幕張ベイタウン ブエナテラーサ

[匿名さん]

ついにオプション会のパンフレットが郵送されてきて、これから
忙しくなりそうですね。

購入者限定のＢＢＳが他で立ち上がっていますが、限定なせいも
あるのか今ひとつ進みが悪いようなのでこの掲示板で入居までの
間、有意義な意見交換出来ればと思います。

[22: 匿名さん]

>>20

私も落ち着いた雰囲気のブエナと全く違って、
いかにもビーチテラスって言う明るい感じで
あれはあれで、開放感があって素敵だと思います。
あの原色が少し色あせて来るともっと良くなると思いますよ。

自分の購入したマンションを誇りに思うのは良いけど
人のマンションにケチをつけるのは止めましょう。

かなり植栽も進んで来ましたね。入居が楽しみです。

[23: 匿名さん]

２０さんは「荒らし」かな？
２１さん、２２さんが良識的な見解を述べられているので安心しました。

[24: 匿名さん]

失礼しました。
久しぶりに見に行ったら、思っていたよりまぶしい色だったので
びっくりしました。
確かに失言でした。すいません

[25: 匿名さん]

浴室テレビ選んだ方、2011年以降どうされますか？

[26: 匿名さん]

浴室テレビ選びました
何か取り付けたら引き続き見られるんでしたっけ？

[27: 匿名さん]

対応するチューナーを取り付ければO.Kなはず。
その時になれば、相当数の人が取り付けた？のだから何らかのアナウンスはあるのでは？

[28: 匿名さん]

なるほどチューナーですね　ありがとうございました
ところで今月からいよいよ内覧会始まりますね

[29: 匿名さん]

その前に、金消会ですね。皆さんフラットが９割融資が可能になった事を知ってますか？
間に合うのかな？金消会での変更。

[30: 匿名]

＞皆さんフラットが９割融資が可能になった事を知ってますか？

本当ですか？　調べても融資額は８０％となっていますが・・・
本当だとかなり資金繰りが楽になるのですが・・・

[31: 匿名さん]

＞３０

http://www.flat35.com/kaitei/9yusi.html

[32: 匿名さん]

１・２月の内覧会って結構多いらしく、土日以外は埋まってきてるみたいですね。
さっきまたキャンセル待ちの受付になりますといわれた。

[33: 匿名さん]

>32

どのスレに対する返答なの？

[34: NO、３０です]

＞３１さん

早速ありがとうございました。
主人に教えてあげないと♪

[35: 匿名さん]

Ｃ棟の皆さん、内覧会いかがでしたか？

[36: 匿名さん]

３５さんの質問とは少々ずれると思いますが。

内覧会あと、公園のところに新聞屋さんが待っているのが嫌ですね。
こちらは、疲れているし早く帰りたい一心で歩いているのに・・・
今とっている新聞を継続したいと思っていてもその気持ちすら無くなってしまいそうです。
新聞屋さんも、この掲示板見てらっしゃるでしょうし、御一考よろしくお願い致します。

[37: 匿名さん]

確かにそうですね。我が家もこの際だから新聞を継続しないで１度リセットする予定です。

内覧会では、お隣の物件同様床下には「吸音材を入れました」と言われましたよ。

やりますね、前田建設。

[38: 匿名さん]

吸音材、本当ですか？パンフレットにはなかったのでうれしいです。

[39: 匿名さん]

私は内覧会の時に前田建設の人に床下にあったら嬉しいけど吸音材って
ないんですよね？って聞いたら「最近のマンションはあまりやらないので
ここも入れてないですね」って言われました・・・

どっちが正しいんですかね。入ってたら嬉しいんだけど。次の内覧会確認会
でもう一度聞いてみようと思ってます。（うちだけ入ってなかったりして・・・）

[40: 匿名さん]

先週内覧会で同行業者と確認しましたが、我が家も
ちゃんとクローゼット内の点検口から吸音材が入っている旨、前田・大成から
説明ありましたよ。安心して大丈夫だと思いますよ。

[41: 匿名さん]

39です。
もしかして部屋と部屋の間の壁の中にという事ですか？
それならありましたね。

ただ、床下には点検口から覗いたけど何もそれらしいのは
なかったんですよね・・・。コンクリだけで。

吸音材ってどんな形状（色）してるのでしょうか。。。

[42: 匿名さん]

41さんピンクでした。

[43: 匿名さん]

ビルテクノの対応（営業）いい加減だと思った方いませんか？
単純な用件でも一度で済んだことが一度もありません。
自分のところの商品の知識不足
コンベックの説明してくれなかった
書類内容の不備・訂正(部屋番号まちがえてたり、リバースになってたり）
書類発送こちらから言うまでしてこない（オプションの見積もりの図面ひとつしかこないし、金額も入ってない）。
３月の入居時にちゃんと仕上がっているか不安です。

[44: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
エントランス内もすごくカッコよかったです！！
今、ぼろアパートに住んでいるので、ほんとにここに住んでいいの？って
感激でした。
部屋も小キズと汚れくらいで、あとはほとんど問題なしでした。
セキュリティがしっかりしているのはいいのですが、あのエレベーターはちと
面倒ですね。狭いし。階段はカードキーいらないのに。
でも、ますます早く住みたくなる期待以上の物件でした。

[45: 匿名さん]

>>43
テクノビルドの対応ですか？私はレスポンスも早いし、助かっていますよ。
つい昨日も面倒な追加OPに対しても親切でしたし。。

[46: 匿名さん]

＞４４

確かに、ごみ捨てに行くときもカードか携帯を持って行かないと大変な事になる。
いっそカードを首から掛けるか（会社じゃあるまいし）！
多分、最初は皆さん混乱するだろうね。
エレベーターの広さって、あんな物では？

[47: 匿名さん]

住宅ローン金利あがってしまった。ガッカリ。

[48: 匿名さん]

契約者サイトが更新さていませんね。
建築レポートは1月末に更新ってあるのに・・・。

[49: 匿名さん]

MLはこれで最後になりますとの案内が来ましたけどね。
更新してほしいなぁ

[50: 匿名さん]

今日は土曜日ですが、内覧会を実施していました。
私の場合は土曜の内覧会は絶対ないと電話で断られて、致し方なく妻だけに
内覧会へ行ってもらっただけにとてもショックでした。
私の対応が甘すぎたのでしょうか。。
皆さんは、土曜日も内覧会を実施しているのをご存知でしたか？

[51: 匿名さん]

今のタイミングだと、内覧会ではなく、確認会だと思いますが、
直接内覧会準備室に確認されてはいかがですか。

[52: 匿名さん]

うちの内覧会は、どうしても休みが取れない場合は週末も調整します。というような趣旨の内容を以前に
言われていたと思います。50さんは言うのが遅かったんじゃないですか？
ちなみに今日って内覧会後の確認会の日では？うちは今週ですから・・・

[53: 匿名さん]

私もどうしても平日調整できない場合は土日対応しますが、お早めに御連絡くださいと
東建の方に言われましたよ。（こちらから電話して確認しました）

今日は確認会やっていると思います。エントランスには「内覧会のお客様」とありますが、
スケジュール的に確認会です。再確認会は鍵渡し1週間前くらいになるそうです。

[54: 匿名さん]

内覧会も確認会も土曜日対応は可能ですよ。
但し、公にはしてませんね、そんなことしたら皆、土曜日に希望だされて・・・。

[55: 匿名さん]

サウスの確認会終わられた方、指摘箇所はきっちり修繕されていましたか？
もめたりしませんでしたか？

[56: 匿名さん]

確かに最初の対応は平日のみの対応です。とのことでしたが、
どうしても無理だったので土曜日にお願いしました。
東建の方は電話等で何回もお願いすれば結構対応してくれますよ。

[57: 匿名さん]

５５番さんへ、指摘箇所でも修繕されていないところがありました。
再度お願いしたら直すとのことです。極力、向こうももめごとは避けたい感じでした。

[58: 匿名さん]

確認会行ってきました。
指摘箇所はきれいになってました。
が、一日じゃわからないこともあるもので、当日さらに数箇所発見しました。
当日の前田の担当者さんは態度は決して悪くはなかったのですが、
なんだかそそくさと早く終わらそうとしている感じがして
そこはちょっとやな感じでした。
あと仕方ないんでしょうけど、南側和室の障子の枠がすでに日焼けしてました。
やっぱりオプションのフィルムをガラスに貼ったほうがよいのですかね。

[59: 匿名さん]

電柱の件ってどうなったんですかね。
ベイタウンの外側はマリンフォートの前みたいにそのままなんですかね。

[60: 匿名さん]

金利0.25％up! 決まりましたね。

[61: 匿名さん]

電柱の件、昨日来た追加の書類に期日は未定だが地中に埋めると書いてありましたね。

[62: 匿名さん]

確認会のあと採寸とかで部屋にいたら、隣だか上のヒトの歩く音聴こえてきてびっくりした。
普通に歩く音でした。音の立ちにくい裏地のスリッパでも探さなきゃ我が家は苦情来るかも。

[63: 匿名さん]

我が家の内覧会、確認会では、音に全く聞こえませんでした。
まあ、同じタイミングで、上階やお隣の方がいなければ、当然なので
しょうけど。
入居後は、お互い、気を付けたいものですね。

[64: 匿名さん]

電柱は埋めて欲しいですよね。
内覧会については、指摘箇所でもやはりまだ修理途中のところがありました。再確認会までに直すとのことですが、ちょっと心配です。
あと、隣人の音はちょっと気になりますね。
入居後、トラブルにならなけれいいのですが。。。

[65: 匿名]

電柱気になりますよね。早く埋めてくれないかな〜
音も気になりますが、タバコの煙も気になります。
ベランダで吸うような非常識な人が居ないことを祈るばかりです。

[66: 匿名さん]

＞６２

隣だか上のヒトの歩く音聴こえてきてびっくりした。

確認会程度の歩行で音が聞こえるマンションなんて最低だね。
今時のマンションではありえない！

[67: 匿名さん]

＞６６
だから、ビーチテラスにして良かった！

[68: 匿名さん]

>>66
そう、だから三井でよかった。

[69: 匿名さん]

正直に言うと、壁紙の貼り方は今の賃貸住宅より雑でショックです。
あと床下も見ましたが、とても粗末な作りにみえました。
音が聞こえるのはそのためでしょう。
それと前田建設の対応がやはりちょっと不親切です。
お客さんが笑顔で対応しているのに、ちょっとは笑ってくださいね。

[70: 匿名はん]

ベイタウンの千葉市への移管が始まりますね。
千葉県企業庁は平成24年度末になくなるそうです。
http://www.baytown.ne.jp/cgi-bin/keiji/1kiji.cgi?reqnum=20070219211358

[71: 匿名さん]

>68
よかったね

[72: 匿名さん]

>68,71
別に。うちは三井は滑り止めだったからね。ごめんあそばせ。

[73: 匿名さん]

誰が書いたんだか・・どちらの購入者でもないんでしょうね・・。
そろそろ話題も尽きてきましたが・・・皆さん粗大ごみの処理は引越しやさんですか？
マンション下まで自分で持っていかなくてはなりませんが、市の粗大ゴミに出すと安いですね。

[74: 匿名さん]

無料の回収業者のチラシがポストに入っていたりするんですけど、
ポストに貼っておけば玄関先に出しておいて不在でも持って行って
くれると書いてありますが、どうなんでしょ？
どなたか利用されたことある方いらっしゃいますか？

[75: 匿名さん]

家具なら古くても持って行ってくれるけど
白物家電は製造後３年とか比較的新しくないと
タダでも持っていってくれないよ。
気をつけて出してね。恫喝するやつも居るし。

[76: 匿名さん]

再内覧会で初めてサイクルポート見て参りました。
とても使いやすそうですね。嬉しかったのは、
現在打瀬北通り側の出入り口は、オートロック（？）のようになっていて
自転車で外へ出たら自動的に施錠されます。入居後はどうなるのか聞いていませんが
防犯面、自転車の錆防止にも非常にありがたかったと思います。
室内は1点のみ再工事箇所がありましたが、同行業者も納得の非常に良い仕上がりです。

[77: 入居予定さん]

＞７６さん
うちは確認しなかったのですが、サイクルポートに自転車を入れる時はカードキーは使えますか？
普通の鍵穴しか見えなかったものですから、そうなると面倒ですね。
（せっかく宅配ボックスも全てカードキーor携帯電話で解除できるのに）

[78: 匿名さん]

京葉ＢＫで借り入れのかた、3/1現在の金利で確定でいいんですよね？

[79: 匿名さん]

そうそう。他の銀行が３月に入って金利を上げてる中、京葉銀行だけは
金利が下がったからさすが！！
この金利で確定でいいんですよね？

[80: 契約済みさん]

京葉のフラット３５だけは4月金利だと思います。（確か金消会でその説明あった気がします）
その他の京葉の提携ローンなら3月でOK。

[81: 匿名さん]

京葉銀行が金利下がったってどこの情報ですか？
うちは京葉ですが、金利上がりました。

[82: 匿名さん]

短期もフラットも下がった気がしますが、、
京葉に聞くのが一番かも。>>81さんの上がった金利というのは何年物ですか？

[83: 匿名さん]

すべて上がったと説明されました

[84: 匿名さん]

あれ、フラットは2月は2.97ではなかったっけ？
全て上がったと、京葉から説明されたのですか？

[85: 匿名さん]

フラットだけさがったのですか？
変動、固定共にあがったと説明されましたので。
うちはフラットではないです。

[86: 匿名さん]

みなさん京葉で借りる人が多いんでしょうか？
借入先を自分で見つけた方、いらっしゃいます？

[87: 入居予定さん]

あと２週間弱で入居開始のこの時期に借入先を聞いたり、利率を気にしても意味無いよ。
今更金融機関を変えられるわけでも無し、利率が上がったからキャンセルする訳でも無し。
それより引越しの準備をしようよ。

[88: 匿名さん]

うちも京葉ですが、上がりました。
他のマンションの掲示板でも下がったという噂があったので確認したのですが短期も長期も上がってました。

[89: 匿名さん]

再確認会行ってきました。フロアはもう引越し用に壁中に防キズ用のボード？貼ってありましたね。
午前中行ったんですが、超海輝いてましたよ。

[90: 匿名さん]

再確認会でしっかりチェックしてきたつもりですが、入居後、どうしても直してほしいところがみつかった場合、東建さんに言えば直してもらえるものなのでしょうか？有償になるのかな？

[91: 入居予定さん]

１年or２年アフターで無償で直してもらえますよ、そこまで待てない？

[92: 匿名さん]

富士山ってブエナの方角的に南側ですか？それとも北側ですか？それともビーチの向こうのみえない位置ですか？

[93: 匿名さん]

北側ですかねぇ。
でも、場所によっては、仰るとおりビーチの向こうの見えない位置かなぁ。

[94: 匿名さん]

西でしょう。
パークの上階なら見えるかも、サウス側は見えないのでは？

[95: 匿名さん]

どちらにしても、バルコニーに出なきゃよく見えない位置のようですね？（ビーチ側のかた除く)

[96: 入居済み住民さん]

ごみの捨て方もめちゃくちゃで投入禁止にするわ、洗濯物を壁にだらーっと干しているは、どういう人達が住んでいるのやら・・・。

[97: 購入者]

危険だと思われることも、美観を損ねる事も、管理人さんを通して改善していかなきゃ・・

[98: 匿名さん]

駐車場のエレベーターは、手荷物の多いヒトには閉じるのが早すぎる。

[99: 入居済み住民さん]

パーク棟のものですが、水が出なくないですか！？
さっきの強風の影響で？？？

[100: A棟住人]

さっき警備員のところに行って聞いたたら、「貯水槽の水がなくなっている。確認中です」とのこと。まだでないですね。

[101: 入居済み住民さん]

相変わらず、洗濯物やふとんを壁の外側に干している住居がありますね。
ベイタウンは美観、安全面から禁止なんだけれど・・・。（醜いですね）
ちなみに管理人さんが言っても聞かない家が在るようで・・・。（パーク棟）

[102: 購入者]

AM中に復旧しましたね。
土曜深夜・日曜朝にかけて、業者の人が対応してくれたようです。
（ベニーエステートさんの情報）
「関係者の皆さんごくろうさまでした」ですね（＾＾）

[103: 匿名さん]

断水、夜の時間かもしれませんが、対象住居の皆さん本当に大変でしたね。
お疲れ様でした。家はサウス低層ですが幸か不幸か断水しませんでした。
皆さん引越しで忙しい時期に大変だっただろうと思います。今日は早いうちに復旧して本当に良かったですね。お疲れ様でした。

[104: 匿名]

また断水ですね。ちょっと困ります。

[105: 匿名さん]

私のところもですよ。（パーク棟）明日、管理人に苦情を言おうと思っています。

[106: 匿名さん]

そうですね。みんなで言えば直してくれるかも知れませんね。大手だし、無視することはないと思います。早速欠陥ですね。他の部分がないかについても皆さん協力してチェックしましょう！！

[107: 住民]

ベニー２４に電話しましたが、水道局からの給水圧？が弱いかも・・・ということで、調査中のようです。この調子だと、明日も調子悪いでしょうね。ホント水が出ないのは困ります。

[108: 匿名さん]

ウチもです。これでは支度もできません。明日会社に行けない。
明日苦情を言ったのでは間に合わない可能性が。
みなさんどうします？

[109: 住民A]

隣のビーチテラスも水が出にくくなっているようです。
となると、ベニーに苦情言うより、水道局に苦情いったほうが効果あるかもしれません。

[110: 匿名さん]

本日昼頃に断水が一時復旧しましたが、これは不具合が直ったのではなく、別のルートから水を貯水タンクに入れ込んだので、一時的に水道が使えるようになったようです。不具合はまだ直ってはいないようで、この辺りに来ている基の水道管の水圧自体が弱いのかもしれません。何かの部品を交換して修理するようなことではなく、もっと根本的な問題かもしれません。

[111: 入居済み住民さん]

４月のフラット３５の金利下がりましたね！

[112: 匿名さん]

断水騒動の中ですが、ちょっと気になっているので書き込ませてもらいますが、我が家のトイレの換気
はスイッチをON/OFFしても音が変わらず、常にモーターの音が廊下にまで聞こえてる状態なのですが、
皆さんのお宅も同じですか？音の大きさは洗面所の24時間換気と同じくらいです。スイッチは正常に
作動している(時間差でOFF）ようです。

[113: 入居済み住民さん]

２４時間換気の音は常にブーンと気になりますが、トイレはそんなことないですよ。
音と言えば、オプションで付けたコンベックで解凍をしてる最中、十秒に１回くらいの間隔で、“ベコン！”と金属板が歪んだような音がします。皆さんも同様でしょうか？ちなみにリンナイのコンベックです。

[114: 入居済み住民さん]

先ほど、千葉県水道局（県水お客様センター）に土日の断水の件を問い合わせたところ、
「断水などの不具合は報告されていない。問題ないはずです。」と言われました。
「管理会社より、水道の圧力が弱くて供給が追いついていないようだ」と言われてるんですが、と伝えましたが、
「それであれば管理会社から、こちら（水道局）に問い合わせ・手続きはされているでしょうか？」と言われたので、
「してると思います。２日連続でかなりの苦情が行っていると思いますので。」と伝えたところ、
「では、管理会社からの報告をお待ちくださいっ！よろしくお願いします。（切）」とけんもほろろ。
うーん、今日は断水しませんように。

[115: 匿名さん]

ビーチテラスでは、千葉県水道局からの謝罪文が出ているようです。

[116: 入居済み住民さん]

＞１１５
我が家にも来ましたよ。

[117: 入居済み住民さん]

来ましたね。
これで断水問題は解決ですね。

[118: 入居済み住民さん]

水問題は解決して何よりですね。
まぁ〜入居時にも色々ありますが、入居後も色々あるものです。

未だに投入口を大きく越えるゴミ袋を両手に持つ人を見かけますが、
ゴミに関する指導が不十分なような気もします。

私はこのゴミシステムに慣れているベイタウンからの移動組なので、
混乱はしませんが、初めての方々は少々混乱しているのでは・・・
なんでも問題が起きると管理人さんに・・・という流れが多いようですが、
まずは管理規約やシステム利用の手引きなどを読み直すことも
居住者のするべき行動でしょうね。

あと数ヶ月もしたら落ち着くとは思いますが・・・

[119: 入居済み住民さん]

ごみの捨て方に関しては少々アナウンス不足ですかね。

①投入口に捨てるのに、床に置いて行く物だと思っている人がいますね。
　（注意をしたら、管理人さんが投入口へ入れるものだと思ったと言われた。）
②ごみを１１８さんの言うように投入口には到底入らないサイズのゴミ袋でだまって床に置いて行く　人（もちろん注意しましたよ。）
③ごみをむき出しで投入口に捨てる人。
④資源ごみ（ダンボール、雑誌、缶等）を置いて行く人（資源ごみ置き場を知らない？）
⑤ごみの投入時間を無視する人

書き出したらきりが無いけれど、１１８さんの言う通りもう１度ちゃんと規約等読みましょうよ。
せっかく新居に引越して来たのですから、「我が家」だけではなく、共用施設もきれいに気持ち良く利用しましょうよ。

[121: 匿名]

布団をだら〜〜と干すのはやめてください。
今日はA棟とB棟各一軒ずつありました。（C棟は未確認)
ご本人がこれを見ていたら絶対にやめてください。