ハーバーレジデンス

[匿名]

千葉みなとのハーバーレジデンスを検討している方、色々な情報交換をしましょう

所在地：千葉県千葉市 中央区問屋町111番1他（地番）、千葉県千葉市中央区問屋町8-1（住居表示）
交通：京葉線「千葉みなと」駅から徒歩12分

[870: ワンちゃん]

開放廊下、エレベータは抱っこしています。バックに入れりもしていますが、吠えたりしないので抱っこでよいでしょうか？

[871: 匿名さん]

昨日は涼しい上に、風もおだやかで過ごしやすかったですね。この位だと窓も開けられて気分も爽やかです。確かに部屋は汚れますね。今までになくお掃除してます。こんなにマメに気軽にサッサとお掃除したことはない位です。


上下階の物音も本当になく、とても静かです。ただ京葉線は煩いですね。電車は夜は走らないからまだ良いのですが。

でもやはり風が抜ける気持ちよさは捨てがたいので、窓はできるだけ開けたいと思います。

今のところ、買い物をどこに行こうか決めかねています。美味しいパン屋さんもまだ見つかりません。千葉駅の方まで行くのが一番良いのでしょうか。

[872: 匿名さん]

稲毛にある石釜パン工房は行かれた事ありますか？
品数が豊富で私は気に入ってます。

それにしても地震、早くおさまるといいですね。

[873: 入居済み住民さん]

昨日・今日と風がとても気持ちよいですね。風が通らない家は、嫌いだったので、これもハバレジを選んだ理由のひとつです。が、たしかに足の裏がよごれる→やっぱり黒い汚れが・・ってことなので、せっせと、クイックルワイパーをかけています。みなさんのお宅にも、「ダスキ●の1ヶ月モニター」がきたと思いますが、我が家は、フロアコーティングした業者にフロアに化学モップは使わないように言われています。化学モップには、油脂性の吸着剤が使ってあります。そこで、「ダスキ●には、ノンオイルモップはありますか？」とたずねたところ、「あるにはありますけど・・・」とはかばかしくないお答えでした。なぜ？？みなさまのお宅では、フロアモップはなにをお使いでしょうか？？

[874: 10月入居予定もの]

ワンちぇんの事について色々と貴重な意見を聞かせていただいて有難うございました。
実は昨日2匹のワンちゃんを連れてハーバーレジデンスの周りにお散歩しに行ってきました。ホテルグリーンタワーの横に綺麗な芝生有りますね、そこならとても便利だと思いますが、しかしそこで先ず問われるのが飼い主様のマナーですね、きちんと糞の始末をしていれば周りの方にも迷惑を掛けることなく済むことなのに、やはりまた出来ていない飼い主様も・・・勿論ハーバーレジデンスの住人じゃないと信じております。
ちなみに、昨日お散歩中枯れていた糞2つを片付けました。これからも出来る限りしていきたいと思います。どうが、応援の程宜しくお願いします。
以上、宜しくお願いします。

[875: 匿名さん]

はじめまして！引越ししてきて、2週間ちょっと経ちます。

うちは、雑巾がけを1週間に1度ぐらいでやっています。
水ぶきなので、お金もかからず、ダイエットにもなるかなぁ？って
思ってがんばっています。

３LDKなんですが、すべての部屋を水ぶきすると終わるころには汗だくです。

キッズルームの使用、予約制をなくしてほしいですね！
私は、1歳になった娘がいます。お友達を早く作ってあげたいし、
ママ同士でもいろいろお話がしたいです。
以前、すんでいた所は、児童センターがあって、いつでも遊びにいけて、
おもちゃがたくさんあり、お友達もいっぱいできました。
千葉市？中央区？にはありますか？もしご存知の方がいらしゃいましたら、教えてください。

[876: 入居済み住民さん]

８７５さん
ここを見てみて下さい。
子育ての力強い味方の施設が京成千葉中央駅の向こう側に１０月オープン予定です。

http://www.qiball-chiba.com/guide/raising/

我が家の子育ては、もう終わってしまいましたが、雨の日でも自由に遊べるこんな施設が、ホントに欲しかったです。
キッズルームが予約制はどうかと思います。ちょっと遊ぼうかと気軽に使いたいですよね。しかし密室性が強く、外部から中の様子がうかがえないところも問題ではないでしょうか？

[877: 匿名さん]

入居してしばらく経ち、落ち着いてきました。
良い面、悪い面と色々とありますが、総合的にとても満足しています。
毎朝、起きてから「今日の海の色は綺麗かな？」ってチェックするのが日課です。
毎日毎日、微妙な変化があるので、それを楽しんでます！
綺麗な海を見ると、落ち着きます。
皆さんはどのように感じ、過ごしてらっしゃいますか？

[878: 入居済み住民さん]

「今日の海の色は綺麗かな？」

きれいっていう海じゃないでしょ？

[879: 入居済み住民さん]

夜の港が思ったより綺麗でたまに部屋の電気を消して楽しんでますよ♪
カワグチが２２時ぐらいまで開いていて欲しいです。

[880: ご近所さん]

千葉みなと駅からの道が夜暗くて怖くないですか？
大型のマンションが複数建って来ているのですから、
街灯をもっと増やして町自体を明るくして欲しいものです。

[881: ご近所さん]

海十分昼間も夜景もきれいです。私も満足している一人です。

[882: ご近所さん]

８６８さん

８６２です。駐車料金について教えてくださり有難うございます。
当方のマンションは、機械式です。
ハーバーさんも来客用は機械式なのですね。てっきり平置きかと思ってました。それで時間400円はかなり高額ですね。
それなら、ハーバーさんから千葉みなと駅方面に来て信号そばの青空駐車は安いですよ。時間100円で、一日最高700円ですから。

[883: 入居済み住民さん]

来客用も平置き4台ですよ。
機械式とおっしゃってたのは、前輪と後輪の間にバーが上がる機械のことだと思います。
ちなみに料金は夕方から（18時以降だったかな？）は30分100円になっていた気がします。

モップの件ですが、我が家もフロアコーティングをしてしまったため
紫のダスキンが使えません(T_T)　
そんなわけで、クイックルワイパーみたいなものを使用しています。
先日はそのクイックルワイパーもどきに、タオルを絞り輪ゴムで留めて
手抜きの雑巾がけをしました。楽チンですよ♪

わんちゃんのお散歩コースの件が出てましたが、どなたか近所で良い動物病院をご存知ないでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら、教えてください。
宜しくお願いします。

[884: 入居済み住民さん]

海浜動物医療センターというのが大きくて最新機器があると思いましたよ。
今年だったか去年の暮れあたりに新しくなったらしいのですが、正直評判だけならそこそこいいらしいですね。
獣医さんはご自分でいかれて納得されたらいいと思いますよ。この業界もやぶと言うか・・・不勉強な人達もいれば分かっててやっすい薬で儲けに走る医者もいますからね。
うちも２回不勉強な先生で痛い目にあってますから・・・

[885: 住民でない人さん]

海浜動物病院の前のレンタルビデオ屋（TOMY）は安いですよ！！

[886: 匿名さん]

海浜動物病院はどのあたりにあるのですか？

[887: 入居済み住民さん]

千葉市美浜区高洲にあるそうです。

http://www.kaihin-amc.com/

HPをみると、グループのはせがわ動物病院が近そうですね。

[888: 近所をよく知る人]

花火は終了してしましたが、１１月にもお楽しみイベントがありますよ。ハーバーレジデンスの目の前が国際千葉駅伝のコースになっています。
世界各国の一流選手が間近で見られます。（一昨年はラドクリフを見ることが出来ました）お楽しみに

[889: 入居済み住民さん]

昨日も今日も風が強くて窓を開けていたら、部屋の中が砂だらけになってしまいました。車もかなり汚れていました。皆さんはどうしてますか？

[890: 入居済み住民さん]

もう中古販売物件が出ていますね。ビックリです。

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPT6uc6n53.html

[891: 匿名さん]

早いですね！！
値上がりしてる？

[892: ワンちゃん]

はせがわ動物病院の先生は、親切で話も楽しくワンちゃんの説明も分かりやすかったですよ。待合室でオシッコをしてしまったのですが、女性スタッフがすぐ対応してくれました。たまたま調べて行ったのですが、近いし、駐車場もあるのでこれからもここに行くと思います。

[893: 匿名さん]

売りに出しているのは、やはり目の前が線路でうるさいからではないですか？
元々投資目的での購入・販売だったら、居住中という表示にはならないですよね？？

[894: 匿名さん]

投資じゃないとしても、価格は売り出し価格より上じゃないですか？

[895: 入居済み住民さん]

売りに出したのはおそらく地主の方で、マンションの一室を等価交換したのではないでしょうか。とてもいい部屋だし、他に住むところがあれば所有してる必要はないのでは。

[896: ご近所さん]

その価格で売れて初めて、値上がりしたって言えるんじゃないですか？
そのうち、売出価格は下がってくると思いますよ。

[897: 匿名さん]

当初購入時や今後販売時の諸経費などを考えると、
値上がりしているわけではなさそうですね。
中古マンションの場合は、表示価格よりも値下げして売ることが多いですし。

それよりも、こういった訳アリ物件を中古購入する場合には
なぜ中古で売りに出されたか、を確認することが重要ですね。

[898: 周辺住民さん]

値上がりしてるって喜んでいる、あなた。
そもそもこのマンション、完売していないんでしょう？

[899: 物件比較中さん]

昨日も営業電話有りました。
苦戦している様ですね。
このままだとファンドにたたき売りで、分譲貸しでしょうか。
良いマンションなんだけどね。たしかに投資物件ではないですね。

[900: 入居予定さん]

今後もこの周辺に次々と分譲されますよね。
千葉みなと自体、そんなに需要があるとは思えないんだけど・・。
供給オーバー気味に思えて気になります。

[901: 匿名さん]

＞このままだとファンドにたたき売りで、分譲貸しでしょうか。
そうなることも考えられなくもないですねぇ。売れ残りを買い上げる専門の会社もあるようですね。
例えば、AB○ホーム
http://www.abchome.co.jp/condominium/bukken.html#chiba
近くのダイ○パレ△パレッ□ィアは、ここのお世話になってましたね。

[902: 入居済み住民さん]

該当物件の案内を見と、わざわざ標準間取りを変更したり、オプションの仕様を贅沢に取り入れるなど、かなりお金をかけられた物件のようです。その意味で中古物件としては妥当な値付けなのかも知れませんね。

入居が始まったばかりの今の段階でハバレジの価値を議論しても仕方がありません。５年先、１０年先にいかにハバレジの付加価値が高まっているかに拠ります。この付加価値を高めるにあたり物理的なもの（景観、京葉線）は私たちではどうすることも出来ませんが、人為的な付加価値（住民のモラル、コミュニケーションなど）はこれからいくらでも高めることが出来ます。

どうか購入住みの皆さん、目先の評判には囚われず長い目でハバレジの付加価値を高めていきませんか？

[903: 匿名さん]

876さん
有難うございます。
ぜひ子供を連れて行ってみます。

[904: 入居済み住民さん]

住民のモラルやコミュニケーションなんて
中古マンションの価格にはまったく反映されないよ。
中古物件見に行って「ここのマンションは住民の
モラルが高そうだから、不便で値段も高いけど
購入しよう」とは思わないでしょ。
やっぱ利便性と環境でしょ。

[905: 物件比較中さん]

これから検討しようと思っています。
突然ですが、こちらのマンションは住宅性能評価を受けていますか？
他多数のマンションでは設計と建設の認定を受けていることがスタンダードと説明を受けましたもので。。。
ご教授願います。

[906: 入居済み住民さん]

中古が値上がりするなんて、いまだにバブル時代の感覚でしかないと思います。都内一等地ならまだしも、中古価格は値下がりしていくものですが、頑張って購入した我が物件は、相当な価値があると思ってしまうものなのでしょうね。９０４さんの通り、中古は「利便性と環境」でしょう。
ハバレジは、どっちもまあまあの線いっていると思っていますが、値上がりは無理じゃないかなあ。でも９０２さんのおっしゃる人的付加価値？住民のモラルは大事ですよね。永住型の人にとっては、「マンションは管理を買え」でしょう。管理＝管理組合、自分たちで良くしていくという意識は重要だと思います。

[907: 入居済み住民さん]

905さん、おはようございます。
設計、建設ともに性能評価を受けていますよ。

ハバレジに引越してきて約3週間。
マンションを探し始めた頃、京葉線のすぐ近くだし、駅からもちょっと遠いし・・・などの理由によりハバレジの広告は除いていました。
なのでモデルルームも一応参考程度に見に行ってみるか・・・
くらいの気持ちで行きました。
契約してからも、引っ越す前は不安もたくさんありました。
が、しかし今はすべて余計な気苦労だったなぁと思うほど快適に
過ごしています。
（もちろん何にも不満がないワケではありませんよ。）

すでにここは入居済みのマンションです。
何かあれば気軽に質問してみてくださいね。そのための検討版です♪

是非前向きに検討してみてください。

[908: 入居済み住民さん]

我が家も入居して約3週間です。とても快適に過ごしています。上階の音もほとんど気にならず、他の掲示板で、「音」問題がでているので、ある程度覚悟しての入居でしたが、うれしい驚きです。以前は、駅からバスの所に住んでいましたので、駅まで歩いていけるのは、うれしいです。もっと駅に近ければ、そりゃ言うことないですが、千葉みなとの駅周辺は、スーパーがないので、ここはスーパーへ、それこそ徒歩１分なので、毎日冷蔵庫代わりに使ってとても便利です。千葉中央駅まで行くと、美味しそうなお店がいっぱいで、さっそく外食しまくりで、軽く酔ってぶらぶらと帰るのも楽しいです。難点は、京葉線の音と強い風ですかね。

[909: 入居済み住民さん]

はじめまして。入居して１０日ほどになります。この辺りの美味しそうなお店を探して、昼間ぶらぶら探索中なのですが、千葉中央駅までは行ってません。
道もわからないので、簡単な道順とおすすめのお店を教えていただけないでしょうか？夫婦ともどものん兵衛の食いしん坊なので、この付近に美味しそうなお店がないのがちょっと不満だったんです。よろしくお願いします。

[910: 購入検討中さん]

京葉線で毎日ハバレジの前を通るけど、あんまり電気がついてないね・・・。
ここってどのくらい売れてるのかな？

[911: フリオ]

909さん、はじめまして、こんばんわ。私達夫婦もお酒大好きでして。柵柵（さんさん)という中華料理屋さんと鳥しんという焼鳥屋さんが近くて美味しいですよ!柵柵は14号を渡ると田吾作煎餅という和菓子屋さんがあります。そこを通り過ぎて一つ目の信号を渡って左に行きますとすぐ見えます。おこげと餃子が絶品です。ボリュームも満点ですよ!鳥しんはモノレールの市役所前から徒歩3分位の場所にあります。ネットで調べるとすぐ出てきますよ。軟骨つくねが最高です。是非行ってみてくださいね。

[912: 物件比較中さん]

907様

おはようございます。
早速のご返信、ありがとうございました。

今週末にでも、モデルルームを覗かせていただきますね。

[913: 物件比較中さん]

909殿
ちょっと遠いですが、16号を稲毛海岸に向かって下さい。
焼肉『大和』、冷麺が美味しいですよ。
更に進むと、百万石というおすし屋さんがあります。回転寿司『銚子丸』と同系列と記憶しています。とっても安くて（回転していませんが、銚子丸と同じ価格設定です）。美味しいですよ！！

千葉西警察署の交差点を千葉方面に下り、100㍍程で則道に入ると『ラーメンショップ』があります。ここの岩のりラーメンも美味しいですよ。
インドカレーですと、新検見川のシタールが有名です。

こんなところでしょうか。

追伸

蘇我駅前のピーナッツ屋さんも美味しいですよ。

[914: 入居済み住民さん]

909です。フリオさん、物件比較中さん、レスありがとうございました＾＾
早速旦那といってみます！私も美味しいところを見つけましたらUPするようにしますね〜

[915: 入居済み住民さん]

うちのおすすめは。「MA〜なべや」です。千葉中央駅の向こう側にあります。美味しくてリーズナブル価格でお腹いっぱいになります。マリンコートの正面にも支店が出来るといううわさを聞いたのですが？？？
http://coupons.yahoo.co.jp/bin/detailview?id=WV-CHIBA-9BBTF003&.sr...

フリオさんおすすめの「柵柵」を通り過ぎた角を右（千葉中央駅方面）へ曲がってしばらく行くと「Gotham」というお店もいいですよ。http://gourmet.yahoo.co.jp/0003810575/U0001082217/

千葉駅北口のイタリアン「ペッシェヴィーノ」には、ホテル前からタクシーで行きましたが、１０００円かかりませんでした。ゴルゴンゾーラのペンネとイベリコ豚の香草焼きが美味しかったです。
http://r.gnavi.co.jp/g437900/

千葉みなと高架下のカレーやさんもおいしいとの話しです。

なんか食べ歩きの掲示版みたいにになってしまって、すいません。（汗）

[916: 入居済み住民さん]

909です。入居済み住人さん、詳しい情報ありがとうございました＾＾
ゴッサムが気になったので行ってみますね〜♪

[917: 匿名さん]

３１日の折込チラシでは販売戸数が６０戸と記載されておりました。
完売までの道のりは長く険しそうです。

[918: 匿名さん]

完売してない場合、管理費とか修繕積み立て費とかの
不足分はどうしてるんでしょうか？デベが自腹切って
るんでしょうか？

[919: B棟入居済み住人]

どうなるんでしょうね。
購入の際、管理費を一時金でいれているので、そこからってことはないですかね？
ごみ捨て場なんかも、いつもきれいにしてくださってますよね。
可燃、不燃、資源ごみなど分かりやすく貼ってあるのも助かります。
ペットボトルを捨てる際に発生する、スーパーの袋などを捨てる袋まで置いてあったときには、気が利くなぁと感心してしまいました。
（以前は団地だったため、出勤がてら捨てに行くとその袋は会社までかばんの中にあったので・・・）

是非この状態を維持していただきたいので、早く完売して計画とおりの
管理費・修繕積立費が集まるといいですね。

我が家も入居して2週間ほどですが、上階の音も気にならず、京葉線の音も思っていたほどではなく快適に過ごしています。千葉みなとへの徒歩も慣れました。確かに強風の日は大変ですが・・・。
スーパー、コンビニも目の前なので便利だし。
総合的にここに決めてよかったと思っております。

これからもみなさん、よろしくお願いいたします。