金を払って購入したのか
とほほです。

[214: 匿名]

やっぱり、上の音は響きます。
集合住宅だからある程度は仕方がないかもしれませんが
皆が気持ちよく過ごすためにはマナーは必要ですよね。

[215: 匿名]

もうしばらく待ってください　家具の搬入やら、最初考えてた
場所よりも・・。みたいな配置変更がありガタガタ音させてます
二人暮しなので落ち着いたら・・。それまで、ごめんなさい

[216: 入居済み住民さん]

私のところは殆ど響かないので
やはり過ごし方によるのでしょう。

[217: 匿名]

そんな響きます？？
どんな音なのでしょうか？

こちらは既に上下の方々と話をしましたが、全くと言って良いほどの気がしますね。
ただ下の方には気を使ってますが・・・。

あえて音がすると思うのは窓を開けてる時の電車、線路下の駐車場から車が出るサイレン音でしょうか・・・。

挨拶には行くとは思うので多少言う事も必要では？

[218: 匿名さん]

私は今度ピアノ搬入する予定ですが、それってまずいですか。
確かピアノ可だったので、ここを購入したのですが。

お金が無いので、ヤマハのアビテックスを設置する余裕は無いです。

[219: 匿名]

一般的な事しか書けませんが、ピアノは時間体を気にすれば良いのではないでしょうか？
音量はテレビ音量を参考にすれば、他に迷惑は無いと思います。

上手い（プレッシャー掛けたらスイマセン。）のであれば特に問題ない思いますよ。逆に聞きたいですヽ(^。^)ノ

[220: 匿名]

すばらしい　ここの掲示板
お隣　○イ○ズ○リ○ナとは全然雰囲気が違います

[221: 匿名はん]

ピアノを引いてもいいなんて。考えもしなかった発言ですね。
ピアノで苦労していないのでしょう。

下の階の人に気を使わなくてはいけない音が響くこのマンションで、意外な発言です。最上階の人ですか？

[222: ご近所さん]

２２０
悪かったな、タイムズアリーナで。
発言には気をつけてくださいよ。

[223: 匿名]

ＮＯ２２２様

すいませんでした。

悪気はまったくございません。

[224: 匿名]

No218さん
ここを購入する際、ピアノは問題ないと言っていましたよ。
引越し業者さんによると、数台搬入しているそうです。
アビテックスを設置出来れば問題ないのでしょうが、そこまでしなくても時間に注意して窓を閉めて演奏すれば良いのではないでしょうか？最悪でも少音（小音？）ペダルで十分じゃないですかね？
思いっきり演奏するなら、アビテックスが必要かもしれませんが・・・
子供の走り回る足音や騒ぐ声より、ましだと思いますが、それでも最低限のマナーは守らないとですね。

[225: 匿名]

221さん

219ですが、あくまで常識の範囲なら有りだと思いますよ。
前のレスに書きましたが、音量もテレビの音程度（これで気になるなテレビも否定になりまうよ。）なら気にならないと思いますが・・・。

218さんは事前に周りの方々への配慮もするべきでしょうね。

書くのは自由ですが、皆さん大人なんですから、否定ではなく譲歩する部分を書くようにしませんか？
宜しくお願いします。


220さんも縁あって御近所さんですから、定期的に情報交換しましょう。

こちらは越して来たばかりですから、未だどんな店が周りにあるかも調べてる状態です。
西友以外で食料品がある店（SOGOはちょぃと高い）情報あったら教えて下さい。

[226: 匿名はん]

２２５さん
確かに購入時にピアノは可でした。
しかしです。ピアノによる被害を考えたことがありますか。
被害者になってから、苦しい思いをするのは沢山です。
なぜ被害者なのに、ピアノを弾いている人にお願いに行かなくてはいけない心境を想像してください。最初のうちは、相手も穏やかな対応が期待できますが、何度もお願いに行く状態となったとき、どうでしょうか。

ピアノを一人弾くことによって、四方八方の住民がもしかすると苦しむわけですよ。一人の幸せのために、多くの人が不幸になる。

昼間引けばいいといいますが、この時代昼夜逆転している人も多いことを考えてください。いい迷惑です。

私ならピアノは聴きたい時に、お金を払って行きます。
練習中の見苦しい音程なんか、それも唐突に響くなんって耐えれません。

[227: 匿名]

226さん

　225 です。
　ピアノが可である事は過去に問題があるようでしたらチェックしているのではないでしょうか？

　可である事柄を論議する事は、申し訳ないのですが、この場では進まないですよ。


　一人の意見ではなく、ある部屋のピアノがうるさいと言う意見を集めれば、改善は出来るのではないでしょうか？

　私はフーに聞いた所、ストレスを感じている訳ではないのですが、新聞は現在郵便受けに投函されてます。
　朝に取りに行くのは結構手間だと思い、聞いてみました。

　もし新聞をドアまで届ける（配達員を中に入れるため、セキュリティー問題にありますが・・・。）様にしたいなら、フーに提案下さいとは言われてます。
　皆さんの意見を聞いて、判断するとは言ってましたよ（一応、確認のためにフーに問い合わせた内容で、このレスに書くのも変なんですが・・・。）

226さんが、もしピアノがうるさいと感じるなら、隣や上下の方と意見交換をする事は可能でしょうか？
被害は 226 さん以外でも出てるはずです。

得体も知らない相手（ピアノを大きな音をたてて楽しんでいる非常識な人）へ一人で行くのは多分お互いに好くないと思います。

隣の顔も知らない暮らしをするかは人それぞれですが、困った時こそ助けあるのも集合住宅のメリットではないでしょうか？

　長々と若輩者が書きスイマセン。

[228: 匿名はん]

225さん
>可である事柄を論議する事は、申し訳ないのですが、この場では進まないですよ。

何が進まないのでしょうか。（何を進める必要があるのでしょうか）
音が意外と響くと言う事象を考えるに、
安易にピアノを入れて、他人に対して気遣いもなく、演奏する人に対する警鐘しているつもりです。
厳しい発言になりましたが。

私としては、ピアノに対して肯定的な発言が気になりました。
（実際にピアノを入れているお宅の発言かはわかりませんが）
消極的な賛成であれば、ここまで言う必要はありませんでした。

集合住宅だからこそ音に気遣うべきで、音を出すことに対して肯定的な発言は容認できません。

もっと想像力を持ってください。被害者の立場になってください。

[229: 入居済み住民さん]

>>220
>すばらしい　ここの掲示板
>お隣　○イ○ズ○リ○ナとは全然雰囲気が違います。
議論すれば、226-228みたいになってくるのは必然。
どう違うの？今まで活発じゃなかっただけでしょ？

[230: マンション]

書き込む時間がなかったんだよ。夫婦共々（派遣社員）ですから

[231: 匿名]

228さん
　ピアノがOKであった事を知っていて購入してるんですよね？
　再度聞きますが、知っていて物件を購入されたんですよね？
　（現在のレスを見ますと、ピアノOKと知らないで購入してると取れます。）

　私はあなたの質問に回答してますが、そちらは一切回答ないですよ。

　まず、あなたの発言は厳しい発言とはとってません。
　
　こちらは回答しますが、こちらはピアノは持ってませんし、導入予定もありません。
　既に常識的な範囲での音量、時間の配慮ならと記載してますよ。

　私がピアノに対して肯定していると言うより、このマンションがピアノを肯定してるんですよ。

　ですから、ピアノを導入する事について、ここで反対を言ってても何もなりませんよ。

以前被害を受けたのに、それでもこの物件購入時にピアノOKである事を見落とした、あなたの問題では？？

ちなみに小型犬も一匹飼える事は知ってますよね？（制約はありますが・・・。）

安易とありますが、安易に書いてある文章抜粋してください。
安易に書いたつもりはありません。

こちらも少し強い文で申し訳ないです。

[232: 入居済み住民さん]

確かにペットとピアノが不安材料なんだよね。
このマンションの・・・
自分が騒音問題の当事者になってしまったら
話し合いで解決するしかないんだけど。
正直「不可」にして欲しかったな。これ本音です。

[233: 匿名はん]

291さんの発言
上手い（プレッシャー掛けたらスイマセン。）のであれば特に問題ない思いますよ。逆に聞きたいですヽ(^。^)ノ

>231
ピアノ被害の危険性を訴えたら、被害を受けて文句をいいているほうが悪いという、典型的な自己中心型の発言ですね。

[234: 匿名はん]

231さんの意見はまるで
ピアノがうるさいと言われたときの、ピアノ保有者の言い訳（言い返し）にしか聞こえませんね。

[235: マンコミュファンさん]

もともとピアノ可の物件なんだからそれは許容するしかないでしょ。
それが嫌なら規約を替えるしかないんじゃない？

ピアノ可であることを知らなくて購入したのであっても
それは別問題だと思うよ。

[236: 匿名さん]

piano不可と規定されていなければpianoを持ち込むのはなんら問題ないですよ。

　ただし、pianoだろうと他の楽器だろうと、テレビ・ステレオ・子供・洗濯機などなど、騒音はいけません。

　昼間に生活音として出すのまでダメという人は一戸建てに住むべきでしょうが、夜間に楽器を弾いたり、洗濯をしたりする人は迷惑です。

　演奏が上手だろうと聴きたくないときの音は騒音です。

　明るい時間に演奏の練習をするようにしてくださいね。

　できれば電子ピアノでボリュームを絞って。
　生ピアノの人は、嫌でしょうが消音機を付けて音量を下げて弾くのがマナーだと思います。

[237: 匿名さん]

ピアノ問題、なかなか両者歩み寄りませんね。
静かに暮らしたい派と
ピアノ可だから仕方が無いでしょう派

規約では可なので、抑制して欲しいに対して強制力なく、音を出したもの得ですね。
こちらはピアノやペットはいないけど、幼い子供が居て近所に迷惑をかけて申し訳ないという気持ちでした。しかしここまでの議論を見て、ピアノ可派の意見を見ると、音を出すことに対して抵抗感がなくなりつつあることが本音です。

もう少し成行を見てみますが、もしも静かに暮らしたい派が優勢なら、子供にはかわいそうですが、躾を厳しくするしかないですね。

でもフージャースに言いたいのは、ピアノ可で売り出すくらいだから、部屋の防音対策については、必要以上にしてもらいたかったです。

[238: 匿名さん]

楽器ってピアノだけじゃないですよね。
何故ピアノだけが取りざたされるんでしょう？

サックス、ドラム、トランペット、ギターだって同じでしょ？

ウクレレだってけっこううるさいですよ。

ですからピアノうんぬんじゃなくて騒音がダメなんじゃないですか？

消音装置付きのピアノならいいのでは？

これから楽器を習おうとしている人だっているでしょ？

[239: 入居済み住民さん]

ピアノ持ちを公言し「規約上認められているのだから
文句を言われる筋合いはない。」と開き直っている
マンション購入者の書き込みはないですよね。

ピアノを持っていないマンション購入者同士の議論が
ヒートアップしているようにみえます。

そして当マンションで実際にピアノによる騒音問題が
発生しているのでしょうか？
そんな報告はないように思います。

当マンションの実状から解離した議論なら
バトル専用の掲示板に場所を移すべきではないかと
思うのであります。

[240: 匿名さん]

このマンションの住民ではありませんが、ピアノについて一言
私のところでもピアノを持っている方がいて、音は普通に聞こえてきますが、弾く時間を考えているようです。

一般に、マンションでピアノ可というのは、床がピアノの重量に耐えることができるということで、補強工事の必要がないということです。
音については、住民同士の話し合い、必要ならば管理組合で規約を決めることで、マンションの売主は関知しません。

ピアノの騒音についてもお互いの住民の思いやりが必要です。
防音効果が高いという訳ではないので、ピアノの持ち主が防音工事をするケースもあると思います。

[241: 匿名さん]

239さんへ
>そして当マンションで実際にピアノによる騒音問題が
>発生しているのでしょうか？
>そんな報告はないように思います。

利用規約違反なのでで、○○号室がうるさいと曝せないだけです。

[242: マンコミュファンさん]

ちょっと話題変えますけど。

皆さん、駐車場はいい場所取れたでしょうか？
管理規約集の駐車場使用規則の附則に

二　第５条第１項にかかわらず、当初の駐車場使用契約に限り、その期間は引渡日から２００９年６月末までとする。

とあります。
運良く良い場所が取れたのに、この規約に従うと２年後には、再抽選となりで残念です。

[243: 匿名さん]

駐車場って　2年後にはまた再抽選なんですか・・・。
なんにも考えてなかったです。

私たちは2台必要なので、以前に抽選に外れたこと考えて周辺の駐車場を探したら１ヵ月で2万6000円程度するといわれました。
また考えないといけないとなるとつらいですね。

[244: 匿名さん]

我が家はとても不便な場所に当たってしまい、出し入れに３分はかかっているように思います。
毎日車を使う人にはストレスでしょうね。
私は２年後の再抽選に期待してます。

[245: 匿名さん]

途中で車を手放した方がいて
その場所に移りたい方がいる場合とかはどうなるんですか？

まとめて２年後に再抽選も公平クリアカットで一見良さそうですが
ベストの方法ではないでしょうね。
当日はすっごい混乱しそうですね。
全ての車を入れ替えるとなると・・・

あと台所の蛇口に浄水器を付けられるのでしょうか？
蛇口の形状的に無理っぽく見えるんです。
しかしまずい水ですね。

[246: 匿名さん]

駐車場は多分、二年後にそのままの場所を更新するんだと思いますが。

[247: 匿名さん]

駐車場については、条文では二年後解約とまでしか記載されていません。

そこから先は総会による議決が得られれば、条文の変更となるでしょうが、なければオールクリアで、何らかの形（抽選等）で割り振られるでしょう。

でも総会で議案が提出され承認されると、不便な場所の駐車場使用者から不満の声が生じ、マンション内での軋轢が生じる可能性がありますね。

[248: 匿名さん]

近くというか隣に、ここの売主のマンションが建設されるのでしょうか？

もしもそうならば現在の駐車場を共用することが考えられ、再度駐車場の
使用者を抽選で決めるかもしれません。

[249: 匿名]

そんなはずないでしょ　(笑)

完売したね　よかったね

あぁ・・。　無くなっちゃった・・・。

タイムズアリーナ・・・。ンン・・。

どうしょう・・。

[250: 匿名さん]

隣？
元ダイエーの駐車場に建つ物件以外にも、こんな狭い範囲にここのデベの物件が建つんですか？

[251: 入居済み住民さん]

現モデルルームの場所には
ダイエー駐車場跡地のマンションの
モデルルームが出来る！

に一票。

[252: 匿名]

231 です。
久しぶりに海外から戻ってレス見ました。
ピアノは色々あるんですね。

終わった内容ではあるのですが、蒸し返して申し訳ないです。

ただ前回の 233さんの質問に対して罠的なものを書いといたんですが、見事としか思えません。

やはり 233 さんは
①ここで静かに暮したいお年寄り（ピアノを全く否定）
②一人で静かに暮したい。

のどちらかの方なんでしょうね。

正直、私の質問には全く答えてないですね。
規約を読まずにピアノを真っ向否定としか取れません。

私は何度も言いますが、あなたの質問には毎度毎度毎度！！回答を書いてます。

こちらは上手ければ聞かせて下さいとは書いてますが、すぐ後に時間や音量は指摘してます。

通常、聞かせて下さいと書けば、下記二点を取ると思います。

①Aさん（どこの部屋かわかりませんが、ピアノ所持者）が私に対して、部屋から大音量で私の部屋に聞かせる。

⇒これは常識的音量と書いてますので、当てはまりません。
　正直、うるさくて迷惑です。
　233さんはこれととっているとしか思えません。

②Aさん宅に招いて、常識的音量と時間できかえてもうう。
　当然、周りの方々に

私は②を意味して書きました。

233さんは規約を読まずにピアノは真っ向否定！！と自己都合な方ですね。

まぁ、こちらはピアノの予定はありませんので構いませんが・・・。

質問に対して答えなくても全く問題ありません。
まぁ、自己都合な方なんで答えは書かないでしょうけど・・・・。

こちらに対して意見もあるかと思いますが、ピアノは可である部件である事は御認識下さい。

もう少し規約を読んで、次は失敗しないようにして下さいね。

ではでは！！

[253: 匿名]

すいません。
文中削除された部分があります。

当然、周りの方々に配慮が必要です。
⇒前のレスでも書いてますが・・・・。

[254: 匿名はん]

252さん

終わった内容ではあるのですが、蒸し返して申し訳ないですと書いておきながら長々と書き込まないで。

終わった話です。

[255: 匿名さん]

このマンション　エントランスのクーラー入っていないですね。暑いです。
8時過ぎに帰るの詳しくは存じませんが、日中来客時にロビーで待ってもらうことは出来なさそうです。

[256: 入居済み住民さん]

たしかにエントランスは暑いですね。
住人としてエアコンの設置は出来ないのでしょうかね。
それとメールコーナーにゴミ箱とか設置して欲しいなと思います。
100均ダイソーとかで買ってくればいいのかな。

[257: 匿名]

ごみ箱は置かないほうが良いとおもいます。
汚れますよ(経験談)　自分のポストのごみは自分で処理する
そちらのほうが、私は好き

[258: 匿名さん]

私も２５７さんに賛成です！

[259: 匿名さん]

お願いですから、電子ピアノにしてください。

もうクタクタです。ボロボロです。

すみません。終わった話題なのに。でもこのまま、泣き寝入りは辛いです。

[260: 匿名さん]

エントランスにイスが置いてあるってことは、ホテルで言えばロビーにあたる場所なのでクーラーはほしいですね。

[261: ぶーちゃん]

エントランスはかなり広いですよね、そこを冷やすクーラーとなると、
業務用(ダイキンなど)になりませんか？エアコン代、はどこから出しましょう？
また電気料金は毎月どこから？
設置するかどうかはまず管理組合結成後に話し合いましょう。
初回の議題の一つに提案するのはいかがでしょうか？
いろんな議題がでそうですが、一件、一件話し合ってまいりましょう。