ハーバーレジデンス

[匿名]

千葉みなとのハーバーレジデンスを検討している方、色々な情報交換をしましょう

所在地：千葉県千葉市 中央区問屋町111番1他（地番）、千葉県千葉市中央区問屋町8-1（住居表示）
交通：京葉線「千葉みなと」駅から徒歩12分

[201: 匿名さん]

[202: 匿名さん]

ホームページ見て100Bか90Aの間取りが気に入りましたが、まだ残ってますか？
角部屋だから埋まってる可能性高いかな。遠方なので
もし最近MR行った方がいれば教えてください。来週末行く予定です。

[203: 匿名さん]

なんでこの掲示板はこんなに”虫食い”だらけなのですか？

[204: 匿名さん]

モラルが低いからじゃん。

[205: 匿名さん]

>>202さん
どちらも残っているようですよ。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00019...

[206: 匿名さん]

205さんありがとうございます。
ここに間取りがあるってことは残ってるってことなんですね。
来週楽しみにしてます。

[207: 匿名さん]

契約するかどうか非常に悩んでいます。唯一、気になるのは京葉線の騒音です。特に、Ａ棟、Ｂ棟ともに京葉線に隣接していますが、契約された方は騒音について心配ありませんか。

[208: 匿名さん]

下の方は近いから気になるかもしれないけど窓を開けなければ大丈夫じゃないかな。
現地もだいぶ出来てきているから、日当たりや線路からの距離を確認したほうが良いですよ。
結構ちかいです。

[209: 匿名さん]

現地はだいぶ出来てきましたね。タイルもはってあるからイメージもつき易いかな。
騒音は二重サッシだから防音は大丈夫かなって思います。

[210: 匿名さん]

慣れてしまえば、大丈夫かと思いますが、人それぞれですので現地に行って見て、実際に騒音を確かめてはどうですか？線路の壁があるのでかえって線路の位置より低い所の方が騒音がすくないかも。

[211: 匿名さん]

ハーバーレジデンスの購入を考えているのですが、価格はお得だと思いますか。妥当だと思いますか。
また、ハーバーレジデンス購入の決め手になったところはどういったところでしょうか？

[212: 匿名さん]

価格は妥当です？
町内のもう少し駅に近いところにも分譲中のマンションがありますので比べてみてはどうですか。
人にはそれぞれ価値観があります。どんなマンションにもいい点悪い点があるので、
自分の生活スタイルと予算で検討してみてください。

[213: 匿名さん]

騒音、気になって現地で何回か確認してみました。京葉線は結構本数も多いですし。
高架下が道路と交差してるあたり、鉄板？の音が原因かかなりうるさく感じました。二重サッシですが、夏や冬は冷暖房で閉めてエアコンで生活してもいいとは思いますが、春、秋やエアコンばかり
つけての生活という訳にはいかないと思いますよ。実際に住んでみないと何とも言えませんが。
騒音に関しての感じ方はかなりの個人差がありますしね。

[214: 匿名さん]

騒音にそこまで抵抗を感じるなら
http://www.grandcity.co.jp/sp/chibaminato/index.html
ここでもいいんじゃない？
でもまたイタリアンテイストだろうか？

[215: 匿名さん]

えーすごいですね。
駅までの距離はここまでくればあんまり変わらないけど、建物ってヨーロピアンで他地域みたいなパティオも出来るんでしょうか。おしゃれです。同じ長谷工物件とは思えません。
急いでなければこっちもいいかも。もちろん私はデベではありません。

[216: 匿名さん]

３９５戸もあるのに盛り上がらんな…。
みんな頑張れ！！！

[217: 匿名さん]

１階を購入しました。
今は２階に住んでいるのであまり感じないのですが、やはり寒いのですかねぇ・・・？
湿気なんかも気になっています。

どなたか１階を購入された方いらっしゃいますか？？

[218: 匿名さん]

賃貸ですが今1階に住んでます。寒いといいますが戸建てに比べたら全然暖かいはずです。
湿気に関しては新築の1階の場合ちょっと心配ですよね。
でも専用庭があるし下への騒音を気にしなくていいとか利便性がいいとかメリットも
色々ありますからたのしみですね。

[219: 匿名さん]

先週、MRに行って、申し込みをしてきました。人気のA棟はほとんど売れてましたね。
C棟、D棟はかなり残っていました。個人的には、価格、立地、装備など総合的な観点から、ほぼ満足している物件なのですが、いまいち人気がないのか心配です。とにかく売れ残るようなことがないように祈るばかりです。
私は、「千葉みなと」という地域の将来性も買い材料と判断しましたが、契約された方は何を「買い材料」と判断しましたか?
あと、ここのレスも少ないような気がします。購入者の方からこの物件の良さをもっとＰＲしてほしいです。

[220: 匿名さん]

２１６＝２１９？

[221: 匿名さん]

218さんありがとうございます。
やはり湿気はちょっと心配ですか〜・・・。とは言ってもそれ以外での利点もあるでしょうし
（走り回れるとか？）とっても楽しみではありますね〜〜。
ちなみに219さんの「買い材料」、我が家は価格と将来性、あとはノリでした！
正直、ＭＲにいたやり手の方にのせられてしまったと言いますか・・・
まあ、優柔不断夫婦なので後ろから押してもらって決められたので、良かったと思います（＾＾；）

[222: 匿名さん]

[223: 匿名さん]

ホームページにやっと今週末2期2次の販売と書いてありましたね。売れるといいけど。

[224: 匿名さん]

ブログも更新されてる。遠方なのでなかなか現地に行けませんが
写真を見る限りだいぶ高くなってきましたね！

[225: 匿名さん]

ブログまた更新されていましたね。

[226: 匿名さん]

ブログこのペースでどんどん更新して欲しいですね。来年はあのポートタワーを部屋から望めると思うとわくわくしてきます。もう少ししたら現場の見学会があると営業の方が言っていました。早く案内が来て欲しいですね。

[227: 匿名さん]

見学会、あるんですか！早く行って見たいですね。
オプション会は何時行われるんでしょうね？

[228: 匿名さん]

オプション会って何するんですか？

[229: 匿名さん]

売主などが行う、カーテンなど室内の備品？を販売する会だと思いますよ。

[230: 匿名さん]

友人にバイオ認証の専門家が居るのですが、『血流認証はある程度のエラーが避けられない。高齢者にその傾向が顕著だ』なんて事を言われました。
契約された方で重説とかで販売側から血流認証に間してエラーの頻度とか何か説明はありましたか??

[231: 匿名さん]

血流認証に限らず、どんな認証システムでも、必ずエラーは起こります。
エラー頻度は確かパンフに書いてありましたよ。

エラーになると、ドアが開かないだけです。登録していない人で開くエラーはまず起こりません。
安全性を高めるように設定してありますから。　血流の変わりやすい人は、鍵も持って出るのを忘れないようにって事ですね。

[232: 匿名さん]

>血流の変わりやすい人は鍵も持って出るのを忘れないようにって事ですね
意味無いじゃん。

[233: 匿名さん]

血流認証って、鍵を取り出す手間を軽減しているだけで、鍵を持って出なくていいとは
考えない方がいいと思いますよ。
一昔前のマンションだと、玄関のドア開けに共通の暗証番号があって、その番号で開く
仕組みが良く見られましたが、あれだと暗証番号がだんだん流布しちゃうんですよね。
その代わりに登場したのが血流認証です。
まあ、ちょっとコンビにまでって時で、家族が家にいるなら、鍵を持って出なくてもいいとは
思いますけどね。

[234: 匿名さん]

>233
うーん(＾＾;
だったら血流認証の装置自体不要なんでは・・・
後々までメンテ必要だろうし単なるコストアップ要因・集客アピールにしかなってないような。
どうせなら、Eddyとかの携帯で空けられるタイプにしてくれれば良かったのに。

[235: 匿名さん]

血流認証ってこの時期面倒なのでは？
手袋してたから思ったんですが、血流認証でいちいち手袋脱ぐの面倒ですよね。

＞どうせなら、Eddyとかの携帯で空けられるタイプにしてくれれば良かったのに。
これいいですねぇ。でも私のケータイでは無理なので買い替えになってしまいますが。

結局はＩＣチップ埋め込んだキーが一番便利なのではないかと思います。

[236: 匿名さん]

231さん
血流の変わりやすい人ってどういう事ですか？？

[237: 匿名さん]

ここって、海側が売れ筋でそのほかの売れ行きはイマイチなのでしょうか。
90㎡台希望ですが、ここの日当たりなどはどうなのでしょう。
周辺はこれからの開発に期待ってとこですかね〜

[238: 匿名さん]

え、血流認証いいと思うけど！EdyだってICチップ内蔵キーだって
同じくらいメンテ費用かかるよ。手袋は家で取るのも玄関でとるのも
いっしょじゃん。携帯かばんから出すのと変わんないよ。
機種変更なんてめんどくさいし
ゴミ出しするにも携帯もってかないとダメだし
携帯持ってない小学生にEdyカードを持たすのもね。
IC内蔵キーは確かにいいね！けどこの周辺にそんな物件あるのかなあ？

[239: 匿名さん]

>けどこの周辺にそんな物件あるのかなあ？
最近の海浜幕張ベイタウン物件ではいくつかありました。

[240: 匿名さん]

＞後々までメンテ必要だろうし単なるコストアップ要因・集客アピールにしかなってないような。
他物件との差別化のためだけにしか思えませんね。
セキュリティーがアップするわけでもありませんし、便利さもアップするわけでもなさそうですし。

＞IC内蔵キーは確かにいいね！けどこの周辺にそんな物件あるのかなあ？
ＩＣ内臓って、非接触型と書いてありますが、基本的にポケットに入れてても開くと考えていいんですよね？
だったらこれが一番便利じゃないですか！やっぱり私もこれがイイです。

[241: 匿名さん]

血流認証のいいところは、絶対持って出るのを忘れないってことですね(笑)
絶対紛失や盗難に合わないし。絶対とはいえないかな？

まあ、自宅の鍵は別途どうしても必要なわけですから、お出かけするときの話ではないですよね。
男性はポッケからすぐ鍵が出ますし。まあ、女性はハンドバックの中から探すよりは早いかも。

自宅にだれかいて、犬の散歩行くときとか、そんなときに便利だなと思います。

[242: 匿名さん]

どれも一長一短ですね。
ＩＣは確かに便利ですね。
なくしたり、盗難に遭ったときはいろいろと大変ですが。（ＩＣは結構高いです。）

[243: 匿名さん]

ブログ更新してました。最近、活発に更新してますね。

[244: 匿名さん]

私もブログ楽しみにしてます。駅伝、ハバレジ前の道路走ってたんですね。
これが箱根駅伝だったら資産価値が上がりそうだけど。

[245: ２４５]

京葉線の電車の騒音レベルはどれ位あるのでしょうか？
２重窓の効果は期待出来そうでしょうか？

[246: 匿名さん]

ひっきりなしに走ってる路線ではないけど、通過時の騒音は相当でしょうね。
線路沿いの低層階は、車内から見るとホント目の前って感じで電車から丸見えですし…
カーテン開けっ放しは出来ないのでは？
地下鉄東西線の西葛西〜妙典辺りの線路沿いマンションを思い出します。
カーテン開けてると、中が見えるんですよ。目が合う人もいるのでは？
その分、価格も安いのでしょうから、気にならない人ならお得かもしれませんね。

[247: 245]

情報ありがとうございます。
沿線近くには住んだ事がないのでこれから、いろいろと心配です？！

[248: 匿名さん]

インテリアオプション会の日程が決まりましたね。
株式会社ワカタケってどうなんでしょね。

[249: 匿名さん]

案内来たのですか？？うちにはまだ来ていません。電話ですか？それとも書面ですか？おしえてください。

[250: 匿名さん]

うちにもきました！！
封筒に色々入ってましたよ。
事前説明会行けないので、どなたか教えてくださいね〜。

[251: 匿名さん]

ブログ更新でーす。
前に何方が書き込みしていた、見学会は何時行われるのでしょうか？

[252: 匿名さん]

[253: 匿名さん]

[254: 匿名さん]

ブログ更新してましたね〜。
来年の冬が楽しみです。

今何階までできているんでしょうか？誰か教えてください。

[255: 匿名さん]

[256: 匿名さん]

1Fから作り直してるってどういうこと？何か問題でもあったの？ここ大丈夫かな・・・

[257: 匿名]

何だかここ不安ばかりですね。。。やめました。

[258: 匿名さん]

購入した私から見て、255さんの無責任な発言はいただけないですね・・・。見に行ったら分かりますが、半分くらいは立ち上がってますよ。

[259: 匿名さん]

私も今日、近くを通りましたが普通に工事してた様な・・・

[260: 匿名さん]

今は各棟９〜１０階を建設中ですよ！工事は順調に進んでいるようです。

[261: 匿名さん]

255のせいでキャンセルでも出たのかな。257みたいに。
IPの開示要求したってほんと？
金額が大きいだけに業務妨害罪で告訴したりして。

[262: 匿名さん]

255は反対運動してる人じゃないですか？？

[263: 匿名さん]

せっかく楽しみにしてるのに・・・
ちょっと感じ悪いですね。
思わず見に行っちゃいましたが無事進行してましたよ！

[264: 匿名さん]

購入を検討していますが、ガーデンプレミアムと迷ってます。。
このあたりでこれだけの規模のマンションはなかなか用地がないので、
値段等も考慮すると非常に貴重な物件だと思います。
自走式駐車場１００％というのも素晴らしいです。機械式駐車場は
鉄部塗装、メンテナンス、２０年〜３０年後の交換を考えたらめちゃく
ちゃお金かかりますよ。今はあまり問題になってないと思いますが、
将来はこの問題が必ずや表面化することになると思います。
小さい規模のマンションは、大規模修繕の際に必ず修繕積立金の不足
という問題に直面します。大規模のスケールメリットは世間的には
まだまだその価値が認知されてるとは言い難いですが、これからきっと
その価値が認められる時代が来るはずです。

[265: 匿名さん]

うちも迷いました！いいですよね、ガーデンプレミアム・・・
でも木下街道がとても混むんですよね。車出の移動を考えると常に渋滞がつらいですよ。
競馬場もあるし・・・
あの近所でも日照権の問題とかで、近所の方が反対してましたよ。
まあどこでもあることですけどね。
でも、近所で梨屋さんとか野菜の無人販売所とかあって、主婦には魅力的です！
うちはこっちに決めてしまいましたが、参考になれば・・・と思います

[266: 匿名]

Ｄ棟を契約しました。決め手は２つのバルコニーとポーチがあること、希望の９０㎡で金額的に安いので上階に住める、早く朝バルコニーで海を見ながらモーニングコーヒーでも飲みたいなぁー
欠点もいろいろあるかもだけど、それはどこにでも付き物１年間色々な物件を見てきたけど自分には最高のマイホームになると思います、入居が待ちどうしいです。ＰＳこの物件を契約もしくは興味のある方いがいは書き込むなよ！たまに馬鹿が入ってくるけどそういうやつは俺があいてしてやるよかかって来い！

[267: 匿名さん]

おっ。たのもしい方がきましたね。
自分が納得していれば、良いと思います。ここは買ってはだめとか言っている方は、アドバイスでもなんでもなく、ダダ自分の意見を押し付けているだけだと思います。
モーニングコーヒー良いですね。自分は、屋上テラスで初日の出が見れたらよいなと思います。

[268: 匿名さん]

＞２６６
毒には気をつけてね:＼(*^▽^*)/

[269: 匿名さん]

>266
>たまに馬鹿が入ってくるけどそういうやつは俺があいてしてやるよかかって来い！

みずからこのスレを荒らそうとするカキコミ。もしかして、ハーバースレがあまりに盛り上がってないからの作戦ですか！？あの千葉漁港の風景と美しい東京湾をみながらおいしいモーニングコーヒー・・・・・・たくさん飲んでください。

[270: 匿名さん]

千葉港は漁港ではないですが・・・

[271: 匿名さん]

契約者です。インテリアオプション会の通知が来た方がいらっやるようですが、うちにまはまだ来ていません。契約したのにまだ案内が来ていない方いらっしゃいますか？ちなみに案内が来た方に伺いたいのですが、開催はいつくらいなんでしょうか？

[272: 匿名さん]

１２／１６と１７にやりますよ。でもインテリアオプション会でなく、事前説明会だそうです。しかも完全予約制で１日１０組！私は予約しました。１月予定のオプション会案内は来てませんが、皆さんは着ているのでしょうか？

[273: 匿名さん]

事前説明会の案内の封筒の中にオプション会の案内がありましたよ。
事前説明会は予約制と書いてありましたが、電話をしたら限定１０組でないようでした。

[274: 匿名]

＞２６９
羨ましいだろー

＞２６７
初日もいいですねー夏は花火大会もあるし、今はインテリアや電化製品選びで色々でかけてます。
ひとつひとつ自分で選ぶのも楽しいですよね。明日は現地見に行ってきますー

[275: 匿名さん]

私は、千葉港の風景が気に入っています。大海原も観光で眺める時は、感動しますが、日常的に眺めるには、活気、動きのある港の風景の方が良いと思っています。だからベランダでカフェや食事をしたいと勿論思っています。夜景も綺麗ですから、ベランダで過ごす時間が楽しみです。
場所と価格、間取りなどを考えたらもう余りない物件だと思い決めました。
ただ住宅情報などの雑誌を見ても、長谷工さんの物件多いですよね。それが反発買うのかなと思ったりします。
１月のオプション会には行きたいと思っています。内容だけでも見ておきたいですからね。

[276: 匿名さん]

長谷工は大規模なデペです。たくさんの方が視ている分、批判の声も多いのでしょう。

[277: 匿名さん]

まだまだ空きはあるんでしょうか？
最近ＭＲ行った方いらっしゃいますか？うちはＢ棟契約したんですが、やはり人気はＡ棟ですかね。

[278: 匿名さん]

Ｃ棟購入者です。Ａ棟はやはりほぼ完売状態でしたよ。Ｂ棟・Ｄ棟もなかなかの人気です。Ｃ棟はぼちぼちですが、朝日が一番早く入りますし、日中も明るかったので購入しました。間取り・設備も気に入ってます。夜はフクダ電子アリーナで打ち上がる花火も見れますしね！来年はみなさんよろしくお願いします。

[279: 匿名さん]

278さんありがとうございます。
人気があると分かって安心しました。うちもＣ棟の間取りに気に入ったのがあって迷ったんですよ！
　来年が楽しみですね！！いろいろ情報交換していきたいですね。よろしくお願いします（＾ｏ＾）／

[280: 匿名さん]

ブログ更新で〜すよ〜。

[281: 匿名さん]

Ｄ棟とＣ棟で迷っています。実際現場を見てきたのですが、9階〜10階まで出来ていて規模の大きさを実感できました。値段ではＣ棟、景色ではＤ棟なんですよねぇ〜！うーん、迷います。

[282: 匿名さん]

Ｃ棟購入します。
正直こんなおいしい物件二度と出ないと思ってます。
仕様・クオリティを考えれば、Ｃ棟が条件的に悪いとはいえ、激安だと思います。

[283: 匿名さん]

購入者です。Ｃ棟値段お得ですよね。
うちも設備や眺望、値段、日当たりなど気に入っています。あと半年少しすれば・・・
もう入居ですもんね。とても楽しみです。みなさんよろしくお願いします。

みなさんは銀行や支払いなどもう決めていますか？

[284: 匿名さん]

ＮＥＷブログ

[285: 匿名さん]

事前説明会いかれたかたいらっしゃいますか？差し支えなければどのような内容だったのか教えてください。よろしくお願いします。

[286: 匿名さん]

>285
照明の基本的な説明（30分）、カーテンのカラーコーディネートの講義（30分）長い…
のあと、カーテン、照明、エアコン、その他オプションのブースに分かれて
個別に価格やカラー等、相談できるような形でした。
今週中に契約者にオプション内容や部屋毎の価格が
のったカタログが郵送されるそうです。

[287: hiro]

はじめまして、hiroです。私は先日B棟で契約しました。価格等決め手はいくつかありますが自走式の駐車場は非常に魅力です。仕事で毎朝車を使うのですが機械式は１ブロック１台づつの稼動なので朝、出庫が重なると時間がかかる。忙しい時間帯にイライラします。あと、花火大会はテキ屋もたくさん出て現地まで足を運んでも楽しいですよ。私は市内に住んでいるのでここ何年かは毎年行っています。これから同じマンションに住む方々宜しくお願いします。

[288: 匿名さん]

＞286
オプションカタログ来ませんがみなさんには届いてるのでしょうか。
ディべから図面の設計変更の通知が来た方っていますか。

[289: 匿名さん]

カタログきましたよ！
それから設計変更通知も来ました。

[290: 匿名さん]

どういった設計変更なのでしょうか？

[291: 匿名さん]

オプションカタログは届いたけど、設計変更通知って何でしょう？部屋タイプによって違うのでしょうか？

[292: 匿名さん]

今、ハーバーレジデンスを契約すると、もれなく「ニンテンドーDS Lite」がもらえます！

http://www.sohgohreal.co.jp/rnet_member/campaign200610200703/index.htm...

[293: 匿名さん]

まったく子供だましだね。
ＰＳ３なら釣られるひといるかも

[294: 匿名さん]

購入者の現場見学会はいつ開催されるのでしょうか？知っている方いらっしゃいませんか？

[295: 匿名さん]

昨日C棟契約してきました。建物も11階くらいまで建ってて、日当たりとかも確認できました。渡しは１０階にしたので自分の部屋が確認できてうれしかったです。あと半年、待ち遠しいです。契約者の方よろしくお願いします。

[296: 匿名さん]

そろそろオプション会ですが、フローリングのコーティングを考えています。実際必要だと思いますか？

[297: 匿名さん]

うちは土曜オプション会です。
エコカラット、ベランダのタイルを考えてますが・・・高いので後から業者に頼もうと思ってます。
出来上がった状態で入居するのが最高なんですけどね。。

フローリングは私も気になってます。どなたか教えてください。

[298: 匿名さん]

契約者のみなさん教えてください。私も去年契約しているのですが、オプションの案内がいまだに来ていません。みなさんはいつごろ来ましたか？またオプション会は何回くらい開催されるのでしょうか。案内が来ないので不安です。

[299: 匿名さん]

＞No.298さんへ　　年明けてすぐきた気がします。確認した方がいいですね。今週末と来週末の４回になっていました。私もエコカラットの効果がどうかなと思い、興味があります。色々すると結構高額になりますね。同じもので気に入ったものがあれば、他でも調べてみようかなと考えています。ただオプション会は依頼するしないにかかわらず参加した方が良いと聞いていますので行く予定です。初めて契約者の方と会えるのも楽しみです。宜しくお願いします。

[300: 匿名さん]

祝３００！！！
２９６です。皆さん宜しくお願い致します。
換気扇のフィルターも良いかと思っているのですが、市販品でもぴったり合うものって売っているのでしょうか？