パークシティ柏の葉キャンパス 一番街

[匿名さん]

柏の葉キャンパス駅前のタワーマンションのＨＰができました。
色々と情報交換をしましょう♪

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
　　　※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[981: 匿名さん]

＞９７９さん
９７７です。確かにそうですよね！そのへんも含めてＭＲで驚きを期待したいですね。
決して高級車に乗っているわけではないですが、駅の目の前。なんか心配ですよね。

[982: 匿名さん]

地元住民の一部の意見ですが、柏はとにかく交通量がすごくて不便です。
そこにららぽーとが出来、県道45号の渋滞、国道16号の渋滞、県道7号の渋滞がひどくなりました
さらに駅前開発で人口が増え、ますます渋滞がひどくなります。
田中地区（TX開通により開発される地域名）は昔から住んでいる農家・町工場の方が多く
用地買収は難航していると思います。
(仮称)柏の葉キャンパス駅前プロジェクトの建設用地の学区は田中中学校、田中小学校です。
田中中学校・小学校の周りの道路は、国道16号の抜け道
県道7号と平行に走っている市道も県道7号の抜け道
私的には、あの立地はおすすめ出来ないと思います。
実際、私には中3の息子がいますが、中1の時トラックに当てられ、骨折してしまった事があります。
あの地区は、小学生や、中学生の子供がいる方にはおすすめ出来ないと思います。

[983: 匿名さん]

たしかに田中地区は全然開発が進んでいないですね。
ららぽーとができて駅の西側は週末は渋滞していますが、県道や国道の渋滞は私が以前住んでいた周辺と比べるとそれほどの渋滞ではないと思っています。
田舎町と比べればひどい渋滞でしょうし、都内や川崎・横浜と比べるとよっぽどましでしょう。きっと比較の問題なのでしょうね。渋滞が全く無いほうがいいですが。

ただ住宅街を抜け道として利用するトラックなどは許し難いですね。
はやく「土地利用計画図」にある小学校や中学校ができることを期待しています。

http://www.pref.chiba.jp/syozoku/j_seibi/zyouban/img/kashiwa1.pdf

[984: 匿名さん]

柏の葉キャンパス駅周辺のマンション購入者です。
こちらの掲示板で、柏の葉キャンパス駅周辺の情報を見ていたら、ネガティブな意見ばかりでかなり不安になってきました。そんなに柏の葉キャンパスの未来は、明るくないのでしょうか？
ここでの意見に振り回されるのが嫌ならば、見なければ済むことはわかっているのですが・・・
柏の葉キャンパス駅周辺に目をつけている皆様、いかが思われていますか？

[985: 匿名さん]

＞ただし周りには大学なりが多くあるので、賃貸に出すという方法が考えられます。賃貸に出すので＞あれば駅1分は絶大な効果が有ります。東大・千葉大・理科大・短大（名前忘れた…）・病院など、＞賃貸需要はそこそこ続くと思います。

あまーい！T大教官の妻です。国立大学法人の教官がどのくらいお給料をもらっているか
ご存知ですか？賃貸でかりるなんてありえません。
学生だって、物性研の学生は、研究室でねちゃいますから、そんな高いところ
借りません。

[986: 匿名さん]

この場所にタワーって、逆に住みにくい気がしてきました。
どうせ柏の葉なら、隣の長谷工マンションのほうが日当たりも良さそうだし、完成も早そうだし。
なにかいい話題おねがいします。

[987: 匿名さん]

>985さん
よく意味が分からなかったのですが、給料が高いと言いたいのでしょうか？それとも低いと言いたいのでしょうか？

後者の場合、ここの想定家賃が高すぎて借りることができない、というのであれば分かりました。
前者の場合、高収入＝住居を購入、という図式は成り立ちません。収入が高い人は環境に応じていつでも引っ越せるようにわざと賃貸にしか住まない人も少なくありません。逆に相当な高収入であれば、柏の葉なんて買わずに都心エリアで買っとくべきでしょう（都心からでも通勤範囲なので）。

[988: 匿名さん]

>987さん
985さんではありませんが、これは当然「低い」ですよ。
賃貸でマンション借りられるような給料は貰っていません。
都会の国立大学の教官の殆どは旧公務員住宅住まいですよ。
購入層としてならば考えられますが、賃貸層としては全く対象になりませんね。

[989: 匿名さん]

新しい情報が出てこないのでネガティブな話題が多くなるのも止むを得ないのではないでしょうか？
今出ている情報から読み取れるのは、商業地域にある容積率を消化するために密集したタワー＆駐車場で構成された駅前タワー中心のマンション（外部に開放された公園付）ということだけですから。
新しい情報やＭＲが公開されればポジティブな話も出てくるのでしょう。
それにしても販売センターも形になっているのにどうなっているんでしょうかね？？？？？
これだけ待たせて「がっかり」だったら救われません・・・（皆さんのレスを見ているとなんかそんな気もしてきました。）

駅徒歩１分ということもありますので自己居住用であれば悪くはないのではと思っています。
ただ、賃貸とするには７０㎡後半から８０㎡台が中心では住戸の面積が大きすぎるかと思います。

[990: 匿名さん]

面白いデザインのマンションですね。
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/d/20070131

[991: 匿名さん]

なんかこのレス見てるとこの物件大コケしそうな気がしてきた・・・
フォレストレジデンスと比べて悲惨なことになりそう・・・

[992: 匿名さん]

近隣に住んでおりますので
以前からこちらの掲示板を興味深く拝見しています。
他の掲示板はほとんど見ていないのですが
本当に購入検討されている方の書き込みが少なく感じます。
こういった掲示板だと仕方ないのですかね？
三井を筆頭に事業者サイドの関係者対
他デベロッパー関係者と思われる書き込みの応酬。
それはそれで面白く拝見しています。
最近の書き込みでは事業者サイドが押されているようなので
盛り返して欲しいです。。。
当然ですがお洒落で便利でキレイな駅前になってくれることは
私たちにとってとても嬉しいことですから。
そして、本音を言うと少しでも高い価格で売ってもらえれば
このエリアの地位も上がると思いますので・・・。

[993: 匿名さん]

この物件をかなり前向きに検討していたのですが、ここまでひっぱられると正直なんとなくイライラもするし、気持ちも冷めてくるというか、他の物件に心が動いています。

[994: 匿名さん]

三井は今、武蔵小杉が最優先なんでしょ。
思ったほど売れ行きがよくないという話もあるので、優秀な人材を武蔵小杉に送り込んでるんじゃないの？

[995: 匿名さん]

＞９９３さん
同感です。

[996: 匿名さん]

>993さん
真剣に購入を考えているわれわれの足元を見るような三井の「上から視線」の態度には、たしかに腹が立ちますね。
長引かされて販売価格が高くなったり、金利も上がったりすれば同条件の場所は変えなくなるのは誰もがわかっているのに、売り惜しみ（情報すら出し惜しみ）の態度には三井の不誠実さだけが際立って思えます。

[997: 匿名さん]

この物件を検討しているものです。初めて投稿させていただきます。
言っても無駄と思いつつ、書いてしまいます。。
TO 三井さん
これだけ皆さんに言われているのに何も反応なしでしょうか。
ブログの更新なんていいから、せめて物件概要とかHP更新してください！

[998: 匿名さん]

993です。
やはり同じ状況（気持ち）の方もいらっしゃるのですね。
真剣に考えているからこそ、情報を早く出して欲しいのにも関わらず、詳細未定の一点張り。。
A棟はあれだけ建ちあがっているのにも関わらず、どうなってるんだ！？と思ってしまいます。
もしかしたら三井さんは、売り惜しみをして価値を上げようとしているのかもしれませんが、真剣に住宅購入を検討している者にとっては逆効果ですし、三井さんの立場からしても販売機会を喪失している（他物件に流れている）ということを考えていただきたいです。

[999: 匿名さん]

996です。
すみません＾＾；間違えました。
誤：変えなくなる
正：買えなくなる

[1000: 匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　１番街
（その１は旧柏の葉キャンパス駅前プロジェクト）

その２スレッド作成しました。
宜しくお願いします。

[1001: 匿名さん]

次スレのアドレスは
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46697/
です。

[1002: 匿名さん]

新三郷駅前の広大な土地の開発概要が提示されました。
ららぽーと、イケアを中心に。
電車で５分（二駅目）の新駅、越谷レイクタウンにも東洋一？のショッピング複合施設が一年後に。
共に一戸建ての販売。

新三郷駅周辺　http://ueno.cool.ne.jp/p700i/sio1.jpg
越谷新駅周辺　http://www.laketown.sc/

[1003: 周辺住民さん]

>>347
柏の葉から柏へは、バスで乗り換え無しで行けます。
しかし、道が混んでるので、バスだとすごく時間がかかる時があります。
排ガスは、主要県道47号と、主要県道7号、国道16号（東京外環）は、悲惨です。
特に県道7号は、排気ガス臭い上に、歩道狭い、歩道凸凹、トラック侵入禁止の場所を平然と通っている。
現在の計画だと、守谷、柏たなか、柏の葉キャンパス、流山おおたかの森を結ぶ道路が出来ます。
まぁ、いつになるかは分かりませんが、
私的には、あまり、柏はお勧め出来ないと思います（柏に引っ越して来て後悔してます）