我孫子アクア・レジデンス Part3

[匿名さん]

過去スレ

part1

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46916/

part 2

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46876/

HPは完売のため閉鎖されました。

[581: 入居予定さん]

照明は　インターネットでタロト電気が安いです。

[582: 契約済みさん]

千葉銀さんもがんばりますねぇ

[583: 契約済みさん]

来ましたねえ。千葉銀さん。
いよいよ今週末から申し込み開始ですね。

[584: 契約済みさん]

ついに千葉銀さん、２％台に乗せて来ましたね〜〜。
保障料を一括払いしない場合でも、京葉さんと同じ金利１．８％ですね。
金利優遇の値下げ競争も、これで一段落でしょうか？（笑）

先日、常陽さんに行って来ましたが、
完全に白旗揚げてました。(´・ω・`)尸マイリマシタ・・・

[585: 匿名さん]

今週の土曜日に向けての銀行の駆け引きおもしろいですね。

[586: 匿名さん]

後は店頭金利がどうなるかですね。
とりあえず２行申し込んでおこうと思っています。
ただそうすると住民票などが複数必要なんですよね〜
銀行に相談に行った時に実行直前に申し込み銀行を変えた方がいたと聞きましたがそんなことも出来るんですかね・・・
双日に確認したら１月下旬の金銭消費貸借契約会までに最終決定してくださいとのことでしたが・・・

[587: 契約済みさん]

11月の店頭金利は発表されましたね。

千葉銀行２年固定
常陽銀行１０年固定
住友信託銀行　２，３，５，１５、２０年固定

などが下がりましたねぇ。

この調子でまだまだ下がってくれればうれしいですね。

[588: 匿名さん]

まだもう少しの間は金利が上がらない様子ですので、ギリギリいいタイミングで入居できそうですよね。

[589: 契約済みさん]

でも入居は三月なのに、手続きが早すぎますよね。
印鑑証明とかいるって気づいてあわてて取りに行きました。

大所帯マンションだから何でも前倒しですね。

[590: 契約済みさん]

アンジェリカ保育園について、何か情報を知っていたら教えて下さい。

[591: 契約済みさん]

MR跡地は、6階建ての店舗＆駐車場になると記載されていました。
やはりスポーツクラブではないのでしょうか。何の店舗が入るのかも気になります。ご存知の方いますか！

[592: 匿名さん]

市川の鉄筋不足ネットでもテレビでも大騒ぎですがここは大丈夫・・ですよね？
「住宅性能評価」って形だけなのかと思ってましたが、しっかり検査してくれてるんですね。

ところで、我が家にはやんちゃ坊主がいるのですが、お子さんがいらっしゃる方防音対策はどうされますか？
もちろん外遊びを沢山させて「家の中で走らない！飛び跳ねない！」と口を酸っぱくして言うつもりですが、なかなか言うことを聞いてくれない魔の２歳児。良好なご近所づきあいの為に先手を施したいと考えてます。
彼の行動を観察すると廊下と繋がるラインをドタドタと走っています。
廊下からリビングまでカーペットを敷くとしたら（その部分だけではなく
）やはり部屋全体に敷き詰めたほうがいいのでしょうか？
また防音効果の高そうなカーペットはかなり分厚く、リビングのドアの開閉に支障が出ないかも気になります。

カーペットを敷くからって走っていいとは考えてませんのでアドバイスいただけると助かります。

[593: 契約済みさん]

根戸小の事でお聞きします。
八月末に双日を通して、根戸小学校から入学、転入者の人数把握のお手紙がきましたよね。
そこには、１１月に第一回入学保護者説明会を予定していると載っていましたが、何か連絡はありましたか？
我が家には、何の連絡も入らないので、心配になってきました。
ご存知の方がいらしたら、教えてください。

[594: 匿名さん]

ところで、アクアの庭の工事も着々と進んでいますね。すでに植木を植えはじめようとしているみたいです。
この庭は、パンフレット等で非常にきれいに描かれていましたけど、お隣のグラレジの様に、バーベキュー設備などはつくらないのでしょうか？
きっと利用者は沢山いるはずだと思います。これってどこに相談（双日？）すればいいのかわからないのですが。。。

[595: 契約済みさん]

11/3、11/4に提携ローン申し込み会へ行かれた方へ

だいたいどのくらいの時間を要しましたか？
雰囲気等も差し支えなければ教えてください。

[596: 匿名さん]

５９５さん

　先週行ってきました。時間はだいたい1時間から1時間半くらいだと
思います。余談ですけど、ほとんど（9割がたと言ってましたが）が
提携ローンを利用しているとのことで、フラットを利用する人は僅か
らしいですよ。

[597: 契約済みさん]

> 595さん

私も先週土曜日に行ってきました。
時間は1時間強でした。
雰囲気は、オプションの申し込み会場のような感じでしたよ。
お子さん連れの方もいらしたりして、結構にぎやかでした。
生命保険の相談もついでにいかがですか？と双日の方に言われたのですが
そちらは丁重にお断りしました。

私は２行申し込むので、来週、また申し込み会へ行きます。
本当は同じ日に２行共申し込んでしまおうかと思いましたが
別の日にして正解でした。１行だけでも結構疲れました。。。
（字をたくさん書きましたので。。。）

[598: 匿名さん]

＞593さん
根戸小学校の入学前健康診断は11/30　13：00〜ですよ。
その際に入学説明会をするそうです。ですが今現在お住まいの学区で受けてもいいそうです。詳しくは我孫子市の教育委員会に電話すると親切に教えて下さいますよ。

＞590さん
アンジェリカ保育園残念ながら噂は全然聞かないです。ですが市内の私立の保育園と一緒でしょうから直接アンジェリカ保育園に問い合わせをして空き状況やいつ頃なら入園できそうか相談してはいかがですか？たいていの保育園は入れる入れないは別にして「一度保育の様子などを見にいらしてください」と言われるので先生の雰囲気や園の様子を見て下さい。
ちなみに我孫子市は待機児童0ですがそれは場所を選ばなければという前提の話なので行きたい所に行かせたい時は待たなくてはならないと思います。

＞591さん
スポーツクラブ残念ですね〜！でもあの敷地ではプール有りは無理でしょうから仕方ないですね。で、MR跡地は何になるんでしょう？マツキヨか美味しいパン屋さんなら嬉しいです。

＞597さん
お金を借りるって大変な事なんですね。あんなに自分の名前を書かなくてはならないなんて・・・転居の手続きも相当大変でしょうね(^_^;)

[599: 入居予定さん]

591さん、
ＭＲ跡地は、セントラルスポーツとスーパー（確か東武ストアだったような・・・）ができるらしいです。
１階に東武ストアでその上がセントラルらしいですよ。

[600: 契約済みさん]

やっぱりセントラルできるんですか！？
なんか工事止まっちゃってるかんじで、いつのころやらって感じだったけど、できたら親子で通いたいです★

[601: 匿名さん]

東武ストアできるんでしょうか？
駅からの帰りエスパによるとちょっと遠回りだしあそこにスーパーができれば
便利だしエスパと競合するので価格競争の面でもいいですよね。
そして２階にセントラルならスポーツの後に買い物して帰れるしすっごい便利！！！

[602: 匿名さん]

ＭＲ跡地にスーパーはやめて欲しい！
敷地が狭すぎます。（商店並のスーパーならいいけど）
駐車場はわずかしか確保されないでしょう。

当然近辺にお住まいの方は「駅に降りてエスパまで行かずとも寄れる」とお考えでしょうけど、（価格が競合となれば）仕事帰りに寄るわけでもなく車で行く人も多いはず。
そこらじゅうが路駐だらけになりそう…。

[603: 匿名さん]

セントラルの話はなくなったらしいですよ。
工事も完全に止まってますし・・・
マツキヨ＆おいしいパン屋さん大賛成です。
カワチ、ヤックスでもいいかな〜
使えるお店が出来ることを願います。

[604: 契約済みさん]

京葉銀行さん来ましたねぇ。保証料なしの１．９％優遇

これで千葉銀行さんを一歩リードって感じですか。

[605: 匿名さん]

千葉銀行がんばれ

[606: 契約済みさん]

我孫子は市議選でにぎやかになってますね。
ある候補者が西口開設に全力を尽くします、と言ってました。

[607: 匿名さん]

どんなことでもいいのですが双日に何か問い合わせの電話を入れたことある方いますか？
ニーズセレクトで確認し忘れたことがあったので電話したところ「手元に図面がないので調べて連絡します」と言ったきり１週間も連絡がないのです。
図面を取り寄せるのに先週いっぱいかかったとしても、週明けには回答してもらえるかと思っていた私がせっかちなのでしょうか？
なんだかお粗末な対応にがっかりして愚痴ってみたくなりました。

[608: 契約済みさん]

次の日に再度確認すればいいのにｗ

[609: 匿名さん]

>>607さん
どんな会社が相手であっても、そのパターンは再度確認（電話）をおすすめ致します。。
相手も人間なので、うっかりということはあり得ますからね。

[610: 契約済みさん]

＞６０７さん
私は、メールで問い合わせたことが２回ありますが、回答率は１００％です。担当者様のメールアドレスが分からなくても、担当者様の部署と御名前、問い合わせ内容、及びアクアの部屋番号と氏名を記入して双日に送信すれば、社内で転送して戴けてるみたいですよ。

[612: 匿名さん]

セントラルの話は、４月に正式決定で公表するとのことです。８月には完成予定。ただ、場所ははっきりしません

[613: 契約済みさん]

提携ローン申し込み会、行ってきました。
千葉銀行さん、2.1％にしてたｗ

今度は京葉さん、がんばれ！

[614: 契約済みさん]

すでに話題になっていたとしたらごめんなさい。

契約されたみなさん、火災保険はどこで検討されていますか？

情報などありましたらご教示いただきたいと思います。

[615: 入居予定さん]

京葉銀行は、繰上返済手数料半額というのを打ち出していますので、その分千葉銀よりもお得ですね。

[616: 契約済みさん]

>615さんへ

それって、それっていわゆるポイントが２００とかじゃないと半額にならないですよね？

簡単にポイント２００（例：定期預金２００万円）できる人はいいけど
そうじゃない人は、このポイント制が結構ウザかったりするのでは・・・

[617: 匿名さん]

火災保険は全労災がいいかなって思うけどどうですか？
県民共済もいいけど、地震保険が無くて見舞金だけだし・・・。

[618: 契約済みさん]

初めて投稿します。

購入したのですが、すでにフローリングの色を選べませんでした。
以前から床の色はナチュラルなどの明るめにしたいと思っていたのですが、
購入したのはダークブラウンでした。

小さいお子さんがいて、ダークブラウンにされた方いらっしゃいますか？
毎日の掃除が不安なのと、リビングもあまり広くないので、部屋が狭く＆重くならないか心配です。

モデルルームを見ていないので（事情があって私はパンフレットのみを見て購入となりました）、実際がどんなものか不安です。

ヨーロピアンベージュ、憧れます。。

ダークブラウンにした場合、部屋を暗く見せないためにはダイニングテーブルやソファなどは何色にした方がいいんでしょうか？やはり白ですか？

あとオプションもすでに工事の伴う物はできないといわれ、後付け可能なもののみと言われました。
過去レスを読むとピクチャーレールとか、室内物干しとか付けたいのがあって、悲しいです。。。購入時期が遅すぎました。
あれは自分では無理ですよね・・・。

予算の関係もあって、後付けだとまな板セット位になりそうです。

床の色は自分の好みとは違いましたが（まだカタログのみなので、内覧会に行って初めて実物を目にしますが^^;）、でも間取りや環境、立地など本当に気に入っています。良い買い物が出来たと満足しています。

これからよろしくお願いします。

[619: 契約済みさん]

618さん

ダークブラウンにそんなに悲観的にならなくても・・・(^^;)
我が家もダークブラウンですよ。

我が家を預かる主婦の身としては、掃除が大変そう・・・という点では、
他の色と比べると多少の不安は有るのも事実です。
ホコリと傷が目立ちそうですからね。(・Θ・;)アセアセ…

しかし、毎日掃除と言っても、毎日掃除機をかける訳では有りませんし、
今は、ホームセンター等でクイックル○イパー等の紙製の床拭きも有ります。
主人や子供を送り出してから、さぁ〜〜と拭いてしまえば、
洗濯機を廻している間の１５分〜２０分で終わります。

ホコリが目立たず、掃除を手抜きしてホコリの中で生活するより、
毎日掃除して、綺麗な部屋で生活した方が良くないですか？（笑）

それと、部屋を暗く見せないため・・・との事ですが、
部屋を暗く見せないために１番大事なのは、家具類では無く、カーテンです。

これは先日のオプション相談会に行った際の案内係の方や、
色彩コーディネーターの友人が言っていた事ですが、
少しでも部屋を広く見せたいなら、

『壁の色との一体感』

を出すことだそうです。
618さんは、既に立ち上がってしまった階層を購入されたようですが、
壁の色は確認しましたか？（オフホワイトの方が多いと思いますが・・・）
１度、双日さんに電話して、壁の色を確認した方が良いですね。
その上で、その壁紙の色に合わせたカーテンを購入すると良いと思います。

カーテンを決めたら、それと同じような色のマット類を買い、
ダイニングテーブルやソファなどの下にひけば、より一層部屋の一体感が出るのではないでしょうか？

最後にオプションですが・・・

私もピクチャーレールを散々迷い、結局最初のオプション会では購入しませんでした。
しかし、日が経つにつれ、『やはり付ければ良かった・・・』と後悔し、
先日のオプション会で購入しました。

最初のオプション会で購入しておけば、壁に埋め込まれたようですが、
先日購入分は、壁に取りつけだそうです。
それでも今後、壁に釘や画鋲など打って穴が開くよりは良いと思い、注文しました。
天井ギリギリに取り付けるとの事なので、そんな違和感は無いと思いますよ。

入居まで、すぐですよ。（笑）
楽しいマンションライフにしましょ〜〜

[620: 契約済みさん]

６１９さん

ありがとうございます。ダークブラウンの方がいらして嬉しいです^^。

カーテンとの一体感ですね。壁の色は・・・何色なんだろう？
双日さんに問い合わせてみます。

私は購入したのが遅かったため、工事を伴うオプションなどのカタログは頂いていません。
ここを読んでピクチャーレールの存在を知ったんですが、実際リビングなどにどのように付くか謎でして・・・。
今からでも間に合うんでしょうか？これも問い合わせてみます。

我が家は急遽購入に至ったのでなんだかまだ信じられませんが、あと数ヶ月でマイホーム生活♪
楽しみです^^これからも宜しくお願いします。

[621: 契約済みさん]

駅側交差点からの写真です

[622: 契約済みさん]

エスパ屋上からの写真です

[623: 契約済みさん]

だいぶ建ちあがってますね〜！！
なかなか見に行けないので写真のＵＰありがたいです↑
ありがとうございます。

今から待ち遠しくてしょうがありません。

ちなみに我が家もフローリングはダークブラウンですよ。
かっこいい部屋にしたいです。

[624: 匿名さん]

家もダークブラウンです。聞いたのは数名ですが皆ダークブラウンでした。オプション会でも（何枚用意してあったかは知りませんが）見本の床材は引っ張りだこでしたよ。

[625: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
でもセレモホール我孫子なんて看板ありましたっけ？いつついたんだろう？
結構目立つしセレモホールっていうのが嫌ですね・・・

[626: 契約済みさん]

今更・・・と笑われるのを覚悟したうえで質問させて下さい。
引渡し時に修繕積立基金と管理準備金を支払いますが、この数十万円は諸費用の百数十万円とは別に支払うお金でしたか？
先日のＯＰ会も含め、引っ越すにあたって家電製品等も買い替えようと思い、ざっと概算を出したりしてみたのですが、ふと修繕積立基金と管理準備金はどうだったかしら？と思いまして。
この時期にきてする質問とは思えないと笑われていらっしゃるかと思いますが教えて下さい。宜しくお願い致します。

[627: 入居予定さん]

修繕積立一時金と管理準備金は諸費用に含まれてますよ。
契約前の営業さんにもらった資金計算例の二ページ目に概算諸費用の
内訳が書いてありました。

　うちも家具家電購入費用がどの位になるのか考え中です。それによって借入額が変わるかもしれませんからね。
　まだまだと思っていたのに入居までもうすぐですね。家の中も片づけ始めないと・・・。

[628: 契約済みさん]

６２７さん
ご回答ありがとうございます！まとまった金額なので、諸費用に含まれていると聞いてホッとしました♪もやもやが解決して一安心です。

[629: 契約済みさん]

オプション会、行かれた方、混み具合はどうでしたか？？
みなさんどういうものを買われたんですかね。。
うちは最初から行く気なしで行きませんでした。。
ローンの契約のことで頭いっぱいで。。
終わってみると、どうだったのかな〜って思って。
ローン契約終わると少しほっ。。です。

家具やカーテンが気になってきました。

ちなみにうちはヨーロピアンです。白ぽいので、まのびしないように、
うまくどうやってまとめたらいいのか、、悩ましいです。
ヨーロピアンはどのくらいいるのかな〜と気になります。

[630: 入居予定さん]

諸費用の概算ではない正確な額はいつおしえてもらえて、いつ納めるんでしょうか？
自分で調べないといけないんですかね。。