ハーバーレジデンス

[匿名]

千葉みなとのハーバーレジデンスを検討している方、色々な情報交換をしましょう

所在地：千葉県千葉市 中央区問屋町111番1他（地番）、千葉県千葉市中央区問屋町8-1（住居表示）
交通：京葉線「千葉みなと」駅から徒歩12分

[382: 匿名]

私も事前審査のときハバレジの提携ローン銀行にりそな銀行を紹介されて、ローン申し込みしました。店頭金利だと同じ○年固定でも0.1％程度差がありますよね？
庶民の私にとっては「されど0.1％」もう少し他銀行と比較して決めればよかったかな〜？？
３８１さんはローン審査、銀行別に比較されましたか？

[383: 匿名さん]

381です。ＭＲの営業さんに千葉銀行提携が一番金利優遇されますよと言われたので、他行との比較はしてないです。千葉銀行は元の金利が高めなんですかね？今週ＭＲ行って千葉銀行の話聞く予定です。再度検討してみます。

[384: 千葉市民]

初めてモデルルームと言うものを見に行って、次の日には予約を済ませました。。。D棟にしました。AもBも良いですよね。Cは気持ちの良い朝日が入るのかな。今度、千葉駅まで歩いてみようかと思っています。今は賃貸のマンションに住んでいるのですが家具は東京インテリアでかなりそろえています。IKEAはかわいい物もありますが組み立ても自分だったり、ちょっと安っぽく感じるものもあるかな。うちのIKEAのタンスは少し傾いています・・・作るの失敗したかな。

[385: がっちゃん]

うちは、三井住友銀行で考えています。繰上げ返済の時に、千葉銀行は手数料が必要だが、三井住友のインターネットバンキングなら、金額・回数にかかわらず手数料無料と聞いたからです。
繰上げ返済に手数料がかかると、ある程度まとまった金額にする必要がでて、結局なかなか実行できないですが、無料となると、ちょこちょこ返していけたりするかなと思っています。変動金利で様子見というのと１０年固定というのは、どちらがおすすめなんでしょうか？今度、銀行さんのお話を聞きに行こうと思っています。ちなみのりそなの話しはMRで全然聞いてないぞ。？？

[386: 匿名]

ローン選択悩みますよね？あくまで私見ですが、実行金利時に変動金利や短期固定で1％台の
金利で当面支払いが出来るのは引越し後の出費がかさんだ後では経済的には余裕ができ楽ですよね。
将来的にも1％台でローンが組める時期はおそらく最終期だと思います。（今、マンション等住宅が
買い時と騒がれているのはここがおおきい）しかし、日銀の0金利は本来は異常であって不健康な状態！これが解除され健康な状態なろうとしている現在は急激な金利上昇は無いにしろ、上昇傾向な
ことは推測できます。よって中期（7〜10年）固定で次のローン選択時前にまとめて繰り上げ返済する方が最終的な支払額は少ないような気がします。３８０さんのように2％台なら低金利ですから。

[387: 購入検討中さん]

ハーバー、ちょっと気になっているのですが、小学校はハーバーレジデンスだと新宿小学校には入れないと聞きました。
あのあたりはマンションが建ちすぎているため制限がかかって、建築年数とかで他の小学校に振り分けられるとか。
登戸小か寒川小ということですが、新宿小学校がすごい評判がいいだけに本当だと残念です。
どうなんでしょうね。本当に無理なのかしら。

[388: 匿名]

うちは直接、新宿小に問い合わせをしました。学校側も解かっている様で、「あっ、バーバーレジデンスですね。」と答えてくれました。
転校のかたちとなってしまうので、身の回りの文具は今行っている学校の物でも大丈夫なのか、問い合わせをしました。
その時、名前を聞かれたので答えました。
前もって、直接、学校に聞かれると良いと思いますよ。

[389: 匿名さん]

１歳になる息子がおりますが、近状で評判の良い保育園ご存知ありまんか？

[390: 匿名さん]

この掲示板で聞く事じゃないでしょ。

[391: がっちゃん]

個人的な意見ですが、子どもの教育環境は、物件決定のかなり重要なファクターだと思いますので、３８９さん的な質問・情報は参考になりますね。新宿小・中の評判が良いようで、嬉しいです。ＭＲから千葉駅まで歩いてみた時に、新宿小のすぐ隣に、「新宿保育所」というのを見かけました。見ただけですので、評判は知りません。

[392: 匿名]

私も【がっちゃん】さんの意見に賛成です。色々な情報、質問で掲示板を盛り上げましょう！
そして、早くハバレジが完売するといいですよね。

[393: 匿名さん]

子供がいる方にとっては幼稚園、学校等は物件を決めるのに重要かも。

[394: 匿名さん]

僕も賛成。掲示板が大いに盛り上がって、ハバレジ早く完売してほしいです。
最近の売れ行きはどうなのでしょうか？
今ひとつ伸びが悪いようでちょっと気になってますが・・・

[395: 千葉みなと]

ハーバーシティ蘇我は、楽しめますか？歩いていけるのかな？

[396: 千葉みなと]

ボルボのところにあるタリーズがカフェで一番近いかな？スタバ近くに出来ないかな・・・

[397: 匿名さん]

ハーバーシティ蘇我は車で行く距離じゃないでしょうか。
映画館やゲームセンターなどがあり、ホームセンターやヨーカドーなどもあるので
いいと思いますよ。夏行った時はバーベキューコーナーも盛況だったようですし、花火なんかもありますしね。
そういえば昨日千葉駅からバスに乗ったのですが、ハバレジ方面のバスって意外に少ない＆最終が９時台だったような・・・
ちょっと飲んで帰る時は徒歩２０分の覚悟がいりそうですね。

[398: 匿名さん]

最近モデルルームに行った時、売れ行きを見てきましたが、A棟はほぼ完売、B棟も残りが少なくなってました。C棟、D棟の一部を除けばまだ余裕がある感じでしたよ。
早く完売してくれると良いのですが・・・。
こうやって書き込みを見てると、千葉みなとライフが楽しみですね！
色々な情報交換、大歓迎です！！
みんなで良く語って、良いものにしていきましょうよ！！

[399: 匿名]

もっとポートスクエアが繁栄してくれるといいのですが、はっきり言って、衰退の一路ですね。
「ポートスクエアまで1分」の売りコピーは無視ってな感じです。駐車場代をただにしなきゃ魅力ゼロだと思いますけどねえ。スーパーカワグチがあるのを評価しましたが、千葉みなと近辺でこんなにスーパーが近いのは、はっきり言って今のところハバレジだけだと思います。駅近も大事だけど、スーパーも大事。年取ったら、通勤はなくなるけど、日々の買い物はなくならないですもんね。千葉で飲む時は、駅の問屋町寄り、新町・新田町あたりにすると少しは楽かも〜。でも富士見町2丁目あたりに、行きたいお店があるんですよねー（涙）。千葉駅からハバレジまでタクシーに乗ったら、運転手さんに怒られるかな？

[400: 匿名]

しっかりMRを見たつもりでも、記憶はあやふやに・・・。ハバレジは「ハイサッシ」でしょうか？
教えて下さい。

[401: 大手企業サラリーマンさん]

ポートタワーは正直期待しないほうがよいかと思います。
私はこの辺に仕事の都合上6年位すんでるけど、どんどん
店が無くなって今は最初の頃の見る影もないですね。
いまだに残ってるはマックくらいかね。トイザラスもなくなった。
ホテル名も変わった、飲食店もなくなった。

海が見えるとのことだけど、JFE（旧川鉄）のクレーンやら煙突みて楽しいかね。
セントラルスポーツに通っているけど爽快な見晴らしは望めないと思います。

個人的には千葉みなとは難しいと思いますが、ここの値ごろ感はありだと思います。