パークシティ柏の葉キャンパス 一番街

[匿名さん]

柏の葉キャンパス駅前のタワーマンションのＨＰができました。
色々と情報交換をしましょう♪

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
　　　※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[451: 匿名さん]

仮名「パークシティ柏の葉」なんだ〜！

[452: 匿名さん]

２２階建て「パークタワー船橋」も１〜３階は店舗だから同じ感じでは？店舗階へ駅からデッキでもつくってくれれば・・・例の‘雨にぬれず’もありかも？！　

[453: 匿名さん]

低層階の店舗用エレベーターが別にあって、住民用エレベーターに一般人は乗れなければ安心。

駐車場棟も、入居者がＩＣカードとかで操作盤のボタンを押せば車で出てくる方式なら安心。

敷地内地面は公開公園なので、一般人が当たり前のように横切るのは仕方ない。
エントランスホールと　エレベーターに乗るときにセキュリティを強化してほしい。
逆に言えば、タワーの場合は入口は限定されるから監視し易いとも言えますよ。

[454: 匿名さん]

すべての棟ではないようですが、１、２Ｆは店舗が入る予定との事でした。敷地内に保育所ができるというのもこれにあたるのでしょうか？それを聞いたときには３Ｆからは住居というようなことを聞いた記憶が…うろ覚えです。小児科とか入っているクリニックモールだったらいいですよね。
話は戻りますが、近くの学校予定地とかはいつ頃からとか具体的計画はあるのでしょうか。地元の方なら市議会報告とか見ていてご存じないですか？

[455: 匿名さん]

田中小学区に住むものです。
学校の新設については、駅周辺のマンションなどが出来上がって
田中小学校の生徒数が増えてから検討が始まると聞いたことがあります。
正確な情報ではなくて申し訳ないのですがご参考までに。

[456: 412]

437さんへ
12月中にＭＲに行く用事があるかも

店舗については、A,B棟の1階およびA,Bの店舗棟(独立した棟,2F建)のみ
ちなみにA棟の1階は保育園。A,B棟は駅前道路に面しているため店舗になっており
C,D,E棟は1Fは自転車置き場もしくは住戸になっているらしい

439さんのご指摘どおり、駅前なので敷地内公園が溜まり場にならないか
心配になる　何か対策を考えているのだろうか？

[457: 匿名さん]

455さん　地元の方ならではの情報ありがとうございます。やはり世の中全体的には少子化だけにではすぐ作りましょうという訳にはいかないでしょうね。　ということは小学校入学もしくは就学中の子供はとりあえず田中小学校に通うことになるということですね。
今のところ駅前については荒れてもいないのでしょうがこれから人が増えてくると溜まり場になるような気もします。柏駅前ということではないでしょうがあまり雑多になると不安ですね。

[458: 匿名さん]

周辺住民のものです。子供は、田中小で16号を渡って通っています。ちなみに、登校班での集団登校はしていません。

[459: 匿名さん]

458さん
貴重な情報有難うございます。
そうなんですかぁ〜。てっきり集団登校してるもんだと思い込んでいました。。
458さんは不安じゃないですか？父母会等で学校に要求を出しても難しいのでしょうか？

[460: 匿名さん]

おおたかの森の駅前は夜中にスケボーしてる若者がいるようですね。野田線沿線は若者向けの華やかな商業施設が少ないので、これまで柏駅に居た人たちが流れてくる可能性があると思われます。まさかとは思いますが、ギター抱えた人が近くで演奏、なんてことは起きないですよねぇ(^^;交番ができるとのことなので、抑止力を期待してるのですが。。

[461: 匿名さん]

皆さんの不安は私の不安でもあるわけですが、
学校、治安、、、、これから新しく出来る駅前マンションですから
街としての改善が必要なテーマは、
住む人がみなで考えてデベや行政に働きかけ、より良い街に育てていく・・・。
参加していく意識も大切ではないかと思っています。

もちろん、マンションそのものの機能は、購入までに決まってしまうから
デベ主導ですが、
学校も予定地は計画されていますし、街は確実に成長しようとしているように
感じています。
住んでからの街の成熟は、住民になった（なる）人たちの意識が重要です。
他力本願では、課題はクリアできません。

私自身、意識を高く持って、新しい街への移住を考えています。
だって、今までゴルフ場。何にもなかった場所ですから。

[462: 匿名さん]

敷地内地面は公開公園なのですか・・・
駅前ということもあり、治安面が心配です。

[463: 匿名さん]

確かに、住民の意識次第で、良くも悪くもなりうる街ですよね。
すべてがこれから作られるのですから。

[464: 匿名さん]

敷地内のセントラルパティオ？が提供公園というのはどなたか確かめられたのでしょうか？
それとも、既に届いている資料の文章からの推測ですか？

[465: 匿名さん]

スケボーを禁止するのではなく、スケボーが自由にできるパークを造ったほうがカッコイイ。
日本の公共空間の「○○は禁止です」だらけの免責くさい規則にはうんざり！
カッコイイ街になるといいな。

[466: 匿名さん]

給食費滞納、浦安市２２９４万で県内最多、前年度比１．５倍
　全国で給食費の滞納が問題となりつつある中、読売新聞千葉支局は県内の全５６市町村を対象に、２００５年度の公立小中学校の給食費滞納状況についてアンケート調査を行った。神崎、長生、白子、御宿、鋸南の５町村で滞納がなかった一方、浦安市は２０００万円を超える滞納額を計上し、九十九里町と山武市では滞納率が５％を超えた。県内の滞納総額は少なくとも１億６１３１万円に上り、「支払い能力はあるのに払わない保護者が増えている」と嘆く自治体もあった。（金額は万円未満切り捨て）
　アンケートは１０月下旬にファクスで回答してもらう形で実施し、全市町村から回答を得た。集計の結果、０５年度に支払われるべき給食費は小中学校で計２０１億５９８３万円だったのに対し、滞納額は１億６１３１万円（滞納率０・８０％）に上った。
　滞納額が最も多かったのは浦安市で２２９４万円。このほか山武（１４３０万円）、市原（１３０８万円）、八街（１１３９万円）の３市で１０００万円を超えた。
　浦安市では１５６９人に滞納があり、０５年度の滞納額は前年度比で約１・５倍となった。同市は昨年８月から専門の徴収員を臨時職員として雇い、滞納世帯への訪問を強化。今年７月には対策会議を設置し、徴収効果を上げるための検討に入ったという。（読売新聞）

[467: 匿名さん]

給食費を払わない親の子供には、食わせるな！

[468: 匿名さん]

給食費を払わない子供がいじめの対象になりえることを、親は自覚した方が良いでしょう。
世間では学校の責任ばかりを取り上げるが、このような親の行動も問題あり。

っとここまで書いたは良いが、この問題はこのスレで話すことではないですね。
失礼しました。

[469: 匿名さん]

４６６はどうしてこのスレに書き込んだの？？

[470: 匿名さん]

千葉県の話題だからかなぁ？本当は浦安のマンションの方に貼り付けるつもりだったのでは？

[471: 匿名さん]

自社所有だった二束三文のゴルフ場跡地に
密集高層マンションとＳＣを作ってどこがロハスなんだか。
高値売り逃げじゃんと思いながら柏の葉かおおたかかそれとも津田沼か
と自問自答する毎日。

[472: 匿名さん]

ゴルフ場跡地って、残留農薬などの土壌汚染の心配はないのでしょうか？

[473: 匿名さん]

>471さん
津田沼ってどこのマンションですか？よかったら教えてください。ぺこり。

[474: 匿名さん]

これのことでは？
http://www.city.narashino.chiba.jp/siyakusyo/toshi/jr/pdf/yatukukakuse...

総武線最後の大開発と言われているようです。
でもちょっと先の話ですね。

[475: 匿名さん]

http://www.city.narashino.chiba.jp/siyakusyo/toshi/jr/yatukukakuseirik...

こっちの方がわかりやすいですかね。
勤務地次第というところでしょうか。

[476: 匿名さん]

>474&475さん
教えてくれてありがとうございます。ぺこり。
津田沼もいいですよね。でも２、３年後の話ではないですね。

[477: 匿名さん]

＞４７１
おおたかは完売してるから〜柏の葉か津田沼かでしょ？

[478: 匿名さん]

ゴルフ場はかなり名門クラブだったから（当時）、
土地の成り立ちとしてはいいよね。

[479: 匿名さん]

>>471さん
三井的には、ある意味ロハス気分です。安く売っても凄い利益で、一帯を支配してテスト開発も思うがままでしょう？柏の葉が踏み台にならず成功してもらいたい。

[480: 449]

464さん

「憶測ですいません」と書いたとおり、もちろん確信はありません。誤解を招いてしまったとしたらお詫び致します。

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6011001/siteplan_01.html

↑この敷地配置図を見るとわかるように、駅前には大きなエントランスパティオがあります。もし敷地内立ち入り禁止であれば、ここに全体のエントランスホールがあり、そこを通って各棟へ行くのが一般的ではないかと思うのです。でも、図面にはそれらしきものが見当たりません。

↓参考までに店舗の配置です。
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/71dafe526d15cc2c8ddb77c7aee3f4ff

このような構造でどうやって敷地内立ち入り禁止にできるのか、逆に提供公園ではないという根拠があれば教えていただきたいです。三井さんに問い合わせれば、教えていただけるかもしれませんけどね。

[481: 匿名さん]

No.480さん　こんにちは。
私のブログを引用して頂きありがとうございます。
たまにこの掲示板を見る事があるので、びっくりしました。
いいマンションになるといいですね。

[482: 匿名さん]

464です。
こちらこそ責めているつもりは全くありませんでした。お詫びいただいてこちらこそすいません！
で、タイムリーですが、私は三井に直接電話で確認しました。
セントラルパティオは近隣住民も利用する予定とのことです。
セキュリティは各住居棟毎に徹底するそうです。

[483: 匿名]

４６４さんへ
小学校の件ですが、第三機動隊の向かいのこんぶくろ池のあたりに6年後に建つそうです。
なので、まだまだ先のことになりますね。

[484: 匿名]

４８３です。
すみません。
小学校の件は、４５４さんでした。
失礼いたしました。

[485: 480]

481さん

個人のブログに勝手にリンクを貼ってしまってよいのかなと思っていたのに、丁寧にレスいただきありがとうございます。オフィシャルな情報が少ないので、とても参考になっています。ケミレスタウンの写真を初めて見たのはこちらのブログですし、地元の方の情報は有難いです。

482さん

情報ありがとうございます。人任せにせず、自分で問い合わせればよかったですね。各棟毎にセキュリティを徹底するとのことなので、セキュリティについては問題なさそうですね。

[486: 匿名さん]

481さんは何故まだ公開されていない情報を入手できるのですか？

[487: 匿名さん]

八千代緑ヶ丘の駅前そっくりですね

[488: 匿名さん]

483さん
454です。あまり間もないはずがすごい以前の話のようになってしまったのにご丁寧に教えいただきありがとうございました。うちは３歳、１歳なので小学校にあがる頃はまだということになりますね。また色々考えなくてはならなくなりました。
セントラルパティオの扱いについては駅前なので公開というのも仕方ないと思う部分もありますが、近辺の方はいろいろな情報をいただける方も多いし良い方ばかりなら…でも柏の駅前を想像するとちょっといただけません。

[489: 匿名さん]

交番が敷地内にあるんですね！
加えてマンションは、24時間有人管理と資料にもありますし、
かなりセキュリティは万全なのですね。

[490: 412]

突然ですが、皆さんはMRを見るときにどんなところに注目します？

[491: 匿名さん]

私はインテリアに興味があるので
最初に見るのは、体感？部屋の広さの感覚です。
その次は、意外と細かいところです。
建具や取っ手、ドアノブ、水栓などの品質をチェックしてしまいます。
室内の扉の重量感（重いのが好みです）も気になります。
次に壁紙の質感、床や壁を軽く叩いてみたり。（すみません）
もちろん、忘れてはならないのは、モデルルームでセレクトした家具や小物。
重要ですね。
これが安っぽかったり、センスがイマイチだと、
「きっとセンスのない人がつくったのだな」と
一気に話を聞く気が失せてしまいます。

値段との折り合いをこんなところでハカッテイルということでしょうか。

[492: 匿名さん]

写真ではわからない部分を見ます。クロスの質感とか下がり天井の圧迫感とか・・・。ＭＲを広く見せるために部屋を１つ無くしていたりすることもあるので、実際はどこまで部屋があるのか営業マンに確認します。

立ったまま見るだけでなく、生活時の目線（ソファーに座るとか）で見るといいと聞いたことがありますけど、これは少し恥ずかしいのでやってません。

ＭＲに来ている人も見ます！年代、ファミリー層が多いかそれとも色々な世帯がいるかなど、物件毎にそれぞれカラーがありますので。

[493: 匿名さん]

私は営業マンの勉強度や態度もチェックしています！

[494: 匿名さん]

設備について標準仕様かオプション仕様なのかは必ずチェックします。
意外と、いいなー！って思っても、ほとんどがオプションの仕様だったりして、現実的ではないことも多いです。（流山おおたかの森はほとんどがオプション仕様でした）
そういったことを踏まえ、実際に住む部屋がどんな雰囲気になるのか想像をふくらませたりしています。
もちろん二重床か直床か・・戸境壁の厚さは・・など構造もチェックします。

[495: 匿名さん]

生活動線を考えながらみると良いそうですよ。
あとは、自分の家にある家具をどこに置くなど想像しながら見る、とか。
モデルルームは必要最低限のセンスの良い家具しか置いてない（実際にはもっと増えるはず）ので、それにだまされないようにしなくてはいけない、ともどこかで読んだことがります。

[496: 匿名さん]

設備についてはＦＲは解りにくかったぁ。しかも趣味が私には合わなかったので。
ところで構造についてですが、二重床が当たり前とは聞きますが、出来の悪いものは直床に劣るという話もあったりしてどこで判断したら良いかは迷ってしまいます。確か16号線向こうの物件は二重床ではなかったはずですが、構造によっては必要ないのでしょうか。
ここでお聞きすることではなかったかもしれませんね。

[497: 匿名さん]

二重床でないと、リフォームやメンテナンス上問題があるのですよね？
ＰＳが外だとメンテナンスはしやすいということですが、床も大事ですよね？
その他、二重天井は防音効果があるのですよね・・・

[498: 匿名さん]

セキュリティについて我が家も気になって問い合わせましたが、三井の方は「まだ細かいことはわかりません」の一点張りでしたよ・・・

[499: 匿名さん]

必ずしも二重床＞直床ではないそうですが、三井不動産の二重床は◎らしいですよ。
私の知人が三井のマンションに住んでますが、音もまったく！と言っていいほど気にならない、と言っていました。
実際に住んでる方の話を聞けると安心しますよね。
他にもどなたか実際に住んでるお知り合いに三井のマンションの評価聞いた方いらっしゃいませんか？

[500: 匿名さん]

次の情報が待ち遠しいですね。
先日三井に問い合わせをしたところ12月中旬ごろに次の案内資料を送れるように準備しています。とおっしゃっていました。
次の資料ではもう少し多くの間取りをご覧いただけるようになると思います。と言っていました。。。。