我孫子アクア・レジデンス Part3

[匿名さん]

過去スレ

part1

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46916/

part 2

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46876/

HPは完売のため閉鎖されました。

[561: 入居予定さん]

不動産関係のものです

千葉ニュータウンは在庫あまりまくってますよ。
幕張のほうのまくはり●まごも、千葉駅のほうもそうですし。
通勤電車の混みようも比じゃありませんし。
苦戦して値下げ作戦勃発地域です。
気にすることないですよ。

[562: 匿名さん]

>561
他の場所のことはそれくらいにしておきましょう。
千葉NT方面も電車本数だけがネックで、良い所じゃないですか。
まあ元々は550がおかしな情報を出したのが原因ですけど。

[563: 匿名さん]

価値観とか好みの違いではないですか？
千葉ニュータウンのようにゼロから作り出した新しい街に住むか
我孫子のように古い歴史のある街の再開発地に住むか
私は下町育ちなので多少なりとも古い部分のある街が好きです

[564: 地元民]

＞地元不動産業者さん

我孫子市は確かに一戸建て住民の高齢化で、駅遠の一戸建てから駅近の
マンションに転居する方が多く、地元不動産の方はご苦労されていると
思います。その意味で、542の書き込みは、心情が理解できます。

でも、550の書き込みでは、我孫子全体の価値を貶してしまったので、
マンションだけでなく一戸建ての客も我孫子から逃がしてしまいますよ。

ここには、マンションと一戸建て両睨みで読んでる方も沢山います。
（だからこその542ですよね）我孫子の一戸建てに客を引き込みたいなら、
地域比較でマイナス評価が貴方の商売に逆効果なのは明白ですね。
もっと良いトークを考えてみましょう。

商売、頑張ってくださいね。

[565: 匿名さん]

564さん
550さんは我孫子の不動産屋ではなくライバル物件の業者ですよ
常磐線沿線だけでなく北総線沿線も検討してほしいということではないですか？

[566: 入居予定さん]

京葉銀行の優遇ってどのくらいになったのでしょうか？

[567: 契約済みさん]

閑話休題
変な方向に向かいそうなので。
6時台の千代田線は座れます。
早めに家を出ればいいです。勉強しているサラリーマンもいます。かなりの人が眠っています。私もです。

[568: 契約済みさん]

京葉は１．８％ですね。
これで京葉一歩リードってとこですね。

千葉銀がんばれ！ｗ

[569: 契約済みさん]

秋のオプション会は皆さんどうされますか？

[570: 入居予定さん]

今、千葉銀は１．９１ですよね。保証料が京葉は無料だから、保証料は０．２〜０．４％でみてということですか？

[571: 匿名さん]

朝早い電車で新聞読むのに、バサバサと音をたててるのは邪魔です。

550は地元の不動産屋じゃないこと間違いなし。物件を知らなさすぎ。
グラレジをみても、売り物件は即完売だし、不動産屋は扱いたいはず。
すぐに売れるなら、もっと高値でもいい気がするのが、まともな不動産屋でしょう。

[572: 匿名さん]

秋のオプション会行きます。
６月におこなわれた時と違ってある程度下見もしているので決めやすいんじゃないかな・・
って思っています。
カーテンと照明、エコカラットを考えています。
みなさんはどうですか？

[573: 匿名さん]

やっぱり６月のオプション会より割高になるんでしょうか？
期日を過ぎたら所定の手数料を頂きますってありましたよね？
家もカーテンと照明をもう一度部屋の雰囲気と合わせたいと考えてます。

[574: 匿名さん]

グラレジ入居者です。
後付けオプションで、種類によっては手数料が取られるのがあったと思います。　どんなのだったかオプション表にも書いてあったかな？
会場で確認されるといいと思います。
同じオプションでも例えばピクチャーレールとかは、最初の申込みと入居直前の申込みでは内容が違う気がしました。
ピクチャーレールも手数料が違ったと思いますが、最初から全部付ければよかったなぁと思いました。
細かい物でも数が増えれば結構しますし、入居後も費用はかかりますし、難しいところですね。

[575: 匿名さん]

５６６さん
掲示板に頼るのではなく、直接銀行に問い合わせた方がいいんじゃ
ないの？

５６８、５７０さん
”具体的な数字”はこの場に出す必要ないんじゃないかな？どの物
件がいくらとか比較されると銀行さんも困るんじゃないの？他の物
件と差別して数字を出してるんだろうし。

[576: 契約済みさん]

＞５６８、５７０

５６６は、きっと外部の人で探りを入れているんだよ！
今までのレスを見れば、解る通りだれも具体的な数値は入れていない
理由を良く考えてほしい。
考えが安易すぎで軽率です。
この情報が本当かどうかは別にして、これが火種にまた変な方向に行きたくない。

[577: 契約済みさん]

別にいいじゃんって思うけど。

[578: 入居予定さん]

聞きたい人が質問して、善意ある人が答える。
別に軽率ではないよね。
そのことで、困るひといるのかな？

[579: 契約済みさん]

金利の情報は、秘密扱いにもなってのでは？物件ごとに与信も違うだろうし・・・。予想される物件の値下がりの幅？将来の顧客獲得？銀行は理由があって物件ごとに優遇を決めているのだろうからね。

[580: 匿名はん]

家電量販店では、照明は半額くらいが当たり前です。エアコンも半額くらいがあります。カーテンに至っては、ピンキリだけど、このサイトに広告を出されているお店なんかが安そうですね。少しお店を探して見積もりを取ればオプションはとても高い買い物に思えます。オプションのメリットは楽なことくらいかな。

[581: 入居予定さん]

照明は　インターネットでタロト電気が安いです。

[582: 契約済みさん]

千葉銀さんもがんばりますねぇ

[583: 契約済みさん]

来ましたねえ。千葉銀さん。
いよいよ今週末から申し込み開始ですね。

[584: 契約済みさん]

ついに千葉銀さん、２％台に乗せて来ましたね〜〜。
保障料を一括払いしない場合でも、京葉さんと同じ金利１．８％ですね。
金利優遇の値下げ競争も、これで一段落でしょうか？（笑）

先日、常陽さんに行って来ましたが、
完全に白旗揚げてました。(´・ω・`)尸マイリマシタ・・・

[585: 匿名さん]

今週の土曜日に向けての銀行の駆け引きおもしろいですね。

[586: 匿名さん]

後は店頭金利がどうなるかですね。
とりあえず２行申し込んでおこうと思っています。
ただそうすると住民票などが複数必要なんですよね〜
銀行に相談に行った時に実行直前に申し込み銀行を変えた方がいたと聞きましたがそんなことも出来るんですかね・・・
双日に確認したら１月下旬の金銭消費貸借契約会までに最終決定してくださいとのことでしたが・・・

[587: 契約済みさん]

11月の店頭金利は発表されましたね。

千葉銀行２年固定
常陽銀行１０年固定
住友信託銀行　２，３，５，１５、２０年固定

などが下がりましたねぇ。

この調子でまだまだ下がってくれればうれしいですね。

[588: 匿名さん]

まだもう少しの間は金利が上がらない様子ですので、ギリギリいいタイミングで入居できそうですよね。

[589: 契約済みさん]

でも入居は三月なのに、手続きが早すぎますよね。
印鑑証明とかいるって気づいてあわてて取りに行きました。

大所帯マンションだから何でも前倒しですね。

[590: 契約済みさん]

アンジェリカ保育園について、何か情報を知っていたら教えて下さい。

[591: 契約済みさん]

MR跡地は、6階建ての店舗＆駐車場になると記載されていました。
やはりスポーツクラブではないのでしょうか。何の店舗が入るのかも気になります。ご存知の方いますか！

[592: 匿名さん]

市川の鉄筋不足ネットでもテレビでも大騒ぎですがここは大丈夫・・ですよね？
「住宅性能評価」って形だけなのかと思ってましたが、しっかり検査してくれてるんですね。

ところで、我が家にはやんちゃ坊主がいるのですが、お子さんがいらっしゃる方防音対策はどうされますか？
もちろん外遊びを沢山させて「家の中で走らない！飛び跳ねない！」と口を酸っぱくして言うつもりですが、なかなか言うことを聞いてくれない魔の２歳児。良好なご近所づきあいの為に先手を施したいと考えてます。
彼の行動を観察すると廊下と繋がるラインをドタドタと走っています。
廊下からリビングまでカーペットを敷くとしたら（その部分だけではなく
）やはり部屋全体に敷き詰めたほうがいいのでしょうか？
また防音効果の高そうなカーペットはかなり分厚く、リビングのドアの開閉に支障が出ないかも気になります。

カーペットを敷くからって走っていいとは考えてませんのでアドバイスいただけると助かります。

[593: 契約済みさん]

根戸小の事でお聞きします。
八月末に双日を通して、根戸小学校から入学、転入者の人数把握のお手紙がきましたよね。
そこには、１１月に第一回入学保護者説明会を予定していると載っていましたが、何か連絡はありましたか？
我が家には、何の連絡も入らないので、心配になってきました。
ご存知の方がいらしたら、教えてください。

[594: 匿名さん]

ところで、アクアの庭の工事も着々と進んでいますね。すでに植木を植えはじめようとしているみたいです。
この庭は、パンフレット等で非常にきれいに描かれていましたけど、お隣のグラレジの様に、バーベキュー設備などはつくらないのでしょうか？
きっと利用者は沢山いるはずだと思います。これってどこに相談（双日？）すればいいのかわからないのですが。。。

[595: 契約済みさん]

11/3、11/4に提携ローン申し込み会へ行かれた方へ

だいたいどのくらいの時間を要しましたか？
雰囲気等も差し支えなければ教えてください。

[596: 匿名さん]

５９５さん

　先週行ってきました。時間はだいたい1時間から1時間半くらいだと
思います。余談ですけど、ほとんど（9割がたと言ってましたが）が
提携ローンを利用しているとのことで、フラットを利用する人は僅か
らしいですよ。

[597: 契約済みさん]

> 595さん

私も先週土曜日に行ってきました。
時間は1時間強でした。
雰囲気は、オプションの申し込み会場のような感じでしたよ。
お子さん連れの方もいらしたりして、結構にぎやかでした。
生命保険の相談もついでにいかがですか？と双日の方に言われたのですが
そちらは丁重にお断りしました。

私は２行申し込むので、来週、また申し込み会へ行きます。
本当は同じ日に２行共申し込んでしまおうかと思いましたが
別の日にして正解でした。１行だけでも結構疲れました。。。
（字をたくさん書きましたので。。。）

[598: 匿名さん]

＞593さん
根戸小学校の入学前健康診断は11/30　13：00〜ですよ。
その際に入学説明会をするそうです。ですが今現在お住まいの学区で受けてもいいそうです。詳しくは我孫子市の教育委員会に電話すると親切に教えて下さいますよ。

＞590さん
アンジェリカ保育園残念ながら噂は全然聞かないです。ですが市内の私立の保育園と一緒でしょうから直接アンジェリカ保育園に問い合わせをして空き状況やいつ頃なら入園できそうか相談してはいかがですか？たいていの保育園は入れる入れないは別にして「一度保育の様子などを見にいらしてください」と言われるので先生の雰囲気や園の様子を見て下さい。
ちなみに我孫子市は待機児童0ですがそれは場所を選ばなければという前提の話なので行きたい所に行かせたい時は待たなくてはならないと思います。

＞591さん
スポーツクラブ残念ですね〜！でもあの敷地ではプール有りは無理でしょうから仕方ないですね。で、MR跡地は何になるんでしょう？マツキヨか美味しいパン屋さんなら嬉しいです。

＞597さん
お金を借りるって大変な事なんですね。あんなに自分の名前を書かなくてはならないなんて・・・転居の手続きも相当大変でしょうね(^_^;)

[599: 入居予定さん]

591さん、
ＭＲ跡地は、セントラルスポーツとスーパー（確か東武ストアだったような・・・）ができるらしいです。
１階に東武ストアでその上がセントラルらしいですよ。

[600: 契約済みさん]

やっぱりセントラルできるんですか！？
なんか工事止まっちゃってるかんじで、いつのころやらって感じだったけど、できたら親子で通いたいです★

[601: 匿名さん]

東武ストアできるんでしょうか？
駅からの帰りエスパによるとちょっと遠回りだしあそこにスーパーができれば
便利だしエスパと競合するので価格競争の面でもいいですよね。
そして２階にセントラルならスポーツの後に買い物して帰れるしすっごい便利！！！

[602: 匿名さん]

ＭＲ跡地にスーパーはやめて欲しい！
敷地が狭すぎます。（商店並のスーパーならいいけど）
駐車場はわずかしか確保されないでしょう。

当然近辺にお住まいの方は「駅に降りてエスパまで行かずとも寄れる」とお考えでしょうけど、（価格が競合となれば）仕事帰りに寄るわけでもなく車で行く人も多いはず。
そこらじゅうが路駐だらけになりそう…。

[603: 匿名さん]

セントラルの話はなくなったらしいですよ。
工事も完全に止まってますし・・・
マツキヨ＆おいしいパン屋さん大賛成です。
カワチ、ヤックスでもいいかな〜
使えるお店が出来ることを願います。

[604: 契約済みさん]

京葉銀行さん来ましたねぇ。保証料なしの１．９％優遇

これで千葉銀行さんを一歩リードって感じですか。

[605: 匿名さん]

千葉銀行がんばれ

[606: 契約済みさん]

我孫子は市議選でにぎやかになってますね。
ある候補者が西口開設に全力を尽くします、と言ってました。

[607: 匿名さん]

どんなことでもいいのですが双日に何か問い合わせの電話を入れたことある方いますか？
ニーズセレクトで確認し忘れたことがあったので電話したところ「手元に図面がないので調べて連絡します」と言ったきり１週間も連絡がないのです。
図面を取り寄せるのに先週いっぱいかかったとしても、週明けには回答してもらえるかと思っていた私がせっかちなのでしょうか？
なんだかお粗末な対応にがっかりして愚痴ってみたくなりました。

[608: 契約済みさん]

次の日に再度確認すればいいのにｗ

[609: 匿名さん]

>>607さん
どんな会社が相手であっても、そのパターンは再度確認（電話）をおすすめ致します。。
相手も人間なので、うっかりということはあり得ますからね。

[610: 契約済みさん]

＞６０７さん
私は、メールで問い合わせたことが２回ありますが、回答率は１００％です。担当者様のメールアドレスが分からなくても、担当者様の部署と御名前、問い合わせ内容、及びアクアの部屋番号と氏名を記入して双日に送信すれば、社内で転送して戴けてるみたいですよ。