ハーバーレジデンス

[匿名]

千葉みなとのハーバーレジデンスを検討している方、色々な情報交換をしましょう

所在地：千葉県千葉市 中央区問屋町111番1他（地番）、千葉県千葉市中央区問屋町8-1（住居表示）
交通：京葉線「千葉みなと」駅から徒歩12分

[322: 匿名さん]

＞321さん
B棟購入者です。私は高層階を購入しました。先日躯体見学会があって３階を見てきたのですが、３階でも日当たりはよく、風もその日はありませんでした。バルコニーにいるとき京葉線が通ったので、窓を閉めて部屋の中にいたのですが、音はほとんど聞こえませんでした。まして２重サッシにしたらなおさら聞こえないと思います。（見学会のときはまだ１重でした）B棟はポートタワーの花火だけではなく、フクダ電子アリーナの花火も見れますよ！！

[323: 匿名さん]

もうだいぶ売れたんですかね？
以前は結構残っているように感じたんですけど・・・

最近MR行った方いらっしゃいますか？？

[324: ハーバー]

2月9日に初めてＭＲに行きました。
とても安かったので、興味本位で行ったら、とても内装も良くて、主人と帰りにはここに決めようと
話をしていました。

明日、３階部分を見学してから、契約をする予定です。また契約をしたら、参加させていただきます。

今は、１３階まで出来ていました。

[325: 匿名]

３２３さんと同じ質問なんでが気になるので・・・私はＤ棟購入者です、最近ＭＲ行ってないのですが売れ行きいかがなものなんでしょうか？
一時期伸び悩んでたように思われたので、最近行かれた方教えて下さい。

[326: 匿名さん]

今日からアデニウムさんが内覧会のようですね！素敵な仕上がりで・・・。子供がいるのでママ友達もご近所なのでできるかな？

[327: 匿名]

今日ＭＲにローンの契約に行ってきました。Ａ棟９０％Ｂ棟８０％、Ｃ棟２０％、Ｄ棟５０％位で売れてましたよ、だいたい良さそうな部屋は売れてるみたいだからこれからが販売員の正念場ですかねー
現地も１３階まで出来ていて段々実感ワイテキタナァ〜
皆さんあと半年弱ですね、うちも家具とかそろそろ買おうかと色々見てまわってます！

[328: 匿名さん]

今日、３階を見学してきて、Ｂ棟に決めました。
これからよろしくお願いします。

私も子供がいます。近くの保育園や幼稚園の評判はどうなんですかね？？？
もしなにか知っていれば教えてください。

[329: 匿名さん]

323です
327さんありがとうございます。
気になっていたんですけど、用もないのにMR行くのも気が引けていたんです！

ところで皆さん、家具や照明なんか見に行ったりしています？？
私は地元なので、最近いいなと思って見に行っているところをちょっとご紹介。
やはりIKEAは安くて家具や照明も種類が豊富です。またその近くのららぽーとにも結構かわいい
家具がありますよ。
それと、スーパービバというホームセンターの照明売り場も、意外とおしゃれな物があります。
家具は期待できませんが、クロスなど日用品は種類もありおススメできますよ。
３店舗は近いので1日で一気に見れるかなと思いますので、気になる方は是非ご参考にしてみてください。　　　長くなってしまいすみません。

[330: 匿名]

Ｄ棟購入者です。IKEAもララポもいいですけど私のお勧めは千葉パルコの向いにあるクリスティーナがいいですよ！シンプルで結構デザインのよい家具見つかると思います、是非行ってみて下さい。

[331: 匿名さん]

B棟購入者です。こういう書き込みうれしいです。
ぜひ情報交換していきたいですね。
とりあえず両方見に行ってきま〜す＾＾

[332: 匿名]

書き込みも活発になってきましたね〜！
みんなの期待の現れじゃないでしょうか。
インテリアの書き込みがあったので、新習志野駅の近くにある「東京インテリア」もたくさんあっていいですよ〜。
千葉みなとからも近いですし。

[333: 匿名]

今号の「AERA]に、「次のセレブな街」という記事に、千葉みなとの名前がありました。
3つ星中の1つ星でしたが・・・。
1つ星は、「可能性あり！」とのこと。
将来の千葉みなとの変貌に期待です！！

[334: 匿名]

皆さんインテリアの書き込みありがとう。私はベランダのジョイントタイルをホームセンターでいろいろ見ています。大変ですが、自分で敷き詰めようかな？１/３位の予算で出来そうです。

[335: 匿名さん]

週末、ＭＲ行って来ました。自転車を借りて千葉みなと、千葉駅周辺を周ってきました。自転車を使うとそごうまでかなり近く感じました。ポートタワー周辺も緑が多くて気持ち良かったですよ。掲示板も最近盛り上がってますし、みんなで楽しくハバレジ生活を送りたいですね。

[336: 匿名さん]

A棟購入者です。
ホント盛り上がっていて、嬉しいですね〜。うちもIKEA、ららぽ、あと、横浜なのでグルグルと
色々見ています。ちなみにハバレジのすぐ横の家具やもいいですよ！
今度千葉に行く時は東京インテリア行って見ます！

No.334さん　うちはベランダをINAXや積水で見積もりをだしたのですが、高いです。
INAXのものを自分達で敷き詰めようと考えてますが、ホームセンターでいいものありましたか？
良ければ教えてください。

みなさんはカーテンはどうしてますか？内覧会で同行し寸法してもらうのですか？

[337: 匿名さん]

今度の週末躯体見学会の予定です。天気が悪くても大丈夫でしょうか。最近はお店に行ったり、テレビなどで部屋を見たりするとインテリアに目がいきます。これまでは余り興味もなく、考えてもこなかったのですが、今度は統一性を持たせたりして拘りたいと思っています。だから引越しにあわせて揃えようとか考えず、ゆっくり購入しようと思っています。

[338: 匿名さん]

カーテンの採寸もサイズさえ分かれば自分で買った方が色々選べていいかな〜と思ってます。
あわてて購入して、後で気に入ったのがあったらショックですしね。　　もしその場で気に入ったものがあって、価格も値頃ならいいと思いますけど。　その場の雰囲気に飲まれずゆっくり考えようかな、と思ってます。

[339: 匿名]

334です。今のところTOTOのバーセアという商品が一番気に入っています。価格は1枚800円から900円ほどですが、色も豊富で、種類が1枚4枚9枚36枚とあり隙間材もそろっています。

[340: 匿名]

３３４さん質問です。
ジョイントタイルって何枚くらい必要なんですか？
サイズとか色々だと思いますけど一般的には
よかったら教えてください。

[341: 匿名さん]

基本は1枚30cm×30cmです。
後はお宅の図面に記載されてるバルコニー面積から割出してみてください。
端数部分も小パーツのラインアップありますから、きちんと計画すれば個人でもかなりの出来栄になりますよ。

[342: 匿名さん]

こんにちは！
サンクタス購入者です。
先日、ハーバーレジデンスさんの近くにある
家具屋さんをはじめて覘いてきました。
以前から気になってはいたのですが・・・なかなｋ
機会がなく、やっと先日拝見できました。

とても素敵な家具がたくさんあり、値段も
思いのほか安かったです。
もし、機会がありましたらお近くですので
ご興味がある方は一度覘いてみたらいかがですか？

※インテリアの話とかがでておりましたので、ついつい
参加させていただきました。

[343: 匿名さん]

TOTOのバーセア、いいですよね。HPでデザインを色々試してみることもできるので、
それだけでも面白いです。タイルの質に関してはＩＮＡＸと変わらないと思います。
まあ、バーセアも高い方の部類に入るかもしれませんね。
単なるウッドデッキなら30センチ四方で300円くらいのものもありますから。

[344: 匿名]

私も自分でベランダをやってみようかと思ってます。
予算的にも自分でやろうかと・・・。
知人に聞いたところ、素人でも充分できるそうです。
ただ、排水管の丸い部分や曲面のあるものは、職人みたいには上手くいかないようです。

[345: 匿名さん]

336です。
334さんバーセアいいですね。ホームページも分かりやすく自分なりのデザインも
できて、早速近所のホームセンター行ってみます！！ありがとうございました！

ベランダのタイルを自分でやる方も多いんですね〜。
みなさん間取りもそれぞれ違うから・・家具の配置とか色々でベランダもそれぞれ違い
素敵な生活がスタートしそうですね。楽しみです。

[346: 匿名さん]

ベランダのタイルって、MRで見たタイルみたいなの、ついてないんですか？もしかして、コンクリートのまま？？えー知らなかった！！自分でやろうかな♪それも楽しいかもしれないですね！！

[347: 匿名]

皆さんは、ハーバーレジデンスに決めた理由、決め手は何ですか?

あと、千葉みなとの将来性について、どう思っていますか？

[348: 匿名さん]

千葉みなとは千葉市の考え方次第ですよね。
公園を利用して、バンド活動やダンス、パフォーマンスなんて都内のヘブンアーティストみたいな芸術特別区をつくったりすると若者が集まってきて、それ目当ての商業施設が出来て盛り上がってくるかとも思います。そうすればにぎやかな街になり資産価値も上がるかもしれないと思っています。その代わりにぎやかな街の裏返しにうるさい街になったり、人の多い場所になって落ち着かない街になりといったデメリットもありますよね。また、土地の引き取り手を気にしてURと千葉市がマンションばかりを建てると、どうしようもないベッドタウンになってしまうかもしれませんね。
どううなるか、はっきりしたことは判りませんが、そんな街の変化も見てゆける楽しみな街ですね。

[349: 匿名さん]

Ｂ棟を購入した者です。
こちらに決めたのは、希望沿線だったこと、望んでいた通りの間取りと設備が整っていたことです。また日常生活になんの不便もないことも決め手でした。（公共施設の充実とカワグチは本当にありがたい）先日、ＭＲを訪れた時に海側〜千葉駅まで自転車を借りて探索しました。確かに今は何もなく、３４８さんがおっしゃるようにマンションばかり建ってしまう可能性も否定は出来ません。ただ海側の整えられた広い道路、緑、海に魅力を感じます。千葉みなとを活性化するプロジェクトも組まれているようですし、今後に期待していいのかな、と思っています。

[350: 匿名さん]

斜め向かい側のマンションのマンション建設反対の立て札がなくなりましたね。

[351: 千葉県民]

決めた理由は、間取り、希望沿線であった事、価格です。私の最優先事項は間取りでしたので、価格の割りに広く、標準設備も中々でしたのですぐに気に入りました。また千葉みなと駅からもそんなに遠いとは感じませんでしたので、京葉線沿線を希望していた私としてはこれ以上気に入る物件はないであろうと思い決めました。街の将来性ですが、前進はしても後退することはないと思っています。仮にマンションだらけの状況になっても千葉駅周辺にはたくさんお店ありますし、決して遠い距離ではないと思いますので、そちらに行けば済むことです。要は何を優先して買うのかだと思います。街の将来性が不安であればここはパスでしょう。価格や間取りを優先される方ならここはいいと思います。全て納得して購入できればいいんですが、中々そんな物件ないですしね。譲れる事、譲れない事を自分の中で持って選択されたら良いのではと思います。

[352: 匿名]

私は海の近くに住みたかったこと、そして総武線が使えることが決め手でした。
当初は千葉駅からかなり遠いと思っていましたが、それ程遠くなかったですし、千葉駅で探した場合、10分以上は歩くことにはなるだろうと思ってましたから抵抗はありませんでした。
それに価格、広さも自分が求めていたものと合致しました。
でも一番は、千葉駅から歩けて、海が眺められることですね。
自分では良い買い物ができたと満足しています。
将来性ですが、新浦安・海浜幕張のように更地が少ない分、新浦安・海浜幕張のようにはならないような気がします。
しかし、千葉みなとの整備状況によっては、魅力ある街になるのではないかと期待はしています。

[353: 匿名さん]

はじめまして。いつも参考になります。
さて、現在3000万程度のマンションを物色中ですが、千葉みなとに住むか海浜幕張に住むか、判断に迷っています。考え方は人によりそれぞれでしょうが、子育て、教育環境はどちらがよいのでしょうか？
真剣に悩んでいます、よろしくお願いします。

[354: 匿名さん]

353さん、私はハーバーシティに決めましたが、幕張もＭＲ回りました。353さんは現地には行かれましたか？子供に良い環境をお探しのようですが、環境というのはどう感じるか人それぞれだと思いますので、まずはご自分で周辺を見て周るのがいいのではないでしょうか？また、大変失礼なんですが、3000万の予算ですと、海浜幕張は少し苦しいかと思います。私はマクハリタマゴを見に行きましたが、千葉みなとに比べ割高である事と、竣工時期も大分先だった為見送りました。千葉みなとでしたら3000万あればお釣りがきますよ。あくまで環境優先なのであれば海浜幕張が上かなと思います。

[355: 匿名さん]

ごめんなさい、間違えました。ハーバーレジデンスでした。

[356: 匿名]

353さん、子供のことを考えると悩みますよね。
教育面から言えば、海浜幕張の方ではないでしょうか？
街の概要が見えてきているので、ある程度環境の想像できますが、千葉みなとは、まだこれからという感じですから・・・。
しかし大きくなられて、高校・大学に進学となれば、地元を離れる可能性もあり、アクセスを考えると京葉線や総武線の使える千葉みなとの方が便利ではないかと思いますが・・・。
あと、子供だけじゃなく、親の条件も大切ですよね（通勤、予算など）
私はこの広さでこの価格というのは、魅力的だと思いましたし、数年後に「あの時、千葉みなとに買って良かった！」と思える日が来るんじゃないかと思ってます。

[357: 匿名さん]

354さん、356さん、ご丁寧な回答をどうもありがとうございました。取り急ぎお礼まで。

[358: 匿名]

D棟購入者です、
今日現地の近くで仕事があり見てきました。
１４階まで出来てましたよー下の階の足場も段々とれてきて完成イメージが湧いてきました、ちなみに私がこの物件を決めた理由は高層階が買える価格と角部屋、ポーチ、バルコニーが２つある、間取りそして海を見ながらの生活です。総武線を利用しているので今の住まいからより遠くなってしまいますが、ここに住めるならがんばって歩きます。

[359: 匿名]

購入者の書き込みが増えてきましたね〜。
決め手は人それぞれで、見てると楽しくなります！
私も総武線を利用します。
358さん、一緒に頑張って歩きましょう！！(笑）
もうほぼ建ちあがってきてるんですね！

[360: 匿名さん]

アデニウム購入者です。お邪魔いたします。
私は７月入居まで待てなかったのでハーバーはあきらめましたが、最後まで迷いました。
私も総武線を利用するので千葉駅までは歩くつもりです。
駅までの道のりは街灯が少なく暗い感じなので徒歩仲間が増えるととってもうれしいです。
ところでどのルートで歩くか決めてますか？
最短距離で行きたいけど暗いとこは避けたいし、、、悩み中です。
ご近所のよしみでいいお付き合いができるといいですね！

[361: 匿名]

360さん、私はアデニウムの横から、さざなみ橋を渡って千葉中央駅の手前を曲がって、レクサスとそごうのある交差点まで出ようかと思っています。
他にも短いルートはあるんでしょうか？
アデニウムも内覧会が行われ、入居が待ち遠しいですね！！
ホント、ご近所のよしみでいいお付き合いをしていきたいですね！
内覧会を終えて、良かったらアデニウムの印象や出来栄えを是非、教えて下さい！！

[362: 匿名さん]

千葉みなと付近が気に入っているのですが、その辺りの新宿小学校の評判をご存知でしたら教えていただけますでしょうか？よろしくお願いいたします。

[363: 匿名さん]

千葉まで歩く人結構いるんですね。たまにならともかく毎日となると14号も越えなければならないし
大変そう・・自分には無理なので意外です。千葉みなと利用予定なので駅周辺の発展に期待です。

[364: 匿名さん]

金利上がっちゃいそうですね。

[365: 匿名さん]

千葉まで歩くってすごいですね。徒歩２０分はかかるでしょう。

[366: 匿名さん]

あの辺りに勤めている人は結構歩いているのでは？今はモノレールができましたが、千葉駅からの距離では通勤代が支給されない職場もありますから。健康のために一駅前で乗下車し、歩くようにと奨励される位ですから、自然に歩けるのはラッキーかもしれません。またあの辺りは道路が歩き易いので歩くことは余り苦にはならないと思います。千葉市役所方面に出て、西口を利用する方法もあります。金利上がるんでしょうね。せめてその後再度の金利上げにならないうちにローン組みたいですね。千葉港の再開発気になります。行政は横浜、神戸と比べる必要もありませんが、せめて最低限のイメージを持って、統一感のある街作りをして欲しいところです。

[367: 匿名]

361さんのルートで行くと、アデニウムの横から、レクサスの交差点まで１０分位ですよ！
だから歩く時間は１５分前後じゃなですかね・・。

[368: 匿名さん]

３６０です。
徒歩ルートですが、新田町、新町の住宅街を抜けて、第一生命ビルの信号を渡り、そごうとセンシティの間をとおって千葉駅に行くと近いかな？と考えてますが、朝はいいけど夜が暗いので時間がかかっても３６１さんルートがいいかな〜と私も思います。

[369: 匿名さん]

地図サイト、マピオンキョリ測を使うと便利ですよ。

[370: 匿名さん]

3月9〜11日にメッセで家具の展示会あるみたいですね。
購入後１年間預かってくれたり、インテリアの相談にものってくれるみたいです。
色々参考になるかと思って行ってこようかと思います。

[371: がっちゃん]

昨日、購入申込みをすませました。A棟は、ほとんど売れていました。4LDKはあと残り少し。我が家はD棟です。この1年、京葉線沿いの中古物件（シーブレス、ブラウシア、千葉みなとパークハウス、ソフィア美浜ライトスクエア、エステスクエア幕張、パティオスなどなど）、新築物件（マリンコート、タイムズアリーナ、サザンなどなど）を検討してきました。どこもいまひとつ決めてに欠けて、決心がつきませんでした。が、こちらのMRに来て、その日のうちに決めました。好みは人それぞれ、パーフェクトな物件は、あり得ないのですから、なにを重視してなにを妥協するかですが、我が家の決め手は、価格・自走式駐車場・極近スーパー・日当たり・複数の路線へ歩いて行けるです。現在は、駅まで、どうしてもバス利用（歩いたら４０分はかかる）なので、1７分程度で千葉駅まで歩いていこうと思ったら行けるというのは、十分満足なのです。駅までの道はどこも平らで歩道も整備してあり、いいと思います。街灯が少なく、夜になると人通りが少ないのが、不安ではあります。これから、住民が増えて、住宅街としての町が出来てくるといいですね。マンションは共同住宅なので、住民の意識・管理が重要ですよね。これからよろしくお願いいたします。