【47戸】パークホームズ津田沼ザレジデンス 2

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38445/

パークホームズ津田沼ザレジデンスの新しいスレッド作りました！
今後はこちらに書き込みをお願いします。

[12: 匿名さん]

購入者(０３)です。

結局今日、家内が、「カーテンや家具を明日休日に決めたいから、カーテンレールの仕様と部屋の色を見てみたい」と言い出し、棟内ＭＲを見てきました。

残念ながら部屋の色はコンフォート・ブラウンのみで(我が家はライト・モカだそうです)、妻の希望は叶いませんでしたが、僕が見た限り、キズや汚れもほとんど無く、建付け具合もしっかりしていたので安心しました。

建物自体も思った以上に落ち着いた重厚な仕上がりでした。
（別に三井さんの回し者でもなんでもありませんから・・・）
ちなみに家内は、我が家は1階ではないのですが「お庭が素敵！」と感激していました。

来週２４日の内覧会が楽しみです。

残り部屋は3階に1部屋と1階に4〜5部屋くらいだったと思います。
何組かがＭＲを見学されていたので、早く完売して欲しいなぁと願うばかりでした。

残念だったことは、顔見知りの販売員さんがいなくなっていたこと、冷蔵庫や食器棚が無かったので生活感が掴めなかったこと、エントランスの一部がまだ完成していなかったこと、自転車置場が少ないと感じたことでした。

＞あすなろさん

ご縁があったら同じ住人になりましょう(^^)。
ご自身のご家族に合ったお部屋探し、頑張って下さい。

[13: 匿名さん]

前原西２丁目ですが、基準地価が上がってましたね！
少し嬉しくなってしまいました(^^♪

[14: 匿名さん]

私も棟内ＭＲ見に行っちゃいました。やはりＭＲとは色も違うし良い意味でも悪い意味でも別物だと実感しました。
ＭＲに行ってからだいぶ日が立っていて、内装を忘れかけていたのでどなたか覚えてましたら教えていただきたいのですが、廊下と洋室の収納の扉ってどういった素材でしたっけ？ＭＲの玄関部分シューズインクロークの横にあった扉のような床の色に近い素材だったと認識しているのですが。。。
内覧会の前に確認したくて、誰か覚えていましたら教えてください！！

[15: 匿名さん]

14さん、廊下の収納の扉は、白でエンビ素材、洋室の収納は、MRの木といった素材感だと
思います。
うる覚えですので、確かではありませんが。。。
中途半端でスミマセン。

[16: 匿名さん]

14さんがどのセレクトをされたか・・ですが。
モダン・レディッシュ（ＭＲの色）の場合は、シューズインクロークは、部屋の扉や床に近い色、
廊下の収納は、15さんが書かれているように色だったと思います。
洋室の収納とは、ウォークインクローゼットでしょうか？の扉は、各部屋の扉と同じような色だったと思います。
http://sumai.31sumai.com/A5010001/interior01.html
既にご存知かもしれませんが・・・ご参考まで。。

[17: 匿名さん]

No.14です。
No.15、No16さんご丁寧にありがとうございます。ちなみに我が家はモダンレディッシュです。そうですか、廊下の収納扉は白、洋室のクローゼットの扉は各部屋のドアの色と同系色ということですね。内覧会の前に確認しておきたかったので助かります。廊下の収納扉もドアの色と同じなのかと思ってました。
ちなみに現地MRに行って、建物を見て思ったのですが、リネン庫の扉がMRは光沢感のある白い扉でしたが、現地では光沢感がないザラついた白い扉になっていました。内覧会で聞いてみようと思いますが。。。

[18: 匿名さん]

16です。
14（17）さん
それは、もしかしたらシステム収納のメーカー変更のせいでは！？
なんて思ってしまいましたが、
リネン庫はシステム収納と違って普通の造作棚だったような気がします。
内覧会当日は、問題になったシステム収納の仕様を確認できるよう、
旧ＭＲを再オープンしてくれるそうですよ。
他の部分の違いを見つけてしまったら・・・怖いですね。

[19: 匿名さん]

いよいよ明日から内覧会ですね。

[20: 匿名さん]

内覧会行かれた方、実際の部屋を見た感想はどうでしたか？
また不具合や指摘事項等ございましたか？

[21: 匿名さん]

内覧会行きましたよ！
うちはフローリングのキズが数箇所等全部で9項目の指摘でした。
思ったよりもキレイにできていたので、良かったですが、
高いお金を出して買うものなので、できる限り完璧な状態で引き渡されたいものですよね！

[22: 匿名さん]

住まいの○ーフィンの方にもコメントが出ていましたね。結構良いみたいなので自分の部屋の内覧会も楽しみにしています（^^)。

[23: 匿名さん]

皆さん、内覧会はいかがでしたでしょうか？納得いく出来具合でしたでしょうか？うちは、まずまずの出来だと思いました。他の現場では、内覧時期なのに、工事が全然終わらなくてあっちこっち工事が中途半端な現場は、ざらにあります。今回この現場はそうしてもらいたくなかったので、その面は、ホッとしました。床の傷、壁の汚れ等は、多少ありますが、まだそれくらいなら十分補修できますので良いと思います。ただ、1点気になったのが、クロスの厚みが薄いことです。湿気等で、クロスの張り合わせ部からめくれてこないかな？って事が気になりました。ちなみにうちは、11項目指摘をあげました。（＾＾；

[24: 匿名さん]

駐輪場あたりでダラダラしている社員や暇そうにタバコ吸ってるのはデベか施工会社か？？
こっちは真剣に内覧会に来ているのに緊張感のない関係者がいたのは残念でした。
どうせこの掲示板チェックしてるんでしょ！　次の手直し会はシャキッとしろよー

[25: 匿名さん]

「船橋海神の丘」のスレ１７３を見てください。たぶんココのこと？

[26: 匿名]

皆様、内覧会に先生を同行したというお話がありますけれど、
「先生を同行」って、どれくらい費用がかかるものなのでしょうか？

[27: 匿名さん]

> 24
読売（若めの小太り、タバコ吸っている）、朝日（白髪のオヤジ、よく喋る）、日経（おとなしそうなオヤジ）の3紙の新聞の勧誘、フローリングコーティングの営業マン、OKAY（家具）の営業マンがたむろしており、彼らは確かに態度が悪く目に付きました。かなりしつこく営業をされました。三井からはモデルルーム内での営業の許可がおりず、前で営業をしているとのこと、せっかく気分よく内覧会終えて帰るときに気分を害されました（泣）確かに残念ですね・・・

[28: 匿名さん]

学生の頃、新聞屋さんでバイトしていました。他の販売店から移ってくる場合、今までお世話になっていた販売店に、「うちで向こうの販売店に話つけておきますから」と言われて、「お願いします」なんて言うと、その販売店にはマージンが3-5000円位入ります。
あのおっちゃん達もそのマージンが入リますから、しつこいのは当たり前です。特に『ご新規』は高い！

という訳で、うちは転勤族だったので、いつも引越屋に頼んでいました。「これ以上値引きは無理です！」と言われた後、おもむろに「じゃぁ新聞の手続きとＮ○Ｋの手続き、そちらでお願いしますから、そのマージン分、引越代から値引きしなさいよ」と言ってきました。

ＮＨ○もマージンがあるので、いつもは引越屋に頼んでいたのですが、今回は入居手続き会時に三井さんに頼んでしまった・・残念！

[29: 匿名]

こちらの１階にご入居予定の方っていらっしゃいますか？最終の抽選に申し込もうとしているものなのですが、１階の採光の具合が心配で・・・。
向かいが寮だったりと何かと気にかかる点はあるのですが、１階御購入の決め手は何だったのでしょうか？
また、以前のレスで「布団のベランダ干しはできない」とありましたが、１階の庭も同様でしょうか？（そういう場合、お布団って皆さんどうされるんですか？）
細かい質問で申し訳ありませんが、参考にさせていただきたく願います。

抽選なのでどうなるかわかりませんが、皆さんのお仲間に入れれば嬉しいです♪よろしくお願いいたします

[30: 匿名さん]

ここって場所のわりに値段高くないですか。三井だから設備・仕様は良いでしょうが。
あれじゃあ、１，２階はちょっと・・・。日当り悪いだろうなぁ。

[31: 匿名さん]

＞１，２階はちょっと・・・。日当り悪いだろうなぁ。
１階購入者ではないですけど、あのＭＲの戸建のようなお庭は魅力的でした。
日陰図で冬至でも日は十分入って影はほとんど気にならないような説明を受けたような覚えがありますが・・・。

＞そういう場合、お布団って皆さんどうされるんですか？
布団乾燥機の利用か、マンション用のバルコニー内に干せる折り畳み式布団干しの利用が考えられます。http://www.e-904.com/veranda-monohoshi3.htm
現在賃貸の高層階に住んでいます。以前はベランダで干してはダメという規約を守らない方が多かったのですが、7Ｆ住人の方の布団が落ち、1Ｆのお庭で遊んでいたワンちゃんに当って即死して以来干す人は少なくなりました。（けど、いまだにお隣さんは干すはパンパン叩くは×××。そのうち人殺しか、道路に落ちて交通事故を巻き起こしそう・・・）

お布団干しは１階のお庭ならいいんじゃないでしょうか？
ともに三井さんに確認してみられてはいかがですか？

[32: 匿名さん]

内覧会の時に１Ｆの棟内ＭＲも見ました。
午後３時くらいだったけど結構日当たりよかったですよ。
中の家具とかみて、結構イメージがつかめました。
引渡しまであと３週間なので、早く売り切ってもらいたいものですな。

[33: 匿名さん]

今更ながら気づいたのですが、うちの浴室の壁の向こうはお隣さんの和室のようです（各タイプ見取り図より）。

深夜に帰宅することが多く、シャワーを浴びてから床に就く習慣があるのですが、お隣さんが和室で寝ていたらと思うと心配です。
賃貸マンションのような安普請ではないので大丈夫とは思いますが。。。

[34: マスカル]

みなさん、内覧会はどうでしたか？
私のほうは、壁紙のジョイントの仕上がりが不満でした。
最初に指摘した壁紙のジョイントは、再チェックできれいになっていましたが、
別のジョイントが悪くなっており、来週再々チェックです。

[35: 匿名さん]

内覧会はまあこんなもんかと・・・。　はっきり言ってよくわかりませんでした。
最近は引越しとか、いろいろな手続きを考えているところです。
ちなみにココの購入者はもともと周辺の人が多いのでしょうか？
うちは都内から引越します！

[36: 匿名さん]

うちも都内からです〜(*^。^*)

[37: 匿名さん]

うちも内覧会再々チェックです。補修はしてはあったものの、納得のいくものではなかったもので。。。
安易に引き受けず、「直します」って言い切らず「これが限界です」っていってくれれば納得するのに。頼みますよー、新日本建設さん！！
とは言うものの引越しが楽しみです。ところで皆様は家財保険や地震保険お入りになりました？あの建物が崩壊したら自分も生きながらえてはいないとか思ってしまいますが。

[38: 匿名さん]

３７さん　家財も地震もはいりましたよ。
こういう保険は掛金より支払いがどうかというとこを考えて大手損保の保障が充実しているものにしました。

[39: 匿名さん]

あと4つみたいですよ！
1階が3戸、2階が1戸。

1階も庭が素敵で、日当たりも思ったよりも良かったので、
今更ながら1階でも良かったかなぁ。と思ってます。

早く完売するといですね！

[40: 匿名さん]

何故か全然実感が涌きません。「引越しなのかぁ」と実感するのは、多量のダンボール箱が目に入った時と、いろいろな書類や説明書を目の前にして「読まねば・・」と途方に暮れる時だけです。
しかも気になることと言えば、「会社に遅刻せずに着くには何時に家をでればいいのだろう？」とかだけ。“結婚する直前と同じ状態です”って、うちの奥さんが聞いたら・・・（恐）
世のパパさん達はどうなんでしょうか？
（まぁ他にも「子供が学校に馴染めるかな？」とかは気になりますけど・・・）

[41: 匿名さん]

引き渡し終わったら、引越まで何します？引き渡し日は時間あるので、どうしよう

[42: 匿名さん]

うちも引渡しから引越しまで数日間があります。とりあえず、一日は　掃除に行こうかと思っています^^。あと残り四戸なんですね。早く完売するといいですね。

[43: 匿名さん]

マイチャミー店閉めるの？！って思ったら改装するみたい。（先週の話です）
みなさんはエアコンの配管カバーってつけますか？それともテープぐるぐる巻きですか？

[44: 匿名さん]

43さんがおっしゃるようなエアコンの配管カバー、是非付けたいのですが、どこかやっていただける所はあるのでようか？
やっぱり新品を買わないとダメですかね？

[45: 匿名さん]

「エアコン工事　船橋」とかで検索すると、いくつか出てきますよ！
実際に利用したことはないので評判等はわかりませんが。
それか近所の電気屋さんに相談してみるとかですかね。
棟内ＭＲは外配管にもカバーついてますよね。実際、風雨の影響を考えると付けた方がいいかもしれませんね。

[46: 匿名さん]

アートさんなど引越し業者さんにも化粧カバー施工やエアコンクリーニングサービスがあります。私は自分のエアコンを引越しで運んでもらうついでに、化粧カバーと内部のクリーニングをお願いしました。少々コストは発生しますが、こういう機会でないとなかなかできないですしね。

[47: 匿名さん]

４４です。４５さん、４６さん、ありがとうございました。早速検討して、結局、引越しもお願いするアートさんに依頼することになりました。

[48: 匿名さん]

早速現る！鍵の引渡し後、採寸の用事があったので午後から自分の部屋で採寸をしていると・・・
いきなり“ガチャ！”と玄関が開く音が・・。『へ？』と思っていたらドアが閉まり、今度は“ピンポーン”とチャイムの音が・・・。(三井さんかな？新日本さん？はたまた引越し準備の養生をしていたアートさんかも？)「あのぅ、オーナーさんですか？」「はい」「フローリングの説明に上がりました。もうご説明は受けられましたか？」「はぁ、今朝鍵の引渡時にくれぐれもコーティングはしないようにと・・(ははーん、これが噂のフローリング業者やな)。三井さん呼びましょうか？」「いえ。ちょっと施工の関係で・・・」「じゃぁ新日本さんですね。いま呼んできます。」「いえ、そういう者でなくて外部から・・・」「帰って下さい！警察呼びますよ」この後、飛んで逃げて帰ったと思っていたら、4Ｆの各住居をチャイムも押さず、いきなりドアを開けようとして回っている・・。すぐに三井さんに応対していただきましたが、喧嘩が始まっていました。引越し時、引越し業者に紛れて必ず現れそうです。皆様ご注意を！Ｐ.Ｓ.北側の窓枠には、二重サッシでも結露が出ていました。マツキヨで湿気取りグッズ買って置いてきました。　

[49: 匿名さん]

↑
もし何か注文をしてしまった場合でも、クーリングオフが出来ます。
消費者センターに連絡してみてください。
あと、あげてしまった

[50: 匿名さん]

48さん
怖いですね〜読んでいてドキドキしてしまいました。
オートロックが、まだ作動していないため建物内に入ってきてしまうのは、
仕方なかったとしても、各住戸のドアを勝手に開けるのは・・・
これって、「住居侵入罪」にならないんですかね。
棟内ＭＲも、スタッフもいるんですから、できれば三井さんにガードしてもらいたいと思いますが、なかなか難しいんですかね。
でも、入居前に自宅近辺（玄関周りとか）を知らない人にかぎまわられるのって、気分よくないです・・。

[51: 匿名さん]

４８です。当日は、引越し準備の養生をしていたアートさんの為に、入り口は全て解放されたままでした。一見“建設関係の方かな？”と思うような格好をしています。でも、新日本さんのような胸のマークはなく、服の色も違います。三井さんは揃いの社名入りジャンパーを着ていました。アートさんも『0123』のロゴが入ったツナギを着ていました。

[52: 匿名さん]

４８です。
①【訂正】「二重サッシ」⇒「ペアガラス」
②新聞勧誘、消火器や浄水器販売、レンジカバー屋など様々な業者が近くの新築マンションにも
　現れているそうです。引越し期間中は進入をどうしても防ぎきれないようですので、皆さんも
　キッパリ断った上（希望がある方は仕方ないですが・・)、管理人さんにキッチリ追い払って
　いただきましょう。

[53: 匿名さん]

フローリング業者のお話、怖いですね。我が家も、引越し当日・入居後も気をつけたいと思います！
ところで、先日引渡しの日に宅配ボックスの説明書も頂いたのですが、最近は宅配ボックスでカード決済もできてしまうんですね。驚きました。みなさん、クレジットカードの登録はされますか？？
セキュリティはシッカリしているのでしょうが、なんだか（私が古いんだと思いますが(^_^;)）怖い気がして。。迷っています。

[54: 匿名さん]

立体駐車場の上げ下げと、あのプラスチックのチェーン、結構面倒かも・・・。
バックでの入庫も、運転が苦手な私にとっては結構シビアです・・・（T。T)　皆様はいかがでしょう？

もう結構入居されてますね。我が家は今週末・・今から楽しみです（＾−＾）

[55: 匿名さん]

No.53さん
うちは登録しますよ。便利な世の中と感心しております。ただの宅配ボックスと思っていましたが、クリーニングやらいろいろできるんすね。あんまり最初の説明を聞いていなかったもので・・・

No.54さん
ちなみにうちはすでに入居しています。日に日にとまっている車が増えていっていますよ。でも管理人さん曰く「駐車場は全部埋まっていない」とのこと。駅に近いだけあって皆様所持しているわけでもないですものね。PH津田沼は気に入っていますが駐車場代は高いなーって思っていたもので。
そうそう、本題ですが確かに停めにくいですね。しかも車を出す時にハンドルを切るのが早いと溝に後輪が当たります。慣れるまで注意が必要です。
またマンション側によく業者の方や新規の家具を搬入している車やいろいろ停まっていることが多くそんな時はホント出し入れめんどいです。管理人さんに言ったらその車の持ち主に連絡してくれるそうなのでそんな時は一声掛けてみるといいかもしれません。管理人さんも人柄の良い胃人でしたよ。あとチェーンも雨の日や一人だと煩雑ですね。

でも思いのほかトータルで満足度が高いです。毎日ホテルに泊まっているような気分です。ダンボールまみれですけどね。。。
No.54さんは引越し準備の追い込みですね。がんばってください。お待ちしております！！

[56: 匿名さん]

ＮO.５５さん
今この時間も最終の荷造り中です(妻と子と犬は寝ていますが・・・)。
今日からよろしくお願い致します(^^)。

皆様もよろしくお願い致しますm(__)m

ポストの所の表札ですが、付けていらっしゃる方のを見ますと、“手書きで差込”よりもずいぶんカッコ良いかも・・と思ってしまいました。
デザインテックさんに聞いてみますと、『ポストの表札だけなら4200円』とか。。。
奥さんに聞いてみますと、『あんたが一日飲んでこなければいいだけじゃん』とか。。。

悩んでます・・・

[57: 匿名さん]

↑　５６＝５４です。

[58: 匿名さん]

先週末に入居しました！！駐車場、たしかにおそろしく狭くて難しいです。慣れるまでかなりきついかも。入居されている方は半分くらいでしょうか。３連休でまた増えるでしょうから、賑やかになりますね（^^）ただ、気になるのは、まだ販売住戸が残っていること。日当たりもいいし、何より住宅環境がいいので、早く売れるといいですね。

[59: 匿名さん]

なんだか不思議ですね。少し前までは、各々別々の地域に住んで書き込みしていたんですけど、もう入居されている方々は、同じ屋根の中で書き込みしているんですね。購入を決めてもうすぐ1年経ちます。なんだかあっという間過ぎてしまいました。まだ1年あると思っててのんびり構えていたのですが、いざ引越しの時期になったらバタバタ・・・1年も猶予あったのに・・・情け無い・・・
皆さんこれからよろしくお願い致します。

[60: 匿名さん]

残り４戸開いているうちの一軒に滑り込もうとしている20代半ばの若輩者です。
ここのマンションに一回の説明を受けただけで決めてしまいそうです・・。（手付金振り込んじゃいました）
皆さんの反応を見ていましたが非常によさそうで何よりです。

ただ、
> 新聞勧誘、消火器や浄水器販売、レンジカバー屋の勧誘
これはちょっといやだなぁ・・・。

[61: 匿名さん]

>60さん
すみません。部外者ですが、
> 新聞勧誘、消火器や浄水器販売、レンジカバー屋の勧誘
これは、この時期、人の出入りは多いし、エントランスも開放している事が多いので
業者も入り込みやすいんですよね。ほとんどのマンションでよくある事です。
うちの場合、引越しが落ち着いたら業者も減りましたんで
あまり気にしなくていいと思いますよ。