パークシティ柏の葉キャンパス 一番街

[匿名さん]

柏の葉キャンパス駅前のタワーマンションのＨＰができました。
色々と情報交換をしましょう♪

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1、若柴字アラク164-4(従前地地番)、若柴字原山276-1の一部他(底地地番)、柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業地内151街区1および2(仮換地)
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
　　　※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[301: 匿名さん]

今月分の資料は折込広告のレベルのものでした。
内容は主に柏の葉の街のコンセプトなどで、
他はＨＰの物件概要とほぼ同じです。
予告広告とはいえ、質感のいい封筒とポストカードが入っていました。

298さんは新手のネガキャンだったりして？
柏の葉周辺を下見したときは落ち着いた街という印象を受けましたが、
実際はどうなんでしょう？

[302: 匿名さん]

柏の葉住宅に住んでおりますが
この周りはとても静かで落ち着いた住環境ですよ。
駅前に関しては今後どうなるのかわかりませんが
同じ三井が開発するのであれば、＞２９２さんの言うように
将来のことを考えた開発をすることを我々も期待しています。

[303: 匿名さん]

298のヤンママのレス削除されてしまいましたね。
結構面白かったのに（笑）

[304: 匿名さん]

この土地周辺は、確かに静かで落着いてはいますが、実際にはTX線がなければ中途半端な土地だっただけの話です。　穴場な土地にTX線が開通して、土地開発がされたと解釈すれば、地元民よりも転入する人が多くなり、転入した人達のレベルが基本ラインに近くなると思いますよ。
三井にはいい意味で、ららぽーとも含めて良好な生活環境を整備してほしいと願います。

[305: 匿名さん]

そうですよね。豊洲ららぽーとに行ってきましたが、あちこちで中？高校生のカップルが
人目をはばからず抱き合いキスしまくっていました。柏の葉はこうなって欲しくないですよね。
とはいえ、大半を占めるであろう転入者のレベルを良くするのは難問ですよね。

[306: 匿名さん]

他県のTX沿線はヤンキーっぽい人もいるようなので、流入してこないかと少し心配です。あとは年齢構成のバランスがとれた街になるかどうか気がかりです。

[307: 匿名さん]

確かにららぽーとだけでは若い人が多くなりそうですね。
でもヤンキーっぽい人はTX沿線じゃなくても今はどこにでもいますよ。

[308: 匿名さん]

大人もチョイワルがはやってるくらいですからねぇ

[309: 匿名さん]

「アーバンデザインセンター：街づくり発信の場に」（毎日新聞）

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061110-00000094-mailo-l12

[310: 匿名さん]

ヤンママのレスを復活希望です。　どんな意見でも削除しないで欲しいです。読みたかった。

[311: 匿名さん]

本当に298レスを許容できないなんて、どういった了見なのかねぇ...。

[312: 匿名さん]

Yahoo!トップに「マンション出し渋り」と出ていてクリックしてみると・・・
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061115-00000277-reu-bus_all
うーん、まさにこの物件も当てはまるんでしょうね・・・
（だいぶ延びてますから）

[313: 匿名さん]

間取りみました。
全戸ソラリウムというバルコニーは３ｍあるそうです。
広いな〜。

[314: 匿名さん]

ソラリウム？バルコニーの名前なんですか？

3ｍって奥行きですよね？
そりゃ広い！
雨の吹き込みが少なくなるから、窓ガラスも汚れにくいだろうなぁ。

間取り自体はどんな感じだったのでしょうか？
（資料請求します・・・すみません）

[315: 匿名さん]

間取りはどこで見られるのですか？？
田の字型が多いのでしょうか？
資料請求したけど間取りは載ってませんでした・・・

今週のマンションズのＣＧでは、タワー棟がＬ字型っぽく見えました。
一体どんな間取りになるのか、とても気になります。

[316: 匿名さん]

情報がほしい！
バルコニーやら間取りやらいったいどこにそのような情報がころがってるのですか？
私は資料請求していますが、そんな情報を入手できていません。

[317: 匿名さん]

今日簡単な案内が来たよ。バルコニー３メートルは新浦安のモアナ以来、恒例化しつつありますね。
１００平米の角部屋が一番よさそうですね。
あの建て方を見るに中層階以下は廊下側の部屋に光が届く余地が無さそうだから。

[318: 匿名さん]

Ｌ字型ってことは、Ｌの内側（共用廊下）は日陰になりますよね？
それでも廊下側に部屋があるのでしょうか。

[319: 匿名さん]

待望のＤＭが届きました。
イルミネーションイベントの「未来観測」って
カッコ良さそうですね。

写真集も同封されてましたけど
柏の葉ってあんな感じの所でしたっけ？
近くに住んでいるですが、ちょっとイメージが変わりました。

[320: 匿名さん]

100平米の部屋は、柏の葉モデルルームにもあるよ。
ベランダの深さ３ｍはわからないけど、角住戸のベランダは結構広いよ。
マジ、道路から見えるってば。　明日見るといいよ。　土曜はクレーン動いてるしさ。

[321: 匿名さん]

うちにも待ちに待った案内が今日、届いていました。
ＴＥＳ（ガス温水式）床暖房、ミストサウナが標準装備されているとのことなので、
オール電化ではないようです。
シェル型浴槽、シャワー付トイレも標準装備。
食洗機の記述は無かったですが、三井不動産の我孫子や船橋の物件では無かった
ディスポーザーが標準装備されていますし、ＬＤの天井高が2.6ｍ、バルコニー幅
3.0ｍ、間取りも広めのようです。
駅近で通勤にも便利なので、こんなところに住めれば良いなぁとイメージを膨らま
せてしまいます。（後は販売価格次第なのですが・・・）

[322: 匿名さん]

間取り見ました!!
3メートルのバルコニーは広すぎて部屋まで日差しが届かない。
間取りの感想としては、豊洲物件を広くした感想。。。
これがオール電化だったら良かったのになぁ〜
でも良さそうです☆

[323: 匿名さん]

きれいな写真集も入っててかなり気合い感じました。
オール電化ではないのが残念でした。

[324: 匿名さん]

「話したくなる街」って具体的にどんなこと？と思っていましたが、
パンフの未来観測と葉っぱみち。を見て、なるほどと思いました。
廃材のペットボトルを使ったアイデアは好感が持てます。

豊洲物件に似た、バリエーションの多いプランを期待していたんですけど、
ちょっと違うような気が・・・
いわゆる羊羹の輪切りタイプになる可能性もあるのかなぁ。

[325: 匿名さん]

うちにもＤＭ届きました。間取りは、3タイプしか載っていなかったので、まだなんとも言えませんが、ＬＤ天井高２．６ｍやミストサウナ、床暖房の標準装備など、我が家では好印象でした。
ＤＭの中に「ららぽーと柏の葉」のオープン前の内覧会招待状が入っていたので、現地の様子を見に行くついでに行ってみようかな、と思っています。（現在、柏の葉からは少し遠いところに住んでいるので、頻繁には現地を見にいけないのです。）こちらを検討されている方は、やはり柏市周辺の方が多いのでしょうか？

[326: 匿名さん]

うちは柏市周辺ですが、おそらく大規模に広告を展開するはずですので、他県の方もいらっしゃるのでは。柏の葉は大した印象が無かったのですけど、あちこち周って見て印象が変わりました。個人的には、柏の葉公園はもちろん、近くの並木道やららぽーとの夜のライトアップが好きです。

あのカタログ、シンプルだけど文章やイラストに温かみがあって、さりげなくセンスがいいと感じました。他の物件のものとは全く違っていますね。

[327: 匿名さん]

個人的におおたかには勝ったと思っています。
勝ち負けではないですが。。。

[328: 匿名さん]

街づくりのコンセプトや対象が違う他物件との比較は、結局価値観の問題だと思っています。
それに、入居20年後ぐらいに自分の選択の答えがでると考えています。
良かったですね、327さんは賭けても良いと思える物件にめぐり会えたというわけですね。
私はゆっくり吟味してみます・・。

[329: 匿名さん]

最初からおおたかは相手じゃないでしょ！
街の計画も建物もこちらは三井ですよ！！！
オリッ●スとは資金力が違いますよ！

物がいいのは分りますが問題は価格ですよね！
手が出せればいいけどな〜

[330: 匿名さん]

資金力がモノをいう三井様なんだから、庶民にも安く提供してくれるかも〜。
価格発表が楽しみ！ピンキリ設定の予感。

[331: 匿名さん]

でもおおたかは２線利用ですから。この差はおおきいです。柏駅方面に出やすいのは大きなメリットですよ。
柏高島屋やそごうはやはり良いです。

[332: 匿名さん]

＠１９０超えてくるかな・・・？

[333: 匿名さん]

>>３３２

当然でしょう。TX効果ですな

[334: 匿名さん]

以前、三井に問い合わせた方が「７０台〜３０００万〜」って書いてましたよね。
タワー棟はもう少し高くなるかもしれませんけど。

価格設定はピンキリになるでしょうね〜。
豊洲物件も向きや階によってすごい価格差があったし・・・

[335: 匿名さん]

１００平米の角や一部上層階以外は庶民的かも。
ららぽーとが好みの若い世代のために。
そういった層が多く流入するとららぽーとも安泰だ。

[336: 匿名さん]

柏の葉もおおたかの森も住みやすい良い街になってくれればいいですね。
勝ったとか負けたとかレベルに低いことは置いといて、両方が良い街に
育っていくことで、ＴＸ沿線の健全な発展に繋がることを期待したいも
のです。

[337: 匿名さん]

拙宅にもようやくカタログ届きました。
三井に掛けてFRを見送った(検討時には残りB棟高層階しか無く、希望する㎡では予算に合わなかったため断念)ものですが、詳しい情報が無いまま住宅情報ナビでの平面図などから色々想像して楽しんでいました。
その中で同敷地内に高層５棟では圧迫感や日照、また眺望などどうなのかと少し気にかかっていたのですが、今回送られてきたカタログの中でららぽーと側からのCG合成写真を見て少々がっかりしました。映し方によると思いますが非常にギスギスした感じにしか受け取られませんでした。実際にはそんなことは無いと思いますのであの写真は外した方がいいと思います。
駐車棟はいったい何階建てなんでしょうかね。それによってはA/B棟は検討から外すつもりですが、予算的にB棟低層階が狙い目ですか。いずれにしても早く価格が知りたいですが、MRオープンまでは待つしかないのでしょうね。
誰か価格の情報をお持ちの方は是非レスして下さい。

[338: 匿名さん]

駐車場は、
東側駐車場　地上５階（地下１階）
西側駐車場　地上７階（地下１階）　ですね。

施工現場の「建築計画公開板」に記載がありました。

[339: 匿名さん]

337さん、私もあのぎすぎすした感じのＣＧはがっかりしました。
あれは北側からのＣＧですよね。
ららぽーとと駅近をアピールするためでしょうが・・・
もうひとつあった冊子は知らない情報ばかりで新鮮でした。
（４０年も地元民ですが・・・）
こんぶくろの池はなんとなく怖くて近寄れなかったのですが
今はきれいになったのですね。
今度散策してみようかと思います。

[340: 匿名さん]

住まいサーフィンのユーザ評価に価格予想が出てますよ。
まずまず妥当な線かな、と思いました。

[341: 匿名さん]

価格は聞けば大体は教えていただけると思いますが、
当方にもカタログ届きました。三井なので物件については外さないと思いますが、どちらかというと周辺環境にとかについて心配しておりまして、ららぽーとや１６号、柏インターがあって周囲の渋滞はどうなのか？　予め解っていたことですが、小学校区が田中小学校なので１６号スルーして約２km・・・保育所は敷地内に
誘致予定といっても今後少子化になるというのに小学校を新たに建てるわけもなくちょっと考えてしまいます。

[342: 匿名さん]

どちらが勝ったの負けたなどという考え方では良いマンションもダメになりますよ。
いい意味で競い合って発展してほしいですね。

渋滞は間違いなくすごくなるでしょう。
今でも渋滞してますから・・・

[343: 匿名さん]

340さんの書いてらした予想価格は「70平米3200万〜、80平米3700万〜と予想」ですね。
これだと＠150からってことですか。この価格なら、まあリーズナブルですね。

[344: 匿名さん]

低層階は事務所らしいから、５階程度からのスタート坪単価150くらいなら、まぁ納得できるような価格かも。それでも予算限度で広さと階が限られるでしょうけど。
あとはいつの販売時に、どこの棟にするか？　も選択幅が広そうだから時期を見逃さないようにしなくちゃ。
マンションズを見たら外観図が載ってたので、少し雰囲気がわかりました。
棟はそれぞれ、四角の太いタワーじゃなくて、上から見てＣ型というか、北側が無いんですね。

[345: 匿名さん]

我が家にもやっと皆さんのおっしゃっていた資料が届きました。

価格がとにかく一番気になるところですが、私は電話で問い合わせをしました。

三井不動産の方は「確定ではないですが、おおよその価格です。」という前置きで、以下のとおりだとおっしゃっていました。

80平米代・・・3000万円前半〜4000万円前半
90平米代・・・3000万円後半〜4000万円後半

それぞれ階数や、向きによって同じ広さでも約1000万円のひらきがあるとのことです。
以前問い合わせ結果を書いていた方よりもさらにリーズナブルです。

問い合わせをした時点では、100平米の部屋には手を出せないだろうと思い、100平米の価格を特に聞かなかったのですが、資料を見ると、やはり100平米の部屋が魅力的ですね。

[346: 匿名さん]

345さん情報ありがとうございます。
予想よりもリーズナブルですね。
というかエリアに合った適正価格かも・・・

うちは向きと間取りが良ければ申し込むことになるかな〜。

[347: 匿名さん]

＞337さん
同じくFRから流れてきたものです。
我が家は公園側低層階を狙っていたのですがあえなく敗退致しました・・・
高層階は子供が情緒不安定になりやすいなどの説をよく耳にするので
（実際、知人(大人ですが)がそれが理由で引っ越したりもしましたし）
低層階を希望しているので、タワーマンション希望という訳ではないのですが。
柏の葉は、タワーだからこそ低価格が実現できるのかもという意味で期待しております。
（デベにとっては階を増やした方がお得ですものね。）

＞341さん
我が家も周辺環境がとても気になっています。
ただでさえ渋滞が多い地域なのに・・・排気ガスも心配です。
柏の葉からは、柏駅に出るのも大変ですよね。
電車は渋滞ないですけど乗り換えなきゃいけないし。
まずはららぽーとがオープンしてみてから一度状況を見てみようと思っています。

[348: 匿名さん]

バルコニー奥行き３ｍって本当ですか？それだと部屋の日当たりが悪くなってしまうのではないでしょうか？
今住んでいるところは１．５ｍ、真南で日当たり良好ですが、やはり２ｍくらいが限界かなと思うのですが。
心配です。
奥行き３ｍのところに住んだ経験のある方はいらっしゃいますか？

[349: 匿名さん]

バルコニーがそんなに広いんだったら、何かすることができるのだよね？
ＢＱとかペット手入れとか喫煙とか、どこのマンションでも問題がおきてるようだけど。
ＯＫならラッキーだけど、ＯＫでなっかたら無駄に広いだけだよ。

[350: 匿名さん]

バルコニーが広いからって、ＢＱ・ペット手入れ・喫煙、なんて、集合住宅のバルコニーでやるべきことではないですよ。しかも、タワーマンションなのに。
でも、３メートルもあったら、349さんのように、やりたくなっちゃう人、出てくるんだろうな〜。