我孫子アクア・レジデンス Part3

[匿名さん]

過去スレ

part1

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46916/

part 2

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46876/

HPは完売のため閉鎖されました。

[830: 入居予定さん]

アクアの近くにコインラドリーってありますか？

[831: ご近所さん]

近いかどうかはわかりませんが…
駅の反対側の３５６沿いを天王台方面に行ったところ（Ｔ字路の信号）にあります。
ごく近辺ではコインランドリーは見たことないです。

[832: 入居予定さん]

引越しの車ですが、Ｂ棟の人は正面エントランスから入り、左側に有る２基のエレベーター。
Ｃ、Ｄ棟の人は、駐車場入口から車寄せに入り、そこで荷降ろしをして
正面エントランス側の３基のエレベーターを使用との事でした。
提携・非提携関係無く、このように搬入するそうです。

[833: 入居予定さん]

鍵の引渡し後すぐに入居予定です。先日提携引越し業者に見積もりしてもらいましたが、
アクアまで車で5分、家族3人、家電製品はほとんど新品購入のため２トントラックのショート
でエアコン1台設置も含め12万ちょっとでした。高いとは思いますが、時期が時期なので妥当かな・・・と。自分たちでも出来る荷物量ですが、自分たちでレンタカーしたり順番を待ち続けたりする労力を考えると提携でいいかもと思っています。搬入の1時間前ぐらいに連絡をしてくれるそうなのでその間引き払う賃貸の掃除などをしようと思っています。ちなみに数社に見積もり依頼しましたが、2月にならないと出来ないところが殆ど、大手A社には「大型マンションの一斉入居はお断りしています」とアッサリ言われました。

[834: 契約済みさん]

>829さん
火災保険はちゃんと聞いてないので来週聞いてから決めようかなと思ってます。
いちおう会社関連で見積もりはたのんでおいたので比べてみたいと思います。

それと地震保険は入る方向で考えています。
ローンも結構な額なので、まず倒壊することは無いとは思いますが、万が一地震で倒壊してローンだけが残ったらと思うと．．．　

でもいろんな意見があるんですね、地震保険より生命保険に入るとは。
私はちょっとピンときませんが

[835: 入居予定さん]

>830さん
コインランドリーはアクア東側の道路（エスパぞいの広い道路）をずーっと駅南口も通り過ぎていくと右側にあります。
アクアからだと車で５分もかからないくらいです。となりはガソリンスタンドです。

[836: ご近所さん]

コインランドリーの件
↑それって８１３さんと同じとこだよ・・・

[837: 周辺住民さん]

834さん
地震保険をもっと調べたらいいですよ。勘違いしているようですよ。

[838: 入居予定さん]

駐車場の申込書っていつくるんでしょうか？
去年来たのは事前審査ですよね。申し込み書は１２月下旬から１月上旬発送って書いてありましたが家だけまだってことはないですよね・・・

アクアは１階のお庭やメインストリートの植栽がすすみとっても素敵になってきました。
内覧会ももうすぐですし楽しみです。

銀行は千葉銀にしました。対応の丁寧さと返済額指定方式が魅力なので・・・
本当、京葉と0.2パーセント差を維持してほしかったですね。もう一押しだめかな〜

[839: 匿名さん]

千葉銀そんなに丁寧でした？窓口の対応は酷いものでしたよ。
お金を貸していただくわけですが、向こうは借りていただくお客に対しての対応ではありませんでした。
ちなみにアクア最寄支店の髪もじゃもじゃのおばさん行員。

[840: 匿名さん]

Ｃ銀の柏ローンセンターの対応は常識の範囲内。Ｋのローンセンターは人によってばらつきあり。

[841: 契約済みさん]

引越は提携に決めました。
不要品処分を除くと都内からで10万円を切ったので。
不要品処分だけ近くのリサイクルセンターにお願いするつもりです。
提携以外だと、順番待ちで夜になったりすると延長料金が発生するみたいですね。
それを考えると朝からスムーズに引っ越せる提携を選びました。

[842: 匿名さん]

引越しの見積もりとりましたが、これから他の業者もよんで比べる予定です。
確かに大手の業者など数件断られました。来てくれるところもあるので
やれるだけがんばってみるつもりです。いろんな意味で条件のいいところをえらびたいですしね

あと話はかわりますが駅前のスポーツクラブはできるみたいです。　耐震か何かの検査に時間が
かかっていたみたいです。二月頃から着工するみたいです。個人的にはとてもうれしいです。

[843: 入居予定さん]

838さん

＞駐車場の申込書っていつくるんでしょうか？
＞去年来たのは事前審査ですよね。申し込み書は１２月下旬から１月上旬発送って書いてありましたが家だけまだってことはないですよね・・・

うちにもまだ届いていません。
届いた方いますか？

[844: 入居予定さん]

駐車場の申込書ですが、うちは金曜日に届きました。
1月末必着で返信とのことです。

[845: 入居予定さん]

844さん

843です。
ご報告ありがとうございます。
本日届きました。

[846: トクメイ]

８４１さん
えぇ〜都内からで１０万切ったんですか？３月引越でですか？！
うちも３末平日見積もりですぐ近くからの引越で１３万ですよ！信じられません。。
トラック２トンロングです。

[847: 入居予定さん]

駅前のスポーツクラブってどこら辺に建設予定ですか？

Ｂ棟の隣りは商業施設と書いてありましたが、ここなんでしょうか？
だとしたらすごく嬉しいです。

[848: 入居予定さん]

>８４７さん
駅前のスポーツクラブは、以前モデルルームが建っていた場所です。
駅前郵便局の隣の空き地ですよ。

Ｂ棟の隣りは商業施設は、コンビニと歯科医が既に開業済みです。

[849: 契約済みさん]

スポーツクラブの建設、今度こそ本当ですか？
すっかり、頓挫したものとあきらめていたので、本当だとしたら大変うれしいです！
どの会社なんでしょうか？
よ〜し。今度こそ運動を始めるぞ〜。
（スポーツクラブは、いつも入会後半年で幽霊会員となり、１年後には退会している退会常習犯です。。。今度こそ続くかな？）

[850: 入居予定さん]

徒歩2分でスポーツクラブに通えるなんてうれしいですね。
私も長続きしないほうなんですが、この距離なら気軽に通えそうです。

でも過去レスで東武ストアーの話がありましたが、それは無いということ
になるんでしょうか？　スーパーも来て欲しかったんですが。


今は、火災保険・引越しのことで頭が混乱しています。
皆さんはどうですか〜！！

[851: 匿名]

徒歩２分は無理でしょうけど、近くていいですよね。セントラルなんでしょうかねー

[852: 契約済みさん]

単刀直入で申し訳ありませんが、京葉って２．７なんですか？

[853: 契約済みさん]

>852さん

何が２．７？

[854: 入居予定さん]

一番有利なのがＫだと、私は決めました。

[855: 入居予定さん]

８５２さんは、きっと他の物件の購入者なのでしょう。

[856: 入居予定さん]

>852さん
京葉は2.7Bです。
千葉は2.8Aです。

比較すると2.8＞2.7ですが
B>Aなので迷っています。

[857: 入居予定さん]

アクア契約者ですが２．７と２．８ってなんですか？
Ｂ，Ａの意味もわかりません。

[858: 契約済みさん]

>857さん

２．７と２．８はきっと２０年固定の優遇金利だと思います。
また、Ｂ，Ａは保証料の話しでしょう。

わかりにくい表現しますね。。。

[859: 契約済みさん]

金消会、行って来ました。
銀行、火災保険、ゆとり保険の案内、インターネット、血流認証、登記、ＮＨＫ＆最終図面確認、管理会社　等を順に回っていく感じです。
約３時間ほどかかりました。
ローンの手続きが一番時間がかかり、その他は比較的短時間でした。

私の場合は、ミックス（２口ローン）なので、書類も同じことを２回書くので
途中、手が震えるほど疲れました。（笑

[860: 入居予定さん]

>８５８さん　
教えていただきありがとうございました。

私も金消会行って来ました。
丁寧でわかりやすかったです。

世界同時株安で３月の実行金利は下がりそうですね。
手持ち株は無残な姿ですが・・・

ところでＩＰ電話はみなさんどうされますか？
月額基本料や通話料の安さに惹かれますが１１０番、１１９番がつながらない。ＦＡＸが使えない。ってことで不便かなとも思います。
引越しのついでで電話番号変えるなら今しかないし悩み中です。

引越し会社も決めないといけないし駐車場の場所も熟考中だし頭から湯気出そうです・・・

[861: ぱにっくさん]

K銀行の「保証料なし」って言葉は結局、C銀行のローン組込型と同じ意味なのではないかと思うのですが、詳しい方いらっしゃいませんか？
同じ条件（毎月の返済額、ローンの形）で試算してもらったら、借入れ金額が保証料分K銀行の方が高かったような感じです。
（金利部分での差異なのでしょうか？）


それからIP電話って070から始まる電話番号になるんですよね？

私はまだ子供はいませんが、母に
「（子供の）連絡網に070って良くないんじゃない？FAXって意外と使うわよ」
と言われて普通回線を薦められています。
やっぱり学校関係はFAXが必要なのか？
とかお子様のいらっしゃる方のご意見いただけたらうれしいです。

860さんのおっしゃるように、私も安さでそうしようかと思ってたんだすが。
スカイプ電話とかウェルコムとかも考えちゃってます。

今は夫婦で携帯電話のみなので、引越しを期にそろえないといつまでも買わなそうです。

[862: 他MS入居済み住民さん]

>それからIP電話って070から始まる電話番号になるんですよね？

050・・・かと思いますが。

子供の学校の連絡手段はよく分りませんが、我が家での使い方はこんな感じです。↓

以前、NTT回線の利用休止手続きをしました。
解約ではなく、また使える手段は残しました。
そして現在、２年経過。。。何の問題もありません。
使ったことはありませんが、１１０等の緊急電話はケータイから、
０１２０番号は会社の公衆電話から掛けていますので。

私はソフトバンクユーザなのですが、電話掛ける相手はソフトバンクが多い
（というかオンリー）ので、（もちろん）ケータイで掛けると通話料金は無料。

最近、通信費に掛けるお金が大幅に削減できています。

ソフトバンク以外では、スカイプを使う方法もありますね。（使ったことはありませんが）

スカイプ：http://www.skype.com/intl/ja/

あまり参考にならない特殊ケース（笑）かもしれませんが、以上ご紹介まで。

[863: 契約済みさん]

すみません、金消会に行った方に質問です。
銀行の手続きの中で団信の告知書をまた書きましたか？
告知書の有効期限って90日だから、やっぱりもう一回書くんですよね・・？
すみませんが教えてください・・。

[864: 契約済みさん]

＞863さん

団信の告知書は再度書きましたよ。

[865: 入居予定さん]

金消会で、Ｋ銀行契約してきました。
やっぱりＣ銀行よりＫ銀行の方が多かったように見えました。
管理費の振込日は、申込用紙では1日と20日を選べるようになっているので、20日にマルをして提出したところ、若い女の人に1日しかダメですと冷たく言われました。
それなら最初から振込日を選べるような紙を送ってこなければいいのに・・・
あの管理会社で大丈夫でしょうか・・・

[866: サラリーマンさん]

No.861 by ぱにっくさん
＞「（子供の）連絡網に070って良くないんじゃない？FAXって意外と使うわよ」
＞と言われて普通回線を薦められています。
＞やっぱり学校関係はFAXが必要なのか？

FAXの必要性は感じませんね。
私の場合、電子ファイルは無論ですが、
手書きの文書は、スキャナーでとり、jpeg（画像）かPDFにして
メールに添付して送受信しています。

[867: 入居予定さん]

金消会では、ご近所さんになる方々が気になって、何気なくウォッチングしてました。
結婚したばかりのような若いご夫婦・30代くらいご夫婦がほとんどでしたが、
60代くらいの年配の方も何人か見ました。
2ヶ月後には、同じマンションの仲間になれるのが楽しみです。

[868: 863]

864さん、どうもありがとうございました！

[869: ぱにっくさん]

>862 by 他MS入居済み住民さん
　ありがとうございます。
　050からですね。
　知り合いにスカイプ電話の方がいて便利だと言ってました。
　インターネット検索して、クリックで電話がかけられますし。
　考えてみます。


>866サラリーマンさん
　ありがとうございます。
　母がPTAに参加していたのは20年以上前ですから。。。笑
　今はFAXではなくメールなのかもしれませんね。
　結局のところ、入居してから順々に買っていくことになるのかな〜。

実は、C銀行でローンを組む予定でしたが、色々資料の提出を求められK銀行にも試算してもらいました。まだ決まってません。
K銀行のほうが多そうですね。
2月半ばまでローン契約にかかる方も結構いらっしゃるようです。
うちはそっちグループになってしまいました。

[870: 入居予定さん]

昨日金消会行ってきましたが、C銀行優遇率２．３％になってました。。。
うちは返済額指定方式で早くに返してしまう予定なので、こちらにしました。

地震保険と引越をいつにするか今猛烈に悩み中。
地震保険は付けてない人のほうが6：4で多いようですが・・・
引越は土日はやはり多いようで、価格も高かったので平日で検討中。

[871: 契約済みさん]

先日も担当者が、どうにも含みを持たせた言い方をしていたので
気になっていたのですが、千葉銀の優遇金利2.3％来ましたか。
0.2差であれば、保証料なしの不利さがなくなりましたね。
これで返済指定方式を利用すれば総返済金額は一目瞭然です。
過去ログで京葉は自動的に0.1差にするといっていたようので、
それがここにきても有効ならば2.2％になるかもしれませんね。
（…といってももう無理かなぁ）

[872: 匿名さん]

我が家が金消会に行った時は圧倒的にC銀行が多かったですよ。
来週からいよいよ内覧会が始まりますね！楽しみです。

[873: 入居予定さん]

No.861 by ぱにっくさん

昨日の金消会でTEPCOの方に聞いておきました。
FAXは使えるっぽいですよ。
ただ、100％じゃないらしいですが。

[874: 入居予定さん]

引越の話はありましたか〜。うちは明日金消会です。３月入居なのに引越日が決まるのが遅いねって皆に言われます。。旦那も仕事の予定たてたいし早くしてくれって言ってます。。

３月に引っ越す友人がありさんで、６万でエアコンも混みで決まったそうです。
やっぱり大型マンションっていうだけで１０万になっちゃうんでしょうか。。
うちも同じような条件なのに、納得いかない〜ってかんじです。

[875: 入居予定さん]

すみません、くだらない質問で。

石油ストーブは禁止ですか？最近の新築マンションは禁止が多いと聞きましたが。

今持っているのは処分しないとダメかな・・・。


あとＣ銀行の2.3％とは決定ですか？

だとしたら嬉しいです。

[876: 購入検討中さん]

遠くからアクアの北側の廊下の外灯が点いているのが見えます。
いよいよですね〜

フロアコーティングなんですが、グラレジではサービスでやってもらえたみたい
です。アクアはやってもらえないんでしょうか！？

双日さん、お願いします。

[877: 448]

>875
良いんじゃないですか？石油ファンストーブ。暖かいですよね。

[878: ご近所さん]

>876さん
グラレジはフロアコーティングではなく、ワックスを無料でかけていただきました。
もちろん希望しなければノーワックスも選べました。

[879: 入居予定さんby874]

＞８７７
ありがとうございます。

皆さんフロアコーティングされますか？

私はウン十万と聞いて悩み中です。
どうせ１５年もすれば張り替えするだろうから、ワックスでいいかな〜なんて。
アジアンブラウンなんですが、やっぱり輝きが全然違うんでしょうか？

せめて数万なら良いんですが・・・高いですね。