幕張ビーチテラスPart1

[匿名さん]

旧ビーチフロント街区の次スレです。
入居までの間、有意義な意見交換出来ればと思います。
前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38791/

[301: 匿名さん]

まあ、他社が作って物売って、利ざやだけ厚く取るって言うのは、恥ずかしいかもね。
競争原理を導入しましょう。

このネットで、他社の商品と値段を情報交換しましょう。

[302: 匿名さん]

前の会社では（アパレル）同じ原価なのに、個人店には１万円、デパートには１万５千円
などという値段設定は普通でした。
まったく同じものです。
卸値が違うんで、メーカー（前の会社）の利ざやは似たようなものでしたが。
デパートでありがたがっていい物買ったと思い込んでるおばちゃん気の毒。

＞このネットで、他社の商品と値段を情報交換しましょう。
そうしましょう。
荒れてもここを使い続けたおかげですね。
三井もオプションの注文少なくなって不思議がるでしょうか（笑）

[303: 匿名さん]

何も敷かないのはダメ？
定期的に掃除するなんて面倒なこと出来そうもないし、どうしたら・・・

[304: 匿名さん]

ベイタウンの他のマンションに住んでいる者ですが、
うちは、下記の業者にウッドデッキを施工してもらいました。
http://www.technogreen.jp/s_man.htm

まだ、入居して半年くらいですが、今のところとても満足しています。
値段もそれなりにかかりましたが（４０万くらい）、リビングと完全フラットになるため、
デッキの下に１０ｃｍ以上の隙間があり、風通しもよく虫の住みかにもならいのでは
思っています。

[305: 匿名さん]

虫の来ない素材（ウッド）あるんですね。
いいもの紹介してもらいました。
デザイン、色が少し好みじゃないかな？とは思うけれど、検討します。>304

[306: 匿名さん]

>>304
線路側の物件の方ですか？我が家もテクノさんにお願いしたいですが、見積もり取ったら
90万弱でした。多分ベランダの設置面積の差だと思います。サンプル材も同梱されていましたが
品は良いと思います。

[307: 匿名さん]

306さん
多分それでもOPよりは破格に安いと思います。一昨日抽選が終わった新浦安のMRで
ウッドデッキのOPは１００万超と聞きました。我が家はベイ低層階角なので、似た間取りを
探して新浦を覗きに行って見たのです。抽選前日に行ったせいか、1年前の懐かしい
ドキドキハラハラ感が味わえました。

[308: 匿名さん]

303
何も敷かないのが一番いいんじゃない、掃除が頻繁に出来ない人は。
砂がたまるくらいで虫は住まないし。うちもそうするつもりです。
しかも我が家は角部屋の隣。虫が発生したら角部屋の人にとっては
絶対うちのせいになってしまうから、気をつけなくちゃ。
ちなみに観葉植物も置きません。虫が絶対つくから。

[309: 匿名さん]

そこまで神経質にならなくても。。。潮風強い場所は虫が逃げるでしょう。

[310: 匿名さん]

甘い甘い。虫は逃げませんよ。

[311: 匿名さん]

はい、今新浦のＰＣＴＢに住んでいますがベランダタイルは1回目の
掃除の時に撤去したまま敷きませんでした。

[312: 匿名さん]

ゴキの温床になると聞いたことがあります。
コワイです。

[313: 匿名さん]

虫の来ない素材（ウッド）にしましょう。すべてが解決する。

別にまめに掃除すればいい話でしょ。スロップシンクもあるし、時々洗い流せばいい。
虫の少しくらい気にならない。観葉植物の虫まで気にしていたら神経持ちません。
コンクリートむき出しの貧相なベランダは勘弁、勘弁。

３００戸もあれば、ベランダタイルもウッドもコンクリートむき出しも１／３ずつかな。
グリーンが癒されるから好きな人もいるから、嗜好性の問題で結構。

[314: 匿名さん]

本当、いちいち細かいね。ほっといてくれ〜ってかぁ。

[315: 匿名さん]

＞313
あのぉ〜。
虫死ぬほど嫌いなんです。
あなたが少しくらいなら気にならなくても、少しでも嫌な人がいるのを覚えておいて下さい。
逆にコンクリートむき出しは人に迷惑をかけていないのだから余計なお世話だと思う。

[316: 匿名さん]

コンクリむき出しのバルコニーにも虫は来ますけどね。

[317: 304]

３０４です。

価格は１．９ｍ×７．３５ｍで税込み４５０，４５０円でした。
多分、価格は施工面積にほぼ比例すると思いますので、ご参考まで。

[318: 匿名さん]

>>316
今コンクリむき出しにしてますけど、虫を気にしたことはありませんよ。
プランタ等も置いていないからだと思います。
ハトがくるのがちょっと気になりますが。
あの目玉みたいなマークは美観を損ねるので吊るしたくないんですよね。

[319: 匿名さん]

ベイタウン、ハト来るのですか？

[320: 匿名さん]

鳩はどこにでもいるよ

[321: 匿名さん]

ここを読んでいると本当に個人の意見ってさまざまですね、どれも主張するばかり虫にそれだけ集中して嫌悪を抱けるのもすごいですよね、人と人のコミュニケーションで虫が原因で冷たくされるのなら、そんな隣人、もしくは居住内でのコミュニケーションはいらないかな。どうも大げさな気がするのはなぜでしょうか？仕方ないのかな？人は統制もしくは考えをまとめようとするものですが、逆にちょっとでもマイノリティーがいると阻害されたりするのはどうかとおもいませんか？節度の問題だしゴキブリなんかも大変迷惑なのも分かっていますが１００パーセント防ぐのなんて無理だったりしますよね？

[322: 匿名さん]

>321
といって、意見に統制を求めているのはアナタ。

[323: 匿名さん]

人の意見を100%統制するのも無理なことですよね。
価値観や考え方は人それぞれ。他人の意見を理解しようとする心も必要ですね。

[324: 匿名さん]

中庭の植栽が豊かであれば、虫はセットでいることでしょう。
ゴキブリはさすがにベイタウンで見ることは僅かですね。配管のが発生源でしょう。

虫嫌いは極端に感じますが、お気持ちはお察しします。ただ、１００％なくすことはできないでしょう。また、共同住宅だからお一人の主張を全戸に反映することも絶対無理です。
主張は主張ですが、どちらも譲るべきところは譲らなくては。
自分の価値観を押し付けてもいけません。

[325: 匿名さん]

誰も１００％なくせとは言ってませんよね。
譲り合うには賛成ですが、ベランダの使い方については管理規約を話し合って決めるなんですよね。
ベランダはあくまでも共用の個人的スペースです。
何でも自由に使っていいわけではありません。

[326: 匿名さん]

おしゃれで掃除がラクで虫がはびこらない、そういうベランダに出来れば一番いいんですよね。
何かいいアイディアお持ちの方、いらっしゃいませんか？

[327: 匿名さん]

虫はベランダではなくて、中庭と配管からだって。
あとは、海浜公園などの緑から発生するんだから、ベランダなんて影響度は微小です。
そこを正しく理解してもらいたい。

そんなに虫が嫌ならば、コンクリートジャングルの都会のマンションしかないんじゃないかなあ。
ベイタウンは自然が多い都市郊外なんだから、虫がいるのはあたりまえ。

[328: 匿名さん]

>325：何でも自由に使っていいわけではありません。

それで具体的に、貴方は何を禁止にしたいと主張されるのですか？

[329: 匿名さん]

殺伐としてますが・・・このスレ

住民板は全くのスルーですし、三井からのメルマガ案内は来ないし。
なんかもっと雰囲気の良い板で情報交換するとしたらどこでしょうかね？サーフィン？ヤフ？

[330: 匿名さん]

>329さん
我家もICSの申込書送ったんですけど・・・・なにも返信がありません・・・。
みなさんはいかがですか？

[331: 匿名さん]

ICSって何ですか？購入者なんですけど、そういう情報ありません。
最近送られてきたのは、三井デザインテックの冊子（というかカラーコピーを普通の文具で
まとめただけの社内資料って感じのものだけど）くらいでしたけれど。。。

[332: 匿名さん]

>>327
それはあなたの考えですか？実例あるのでしょうか。

[333: 匿名さん]

まあまあ。
そもそも虫全般で言うと、美浜園のすぐ隣という立地はなめたらあきまへんで。
夜中に美浜園の街頭に群がっている虫を見てみてください。
それらが、BTのパーク側の窓の光に飛んでくるなんてことはありうるかも。
（サニーの高層は比較的平気かもですね。ベイは？）
海側の公園も結構近いですよね。
たしかに中庭の植栽もいろんな虫が住むんでしょうが、公園に比べたら誤差かも。
ベランダは、それに比べたらもっと小さい問題かもしれないですね。

花見川沿いにできたマンションにお住まいの方に聞いてみてはいかがでしょうか。
意外に杞憂だったりして。

[334: 匿名さん]

パティオスの低層階に住んでいますが、中庭を半ズボンで散歩すると足を数箇所蚊にさされます。中庭はそれほどではありませんが、植栽がところどころに植わってます。ちなみに自宅のベランダでは蚊にさされたことはありません。中庭を散歩するときは長ズボンか、虫除けスプレー持参でないととんでもないことになります。参考になるかわかりませんが、つたない経験から申し上げました。

[335: 匿名さん]

>334
情報ありがとう
今までのスレを読むとみなさん今のお住まい及びその近所には虫いないのですか？？
ちょっと神経質過ぎますよ、都心のど真ん中だって蚊に刺されるし近くに芝生や樹木があれば
当然ながら虫もいます
それよりベランダのタイルでもガーデニングでも、綺麗に手入れする様にしたいです
綺麗なベイタウンとビーチテラスを維持するように心がけましょう

[336: 匿名さん]

ホント３１５さんを筆頭に神経質すぎ。
なんでおおらかに暮らしている人が、神経質な人のことをいちいち覚えておかなくてはいけないのか。そこまで言われなくてはいけないのでしょうか。標準レベルは気にしても、度を越した神経質は周囲は対応できない。あまり周囲を巻き込まずに、ご自身の問題としてご自身の周りを工夫すればそれでいいのでは。
「私は虫が大嫌い。それを覚えておいてください。」って入居してからも近所にやったら本当に嫌がられますよ。それは、隣人にストレスですから控えたほうがよろしいかと。集合住宅ですから。
音の問題でも似たようなことがありうるんでしょうね。

[337: 匿名さん]

>331
ICS = インターネット・カスタマー・サービス

[338: 匿名さん]

ゴキブリは、ベランダのウッドデッキの下の落ち葉の吹き溜まりで繁殖してるよ。

[339: 匿名さん]

>338
ちゃんと定期的に掃除しないからでしょ。

[340: 匿名さん]

>330
パスワードのメール、昨日届きましたよ

[341: 匿名さん]

>340さん
わが家はまだ・・・。楽しみにしてるんだけどなぁ・・・。
ところでどんな感じの情報が載ってますか？？

[342: 匿名さん]

うちはもう少し前にパスワード届きましたけど、今のところたいした情報が載ってないかな・・？
モデルルーム今月で終わってしまうそうですね。
行きますか？？

[343: 匿名さん]

夜、外壁をみるとゴキブリがとまっていることが多いよね。

[344: 匿名さん]

>343
ほんと、ほんと。
って、んなわけあるかい！　
荒らしにしてはレベル低すぎ。

[345: 匿名さん]

>>344

嘘じゃないよ。
灯りに虫が集まるじゃない？
それに混じって、ライトが当たっている明るい部分に時々ゴキブリがとまってることがあるよ。

[346: ＭＦ住民]

外壁でしょ、そんなの見たことない。

[347: 匿名さん]

どこのＭＳの外壁？
今度チェックに行くから教えて！

[348: 匿名さん]

どこのマンションですか？
ずっと外壁見てるわけじゃないと思うので、それでも時々見るということは、結構たくさんいるという事ではないかな・・と推測します。
虫とゴキはまた別物だと思うので、ゴキ嫌いの私にとっては重大事件です。
どこら辺で見たのか教えてください。

[349: 匿名さん]

新しいマンションで、家の中にそれ（←嫌いなので書くのも嫌）が住み着いているお宅はなかなかいないと信じているのですが、
虫が平気な知人。家の中に大きいそれがいて、「ベランダにぽいっとしちゃったから大丈夫」
と言っているのをきいて、ちょっと鬱になった。
ぽいっとされたそれは、今度はご近所さんへ向かったのでは？と考えるとガクガクブルブルです。
店舗の工事や引越しなどがあると、周囲へ逃げ出してくるそれは本当にいます、この街でです。
黒くて大きい種類のそれは、藪から家の明かりに向かってとんでくることもあるそうです。
これからの季節、しばらく憂鬱。

[350: 匿名さん]

ベイタウン在住です。
現在のマンションは新築当初から入居し3年ほど経ちますが
一度も遭遇したことはありませんよ。

[351: 匿名さん]

前にパティオスで見たことがある。あれは多分・・・・かと。

[352: 匿名さん]

その昔、まだ粘着タイプのハウスしか売ってなかった頃（ハウスに入ったソレどーすんのみたいな）
雑誌に載ってたホウ酸団子、自分で作りました。
（今は市販で売るようになったけれど）
たまねぎをすって、ホウ酸と混ぜる（簡単に書くと）だったのですが。
原理が、それが団子を食べると乾いて水を求めて下水などに行ってからお亡くなり遊ばすらしく。
死骸も見なくて済むし、勝手にいなくなるので私はこの方法が一番です。
ハウスなんか置くと呼び寄せる気がして。
とかいいつつ、ここ１０年新築を渡り歩いているのでお目にかかっていませんが。
（何故か敬語になってしまう。笑）

[353: 匿名さん]

我が家の奥さんはゴキちゃんを手で捕まえます
そしてトイレに流してしまいます
もしくはスリッパで叩いた時には暫く閉口しました

[354: 匿名さん]

ぶりっ子しているわけではなく、どうしてもそういうことは出来ないので、そんな奥様がうらやましいです。

[355: 匿名さん]

うち、ゴキちゃん出たよ。

[356: 匿名さん]

うちは出てないよ。
カナブンは良く飛んでくるけど。

[357: 匿名さん]

うちも海の近くのマンション（築６年くらい）ですが、
ゴキブリにはまだお目にかかってないです。
でも「ガ」は時々お目にかかります。
ビーチも同じような感じかなぁと安心してたんですけど・・・

[358: 匿名さん]

新浦からの買い替え組みで、同デベ物件に今住んでいます。
１１Ｆでベランダはコンクリ壁ですが、ゴキ出ます。ガーデニングも何もしていません。
排水溝しか考えられません。蚊は普通に出ますよ〜〜。綺麗好きな方だと思いますが
虫だけは避けられないと思いあきらめています。

[359: 匿名さん]

UR＞み○い？？

[360: 匿名さん]

>359
訳わからん

[361: 匿名さん]

うちも幸いな事にまだです。

[362: 匿名さん]

>360
URの物件の方が耐ゴキブリ性能では三井より上だと言いたいのでしょう。

[363: 匿名さん]

昨日の夜、初ゴキみたよ〜〜

[364: 匿名さん]

せめて築何年の物件か書いてくれないと
全体像が掴めないのですが・・・
うちは築１年半
ハエも蚊もゴキもまだ見ていません。（ベランダのサッシを開けないからかな？）

[365: 匿名さん]

363ですが、築2年。

[366: 匿名さん]

築2年で見るなんてショックですね。

[367: 匿名さん]

ゴキネタもそろそろ尽きましたかな(＾＾)

[368: 匿名さん]

ホウ酸団子は、所詮においで彼らを呼び寄せる仕組みなので...

[369: 匿名さん]

新築マンションにわらわらと寄ってはこないわな。
築数年で、いるいるいっている家は、徹底的に退治する気がないから住み着いちゃってるだけだよ。
退治してください。

[370: 匿名さん]

新築マンションでゴキブリに遭遇したことがりあます。
実家に預けてあったダンボールにゴキブリが一匹紛れ込んでいたようで、
それを退治して以来、売却するまでの８年間姿をみることはありませんでした。
その当時は引っ越しトラックでのバルサン？サービスは無かったので．．．

[371: 匿名さん]

オプションはなにしますか？
フロアーコーティングとかフッ素コーティングした方がいいでしょうか？？

[372: 匿名さん]

>370
だから？

[373: 匿名さん]

新築だろうと、不潔に生活してればゴキは来る。
飲食店が近くにあると、ゴキが定住しやすいよ。

[374: 匿名さん]

大量同時入居の際にフロアマニキュアを頼んだ人によると、作業が少々雑でハケの毛がまじっていたり、小さな５ｍｍくらいの傷があったそうです。それを誤差と考えるか、大事と考えるかは、個人差があるでしょう。
しかし、ある一定の期間に作業が集中することは、ややリスキー。確か新浦安のグランデも来春の入居ですよね。

それから、フロアマニキュア頼むと入居は１〜２週間遅くなったそうです。
ご参考までに。。。

[375: 匿名さん]

セントラルパークに住んでいますが、フロアマニキュアを頼みましたが別に入居が遅くなったという事はありませんでしたよ。
ペットを飼っているので施行しましたが、どうでしょうかね〜？
個人的には？でした。マニキュアが剥がれると見苦しくなり、補修キットをもらえるのですが、いまいちですね。
それより、業者に３年に１度位ワックスをかけてもらった方が費用的にも安いし、綺麗に維持出来ると思いました。
ちなみに、ワックスを今年施行しましたが、費用的にも安価でとても満足です。

[376: 匿名さん]

床暖房は、普通の掃除もワックス使えないんじゃなかったでしたっけ？

[377: 匿名さん]

２００８年海浜幕張に英語教育に力を入れた私立小学校ができるそうですね。

[378: 匿名さん]

http://smartwoman.nikkei.co.jp/news/article.aspx?id=2006061310381n1

これですね。

もしかして、打中の脇？わけないか。

[379: 匿名さん]

この春開校した小学校の土地に当初は誘致をしようとしていたのですが、いつの間にか立ち消えになってました。それが復活した感じですね。
今回は具体的なスキームや日程も出てますので実現する可能性が高そうです。

でも我が子には美しい日本語をまずは学んで欲しいです。
(親も学ぶ必要あるかもしれませんが・・・)

[380: 匿名さん]

中学校予定地は住居用に変更になって整備中だし、どこにできるのだろうね。
高校があるあたり？

[381: 匿名さん]

>376
そんなことはない。

[382: 匿名さん]

保育園はJAのあたりでしょう。総合高校とかある。
あちらが教育施設用の敷地。

[383: 匿名さん]

あっ違った、インターナショナルスクールがJAあたり。
保育園は？？？中学校の横？

[384: 匿名さん]

これは、普通の子供は入学できないのかな？一般入試？やっぱり帰国子女じゃないといけないのかな？

[385: 匿名さん]

>>381
床暖房の説明書に書いてあるんだけど。
（ワックスは使わない。水拭きはなるべく避ける）

[386: 匿名さん]

３７６＝３８５
では、掃除もワックスもかけなければ。
ワックスは入居前にオプションでコーティングする家以外は全て施行してあるのでは。

[387: 匿名さん]

何でそんなに喧嘩ごしなんでしょうか。？
新しいマンションのほとんどは床暖房が入っていて、そう説明書に書いてあったので
疑問に思っただけなのに。
掃除は普通にしてますよ。
きつく絞った雑巾で。
もちろんワックスはかけていません。

[388: 匿名さん]

>384
幕張インターナショナルスクールは、国語以外はすべて英語だそうです。
その環境に適応できる（すぐにではなくても）ならば入学できる可能性はあるのではないでしょうか。知人の子息が日本しか住んでいないけど、帰国子女のお母様の影響で、幼稚園からインターナショナルスクールに行ってます。今、５年生くらいかな。頭の中は英語。英語の習得が日本語を上回ってしまうそうです。


＞378
床暖房だってワックスかけられるよ。セントラルパークウエストですがずっとかけてます。何の問題もありません。ちゃんと床暖房ありようのワックスあるはずです。ご心配なく。
ひょっとして、これはフロアマニキュア申し込みを誘導する、三●デザイ●テックといった業者の方の書き込みは混じってないですよね。警告よみましょうね。
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

保育園の噂の元はまくじょー。これです。
http://park22.wakwak.com/~kyonanen/page/hoiku.htm

[389: 匿名さん]

>３７６
説明書みてわかっていながら「でしたっけ？」なんてスレするからじゃない。
最初から、説明書にあるのですが・・・とかくれば、ちがった返答がきたんじゃないの。

[390: 匿名さん]

色々あると思って書いたんですよ。床暖房の種類（説明書見たとしても）>389
普通の情報交換のつもりでいろんな意見あってもいいんですよね？
それに対して「掃除もしなきゃいいじゃん」みたいな喧嘩ごしのレスが来ると困惑します。

>>388
業者が混じってる事もあるものなんですね。
尚のこと、あらゆる角度からの情報交換が望ましいですね。
ここで結構役立つ情報が出ているので助かってます。

[391: 匿名さん]

>390
本当に業者が混じってくるのは、嫌悪感倍増。やめてほしい。

フロアマニキュアについては、どうやら妄想的な期待ばかりを膨らまして買ってしまうもののような印象を持ちました。１，２年に１回のＷＡＸ業者の方がコストパフォーマンスも実効性も高そうですね。剥がれ方が汚らしくなるのは勘弁だし、瑕疵責任って契約にないでしょうし。大量受注で作業の質が下がる可能性があるのも、わざわざ今回頼む必要性はないですね。申し込みません。

[392: 匿名さん]

カーテンは上から下げるものと、通常の横開きとどちらがいいと
思いますか？　

[393: 匿名さん]

？
上から下げる以外に何かありましたっけ？
ブラインド、見た目がいいのだけど掃除とか大変なのかしら。

[394: 匿名さん]

>392さん
お洒落なのは上から下げるタイプでしょう。
何カーテンって言うのか忘れたけど。
今は横開きとのミックスもありますよね。
レースを通常の横開きで、
厚い生地のほうは上から下げるタイプ。
迷いますよね。かなり目に付くものですから。

[395: 匿名さん]

上から下げるのはシェードですよね。
http://www.coco-web.com/ka-ten.html

[396: 匿名さん]

カーテンはオプションで選びますか？
今まで安いカーテンしか買ったことなかったのですが、（通販とかニトリとか・・）
高めのカーテンは何が違うのでしょうか？

[397: 匿名さん]

>396
実家は一戸建て（約140平米）でオーダーカーテン（リリカラ）約70万、自宅は海側の賃貸マンション約70平米でニトリ約２万。見た目は、違う！といわれれば「そうかなぁ」と思う程度。
機能的にもあまり差を感じません。
でも、既製品の場合、ハイサッシュに合う丈のものがなかなか見つからない可能性あり。
柄やデザインが気に入っても丈と幅が合うものが少ないと思います。
実際、今のマンションもカーテン選びでかなり苦労しました。
今度は長く住むのでオーダーにしようかと思っています。

[398: 匿名さん]

うちはオーダーでも、ベランダ側サッシ６枚分で７万でした。
それでも当時タッカーって思ってましたが。
もう１０年使ってます。
今回買い換える予定。

[399: 398]

あ、メーカーは忘れたけれど、買ったのは西武船橋店。

[400: 匿名さん]

規制だとサイズが問題なんですね。
見る人が見れば分かるんでしょうが、７０万は高いな〜うちはそんなに高くなくてもいいやと思うので、安めでサイズのオーダーできるところないでしょうか？
サンゲツはどうでしょうか？