我孫子アクア・レジデンス Part3

[匿名さん]

過去スレ

part1

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46916/

part 2

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46876/

HPは完売のため閉鎖されました。

[361: 周辺住民さん]

グランレジデンスはこんなに過ごし易いのに。あんまり、やっていると、ご近所さんから、（検討板から）笑われますよ。

[362: 匿名さん]

いまだにグラレジの方に出張して質問してる人がいますけど、
いいかげんやめましょうよ。
しかも質問の内容が食洗機。そんなの聞くの、グラレジの人じゃなくてもいいのでは？

[363: 匿名さん]

そうですね。また怒られますし。
検討板なのにグラレジってまだあるんですね。なんで住民板に
移行しないんでしょうね？

[364: 匿名さん]

＞362
その程度のことなら別にいいではないですか聞いたって…。
セキュリティー上問題になるような内容ではないし「そんなの聞くのがグラレジの人じゃなくても誰でもいい」ならグラレジの人だって構わないでしょう？
何がいけないんですか？っていうか何が気に入らないんですかね？

その他の書込みのほうがよっぽど見苦しいです…。

[365: 入居済みさん]

アクア、レジ共に同じ様な仕様なのでご質問される方の気持ちは分かりますよ。検討板で怒っている方の方がよっぽど不思議ですけど。

[366: 匿名さん]

＞３６４
以前グラレジの板でアクアの質問はやめて欲しいとあったんですから
やめたほうがいいんじゃないですか？
アクアの質問に答える答えないで板が荒れたんです。
アクアの質問なんだからこちらの板から質問すればいいじゃないですか？
グラレジの方でも見ている人がいるんですから。
何がいけないんですか？って・・・そういう言い方見苦しいですよ。

[367: 匿名さん]

アクアの住人って冷たい人が多いのかしら…。

少なくとも第三者がこの版を見る限りそう見えます。
思いやりのありそうな方がお見受けできません。

今のところ完売なので好きにやって頂いても構いませんが、まだ空があって検討する人が見たら住みたくなくなるマンションですね。

近所に住んでいてアクアが出来上がってきたので気になって見ているだけの通りすがりですが…。
幼稚園や学校関係でお知合いになることもありそうなのに。
思いっきりイメージ悪くなってますよ。

[368: 匿名さん]

グラレジほどじゃないよ。
。。。この掲示板に登場する人のどんだけが住人になるのかも
分からないしねぇ。

周辺住民からすれば、後から入ってきて歩道橋やら駅の改札口を増や
せとか好き勝手言ってるのを見たら、確かにいい気はしないかもしれ
ませんね。これってアクアに限った話でもないのでは？

[369: 匿名さん]

隣に建ち、同一売主の、ほぼ同一設備のマンションなのに、質問くらいで目くじら立てるほどのことかしら？
そりゃぁ、敷地内を見たいとかは建物が違うから無理な話ですけど、そちらはどうですか？程度の質問に目を光らせるっていうの？

学校の給食費を払わないのは実際は１％程度らしいです。たったの１％か、ものすごい１％か、とりあえず大問題になってます。
マザーとアクア合わせて1000戸数のうち、10人くらいがなんだか変な方向に騒いでいるように思ってます。
全員が掲示板に書込みするわけじゃないし、少数の飛び抜けた発言って、目立つんですよね。

周辺住民の方は複雑でしょうね。何も開発されなければよかったのか、駅前再開発されてメリットが何もなかったのか、いままで平穏に暮らしていたのに騒がしくなったことは確かでしょう。
世代交代やパワーシフトとまではいかなくても、いつもでも昔の我孫子のままを保つのも難しい状況や時代になってきたんだと思います。

[370: 匿名さん]

根戸小学校の学童はどうなんでしょう？
１年生〜３年生までの共働きの子が入るみたいなのであまり対象の方はいないのかな？
どんな雰囲気かわからず親子共々ちょっと不安です・・・
知っている方いましたら教えてください。

[371: 匿名さん]

線路をくぐるところですが、また冠水するんでしょうか？

[372: 物件比較中さん]

この物件を選べなかったのはよかったと思う・・・やっば柏の葉は勝つでしょ

[373: 入居予定さん]

柏の葉のほうが荒れてますよ。

[374: 匿名さん]

＞柏の葉のほうが荒れてますよ。

いや、私もそうですが住む住まない関係ない人から見るとこっちの方がかなり感じ悪いですよ。

[375: 物件比較中さん]

同じ面積なら柏の葉は５００万円ぐらい高くなってますよ、

[376: 匿名さん]

他物件の掲示板にまで出てきて自分の選んだ物件の方がいいと主張したいんですね、くだらない。

[377: 契約済みさん]

どこの物件でも、契約しちゃうと本当にこれでよかったのか？って心配になっちゃうんだよね。
だからわざわざ他物件スレまで出張してアレコレ言ってみたくなるんだよね。
仕方ないさ、大目に見てあげなよ。入居前が一番幸せで、想像が膨らむんだからさ。

例えば同じ10階で同じ面積で比べて500万円高くてタワーになるなら、そちらを選ぶ人がいるかもしれない。
それはそれで好みだからいいんじゃないだろうか。

[378: ご近所さん]

今こんな感じです

[379: 契約済みさん]

>378さん
写真ご提供ありがとうございます！！
地上からでは見えない角度で、有難い貴重な一枚です！

[380: 契約済みさん]

>378さん
すごい！上からですねっ
ずいぶん大きくなり出来上がってきましたね。
ありがとうございます♪楽しみです。

[381: 匿名さん]

グラン・レジデンス入居者です。

毎日、アクアの完成具合を見ています。
東側の覆いが外れて、建物の雰囲気が大分実感できるようになりました。
なかなか素敵な概観ですよ。

駅からの坂道から見ると南から北に向けて傾斜している建物の形が独特で、
景色に良いリズムを生みそうな概観に思えます。

タイルの色もなかなかお洒落だと思います。
グラン・レジデンスとも、ちょうど良いグラデーションというか、
色調があっているように思えます。

昨年、グランレジデンスの入居を心待ちにしていた頃を思い出します。
皆さん、入居が楽しみですね。

[382: 契約済みさん]

思ったよりも、庭が広い‥‥かな？
少なくても、この画像でみると明るい感じですよね。　何時頃でしょう？

[383: 匿名さん]

今は１４階建設中ですか？
去年１０月か１１月頃にはグランレジデンスの建物がほぼ立ち上がっていて（その頃はまだマンションを購入しようとは考えていなくて）すごくカッコイイマンションで素敵だな〜と思った記憶があります。今もメインエントランス？を上っていく人を見ると正直羨ましいです。早く入居したいですね。

[384: 匿名さん]

ということは、アクアも早ければ来月には外観が出来るかもですね！
中庭がおもったより広くて明るいのでうれしいです。
早く内覧会のお知らせこないかな♪

[385: 匿名さん]

内覧会とは気が早いですねぇ。(笑)
先日、資金計画に関する書類が届いてました。私の場合は住宅ローンを
利用するので、「この先、ローン払えるんだろうか...」などと頭に
よぎってしまいました。期待と不安が入り乱れてます。住宅ローン金利
が下がりますように。(^人^)

[386: 匿名さん]

そうですね、ローンをどこで組もうか本当に悩ましいです。
それから残念ながら引渡しは３月末日のままでしたね。幕張の物件が少し早くなったらしいので、我孫子ももしかして！？と内心かなり期待してました。
内覧会予定の２月は一番寒い時期だから何も置いてなく薄暗いガランとした部屋は余計に寒く感じそうです。床暖付ければよかった。
とりあえずローン相談会までにもう少し勉強しなくては！

[387: 匿名さん]

内覧会は、金消会が終わってからでしょうか。
もうそろそろ、各銀行も最後の一押しがくるのではないでしょうか？
金利の確認や、ローンプランの見直しも、最後の時期になりますね。

[388: 契約済みさん]

内覧会は２月中旬で、金消会は１月下旬ですね。

いよいよ今週末、提携ローン相談会です。
いろいろ相談したいと思います。

[389: 契約済みさん]

先日　久々に我孫子に行って知り合った人と雑談をしていて「来年北口駅前のマンションに越してきます」と言ったら「あ〜あのマザーですか？」と言われました。そういえばグラレジとアクアのプロジェクト名があったんですよね。駅から少し離れた我孫子在住の方は、マザーだとおもっているのですね！

グラレジの時はＨＰに建築の状況が時々更新されていたのにアクアは完売と同時にＨＰも終わってしまってコスト削減しすぎですよね。
この板で写真をのせてくれるのは大変ありがたいです。

[390: 近所をよく知る人]

＞No.389
あの、その人だけだと思います…。
駅の反対側に住む近隣住民ですが「プロジェクトマザー」なんてすっかり忘れてました。

ちなみに私は年内に北口、アクア近辺の戸建に引越しますのでご近所ですね。

[391: 匿名さん]

住宅ローンをどこにするか検討中なのですが、デベ提携の金利優遇は
とても魅力に感じます。が、しかし、もしかしてデメリットはあるの
でしょうか？

[392: 契約済みさん]

＞３９１さん

最良の住宅ローンの組み方は、その人の置かれた状況やライフスタイルで千差万別だと思います。
必ずしも提携が一番とは限らないですよね、特に長期固定は。
私は本を何冊か読んで、インターネットで銀行を調べ、いくつかの相談会に足を運び、自分でシミュレーションした結果、フラット３５を基本に、短期または中期固定をミックスするという結論になりました。
ミックスの割合やそれぞれの返済期間の設定、保証料の有無、団信などほんとに多種多様なので迷いましたが、最後は自分のライフスタイルに一番合う返し方のできる組み方に落ち着きました。

[393: 匿名さん]

みなさんフロアーコーティングはどうされますか？
オプションには無かったように思います。
たしかグラレジのレスには長谷工がやってくれたようなことが書いてあった
ように記憶しているのですがアクアはやってくれないんでしょうか？
あとコーティングの種類によっては２年間の保証が付かなくなるとあったけど
どんな種類は駄目なんでしょうか？わかる方いたら教えてください。

[394: ご近所さん]

>>391さん
「マザー」と呼ぶの普通ですよ。駅前店舗のチラシにもマザーって書いてるのポストに入ってきますから。
元々、線路沿いの大きな垂れ幕に書かれていたのは、プロジェクトマザーでしたから。
初期のモデルさんの広告も、プロジェクトマザーですよ。（当時は妊娠中）

[395: 匿名さん]

誰もそんな風に呼ばないけどな。。。

[396: 匿名さん]

日立精機 or 森精機の跡に建ってるやつって
呼んでる人もいます。

[397: ご近所さん]

＞「マザー」と呼ぶの普通ですよ。

今となっては誰もそんな風に呼んでません…。

[398: 契約済みさん]

15階の建設も始まってたのですね。
暑い中、建設スタッフの皆さん、ご苦労様です。

>>393さん
フロアコーティングは秋のオプション会にあるのかな
と勝手に思ってましたが。。どうなんでしょう？

[399: 入居済み住民さん]

グラレジ住民です。
フロアコーティング、オプションにはありませんでしたよ。
油性のコーティング(マニキュアのように固めてしまうもの)は禁止？というか、施工した場合、後々フローリングに不具合が出ても保証外という事でした。
いわゆる「自己責任でどうぞ」という感じです。
重説にも記載がありました。アクアも同じではありませんか？

グラレジの時は、内覧会にダスキンさんがいて、ワックスの受注をしていました。
ワックス施工での引渡しとなったので、ダスキンを利用しないという家もあったようです。
ウチの場合、２重にしておいた方が持ちが良く、見た目にもきれいかぁと思い、頼みました。
価格はおぼえていないのですが、個人で手配するよりも格段に安かった気がします。
団体割引？でしょうか(笑)

[400: 入居予定さん]

みなさん、今日のローン相談会はいかがでしたか？

[401: 匿名さん]

りそな、住友信託聞かれた方いますか？？

[402: 契約済みさん]

ローン相談会に行ってきました。

全ての銀行さんの説明を受けましたが、
説明に力を入れていたのは、やはり千葉さんと京葉さんでしたね。
案内スタッフも多かったですし・・・。
手土産まで付いていました。（笑）

りそな、住友信託、常陽の各行さんは、
案内する係りの方が少なく、「ぜひうちで借りて！」と言う感じは無かったです。

我が家の場合、ローン２６００万を変動金利で借り入れ予定ですが、
店頭金利−金利優遇＝実質金利　と考えた時、
実質金利が１番安いのは、京葉さんでした。

フラット併用とか、長期固定を使う場合は違うと思いますので、
自分の返済プランをじっくり考えてから行った方が良いと思います。
特に、当日仮審査を申し込まれる方は、年収証明をお忘れなく。
忘れてきていて、仮審査を受けられなかった方が数組いらっしゃいましたので。

[403: ビギナーさん]

相談会行ってきました！

実質金利が１番安いのは京葉銀行？
同じ保証料の扱いで考えると、同金利でしたよ。
保証料を一括払いにすると、千葉銀行のほうが金利は安かったです。

返済方法を考えると、千葉銀行かな〜と思いましたが、
現在のメインバンクが京葉さん（給料振込先）なので迷っています。

ほかの銀行も行ってみたかったんですが、
時間がなくて行けませんでした。
りそなさんとかってどうなんですかねぇ。

[404: 匿名さん]

1

[405: ご近所さん]

早いのですが、内覧会で不良箇所を指摘するという作業があります。専門の建築士に頼む方もいますが、高いので、うちは自分で、知り合いの購入経験者と一緒にやりました。充分でしたよ。

[406: 匿名さん]

＞３９９さん
コーティングの件、教えていただきありがとうございました。
やはりコーティングをすると違いますか？
アクアは秋のオプション会の案内がまだないのでどうかな〜って感じです。
ダスキンさんだとおいくらぐらいなんでしょう？
やったほうがいいのかな・・・とも思いますが値段しだいかな

[407: 契約済みさん]

405さん
　情報ありがとうございます。将来的には気になるところですので、その時期がきたらまた、具体的なこともアドバイス下さいね。宜しくお願いします。

[408: 楽しい未来を信じる住人]

いろんな人がいていいと思います。４２４世帯の規模のマンション・・・。穏やかなひと、攻撃的な人、若い人、年配の方・・・さまざまなひとがいます。アクアレジデンスは、軽く１千人は超えることになると思います。冷たいとか、恥さらしとかいろんなこといっている人がいますが、多くの人がいれば、いろいろなひとがいて当たり前です。また、この掲示板を見ている、発言している人は入居する予定のひとの何％に当たるのでしょうか？想像もつきませんが、ほんの一部にしか過ぎないと思います。誹謗中傷は簡単ですが、所詮は、発言したひとが自分自身を傷つけているだけのことです。
あげあしとりや、誹謗中傷はやめて、楽しく会話をしていきたいものです。仮に、ご近所になってもお付き合いするのは同じような気質の方となると思います。だから、うるさい方、気の強い方、どんな方がいても大きな問題は無いと考えています。

[409: 入居済み住民さん]

グラレジ入居者です。
フローリングのワックスは、サービスでやってくれるのが長谷工。　
やらないで欲しいとも要望できます。　やっても無料、やらなくても値引きなし。

さらにワックスを上塗りしたい場合は、ダスキンで頼めました。
ダスキン価格は間取りで統一されていましたよ。　３ＬＤＫなら平米を問わず、15000円。　
４ＬＤｋも広さを問わずに、20000円。とか。　性格な値段は忘れました。

サービスのみでも困ることはないし、ダスキンしてもらうと、ほどほどに丁度いい感じでした。
あとは好み次第で、どのくらいに仕上げたいのかですかねぇ

[410: 契約済みさん]

>４０６さん
３９９さんではありませんが・・・
文章を読み間違えていませんか？
３９９さんは、コーティングはオプションに無かった・内覧会の時にダスキンがいた　と書いていますよ。
勘違いしているのかもしれませんが、コーティングとワックスは全くの別物です。