我孫子アクア・レジデンス Part3

[匿名さん]

過去スレ

part1

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46916/

part 2

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46876/

HPは完売のため閉鎖されました。

[841: 契約済みさん]

引越は提携に決めました。
不要品処分を除くと都内からで10万円を切ったので。
不要品処分だけ近くのリサイクルセンターにお願いするつもりです。
提携以外だと、順番待ちで夜になったりすると延長料金が発生するみたいですね。
それを考えると朝からスムーズに引っ越せる提携を選びました。

[842: 匿名さん]

引越しの見積もりとりましたが、これから他の業者もよんで比べる予定です。
確かに大手の業者など数件断られました。来てくれるところもあるので
やれるだけがんばってみるつもりです。いろんな意味で条件のいいところをえらびたいですしね

あと話はかわりますが駅前のスポーツクラブはできるみたいです。　耐震か何かの検査に時間が
かかっていたみたいです。二月頃から着工するみたいです。個人的にはとてもうれしいです。

[843: 入居予定さん]

838さん

＞駐車場の申込書っていつくるんでしょうか？
＞去年来たのは事前審査ですよね。申し込み書は１２月下旬から１月上旬発送って書いてありましたが家だけまだってことはないですよね・・・

うちにもまだ届いていません。
届いた方いますか？

[844: 入居予定さん]

駐車場の申込書ですが、うちは金曜日に届きました。
1月末必着で返信とのことです。

[845: 入居予定さん]

844さん

843です。
ご報告ありがとうございます。
本日届きました。

[846: トクメイ]

８４１さん
えぇ〜都内からで１０万切ったんですか？３月引越でですか？！
うちも３末平日見積もりですぐ近くからの引越で１３万ですよ！信じられません。。
トラック２トンロングです。

[847: 入居予定さん]

駅前のスポーツクラブってどこら辺に建設予定ですか？

Ｂ棟の隣りは商業施設と書いてありましたが、ここなんでしょうか？
だとしたらすごく嬉しいです。

[848: 入居予定さん]

>８４７さん
駅前のスポーツクラブは、以前モデルルームが建っていた場所です。
駅前郵便局の隣の空き地ですよ。

Ｂ棟の隣りは商業施設は、コンビニと歯科医が既に開業済みです。

[849: 契約済みさん]

スポーツクラブの建設、今度こそ本当ですか？
すっかり、頓挫したものとあきらめていたので、本当だとしたら大変うれしいです！
どの会社なんでしょうか？
よ〜し。今度こそ運動を始めるぞ〜。
（スポーツクラブは、いつも入会後半年で幽霊会員となり、１年後には退会している退会常習犯です。。。今度こそ続くかな？）

[850: 入居予定さん]

徒歩2分でスポーツクラブに通えるなんてうれしいですね。
私も長続きしないほうなんですが、この距離なら気軽に通えそうです。

でも過去レスで東武ストアーの話がありましたが、それは無いということ
になるんでしょうか？　スーパーも来て欲しかったんですが。


今は、火災保険・引越しのことで頭が混乱しています。
皆さんはどうですか〜！！

[851: 匿名]

徒歩２分は無理でしょうけど、近くていいですよね。セントラルなんでしょうかねー

[852: 契約済みさん]

単刀直入で申し訳ありませんが、京葉って２．７なんですか？

[853: 契約済みさん]

>852さん

何が２．７？

[854: 入居予定さん]

一番有利なのがＫだと、私は決めました。

[855: 入居予定さん]

８５２さんは、きっと他の物件の購入者なのでしょう。

[856: 入居予定さん]

>852さん
京葉は2.7Bです。
千葉は2.8Aです。

比較すると2.8＞2.7ですが
B>Aなので迷っています。

[857: 入居予定さん]

アクア契約者ですが２．７と２．８ってなんですか？
Ｂ，Ａの意味もわかりません。

[858: 契約済みさん]

>857さん

２．７と２．８はきっと２０年固定の優遇金利だと思います。
また、Ｂ，Ａは保証料の話しでしょう。

わかりにくい表現しますね。。。

[859: 契約済みさん]

金消会、行って来ました。
銀行、火災保険、ゆとり保険の案内、インターネット、血流認証、登記、ＮＨＫ＆最終図面確認、管理会社　等を順に回っていく感じです。
約３時間ほどかかりました。
ローンの手続きが一番時間がかかり、その他は比較的短時間でした。

私の場合は、ミックス（２口ローン）なので、書類も同じことを２回書くので
途中、手が震えるほど疲れました。（笑

[860: 入居予定さん]

>８５８さん　
教えていただきありがとうございました。

私も金消会行って来ました。
丁寧でわかりやすかったです。

世界同時株安で３月の実行金利は下がりそうですね。
手持ち株は無残な姿ですが・・・

ところでＩＰ電話はみなさんどうされますか？
月額基本料や通話料の安さに惹かれますが１１０番、１１９番がつながらない。ＦＡＸが使えない。ってことで不便かなとも思います。
引越しのついでで電話番号変えるなら今しかないし悩み中です。

引越し会社も決めないといけないし駐車場の場所も熟考中だし頭から湯気出そうです・・・

[861: ぱにっくさん]

K銀行の「保証料なし」って言葉は結局、C銀行のローン組込型と同じ意味なのではないかと思うのですが、詳しい方いらっしゃいませんか？
同じ条件（毎月の返済額、ローンの形）で試算してもらったら、借入れ金額が保証料分K銀行の方が高かったような感じです。
（金利部分での差異なのでしょうか？）


それからIP電話って070から始まる電話番号になるんですよね？

私はまだ子供はいませんが、母に
「（子供の）連絡網に070って良くないんじゃない？FAXって意外と使うわよ」
と言われて普通回線を薦められています。
やっぱり学校関係はFAXが必要なのか？
とかお子様のいらっしゃる方のご意見いただけたらうれしいです。

860さんのおっしゃるように、私も安さでそうしようかと思ってたんだすが。
スカイプ電話とかウェルコムとかも考えちゃってます。

今は夫婦で携帯電話のみなので、引越しを期にそろえないといつまでも買わなそうです。

[862: 他MS入居済み住民さん]

>それからIP電話って070から始まる電話番号になるんですよね？

050・・・かと思いますが。

子供の学校の連絡手段はよく分りませんが、我が家での使い方はこんな感じです。↓

以前、NTT回線の利用休止手続きをしました。
解約ではなく、また使える手段は残しました。
そして現在、２年経過。。。何の問題もありません。
使ったことはありませんが、１１０等の緊急電話はケータイから、
０１２０番号は会社の公衆電話から掛けていますので。

私はソフトバンクユーザなのですが、電話掛ける相手はソフトバンクが多い
（というかオンリー）ので、（もちろん）ケータイで掛けると通話料金は無料。

最近、通信費に掛けるお金が大幅に削減できています。

ソフトバンク以外では、スカイプを使う方法もありますね。（使ったことはありませんが）

スカイプ：http://www.skype.com/intl/ja/

あまり参考にならない特殊ケース（笑）かもしれませんが、以上ご紹介まで。

[863: 契約済みさん]

すみません、金消会に行った方に質問です。
銀行の手続きの中で団信の告知書をまた書きましたか？
告知書の有効期限って90日だから、やっぱりもう一回書くんですよね・・？
すみませんが教えてください・・。

[864: 契約済みさん]

＞863さん

団信の告知書は再度書きましたよ。

[865: 入居予定さん]

金消会で、Ｋ銀行契約してきました。
やっぱりＣ銀行よりＫ銀行の方が多かったように見えました。
管理費の振込日は、申込用紙では1日と20日を選べるようになっているので、20日にマルをして提出したところ、若い女の人に1日しかダメですと冷たく言われました。
それなら最初から振込日を選べるような紙を送ってこなければいいのに・・・
あの管理会社で大丈夫でしょうか・・・

[866: サラリーマンさん]

No.861 by ぱにっくさん
＞「（子供の）連絡網に070って良くないんじゃない？FAXって意外と使うわよ」
＞と言われて普通回線を薦められています。
＞やっぱり学校関係はFAXが必要なのか？

FAXの必要性は感じませんね。
私の場合、電子ファイルは無論ですが、
手書きの文書は、スキャナーでとり、jpeg（画像）かPDFにして
メールに添付して送受信しています。

[867: 入居予定さん]

金消会では、ご近所さんになる方々が気になって、何気なくウォッチングしてました。
結婚したばかりのような若いご夫婦・30代くらいご夫婦がほとんどでしたが、
60代くらいの年配の方も何人か見ました。
2ヶ月後には、同じマンションの仲間になれるのが楽しみです。

[868: 863]

864さん、どうもありがとうございました！

[869: ぱにっくさん]

>862 by 他MS入居済み住民さん
　ありがとうございます。
　050からですね。
　知り合いにスカイプ電話の方がいて便利だと言ってました。
　インターネット検索して、クリックで電話がかけられますし。
　考えてみます。


>866サラリーマンさん
　ありがとうございます。
　母がPTAに参加していたのは20年以上前ですから。。。笑
　今はFAXではなくメールなのかもしれませんね。
　結局のところ、入居してから順々に買っていくことになるのかな〜。

実は、C銀行でローンを組む予定でしたが、色々資料の提出を求められK銀行にも試算してもらいました。まだ決まってません。
K銀行のほうが多そうですね。
2月半ばまでローン契約にかかる方も結構いらっしゃるようです。
うちはそっちグループになってしまいました。

[870: 入居予定さん]

昨日金消会行ってきましたが、C銀行優遇率２．３％になってました。。。
うちは返済額指定方式で早くに返してしまう予定なので、こちらにしました。

地震保険と引越をいつにするか今猛烈に悩み中。
地震保険は付けてない人のほうが6：4で多いようですが・・・
引越は土日はやはり多いようで、価格も高かったので平日で検討中。

[871: 契約済みさん]

先日も担当者が、どうにも含みを持たせた言い方をしていたので
気になっていたのですが、千葉銀の優遇金利2.3％来ましたか。
0.2差であれば、保証料なしの不利さがなくなりましたね。
これで返済指定方式を利用すれば総返済金額は一目瞭然です。
過去ログで京葉は自動的に0.1差にするといっていたようので、
それがここにきても有効ならば2.2％になるかもしれませんね。
（…といってももう無理かなぁ）

[872: 匿名さん]

我が家が金消会に行った時は圧倒的にC銀行が多かったですよ。
来週からいよいよ内覧会が始まりますね！楽しみです。

[873: 入居予定さん]

No.861 by ぱにっくさん

昨日の金消会でTEPCOの方に聞いておきました。
FAXは使えるっぽいですよ。
ただ、100％じゃないらしいですが。

[874: 入居予定さん]

引越の話はありましたか〜。うちは明日金消会です。３月入居なのに引越日が決まるのが遅いねって皆に言われます。。旦那も仕事の予定たてたいし早くしてくれって言ってます。。

３月に引っ越す友人がありさんで、６万でエアコンも混みで決まったそうです。
やっぱり大型マンションっていうだけで１０万になっちゃうんでしょうか。。
うちも同じような条件なのに、納得いかない〜ってかんじです。

[875: 入居予定さん]

すみません、くだらない質問で。

石油ストーブは禁止ですか？最近の新築マンションは禁止が多いと聞きましたが。

今持っているのは処分しないとダメかな・・・。


あとＣ銀行の2.3％とは決定ですか？

だとしたら嬉しいです。

[876: 購入検討中さん]

遠くからアクアの北側の廊下の外灯が点いているのが見えます。
いよいよですね〜

フロアコーティングなんですが、グラレジではサービスでやってもらえたみたい
です。アクアはやってもらえないんでしょうか！？

双日さん、お願いします。

[877: 448]

>875
良いんじゃないですか？石油ファンストーブ。暖かいですよね。

[878: ご近所さん]

>876さん
グラレジはフロアコーティングではなく、ワックスを無料でかけていただきました。
もちろん希望しなければノーワックスも選べました。

[879: 入居予定さんby874]

＞８７７
ありがとうございます。

皆さんフロアコーティングされますか？

私はウン十万と聞いて悩み中です。
どうせ１５年もすれば張り替えするだろうから、ワックスでいいかな〜なんて。
アジアンブラウンなんですが、やっぱり輝きが全然違うんでしょうか？

せめて数万なら良いんですが・・・高いですね。

[880: 入居予定さん]

我が家はいよいよ来週が内覧会です。
これまでも何度か話題になっておりますが、皆さん内覧会はご自分のみで臨みますか？
それとも同行業者を依頼しますか？

自分だけで臨むのは不安だらけだし、プロに頼むのはいいけど料金が・・・

皆さんどうされますか？

[881: 匿名さん]

みなさーん、おまたせしました！
道路側入口に、マンションの表札が付きましたよ。是非みてください。
というか、内覧会で「ここが自分の家なんだぁ」って実感してください。
あんまり感動して、チェックを見逃さないでください。

道路側玄関も結構立派です。そうなると、中庭の正面入口エントランスはどうなんでしょう？
中庭の水盤は、どんな感じに出来上がっているんでしょうかねぇ
過剰な画像掲載はあれかもしれないですけど、ポイントだけならチラッと見たくありませんか？

そうそう。内覧会はものすごく寒いらしいです。しかもここ最近の気温も低いし。
あったかーい格好していくのがよさそうですね。

[882: 入居予定さん]

＞８７５・８７７さん

石油ストーブ・ファンヒーターはダメでしょ・・・。
ちゃんと管理規約集を読んでいますか？

この管理規約集の全体使用規約第4条（２）に

【引火・発火の恐れのある物を持ち込んではいけない】

と書いてあります。

灯油は【引火・発火の恐れのある物】に該当します。
灯油が持ち込めないのですから、当然、石油ストーブ・ファンヒーターもダメですよ。

[883: 入居予定さん]

No.875 by 入居予定さん、　
ホントにくだらない質問ですね・・・
No.877 by 448　のように、無責任な発言を期待されてたんでしょうか？
　
石油ストーブやファンヒーターが温かいとかの問題じゃないでしょう？

No.882 by 入居予定さんの仰るとおりです。
　
隠れてコソコソしてでも、どうしても使いたいのでしょうか？
　
もし火事になったら…という危機感が全くないのでしょうね…。
新築物件を購入しての入居は、全世帯同じですよ。
　
引越しされたら、是非、「モラル」という言葉を、
生活の一部に入れていただきたいものです。

[884: 契約済みさん]

さて話を変えまして…

引越見積もりの件ですが、3月末の超繁忙時期に同市内から家族３人（乳幼児含）の引越で約20万強でした（2tロング1台＆2tショート1台）。また4月中旬に時期をずらすと13万円前後になるとのこと。
ただしこの金額以上に、3月末の引越日当日入居時間が全く読めないことが辛いです。しかも同日に家電製品・家具の搬入も重なると、こちらは断られるかも知れません。今のところ4月中旬にずらそうかと考えています（そうすればそれまでに自力で少しぐらいは運べるでしょうし）。もちろん他の引越業者さんにも見積もりをお願いするつもりです。

ちょっと入居が遅れますが、皆さんよろしくです(^^ゞ


P.S
正論だからといって鬼の首を取ったような物言いは感心しません。
せめて目の前に相手がいると思って書き込んだ方が、
他の読み手の方々を含めて伝わるような気がします。

[885: ビギナーさん]

Ｋ銀さんＣ銀さんは頑張ってくれて、有利な条件で融資を受けることができそうですね。
この競争での優遇幅には大変満足しています。
また、3月の金利次第では、更に有利になる予測もあるようでいい時期に融資が実行されそうでなによりです。

内覧会はプロに同行をお願いしています。
確かに高額ですが入居してから手直しでは、手間もかかるし、
いくら保証の期間とはいえ物件の引き渡されたあとでは、責任の所在が
不明確になる事案も出てくることも考えると、うちはプロに同行をお願いすることにしました。

引越しは、3人家族で、隣接も町からで、２ｔと３ｔが必要なようですが、いろいろ工夫して、10万円前後で済ませる算段を立てています。

[886: 匿名さん]

内覧会の立会いをプロに頼んでも素人と変わらないような場合も多々ありますので委託先を十分検証されたほうが良いですよ。

[887: 匿名さん]

内覧会の立会いをプロに頼んでも素人と変わらないような担当者もいますので十分委託先を検証されたほうが良いですよ。

[888: ご近所さん]

この時期に竣工して引渡す物件は多いから、今から内覧会立会い業者を頼もうとしても、いいところは見つからないかもしれませんよ。
適当に連れてきても、実際に来た人はアルバイトに毛が生えた程度だったということもあるそうです。
たくさん指摘してくれる人がいいとも限りませんし、頼めば安心という訳でもないし、難しいです。

[889: 入居予定さん]

＞８８３さん

正論だとは思いますが、そういう言い方はいかがなものでしょうか？
同じマンションにあなたのような方がいらっしゃる方が気になります。

ネットの書き込みにも「モラル」は必要ですよ。

[890: 匿名さん]

モラルが無いのは、石油ストーブを使おうとした人であることは間違いないと思うのですが、
注意したほうが悪いってこと？
丁寧に言われないと聞き入れない人がいるの？なんでわざわざ気を使って注意するの？
子供じゃあるまいし、知らない大人に注意されたら泣いたりするのと同じですか？逆切れする親もいるっていうし。
「うちの子が何をしたっていうんですか！怒」とか言われてもねぇ‥‥　ヤレヤレ