我孫子アクア・レジデンス Part3

[匿名さん]

過去スレ

part1

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46916/

part 2

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46876/

HPは完売のため閉鎖されました。

[961: 入居予定さん]

960さん、情報ありがとうございます。
うちもパンダさんで見積もりをお願いしているので幾らくらいか楽しみです。

ところで、これまでの引越情報を見ていると？？な事がいくつかあります。
それはうちが見積もりしてもらえたところを断られている人がいたり逆の場合も
あったりで・・営業所によって対応が違うのでしょうか？

うちは四月一週目の平日、隣市からの引越しで三協さんが約２７万円でした。
（2トンロングＸ２、4人、エアコン2台移設）
他社の状況は
クロネコ・・４月１０日以降でないと不可（もう一杯）
ペリカン・・同上
ゾウさん・・同上（一斉入居のため）
ドラえもん・・4月1３日以降でないと不可（もう一杯）
ダックさん・・4月の引越しは3月に入ってから見積もりするので再度電話してくれとのこと
アリさん・・見積もりＯＫ
パンダさん・・見積もりＯＫ
です。
かろうじて見積もりしてくれるアリさんとパンダさんに期待です。
見積り後にまた情報載せます。

[962: 入居予定さん]

961さん

家は車で20分くらいの所からで、4月中旬の平日の引越しを予定しています。
今日初めて見積もり依頼の電話をしましたが、アリさん（柏支店）から
見積もりを断られました。逆にゾウさんは見積もりOKでした。
他はまだ依頼していません。
なぜ同じ様な境遇なのに、家は断られるのでしょうか！？
ちなみにアリさんに断られた理由は、去年三協さん幹事の物件に携わった時に、8時間待たされた
経験があるからと言ってました。

[963: by956]

>957,958,960,961,962さん
956です。

情報ありがとうございました。
昨年のグランレジデンスの引越し情報まで　お教え頂きありがとうございます。
引越し時期や、家財の量、作業員の人数などがそれぞれ違うでしょうから　
金額も違って当然とも言えるかもしれませんが、一斉入居ということで最初から
断られたり、提示金額がとんでもない金額だったりすると不安になりますよね。
たくさんの引越し業者から見積りをして頂いたほうが　安心でしょうか。
その場合でも待ち時間による超過料金が発生する可能性があるので
確認をしておいたほうがいいようです。
私も、あと何社か見積りをして頂こうかと思います。

>959さん
金消会の日に引越し幹事会社の方が４トントラックＯＫとおっしゃってました。
聞き違いかもしれませんのでもう一度　ご自分で確認してください。

[964: ９６１]

＞９６２さん

不思議ですよね〜！
なぜ同じ会社内で対応がまちまちになるのでしょうね？？
ちなみにありさんは一週間ほど前に電話してアクア、幹事は三協と伝えた上で
見積もりしてくれるということだったのですが・・・。
見積もり終わったら結果をお知らせいたします。

＞９６３さん
私もトラックは3トンまでと思っていたので、明日三協さんに電話してみます。
4トン一台で済むなら少しは安くなりそうですよね・・・。

[965: 入居予定さん]

＞９６３さん

そうなんですか、ありがとうございます。
４トンだとありがたいですね。

[966: 入居予定さん]

４ｔトラックまでＯＫとの訂正文書が配られていると思いますよ。
ただし、Ｃ・Ｄ棟の場合は搬入口の関係で３ｔまでになっていました。

[967: 契約済みさん]

市内引越でも総じて高いですね。

私の場合は４月中旬の金曜日で、２ｔロングと２ｔショートで三協は、１３万ぐらい、他提携外では１５〜２０万ぐらいでした。ただアリさん（柏市店）は、４月の見積は、引越日の１ヶ月前からということで断られています。我が家は夫婦と新生児で個人差はあると思いますが、そんなに荷物もないのにこれですから…。あと２社ほど見積予定ですが、このまま三協さんになると思われます。

あと前に自分で質問しました「No.942 一斉入居解除（２時間枠撤廃）はいつ？」ですが、４月の集の真ん中の平日や２１日以降だと引越もかなりポツポツとなっているそうです。ですのでそういう日ならば他社さんの見積も多少は安くなるかもしれません。ただ金曜日を含めての週末は４月一杯そこそこ混んでいるようです。

もう３月末前後の引越の検討も諦めましたが、他社すべて三協以上の見積もしくは断られましたし、当方の４月中旬の金曜日希望は変わらないので（一斉入居解除にはならなそうな日取り）、上記の通り三協さんになりそうです。

[968: 契約済みさん]

フローリングの件ですが、内覧会の時に確認したところ、
すでに、ワックスがけはしてあるとのことでした。
施工会社としては、フロアコーティング等してしまうと、
フローリング自体が呼吸出来なくなってしまう（ヒビ割れ等の原因になる）ので、
半年〜一年に一回ワックスがけをおすすめするとのことでした。
水ぶき等しても構わないが、徐々にワックスははげてしまいますよとのこと。

詳しくは、入居後に部屋においてある注意事項を読んでほしいとのことでした。

我が家は、入居後にワックスの二度塗りをするか、そのままでいくか検討中です。
皆さんどうされますか？

[969: 入居予定さん]

誰も触れてませんがトイレのあの配管は何ですか！？MRであんな変な管見ませんでしたよね。
流山の物件でも話題になってましたがあれはちょっと・・・。
もう仕方ないですしどうしようもないから諦めますが。
ちなみに我が家のトイレはペーパーホルダーが変な位置に取り付けられていました。こちらも見た目はかなり悪いのですが、ドアの位置の関係で致し方ないようです。

[970: 入居予定さん]

うちもトイレが一番不満です。形も変だし、タオル掛けが上すぎませんか？
ホルダーも下すぎませんか？それに狭いですね。オプションしなかったので便器がイマイチ。
標準だとイケてませんね。。あとはまぁまぁかなー

[971: 匿名さん]

「Ｃ、Ｄ棟では搬入ルートが立体駐車場からも可能なため３トン車を利用した方が待機時間が少なくすむ可能性があります」という記述ですので、待機時間ばかりはどうなるか分りませんのでＣ、Ｄ棟でも４トン車で1台にしたほうが安く済むと思いますよ。待機時間ばかりは読めません。

[972: 入居予定さん]

みなさんの内覧での指摘数の少なさにびっくりしました。私の場合、汚れとかキズとか
結構ありました。トイレの便座の裏側にはゴミがいっぱいあって、あわてて工事したん
だろうなと思わせる状態でした。

９６９さんが触れていたトイレの変な木箱ですが、私も気になりました。あれは目立ち
ますよね。カッコ悪いです。(-_-;)

引越しは提携の業者に決めました。エアコンの移設も含めてお願いしました。ただ、
配管の化粧カバーにかかる料金が良くわかりません。１台当りいくらかかるんでしょう
かね？ご存知の方いますか？

[973: 契約済みさん]

2/6、雪の振る中、内覧会へ行きました。
はじめは、（結構動き回ったので）それほど寒くなかったのですが、内覧会後の各種説明が外（エントランス）だったので、そこで一気に冷えました。

内覧会は、４０箇所くらいの指摘でした。
アルミサッシや壁の傷が多かったです。

969さんが言っているトイレの配管ってのが、どのことかピンッときてませんが、
うちは、洗面台の蛇口を伸ばしたときに付くしずく受けみたいなものが洗面台の下にあることに気づき、そのしずくを抜くのは手作業になるとの説明を受け、愕然としました。

あとは、キッチンの換気扇を入れると、窓側の壁に取り付けられていた排気口？から冷たい風が入ってくるという点ですね。せっかく暖まった部屋が一気に冷えそう。

その他では、皆さんと同じように部屋が狭く感じたというところでしょうか・・・

[974: 入居予定さん]

本日、内覧会に行ってきました。

指摘は、３０箇所程度で終わり、思ったほどなかったのですが、キッチン天板
延長の足元のパネルの凹があり、これは「交換してください」とお願いしました。
その他は、リビング側のサッシに細かい傷が多数有り、これも「交換してほしい」
とお願いしました。

家のチェックは、それで終了しましたが、問題は駐車場です。
何人かの方は、既に”狭い”と言われていましたが、本日計ったところ、
横幅が２２５ｃｍ又は、大きいところでも２３０ｃｍしかありません。
例えば、両端に柱があり３台駐車できたとして、両端は２３０ｃｍですが、
中央よりは、２２５ｃｍになっています。

グラレジの駐車場は、確か２３８ｃｍだと聞いていますがこの差は、いったい
何なのでしょうか？
双日に聞いたところ、このサイズは変わらないはずだと言っていましたが、
ちょっとこれは納得いきません。

グラレジの方、もしよろしければ横幅のサイズについて、教えていただく事は、
可能でしょうか？

荒らすつもりは、ありませんが同一系列のマンションと認識しており、
駐車場スペースなどは、共通と理解していたので非常に残念です。

実際に乗り降りも、あまりスペースが無いので隣の車に相当気を使う必要があります。
すみませんが、教えてください。

[975: 入居予定さん]

トイレの件、私も狭いと思いました。
ウォシュレットを付けていないからでしょうか。かなり、ちゃっちい・・・
確かに、手を拭くタオル掛けの位置が高すぎるし、後ろの収納棚？箱？がひどいですね。
建築士の方を連れて、タオル掛けの位置等、沢山指摘しましたが、「これが標準ですから！！」の一点張り。

しかも配管の説明は、間違っているし・・・。謝罪はなし。
最悪な方に当たってしまいました。

うちは、85.72平米ですが、確か、それ以上の部屋だと広くて手洗いカウンターも付いているはず。

確かにトイレはがっかりでした。

[976: 入居予定さん]

雨降りの中、内覧会に行きました。あまりにも雑だったのでショックでした。
浴室の扉のネジが抜けていたり、壁には黒く何ヵ所も汚れていたり傷もたくさんありました。
窓枠や、扉のネジが斜めに入っていたり、飛び出ていて雑すぎて悲しくなりました。
次回の内覧会までにきちんと直っているかが心配です。

[977: 入居予定さん]

トイレの配管、、トイレの小ささばかりに気を取られ、気づかなかったです。うちの担当は
割といい方にあたりました。
割と小さく感じたので、子どもが小さい今はいいけど、大きくなったら手狭になりそうで、
どのくらい住めるか早くも心配です。８０㎡以上あると広いね、いいねって皆に言われていたので、
意外とそうでもないじゃんって思いました。

それから窓も小さいです。玄関側。。夏とか暑くないか気になります。

[978: 入居予定さん]

そんなに駐車場スペースが狭いんですか・・・。
グラレジに比べても狭いんなら、今からでも少しずつ広く作り直して欲しいのですが。

ってやっぱり今更無理なんでしょうか？
子供がいるので、乗り降りが心配です。

[979: 入居予定さん]

内覧会でうちは指摘箇所少なかったのですが、皆さんのを見ているうちに見落としたのかな・・・と不安になってきました。
内覧確認会でもう一度チェックしてきます。
浴室の壁の黒っぽい汚れはうちでも言いましたが模様だといわれました。
マーブル模様とでもいうのかちょっとまぎらわしいですよね。
あとキッチンの換気扇を回すと壁から外気が入るというのは音がしないためではないでしょうか？
今の住まいではキッチンの換気扇を回してリビング側に行くと風が鳴っているような変な音がします。ベランダ側の戸を少し開けると音はしません。
素人考えで勝手にその対策だと解釈していましたが違いますかね？
どなたか詳しい方お教え下さい。

[980: 入居予定さん]

>972さん

トイレの木の箱は私も気になりましたが、内覧会で聞くのを忘れました。
この次の確認会で聞こうと思います。とても変ですよね。

>973さん

台所の換気扇を回すと　壁の換気口から冷気が入ってくるというのは
換気扇を作動させることで部屋の空気が流れ、２４時間換気の換気口から外気が
室内に流れ込むからだと思います。
換気口の蓋を回して閉じることも出来ますよ。
ただ、マンションは機密性が高いので、全部の換気口を閉じたままにしておかないほうが
いいといわれますけど・・・オール電化だとその点はどうなんでしょうか。
（酸欠にはならないでしょうね）