ハーバーレジデンス

[匿名]

千葉みなとのハーバーレジデンスを検討している方、色々な情報交換をしましょう

所在地：千葉県千葉市 中央区問屋町111番1他（地番）、千葉県千葉市中央区問屋町8-1（住居表示）
交通：京葉線「千葉みなと」駅から徒歩12分

[422: 匿名さん]

久しぶりにＭＲに行ったのですが、値段を伏せた部屋が結構ありました。あれはまだ売り出さないって事なんですかね？

[423: 匿名さん]

何期って分けて販売する分もあるのではないでしょうか？
ところでここを購入された方は、現在どの辺りにお住まいの方が多いのしょうか？
何か千葉みなとと縁のある方が多いのでしょうか？

[424: 匿名さん]

うちは、千葉市在住でーす。千葉みなととは、何のご縁もありません。以前は総武線を使っていましたが、京葉線利用に変わったので、千葉みなとです。海浜幕張も考えましたが、価格などなどにより千葉みなと。あの値段で、駅遠で借地権って、やっぱり納得出来ないかなーなんて。

[425: 匿名さん]

借地権じゃないでしょう。

[426: 匿名さん]

４２４じゃないけど文章をよーく読めば借地権は海浜幕張のこと指してるんじゃないの？？

[427: 匿名]

同感！海浜幕張のことだと思うよ。

[428: 匿名さん]

私は現在、船橋に住んでいます。
以前、千葉市に住んでいました。
よく千葉駅で買い物や、クリスマスにはポートタワーのイルミネーションを見にいきました。
ずっと住むなら千葉市の方が良いとは思ってました。
船橋の方が都心に通勤には便利ですが、街並みや道路環境は最悪です。

[429: ちいとと]

私は現在、横浜に住んでいます。
以前は、海沿いの高層マンションなど検討していましたが・・・。

千葉県、千葉みなとと言う場所での新スタート・・とても楽しみにしております。

沢山の方と内容のある情報、意見交換ができ、また拝見できとても参考になります。
もう3月、あと、4ヶ月（早いですね〜）
皆さんとの新生活スタート楽しみで仕方ありません！！

[430: 匿名さん]

ちいととさん、お久しぶりです。横浜の方だったんですね。ホントに新生活が楽しみですね。グリーンタワーホテルのバイキング（ランチ）にPTAの親睦会で行ったことがありますが、なかなか良かったです。ちょっとファミリーで豪華ランチ・・なんて、徒歩１分で行けるかと思うと楽しみです。あと千葉中央駅まで散歩してスタバで読書なんてのも楽しみにしてます。

[431: 契約済みさん]

サンクタスの向かいにタリーズコーヒーもありますね！
希望としては、海側にあとひとつ位カフェがあったら嬉しいです。

[432: 匿名さん]

アデニウムの前に薬局ができるようですよ！！

[433: 購入検討中さん]

小学校ですが、国道から海側は、新宿小学校は厳しいそうです。
現在富士見１，２丁目、問屋町が学区内に入ってはいますが、今年小学校入学の方で富士見在住の方が、先日いきなり学区変更で入学予定小学校の変更通知をもらったそうです。
それも、新宿小学校の学校説明会に出て、物品購入後の話です。新宿小→本町小
新明町も、寒川小学校の校下に入るということなので、国道から海側の問屋町は、丁度ハバレジあたりで寒川小学校予定のようだと聞きました。
シャリエ千葉港あたりは、登戸小学校の学区になるようです。
兄弟が新宿小学校にいるなら、学区外申請をかけて通学できないこともないようですが、兄弟がいない場合は理由が大変そうですね…。
新宿小学校、現在５００人程度だそうですが、３年後には１０００人になるだろうということで、入学も厳しくなりそうですね。
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佐藤委員・院内小など行政区と学区が一致していない例は多い。中央港の開発事業による新宿小と登戸小の児童増が心配される。

企画課長・中央港は、本年４月に登戸小へ学区を変更したが、それでも開発が進行し、増加している。開発事業の進行状況次第では、新宿小学校内の増築だけでは対応できない。

現在、学区調整を検討している。佐藤委員・資料に掲載された学校番号は、戦後まもなく制定された番号をそのまま踏襲しているもので、政令都市となった千葉市としては、行政区ごとに整理する必要があるのではないか。

明石委員長 ・本委員会で検討する範囲を超えていると思われるが、意識の改革は必要かもしれない。

田原委員・新宿小の学区調整は緊急性のある課題として地域の代表などで検討している。自治会と学区を一致させる方向で調整を進めている。
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という文章が「第２回第２次千葉市学校適正配置検討委員会議事録」別添１ 日 時 平成１８年９月６日（水曜日）１０時００分∼１２時００分という議事録に掲載されてました。


ハバレジ、立地的には海も見えて間取りも好きだしとてもいいと思うのですが、すごい迷っています。
”申請かければ学区外通学できるだろう”と思ってできなかったら、ちょっとショックだし…。
学校側に問い合わせても、市側に問い合わせても、今すぐ入学というわけじゃないなら、その時々で状況が違うだろうし…みたいな感じです。

[434: 匿名さん]

そうなると中学校はどうなりますかね？あんなに新宿中が近いのに、小学校が寒川校区になったら末広中になるんですよね？なんか納得できないなあ。小学生を寒川大橋を渡って寒川小まで通わせるというのは、気が重いですね。この際、「千葉みなと小学校」ってのを新設してくれないかしら・・・。

[435: 匿名さん]

教えて下さい。「金消会」って何ですか？

[436: 匿名さん]

金銭消費貸借契約
銀行から融資を受ける契約を結ぶこと。登記や抵当権設定の
手続きをやったりもします。
同時に。つか、釣り？

[437: 匿名さん]

ありがとうございました。では「きんしょうかい」って読むんですね。

[438: 契約済みさん]

千葉市から引越しします。これまで、府中市、相模原市、市川市、船橋市、と色々な所に住んできましたが、千葉県では千葉市が一番住みやすいと思いました。早く引越ししたいです。

[439: 物件比較中さん]

もしよろしければ、千葉市が一番住みやすい理由をお聞かせ願えないでしょうか？

[440: 契約済みさん]

遅くなりました、438です。あくまで私個人の意見ですし、千葉県の中でも市川、船橋、千葉の3市しか住んでませんのでその辺をご理解して頂いた上で読んで頂ければと思います。
まず道路の整備状況です。市川、船橋は道路、歩道が狭い場所が多く、自転車を使う私は大変な思いをしてました。また、千葉駅周辺の商業施設の充実です。市川、船橋もそれなりに栄えていると思いますが、千葉の施設には及ばないと思います。電車も、JR、京成、モノレールと色々な所に行きやすい環境ですし、大抵は始発電車なのでどこでも座って行ける事ですかね。439さんはどちらをまわられているのですか?まあ、価値観は人それぞれですし、好きな街の雰囲気もあるでしょうから、沢山物件見られるのがいいと思いますよ。

[441: 匿名さん]

私も個人の意見ですが、長い間、船橋に住んでますが道路環境は良くありません。
歩道も狭いですし、雨が降れば排水設備がないので水浸しです。
車道も狭い上に一方通行ではない所が多く、向こうから車が来た時は、すれ違うのさえ一苦労。
そして通りにでるまで渋滞とイライラが溜まります。
その点、千葉県の中でもまだ千葉市の方が道路環境は良いと思います。
ただ都心からは少し遠いですがね・・・。
440さんの言う通り、千葉駅の方が商業施設も整っている印象はあります。

[442: 匿名]

Ｂ棟購入者です。敷地内の駐車場って7階建てでしたよね？実際立つとマンションの外廊下８階くらいまでの高さかな。外廊下側は２重サッシじゃないし、寝室側だし、各棟に囲まれていて意外と高層階のほうが反響して響くのかな？現場ではまだ建ててないから何ともいえないけど、玄関開けたら
目の前駐車場！意外と人の目も気になったりして。入居後は駐車場のマナーも充分考えた方がよさそうですね。

[443: 匿名さん]

７階建て駐車場って、すごいですよね。出来上がってみないと、圧迫感などが実感できませんので、少々心配ではあります。でも、現在、マンション住まいで、機械式（２段）の下段を使っていますが、ものすごくめんどい！駐車場所までも５０メートルほどあるし、それから機械を操作して車を出し、いったん車から降りて、機械を操作して元にもどす。雨の日なんて最低です。絶対絶対、次は１００％自走式を買うぞと心に決めていました。マナーは「おたがいさま」の心で、みんなで努力しましょうね。スピードだしてタイヤをキュルキュル言わせないとか、ライトはさっさと消すとか、あと申し訳ないけど、最近はやりの「ミュール」駅の階段なんかでも、カツーンカツーンてすごい音たてて、降りていく人いますよね。あれもやめて欲しいなあ。おしゃれさんは、車の中で履き替えるっていかがでしょうか？なんか自分の都合ばっかり言いたい放題ですみません。

[444: 匿名]

自走式駐車場はハバレジの魅力の１つだかね。約４００世帯分確保となると駐車場の規模もそれなりになりますよね。「真夜中、車の出し入れ禁止！」なんてありえないわけだし、やっぱり各自のモラルの問題ですね！我が家も充分気をつけたいと思います。
（443さん、確かにミュールって鳴るよね（笑））

[445: ビギナーさん]

はじめまして。購入者です。
マンションで生活するのが初めてなもので教えて下さい。
新聞はどのように配達されるのでしょうか？
エントランスは血流認証システムですが、配達員は入ることは可能ということでしょうか？

[446: 匿名さん]

サザンの板でも新聞の配達の件で、そうとうもめていましたね。今、住んでいるマンションでは、新聞は郵便ポストです。それで昼過ぎに朝刊を読むなんてざらです。一戸建ての人から言わせると「そんなの信じられない」そうですが、いまどき、新聞でニュースの第一報を知るなんてことまずないので、あまり不都合は感じません。玄関まで配達してくれると便利ですけどねー。やはりマンションで各戸までの配達はいろいろと難しいのでは？？

[447: ちいととの旦那]

確かに新聞を下に取りにいくのは面倒ですよね。でもこの物騒な御時世に、新聞配達を装った
変質者が中に入り込んだら…と考えると、これから一緒のマンションで暮らす395世帯の
皆さんの安全が第1では？
駐車場の件は、NO443さんに同感！特にかっこつけた空ぶかし・場内でのスピード出し過ぎ・
窓開けての大音量・むやみにクラクション等、是非みんなが不快にならないマナーで
過ごしたいものですね。

[448: 匿名さん]

購入検討中さんへ
初めの方の文章には、ハバレジは寒川小の予定と書いてあるのに、最後の方の市側からの回答ではあやふやな回答。
３年後には１０００人？
シャリエ千葉港（みなと）あたりが登戸小で、さほど離れていないハバレジが寒川小。
ちょっとおかしくないでしょうか。
どこからの情報なのでしょうか。
よろしくお願いいたいます。

[449: 購入検討中さん]

情報は、現在小学校に通ってる方の親御さんや自治会中心に聞いています。
千葉中央駅付近のマンションだけでも現在いくつか建築中ですし、国道より港側でもマンションが建ち続けていますし、子供の増加率も考えると新宿小学校はどうであれ難しそうです。
シャリエの道挟んで向こう側は既に登戸小校区となっていますが、厳密に問屋町が登戸か寒川かは正式に発表されてみないとわからないかなと思いますけどね。
とりあえず、新明町が新宿校区から外れるということですし、国道から港側は、新規入学は困難じゃないですか？

新宿中学校はものすごい近いですし、そのあたりの学区編成がどのあたりまですすんでいるかはわかりません。
今小学生の子がいれば、転校手続きで大丈夫だと思いますけど、２年後、３年後に入学予定となると、兄弟が入学していれば別だと思いますが、よほどの理由がないと厳しいのではないかなと思います。
６月に増築だったか改築だったかするみたいですが、受け入れ可能人数が激増するわけじゃないですから。
友人も、この小学校の校区ということでマンションを買ったのに入れなかったらどうしようと言っています。
近隣の小中学校の評判とかも耳に入ってくることが多いですが、やはり新宿小⇒新宿中と絶対通わせられるという安心が欲しいので、私はハバレジはちょっとあきらめました。
間取りもよかったしコンビニも買い物できるお店も近いからすごい気に入ってたんですけど、希望小学校の学区外になってしまうならしょうがないです。
学区外申請をかければ大丈夫！っていうのは言い切れないと思いますし、いざ学区が編成されてしまうとそこを超えて希望を出すというのは難しいかなと。
「一家庭くらいいいでしょ」とは思えなかったので…くすん。

私は、周囲の情報を集めた結果、やはりどうしても新宿小に入れたいと思いましたし、国道より港側は新宿小学区外になりそうだと判断しました。

もし気になるようでしたら、ご自身で中央区役所に問い合わせてみてください。

判断は人それぞれですし、小学校にそれほどこだわらなければ、ハバレジはかなりいい物件だと思います。

[450: 匿名さん]

アデニウムの板に次のような書込みがありましたよ。

「役所に学校の件で確認したところアデニウムは新宿小。
　ハバレジさんは新宿小と寒川小のどちらかを選択出来るそうですよ。
　中学はアデニウム同様で新宿中だそうです。」

実際に転入・入学の時で、事情が違ってくる可能性はありますね。
ハバレジは８月入居という中途半端な時期なのでそのへんは難しいですね。
役所側も今現在のことなら決定事項を返答できるけど、来年度のこととなると
はっきり確答出来ないところはあるかも。

[451: 匿名さん]

４４８です。
購入検討中さん、４５０さんありがとうございました。
先のことはなかなかわかりませんね。でも、子供の安全を第一に考えた、学区にしてもらいたいものです。

[452: 購入検討中さん]

>450さん
そうですね。
今年そうでも、来年も再来年もそうだとは限りませんし…
来年度以降のことはしょうがないです。
今年入学の人は間に合っていいなぁ。

[453: 匿名さん]

今、子供がいない方々の子供さんが小学校上がる時には
周辺のマンションの数を考えると凄いことなってるんでしょうね。
ここ数年のマンション建築ラッシュに行政が追いついていないのが
現状だと思いますよ。

[454: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、あと数ヶ月で完成です。
その間に完売できそうなんでしょうかね？

[455: 匿名]

まだ、半分も売れてないでしょうね！引渡しが終わってもしばらく販売が続くでしょうね・・・

[456: 匿名さん]

半分はいってるんじゃないですか？

[457: 匿名]

150戸ってところでしょうね！

[458: 匿名さん]

今日、MRに行ってきました。半分以上は売約済みになっています。C棟が残っていますね。ここは、オーシャンビューではないですから。でも。東南向きで日当たりが良く、価格帯もお手ごろではあります。京葉線から離れますから、電車騒音は軽減されると思われます。歩いて１分のスーパーカワグチをのぞいてみました。ちなみに今日のチラシから「バーモントカレー２５０ｇ７８円、えのき茸６８円、豚挽肉１００ｇ１８０円、イチゴ３８０円、キリクリームチーズ８P１９８円、ヒゲタしょうゆ1L６８円、特選カワグチ盛り３切れ８点（中トロ入り）９８０円などなど」です。主婦話題ですいません。

[459: ちいとと]

Ｎo.458さん
主婦として嬉しく、頼もしい情報です！！　有難うございます。
ハーバーの目の前ですから、買い物【食品のお買い得】好きな私としては楽しみで仕方ありません。

きっとカワグチでお会いする方沢山いるんでしょうね。どうぞ宜しくお願い致します。

それにしても・・・お買い得過ぎです！！ワクワクします。

[460: 契約済みさん]

Ｂ棟購入しました。新婚生活をハーバーでスタートします。みなさん優しそうな方ばかりで、ハーバーでの生活がとても楽しみです。妻共々よろしくお願いします！

[461: 匿名]

NO,460契約済みさん、おめでとうございます。
私もＢ棟を購入したので、こちらこそ宜しくお願いいたします。
昨日、市役所に用事があり近くを通りましたが、最上階まで立ち上がってました！
いつのまにって感じです。さすが大規模マンション！圧巻でした。

[462: 契約済みさん]

460です。461さん、ありがとうございます。マンション購入か、取り合えず賃貸にするかとても迷ったんですが、思い切って買うことにしました！いくつかＭＲ見ましたが、ハーバーが値段、広さも丁度良く、踏ん切りつけることができました。入居しましたら宜しくお願いします。

[463: 契約済みさん]

購入検討中（４４９）さん　　新宿小⇒新宿中に通わせたい理由は近いからですか？
それとも、学校に魅力があるからですか？
新宿小、新宿中がどんなカラーの学校か全然わからないので、
ご存知でしたらぜひ教えてください。

[464: 匿名]

４月開催予定のインテリア相談会の出・欠席アンケートと開催日時案内の書類が届きました。
都合がつけば参加しようと思いますが、間取り別のオプションカタログの金額が結構な値段でしたよね？前回参加されて何か購入された方いらっしゃいますか？
結局参加して何も買わなかったりして(笑）

[465: 匿名さん]

我が家にも届きました。4月７・８日に「事前説明会」を行います。とありますが、「事前説明会」と「インテリア相談会」は、違うものでしょうか？なるべくこれ以上の出費は倹約してと考えていますが、でも「こんなものがあるんですよ」というインテリアのお話しだけは聞きたいのですが、どういった内容でしたか？

[466: ＮＯ，４６４]

４６５さん。事前説明会とインテリア相談会は違うものですよ。事前説明会はマンションの管理規約や重要事項の説明を総合地所の担当者が説明してくれるもので、原則的には購入者は参加する必要があると思います。（色々、書類にサインしたし・・長かったし）インテリア相談会は(株）ワカタケが主催していて事前に送られてきたオプションカタログの商品説明や実物の確認等が出来るものだと思います。（前レス参照）但し、金額が結構高価、長谷工の担当者が言っていたので参加するかは主人と相談する予定です。

[467: 匿名さん]

４６６さん。４６５です。ありがとうございます。総合地所のよる「事前説明会」は購入申込みをした際に長々と説明を受け、いろいろとサインした記憶があります。（しっかり聞かねばと思いつつ疲れましたー笑）
説明不足ですいません。今回おたずねしたいのは、ワカタケから送ってきた手紙に、「インテリア相談会」の日程とは別に、欄外に小さな字で「インテリアオプション事前説明会を行います。（予約制）うんぬん」という文言がありましたので、？？？となった次第です。直接ワカタケに聞いてみますね。オプション会の様子は前レス読んだら、結構わかりました。ありがとうございました。

[468: 匿名]

以前、バルコニーのタイル「バーゼア」が話題になっていましたけど
新作出ましたね。タイル調でなくウッド調でブラウンとホワイト！
我が家も自前でバルコニーに張りたいですが、単純にバルコニー面積12.6㎡から
30ｃｍ角のタイルを張ると約１４０枚!!　ネット通販で考えても１０万円OVER〜
ちょっとづつ張るのもみっともないし、なんか裏技みたいな安くなる方法ないですかね？

[470: 匿名さん]

４６９さん。ハーバーではない千葉みなとの住人ですが、マンションからの景観なんて変るのが当たり前なのでしょうがないんじゃないの。あなた方のマンションができて景色が悪くなったと思っている人もいたわけだし、同じぐらいの高さのマンションができないと思うのが不自然では。

[471: 購入しました]

ん？？470さん。469さんのスレが消えているので良くわかんないんですけど・・・
ご近所に建設予定があるって事でしょうか？
マンションばかりではなく、スーパーとかも増やして欲しいと思いますが。
あのポートスクエア？でしたっけ。　　あれ何とかならないんでしょうかね。
もっと街全体が活性化してくれるといいのですが・・・