ハーバーレジデンス

[匿名]

千葉みなとのハーバーレジデンスを検討している方、色々な情報交換をしましょう

所在地：千葉県千葉市 中央区問屋町111番1他（地番）、千葉県千葉市中央区問屋町8-1（住居表示）
交通：京葉線「千葉みなと」駅から徒歩12分

[382: 匿名]

私も事前審査のときハバレジの提携ローン銀行にりそな銀行を紹介されて、ローン申し込みしました。店頭金利だと同じ○年固定でも0.1％程度差がありますよね？
庶民の私にとっては「されど0.1％」もう少し他銀行と比較して決めればよかったかな〜？？
３８１さんはローン審査、銀行別に比較されましたか？

[383: 匿名さん]

381です。ＭＲの営業さんに千葉銀行提携が一番金利優遇されますよと言われたので、他行との比較はしてないです。千葉銀行は元の金利が高めなんですかね？今週ＭＲ行って千葉銀行の話聞く予定です。再度検討してみます。

[384: 千葉市民]

初めてモデルルームと言うものを見に行って、次の日には予約を済ませました。。。D棟にしました。AもBも良いですよね。Cは気持ちの良い朝日が入るのかな。今度、千葉駅まで歩いてみようかと思っています。今は賃貸のマンションに住んでいるのですが家具は東京インテリアでかなりそろえています。IKEAはかわいい物もありますが組み立ても自分だったり、ちょっと安っぽく感じるものもあるかな。うちのIKEAのタンスは少し傾いています・・・作るの失敗したかな。

[385: がっちゃん]

うちは、三井住友銀行で考えています。繰上げ返済の時に、千葉銀行は手数料が必要だが、三井住友のインターネットバンキングなら、金額・回数にかかわらず手数料無料と聞いたからです。
繰上げ返済に手数料がかかると、ある程度まとまった金額にする必要がでて、結局なかなか実行できないですが、無料となると、ちょこちょこ返していけたりするかなと思っています。変動金利で様子見というのと１０年固定というのは、どちらがおすすめなんでしょうか？今度、銀行さんのお話を聞きに行こうと思っています。ちなみのりそなの話しはMRで全然聞いてないぞ。？？

[386: 匿名]

ローン選択悩みますよね？あくまで私見ですが、実行金利時に変動金利や短期固定で1％台の
金利で当面支払いが出来るのは引越し後の出費がかさんだ後では経済的には余裕ができ楽ですよね。
将来的にも1％台でローンが組める時期はおそらく最終期だと思います。（今、マンション等住宅が
買い時と騒がれているのはここがおおきい）しかし、日銀の0金利は本来は異常であって不健康な状態！これが解除され健康な状態なろうとしている現在は急激な金利上昇は無いにしろ、上昇傾向な
ことは推測できます。よって中期（7〜10年）固定で次のローン選択時前にまとめて繰り上げ返済する方が最終的な支払額は少ないような気がします。３８０さんのように2％台なら低金利ですから。

[387: 購入検討中さん]

ハーバー、ちょっと気になっているのですが、小学校はハーバーレジデンスだと新宿小学校には入れないと聞きました。
あのあたりはマンションが建ちすぎているため制限がかかって、建築年数とかで他の小学校に振り分けられるとか。
登戸小か寒川小ということですが、新宿小学校がすごい評判がいいだけに本当だと残念です。
どうなんでしょうね。本当に無理なのかしら。

[388: 匿名]

うちは直接、新宿小に問い合わせをしました。学校側も解かっている様で、「あっ、バーバーレジデンスですね。」と答えてくれました。
転校のかたちとなってしまうので、身の回りの文具は今行っている学校の物でも大丈夫なのか、問い合わせをしました。
その時、名前を聞かれたので答えました。
前もって、直接、学校に聞かれると良いと思いますよ。

[389: 匿名さん]

１歳になる息子がおりますが、近状で評判の良い保育園ご存知ありまんか？

[390: 匿名さん]

この掲示板で聞く事じゃないでしょ。

[391: がっちゃん]

個人的な意見ですが、子どもの教育環境は、物件決定のかなり重要なファクターだと思いますので、３８９さん的な質問・情報は参考になりますね。新宿小・中の評判が良いようで、嬉しいです。ＭＲから千葉駅まで歩いてみた時に、新宿小のすぐ隣に、「新宿保育所」というのを見かけました。見ただけですので、評判は知りません。

[392: 匿名]

私も【がっちゃん】さんの意見に賛成です。色々な情報、質問で掲示板を盛り上げましょう！
そして、早くハバレジが完売するといいですよね。

[393: 匿名さん]

子供がいる方にとっては幼稚園、学校等は物件を決めるのに重要かも。

[394: 匿名さん]

僕も賛成。掲示板が大いに盛り上がって、ハバレジ早く完売してほしいです。
最近の売れ行きはどうなのでしょうか？
今ひとつ伸びが悪いようでちょっと気になってますが・・・

[395: 千葉みなと]

ハーバーシティ蘇我は、楽しめますか？歩いていけるのかな？

[396: 千葉みなと]

ボルボのところにあるタリーズがカフェで一番近いかな？スタバ近くに出来ないかな・・・

[397: 匿名さん]

ハーバーシティ蘇我は車で行く距離じゃないでしょうか。
映画館やゲームセンターなどがあり、ホームセンターやヨーカドーなどもあるので
いいと思いますよ。夏行った時はバーベキューコーナーも盛況だったようですし、花火なんかもありますしね。
そういえば昨日千葉駅からバスに乗ったのですが、ハバレジ方面のバスって意外に少ない＆最終が９時台だったような・・・
ちょっと飲んで帰る時は徒歩２０分の覚悟がいりそうですね。

[398: 匿名さん]

最近モデルルームに行った時、売れ行きを見てきましたが、A棟はほぼ完売、B棟も残りが少なくなってました。C棟、D棟の一部を除けばまだ余裕がある感じでしたよ。
早く完売してくれると良いのですが・・・。
こうやって書き込みを見てると、千葉みなとライフが楽しみですね！
色々な情報交換、大歓迎です！！
みんなで良く語って、良いものにしていきましょうよ！！

[399: 匿名]

もっとポートスクエアが繁栄してくれるといいのですが、はっきり言って、衰退の一路ですね。
「ポートスクエアまで1分」の売りコピーは無視ってな感じです。駐車場代をただにしなきゃ魅力ゼロだと思いますけどねえ。スーパーカワグチがあるのを評価しましたが、千葉みなと近辺でこんなにスーパーが近いのは、はっきり言って今のところハバレジだけだと思います。駅近も大事だけど、スーパーも大事。年取ったら、通勤はなくなるけど、日々の買い物はなくならないですもんね。千葉で飲む時は、駅の問屋町寄り、新町・新田町あたりにすると少しは楽かも〜。でも富士見町2丁目あたりに、行きたいお店があるんですよねー（涙）。千葉駅からハバレジまでタクシーに乗ったら、運転手さんに怒られるかな？

[400: 匿名]

しっかりMRを見たつもりでも、記憶はあやふやに・・・。ハバレジは「ハイサッシ」でしょうか？
教えて下さい。

[401: 大手企業サラリーマンさん]

ポートタワーは正直期待しないほうがよいかと思います。
私はこの辺に仕事の都合上6年位すんでるけど、どんどん
店が無くなって今は最初の頃の見る影もないですね。
いまだに残ってるはマックくらいかね。トイザラスもなくなった。
ホテル名も変わった、飲食店もなくなった。

海が見えるとのことだけど、JFE（旧川鉄）のクレーンやら煙突みて楽しいかね。
セントラルスポーツに通っているけど爽快な見晴らしは望めないと思います。

個人的には千葉みなとは難しいと思いますが、ここの値ごろ感はありだと思います。

[402: 匿名さん]

>>399
>もっとポートスクエアが繁栄してくれるといいのですが、はっきり言って、衰退の一路ですね。

そのようですね。その分ゴチャゴチャ騒がしくなくて私にとってはいいのですが。
希望としては、問屋町内の汚いボコボコな路面を舗装しなおしていただきたいです。
はっきり言って町並みは恥ずかしい。人を呼べません。
道路の管轄は千葉市ですかね？どうにかならないのでしょうか？

[403: 匿名さん]

４月に予定されているインテリア相談会、みなさん参加されますか？
どのオプションも結構なお値段ですねぇ。
お金の事を気にしなくて良いのなら、ベランダのウッドパネルとエコカラットとフロアマニキュア注文したいけど・・・。仮に注文するとしてもネットで安いお店を探す事になりそうです。

[404: 匿名さん]

2月の相談会に行ったのですが、営業の応対がイマイチで注文しませんでした。正直言って
値段が一番安いという事はありません（エコカラットやタイルはよそで見積もり済み）。
入居前に工事が終わっているのを取るか・同じ商品なら安い方を取るか、人それぞれ
だと思いますが、他でも色々お金が掛かるので、少しでも節約しないと。

[405: 匿名さん]

昨日幕張でやっているかねたやの展示会に行ってきました。もともとお高い商品を扱っているので
手が出ないものもありましたが、それだけでなく、アウトレットなどもあったり意外と良かったです。思ってたより少なかったですけど。
あまり最初から張り切って揃えすぎず、徐々に揃えていくのも手かな・・・と思っています。

[406: 匿名さん]

他のサイトで内覧会の様子などを読んでいると色々ありそうです。この時期ですから躯体の施工はしっかり行うのではないかと思います。内装まで丁寧にして欲しいですね。そうした意味では先月建物見学会に行ったとき、各住居の入り口に内装等の担当者の名前を掲示するプレートがあったのは責任を持って仕事をするという意味だと思いますので少し安心でしょうか。どこの業者でもしていることなのかは分かりませんが。仕事も上手い下手もあるでしょうから、ある程度はあたりはずれがあるのは分かりますが。このマンション建設ラッシュを見ると、人手も足りなくかなりの素人がするケースも起こる気がします。ところでこの辺りの再開発、千葉も県と市で協力して横浜と比べなくても良いですから、それなりに千葉県として恥ずかしくない地域にして欲しいですね。それにしてもスーパーマーケット進出ないでしょうか。

[407: ご近所さん]

ない

[408: 匿名さん]

ポートスクエア１階の１０００円ショップ閉店だね。
今日折り込みチラシが入ってた。

[409: 匿名]

ため息。あんなにりっぱな建物だけ残っても、解体にお金がかかって、新たに別のもの（例えば、ショッピングモール、マンション、行政施設）が出来るってことにはならないでしょうねえ。廃墟が残るだけ？そもそも千葉みなと再開発には期待していません。千葉みなと駅海側にパチンコ店をつくるところからして、まったくセンスなし。なぜに駅1分の再開発が、パチンコ・老人ホーム・雨水処理場・結婚式場？？？どこが、横浜・神戸に続くウォーターフロント？？？と、せっかくのチャンスをつぶしてしまった千葉市には怒りすら感じます。だからマリンはパスして、ハバレジにしようかと思っています。千葉駅・千葉中央駅周辺を利用するには、ハバレジで充分。かつ、お手頃感あり。日当たりもいいし。

[410: 匿名さん]

夜景、綺麗ですよ。

[411: 匿名さん]

え？どこから見たどこの夜景ですか？マリンあたりの夜景？

[412: 匿名さん]

グリーンタワーです。夜なら、工場の明かりもなかなかの夜景に変わります。
横浜・神戸には勝てませんけどね。

[413: 匿名さん]

なるほど。今度、夜にハバレジあたりを見に行ってみます。ベランダから夜景を見ながら１杯てのもいいですねえ。１４号から１本入っているところも、うるさくなくていいですね。以前、１４号沿いのマンションへ遊びに行ったときは、二重サッシでもうるさくて、ここで毎日暮らすのはいやだなと思ってしまいました。問屋町は、夜、不気味に静か？

[414: 匿名さん]

403さん
4月のインテリア相談会っていつ頃なんですか？前回参加できなかったので、次回は是非！と思ってるんですが・・・

[415: 匿名さん]

海だけしか見えない所だと、昼間は綺麗な海が見えるけど、夜は真っ暗でしょう。
でもハバレジであれば、夜には工場のあかりが夜景になるでしょう。
工場があって絶景ではないにしても、変化があっていいのではないでしょうか？

[416: 匿名さん]

414さん
日程は未定です。決まり次第書面にて通知されるそうです。

[417: 匿名さん]

花火大会にしろ、ハーバーは昼間の景色より夜の景色の方が良いところです。

[418: 周辺住人]

工場の夜景毎日みてるんですけど、全然綺麗じゃないですよ。
夢壊してすいません。京葉線から見えますよね？
東側の工場の明かりは妙に赤くって不気味です。

[419: 匿名さん]

そうですね。そうみえるかもしれないですね。
もっと高い位置から見ると、海ほたるや逆の方向で観覧車なども見えるんですよ。

[420: 匿名さん]

以前MR行ったときに貰ったタウンガイドに、2015年以降ちば港から幕張や浦安のディス二ーランド、横浜まで遊覧船が出る予定だと載っているのを今日見ていて気付きました。
これが本当に出来たら結構ちばみなとも楽しみな町になりますね。

[421: 周辺住人]

>419
そうですかそれは失礼いたしました。
グリーンタワーから見た景色を書いたので、私の視野が狭かったのですね。

[422: 匿名さん]

久しぶりにＭＲに行ったのですが、値段を伏せた部屋が結構ありました。あれはまだ売り出さないって事なんですかね？

[423: 匿名さん]

何期って分けて販売する分もあるのではないでしょうか？
ところでここを購入された方は、現在どの辺りにお住まいの方が多いのしょうか？
何か千葉みなとと縁のある方が多いのでしょうか？

[424: 匿名さん]

うちは、千葉市在住でーす。千葉みなととは、何のご縁もありません。以前は総武線を使っていましたが、京葉線利用に変わったので、千葉みなとです。海浜幕張も考えましたが、価格などなどにより千葉みなと。あの値段で、駅遠で借地権って、やっぱり納得出来ないかなーなんて。

[425: 匿名さん]

借地権じゃないでしょう。

[426: 匿名さん]

４２４じゃないけど文章をよーく読めば借地権は海浜幕張のこと指してるんじゃないの？？

[427: 匿名]

同感！海浜幕張のことだと思うよ。

[428: 匿名さん]

私は現在、船橋に住んでいます。
以前、千葉市に住んでいました。
よく千葉駅で買い物や、クリスマスにはポートタワーのイルミネーションを見にいきました。
ずっと住むなら千葉市の方が良いとは思ってました。
船橋の方が都心に通勤には便利ですが、街並みや道路環境は最悪です。

[429: ちいとと]

私は現在、横浜に住んでいます。
以前は、海沿いの高層マンションなど検討していましたが・・・。

千葉県、千葉みなとと言う場所での新スタート・・とても楽しみにしております。

沢山の方と内容のある情報、意見交換ができ、また拝見できとても参考になります。
もう3月、あと、4ヶ月（早いですね〜）
皆さんとの新生活スタート楽しみで仕方ありません！！

[430: 匿名さん]

ちいととさん、お久しぶりです。横浜の方だったんですね。ホントに新生活が楽しみですね。グリーンタワーホテルのバイキング（ランチ）にPTAの親睦会で行ったことがありますが、なかなか良かったです。ちょっとファミリーで豪華ランチ・・なんて、徒歩１分で行けるかと思うと楽しみです。あと千葉中央駅まで散歩してスタバで読書なんてのも楽しみにしてます。

[431: 契約済みさん]

サンクタスの向かいにタリーズコーヒーもありますね！
希望としては、海側にあとひとつ位カフェがあったら嬉しいです。