我孫子アクア・レジデンス Part3

[匿名さん]

過去スレ

part1

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46916/

part 2

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46876/

HPは完売のため閉鎖されました。

[661: 入居予定さん]

＞６６０さん

ありがとうございます。

４メートルで１万の追加って安いですね。
６６０さんはどこに付けられましたか？
玄関とかにもあったほうが便利なんでしょうか？

[662: 契約済みさん]

６６１さん

私は玄関とリビングとすべての部屋、合わせて６ヶ所に付けました。
合わせて７４１５０円です。
叔母の趣味が絵画を書く事なので、その絵を飾ろうと思い付けました。

６６０で書いた事で誤解を招く可能性が有るので追記しますが、
追加料金は、１部屋当たり１万円と言う事です。
４ｍを２ｍづつ２本に分けて、２部屋で１万円・・・と言う事では無いので、
その点はお間違いなく・・・。

[663: 入居予定さん]

12月金利千葉と京葉差がつきましたね。京葉さん１．９ではちょっと差がありすぎで千葉銀さん一歩リードでしょうか・・
とはいえ、うちも千葉銀さんに払う保証料分を借入額から引いて京葉の金利で試算するとやっぱり京葉のほうが安くなります。（６万円程）
上記でどなたかが書かれていたように京葉が本当に−２％ならやっぱり京葉かな・・？でも本当に京葉ー２なんですか？

[664: 匿名さん]

銀行に電話して聞けば？

[665: 契約済みさん]

千葉銀２．１なんですか？！うち、千葉オンリーなのに、、何も聞いてません。。信じられない〜。。

[666: 入居予定さん]

京葉銀行から２．０になりましたと先週連絡ありましたよ。その時、今後は書面ではなく電話連絡にさせてもらいたいと言われました。我が家は保証金なしの短期返済なので京葉一本です。やはり千葉銀行にはなんとしても勝ちたいとすごい意気込みでした。書面にすると情報がすぐ流れるからでしょうか？

[667: 匿名さん]

↑
あんたみたいにネットで公表しちゃうから銀行もやりにくいのでは？

[668: 契約済みさん]

やりにくいのかもしれませんが、それは銀行の話でしょう。
現在は整理すると千葉銀2.1で京葉2.0。

我々はこの優遇金利も選択する際の判断材料なのです。
しかも電話で確認出来るのですからこちらに公表してはいけない理由はないと思います。
それを美しいと思うか思わないかは人それぞれ。
両銀行があおられて結果優遇金利が上がるのは私は正直助かります。

ちなみに私も両銀行を天秤に掛けている最中です。
（現時点では京葉銀行を考えています）

[669: 契約済みさん]

別に銀行がやりにくいかどうかは、関係ないでしょ。
優遇金利がいいことにこしたことはないので。
短期の人は京葉のがいいのかな、ただ２００ポイントがね。。

[670: 匿名さん]

金消会、内覧会・・・もろもろ・・平日なのは常識？単なる、双日の都合？

[671: 契約済みさん]

うちも旦那が何日平日に休ませる気だ？って言ってます。
引越もなるべく平日にしてしまいたいしね。。この分だと引越割り当て？も平日？？？！！

[672: 契約済みさん]

普通のサラリーマンなので、こんなにパラパラと何日も休めません！！
内覧会は意地でも行くとして、説明会はパスします。
引越しもゴールデンウイークでいいかなあ、と思っています。
その頃には引越しする人も少ないでしょうし。

[673: 契約済みさん]

ここにきて平日の各行事ということで今から上司には有休、半欠勤をアピールしています(^^ゞ　とはいえ全部には参加できないので「入居手続き・金銭消費貸借契約会」「内覧会」「内覧確認会」だけはなんとしても行かなければ。

あと引越のタイミングは、範囲内でなるべく早く…というのが本音かなあ。引越費用（繁忙時期の価格）、ご近所つき合い（乳幼児がいるのでキッズルームなどで奥様同士のお付き合いというのもあるでしょう（勿論最上位の優先事項ではないですよ））等々の要因がありますが、早くとけ込みたいし仲良くなりたいと思うので３月中希望かな。実際はいくつか見積もりを出させてなるべくシンプルな引越費用に抑えたいと思います。隣町に住んでいますので、少しずつ自力で荷物を移動させる予定です。

あと現在は「入居手続き・金銭消費貸借契約会」に向けて住宅ローン利用先選定（千葉銀行or京葉銀行）と火災保険加入先選定をしているところです。取り敢えず火災保険は、提携は利用しません。全労済を利用します。見積もりもほぼ同条件でださせて決めました。

銀行だけは、少々悩みます。京葉銀行に傾きつつありますが、今一度200ポイント獲得の試算、あとは優遇金利の条件待ちでしょうか。それと両行のローンプラザにも定期的に行って１月上旬までに決めたいと思います。

[674: 契約済みさん]

＞キッズルームなどで奥様同士のお付き合いというのもあるでしょう

私もママですが、「そんなことで？」と笑ってしまいました。
ママ友を作りたくて毎日のようにキッズルームをウロウロしている姿が目に浮かびます（笑）

[675: 入居予定さん]

なるほど。ありがとうございました。

[676: 入居予定さん]

取り掛かりが遅くて、まだほとんど決まってないのにすでに１２月・・・
あっという間に入居を迎えそうですね。

遠方からの購入なので、オプション会などには１度も参加できませんでした。
オーダーカーテンあったみたいですね。１月の内覧会などにはもう来てくれないのでしょうか・・・。

オーダーにされない方はカーテン、どこにしましたか？

[677: 契約済みさん]

>>674
いや〜文中にあるとおり優先順位高くないですし副産物的なものということだったんですけどね。
なかなか心のうちのアンニュイな部分も含めて書き込むのは難しいなあと書き込みをみてふと思いました。

人によってですが引越繁忙時期の費用だけをみればそれは後ろにずらせばいいんじゃないですか？
でもそれだけじゃないですよね。

あとは通勤手当の切り替え時期でもあるので３月末の方がいいかな。
とはいえできることならば早く新居に引越をしたいなあ…といったところです（ワクワクといった感じ）。

さてこれだけではなんですので、家電製品ですが、１６号沿いのコジマ柏店では、アクア入居者向けの
割引価格を設定しているようです。１月に入ってからいろいろと見積を取りながらまとめてドーンと購入予定です（エアコン、洗濯機他）。

[678: 契約済みさん]

>>676
カーテン購入先までは決めていませんが、取りあえず内覧会でカーテンを取り付けるところの実寸（高さ・幅）を測ってから
どこかに持ち込もうと考えています。
１１月のオプション会でもカーテンを見ましたが、外国製は高かったので国内製で平均的な価格で見積もってもらったら（3LDKタイプ）25万弱でした。
今だとあくまで図面での寸法になるので、内覧会での実寸値までまちます。
実際価格についても25万もかかるものかもまだ詳しく調べていないのですが、ちょっと高いかなあとは思っています。

[679: 入居予定さん]

銀行はほぼ京葉さんに決めてはいるんですが・・・ポイントを貯めてATM手数料無料は厳しそう。そこが悩みの種。都内で仕事をしている為、定時に会社を出ても引出手数料が無料の時間にはNGです。(途中下車して松戸支店でもNG)少額とは言えその都度となれば大きいですよね。毎月お給料日に必要最低限の生活費を引出して残りはそのまま口座へ残したままなので、出来ればこのままお給料の振込み口座は変えずに毎月全額引出して、生活費以外をその日のうちに京葉さんの口座(契約銀行)に移すやり方が出来れば良いのになぁ・・・と考えたりしちゃいます。(入金は無料ですから！)勿論あらゆる引落口座は契約銀行にしますから！やっぱり駄目ですかねぇ。

[680: 契約済みさん]

コジマ、柏店なら安かったんだ！そうとは知らず、千葉ＮＴのコジマで買っちゃいました。といってもこれからエアコン２台買いますが、実際使うのは夏だから、焦らずその前に家具・カーテン・照明と思ってます。
火災保険忘れてました。。入居前に決めないとですかね。

３月までに入れたらいいですよね。今のところは狭いから早く引っ越したいし、家賃ももったいない。。どういう引越割り当てになるのやら、
はやく知りたい！

[681: 契約済みさん]

どの店舗も系列店というだけで同価格ではないので、同商品で価格調査した方が良いですよ。
面倒ではありますが、アクア近隣であればコジマ柏店、隣のヤマダ電機、柏駅前のビックカメラと
見積を出させるのが手っ取り早いと思います。過度な駆け引きは買う側も気分悪いですが、
一巡するぐらいならいいのでは（一括で買うからいくらまで引けますか？がキーでしょうか）。

私は兄弟がコジマの某支店で働いているので、そこで一括購入予定です。
ただ経営も厳しい某支店だそうで、そんなには引いてくれないとは言われています。コジマ柏店のアクア特割りにも負けるんだろうな〜。

あと今なら狙い目は型オチです。３月前に購入しそのまま店舗に保管させて引越時期に送付・取り付けしてもらえばいいのです。
１つ前の型でも機能的なものと価格を比較すると悪くないですよ。

[682: 契約済みさん]

皆さんの書き込みを見ると京葉銀行を選択される方が多いようですね。
私は悩んでいる最中なんですが、そういえば9月にあった「提携ローン説明会」や11月の「ローン申込会案内」では、
千葉銀行の受付数（テーブルや対応人数）がダントツで多かったので、皆さん千葉銀行を選ばれるのかなと思っていました。
寄らば大樹の陰ではありませんが、なんとなく私も千葉銀行を選択するのがいいやと思っていました。
殆ど千葉銀行と京葉銀行が占めていましたが、それでも「千葉：京葉＝５：３」ぐらいはあった印象です。
このまま京葉銀行逃げ切りとなるのかギリギリまで様子をみたいと思います。

[683: 匿名さん]

家の会話聞いてた？？というくらい皆さんと同じ反応を主人もしてました。
そんなに何日も休めるんでしょうか・・・休んでもらわないと困りますが。
内覧会はチェックもしなくちゃいけないし、採寸もしないといけないしすごく時間がかかりそうですね〜楽しみ半分不安半分です。

[684: 入居予定さん]

ローン、悩みます。

千葉銀行の保証料ありの２．１か、京葉の保証料なしの２．０か。
うちは３年固定の予定なので、京葉の繰り上げ返済半額も適用外です。
１５年返済の場合、どちらがいいものか・・・。

今は若干京葉に傾いていますが、千葉銀の２．２に期待します。
さすがにもうないかな〜。

[685: 契約済みさん]

銀行選びはむずかしいですよねー。サブプライム問題とか考えると、銀行の格付とかも気になります。やっぱり大きい銀行のほうがいいかなーと考えちゃいますね。

[686: 住民さんＳ]

>685

しったかぶりして「サブプライム」なんて言わない方がいいよ。文脈が意味不明ｗ

[687: 匿名さん]

知ったかぶりでもないんじゃない？サブプライムは一般的に知れていることだし、今回の銀行選びは、ローンだけでなく、メインバンク選びになるひとも多いのでは？であれば、いろいろ考えるのは当然。

[688: 匿名さん]

電話確認ですが千葉銀行もオフィシャルに公表できないけど京葉には劣ることはないという回答なので２．２という認識でとらえています。

[689: 入居予定さん]

双日から日程表届きました
全部平日ってどういう事でしょう　怒
ローン相談会は土日祝日で開催されたのに金融機関決定後の契約は平日のみって…足元見すぎな気がします

サブプライムが話題になってますが、アメリカも対策を打ち出し、安心感からか日本の株価も上がって　原油価格も下がってきていますね。日銀の利上げも来年２月と７月の見方が強まっているようですね。私的にはもうちょっとこのごたごたが続いて利上げが４月以降になってほしかったです…

[690: 入居予定さん]

京葉が店頭金利を千葉に追随しましたね。
このあいだも後追いだったので、千葉の様子を見ているみたいでちょっとせこいです。
みなさんは10年固定までの優遇のお話ですが、15、20年固定の優遇も併せて上げてきているのか気になるところです。
いずれにしても、金消会直前に電話で確認するつもりです。
京葉のＡＴＭ手数料の話は、給与振込先を２つにすれば大丈夫です。（会社でその手続きが可能かによりますが。）
京葉にはローン等支払い分のみを振り込んで、残りを使いやすい銀行に振り込ませます。
私は、繰上半額のために200ポイント貯めますのでタダになりますが。
ちなみに200ポイントの例は、まず必ず貯まるのは、給与振込、住宅ローン、固定資産税で100ポイント、あとは、電気、水道、電話、ＮＨＫ、アルファダイレクトバンキングで60ポイント、残りは40万円の定期でしょうか。
お子さんがいらっしゃる世帯は学校費20ポイントで、定期は20万円ですね。
繰上をバンバンやる予定の方は京葉の方がお得です。

[691: 匿名さん]

サブプライムと銀行の格付けは関係ないだろう。。。

[692: 周辺住民さん]

枝葉末節にとらわれるかた、揚げ足取りの方が多いですね。

[693: 入居前さん]

＞692

その言葉をあんたにそのまま返す。同類だろあんたも

[694: マンコミュファンさん]

691,692,693・・・・
何のための掲示板か考えましょう。

[695: 入居予定さん]

どれくらいの人が全日程参加するんでしょう…
うちは共働きなのでとてもではないですけど、全部は無理です…

[696: 契約済みさん]

「入居手続き・金銭消費・・・」の日に主人が出席できないので
私（妻）だけの参加になってしまうので不安です。
柏商工会議所の場所もよく知らないし・・・。
ローンは無いので少しは気が楽なんですが。

[697: サラリーマンさん]

参加不可能な日程は、話し合いで休日なりに対応してもらうのが筋でしょう。

[698: 契約済みさん]

>696
ローンがないって自慢したかっただけ？
見苦しい。

[699: 入居予定さん]

ローンない人がどれ位いるんでしょう？羨ましい話です。
頑張って今まで節約していたんですね。

・・・そういう我が家は貯蓄があまりないまま購入してしまい、
ローン３５００万。完済まで先が長いです。

[700: 契約済みさん]

入居説明会、子供を見ていてくれる所（場所）はないんでしょうか…？
モデルルームのように保育士さんがいてくれると助かるのですが。
説明が長いと子供も飽きてしまいますよね。
うるさかったらスミマセン。。＞＜

[701: 契約済みさん]

先週の金曜日に千葉銀へ直接出向き、金利優遇の件で話してきました。
京葉さんの2.0の事も情報で知っているとの事でしたが、
2.1から2.2への上乗せは難しい・・・と言うニュアンスでしたね・・・。
688さんが言っている2.2と言う認識は厳しいかも・・・ですね。

取り合えず、上の者と相談中ですので・・・を繰り返していました。
金消会直前（前日かも）に何かしらのアクションを起こす可能性は有ると思いますが、
個人的には、千葉銀2.1　京葉2.0　で行くのではないかと思いました。

[702: 契約済みさん]

アクアのＨＰが復活してました！何故？
１２階南向き限定一戸と書いてあったけど、それだけの為に？
逃した人は要チェックですね。

[703: 入居予定さん]

本当ですね〜。久々にアクアのＨＰが見れました。
オプションをたくさん付けているみたいですけど
オプションの価格はサービスになってしまうんですね！もったいない。
位置もいい住居なので早く買手が現れるとおもいます。

マンションの庭のほうもだいぶ出来てきているのでしょうか！？

[704: 契約済みさん]

共用棟、建設中です。

[705: 契約済みさん]

久しぶりにＨＰ見ました！
早く住みたいな〜〜
鍵の引渡し日が予定より少し遅くなってましたよね。
あの連休のうちにいろいろ出来ると思ってたのに残念。
売り出し中の物件、オプションも付いてて１２階だしいいですね。

[706: 契約済みさん]

キャンセル住戸は、迷っていたり、物件検討が遅くて買えなかった方にはおすすめですね。南向きだし、高層階だし、オプションもまずまずですし。ところで、南口イトーヨーカドー隣の広い空き地には何が出来るのでしょうか？

[707: ご近所さん]

公園です。

[708: 契約済みさん]

早速、ありがとうございます。随分、広い公園になりますね。

[709: 入居予定さん]

キャンセル住戸、オプションだけで幾らくらいなんでしょうか？
お得ですね。

[710: 入居予定さん]

キャンセル住戸のオプションは数十万円しますよね。
買われる方はかなりのお得だとおもいます。
Ｂ-16タイプは早々に全階が契約済みとなっていて
私が検討し始めた時にはもう遅かったのを覚えています。
カラーさえ希望が合えば私が買い換えたいぐらいです・・。