我孫子アクア・レジデンス Part3

[匿名さん]

過去スレ

part1

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46916/

part 2

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46876/

HPは完売のため閉鎖されました。

[941: 匿名さん]

内覧会は、施工の不具合などを確認して、一応２時間を目安に終わるといいですね。という感じ。
汚れは次回の後回しにして、初回は大きなミスを一通りチェックしましょう。そうすれば２時間で納まります。

次回も来るように手配すれば、そのときに細かい汚れなどを指摘して、最後に掃除してもらうと効率的です。
でも結局は入居までの間に埃が溜まるので、自分でバケツを持込んでの掃除は必要になりそう。
引越のトラックが来る直前に、硬く絞った雑巾で床や壁や扉とか全部拭いたり。
フローリングも硬く絞った雑巾なら普通に拭けます。乾拭き限定と説明書に書いてある、乾拭き指定のフローリングなのでしょうか？

内覧会で施工不具合が分からないとか見落としても、入居後にも不具合点検があるから困ることはありません。（手直してしてくれます）
入居してるのに工事の人が部屋に来るのは絶対嫌という人は、よく確認したほうがいいですけど。

[942: 契約済みさん]

＞引越について
提携の三共引越センターには３月末前後の超繁忙期での引越で、我孫子市内からだと金額的に２１万ぐらいの見積を頂きました（２ｔロング＆２ｔショート）。その為現在住んでいる賃貸マンションの日割り賃料を払い、４月中旬までずらした方が得策と諸事情のない我が家は回避することとしました。その場合では、１３万ぐらいとのこと。

他社さんの見積は、提携引越業者よりも下がると踏んでいましたが、あまり芳しい見積は出てきませんでした…。ヤマト運輸さんは、４月中旬でも２０万を超える額とのこと。市内でも前日に荷物を搬入して引越当日の早朝に搬入というのがワンセットだそうです。一番気にしているのは、長谷工ナヴィエさんの一斉入居解除だったかな？要は入居の際の「２時間以内の枠」、これがなくならない限りは、４月の末でも２０万円前後の設定金額にならざるを得ないとのこと。市内からの引越希望者からの同見積依頼には全て同じように答えていると仰っていました？　←　ホントですか？市内引越組の皆さん

またアリさんマークの引越社は、引越希望が４月中旬ならば、一ヶ月前の３月中旬までは見積すらしていただけませんでした…（見積をされた方いますか？）。仮の話で、どうしても３月末の引越を希望するなら４０万円とのこと…（丸一日のチャージ代だと）。

また各社は、昨年のグランレジデンスの引越（かなり大変だったと）を経験しているので、それが金額に上乗せされているとも述べていました。遠方からの引越では、逆に昨年のこの状況を知らないがために、意外と低い見積が出ているケースもあるといってました。

あとはアート引越センター、引越のサカイさんにも後日見積に来て頂く予定になっていますが、ゴールデンウィーク前ぐらいまでは繁忙時期になってしまうんでしょうかね？残りの２社に期待、あとは提携の三共さんにするかも。

兎に角他社さんは、４月各日の引越状況が分からないと繁忙期価格にせざるを得ないといっていますが、長谷工ナヴィエさんからその情報は頂けるんでしょうか？また引越に掛かる「２時間枠」、こちらもいつ頃解除されるとかご存じありますか？今日は日曜で長谷工ナヴィエも休日ですので、来週聞いてみようかなと思っていますが、事前にご存じの方がいないかなと思い書き込みしてみました。

うーむ、同市内引越でもこんなにかかるのですか…（遠方ならば高くなるけど、近いからといって安くはならないそうです）。

[943: 入居予定さん]

先週内覧会へ行ってきました。長谷工の担当者の対応も良く、指摘点は約20点でしたが、
フローリングのキズや壁紙のキズ中心で、完成具合はとても良かったです。
水も出せるしお湯もわかせるので全てチェック可能です。ちょっと気になったのは和室の
大きさが今の自宅の大きさよりも小さく感じたのですが、畳の大きさって違うものなので
しょうか？同じ6畳なのですが。

[944: 契約済みさん]

>>943様

畳の大きさは、違うそうです。
私も内覧会時に、実家の６畳とどうみても小さく感じたので、
伺ったところサイズが違うとのことでした（タテ×ヨコ未確認）。

サイズは、世界基準というか画一された基準があると思っていたんでちょっと吃驚。
こりゃ12畳なんていわれてもサイズ確認しないといけませんね。


引越ですけど、１０万円を切るなんて不可能なんでしょうかね。
私も市内引越で１８万円ぐらいですよ。

[945: 入居予定さん]

いよいよ引越しの日が近くなってきましたね。我が家は初め3月26日に希望していたのですが、あまりの多さでＢ棟だけで20件以上あるとお聞きしたので、4月中旬に変更しました。三協運輸さんで見積もりしてもらい、当初予定の引越し見積もりの半額位になりました。4月の平日になるので比較的安かったです。ピーク時だと三協運輸しかないと考えていましたが、4月平日なら他社でも大丈夫かと思い大手引越し業者Ｓに見積もってもらて交渉したら、なんと三協運輸さんより安かったです。おまけに色々無理もきいてもらったのでＳ社に決めました。誤解しないで頂きたいのですが、Ｓ社の回し者でも関係者でもありません。ピーク時以外で考えている人は一度色々な会社から見積もるのも良い案ではないでしょうか？三協運輸さんには申し訳ないとは思うのですが、4月中旬ならすぐに返事出来ないと言うととても感じ悪く、他社がいいならどうぞと威圧的な態度でした。提携会社だからと言って全て受けてもらえるものとしての態度には怒りを感じました。管理会社に引越し日の予定世帯を教えてもらい考えると意外と安くすみそうです。

[946: 入居予定さん]

うちも一日に内覧会終えました。Ｄ棟ですが想っていたよりも明るく、見晴らしが良かったです。
キッチンの収納も充分にあったので、オープンにすれば良かったと少し後悔してます。
小さな傷などはありましたが全体的に丁寧な仕上がりで、再内覧会が待ち遠しいです。

[947: 匿名さん]

引越については、去年のグラレジで各社とも失敗してることは分かっているので、遠方から来るトラックは知らずに安い見積が出ていると思います。
現地について、荷物も下ろせず困ることになるんじゃないかな。

畳の大きさって、部屋によっても違ったりもしますよ。見た目四畳半の敷き方でも面積は五畳ということもあるし。
同じ６畳の床面積でも短辺が少し短かったりとか。それでも敷き方は普通に６畳だから気が付かなかったりとかね。

[948: 入居予定さん]

我が家も先日内覧会が終わりました。
ダークブラウンだったので、部屋の明るさを気にしていましたが
思ったほど暗くなくてホッとしています。

そしてまだ家具を検討中です（遅いですよね・・・）
ダークブラウンの方、建具は何色にしましたか？
ナチュラルな色にしようと思っていたのですが、部屋をイメージすると家具だけ
少し浮いてしまうような気がしました。
あまりシックで暗くなりすぎないようにしたいのですが（まだ小さい子供がいるので）
何色が合うんでしょう・・・。悩みます。

[949: 契約済みさん]

我が家は今週内覧会です。
部屋のイメージを見てからと思っているので家具どころかカーテン、照明も決めていません。
松下、小泉、ＮＥＣ、東芝、ＯＤＥＬＩＣと探しましたがなかなか良い照明がありません・・・
グラレジでとても素敵な照明を使っているお宅があるのですがどこで購入したんでしょう？
（覗き見したのではなくカーテンをしないお宅のようなので外から見えるんです・・・）
いっそ直接聞いてしまいたい衝動に駆られてしまします。

引越しは４月中旬に市内からを予定しています。３社ほど見積もりとりましたがどこも１５万円以上でした。
距離は関係ないといわれましたが時期をずらしても結構かかるんですね・・・ショック！

[950: 契約済みさん]

大手と言われている引越し業者の場合、その見積もりの仕方は、もちろん業者により違いがありますが、ちゃんとした計算式（マニュアル）があります。発着での待機時間もマニュアルに従って計算されます。ですので、よほどの遠方か物量でない限り４０万という見積もりは出ません。ＥＶもあるし。高いと思うのであればその内訳（計算方法）を聞くべきです。単に一日作業になるから何十万というのはいい加減な業者だと思います。今回の場合、マンションの規模、世帯数を正確に伝え、待機時間の割り増し料金を問いただしてみてはどうですか？？ぼったくられるより集中期には出来ないと言ってくれる業者のほうが親切なのでは。出来る出来ないは料金よりその業者の作業戦力による方が大きいと思います。

[951: 匿名さん]

９４４さん、どうやらそうらしいですよ。リビングも１５畳だとしても形が違うし、実際に有効に使える大きさを計るそうです。　できるなら、室内の正確な寸法も計っておいたいいらしく、なんでかというと、売るときは壁の中心から中心だけど、登記簿では壁の内側から内側だからそうです。
６畳って、９.９ｍ2 になるのか、違うのかもあるらしいですよ。1.8×0.9×6=9.72 ですけど。

９４８さん、まだ急ぐことありませんよ。引渡し後すぐに住むなら必要でしょうけど。
カーテンはカーテン屋さんに注文して、サンプルをいくつかもってきてもらって、吊るしてみて、いい感じのを選べばいいと思いますよ。　上手な注文方法は、明るめの色とか、柄が大きめのをとか、質感はツルツルのとか、完全な遮光のとか、って言うと店も困らないそうです。内覧会のとき室内をデジカメで撮影しておくと帰って思い出せていいですよ。

[952: 入居予定さん]

今日内覧会でした。
3箇所汚れがあっただけでした。
とてもきれいに仕上がっていて大満足で帰って来ました。
これからカーテンや照明や家具などいろいろ決めなくてはなりません。
忙しくなりますが楽しくもありますね。
入居が待ちどおしいです。

[953: ぱにっくさん]

2/1に内覧会に行ってきました。
（しかも、その後風邪で寝込んじゃいました）

私は内覧会確認業者の方に同行をお願いしました。
夫婦でも頑張ろうって意識はあったものの、1時間くらいで集中力は切れちゃいました。
寒さで、私達夫婦だけだったら「もういいか」となってしまいましたね。
後半は見晴らしがいいだの、お風呂が広いだのそういうところばっかりワクワク見てました。

その間、同行をお願いした方は黙々とテープ（修正依頼するところ）を貼られていて、私達のような夫婦は頼んで良かったとしみじみ思います。

（事前情報としてあったのかもしれませんが）畳がい草でなかったことと、ベランダ側の窓はてっきり障子だと思っていた部分にカーテンレールがあったので、ビックリしました。
最近マンションはい草じゃないらしいですね。

大きな傷や修正部分はありませんでしたが気になった点が何点かありました。

①和室の畳からベランダへ出る窓の間の部分の木が裂けてました。
　取り付け後に、割れちゃったんだろうとのこと。畳に寝転んだので気がつきました。

②洗面所で、栓をして水をめいいっぱい出したところ、あふれないようについてある穴が小さすぎて、結局はあふれてしまうという事実
　出しすぎない使い方をすれば、大丈夫なんですが・・・気になりました。
　→これはメーカーから返事がもらえるとのこと

③洗面所の下の真ん中と右との仕切りが途中までしかない点。こういう物なのでしょうか？
　切りっぱなしの部分が丸見えだし、右に沢山入れたら真ん中になだれ込みます。
　真ん中は掃除用具入れにしようと思っていたので、出来たら仕切りは上まで欲しいな〜と。
　→こちらもメーカーから返事がもらえるとのこと

洗面所について同様に思われた方いらっしゃいますか？
取り付けちゃった後だからどうなるんでしょうかね。
いずれにしても大きな問題はなかったので、後はカーテンとか家具をワクワク考えたいです。

それから928さんローン情報ありがとうございます。
実はまだ、ローン契約終わってません。。。
内覧会は終わったのに。
C銀行で、保証料を先に一括で支払いたいと言ったら19年度の源泉徴収票の提示を求められ、返事なしです。。。ダメならダメで早く手続きしてしまいたいです。
K銀行にしてしまおうかと思ってたんですが。。。

[954: 入居予定さん]

本日、内覧会行ってきました。全体的にクロスの貼り方が雑で指摘箇所が多数ありました。掲示板を見ていると「仕上がりが綺麗だった」という方もいらっしゃるので、やはり部屋によって差があるようですね。
各部屋の広さも、現在居住中の賃貸マンションより、アクアの方がコンパクトな造りで、ちょっとがっかりです。
でも、収納の多さには感激しました。日当たりもまあまあだし、お風呂は広々、キッチンも使い勝手が良さそう。引越しが楽しみです。

[955: 入居予定さん]

各部屋のつくりはとても広くて想像以上でしたよ？
それぞれ感じ方がちがうのですかね？

私もフロアコーティング迷っております
光沢がそんなに違うのでしょうか？

[956: 入居予定さん]

今日　内覧会を済ませました。
この掲示板を参考にして、ホカロンに厚着でがっちり寒さ対策を
して行きましたが　今日は暖かくて助かりました。
晴天のお陰で　部屋の中は思ったより明るく、懐中電灯も全く不要でした。
ゆっくり見て回りましたが、思いのほか綺麗に仕上がっていて
指摘個所は　それほど多くありませんでした。
ベランダの床はタイルを敷こうかと思っていましたが
模様のついた塩ビ仕上げで、見栄えも良く、そのままでも充分かな？
北側の部屋も以外に明るく、上から見下ろす中庭が素敵でしたよ。

いよいよ引越し準備ですね。
我が家は先日ダックで見積りをしてもらいました。
市内からの４月上旬の引越しで、４トン＋３トントラックが必要とのことで
値引きして２２万と言われました。（値引き前は４５万）
夫婦２人だけで　家財は普通だと思うけれど高すぎると思いませんか？
他にも見積りをお願いしようと思っていますが、一斉入居ってどこも高いんでしょうか。
ちょっと見込み違いでがっかりしています。
引越しの見積りをしていただいた方が　いらっしゃいましたら
参考にさせていただきますので　情報を教えてください。お願いします。

[957: 契約済みさん]

引越し代、高いですね。

時期が時期ですからしょうがないのかもしれませんが・・・

我が家では長谷工ナヴィエの提携会社の三協さんと、大手のネコとペリカンから
見積もりをとりました。

市内から４人家族ですが、三協が２７万、あとは２９万、３０万と相見積もりをした
割には全く安くはならず、仕方なく三協にたのもうかなと思っています。

あとは荷物を出来るだけ整理して３ｔ１台ですめば、もっと安くなるようなので
家財の整理に励みたいと思ってます

[958: 入居予定さん]

今日、内覧会に行ってきました。担当者のｋさんがとても丁寧で親切に対応してくださいました。私達夫婦でかなり頑張って見たのですが、指摘箇所見当たらず広さや間取りばかり話していました。ある程度の時間になると、ｋさんが順番に各部屋を検査して下さり、１４箇所指摘箇所がありました。会社には内緒（ばらしごめんなさい）と言う事で無事終わりました。一戸建てからの転居なので、やはり広さが気になりました。6畳は、皆さんも感じているとおりとても狭く感じました。これなら、夫婦二人でも４LDKにすればよかったかなと思いました。全体的には満足いく出来上がりでした。問題は、いかにして現在の荷物を減らすかにかかってきそうです。
引越し業者は、大手引越し業者ｓ社に決めました。アクアまで車で３０分弱の隣の市で４トン２台、一台夜積み、ダンボール１２０個サービス（他社は５０までサービスでした）、4月中旬引越し、その他色々サービスを付けてもらい２０万円ちょうど契約しました。三協さんより安かったです。しかし、いっせい入居マンションで３月下旬から４月上旬の引越しでは受け付けてもらえませんでした。料金も安くなり、皆さんの引越しがある程度完了してると予測される４月中旬にしました。

[959: 入居予定さん]

記憶違いだったらすみません。

引越しの時は３トントラックという制限はありませんでしたか？

[960: グラレジ住人]

こんにちは、グラレジ住人です。
アクアレジデンスも綺麗に仕上がり、みなさんの入居を楽しみにお待ちしております。

さて、引越しの見積もりについて、私が以前グラレジ検討板に書いた情報がありますので
こちらでもご紹介します。


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条件（各社共通）：

・松戸市→我孫子市
・2トンロング＋軽トラック
・作業員4名
・引越し日は4月中旬の平日午前中
・エアコン1台分の着脱作業＋化粧カバー付き
・ダンボールは無制限

◎サカ○さん 約15万円
◎幹事会社さん 約15万円
◎012○さん 約28万円
◎ア○さん 約10万円

家具は買い換えるものが多くて持ち運びに注意すべきものも少ないので、
値段が決めてとなりア○さんにお願いすることにしました。

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ア○さんのスタッフの方は皆さん非常にテキパキ・丁寧に作業を進めてくれて、
途中すれ違う住人にも挨拶を欠かさない様子でした。
また、想像以上にテキパキと作業が進んだので、午前9時に元住居での搬出作業を開始
して14時には新居への搬入が全て終了しました。

もちろん、どの業者さんでもスタッフの方によって作業の進め方が異なるでしょうが、
私の場合はア○さんにして正解でした。