パークシティ柏の葉キャンパス 一番街

[匿名さん]

柏の葉キャンパス駅前のタワーマンションのＨＰができました。
色々と情報交換をしましょう♪

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
　　　※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[61: 匿名さん]

三井は上手いですよね。FRはSCできる前に売り初めましたが、柏の葉はららぽーとできてからマンション販売＋時期を時期を遅らせての新価格で売る感じですよね。駅徒歩２分〜３分なんてこれ以上無いってくらいの立地条件でFRよりも高くはなるでしょう。あっと驚くような価格でしょうか？FRより何割くらい高くなるのでしょう？？？

[62: 匿名さん]

フォレストは市長の一声で1000万円高く売ることになったらしいが、それよりさらに高いのか？
そろそろTX沿線のマンションも飽和しつつある気がするけど、そんな値段で大丈夫？
みらい平は苦労し始めてるよね。六町、八潮辺りも次々できるし・・・・
売りはやっぱり「ららぽーと」かなあ。

[63: 匿名さん]

ららぽーとと柏の葉（高級住宅街）ブランドでしょう。
ちょっと高くても欲しいな〜。

[64: 匿名さん]

ＦＲは、南側の公園・六本木ヒルズ設計の入江三宅設計事務所・
豪華な共有施設もあって高くなったのでしょうね。

みらい平は、駅前で安いのにかなり売れ残ってますね。
ＴＸの本数が少なくて、駅前以外は何もないからでしょうか。

柏の葉のウリはやはり「ららぽーと」でしょうね。
あとは「柏の葉公園」と三井ブランドとか？

[65: 匿名さん]

やっぱり筑波エクスプレス沿線の中では、柏の葉って都内等他県の人から見ても最も魅力的の町ような感じがします。FRより少々高くても仕方ないかなーーー？

[66: 匿名さん]

FRより高くなるのは理解できるのだけど、FRの値段が理解できない。

豪華な共用施設とは？　ゲストルームが３つあるのは確かに「豪華」かもしれないが、その他に何か特別な施設あったっけ？　入江三宅設計事務所はつくばのフージャースのマンションも使ってるしね。

そう考えると、FRの値段がどうしても理解できない。だから、三井がそれ以上となると、三井ブランド価格としても、やはり高いという気が・・・・

価格が出始めるのは2月頃でしょうかねえ・・・

[67: 匿名さん]

理解出来なくても、実際にＦＲは売れちゃってるからねぇ・・・
三井もそれ以上になるかもね。

[68: 匿名さん]

柏の葉がブランドは昔の話であって今は？なので、ららぽーとが売りですよね。
ららぽーとは三郷にもできるみたいだから、柏の葉ららぽーとが将来すたれないように頼みます。

[69: 匿名さん]

八千代中央みたいになるわけですね。
教育施設等のインフラの充実や土地の歴史を考えると
短期間に一度に開発された郊外の物件は初期住民の高齢化と
街の衰退が反比例してしまうので将来に不安があります。

[70: 匿名さん]

多分ですけど・・
価格はＦＲより下げてくると思っています。
あと、同じような価格帯でも三井物件の方が建物自体に安心設計・メンテナンスしやすく、仕様設備も良いと思います。豊洲も良かったですがその上をいくのではないでしょうか？
ちなみに、ＦＲはオール電化ですがココはガスです。しかし、ガラストップで床暖房。。ココまでだとおそらくミストサウナ付きにしてくると思うのです。あと、各部屋タイプに収納を充実させていると思うのです。ＦＲは部屋のタイプによっては収納少ないですから。

[71: 匿名さん]

FRより安い、というのは考えにくくないですか??
購入する側としては、そうあって欲しいですが・・・。

[72: 匿名さん]

三井の場合、オール電化よりガスが標準の場合が多いです。IHクッキングヒーターは別途料金で取り付けが出来るようになると思います。豊洲や新浦安はそうでした（＋40万程度だった気がする）。
オール電化は電磁波など現時点では賛否両論があるので、選択性のほうが良心的だと思います。オール電化といってもメリットはクッキングヒーター程度でしょ。風呂はガスのほうが追い炊きなど便利。
FRより安い価格で三井が売るとは思えません。願望はおっしゃるとおりですが、見通しは逆でしょう。デベの信頼性とか実績＆人気がオリックスなんかと比較になりませんから。
また、新価格が浸透しているため、強気でもはけるのではないでしょうか。残念ながら。

[73: 匿名さん]

FRはTXの中でも異例の存在だったので、TX全体や周辺地区も考慮に入れるのではないでしょうか？価格はFRとほぼ同じか、少し高くなるのではと思っています。

[74: 匿名さん]

＞７０
どうしてそのような予測がたつのですか？
個人的にはミストサウナはいりませんが。

[75: 匿名さん]

ららぽーとと言っても船橋の三分の一、豊洲の半分の規模なんですね。

[76: 匿名さん]

‘多分ですけど’とか‘素人なので’っていう台詞はデベ関係者がよくつかう手だよね。

[77: 匿名さん]

柏の葉のららぽーとは小規模の店が乱立しそう。知らない店も多いし…。予告広告やららぽーとは若者向けの雰囲気だけど、若い層に手が届く値段になるのかな？

[78: 匿名さん]

デベ関係者ではありませんが、豊洲を検討していたときにあまりにも管理費が高く駐車場代も高く断念せざるおえない時、柏の葉のほうが元々は三井の土地であり設備仕様も良く、私の実家が近い事もあり手が出せる物件と勧められたので・・・。
その方は、ＦＲを何であんなに高くしたか不思議がっていた事を思うと、価格はそんなに変わらないとみていますが？

[79: 匿名さん]

状況を見て高くしても売れると思えば高くしてくるのではないですか。

ららぽーと、確かに知らない店が多いですね。
船橋の三分の一？がっかりです・・・。

[80: 匿名さん]

豊洲はキッザニア（でしたっけ？）という目玉があり、メディアに多く取り上げられているから良しとして、柏の葉は何が目玉なんですか？
三郷にもできるようだし、最初はともかく、直ぐに飽きられそうでしょうがないのですが…
三井のマンション気になるんですが、ららぽーとに期待していると失敗しそうな気がします。ららぽーとで全て済ますことができればいいんですが、結局柏駅まで行かないといけないとなると、正直不便ですよね。