MAX TOWER千葉中央

[管理人]

MAX　TOWER千葉中央のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

MAX　TOWER千葉中央でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[142: 匿名さん]

141さん。

赤ちゃんがいらっしゃるのでしたら、アリオまで行かれなくても、
ＭＡＸの近くで十分、用が足りるのではないですか？

ＭＡＸの周辺は、本当に便利だと思います！
有名小中学校に、高校（千葉高ですが・・・）、病院に、デパート（そごう、三越、他）、
スーパー（セントラルタワー前にダイエー建設中）、何処も徒歩圏内。

私は、この立地が良くて購入を決めました。

[143: 匿名さん]

こんにちは。
マリンの掲示板に、税金についての情報がありましたので、参考までに。

http://allabout.co.jp/house/housemoney/closeup/CU20061224A/index.htm

[144: 匿名さん]

142さん

　141 です。
　そうなんですよね(^O^)／
　市役所も近いですし、確かに事は足りると思ってます。

　アリオはときたま買い物に行く時にでも利用しようと思ってます。

　ほんと千葉中央駅付近は便利ですよね。
　近いので風太にも会いに行こうと思ってます。

[145: 匿名さん]

144さん

　アリオへは、小湊鉄道バスが、千葉駅前発、千葉中央２丁目経由で
　アリオ前まで運行しているようです。（料金は大人200円くらい(?)）

　利用されてみては如何でしょうか？

[146: 匿名さん]

145 さん
　144 です。情報有難う御座います。

　色々と行き方あるんですね(^O^)／
　情報有難う御座います。

　ほんと千葉駅は便利ですね。
　住む頃（7月上旬になるのかな？）が楽しみです。
　これからも宜しく御願いします。

[147: 匿名さん]

最近の現場情報を一つ

現在20階の工事中で、下の階はタイルが貼られていました。
タイルの色は白っぽい感じでしたが、まだネットが掛かっていました。
ネットが外れる日が楽しみです。

また、残りの2Planの内　75-D1は完売との表示がありました。
75-D2の方は未だのようです。早く完売すると良いですね！

[148: 匿名さん]

最新情報有難う御座います。

最近行くべきなのかもしれませんが、見に行ってませんね。
早く完売する事を願ってます。

[149: 匿名さん]

久しぶりに現地見てきましたけど、エントランス前の電柱が邪魔ですね。
移設されかどうか、確認された方いらっしゃいますでしょうか？

[150: 匿名さん]

すいません。
現地見てないので情報無いですねぇ〜。

エントランスのどこら変なんでしょうか？
写真があると便利なんですが・・・。
この HP って貼れ無さそうですね・・・。

[151: 149です]

エントランスに向かって左側になります。
入り口には直接かからないと思うのですが、
折角、立派なエントランスに出来るのに、
そこに見苦しい電柱があるとちょっと
何とかならないものかと思うのですが・・・。

[152: 匿名さん]

情報有難う御座います。

最近電線を埋める方向になってるんですが、そこまでは進んでないようですね〜。
景観や安全上、地下に通してほしいものです。

[153: 匿名さん]

フージャースに聞いてみました。

電柱は残るようです・・・。
実際に見てないので、入り口にどれ位掛かっているか解らないのですが、回答貰いましたので書き込みます。

[154: 匿名さん]

153さん　情報有難う御座います。

本当ですか・・・。残念です。

今日、ＭＡＸのパンフレットの敷地配置図・１Ｆ平面図を見ていて
マンション出入口の反対側（裏側）に東京電力柱の表示があったので
てっきり裏側に移動するのかな？と勝手に思い込んでおりました。
ＭＡＸの電気室も裏側にあるんですよ。
もしかすると表の電柱は、よそ様用かもしれませんね。

[155: 匿名さん]

ＭＡＸのオフィシャルサイトの工事状況の中に出入口付近の写真が載っていますね。
最近のは建物自体が大きく目立ちませんが、建築が始まった頃の写真を見ると
電柱の様子が良く分かります。

電柱も気になるのですが、その下に置いてある放置っぽい自転車も気になります。

[156: 匿名さん]

久ぶりに現場を見てきました。線路側のネットが外れていましたので、写真付けときます。
すっきりしてるけど、高級感があり、中々いい色合いでしたよ。
ＭＲも３ヶ月ぶりにオープンしており、新婚さんらしいカップルが見学していました。
また、残り数は５戸との事でした。

[157: 匿名さん]

すみません。写真が横になってしまいました。

[158: 匿名]

こちらも土曜の最終オプションで久し振りに見に行きました。
あと 5戸なんですね(^O^)／

何となく実感がわき始めてます。

[159: 匿名]

線路側ネットが外れましたね。パンフレットやモデルルームの模型と違うよーな・・・。白の所がグレーになってます。ちょっとがっかりしましたが、まあまあなんですかね・・・。

[160: 匿名]

マックスタワー契約者です。カーテン・フロアコーティング・水周りコーティングをどこにお願いするか悩んでいます。どこかいい業社ありますか？？

[161: 匿名]

住宅保険ですが妙に高くないですか？
おかしいな〜と思い
他社で見積もりをとった結果チョット仕様を変えただけで金額が違います。
不必要なオプションは、切り捨てた方が絶対にお徳じゃないの？
一度は、見直しをした方が良いと思いますよ。

[162: 匿名]

１５８さんへ

あと５戸売れ残りという事は、管理費・修繕費がアップするのでしょうか？
このあたりは、次回の内覧会で説明して欲しいですね。

[163: 匿名さん]

今日内覧会です。
昨日内覧会に行かれた方如何だったでしょうか？

[164: 匿名]

思ったよりずっとよかったです。間取り・階数・オプションで随分迷ったのですが、ほぼ満足です。入居が楽しみになってきました。今日の内覧会、どうでしたか？？

[165: 匿名さん]

今日内覧会に行ってきました。
親戚の建築関係者に同行してもらい、設計面の考え方（地震、音、他）を売主側から
しっかり説明してもらい、問題が無い事を確認しました。
検査機関も業界の中でも、かなり審査が厳しい会社を選んでいるようです。
室内の内装は良く出来ていたと思います。指摘も小さいものが１０項目程度でした。
一番心配していた、外部の電車騒音もＴ３サッシのお陰か、全然気になりませんでした。
上下左右の音については入居後の確認になりますね。
共有部分についてはまだ未施工のものが多かったです。
セキュリティについては見た感じ？の部分があるので、
考え方含め再内覧会時にしっかり確認したいと思います。

[166: 匿名さん]

本当に良かったでしょうか？
エアコンの排気口の位置や２４時間換気の吸気口の位置はどうでしたか？
ものすごく見栄えの悪い位置に穴がありました。
排気のパイプが部屋内側の壁を這うことになりますよ。

内装は安っぽいし。
まじめにキャンセル考えています。ものすごくがっかりです。

[168: 匿名さん]

見たから言ってるんですけど。
LDでは、窓と窓の間の壁に２４時間換気口とエアコンの排気口の穴が胸の高さに５つ
堂々と正面に鎮座しています。

寝室等の部屋は、窓の下に２つ。しかしエアコンの設置は窓の上。
目茶目茶、部屋の中をパイプが壁をつたうよね。

こういった所は、平面図では確認できないよ。立体図でもあれば分かるけど。
また、穴を開けたものを直せとは言えないので困っています。

まぁ、高価な買い物にケチをつけられて頭にくるのは分かるけど、事実だから。
それとも１６７さんの所は、別の場所に穴があったの？
具体的に教えてよ。

[169: 匿名]

うちも排気口・吸気口の位置はモデルルームと同じだったけど・・・。間取りによるのか？？購入する前に確認すればよかったのかも・・・。他の物件の棟内モデルルーム３つ見た事あるけど、それに比べてもまあまあだったと思うよ・・・。人によって価値観違うからね。

[170: 匿名さん]

162さん
どれだけ売れ残りがあろうと、売れ残り住戸の所有者が管理費と修繕費を負担します。
その住戸の所有者とは売主です。他の人には関係ありません。

[171: 167]

168さん167です。
すみません嵐かと思い表現がきつくなってしまいました。すみません。
LDの穴の位置は、MDと同じ位置かなと思いました。

寝室については確かに窓の下でしたね。
よく考えるとエアコンのパイプは大変ですね。

[172: 匿名さん]

トイレも酷くなかった？
便器から太い太いパイプが突き出していて、これを図画の工作で作ったような板で、隠している。
見たとき、何これ？業者の忘れ物？と思ってしまいました。

[173: 匿名さん]

お風呂のふたと排水栓、トイレットペーパーのホルダーを見た時
ちょっとショックでした。ＭＲも同じでしたっけ？

[174: １６７]

１６８さん１６７です。
すみません。嵐かと思い表現がきつくなりました。
確かに寝室のエアコンのパイプ用の穴は窓の下についていました。
パイプ工事は大変かもしれません。

[175: 匿名]

今日、内覧会の人どうだった？

[176: 匿名さん]

あの土地であの値段なら、内装はそんなものかも知れませんね。
洗濯機の上の棚など、標準でついてないのも結構ありますし・・・

[177: 匿名さん]

傷や汚れなどの細かい指摘が１０箇所程度。
少し大きな指摘（詳細は割愛）が４箇所。
とても大きな指摘はなし。

フージャーズ内ブランドでは高級物件に位置づけられてますが
高級感の演出はなくごく普通の内装と感じました。
トイレ内の目隠し箱は確かに少し見栄えが悪いですね。
廊下側の部屋のパイプは窓の下でした。

[178: 匿名さん]

皆さんセキュリティはどう思われましたでしょうか？

エントランス入口右側にある自転車用？門の下部分がすかすかでした。
また、エントランス横の塀に、消火栓の給水口があり足場にすると
簡単に塀を乗り越えられそうな感じでした。

何か対策が必要だと思います。

[179: 匿名]

確かにセキュリティは心配。共用部分も入居までには綺麗になるのかな？エントランス前・階段とか綺麗にして欲しいよね。内覧会の時には共用部分は指摘しなかったけど。共用部分について指摘した人いるのかな？

[180: 匿名さん]

記録紙には書かなかったけど、屋外の自転車置き場の一箇所が後ろの壁に近かったので
現場の担当者に向きを少し横向きに出来ないか説明したのだけど、次回再内覧会時に
直っていなかったら正式に指摘したいと思います。

[181: 匿名さん]

エントランス周辺のセキュリティーには
あまり注目して確認しなかったなぁ。
再内覧会時に着目してみないと・・

個人的には床の木目がチープだったのが残念でした。
大きなラグを敷いてしまおうと思いました。

電車の騒音は窓を閉めれば殆ど気にならないレベルでしたね。
ちなみに京成線より総武線がうるさかったです。

あと最後の受付時に生協さん等の勧誘があります。
許容範囲ですがしっかり勧誘されました。

[182: 匿名さん]

au携帯の受信状況確認された方います？

[183: 匿名さん]

バリ３でまったく問題ありませんよ！
特にａｕは問題ありませんが
つながらないのはＳＢ（ソフトバンク）ですね！

[184: 匿名さん]

まったく余談ですが
今度MAXTOWER八潮が出来ていて
千葉の販売好調をネタにフーさんが
また強気の販売しているようです
千葉より共有スペースおよび内装もよりグレード
アップしている事を強調して販売も好調のようです
なんか私たちの一号MAXTOWERを販売完了していないにもかかわらず
踏み台にして八潮を販売しているフーさんにむかついてます
それなら最初から千葉MAXTOWERもハイグレードにしてくれれば・・・

[185: 匿名]

確かに・・・。一時期モデルルーム閉まってたよね。完売してないなら完売するまで継続してモデルルームあけて販売して欲しかったよ。結構強気のこと言ってたんだから。あと何戸なのかな・・・。タイムズアリーナより割高感あって説明では仕様がいいとかいってたんだからさ、責任もって綺麗なマンションにしてよ、フージャースさん。

[186: 匿名さん]

内覧会が始まってもここは盛り上がりませんね。
こちらはどういった家族構成のかたがいらっしゃるのでしょうか？
ちなみにうちは、夫婦と中学生と小学生の子供の４人家族です。

[187: 匿名さん]

ホント盛り上がりませんよね・・・。
我が家も、１８６さんと同じ家族構成です。
よろしく御願いします！！

[188: 匿名さん]

でも大きな揉め事もなく適切な距離感で静かな生活が
待っているのを暗示しているようでいいじゃありませんか。
我が家は３０代の夫婦です。

[189: 匿名]

引越業社、どこかいい所ありませんか？？

[190: 匿名]

引越し業者は、「さかい」か「アート」が良いと思います。
幹事の引越し業者は、運送屋であって引越しのプロでは、ありません。
安心感も価格も仕事の品もまったく違います。←経験上
また、価格も交渉次第では、相当引いてくれます。
私の場合、４社引き合いに出して「さかい」が一番安価でした。
あと勤務先が「さかい」と提携しているのでそこから更に２０％引いてもらいました。
私は、何度か引越している経験上、引越しのプロである会社を競争引き合いさせて
一番、安価な会社が良いと思います。

[191: 匿名]

ありがとうございます。「さかい」か「アート」ですね。まだ見積り依頼をしていなくて・・・。←遅いですね。早速見積り依頼をしてみたいと思います。