ハーバーレジデンス

[匿名]

千葉みなとのハーバーレジデンスを検討している方、色々な情報交換をしましょう

所在地：千葉県千葉市 中央区問屋町111番1他（地番）、千葉県千葉市中央区問屋町8-1（住居表示）
交通：京葉線「千葉みなと」駅から徒歩12分

[851: ご近所さん]

こんばんは　近くんのマンションに住む者ですが、黒い汚れはすごい！
ＪＥＦとはあの工場から出る煙の事でしょうか？
風の強い日は窓を開けると家の中が砂だらけ。でもこの辺は海風、ビル風がすごいからほとんど毎日風が吹いてますよね。
窓を開けていたら涼しい風が入ってくるのに残念です。

[852: 匿名さん]

ＪＥＦって何の話ですか？フクダアリーナか何か？
ＪＦＥのこと？

[853: 入居予定さん]

我が家は本格的な入居はもう少し先になりますが、今週お盆休みを利用してハバレジに家族と泊まりに来ています。

床の汚れの件は我が家でも気にしてはいますが、現在住んでいる千葉の外房の田舎でも風が強い日の粉塵はすごいです。むしろこの時期畑や田んぼに撒かれる農薬の方が体に影響しないか心配です。JFEさんの工場の煙よりも、周囲の道路やマンション工事現場で発生する粉塵のほうが多いのではないでしょうか？憧れの都会に住む以上心得て、せっせと掃除をして部屋を綺麗にしていくつもりです。JFEさんもHPを見る限り環境対策はキチンと公開しているようなので、今後の更なる環境改善で良くなることを信じています。

昨日は夕日に浮かぶ富士山が綺麗でした。また、東側の都会の景色や夜景も綺麗です。さらに、内覧会で見落としたクレームについても長谷工さんは受け付けて頂けるようで、アフターサービスも安心しています。ハバレジは当たりだなと思いました。

[855: 入居済み住民さん]

初めまして、週末に入居し少しずつハーバーレジデンスの生活に慣れだしてきました。
内覧会での見落としたクレームについて長谷工さんのどこに相談したらいいのでしょうか？
よろしかったらお教え願います。

[856: 入居予定さん]

内覧会で見落としたクレームについては管理人さんに申し出ると良いです。専用の記入用紙を渡されますので、それに内容を記入し提出すれば、後日長谷工の担当者の方から連絡があり、対応するとのことです。

また、長谷工の方は今はお盆休みですが、８月いっぱいは常駐しているとのことです。

[857: 入居済み住民さん]

856さんへ

855です。
お返事ありがとうございました。
早速管理人さんに問い合わせしてみます！

これからもよろしくお願いします。

[858: 入居済み住民さん]

こんばんは。引っ越して2週間たちやっと落ち着いて毎日過ごせるようになりました。窓や床は出来てから数ヶ月たっていたのでやはり相当汚れていましてが、1度拭き掃除をしてからはそこまでの汚れは感じませんが週１ペースぐらいでせっせと拭き掃除はやろうかなと思っています。うちは小学生の子供がいてぞうきんがけを楽しんでやってくれたりするので一緒にやってもらいます。
２台目の駐車場我が家も外に借りているのですが、ファミマの前の海側にかなり大きい駐車場があり、千葉市のまちづくり公社（たぶん）という所がやっていて1万円きって借りれたので安さで選びました。メインエントランスからは徒歩2分ってとこでしょうか？20以上みましたが1万5千円以下の所はここのみでしたので近さと安さで即決しました。しかも仲介金や保証料金などは一切ないのでかなりお得です。
キッズルームが予約制なのはびっくりなのですが。自由にいつでも入れてこそお友達もできると思うのですがねぇ。制度が変わってくれるといいですね。来客用の駐車場も高すぎです。近隣の駐車場より高いなんて意味ないし停まっているのほとんどみたことがないです。これも1時間１００円ぐらいにしてフル稼働の方がいいのでは？と個人的には思います。
総合的には富士山までみれるなんて〜と感動したりとても気にいっています。ハバレジ購入してよかったです。

[859: 匿名さん]

おはようございます。
近くにゴルフの練習場がないか探しています。
宜しくお願い致します。

[860: 入居予定さん]

858さま、貴重な駐車場情報ありがとうございます。
早速に問い合わせてみます。
いろいろな面で気に入って購入したハーバーですが、
駐車場だけは悩まされておりました。
期待の敷地内にはとめれず、立地のわりに周辺相場が高い印象で、
来客用もちょっと見当外れな料金だと思いますね。
あの料金だと知人が来ても、時間が気になって気楽に止めておけませんねぇ。

[861: 匿名さん]

このマンションは静かですね。
よくこういう掲示板には、「上階の音が・・・」なんて書き込みがあったりして、心配しましたが全くといっていい程、聞こえてきませんね。
むしろ京葉線の方が思ったより騒がしい位です。
暑い日の昼間でも、窓を開ければ風が通り暑くなく、エアコンいらずです。
あと、窓を開けた時の黒いススみたいのが気になる位で、本当に快適ですよ。

[862: ご近所さん]

近くのマンションに住む者です。
ハーバーさんの来客用駐車場の価格設定は、皆さんが高いとおっしゃってますが、どの位ですか。
うちでは、一泊で確か500円です。うちが安いのか、ハーバーさんが高いのかは分かりませんが、参考までにお聞かせ下さい。

[863: 入居済み住民さん]

そういえば平置側の見学者用駐車場にとめてる紫の車は許可もらってるのかな。どうみても住人で毎晩堂々と停めてるね。管理人さんに言いつけるのもめんどくさいし、管理人も気づかない訳ないと思うけどスルー？？ちゃんと２台分借りている人もいる中で、空いてるから停めていいわけないのは常識でわかると思うけど。

[864: 匿名さん]

確かに紫の車いつも止まってますね。
他にも夜中に結構見学者用に止まってるのを見かけます。
これでは来客用が意味ないし、以前は守衛さん？みたいな人が立ってたけど
最近はいませんね。引越しトラックの誘導だけだったのかな？

[865: 入居済み住民さん]

駐車場のことですが駐車場抽選は厳選な抽選により決定したと聞いていますが・・場所も区画希望のみで区画番号までは指定出来なかったはずですが、某階に同じナンバーの高級車が２台並んで止められていますがたまたま希望する方が少なく、偶然２台並んで当選したということですよね？？？うらやましい限りです。(^_^;)

[866: 駐車場]

２台並んでるのは、お金払って融通してもらったのでは？平らで端っこもいいですね。それにしても、駐車場はもう少し幅があればうれしいな・・・

[867: 10月入居予定もの]

初めまして、二匹のワンちゃん（シーズーのメス3歳10ヶ月とオス2歳9ヶ月）が持つ10月入居予定のものです。宜しくお願いします。
最近のマンションは掲示板を通じて住人たちの情報共有などに本当に役立ちますね！実はこの掲示板を見て初めて黒い汚れのことを知りました。気になりますね。自分の場合は海風好きなので、その黒い汚れのせいで窓を開けられなくなったらハーバーマンションに住む意味がなくなると思うほど悲しくなります。何か良い方法でもありますか？例えばバルコニーに大き目な植物を置くどか？！
それから自分は2匹のワンちゃん居るので、ワンちゃんを飼っている方のお散歩コースはどの辺ですか？また、開放廊下やエレベータなど公共スベースに通る時にはどうしていますか？是非教えていただきたいと思います。
これからも皆仲良くしていきましょうね！

[868: 入居済み住民さん]

862さん来客用駐車場は機械式で1時間400円ですよ。ポートスクエア価格で
高すぎですよね？１晩で５００円はかなりお得ですしそれぐらいであってほしいなと思います。
平置きの所、通常で借りている方は引越しのトラックで自分の場所に置けないこともあるらしく管理人さんの許可を得た上で置いてもいい場合もあるようです。しばらく落ち着くまでの話だとは思いますが。

[869: ワンちゃん]

犬の散歩は、千葉港駅を越えたボルボの販売店併設のターリーズまで行ってコーヒー飲んで帰ってくるのがなかなかですよ。しかし、ハーバーの周りにはマナーの悪い飼い主がウンチをそのままにして立ち去っています。歩道にコロコロ転がってます・・・住人ではないと思いますが、しっかり拾って欲しいですね。

[870: ワンちゃん]

開放廊下、エレベータは抱っこしています。バックに入れりもしていますが、吠えたりしないので抱っこでよいでしょうか？

[871: 匿名さん]

昨日は涼しい上に、風もおだやかで過ごしやすかったですね。この位だと窓も開けられて気分も爽やかです。確かに部屋は汚れますね。今までになくお掃除してます。こんなにマメに気軽にサッサとお掃除したことはない位です。


上下階の物音も本当になく、とても静かです。ただ京葉線は煩いですね。電車は夜は走らないからまだ良いのですが。

でもやはり風が抜ける気持ちよさは捨てがたいので、窓はできるだけ開けたいと思います。

今のところ、買い物をどこに行こうか決めかねています。美味しいパン屋さんもまだ見つかりません。千葉駅の方まで行くのが一番良いのでしょうか。

[872: 匿名さん]

稲毛にある石釜パン工房は行かれた事ありますか？
品数が豊富で私は気に入ってます。

それにしても地震、早くおさまるといいですね。

[873: 入居済み住民さん]

昨日・今日と風がとても気持ちよいですね。風が通らない家は、嫌いだったので、これもハバレジを選んだ理由のひとつです。が、たしかに足の裏がよごれる→やっぱり黒い汚れが・・ってことなので、せっせと、クイックルワイパーをかけています。みなさんのお宅にも、「ダスキ●の1ヶ月モニター」がきたと思いますが、我が家は、フロアコーティングした業者にフロアに化学モップは使わないように言われています。化学モップには、油脂性の吸着剤が使ってあります。そこで、「ダスキ●には、ノンオイルモップはありますか？」とたずねたところ、「あるにはありますけど・・・」とはかばかしくないお答えでした。なぜ？？みなさまのお宅では、フロアモップはなにをお使いでしょうか？？

[874: 10月入居予定もの]

ワンちぇんの事について色々と貴重な意見を聞かせていただいて有難うございました。
実は昨日2匹のワンちゃんを連れてハーバーレジデンスの周りにお散歩しに行ってきました。ホテルグリーンタワーの横に綺麗な芝生有りますね、そこならとても便利だと思いますが、しかしそこで先ず問われるのが飼い主様のマナーですね、きちんと糞の始末をしていれば周りの方にも迷惑を掛けることなく済むことなのに、やはりまた出来ていない飼い主様も・・・勿論ハーバーレジデンスの住人じゃないと信じております。
ちなみに、昨日お散歩中枯れていた糞2つを片付けました。これからも出来る限りしていきたいと思います。どうが、応援の程宜しくお願いします。
以上、宜しくお願いします。

[875: 匿名さん]

はじめまして！引越ししてきて、2週間ちょっと経ちます。

うちは、雑巾がけを1週間に1度ぐらいでやっています。
水ぶきなので、お金もかからず、ダイエットにもなるかなぁ？って
思ってがんばっています。

３LDKなんですが、すべての部屋を水ぶきすると終わるころには汗だくです。

キッズルームの使用、予約制をなくしてほしいですね！
私は、1歳になった娘がいます。お友達を早く作ってあげたいし、
ママ同士でもいろいろお話がしたいです。
以前、すんでいた所は、児童センターがあって、いつでも遊びにいけて、
おもちゃがたくさんあり、お友達もいっぱいできました。
千葉市？中央区？にはありますか？もしご存知の方がいらしゃいましたら、教えてください。

[876: 入居済み住民さん]

８７５さん
ここを見てみて下さい。
子育ての力強い味方の施設が京成千葉中央駅の向こう側に１０月オープン予定です。

http://www.qiball-chiba.com/guide/raising/

我が家の子育ては、もう終わってしまいましたが、雨の日でも自由に遊べるこんな施設が、ホントに欲しかったです。
キッズルームが予約制はどうかと思います。ちょっと遊ぼうかと気軽に使いたいですよね。しかし密室性が強く、外部から中の様子がうかがえないところも問題ではないでしょうか？

[877: 匿名さん]

入居してしばらく経ち、落ち着いてきました。
良い面、悪い面と色々とありますが、総合的にとても満足しています。
毎朝、起きてから「今日の海の色は綺麗かな？」ってチェックするのが日課です。
毎日毎日、微妙な変化があるので、それを楽しんでます！
綺麗な海を見ると、落ち着きます。
皆さんはどのように感じ、過ごしてらっしゃいますか？

[878: 入居済み住民さん]

「今日の海の色は綺麗かな？」

きれいっていう海じゃないでしょ？

[879: 入居済み住民さん]

夜の港が思ったより綺麗でたまに部屋の電気を消して楽しんでますよ♪
カワグチが２２時ぐらいまで開いていて欲しいです。

[880: ご近所さん]

千葉みなと駅からの道が夜暗くて怖くないですか？
大型のマンションが複数建って来ているのですから、
街灯をもっと増やして町自体を明るくして欲しいものです。

[881: ご近所さん]

海十分昼間も夜景もきれいです。私も満足している一人です。

[882: ご近所さん]

８６８さん

８６２です。駐車料金について教えてくださり有難うございます。
当方のマンションは、機械式です。
ハーバーさんも来客用は機械式なのですね。てっきり平置きかと思ってました。それで時間400円はかなり高額ですね。
それなら、ハーバーさんから千葉みなと駅方面に来て信号そばの青空駐車は安いですよ。時間100円で、一日最高700円ですから。

[883: 入居済み住民さん]

来客用も平置き4台ですよ。
機械式とおっしゃってたのは、前輪と後輪の間にバーが上がる機械のことだと思います。
ちなみに料金は夕方から（18時以降だったかな？）は30分100円になっていた気がします。

モップの件ですが、我が家もフロアコーティングをしてしまったため
紫のダスキンが使えません(T_T)　
そんなわけで、クイックルワイパーみたいなものを使用しています。
先日はそのクイックルワイパーもどきに、タオルを絞り輪ゴムで留めて
手抜きの雑巾がけをしました。楽チンですよ♪

わんちゃんのお散歩コースの件が出てましたが、どなたか近所で良い動物病院をご存知ないでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら、教えてください。
宜しくお願いします。

[884: 入居済み住民さん]

海浜動物医療センターというのが大きくて最新機器があると思いましたよ。
今年だったか去年の暮れあたりに新しくなったらしいのですが、正直評判だけならそこそこいいらしいですね。
獣医さんはご自分でいかれて納得されたらいいと思いますよ。この業界もやぶと言うか・・・不勉強な人達もいれば分かっててやっすい薬で儲けに走る医者もいますからね。
うちも２回不勉強な先生で痛い目にあってますから・・・

[885: 住民でない人さん]

海浜動物病院の前のレンタルビデオ屋（TOMY）は安いですよ！！

[886: 匿名さん]

海浜動物病院はどのあたりにあるのですか？

[887: 入居済み住民さん]

千葉市美浜区高洲にあるそうです。

http://www.kaihin-amc.com/

HPをみると、グループのはせがわ動物病院が近そうですね。

[888: 近所をよく知る人]

花火は終了してしましたが、１１月にもお楽しみイベントがありますよ。ハーバーレジデンスの目の前が国際千葉駅伝のコースになっています。
世界各国の一流選手が間近で見られます。（一昨年はラドクリフを見ることが出来ました）お楽しみに

[889: 入居済み住民さん]

昨日も今日も風が強くて窓を開けていたら、部屋の中が砂だらけになってしまいました。車もかなり汚れていました。皆さんはどうしてますか？

[890: 入居済み住民さん]

もう中古販売物件が出ていますね。ビックリです。

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPT6uc6n53.html

[891: 匿名さん]

早いですね！！
値上がりしてる？

[892: ワンちゃん]

はせがわ動物病院の先生は、親切で話も楽しくワンちゃんの説明も分かりやすかったですよ。待合室でオシッコをしてしまったのですが、女性スタッフがすぐ対応してくれました。たまたま調べて行ったのですが、近いし、駐車場もあるのでこれからもここに行くと思います。

[893: 匿名さん]

売りに出しているのは、やはり目の前が線路でうるさいからではないですか？
元々投資目的での購入・販売だったら、居住中という表示にはならないですよね？？

[894: 匿名さん]

投資じゃないとしても、価格は売り出し価格より上じゃないですか？

[895: 入居済み住民さん]

売りに出したのはおそらく地主の方で、マンションの一室を等価交換したのではないでしょうか。とてもいい部屋だし、他に住むところがあれば所有してる必要はないのでは。

[896: ご近所さん]

その価格で売れて初めて、値上がりしたって言えるんじゃないですか？
そのうち、売出価格は下がってくると思いますよ。

[897: 匿名さん]

当初購入時や今後販売時の諸経費などを考えると、
値上がりしているわけではなさそうですね。
中古マンションの場合は、表示価格よりも値下げして売ることが多いですし。

それよりも、こういった訳アリ物件を中古購入する場合には
なぜ中古で売りに出されたか、を確認することが重要ですね。

[898: 周辺住民さん]

値上がりしてるって喜んでいる、あなた。
そもそもこのマンション、完売していないんでしょう？

[899: 物件比較中さん]

昨日も営業電話有りました。
苦戦している様ですね。
このままだとファンドにたたき売りで、分譲貸しでしょうか。
良いマンションなんだけどね。たしかに投資物件ではないですね。

[900: 入居予定さん]

今後もこの周辺に次々と分譲されますよね。
千葉みなと自体、そんなに需要があるとは思えないんだけど・・。
供給オーバー気味に思えて気になります。