幕張ビーチテラスPart1

[匿名さん]

旧ビーチフロント街区の次スレです。
入居までの間、有意義な意見交換出来ればと思います。
前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38791/

[421: 匿名さん]

幕張ベイタウン２万人強ではポテンシャルが足りずに、撤退する店が多いですね。
プラスアルファの収益源がないと、なかなか苦しいのでしょう。
メッセ、アウトレット等に来る顧客も同時に取り込める飲食店、オフィスで働く人々を
集客できる書店などは、それでも採算が取れている（？）みたいで、
とりあえず継続してますが。。。

かつてプレナにあったマツモトキヨシは、撤退してしまいました。ついに靴屋も撤退。
楽器店、DVDショップも撤退。確かに両方とも、カルフールやIYで買うことが多いかも。

そうやって考えると、プレナで成り立つ業種って少ないですよね。
マッサージはいつも予約いっぱいで入れないから当たってるのかなあ。
ベイタウンの中で採算が取れる業種はもっと難しいことと思います。
どなたかがおっしゃってましたが、歯医者とクリーニング店はもういらないですね。
チャリンコ、オレアジ、ビッグディッパー、ちんたんたん的な飲食店は沢山あっても
いいと個人的には思います。薬局は１店しかないから競争原理がはたらかなくて高い！

[422: 匿名さん]

美味しいパン屋さんができてほしい。。
こちらも競争原理が・・で値段が・・。

[423: 匿名さん]

小仲台のパン屋さん進出してくれませんかね。
大歓迎！

[424: 匿名さん]

白銀亭（しろがねてい）の移動販売を幕張本郷にいたときから利用していました。
ベイタウンにも言ってると聞いてたので、しかし４時頃の木曜（?）オンリーなので買えず
やっと車を探しに行ける時間が出来たので探したけど見当たらず。
電話も通じないので、本家（高根木戸）撤退したのかつぶれたのか。

[425: 匿名さん]

白銀亭　パン屋です。

[426: 匿名希望]

そのパン屋さんって、「フランス大使館御用達」とかの触れ込みの車ですか？名前は知らないけど、水曜日にパン屋さんが来ています。12時過ぎに7番街（CF向かい）の角で八百屋さん＆お豆腐屋さんと一緒にいますよ。結構早くになくなっちゃうみたいだけど。

[427: 匿名さん]

>>426
ありがとうございます。
水曜に行ってみます。
本家は軽井沢なので、違うかもしれませんがおいしそうなので一度買ってみます。
ｈｐがあったと思ったのだけど探せなかったので
軽井沢白銀亭
http://www.geocities.jp/knack00791/grume_001.html

[428: 匿名さん]

>426,427
パン屋さんは、ＮＯＰＰＯＴＥＩさんです。
とっても美味しいですよ！

http://www.geocities.jp/baybaybay_noppotei/

[429: 匿名さん]

薬屋もなあ。。。●ックス高すぎるよな。
高いにも限度があるよな。

格安ドラッグストアの出店求む！

[430: 匿名さん]

金利が心配ですね・・・

[431: 匿名さん]

心配です。。。

[432: 匿名さん]

心配です。。。。。

[433: 匿名さん]

金利来年にはどのくらいになってるのだろう
フラットにするか銀行にするかとても悩みます

[434: 匿名さん]

オプション会はいきましたか？

[435: 匿名さん]

去年の契約の際に、公庫と公庫財形を申し込みました。フラットは多分実行時に公庫以上に
なるだろうと思うので申し込み金利で実行できる上記計画で実行になると思っています。
提携の2年・3年をすごく薦められましたが、恐ろしくて手が出ませんでした。

[436: 匿名さん]

金利はフラットで４％超を覚悟でしょうか。
契約時の２．３％程度から比べると、年間の支払いが数十万円増加です。
４千万円で６０〜７０万円増加。月々５万円。
こりゃ、一大事。
しかし、金利上昇はわかっていたことですから、あきらめましょう。

[437: 匿名さん]

>月々５万円。
初年度の単年で考えればそうだけど、ローンは複数年組むのが普通なのでは？
お勉強してみましょうよ。

[438: 匿名さん]

おそらくキャンセル物件が出てくると思います
我が家もあまりにも金利が上昇すれば、キャンセルする予定です

[439: 匿名さん]

>437
436です。概算だよ。概算。複利計算くらい鼻っから承知です。わかりやすく言ってます。
長いローンの割高感を承知しているので１０年強ののローンしか組みませんが。
それより４％になったら支払い年数総額でいくら増えるか現実を見といたほうがいいですよ。
１０年固定なら１１年目からは残高に対して７％とかなっていてみ不思議ではないでしょう。

[440: 匿名さん]

ちょうど去年の今頃、ここと築浅中古で迷ったけど
今後の金利を考えたら去年買っておいて正解だったな