【47戸】パークホームズ津田沼ザレジデンス 2

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38445/

パークホームズ津田沼ザレジデンスの新しいスレッド作りました！
今後はこちらに書き込みをお願いします。

[2: 匿名さん]

さっそく、書き込みをさせていただきます。。

今日、何気なく2回目のコンストラクションレポートを見ていて、気付いたのですが、
レポートに出ていた、コンフォートブラウンのセレクトのキッチンの吊戸棚の色が
「白」なんですよね・・・
シュミレーションを見せてもらった記憶では、キッチン面材の色と同じだったと思うのですが、
記憶違いだったのかなあ・・・？？

[3: 匿名さん]

新スレを作成していただいた匿名さん、ありがとうございます。

２０１さんと同じく嫁はカーテンの色で悩んでいます。業者からカーテンのサンプルを数種類もらって当日に色を決め、カギの引渡しが終了したら即業者に採寸してもらうようです。
やはり彼女も、内覧会前に棟内ＭＲを見たいようです。

よく嫁に、「○○はどの色が似合うと思う？」とか聞かれるのですが、実は嫁には内緒なのですが、僕はカラーセレクトがどれだったかさえ覚えていません(恐)。

[4: 匿名さん]

02さん、吊戸棚をつけた場合は、「白」になるのと、シンクの横に壁ができると聞きましたよ。
確認する前までは、キッチン面材と同じだと私も思ってました。

201さん、03さん、うちもカーテンの色で悩んでます。。。
我が家は、床の色が濃いので、明るい色を選ぶまでは、決まっているのですが、
あまり白に近すぎると汚れが目立ったりしちゃうので・・・
う〜んって感じです。

内覧会だけでなく、何度か足を運んで納得いくまで検討したいので、
工事の進捗に邪魔にならない程度に部屋の中に入れれば良いんですけどね。

[5: 匿名さん]

04さん、ありがとうございます。やっぱり、私の思い違いでしたか・・((+_+))
システム収納の件とか聞いていたので、ちょっと心配になってしまいましたが、
さすがにこんな目立つことまで、変更しませんよね。

棟内ＭＲの件、調べてみたら、オープンは内覧会の日になっていました。
今までの経験だと、内覧会の時は棟内ＭＲは見学させてもらえないことが多かったのですが・・

[6: 匿名さん]

引越しの金額ですが、荷物梱包、荷解き付き　エアコン２台付きで１６万くらいって妥当ですか？
幹事じゃないとこですけど。トラックは２ｔ車までかわかる方いらっしゃいますか？
まだ１社しか見積してもらっていないけど何社かとってみるつもりです。

[7: 匿名さん]

＞０６さんへ
料金は荷物の多さや距離でだいぶ変わりますから、妥当かどうかは難しいところです。やはり他社さんとの比較だと思います。トラックの大きさも荷物の量で決まりますし。
でも、あの道で4ｔ車や２ｔ車でも大型ロングって入るかなぁ？２ｔ車２台ってこともあるうるかも・・です。
また、希望の引越し時間帯も幹事会社さんが優先になると他物件ではよく聞きますが、ここはどうなのでしょう？

[8: 匿名さん]

[9: 匿名さん]

05さん、06さん、
アートさんに見積りをお願いした際に、トラックは、2tロングまでしか
入れないとのことでしたよ。
やっぱり、前の道が少し狭いので仕方がないですかね。

08さん、
周辺環境で戸建が多い場所であり、静かなところ。内装の質感、あとは周辺の他物件と
比べて、ここならという納得感ですかね。（あいまいですが。。。）

[10: 匿名さん]

０６です。０７さん　０９さんありがとうございます。
以前もらった書類にも書いてありましたね！良くみてから質問すればよかったです。

０８さん
私は日当たり、駅からの距離、間取り、デベロッパー等に不満がなかったこと。
また、同時期に売り出していた周辺の他社物件と比べても一番いいなあと思ったのが決断した決め手でした。

[11: あすなろ]

０９さん、１０さん、早速ありがとうございます。実は今日、棟内ＭＲに行ってきました。お話の通り周りも閑静で、内装もしっかりした落ち着きのある物件でした。曇りで日差しが見られなかったのは残念でしたけど。決まりかけていた物件を諸事情から取りやめたので、出遅れは覚悟しています。候補物件は絞っていますので、早急に頑張ってみます。(こちらの物件は残り５戸でした。)
０８の資料(アドレス)は、他物件の方に指摘されように、その地域にお住まいの方々を冒涜する可能性のある資料なので削除依頼を出しました。このような誰もが閲覧できるサイトに載せてしまったこと、本当に反省しています。

[12: 匿名さん]

購入者(０３)です。

結局今日、家内が、「カーテンや家具を明日休日に決めたいから、カーテンレールの仕様と部屋の色を見てみたい」と言い出し、棟内ＭＲを見てきました。

残念ながら部屋の色はコンフォート・ブラウンのみで(我が家はライト・モカだそうです)、妻の希望は叶いませんでしたが、僕が見た限り、キズや汚れもほとんど無く、建付け具合もしっかりしていたので安心しました。

建物自体も思った以上に落ち着いた重厚な仕上がりでした。
（別に三井さんの回し者でもなんでもありませんから・・・）
ちなみに家内は、我が家は1階ではないのですが「お庭が素敵！」と感激していました。

来週２４日の内覧会が楽しみです。

残り部屋は3階に1部屋と1階に4〜5部屋くらいだったと思います。
何組かがＭＲを見学されていたので、早く完売して欲しいなぁと願うばかりでした。

残念だったことは、顔見知りの販売員さんがいなくなっていたこと、冷蔵庫や食器棚が無かったので生活感が掴めなかったこと、エントランスの一部がまだ完成していなかったこと、自転車置場が少ないと感じたことでした。

＞あすなろさん

ご縁があったら同じ住人になりましょう(^^)。
ご自身のご家族に合ったお部屋探し、頑張って下さい。

[13: 匿名さん]

前原西２丁目ですが、基準地価が上がってましたね！
少し嬉しくなってしまいました(^^♪

[14: 匿名さん]

私も棟内ＭＲ見に行っちゃいました。やはりＭＲとは色も違うし良い意味でも悪い意味でも別物だと実感しました。
ＭＲに行ってからだいぶ日が立っていて、内装を忘れかけていたのでどなたか覚えてましたら教えていただきたいのですが、廊下と洋室の収納の扉ってどういった素材でしたっけ？ＭＲの玄関部分シューズインクロークの横にあった扉のような床の色に近い素材だったと認識しているのですが。。。
内覧会の前に確認したくて、誰か覚えていましたら教えてください！！

[15: 匿名さん]

14さん、廊下の収納の扉は、白でエンビ素材、洋室の収納は、MRの木といった素材感だと
思います。
うる覚えですので、確かではありませんが。。。
中途半端でスミマセン。

[16: 匿名さん]

14さんがどのセレクトをされたか・・ですが。
モダン・レディッシュ（ＭＲの色）の場合は、シューズインクロークは、部屋の扉や床に近い色、
廊下の収納は、15さんが書かれているように色だったと思います。
洋室の収納とは、ウォークインクローゼットでしょうか？の扉は、各部屋の扉と同じような色だったと思います。
http://sumai.31sumai.com/A5010001/interior01.html
既にご存知かもしれませんが・・・ご参考まで。。

[17: 匿名さん]

No.14です。
No.15、No16さんご丁寧にありがとうございます。ちなみに我が家はモダンレディッシュです。そうですか、廊下の収納扉は白、洋室のクローゼットの扉は各部屋のドアの色と同系色ということですね。内覧会の前に確認しておきたかったので助かります。廊下の収納扉もドアの色と同じなのかと思ってました。
ちなみに現地MRに行って、建物を見て思ったのですが、リネン庫の扉がMRは光沢感のある白い扉でしたが、現地では光沢感がないザラついた白い扉になっていました。内覧会で聞いてみようと思いますが。。。

[18: 匿名さん]

16です。
14（17）さん
それは、もしかしたらシステム収納のメーカー変更のせいでは！？
なんて思ってしまいましたが、
リネン庫はシステム収納と違って普通の造作棚だったような気がします。
内覧会当日は、問題になったシステム収納の仕様を確認できるよう、
旧ＭＲを再オープンしてくれるそうですよ。
他の部分の違いを見つけてしまったら・・・怖いですね。

[19: 匿名さん]

いよいよ明日から内覧会ですね。

[20: 匿名さん]

内覧会行かれた方、実際の部屋を見た感想はどうでしたか？
また不具合や指摘事項等ございましたか？

[21: 匿名さん]

内覧会行きましたよ！
うちはフローリングのキズが数箇所等全部で9項目の指摘でした。
思ったよりもキレイにできていたので、良かったですが、
高いお金を出して買うものなので、できる限り完璧な状態で引き渡されたいものですよね！

[22: 匿名さん]

住まいの○ーフィンの方にもコメントが出ていましたね。結構良いみたいなので自分の部屋の内覧会も楽しみにしています（^^)。

[23: 匿名さん]

皆さん、内覧会はいかがでしたでしょうか？納得いく出来具合でしたでしょうか？うちは、まずまずの出来だと思いました。他の現場では、内覧時期なのに、工事が全然終わらなくてあっちこっち工事が中途半端な現場は、ざらにあります。今回この現場はそうしてもらいたくなかったので、その面は、ホッとしました。床の傷、壁の汚れ等は、多少ありますが、まだそれくらいなら十分補修できますので良いと思います。ただ、1点気になったのが、クロスの厚みが薄いことです。湿気等で、クロスの張り合わせ部からめくれてこないかな？って事が気になりました。ちなみにうちは、11項目指摘をあげました。（＾＾；

[24: 匿名さん]

駐輪場あたりでダラダラしている社員や暇そうにタバコ吸ってるのはデベか施工会社か？？
こっちは真剣に内覧会に来ているのに緊張感のない関係者がいたのは残念でした。
どうせこの掲示板チェックしてるんでしょ！　次の手直し会はシャキッとしろよー

[25: 匿名さん]

「船橋海神の丘」のスレ１７３を見てください。たぶんココのこと？

[26: 匿名]

皆様、内覧会に先生を同行したというお話がありますけれど、
「先生を同行」って、どれくらい費用がかかるものなのでしょうか？

[27: 匿名さん]

> 24
読売（若めの小太り、タバコ吸っている）、朝日（白髪のオヤジ、よく喋る）、日経（おとなしそうなオヤジ）の3紙の新聞の勧誘、フローリングコーティングの営業マン、OKAY（家具）の営業マンがたむろしており、彼らは確かに態度が悪く目に付きました。かなりしつこく営業をされました。三井からはモデルルーム内での営業の許可がおりず、前で営業をしているとのこと、せっかく気分よく内覧会終えて帰るときに気分を害されました（泣）確かに残念ですね・・・

[28: 匿名さん]

学生の頃、新聞屋さんでバイトしていました。他の販売店から移ってくる場合、今までお世話になっていた販売店に、「うちで向こうの販売店に話つけておきますから」と言われて、「お願いします」なんて言うと、その販売店にはマージンが3-5000円位入ります。
あのおっちゃん達もそのマージンが入リますから、しつこいのは当たり前です。特に『ご新規』は高い！

という訳で、うちは転勤族だったので、いつも引越屋に頼んでいました。「これ以上値引きは無理です！」と言われた後、おもむろに「じゃぁ新聞の手続きとＮ○Ｋの手続き、そちらでお願いしますから、そのマージン分、引越代から値引きしなさいよ」と言ってきました。

ＮＨ○もマージンがあるので、いつもは引越屋に頼んでいたのですが、今回は入居手続き会時に三井さんに頼んでしまった・・残念！

[29: 匿名]

こちらの１階にご入居予定の方っていらっしゃいますか？最終の抽選に申し込もうとしているものなのですが、１階の採光の具合が心配で・・・。
向かいが寮だったりと何かと気にかかる点はあるのですが、１階御購入の決め手は何だったのでしょうか？
また、以前のレスで「布団のベランダ干しはできない」とありましたが、１階の庭も同様でしょうか？（そういう場合、お布団って皆さんどうされるんですか？）
細かい質問で申し訳ありませんが、参考にさせていただきたく願います。

抽選なのでどうなるかわかりませんが、皆さんのお仲間に入れれば嬉しいです♪よろしくお願いいたします

[30: 匿名さん]

ここって場所のわりに値段高くないですか。三井だから設備・仕様は良いでしょうが。
あれじゃあ、１，２階はちょっと・・・。日当り悪いだろうなぁ。

[31: 匿名さん]

＞１，２階はちょっと・・・。日当り悪いだろうなぁ。
１階購入者ではないですけど、あのＭＲの戸建のようなお庭は魅力的でした。
日陰図で冬至でも日は十分入って影はほとんど気にならないような説明を受けたような覚えがありますが・・・。

＞そういう場合、お布団って皆さんどうされるんですか？
布団乾燥機の利用か、マンション用のバルコニー内に干せる折り畳み式布団干しの利用が考えられます。http://www.e-904.com/veranda-monohoshi3.htm
現在賃貸の高層階に住んでいます。以前はベランダで干してはダメという規約を守らない方が多かったのですが、7Ｆ住人の方の布団が落ち、1Ｆのお庭で遊んでいたワンちゃんに当って即死して以来干す人は少なくなりました。（けど、いまだにお隣さんは干すはパンパン叩くは×××。そのうち人殺しか、道路に落ちて交通事故を巻き起こしそう・・・）

お布団干しは１階のお庭ならいいんじゃないでしょうか？
ともに三井さんに確認してみられてはいかがですか？

[32: 匿名さん]

内覧会の時に１Ｆの棟内ＭＲも見ました。
午後３時くらいだったけど結構日当たりよかったですよ。
中の家具とかみて、結構イメージがつかめました。
引渡しまであと３週間なので、早く売り切ってもらいたいものですな。

[33: 匿名さん]

今更ながら気づいたのですが、うちの浴室の壁の向こうはお隣さんの和室のようです（各タイプ見取り図より）。

深夜に帰宅することが多く、シャワーを浴びてから床に就く習慣があるのですが、お隣さんが和室で寝ていたらと思うと心配です。
賃貸マンションのような安普請ではないので大丈夫とは思いますが。。。

[34: マスカル]

みなさん、内覧会はどうでしたか？
私のほうは、壁紙のジョイントの仕上がりが不満でした。
最初に指摘した壁紙のジョイントは、再チェックできれいになっていましたが、
別のジョイントが悪くなっており、来週再々チェックです。

[35: 匿名さん]

内覧会はまあこんなもんかと・・・。　はっきり言ってよくわかりませんでした。
最近は引越しとか、いろいろな手続きを考えているところです。
ちなみにココの購入者はもともと周辺の人が多いのでしょうか？
うちは都内から引越します！

[36: 匿名さん]

うちも都内からです〜(*^。^*)

[37: 匿名さん]

うちも内覧会再々チェックです。補修はしてはあったものの、納得のいくものではなかったもので。。。
安易に引き受けず、「直します」って言い切らず「これが限界です」っていってくれれば納得するのに。頼みますよー、新日本建設さん！！
とは言うものの引越しが楽しみです。ところで皆様は家財保険や地震保険お入りになりました？あの建物が崩壊したら自分も生きながらえてはいないとか思ってしまいますが。

[38: 匿名さん]

３７さん　家財も地震もはいりましたよ。
こういう保険は掛金より支払いがどうかというとこを考えて大手損保の保障が充実しているものにしました。

[39: 匿名さん]

あと4つみたいですよ！
1階が3戸、2階が1戸。

1階も庭が素敵で、日当たりも思ったよりも良かったので、
今更ながら1階でも良かったかなぁ。と思ってます。

早く完売するといですね！

[40: 匿名さん]

何故か全然実感が涌きません。「引越しなのかぁ」と実感するのは、多量のダンボール箱が目に入った時と、いろいろな書類や説明書を目の前にして「読まねば・・」と途方に暮れる時だけです。
しかも気になることと言えば、「会社に遅刻せずに着くには何時に家をでればいいのだろう？」とかだけ。“結婚する直前と同じ状態です”って、うちの奥さんが聞いたら・・・（恐）
世のパパさん達はどうなんでしょうか？
（まぁ他にも「子供が学校に馴染めるかな？」とかは気になりますけど・・・）

[41: 匿名さん]

引き渡し終わったら、引越まで何します？引き渡し日は時間あるので、どうしよう

[42: 匿名さん]

うちも引渡しから引越しまで数日間があります。とりあえず、一日は　掃除に行こうかと思っています^^。あと残り四戸なんですね。早く完売するといいですね。

[43: 匿名さん]

マイチャミー店閉めるの？！って思ったら改装するみたい。（先週の話です）
みなさんはエアコンの配管カバーってつけますか？それともテープぐるぐる巻きですか？

[44: 匿名さん]

43さんがおっしゃるようなエアコンの配管カバー、是非付けたいのですが、どこかやっていただける所はあるのでようか？
やっぱり新品を買わないとダメですかね？

[45: 匿名さん]

「エアコン工事　船橋」とかで検索すると、いくつか出てきますよ！
実際に利用したことはないので評判等はわかりませんが。
それか近所の電気屋さんに相談してみるとかですかね。
棟内ＭＲは外配管にもカバーついてますよね。実際、風雨の影響を考えると付けた方がいいかもしれませんね。

[46: 匿名さん]

アートさんなど引越し業者さんにも化粧カバー施工やエアコンクリーニングサービスがあります。私は自分のエアコンを引越しで運んでもらうついでに、化粧カバーと内部のクリーニングをお願いしました。少々コストは発生しますが、こういう機会でないとなかなかできないですしね。

[47: 匿名さん]

４４です。４５さん、４６さん、ありがとうございました。早速検討して、結局、引越しもお願いするアートさんに依頼することになりました。

[48: 匿名さん]

早速現る！鍵の引渡し後、採寸の用事があったので午後から自分の部屋で採寸をしていると・・・
いきなり“ガチャ！”と玄関が開く音が・・。『へ？』と思っていたらドアが閉まり、今度は“ピンポーン”とチャイムの音が・・・。(三井さんかな？新日本さん？はたまた引越し準備の養生をしていたアートさんかも？)「あのぅ、オーナーさんですか？」「はい」「フローリングの説明に上がりました。もうご説明は受けられましたか？」「はぁ、今朝鍵の引渡時にくれぐれもコーティングはしないようにと・・(ははーん、これが噂のフローリング業者やな)。三井さん呼びましょうか？」「いえ。ちょっと施工の関係で・・・」「じゃぁ新日本さんですね。いま呼んできます。」「いえ、そういう者でなくて外部から・・・」「帰って下さい！警察呼びますよ」この後、飛んで逃げて帰ったと思っていたら、4Ｆの各住居をチャイムも押さず、いきなりドアを開けようとして回っている・・。すぐに三井さんに応対していただきましたが、喧嘩が始まっていました。引越し時、引越し業者に紛れて必ず現れそうです。皆様ご注意を！Ｐ.Ｓ.北側の窓枠には、二重サッシでも結露が出ていました。マツキヨで湿気取りグッズ買って置いてきました。　

[49: 匿名さん]

↑
もし何か注文をしてしまった場合でも、クーリングオフが出来ます。
消費者センターに連絡してみてください。
あと、あげてしまった

[50: 匿名さん]

48さん
怖いですね〜読んでいてドキドキしてしまいました。
オートロックが、まだ作動していないため建物内に入ってきてしまうのは、
仕方なかったとしても、各住戸のドアを勝手に開けるのは・・・
これって、「住居侵入罪」にならないんですかね。
棟内ＭＲも、スタッフもいるんですから、できれば三井さんにガードしてもらいたいと思いますが、なかなか難しいんですかね。
でも、入居前に自宅近辺（玄関周りとか）を知らない人にかぎまわられるのって、気分よくないです・・。

[51: 匿名さん]

４８です。当日は、引越し準備の養生をしていたアートさんの為に、入り口は全て解放されたままでした。一見“建設関係の方かな？”と思うような格好をしています。でも、新日本さんのような胸のマークはなく、服の色も違います。三井さんは揃いの社名入りジャンパーを着ていました。アートさんも『0123』のロゴが入ったツナギを着ていました。

[52: 匿名さん]

４８です。
①【訂正】「二重サッシ」⇒「ペアガラス」
②新聞勧誘、消火器や浄水器販売、レンジカバー屋など様々な業者が近くの新築マンションにも
　現れているそうです。引越し期間中は進入をどうしても防ぎきれないようですので、皆さんも
　キッパリ断った上（希望がある方は仕方ないですが・・)、管理人さんにキッチリ追い払って
　いただきましょう。

[53: 匿名さん]

フローリング業者のお話、怖いですね。我が家も、引越し当日・入居後も気をつけたいと思います！
ところで、先日引渡しの日に宅配ボックスの説明書も頂いたのですが、最近は宅配ボックスでカード決済もできてしまうんですね。驚きました。みなさん、クレジットカードの登録はされますか？？
セキュリティはシッカリしているのでしょうが、なんだか（私が古いんだと思いますが(^_^;)）怖い気がして。。迷っています。

[54: 匿名さん]

立体駐車場の上げ下げと、あのプラスチックのチェーン、結構面倒かも・・・。
バックでの入庫も、運転が苦手な私にとっては結構シビアです・・・（T。T)　皆様はいかがでしょう？

もう結構入居されてますね。我が家は今週末・・今から楽しみです（＾−＾）

[55: 匿名さん]

No.53さん
うちは登録しますよ。便利な世の中と感心しております。ただの宅配ボックスと思っていましたが、クリーニングやらいろいろできるんすね。あんまり最初の説明を聞いていなかったもので・・・

No.54さん
ちなみにうちはすでに入居しています。日に日にとまっている車が増えていっていますよ。でも管理人さん曰く「駐車場は全部埋まっていない」とのこと。駅に近いだけあって皆様所持しているわけでもないですものね。PH津田沼は気に入っていますが駐車場代は高いなーって思っていたもので。
そうそう、本題ですが確かに停めにくいですね。しかも車を出す時にハンドルを切るのが早いと溝に後輪が当たります。慣れるまで注意が必要です。
またマンション側によく業者の方や新規の家具を搬入している車やいろいろ停まっていることが多くそんな時はホント出し入れめんどいです。管理人さんに言ったらその車の持ち主に連絡してくれるそうなのでそんな時は一声掛けてみるといいかもしれません。管理人さんも人柄の良い胃人でしたよ。あとチェーンも雨の日や一人だと煩雑ですね。

でも思いのほかトータルで満足度が高いです。毎日ホテルに泊まっているような気分です。ダンボールまみれですけどね。。。
No.54さんは引越し準備の追い込みですね。がんばってください。お待ちしております！！

[56: 匿名さん]

ＮO.５５さん
今この時間も最終の荷造り中です(妻と子と犬は寝ていますが・・・)。
今日からよろしくお願い致します(^^)。

皆様もよろしくお願い致しますm(__)m

ポストの所の表札ですが、付けていらっしゃる方のを見ますと、“手書きで差込”よりもずいぶんカッコ良いかも・・と思ってしまいました。
デザインテックさんに聞いてみますと、『ポストの表札だけなら4200円』とか。。。
奥さんに聞いてみますと、『あんたが一日飲んでこなければいいだけじゃん』とか。。。

悩んでます・・・

[57: 匿名さん]

↑　５６＝５４です。

[58: 匿名さん]

先週末に入居しました！！駐車場、たしかにおそろしく狭くて難しいです。慣れるまでかなりきついかも。入居されている方は半分くらいでしょうか。３連休でまた増えるでしょうから、賑やかになりますね（^^）ただ、気になるのは、まだ販売住戸が残っていること。日当たりもいいし、何より住宅環境がいいので、早く売れるといいですね。

[59: 匿名さん]

なんだか不思議ですね。少し前までは、各々別々の地域に住んで書き込みしていたんですけど、もう入居されている方々は、同じ屋根の中で書き込みしているんですね。購入を決めてもうすぐ1年経ちます。なんだかあっという間過ぎてしまいました。まだ1年あると思っててのんびり構えていたのですが、いざ引越しの時期になったらバタバタ・・・1年も猶予あったのに・・・情け無い・・・
皆さんこれからよろしくお願い致します。

[60: 匿名さん]

残り４戸開いているうちの一軒に滑り込もうとしている20代半ばの若輩者です。
ここのマンションに一回の説明を受けただけで決めてしまいそうです・・。（手付金振り込んじゃいました）
皆さんの反応を見ていましたが非常によさそうで何よりです。

ただ、
> 新聞勧誘、消火器や浄水器販売、レンジカバー屋の勧誘
これはちょっといやだなぁ・・・。

[61: 匿名さん]

>60さん
すみません。部外者ですが、
> 新聞勧誘、消火器や浄水器販売、レンジカバー屋の勧誘
これは、この時期、人の出入りは多いし、エントランスも開放している事が多いので
業者も入り込みやすいんですよね。ほとんどのマンションでよくある事です。
うちの場合、引越しが落ち着いたら業者も減りましたんで
あまり気にしなくていいと思いますよ。

[62: 匿名さん]

残りは1階だけですね。
せっかく庭があっても奥行きがないからですかねぇ？

[63: 匿名さん]

まだ引越しされてない方が多いのでしょうか。
半分くらい？

[64: 匿名さん]

引っ越して一週間、ようやくネットに接続できました。皆様、今後とも宜しくお願い致します。

＞55さん　いまだに車の出し入れには慣れません。今度買換えるときは『もう少し小さいのにしよう』と思っています　（Ｔ.Ｔ）

＞63さん　半分以上は入居されてるみたいですよ。夜、結構電気ついています。

話は変わりますが、マイチャミー改めポプラ近くのイタリア料理店さん(ペコリーノ)と、中華料理屋さん(ぎょうざんぼう)のランチの量の多いこと多いこと！
特に中華屋さんの野菜炒め系は、ご飯もおかずも『家族3人で食べるの？』って位出てきます。学生さんが多いからでしょうか？
一方、イタリア料理店はサラダが多くて990円。『お得かな？』と思いました。
皆様も、何処かのお店の情報がございましたら是非ご紹介下さい。

[65: 匿名さん]

ラブホの建物にあるカバカバが気になる。行った人います？

[66: 匿名さん]

住宅情報マンションズによると、あと3戸のみとか。道路に面していない1Ｆって悪くないとは思うのですが・・・。

【住み始めて気になる点】
①少し南に下った所の角地が更地になってますが、その北隣も表札が外され、ポストにもガムテープが貼られて人の気配もなく・・・。まさか繋げて何か建つんじゃないかと心配しています。
②まだご入居されていない方々は、冬休みになってからご入居されるのかな。夜帰宅する時、各ご家庭の色とりどりの明かりを見て、『ホッ』と心が温かくなるのは私だけでしょうか？早く全て点灯しているところを見てみたいものです(^^)

[67: 匿名さん]

６６さんのおっしゃってる南の空き地と空き家、なにかできるのですかね？

[68: 匿名さん]

安いクリーニング屋さんしりませんか？

[69: 匿名さん]

68さん　たしかにそう思います。あのコンビにのクリーニング屋さんちょっと高いと思います・・・

[70: 匿名さん]

65さん
カバカバ初めて行きました。飲み物の種類が豊富で、料理もおいしくて落ち着いたいいところでしたよ。

[71: 匿名さん]

７０さん
そのカバカバ、見た目『おやじ』でもOKな雰囲気のお店でしょうか？
ショット・バーっぽいとこでしたら是非行ってみたいです。

[72: 匿名さん]

71さん、70です。
私は普段お酒を飲まないので、ショットバーというのがどういうものなのかすら実は知らなくて・・
すみません。私は家族に連れられて行ったのですが、カウンターとテーブル席があり、こじんまりした感じの店でした。お客さんは比較的若い方もいましたし、おやじ世代の方もいましたよ。

[73: 匿名さん]

７１です。
７０（７２）さん、ありがとうございます。
とても気になるので、この週末辺りに行ってみようと思います。
若い女性と・・・と言いたいところですが現実は厳しく、独りか、うちの猛者子(嫁)とでも行ってみます。

[74: 匿名さん]

管理人さんによると、今週・来週と引越しがあるとのこと。冬休みに入ると、いよいよ住人の皆さんが揃うのでしょうか。（早く完売もするといいですね）

管理人さん、朝の寒い中からお掃除してくださったり、我々がゴチャゴチャに出したゴミなんかも、結構こまめに片付けてくれています。本当にありがたいです。（⇒我々もゴミの出し方に注意しなくては・・・自省)

【嬉しかったこと】
①ようやく、ここのトイレットペーパー・カッターに合うトイレットペーパー・ホルダーを見つけられたこと。何故にここのトイレットペーパー・カッターはあの形なんでしょうか？（我が家だけ？）
②ＡＣＴＵＳをはじめ、ここに住んでいる限り、提携先なら三井デザインテックさんを通して購入すれば一定の割引があることがわかったこと。早速、利用させていただきました　(^_^)
③いままでお会いした住人の方で、挨拶をしていただけなかった方が一人もいなかったこと。やっぱりここに決めて良かったと思いました。

[75: 匿名さん]

７４さん、細かいことなのですが、トイレットペーパー・ホルダー、私は、形の合うものを見つけられずにいます。よろしければ、どこで見つけることができたか知りたいのですが・・・

[76: 匿名さん]

＞７５さん、
ごめんなさい。箱・紙ともに捨ててしまいました。明日、会社に出たとき、会社名・製品名とか調べてきますね(帰りは深夜なので、その後にレスしておきます)。ちなみに、買った場所は伊勢丹です。

普通のトイレットペーパーホルダーは、①カッターのカバー部分、②プラスチック製の差込部分、そして③取外し可能なホルダー部分に分かれています（普通に売っているホルダー製品の使用図解通りの形状）。そして、その①カッターのカバー部分と②プラスチック製の差込部分が縫い合わさっている為、私達のトイレットペーパーカッターには、カッターの支柱がある為に、②の差し込みができないわけですが、そこの製品は、①が、②から取り外しができる上、そのプラスチック製の盤が『Ｈ型』になっているので、カッターの支柱を気にせずに取り付けられるという訳なのです。
ほどんどのトイレットペーパーホルダーは、プラスチック製の盤が□型で、③を留める所だけが開口しているので、①と②を取り外せても、プラスチック盤が支柱の邪魔になって・・・って、言葉で説明するのは難しいです(T。T)　自分で書いてて「？？？」って感じになってきました。説明が下手で本当にごめんなさい。お見せできれば一番なのですが・・・。

我が家には子供がいる為、どうしてもホルダーが必要(上の棚には子供は手が届かない）でしたので、ずっと探していました。置き型ホルダーも検討しましたが、我が家の小さなトイレでは幅を取り過ぎますし・・・(^^;)　お値段は\2800といい値段でしたが、とても重宝しています。

いま、ホームセンターとかでも、同様の３つのパーツに分かれる安価な商品があるかどうかも捜索中です。

[77: 匿名さん]

76さん、情報ありがとうございます。私も探してみますね！

[78: 匿名さん]

７７さん、７６です。
仕事が忙しく、なかなか営業時間内に伊勢丹に行けていません。「調べてレスしておきます」なんて書いたものの、まだできていなくて本当にごめんなさい。必ず近いうちに(早急に)ご報告させていただきます
m(__)m

先ほど帰宅したばかりですが、噂の『カバカバ』、結構人が入っていて、ついフラフラ立ち寄りそうになりました・・・

[79: 匿名さん]

７７さん、
遅くなりました。ようやく伊勢丹に行けました。
メーカー名は、和歌山県海南市の『オカ』社。製品名は『シェニール・アバ　ＤＸホルダー・カバー』でした。お値段はＤＸというだけあって２８００円（税込２９４０円）と少々お高いです。
“洗える高級トイレカバー”みたいなキャッチフレーズが書いてありました。（確かに、肌触りは気持ちいいです）

[80: 匿名さん]

79さん、わざわざ有難うございました！　わたしも一度確認してみますね。

[81: 匿名さん]

>>８０さん
いえいえ、レスが遅くなって申し訳ありませんでした。情報がお役に立てればいいのですが・・・

[82: 匿名さん]

一度棟内MRでお話を伺った検討者です。
もう既にお住まいの方が多いようなので、販売会社ではなく居住者の皆様に「住み心地」や「管理・安全性」、「利便性・不便なところ」、「日照・南側物件からのプライバシーの保護」などをお聞きかせいただければ幸いです。ちなみに勤務地は東京駅周辺です。

[83: 匿名さん]

82さん
入居者です。ご参考までに。
基本的に住みやすさには満足しております。周りの音など一切聞こえないと思えるほど静かです。管理人さんもいろいろして下さっているようですし、セキュリティも2重オートロックはあまり津田沼近隣ではないようですしね（この前きたＮＨＫのヒトがこの辺では浦安でしか見たこと無いといってました）。また駅が近いので利便性はいいと思いますよ。ただし通勤は始発がありますが東西線、総武線とも15分前ぐらいには並ばないとやや不安です。タイミングもありますが。ですが私は毎朝快適に座って通勤、車中で睡眠時間を確保してます。
あと、南側の物件ですが、低層階ですと確かに窓からの景色はよいとはいえませんが日は入ってると思いますよ。そもそも日が入らなければあの距離に立ててないと思いますし。
建具等もしっかりしてると思いますのでトータル評価は、自己満足になりますが非常に◎です。高価な買い物ですので検討材料の1つしていただければと思います。日当たりなど気になるのであれば既にその部屋を確認できるので一日中日のあたり具合の観察をしてみるとか？！今の季節は日が低いので今ＯＫと思えるのであれば春夏秋は問題ないと思います。

住んでいる方々も数人お会いしましたが皆様とても言い人そうに見えましたよ。

また何か具体的に質問ありましたどしどし聞いてください。大歓迎です！！

[84: 匿名さん]

>>８３さん
ありがとうございました。
棟内ＭＲはしばらくお休みになるとのことでしたので、
年明けまでに質問や疑問点を洗い出して、じっくり検討してみます。

[85: 匿名さん]

みなさん年賀状等で自分の住所を書く場合、マンション名も入れてますか？
けっこう長い名前だし、「ザレジデンス」なんて気取っていると思われるかなとか、逆に部屋番号だけだと味気ないなと思ったり。
どうしようか迷ってます。

[86: 匿名さん]

＞８５さん
確かに言えてますよね。でも、我が家は今回は入れました。郵便屋さん（この時期はバイト君）に誤配でもされたら嫌だなと思って・・・。
自分も高校時代と学生時代、この時期はバイトで郵便の仕分けや配達をしていましたけど、新らしい住所や建物には苦労しましたし、内緒ですけど間違いもおこしましたから・・・(汗）。

[87: 匿名さん]

車置場のあの黄色いチェーン、一体何の意味があるのか・・・？
雨が降る度に思います。皆様、どう思われます？チェーン・ゲートで
ことが足りると思うのは私だけでしょうか！？

[88: 匿名]

私も、いつも主人を話していました。
誰でも取り外せてしまうがゆえに、何のために？？　って思ってしまいますよね。
雨が降っていると、あのチェーンをかける為に傘をさすのも億劫で、ずぶぬれ（ちょっと大袈裟）
になっている主人が不憫でなりません。
やはり皆さんもそう思っているのではないでしょうか？

[89: 匿名さん]

同じことを前から思っていました。
危険防止のためとありますが、誰でもはずせるあのチェーンで危険を防止できるとは思いませんし、逆に風が強い日などは上げ下げでチェーンを挟んでしまわないか心配してしまう時もありますし・・・。

[90: 匿名さん]

８７です。
やはり皆様もそう思われていましたか・・・。

危険防止のため？？？

ちびっ子達が車の周りで鬼ごっこするのを阻止する為!？
地下1Ｆ、地下2Ｆの方が昇降している際の転落防止の為!？
それじゃぁあのチェーンではイマイチ説得力が。。。

それとも何かもっと別の危険防止の理由があるのでしょうか？
あるなら知りたいです。

それよりも８８さんや８９さんがおっしゃるように、
手がベトベトに濡れるわ、チェーンが巻き込みやしないか冷や冷やするわで、
快適ライフの中で唯一、『？』が付く代物です。

[91: 匿名さん]

エントランス入り口のマンション名の表札（『PARK HOMES 津田沼』と書かれた銀色の看板）の上にある電灯・・・本当に“まれ”にしか点いていない気がしますが？？？

[92: 匿名さん]

No.87〜90さん
私も同感です。意味あるのか最初から疑問に思っていました。
そういえば最初の入居説明会の時、駐車場の説明をしてくださった方が言ってましたが、どこのマンションも最初はきちんと使用しているがだんだん億劫になり、使わなくなるところがほとんどだとか。
こういうことって本来は組合で話し合うものなのでしょうかね？ところでうちのマンションの組合っていつからどう活動開始するのでしょう？少々疑問に思ったもので。

[93: 匿名さん]

たしかに組合はいつから始まるのですかね。
入居当初は、１２月か１月頃という話を聞いていたのですが、今のところ全く音沙汰ないですし。
そういえばエントランスの２つの自動ドア、片方が開いている時は、もう片方は開かないって知ってました？うちは先日知ったのですが、知るまではかなりドアの前でバタバタしてました・・・。この説明ってありましたっけ？

[94: 匿名さん]

№93さん
そうですよね。私も、しばらくしてから気づきました。というより、主人が気づいて教えてくれたのですが・・・　当然、知るまでドアの前でバタバタしてましたよ！
この説明は、なかったと思います。
それと、郵便受けの裏側（内側）の駐車場へと続くドアー。当初、三井さんからは、住居キーがあれば、外から入れます。と言われたのですが、何度やっても開かず、結局外からは入れないとの事・・・この説明もありましたか？

[95: 匿名さん]

＞９３さん、９４さん
ともに説明は無かったと思います。雨や大荷物の時などは、駐車場前のフェンス真ん中にある入り口からカギを使って入ることが多いのです。（ただ、周りに注意を払い、知らない方が居る時などは必ずエントランスから入るようにしています。）
＞９１さん
確かに２３時の時点では、電灯点いてなかったです。
＞９２さん、９３さん
組合、いつからでしょうかね・・・
この週末も雨の可能性があるとか・・。あの黄色いチェーン、確かに雨が降るとかなり億劫になりますよね。

[96: 匿名さん]

94さん
郵便受けから駐車場に続くドアは外から入れると確かに説明を受けた覚えがあります。
「買い物などで荷物が多い際にわざわざエントランス側に回らなくてもスムーズに住戸内に入れます」といったような説明で、もし私の記憶違いでなければ説明のパンフレットか、ホームページだったか、なにか「目で見た」ようなきがするのですが・・。

組合で三井側と交渉して、当初の説明どおりに使えるよう工事してもらいたいなぁと思うのですがいかがでしょう？

組合の活動のことですが、昨日ポストに総会の案内が入っていましたね。
我が家でもいつから活動が始まるのか気になっていました。
管理費の無駄を省いてその分を修繕積立金に回せるようにしていけるといいなと家族と話しています。マンションの資産価値を落とさないためにも、管理組合の活動をサポートしてくれる専門業者を頼むなどしてしっかり管理していってほしいですね（＾＾）v

[97: 匿名さん]

96さんのおっしゃっていたこと、パンプレットに書かれていました！
私も「車寄せがあったような...」とうろ覚えの記憶だったのですが、
「駐車場の出入りもスムーズな車寄せ」と題し、「メインエントランスを通らなくても、駐車場から直接アプローチできる『出入口（出口じゃないですね！）』を設けている」と説明があり、駐車場からのアプローチイメージ概念図として、メールボックス脇の出入り口が描いてあります。

パンフレットに書いてあるということは、言えば対応してくれるのかしら？？
それとも、何か事情があって外からは入れないようにしてしまったのでしょうか（だとしたら説明がないのはおかしいですね）総会で議題に出せばいいんですかね。

あと、エントランスの2つの自動ドア、きっと距離が短すぎるんですよね。2つめのドアが開くの待っている状態で、次々と1つめの自動ドアに人がきてしまうといつまでたっても開かない(>_<)（またお互い、妙に気まずかったり）共連れ進入防止には、十分な効果があり、仕方のないことですが・・・

[98: 匿名さん]

うちも3ヶ月後補修終わりました！「ちょっと細かいことで厳しいかなぁ」と思った指摘もダメもとで多く言ってみましたが、その全てに補修対応して頂き満足しています。次は1年後に今回と同じ高いレベルでの対応をして頂くとのこと、安心しています。最近マンションを購入した友人が数人おり、遊びに行ったり話を聞くところ、多くのデベがそこまで対応してくれないと言われました。
（確かに何でも言えばすぐ直してくれるので、どんどん細かくなってキリがないぁとは思ってます）

87〜97の件ですが、設備的には比較的些細なこと（改善に大きなコストがかかったり致命的問題では全くない）ので、組合で話がまとまれば、すぐに快適になると思います。ひょっとしたら割りと贅沢な悩みの部類かもしれませんね（笑）

[99: 匿名さん]

３ヶ月後補修終わりました。９８さんが書き込まれていたのを見て、当日ぶっつけで新たな指摘箇所の修理をお願いしたのですが、快く引き受けて下さりましたw(^^)w　９８さん、ありがとうございましまたm(__)m。　やっぱり三井さんにして良かったです！

[100: 匿名さん]

９９です。
「・・・ましまたm(__)m」⇒「・・・ましたm(__)m」でした。すみません。