幕張ビーチテラスPart1

[匿名さん]

旧ビーチフロント街区の次スレです。
入居までの間、有意義な意見交換出来ればと思います。
前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38791/

[61: 匿名さん]

>>52

わずらわしい近所付き合いが嫌なら、今は戸建ての方が良いかも。
マンションはどうしても「共有部分」があり、ある意味「同じ屋根の下」に住んでいるんですよ。
何かあったときは、どうしても付き合わなければいけない事だってこれから多々あると思います。
戸建ての場合は今は自治会とか廃止しているところもありますし、参加しなくても良くなっていますよ。
戸建ての場合「共有部分」が無いので何があったときも、自分のところだけ考えればいいからね。

[62: 匿名さん]

>>52さん
が近所になるかもしれないと思うと、すーっかり憂鬱になりそう・・・

[63: 匿名さん]

そのくらいの人はかわいいものだよ。
もしかしたらあなたの隣に[騒音おばさん]みたいな奴が入居するかもしれないよ？

[64: 匿名さん]

あなたの隣にもね

[65: 匿名さん]

公式HP、先日は見られませんでしたが現在は見られます。
メンテでもしてたんですかね。

[66: 匿名さん]

一戸建ての方がやっかいじゃない？
騒音おばさんも、浦安の嫌がらせ床屋も一戸建てのトラブル。

>>62
そういう言い回しをする人が同じマンションかと思うと、すっかり憂鬱。
（ね？言われて気分よくないんじゃない？）

[67: 匿名さん]

>>66
>>52を読みました？
スポットではなく流れを読んでくださいね〜〜〜
あなたも煽りでなく購入者ならいい気分しないのでは？

[68: 匿名さん]

まっ、沢山人がいると、色んな価値観の方がいらっしゃるわけで・・・すが、
私は、マンション内で人に会ったら「こんにちわ」といい、
ご近所さんとして、お互い気持ちよく生活出来る様に努力できたらいいな〜
と思ってます。
最初のご挨拶も、一斉入居なのでデベの方で入居者の方と顔を合わせる機会を
作ってお互いに挨拶させて下さると、品物を持って行かなくていいのでは？
と思ったりもするんですが、そんなマンション聞いたこと無いですよね。
でも、デベのかたがこの掲示板を見ておられて考え下さると、いいのに。

[69: 匿名さん]

６８さんの意見に賛成です。
でも、顔を合わせる機会を作るのって難しそうですね。
そこで、提案なんですが、三井の方で「入居のご挨拶セット」みたいなオプションを用意してくれると便利なんじゃないかな。例えば、何か粗品に名前入りの熨斗が付いているような。
表札とか玄関の鏡とかオプションで注文するときに、必要な人数分、注文したい人は注文できるというものであれば、金額や品物を気にする必要もなくなりますよね。
もちろん、自分で心をこめて選びたい人はそうすればよいし。
どうでしょう？？　

[70: 匿名さん]

タオルは要らないとか、石鹸は溜まって困るとか、商品券はいくらぐらいがいいとか、
よく読んでみるとみなさん価値観が多様ですね。
戸数も多いので、当然といえば当然ですが。
自分は平均的サラリーマンでその辺の情報には疎かったのですが、男性は関心がない話題では？

[71: 匿名さん]

現在ローンについて考えています、考えてもまだ入居先なのでしょうがないんですけど
でもそろそろどこの銀行がいいのか決めた方がいいんでしょうか
提携ローンで有利なところなんてありますでしょうか

[72: 匿名さん]

融資実行時の来年3月はフラットで3.4%くらいいくことを最悪考えてます。
今は2.89%くらいでしたっけ。
これから5〜10年くらい金利は上昇局面でしょうから、比較的長い固定金利をお勧めします。
で、10年固定ならその10年で一生懸命返済するしかないっす。フラットならずっと固定。
35年とか長い場合は、返済金額よりも、5年後、10年後、15年後の元本の減少額で比較したほうが良いと思いますよ。10年間利息しか返してなくて、住み替えを検討してかって10年後に始めて実態に気付いたなんて話は最近良く聞きます。
当方も、いくら払ったかより、元本がいくら減ったかにも注目してプランを考えるつもりです。
やはり、フラットかな。都市銀行かSBIあたりの。あと京葉銀行も候補で10年固定25年を検討。

[73: 匿名さん]

どこも似たり寄ったりみたいな気はしますが、
１０年固定とかだとちょっと不安ですよね。
三井住友を勧められましたが・・・
提携はやめて、頭金増やして公庫１本もありかな、などと迷っています。。。

[74: 匿名さん]

台所まわりのオプションのまな板とかは、クリナップのショールームに行くと、格安で買えるはずではありませんでしたっけ。この掲示板の昔の書き込みであったような。

[75: 匿名さん]

＞７３
公庫って、10年固定で11年目から金利見直しではありませんでしたっけ？
それともフラット３５のことですか。

[76: 匿名さん]

＞７５
フラット３５は公庫ではなく銀行。
１１年目から金利見直しというのは、もう廃止になったと思います。

[77: 匿名さん]

液状化、心配だ

[78: 匿名さん]

>>７２
フラットで来年３月３．４くらいは正直楽観的かと思いますが、どうでしょうか？
その程度で収まれば我が家は万歳です。
資金計画の時、MRで念のためフラット使った場合は４．０で計算してもらいました。
我が家は一応公庫+財形で押さえてあります。

[79: 匿名さん]

>>67
流れを読んで言ってますよ。
その一言だけ書くのってどうよ？と言いたいんですけど。

[80: 匿名さん]

>>79,67
もういいじゃないですか、そういう言葉尻をとらえてとやかくいうの、やめましょうよ。
52を読みましたが、言いたいことは「なんでモノが出てくるのかな〜。」「挨拶はあくまで挨拶」
これに尽きるのでは？