プラウド新浦安 その7

[浦安貧乏住人]

■情報収集用リンク集
浦安市役所： http://www.city.urayasu.chiba.jp/
新浦安ナビ（新浦安情報サイト）： http://www.shinurayasu-navi.com/

■諸問題・周辺についてのリンク集
浦安住宅管理組合（飛行機騒音）： http://www.urayasu-kanri.com/main.htm
徒歩での新浦安までの距離：http://tinyurl.com/2aeuo2
パークウェイ橋建設： http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/bridge_parkway.html
地盤調査：http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/chiba/urayasu/N12_urayasu10.htm
マルエツ：http://www.shinurayasu-navi.com/information/maruetsu/index.html

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/

[2: 契約済みさん]

浦安貧乏住人さん　きれいにまとめて頂いてありがとうございます。

いよいよマルエツができるようですね。
図面を見たら、１階が店舗で２〜４階が駐車場。
そんなに駐車場が必要なの？とも思いましたが
やっぱり車の買い物がおおいからなんでしょうね。

個人的には、総菜も充実させて欲しいー。
お昼に利用すると思います。

[3: 匿名さん]

>>2
図面では敷地一杯に建築しているので、関係者用駐車場も考慮しているかもしれません。
マルエツは食品専門スーパーらしいけど、一度も行ったありません。
クリーニングとかの類のチョットした店舗、ATM(イオン銀行）や銀ダコ、ハンバーグ、レンタルビデオも欲しいものです。

ところでプラウド内のショップは24時間営業ですか？

[4: 匿名さん]

うちの業界の協同組合経由で申し込むとパンフレット表示価格の１％のサービスがあります。こういうのって結構あるかもしれないから購入前に確認しておいた方がいいですね。

[5: 匿名さん]

>>04
俗にいう「提携先割引」というものですね。
１％でも60万以上になるのですから、利用すべきでしょう。
コネを無理やりつけるとかは出来ないのでしょうか。
百貨店では、外商部扱いや販売員の親族扱いにして割引いてもらうことがあります。三越では相手にもされませんでしたが、、、

ノム自体の社員で購入する人は居ないのでしょうか、社員ならどの程度値引いてくれるのか知りたいところです。
今は知りませんが、大物の自動車で２桁というところもあれば、某家電では型遅れ処分割引だけとかセコイところもありました。

でも、競争物件だと、わざわざ値引き者に販売しない様な気もしますが、実態はどうなのでしょうか？

[6: 契約済みさん]

レンタルビデオ店ですが、事如く失敗に終わっており厳しいと思います。
バブルの頃にME21にレンタルビデオ店が１件ありました。しかし、開業１年で廃店となりました。
また、中町の今川にも小規模のレンタルビデオ店もあったのですが消えましたし。
唯一生き残れたのが、アー○ブックセンター堀江店とアトレ新浦安店ぐらいでしたね。これも後年破産しますが…。

[7: 契約済みさん]

私もレンタルビデオ店があったら良いと思いますが、
難しそうですね。１階だけなら面積も限られてますしね。
ATMはぜひ欲しい！

実家のそばにマルエツがありましたが、
小さめのダイエーって感じでしょうか。お歳暮お中元をあつかったり。
店舗ごとにも違うと思いますが。

将来的に海のそばあたりに、
カフェや美味しいお店（テイクアウト可）ができれば
言う事なし！って感じですね。

私は有料で良いので、バーベキューできるところが欲しいです。

[8: 匿名さん]

過去を知らなかったのですが、ビデオ店は、若者か単身者の多いところでないと厳しそうですね。

また、バーベキューは総合公園内に一部出来ると聞いた様な記憶はあるのですが不確かです。バーベキューはそれは大昔に数度やりましたけど、準備や跡形付けが手間なのと、最近では量そのものが食せなくなったので今はやりません。
自治会とか子ども会なんか主催でやってくれるといいですね。（食べるだけの担当ですが）
ここのマンションの年齢構成はどうなのか興味のあるところです。

ところで、新浦ナビを見るとマルエツではなくOKディスカウントスーパーという噂が書かれています。もし、本当ならドン引きです。

[9: 匿名さん]

新浦ナビに、店舗はマルエツが建てるけど、テナントとしてＯＫストアが入るという書き込みがありましたが、事実なら、個人的にはあまり歓迎できません。
東野の店舗の状況を見ても、周辺道路への違法駐車等、客側のマナー違反がかなり懸念されますし、店舗側もあまり配慮されているように見えません。

[10: 匿名さん]

店舗が１階のみで駐車場が２〜４階まであるようなので、違法駐車にはそれなりに配慮しているのででは？

[11: 周辺住民さん]

高洲海浜公園の海沿いは基本的にBBQはOKですよ。毎年GWによくやった。

[12: 匿名さん]

海浜公園の海側でのバーベキュー、本当は禁止です。

公園は浦安市で管理していますが、港湾部分は所轄が違うので、注意を受けることはあまり無いようですけどね。

なお、総合公園にはバーベキュー施設が計画されています。

[13: 契約済みさん]

調布のマルエツが、ATM+クリーニング+洋服のお直し+ドラッグストアetcの店子が入っていたので、こちらの店舗もそうなってくれることを願っています。個人的には、見たいDVDはamazonで購入＆TSUTAYAディスカス利用なのでレンタルビデオは無くてもいいかな。

それと、グランドコテージは近隣の方も自由に出入りできますよね。
特に高洲中央公園に隣接していることからカフェラウンジが住民以外の方に占領されてしまったりソファーやテーブルなどの備品を子供たちに汚される・破損などの心配もあると思うのです。
プラウドのコンセプトにホテルライクを掲げているとはいえ、現実問題としてまんまホテルのロビーのように利用されてしまうと、住民としてはなんとなく落ち着かないというか...。近隣の方を排除したいというのではなく、うーんちょっと微妙な気持ちです。皆さんどう思われますか？

[14: 浦安貧乏住人]

現在のモデルルーム跡地と考えられる場所に、リーガルの本社が移転してくるみたいですね。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p04595.html

また法人税収が増えますね〜。

[15: 契約済みさん]

リーガル本社ですか！それはうれしいかも。
地元住民相手に、ファミリーセールやること間違いなしですね。

[16: 匿名さん]

>>13
中央公園は買出しが不便なので、周りで買い物が出来るのは便利です。
また、プラウドショップとしても売上げが上がることは管理組合としても歓迎でしょう。でもスーパーや公民館の軽食コーナーに行くのではとも思います。
プラウドに来るとしての問題は、住民優先とモラル維持ですが、管理員が常駐して適正に指導してくれれば良いかと思います。また、利用状況を見ながら住民優先のコーナー特設でもいいかなと思います。
それには管理規約に改定が必要ですが、規約改定には有権者の３／４必要の賛同が必要な様です。結構シビアな数値と感じます。


○Kスーパー反対。安い物には必ず理由があります。
偽装品、期限近い、横流し、人件費カット効果（但しモラル低下）、集まる人間の質は駐車場があっても路駐優先、などなど。せいぜい剥離多売だけが期待出来ることでしかないが、GMSでさえ苦しんでいる現状があります。

立て看通りに「マルエツ高洲館」であり、お洒落なものであることを期待してます。

[17: 匿名さん]

プラウド現地前の現地モデルルームの所にも何か建設してますが、何でしょうか？
JAL敷地後のモデルルーム？　プラウド？

[18: 契約済みさん]

13さん、
私もはじめに説明を受けた時は、マンション住民以外の人が
入ってくるの？と思いましたが、
実際はなってみないと分からないと思います。

ひょっとすると、人が全然こない　という可能性もあると思います。
プラウド周辺の方が来るだけなら、
かなり気をつけて利用してくれる可能性もあります。
私だって、近所のマンション設備を利用するとしたら、
普段以上に気を使うと思うし・・・。

いずれにしても、通り抜けができるようしなければならないなら
より有効に使えるように
調整しつつ、様子をみていくしかないのかなと。

[19: 契約済みさん]

災害時の避難経路をマンションが塞がないようにすればいいのですよね。
グランドコテージは通らなくてもいいわけです。

OKストアは賛否両論あるようですね。正直いってがっかりです。
お客さんにはマナーの悪い方も多いとの声もあるので、グランドコテージの利用規範というか、姿勢は注視したいポイントかもしれません。

コンシェルジュがいると、居住者以外にはなんとなく入館しづらい抑止力にもなるし、普通はマンションの共用棟に無断で入れるとは思わないでしょう。声高に宣伝しないのも手だと思います。←野村さんよろしく。

もちろんプラウド住民は新入りですから、私個人としては近隣の方に受け入れていただけるよう努力するのは大前提と思っています。

[20: 契約済みさん]

どうやらOKストアというのは本当みたいですね。
私も閑静な住宅街であって欲しいので、
個人的にはがっかりです。

遠くから車で買いに来る人が多くなりそう。
駐車場が多いのもなっとくです。

[21: 契約済みさん]

ＯＫで本決まりですか？

私はＯＫで買い物したことはないのですが、
嫁曰く「加工品は安いが、生鮮はイマイチ」
　　　「美浜のカズンのほうが良いかも」とのこと。

実際のところどうですか？
例えば「販売への姿勢やお客様への態度」等。

皆さんのレスを見ると駐車場問題が多く見られますが、
学校もあることですし、トラブルがなければ良いですね。

[22: 契約済みさん]

ＯＫはＮＧですね。
知り合いが肉が安いと言っていたので、一度ＯＫ行きましたが、
私は買いたいものは、なかったです。
ヨーカ堂まで遠いので、強制的に使わざるをえないですが、
地域によって品揃えを変えてくれるのでしょうか。
ヨーカ堂とバッティングしないように、
東野店同様、安いを売りにするんでしょうかね・・・・。

[24: 契約済みさん]

うちはたまにOKで買い物をします。
生鮮食品は個人宅配で買って、足りないドレッシングや缶詰類を
０Kでまとめ買いって感じでしょうか。

本八幡の駅前にあるのですが、浦安の店舗よりはやや落ち着いています。
ビールなんかはかなり安く箱買いできますよ。

ただ、まとめ買いのスーパーであって近くにあるスーパーとは
やはり違うかな、と思います。
・・・勝手な言い分ですが。

それと駐車場が４５０台ってことは、やっぱり渋滞が気になる！
重い物をまとめ買いする店なので、やっぱり車になりますよね。

シンボルロードがますます混みそう！！

[25: 契約済みさん]

気になったので、マルエツ開発課にtelして聞いてみました。
回答は「現在、建築許可申請を提出中で、その後どのお店が入るのか確定する。早ければ年内、遅くても年明けにははっきりすると思います」とのことでした。

私は、ここを見るまでOKストアの名前さえ知らなかったのですがいわゆるドンキみたいな感じなのですか？都内では聞かないスーパーですが、あるのかしら？
紀伊国屋やピーコックはいらないけど（高すぎる！）ドンキ（クラス）もいりません。許容範囲はマルエツまでですね。

[26: 契約済みさん]

追加

本八幡のオーケーですが、３０階建てぐらいの
タワー型マンションの１階と地下に入っていて、
店構えは、入らないとスーパーがあるって分からない感じです。

店の構成は、浦安のよりはかなり狭く、
生鮮食品１：冷凍食品１：その他が３
ぐらいでしょうか。
普通の生ものを買うスーパーとは違う感じです。
調味料、乾物、レトルト、などを買うお店というイメージです。

夫に話したら、市役所のそばに１つあるんだから、
お客さんは新町の人しかこないんじゃない？
と言われました。

近くに便利なスーパーが欲しかった私としては、
ちょっと心残りですが、きれいな店構えにして
ジャムとか調味料を安く置いてもらえればいいかな。。。

[27: 契約済みさん]

ごめんなさい。２４の追加が２６です。

オーケーはたぶん千葉発のスーパーじゃないかな？
最近は人気があるようです。

[29: 匿名さん]

>>28
愚痴聞いてくれる友達いないの？

[31: 浦安貧乏住人]

>>27
実は千葉県には4店舗しかなく、神奈川、東京が中心のようです。
そういえば用賀駅前でも横浜でも見ましたね・・・。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%82%B1%E3%83%BC

googleで調べてみると、
堀江店の評判やここでの書き込みとは反対の
「高品質で低価格」と言うイメージが強く感じられます。
ファンサイトも多いですね。

http://pipi.cocolog-nifty.com/pi/2006/06/post_6e2e.html
で見られるように、業界では強烈な印象を持たれているそうですよ。
恐ろしい成長率。。。

[34: 匿名さん]

>>32
聞いてくれる友達いないのか。素でかわいそうだな。がんばれ。

[35: 匿名さん]

高級感を追求するなら銀座、六本木へどうぞ！新浦安はやっぱり庶民達の町だから、住んでしまうと苦しむよ。偉そうな方々。。。

[36: 匿名さん]

ＯＫストアができるとすごく便利になりますね。
大賛成です。

[37: 匿名さん]

>35
ちっぽけな人ほど、対面を気にするからねぇ。

[38: マンコミュファンさん]

＞＞３７
そのとおり。

[40: マンコミュファンさん]

ＭＥ２１から毎週ＯＫに買出しに行ってるけど（主にドリンク系）
高洲にできたら選択肢が増えてうれしいです。
ＩＹも安くなるかな？

[41: 契約済みさん]

ここの購入者って、安売りスーパー反対の人が多いのね。
ちょっと嬉しかったです。自分も同じだから。
自分は、超高級品は買えないけど、激安の得体の知れない物を買う
なら、少し上乗せしておいしく安心感のある物を買いたいっていう、
プチハイソ（悪く言えば勘違いちゃん）です。
安売りは既にＹＳがあるから、マーケティングから考えるとプチハ
イソをターゲットにしてくると思うんですけどね。
　▲交通量（排気ガス・路上駐車）
　▲騒音
　▲安売りの場合、モラルの低下（ゴミ食べ散らかし）
　＋人通り（防犯上）
　＋便利さ
　＋プチハイソの場合、高級感がプチアップ

[42: 契約済みさん]

マルエツの駐車場関連で道路交通量が増大すると、高洲小学校の通学路の安全に係わる問題なので、プラウドのエントランスから高洲小学校そばを通る歩道の直線上の横断歩道にやはり信号機の設置が考えられるのでしょうか。
そうすると駅まで自転車通勤や徒歩通勤の人は少しの時間のロスが考えられそうです。これは仕方が無い事だなぁと思います。若潮歩道橋の所にも、第二湾岸予定の道路をアンダーパスする道路の開通のために信号が準備中ですし。
但しプラウドの住民はマルエツに向かう時ではなく（マルエツに向かう時は重い荷物を運ぶ以外自転車で楽々行けそう。）R357へ抜けるのに関しての週末ですと、渋滞するシンボルロードを避けるため鉄鋼団地の休業日である空いている鉄鋼通りか、境川沿いの順天堂大学病院前までの道路を利用するものと思われます。

[43: 契約済みさん]

>>14

リンク先を見ると足立区からの移転ですね。
ここの辺りは縁があるので良く見るのですが、カネ○ウがあったところも
整理され昭和の歴史が消えていく感じです。
他にも足立区内の工場跡地は次々にタワーマンションが建てられていき
ますね。

[44: 匿名さん]

ＯＫストアなんて最悪、週末は特にストアの駐車場が込んで道路も渋滞。その客がプラウドのカフェを占領して、こどもがソフア等を汚して帰る。静かな環境を売りにしているプラウドとしては、イメージダウン。
ガッカリ！　高洲地区のイメージが変わりそう！

[45: 匿名さん]

同じ安売りでも、Josinアウトレットは、道路は同様に込むが、ガードマンが複数道路にでて近隣迷惑に配慮しつつ誘導している。努力姿勢から好ましくは無いが止むを得ないと理解出来る。
また、商品が安い理由も明確に開示しているから納得して買える。

一方は、敷地内入り口部分誘導だけ、道路部分は無視。
そりゃ、無駄な金は掛けられなし、安けりゃいい奴だけ集めるから風評なんて関係無い。
安い事自体は歓迎だが、何故安いのか全く不明だし、企業開示のHPさえ無い。不気味と思っても仕方あるまい。

某大国では、全くの偽者を平気で作り、本物と称して売っているアルよ。
食の安全はプライスレスだよ。
安倍さんが書いた「食の安全」という本を読むべし。

[46: 匿名さん]

プラウドからは実際には数百メートル離れているから、
まだ良い方ですよ。
既存のマンションの方が、隣接してて辛い。とほほ。

渋滞反対です。

[47: 匿名さん]

OKは安売り店として有名ですが、我が家では違った理由でこの店をちょくちょく利用しています。

それは、鮮度が良いから！

生鮮食品に関してだけですが、近くの大型スーパーよりはるかに新鮮ですし、品物そのものが良いです。
例えば豚肉のブロックを買うと、IYやDは、脂身ばっかり。OKでは赤味がたっぷりしています。

このことを考慮しないとOKの魅力は評価出来ないと思います。

したがって、私はもちろん高洲にOKが出来ることは大歓迎です。
渋滞などはカンベンですけどね。

[48: 匿名さん]

鮮度を良く見せる方法は本にいくらでも載っています。
化学とは素晴らしいと納得します。

養殖の豚はイヤでも脂身が増えます。
赤みが多いのは良いことでしょうが、何故安く売れるのか、説明が欲しいです。企業秘密で終わりでしょうけど、、、
イオンが直営農場でタスマニアビーフとして何とかがんばっている程度で大資本でさえ出来ないことです。

酪農家、品質管理、流通などがあるのに、安売りが何故出来るのか理解できません。質の良いものは手間を掛けないと出来ないといいます。
手間を掛けることはコストアップでしかありません。

実家では、完全無農薬の野菜を栽培していますが、必ず虫喰いが発生し、スーパーで売っている無農薬なんて普通ではありえない「嘘だ」と言ってます。また、朝取ったものでもその瞬間から痛み始めるものもあり、スーパーの鮮度は何かやってるだろうなと言っています。

それらを考慮した上で消費者のために安く売っているならもちろん大歓迎ですよ。自分が知っている限り、安売りの実態は上述した通りです。
本物で安くて良いものとして経験上知っているのは、農家直売とか、地方の農協、朝取り即売（毎日ではない）程度ですね、（本当は騙されてるかも）

自由主義社会だから、ここに出来ること自体には文句つけようがないが、マルエツのやり口への嫌悪、個人的な期待感への無念さだけは有ります。

[49: ご近所さん]

なんかOKがマルエツより格下みたいに言われてますが
大して変わんないんじゃないでしょうか。
個人的には高洲が便利に、賑やかになってうれしい。

高洲を選んだ理由が"静かさ"だった方は
少々イヤかもしれませんが…

こっちも夜11時までやるのかな？
仕事の帰りが遅くなったときでも
安いスーパーで買物が出来るのは
すごい便利ですよね。

若干騒音問題でモメるかも？

[50: 匿名さん]

>>なんかOKがマルエツより格下みたいに言われてますが
大して変わんないんじゃないでしょうか。

その通り、異議なし。