我孫子アクア・レジデンス Part3

[匿名さん]

過去スレ

part1

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46916/

part 2

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46876/

HPは完売のため閉鎖されました。

[701: 契約済みさん]

先週の金曜日に千葉銀へ直接出向き、金利優遇の件で話してきました。
京葉さんの2.0の事も情報で知っているとの事でしたが、
2.1から2.2への上乗せは難しい・・・と言うニュアンスでしたね・・・。
688さんが言っている2.2と言う認識は厳しいかも・・・ですね。

取り合えず、上の者と相談中ですので・・・を繰り返していました。
金消会直前（前日かも）に何かしらのアクションを起こす可能性は有ると思いますが、
個人的には、千葉銀2.1　京葉2.0　で行くのではないかと思いました。

[702: 契約済みさん]

アクアのＨＰが復活してました！何故？
１２階南向き限定一戸と書いてあったけど、それだけの為に？
逃した人は要チェックですね。

[703: 入居予定さん]

本当ですね〜。久々にアクアのＨＰが見れました。
オプションをたくさん付けているみたいですけど
オプションの価格はサービスになってしまうんですね！もったいない。
位置もいい住居なので早く買手が現れるとおもいます。

マンションの庭のほうもだいぶ出来てきているのでしょうか！？

[704: 契約済みさん]

共用棟、建設中です。

[705: 契約済みさん]

久しぶりにＨＰ見ました！
早く住みたいな〜〜
鍵の引渡し日が予定より少し遅くなってましたよね。
あの連休のうちにいろいろ出来ると思ってたのに残念。
売り出し中の物件、オプションも付いてて１２階だしいいですね。

[706: 契約済みさん]

キャンセル住戸は、迷っていたり、物件検討が遅くて買えなかった方にはおすすめですね。南向きだし、高層階だし、オプションもまずまずですし。ところで、南口イトーヨーカドー隣の広い空き地には何が出来るのでしょうか？

[707: ご近所さん]

公園です。

[708: 契約済みさん]

早速、ありがとうございます。随分、広い公園になりますね。

[709: 入居予定さん]

キャンセル住戸、オプションだけで幾らくらいなんでしょうか？
お得ですね。

[710: 入居予定さん]

キャンセル住戸のオプションは数十万円しますよね。
買われる方はかなりのお得だとおもいます。
Ｂ-16タイプは早々に全階が契約済みとなっていて
私が検討し始めた時にはもう遅かったのを覚えています。
カラーさえ希望が合えば私が買い換えたいぐらいです・・。

[711: 契約済みさん]

外装工事、終わったようです。

[712: 契約済みさん]

昨日、アクアの玄関部分を一車線規制して大工事していましたね。
車で通り過ぎるときに垣間見ましたがとっても素敵でした！
入居までもうすぐですね・・・楽しみです。

[713: 入居予定さん]

家具の購入を検討しているのですが、
どなたかエレベータのサイズをご存知の方いらっしゃいますか？

ちなみに購入予定のサイズが、240×120×70cmです。
気に入ったんですが、お店の人にエレベータのサイズは大丈夫ですか？
と聞かれ、判らなかったので取り置きをお願いしています。

[714: 契約済みさん]

713さん
家具とは種類はなんでしょうか？
分解組み立ては、可能でしょうか？
私は、ソファーの購入を検討していますが、私の部屋は、そのサイズは確実に無理です。
理由は、エレベータより玄関の天井高が図面上では214cmぐらいしかありません。
おまけに廊下は、2回のクランクがあるので、まっすぐ部屋へ持ち込む事ができません。
故に我が家では１辺が210cmが限界です。
713の部屋は問題ありませんか？

[715: 入居予定さん]

713です。

>714さん
レスありがとうございます。
購入予定のものはソファーです。ですので分解不可能なのです。
うちは玄関からリビングまで直線なので部屋は問題ないかなと思って
います。エレベータ前の取り回しも不安ですが、エレベータがクリア
できれば、なんとかなりそうな気がして・・
何にしてもギリギリだとは思うのですが、そのソファーが気に
入ってしまって何とか部屋に入れたいのです。

[716: 契約済みさん]

７１３さんへ

営業の人から、エレベーターのサイズは　幅1050ミリ　奥行1520　高さ2250　と聞いております。

わが家もソファーサイズに悩まされてます。
でも、今の時期、家具選びは一番のたのしみですね。

[717: 契約済みさん]

幕張のカネタヤセール行けなかった〜
行かれたかた、どうでしたか？

[718: 匿名さん]

無駄に店員ばかりが多くてビックリするくらい安くなかったですよ。
行かなくても問題なし。

[719: 入居予定さん]

713です。

>716さん
情報ありがとうございます。
後10cm程天井が高くないと厳しいみたいです・・。

[720: 契約済みさん]

713さん・716さん

階段から家具を搬入してもらうのでは、お部屋に入りませんか？？

[721: 入居予定さん]

はじめて投稿します。

カーテンレールと網戸について、ご存知の方がいらっしゃったら
教えて下さい。
標準でついているとは思ってますが、もしかしてオプションだったり
するのでしょうか。

あまり調べないで投稿しています。ごめんなさい。

[722: 物件比較中さん]

ここのマンションより柏の葉にある三井さんの方がいいと思いますけど・・・

[723: 契約済みさん]

カーテンレールと網戸は標準でついていますよ。カーテンレールはステンレス製で、サッシ可動部には網戸付（標準）となっています。

[724: 契約済みさん]

引越しの案内がきましたけど、
皆様幹事会社にお願いする方向ですか？

1/7までに返事しないといけないみたいですが、
まだぜんぜん見積りとかしてないし、もう期間があまりないですね。

特約価格って書いてありましたが、他社（アー○引越しセンターなど）に
比べて安いのかな。。。

[725: 入居予定さん]

うちは提携会社で引越しをする予定です。
提携以外の有名どころの引越会社さんには断られる事もあるとか。繁忙時期で大型マンションの一斉引越し。実際に、今年の３月にグラレジに引越しをした友達が断られて結果提携会社にお願いしたみたいです。
値段はあまり変わらないみたいです。提携ならば休日でも平日と同じ料金ですし、延長料金も無いので良いのかなぁと思ってます。

[726: 匿名さん]

かねたやの会場にありさんがいて結構勉強してくれそうでしたよ。
ただ、会場割引だって言ってましたけど。

皆さん内覧会の経験はお有りですか？
我が家は始めてのマンション購入で「内覧会」とはどのようなものか
想像すら出来ません。
色々ある内覧会のHow toを見ても・・・業者にお願いする方ってどれくらいいるんでしょう？

[727: ご近所さん]

うちは4月の上旬に提携業者を利用しないで引っ越しました。（大手の業者です。ネコです。複数の業者に見積もりしてもらいました。なぜか一番安かったです。この掲示板も役に立ちました。）あまりにも提携だと値段が高かったです。養生費用（エレベーターや階段を傷から守るための費用）も入っているせいもあったと思います。
4月に入るとかなりの値引きでした。引越し業者の決定もかなり後でした。そのころだと引越し業者の間でグラレジの情報が知れわたっていて、手際も良かったです。引渡し直後は大混乱だったそうです。経験から、住宅ローンも、鍵の引渡しに間に合えばいいんです。ゆっくり探せばいいのです。
内覧会に業者は要りません。戸建てならともかく、それよりも、主婦の友達数人でチェックしてもらえばいいんです。そのときに瑕疵があってもそのあと、半年後に定期検査をしてくれたので（グラレジでは）新たに見つかったものは直してもらえました。長谷工は親切でした。

[728: 入居予定さん]

７２７さんは４月の上旬に引越しをされたとの事ですが、４月の何日か覚えていらっしゃいますか？教えて頂けると嬉しいです。と言いますのも３／２５の引渡しで直ぐに新しいアクアへ入居したい気持ちもあるのですが、グラレジに住んでいるお友達に引越しの日の話しを聞くとそれはそれは大混乱だった様なので、４月に入って少し落ち着いてからも良いなぁなんて思ったりします。ただ、今住んでいるマンションを売却先のお相手に引渡し（３月末か４月上旬で未だ決まってません）をする為、４月上旬が４月の第１週目位の日にちであれば無理に３月中の引越しは避けようかと思いまして。また、引越し屋さんも提携会社ではなくて７２７さんと同じネコを希望です。他の業者さんより丁寧で信頼しているので！！（引越しに限らず普段の宅急便でも他より丁寧親切です！）

[729: ご近所さん]

728さん
4月の10日の週でした。全然混乱もなく出来ました。不要家具、その他の廃棄もやってもらいました。引越し専門の業者は以外に高かったのでやめました。同じ市内からの引越しだったので、引渡しから引越しの間に何回かフローリングにワックスをかけたり、不用品の処分をしたりしました。結果的に廃棄は引越し業者さんがサービスでやってくれたんですけど。引越し集中日をみていましたが、ほかの専門の業者の中には春休みのアルバイトの学生なのか敷地内でタバコを吸ったり、メールをしたり、いろいろでした。

[730: 契約済みさん]

引越し幹事会社が言っている2時間ルールっていつまで適用されるんでしょうかね。。。
このシバリが解除される日っていつなんだろう。

[731: 匿名さん]

みなさんＮＨＫの受信料は本音のところどうされていますか？セキュリティの厳しいマンション、高層マンションなどは大半の人は未払いになっているという話も聞きますが。私のまわりでも皆、いろいろ理由をいってはらっていません。

[732: 入居予定さん]

７２９さん有り難うございます。
４月の１０日の週ですかぁ。。。引渡しのお相手がＯＫならば４月にしたいと思います。

[733: 契約済みさん]

銀行に借りる金額と返済期間を決めるのは３月でいいんでしょうか？
わかる方いましたら教えてください。
よろしくお願いします。

[734: 匿名さん]

キャンセル住戸売れちゃったみたいですね・・・
ＨＰ完売とありました。

[735: 契約済みさん]

引越日程ですが
３月２９日（土）３０日（日）が一番混み合うのでしょうね。
グラレジさんの時どうだったかな？と思い返しています。

[736: 入居予定さん]

京葉銀行の口座開設が、我孫子支店にわざわざ平日に行かなければならないのが不便です。

[737: 住民さんＡ]

731さん。
あんまり恥ずかしいこと書かないで！

[738: ビギナーさん]

731さん。
私は、ＮＨＫは払いません。
放送法の矛盾の解決とＮＨＫの姿勢が良くなるまでは・・・。

[739: 周辺住民さん]

ＮＨＫを擁護するわけではなく、毎日必ず、何十分か観ているので払っています。
受信料を払わない大きな理由は受信料が高いからでしょう。放送法のどこが矛盾なのかわかりません。

[740: 匿名さん]

携帯のワンセグではＮＨＫの受信料は払っていないわけだから。

[741: 匿名さん]

こんなに立派なマンションに住んでいても　
ワンセグやテレビで見ていても
色々な理由を付けて払わないなんて
このマンションの住人の程度の低さが分かります。
見上げながらそう思っている私は払っています。
たとえそれ程見なくても。

住民の質の問題ですね。

言い分があったとしても　見てるなら良心上払うのが。
その上で言いたい事を言えば良いのではないでしょうか。

マンションの質を下げる発言は慎むようにしたいです。

[743: ご近所さん]

NHKを払う払わないは、単に受信料をケチりたいとか、高いからとか言うだけでの問題ではないと思います。放送法の矛盾をご存知ですか？NHKの存在意義について真剣に考えたことはありますか？なぜ、未払いの方が多いか理解されていますか？そのことを踏まえて議論しないと、幼稚なモラルのお話に陥るだけです。でも、ここは、マンションのための掲示板です。NHKについては、別に多くの議論する掲示板があるので、そちらでお願いします。

[744: 住民さんＡ]

そんなことを言えば社会に矛盾は沢山あります。
見ているのに払わないというのは、理屈として通らないのでは？？？

放送法の矛盾を言う前に
受信料を払わないのに見ている人がいて、
真面目に払っている人が＊＊をみるということの方が
大きな矛盾だと思いませんか？
受信料を払わないということは、あなた自身が大きな社会矛盾を
生み出す手助けをしていることになるのですよ。

[745: 契約済みさん]

私はTVを所持しておりませんので受信料支払わなくても良いですよね＾＾

[746: 住民さんＡ]

こうゆうマンションだと、ドアの横にNHKのシールが貼られていないと
恥ずかしいと思うよ。
いくら高邁な理屈をこねていても、近所の手前、恥ずかしい。
払った上で文句を言いいましょう。

[747: 契約済みさん]

オートロックマンションで、ＮＨＫ受信料は引き落とし手続きしていてもドアにシールって貼られるのでしょうか？

[748: 匿名さん]

まず、受信料はは払わなくても罰則規定がありません。
最近、＊＊＊より、督促、訴訟とありますが、＊＊＊が勝つ見込みはありません。まともに未納者全員に対して争えば、訴訟費用だけでつぶれるでしょう。
これは、払う義務があるとの立場から百歩譲っての情報ですが。

基本的には払うべき理由が法的に曖昧だから払わない人がいるのです。
公共放送という曖昧で中途半端な組織が、商品である番組を不特定多数に電波に乗せて流していることが問題なのです。企業ではありえないことです。その他有料放送でこの類のトラブルがあるとはあまり聞きません。また、公共性を盾に取っているようですが、関連会社を含め莫大な利益を上げています。まさに、矛盾の極みです。
なぜ、払わなければいけないのか、なぜ、払うべきなのか、＊＊＊の本質を見てから議論すべきです。払っている人の多くは、７４４，７４６さんの様に世間体、無知から払っている人もいるものと思われます。もちろんＴＶをもっていて、放送内容等に納得している方はこの限りではありませんが。

わかりやすく言うと、新聞が、断りも無くポストに入っていたとしましょうか、そして読まずに捨てていて、月末に請求がきたらどう思われます？（あくまで、わかりやすくするために一例です。）

ちなみに、私も、受信可能な機器を持っていません。７４５さんと同じですね。

[749: ご近所さん]

＞こうゆうマンションだと、ドアの横にNHKのシールが貼られていないと
恥ずかしいと思うよ。

そんなの誰も見てないよ…。
それともそのシールの有無で人を判断するのか？
そっちの方が恥ずかしいね。

「こういうマンション」ってどういうマンションだよ(笑)

[750: 入居予定さん]

うち、払ってますが、引き落としのせいなのかドアの横にシール貼っていません。
ってことは恥ずかしいのでしょうか？？

さて、NHKの話はこの辺にしておいて・・・
最近ほぼ毎週末アクアを見に行っています。
玄関を作っていたり、たくさんの苗木を運んでいたり、共用棟を作っているのがみられます。
いよいよかと思うとわくわくしますね。

うちは引越しはゆっくりめに４月中旬あたりを考えています。

[751: 近所をよく知る人]

なんか目から鱗というか、ショックというか・・・。
払わないのが当たり前という意見がこんなに大手を振るって
語られているとは思いませんでした。

> ７４４，７４６さんの様に世間体、無知から
> 払っている人もいるものと思われます。

少なくとも、真面目に払っている人を無知呼ばわりするのは
どうかと思いますよ。
７４１さんが、住民の質のことを言及したいらっしゃいましたが、
確かにこのマンションの民度はかなり低いですね。（笑）

[752: 近所をよく知る人]

そっかー！
受信料って払う必要ないんですね。
払う方が、どうかしていたんだ。
参考になりました。
私もアクアレジデンスに入居したら払わないようにします。

[753: 匿名さん]

７５０さん
私もよくアクアの前を通ります。玄関立派ですね。
中庭も落ち着いていて素敵に出来上がりつつあります。
本当にパンフどおりだな〜って思っています。
後は部屋に入ってみるのが楽しみ。
内覧会２月は寒いでしょうね・・・・

[754: 入居予定さん]

そういえば、サークルやカルチャー教室ができるとありましたが、具体化してるのでしょうか？グラレジは活発なのですか？同じ趣味の仲間ができるといいですね。

[755: 周辺住民さん]

グラレジの中には選挙の時に新しく投票所が出来ました。アクアはどうなんですか。

[756: 入居予定さん]

７５５さん
重説に選挙で使われることもある。と書いてありましたからアクアでも出来るかもしれませんね。そうなれば便利ですがどうなんでしょう・・・

[757: 入居予定さん]

本当に今から内覧会が楽しみですね！
シートのとれたマンションの外壁を見るたびに、笑みがこぼれます。
今は家具の配置はどのようにしようか？とか、いろいろと想像しています。

カルチャー教室は私も楽しみにしています。
アクアを契約してからあと数ヶ月で１年。あっと言う間でした。

[758: 入居予定さん]

玄関は素敵そうですね〜♪
早く見てみたいです。
どなたか写真ＵＰしていただけないでしょうか！お願いします。

我が家も引越しの日は、混雑と費用を抑えるために4月中旬の平日を考えています。4月中旬を予定してる方、案外いるかもしれませんね。

[759: 契約済みさん]

引越、うちもできれば、４月中旬以降がよかったのですが
他の事情もあり、４月上旬の土日を考えています。
まだ混み合ってますかね〜？でも、３月中ほどじゃないですよね。

あと、私もカルチャー教室楽しみにしています。
興味あるものは一通り参加してみたいです。

[760: 入居予定さん]

本当、家具の置き場所は考えますね。
今ある家具を活用するかどうするかで悩んでいます。
やはりどうせなら揃えたほうが素敵ですものね。
でも予算が〜！！！って感じです。
アクタスで３Ｄやりましたが自分の今ある家具は反映してもらえませんでした。
新宿にあるSTYLICSは自分の持っている家具も３Ｄに取り入れてくれたのでとても参考になります。
（手持ちの家具は部屋にあわないことを痛感してしまいましたが・・・）
みなさんはどちらで家具を揃えているんでしょう？

[761: 契約済みさん]

昨日、柏のコジマ電気さんに行って、欲しい家電を
そろえるとどの程度かかるのかを事前調査に行って
きました。
アクアレジデンスの話も出しましたが、特別価格的な
話はありませんでした。
あと、家電製品も来年の3月になると相場も変わって
くるということで、あくまで参考程度に考えておいた
ほうがよいというお話でした。
最終的にはコジマ、ヤマダで金額を出してもらい、
安いほうを選択する予定です。

家電製品については、みなさんどうするのでしょうか？

[762: 入居予定さん]

家具を探したり家電を揃えたりと今が一番楽しいですよね。
内覧会は恋焦がれた恋人にやっと会えるような心境です。
でも金消会やら引越しやら面倒なこともあるのでそちらはちょっとうんざり・・・
駐車場もどこになるかドキドキだしここ３〜４ヶ月は大変ですね。

[763: 入居予定さん]

エアコンは新旧モデルの切り替え時期だから、旧モデルを安く買いたいという方は、こまめにチェックしたほうがいいかも知れませんよ。新型機種は４月購入で安くなるか。。。賭けですね。

[764: 入居予定さん]

内覧会の日程の件ですが
詳細（個人の希望日）についてはまだ案内は来てませんよね？
内覧同行業者を探していたら、既に依頼があったマンション名に
アクアの名前が出ていたんです。
まだ日にちが決まっていないので依頼が出来ないとおもうのですが・・・。

[765: 入居予定さん]

内覧会の日程時間は２４日(月）に来ていました。
郵便の関係かもしれないので今日明日中には届くんじゃないでしょうか？

[766: 入居予定さん]

内覧会の件ですが、やはり内覧同行業者に依頼するほうがいい？
みんなさんどう思いますか？

[767: 匿名さん]

グラレジ入居してます。クリスマスで一段落しましたね。
エアコンですが、メーカーによって新機種発売時期は違うけど２月は全体的に安くなっています。よく言う2.8は安いとかでしょうか。
壊れたときの保証が長期の店で、まとめて安く購入すると、後の保証修理連絡も楽なのでいいですよ。
エアコンは全て省エネ高性能の機種にしたほうが、結局電気代が安くなってよかったと感じました。
家電なら、500Ｌ級の冷蔵庫、ドラム洗濯機とかもあると便利ですよ。

内覧会は、今になって思うと業者立会いは頼まなくていいと思います。
自分でもわかるほどの施工ミスと汚れくらいの指摘で足ります。
グラレジの場合、入居後の対応がすごくいいので、後から不具合が見つかってもちゃんと手直ししてくれましたから。
工事を見てると年末の突貫工事ほど慌ててる様子でもありませんから、内装もよくできてるかもしれませんよ。
入居までもうすぐですね。

[768: ご近所さん]

家電購入の件

皆さん、コジマとヤマダを比較しようとしているみたいですが、
この近辺で１番安いのは、コジマでもヤマダでも無く、
１６号を千葉方面に走った右側にあるミドリ電気です。（笑）

コジマとヤマダの２店は、価格競争をしているように見えますが、
実際は、お互いの店舗の店員さんが見回っているので、
値段の差はエアコンや冷蔵庫等の高価格家電品でも、
在庫一掃の特価品以外は、せいぜい５００円〜１０００円の差。
ヤマダのポイント制の差位でしょう・・・。

他店より１円でも高い商品が有りましたら・・・・

なんて言っていますが、実際「高いよ」と言ってみなさい（笑）
「本当ですか？(¬д¬。) 」　と疑われ、
写メの証拠写真を突きつけると、「ありえない金額なんで・・・」
と言って、あっさり白旗あげますよ。(・_・)o尸~~

我が家は先日、ドラム式洗濯機を購入しましたが、
コジマとヤマダでは、どちらも２０万オーバの商品が、
ミドリでは１８５０００円でした。
もちろん、１０年の保障込みの値段です。

夏のボーナスで買った４６型大型液晶テレビも、
コジマとヤマダより３５０００円安く買えました。

コジマとヤマダばかりに目を向けていないで、
もう少し行動半径を広げてみましょう。

[769: 入居予定さん]

764です。
今日案内の書類が届いてました。部屋番号で時間まで決まってしまっているので、びっくりです。
私も内覧同行は必要ないかなとおもってる派なんですが、主人が業者の同行をつけたがっています。
念のために長谷工に業者の同行はＯＫなのか尋ねたら、「全然構わないですよ」との返事でした。造りに自信があるのだとおもいます。

[770: 入居予定さん]

エアコンですが、新機種は１月から切り替わり、切り替わったら旧機種は売らないので早く買ったほうがいいとおもいますよ。
電気屋３件まわって、どこも言ってましたし、ネットにも書いてありました。
いろんな書き込みありますね。
だまされないようにしましょう

[771: 契約済みさん]

みなさんオプションはどーされますか？オプションは高いのでコーティングは自分で業者を探し依頼しようと思っています。
調べてもたくさん業者があり迷ってしまって決めかねています。
ＵＶコーティングかシリコンコーティングでと考えています。
コーティングを考えている方、皆さんはどこで施工されるのでしょうか。
アドバイスしていただけませんでしょうか。
皆様宜しくお願いいたします。

[772: 契約済みさん]

フロアコーティングのオプションの案内ってありましたか？

[773: ご近所さん]

767さんとは別のグラレジ入居者です。

有名どころの内覧業者頼みましたが、実際に来てくれた担当者が
ハズレでした。素人にちょっと毛が生えた程度。。。
業者を頼むのであれば、経験豊かな人を出してくれる様に頼まないと
意味が無いように感じられました。

あと、家電ですが、ウチは価格.comで調べた最安値をヤマダ、コジマに
持っていって、その値段から両店に値引き/付属品サービス合戦をさせてます。
MIDORIの近くにも別のヤマダがあるので、同じことが出来るとは思いますが、
ちょっと遠いのが。。。ただ、家具も一緒においてある点はGOODです。

[774: 匿名さん]

ショッピングカートってないんですか？あると便利そうなんですけど。

[775: 入居予定さん]

千葉銀また優遇金利率上げましたかね？

[776: ご近所さん]

家電は手賀沼沿いのケーズデンキが安いです。
柏市のヤマダ、コジマ、ミドリ、ビックの値段(ポイント値引後)に対抗してくれます。
ケーズデンキも高額商品は長期無料保証が付くので、同じ値段なら保証分ヤマダとコジマよりお得です。また、クレジットカードでも現金払いでも条件は変わらないので、クレジットカードで買うとポイント還元率が下がるヤマダより良いと思います。
価格の目安としてヨドバシカメラやビックカメラのweb価格−ポイント還元相当額よりは安くなります。
柏市の店より我孫子市のケーズデンキの方が近いですし、地元にお金を落とす方が地元の景気に貢献しているような気がしませんか？

[777: 契約済みさん]

>>775
まだ優遇金利を上げたのですか。
もう金消会で「あーこの優遇金利なのか」と思うしかないな。
上記の話は確定ではなさそうですが、もしも千葉銀が2.1から2.2にするなら
京葉銀行は、機械的に2.0から2.1にするそうです。

もう京葉銀行に決めていますが、ありがたい話です。

[778: 入居予定さん]

環境省から平成20年度のエコキュート予算の内示がありましたね。
一割減らしですから、来年度は４万ぐらいバックかな・・・

[779: 契約済みさん]

千葉銀行2.2％決まりらしいですね。
1月から都市銀行は、5年固定や10年固定金利を下げるみたいです。
3月までこの調子で行ってほしいです。

[780: 入居予定さん]

皆さん、銀行は決まりましたか？

千葉銀行が２．２となると、京葉は自動的に２．１なんですか・・・。

対応の良さは千葉銀の方なんですが、０．１しか差がないのなら京葉の方がお得な気がします。

０．２の差で決定して欲しいのですが。

[781: 契約済みさん]

>７７９さん

千葉銀行２.２％って、何か連絡が有ったのですか？
うちには何の連絡も来ていないのですが・・・？

差し支え無ければ、教えてください

[782: 契約済みさん]

最終的な千葉と京葉の優遇金利を知るのは金消会の時なのか？何かおかしいような気がする・・・

[783: 契約済みさん]

これまでは、優遇金利の見直しがあれば郵送でお知らせが来ていたけど、いつの頃からか来なくなってしまいましたね。両行とも相手に手の内を悟られたくないがために今のような水面下（とはいえ聞けば教えてくれるけど）の争いになっている。でも今の争いはとても水面下の争いではないような気もしますがね。

[784: 入居予定さん]

ある時期から銀行金利を郵送で教えてくれなくなったのは、我孫子近辺でこれから建設するマンションからも金利優遇を迫られるのを避けるのが理由の一つの様ですよ。アクアのように大型のマンションだからこそここまで優遇をしてきたのだと思いますが、今後近辺ではこの様な大型マンションは建たないと思いますしね。

[785: 入居予定さん]

私が電話で両行に聞いたところ、千葉２．１、京葉１．９でしたが？
人によって優遇金利に差をもうけるのか、ここの書き込みがウソなのか。。

[786: 契約済みさん]

>>785
何時聞かれましたか？私は１２月下旬ぐらいでしょうか、京葉のローンプラザで直接1.9から2.0に引き上げますと伺いました。私も千葉銀はだいぶ前（11月下旬だったかな）に2.1とは聞いています。日々聞いているわけではないのでまた変わっているかもしれませんが。どちらにせよ年明けに再度両行に個人的に聞いてみます。ただ実際はもうどちらかに決めているのでそう気にしていない方が多いと思いますよ。だって両行ともかなりの優遇金利なのですから。

[787: 匿名さん]

いちいち郵便で300人も400人も伝えていたら、最後の詰めの時期になると発送作業も大変だ。
やれ今日は2.0％を刷って送れ。　また明日は2.1％にして刷りなおしてまた送れ。　だと。

こんな手間かかることしない。最初の客掴みのときだけまめにやるだけ。
本当に食いついてくる客には、ちゃんと対応してくれるから、電話するときは名乗ったほうが得。
金消会の前に窓口に出向いて確認したりすると、さらに良い。
ネット情報で楽しようとするなら、ネット銀行にすれば。
地銀で手堅く利用、今後も引落しなど活用するなら、利用者側も動かないとな。
メリットだけ手軽に美味しく受けようとしても甘い考え。　デマ情報に翻弄されるだけ。

[788: ビギナーさん]

最後の詰めの時期だからこそ、銀行側も最後の一押し、顧客獲得の工夫が大切なのでは？
利用者側の労力は必要だが論点がずれてる気がする。
787さんは営業経験が無いのかな？

[789: 契約済みさん]

千葉銀さん、金利優遇２.２％決定だそうです。
夕方、千葉銀から直接電話が有りましたので、間違いありませんよ。

[790: 入居予定さん]

皆さん、火災保険はどうしましたか？

地震保険もどうしようか悩み中です。


千葉銀が２．２％にあげたとの事。そうなると自動的に京葉も２．１でしょうか？
０．１の差がどれ位になるかわかりませんが、対応の良さや返済額指定方式が気に入ったので
千葉銀に傾いています。

[791: 匿名さん]

箱根駅伝の中央学院大学、高校サッカーの流通経済大柏高校
東葛地区の活躍が目覚しいですね！

引越し業者の見積もりはいつ頃から始めたらいいんでしょう？
指定業者でなくてもいいんですよね？ただ、引き受けてくれるかどうか・・・
悩ましいです。

[792: 入居予定さん]

ローンうちも千葉銀に傾いています。
返済額指定方式が気に入っています。変更時は5000円かかりますが、
想定外の収入減の場合など一時的に支払いを減らしたいときには助かるかなと思うので・・。

引っ越しは6日に見積もり希望でファックスしましたがまだ返事は来ていません。
とりあえず提携の見積もり取ってみて他会社を当たってみようと思います。

火災保険は面倒なので提携でいいかなと思っています。団体割引などあって他より
とんでもなく高いということもないだろうし・・・。地震はお守り代わりに入ります。

ローンやら引っ越しやら色々と迫ってきましたね。引越しの準備は皆さんいつ頃から
始めるのでしょう？うちは夫婦＋3歳児の三人ですが現在の住居にもう12年ほど住んでいる
ので不用品などより分けることを考えるだけでぞっとします。
子供が起きている間は仕事にならなそうだし、寝てから夜やるしかないかな・・？

[793: 契約済みさん]

我が家は12月末まで悩んだ結果…京葉に決めました。
決め手は、保証料なしで優遇金利が最終的に0.1に縮まったこと、
京葉のポイントを貯めて繰上返済の手数料が半額になるサービス
（２００ポイントの条件も改めて確認すると案外無理せずいけそう）でした。
保証料分を頭金に入れれば、単純に総支払額は京葉の方が少なくなりますし、
単純な計算で決めたといったところでしょうか。
保証料なしだけでしたら単純に千葉銀にしていたと思います。

対応の良さという点では私の場合は、特段差はありませんでした。
でも銀行の規模からいって（千葉銀の方がでかいです、約三倍）
ゆえに信頼度のようなものは確かに千葉銀が上かも知れません。
以前のローン説明会でも千葉銀のプレゼントの方が良かった記憶があります。

話は戻りますが、私の場合は10年固定にするつもりです。
借入額から試算すると返済額は月々８万弱になるので、
賞与を丸々（とはいえ全額はむりでしょうが）と月々から貯めて１００万円の繰上返済を重ねていきたいと考えています。
何回繰上返済できるか分かりませんが、京葉の繰上返済手数料半額に乗っかりたいと思います。

あと私の場合は先の通り10年固定選択予定ですが、両行とも１月の金利は１２月より下がり3.4です。
３月まではこのまま推移しそうなので、１月の金利が実効金利になると思われます（両行員からの請け売りですが）。


火災保険は、家財以外は提携保険会社しか出来ないと云われたので（提携銀行が千葉銀or京葉の場合）、
もう提携でいいやと考えています。
本当は全労済にするつもりでしたが、家財だけ全労済というのもなんがかややこしいので。


引越業者は、１月の終わりぐらいに他社の見積もりをもらう予定です。
実際１２月の終わり頃に確認したところそれぐらいに再度お電話下さいとのことでした。
一応提携の引越業者からも見積もりはもらいます。
昨年のグラレジさんの掲示板で引越に関しての書き込みを参考にしたいと思います。
希望としては恐らく安くなるであろう他社ですが、
事情あり希望日程に引越が出来るかということもあるので、
総合的に判断したいと考えています。

長々とスミマセンでした。

[794: 入居予定さん]

勉強不足ですみません。

京葉銀行だと繰り上げ手数料半額は１５年固定か２０年固定の場合じゃないんでしょうか？
１０年固定でも適用されるんですか？

[795: 入居予定さん]

だんだんと入居日が近くなってきましたね。引越し業者は長谷工推薦の運送会社にしました。グラレジの掲示板を参考に４社程（引越し最大手）問い合わせてみましたが全て断られました。主人の出張の為3月末か４月初旬で見積もってもらうつもりが、新築マンション引越しは、到着順で荷物搬入の為、何時間待ちか予測つかない理由から断られました。４月中旬以降で引越しがスムーズにできるのらＯＫとの事でした。また、一社は待ち時間代金いただきますと言われ、当日どれだけ待つか予想できないので諦めました。夫婦二人のんびり５月連休明けでもと思いましたが、またまた出張の為、大変ですが鍵引渡しがすぐに決めました。混雑は覚悟の上です。

[796: 契約済みさん]

>>794

793です。スミマセン私の方が不勉強です、はい。
先ほど京葉銀行の条項を確認したところそのような記述がありました。

担当者との話の中で、10年固定で話を進めていて同時に、
繰上返済の件もしていたのでそう思いこんでいました。

さてどうしましょう＾＾；
１１日までに決めればいいやぐらいのものなのですが、繰上返済での
半額サービスを受けられないのであれば、千葉銀行の返済額指定方式で上乗せして
返済していった方がトータル的にも得なのかなと…思い始めました。

ちなみに千葉銀行は、京葉がいくら優遇金利を今後更に上げても2.2が最終決定とのこと。
あと京葉の2.1という話は実際確定したのでしょうか？

[797: 契約済みさん]

月曜日に電話確認した段階では京葉２．０と言われました。一応「まだ動くかもしれませんが・・」とのことでしたが。
よその掲示板でアクアは優遇が高くて納得いかないと銀行側に伝えたとか伝えないとか書かれて
いました。やっぱりここに書き込むのは自分たちの首を絞めることになりそうですね。
ま、今更ですけど・・。

単純に保証料分を頭金に上乗せするとうちも17万円程京葉の方が安くなります。
ただ公共料金等の口座を変更するのが嫌なんです・・。
通帳を家計簿代わりにしているので、ローン以外はメインＢＫのままで置いておきたい
んですよね・・・。だから千葉かなぁ。
返済額指定方式なら毎月無料で繰り上げ返済していることになるし、いざというときは
月の支払額減らせるし。

うちは四月頭に引っ越しを考えていますがそうすると業者はやっぱり提携になってしまうのかな？
高そうですねえ。ただグラレジと違うのは3トン車まで使える所ですよね。グランはほとんどの部屋が2トン車までだったみたいだから、3トン車1台だったらきっと少しは安くなりますよね？荷物減らして3トン車1台でいけるようになればいいんだけど。

[798: 入居予定さん]

皆さん家具などはある程度決められましたか？

我が家はまだほとんど家具屋巡りをしていなくて（子供が小さくてなかなか行けません）、
入居後にカーテン、家具などを検討して購入することになりそうです。

一応パンフレットなどは取り寄せているんですが、現物を見れないので部屋のイメージも全然つきません。

早い方はもう家具の購入などされているんでしょうか？
入居後もしばらく殺風景な部屋に住むことになりそうです。

[799: 契約済みさん]

そうですね。保証料抜きでトータル千葉銀と京葉銀行が同じならやはり千葉銀でしょう。
メーンバンクになるんですし、繰上げの手数料を考えればやはり返済額指定方式が魅力です。

[800: 入居予定さん]

４月中旬に引越しを予定しています。
何社かに見積もりをお願いしているのですが引越し日の３ヶ月前じゃないとだめみたいですね・・・
共働きなので出来るときにちまちまと準備を始めたいのですがダンボールが無くて困っています。
提携は高いと聞いているので出来ればドラえもんかアリさんかパンダさんで・・・とおもっていたんですけど・・・
もう引越し決めた方はいらっしゃるんでしょうか？