我孫子アクア・レジデンス Part3

[匿名さん]

過去スレ

part1

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46916/

part 2

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46876/

HPは完売のため閉鎖されました。

[301: 匿名さん]

＞３００様へ
私も他人事ながらあのマンションは気になっていました。
日影規制（建築基準法５６条の２？？だったと思う）はクリアしていないと
建てられませんので問題なしと思います。
そうは言っても、もしモアクレストの低層階の一部の人が著しく苦痛な
思いをされているのなら民事訴訟を起こすのは可能かと思いますけど
勝ち目は極めて低いとも思います。

[302: 匿名さん]

＞３００様
３０１です。日照権って弱い権利なんですか？の質問に答えていませんでした。
日照権は法律なので強いと思います。

用途地域って言うのがあって、用途地域別に建築物の高さの制限があって
境界線から１０ｍ以上と以内別に最低日影時間が決められています。

要するにそれが守られていればマンションの南側に他のマンションが建設
される場合もあるのでは無いでしょうか。

でもマンションを買う時って隣接地（北側除く）に空き地や工場や駐車場や
その他大型施設があったら要注意なのは鉄則ですよね。（私なら買わない）
グラレジの駐車場が大型ビルにはならないのでアクアは大丈夫じゃないですか。

[303: 匿名さん]

グラレジの場合、建ぺい率と容積率にかなり余裕があるから、極端な話だと敷地内に大きな建物が追加されても違法ではないでしょう。
グラレジの駐車場は100％なので、よほど需要や要求がなければ更に駐車場が巨大化することは少ないでしょう。
可能性はあっても、実際問題としてあまり現実的ではないことでしょう。

日照権は、どちらかというと建築基準法に近い内容で、これを守って建ててる以上は、それ以上に日照権を要求するのは難しいと思います。

[304: 匿名さん]

地盤沈下

[305: 匿名さん]

＞３０３さんへ
グラレジの敷地内に大きな建物が追加されたらある意味違法でしょ。
だって敷地内の建物以外の部分は共用部分か附属施設という事で契約しているので勝手に大きな建物（例えば中庭とかに）なんか建てたら契約違反じゃないですか。

[306: 匿名さん]

今あるマンションにに建物を建てることは無いでしょう。
ただ大地震があって建物が損傷して立替を余儀なくされたとき住民の負担を
少なくするために居住棟を建てて販売し立替の費用に当てると言うことは
建ぺい率の高いマンションにはありえるみたいです。
まぁそこまで考えてたらきりが無いですけどね〜

モアクレストの前の建物は一戸建てでしたよね。たしかお店だったような・・・
それがいきなりあんなになるなんて思いませんでした。

[307: 匿名さん]

マンションだいぶ建ちあがってきましたね！ファミマの通りから見える存在感も出てきましたし楽しみです！

今は話題もなく荒れてますが、また引越しが近づいたら落ち着いて話ができるようになりますよね。

以前どなたかが書いていた16号沿いの家具屋さんで幕張メッセの家具祭のお知らせを頂きました。入居するまで保管してくれるそうですし、石油の高騰で家具なども高くなってくるらしいのでいい物があったら・・・。でもやっぱり実際の部屋を見るまでは決断しかねますよね〜。

[308: 匿名さん]

中国需要の鉄とかだけでなく、一般的な家具に使う木などの材料も去年の春からガンガン値上がりしてますね。
家具メーカーによって値上げ時期は違いますけど、すでに１割から２割は値上がりしてる家具も増えてますよ。
原木の材料仕入れから値上がりしてるそうですから大変なことです。
我が家でも家具を統一して揃えようとしたら、途中から探すのが困難になってきました。　チグハグな家具というのも見栄えが悪くなるので困ります。

いい家具を見つけたら、思い切って先買いするのも悪くないと思います。
そろそろ半年先になりますから、場合によってはこれから製作する家具とかだと今からの注文で丁度いいくらいですよ。
家具の寸法だけは間違わないように、部屋の広さと高さと、家具の大きさを確認しましょう。

[309: 匿名さん]

>292さん
286です。

我孫子駅の改修計画として、我孫子駅が西口設置案を候補の一つとして
市に出してきたことはご存知ですよね？

行政は住民の意見を聞いて答える義務があります。
行政は、ニーズの大きい要望をかなえるべきですが、
実態的には声の大きい要望をかなえることになります。

住民の声を上げることが一番重要です。
それを政治力と言うなら、その通りですが。

ちなみに、政府調達協定はプルリですから入らなきゃいいんです
けどね。それが出来ないのが外務省です。

[310: 匿名さん]

＞３０９さん
２９２です。職業は銀行員です（提携ではありません）。
３０９さんは大学の助教授かな？
何を言いたいのかよく分かりませんけど、何とか論破したいのは良く分かります。もうやめましょう。

[311: 匿名さん]

グラレジ住人の方へ
入居後にエコカラット又はスペーシアを外注で付けられた方はいませんか？
いらっしゃいましたら状況を教えていただけると助かります。

[312: 周辺住民さん]

エコカラットはこの冬の状態を見て検討します。現状は必要ありません。ほんとに換気は優れています。オール電化で石油ファンヒーターも使わないので、このまま乗り切れると思います。知り合いのリフォーム業者さんではやってくれるといってくれますが、価格はまだ聞いていません。ホームセンターはもっとやすいと思います。

[313: 匿名さん]

下がってしまうのも寂しいので、くだらない話題ですが・・・。

ここ数日は涼しいですが、8月は暑かったですね〜！エアコンフル稼働はもちろん、シャワーの回数も増えて電気・ガス・水道代が恐ろしいです。第一弾で電気代の請求が来ました。やっぱり前年より2000円ｕｐ（Ｔ＿Ｔ）
12000円でした。これが来年どうなるか、これまた楽しみです。

[314: 匿名さん]

明日から９月ですね。そうすると今年も後４ヶ月・・・
入居までもう少し・・早く内覧会でお部屋を見てみたいです。
毎日、通販の家具や小物を見て夢を膨らませています。
商品の中でふと気になったのがＩＨ用の焼け焦げカバー？
ＩＨを使っているとガラストップが黒ずんだり焦げるのでそれを防ぐための
カバーらしいんですが必要なんですかね？２枚で１万３千円するので結構な
お値段なんですけど・・・・こうなる前にという写真がちょっとひどいので
あった方がいいのかな〜って不安になりました。どうなんでしょう・・・

[315: 匿名さん]

＞３１４さん
私も通販でそれ見て気になってました！ＩＨのガラストップって剥げるというか焼け付くというか、いつまでもツヤツヤピカピカとはいきませんよね。消耗品にしてはちょっとお高い・・・。

[316: 入居済み住民さん]

みなさんこんにちは。グラレジに入居しています。

スペーシアは追加してる人は少ないと思いますよ。だって基本的に二重サッシだから、さらにサッシを追加しなくてもね。冬はどうなるかまだわかりませんが。

エアコンや電気代ですが、７月８月はそんなに高くなりませんでした。ある程度は使うのを抑えたつもりですが、実際はそんなに使わなくても（冷やさなくても）大丈夫って感じでしょうか。なぜか廊下側のエアコンを設置してないお宅も多いですから。意外です。光熱費の合計は、以前より確実に安くなりました。

ガラストップのカバー？そんなのグラレジのときにありましたっけ？

アメリカの金融情勢で、もうしばらくは金利上がらないかもしれませんね。長期固定の人に切替える人もいるでしょうか。

不要そうに思えるオプションでも、入居してみるとあったほうがよかったかなーとか、少し余裕があるなら細かいオプションをいくつか追加しておくのも悪くないと思いますよ。

[317: 匿名さん]

＞316

よけいなお世話。

[318: 契約済みさん]

>316
>ガラストップのカバー？そんなのグラレジのときにありましたっけ？

314さんは「通販の…商品の中で」と書いておられます。
よく読みましょう。

[319: 匿名さん]

ガラストップカバーはオプションではなく、通販です（○ィノス）。
バルコニーに奥行きがあるから室内はあまり暑くならないのでしょうか？ね。

オプション選択はもう終わってしまいましたが、2,3万のものが微々たる物に思えるほど金銭感覚が麻痺していたので今は冷静になって考えるいい時間ですね。
でも最後まで悩んでやめてしまった人感センサーはやっぱり付けたほうがよかったかなぁ・・・。

[320: 匿名さん]

ＩＨのガラスは結晶性ガラス（日電ガラスのネオセラム等）で、通常よりかなり耐熱性が優れています。２００℃程度の使用でしたら焦付く等の心配は全くないと思いますが。
確かネオセラムの耐熱性は６５０℃程度。空焼きしなければ、問題ないでしょう。６５０℃でも黄変する程度では。

[321: 匿名さん]

親切な書き込みに対してなんか刺々しいコメントばかりネ。
残念ね。

[322: 契約済みさん]

ローンのことですが、つなぎ融資の金利の支払いって必ずかかるのでしょうか。
提携で代理受領？の方法をとってくれるところはあるのでしょうか。
千葉銀の概算を見ると１３万円ぐらいかかるみたいですが、結構高いですよね。

[323: 匿名さん]

明らかに荒らしっぽい書き込みは、みなさん華麗にスルーしましょう。

ちなみにエコカラットですが、結露の状態は部屋の間取りや棟内での位置などによって
変わってくると思います。
入居後の取り付けをお考えなのでしたら、一度春夏秋冬を一通り過ごしてみてから
必要か否かを判断なさっても遅くはないような気もします。

[324: 契約済みさん]

IHのカバー、ベル○ゾンだと二枚で一万円位でしたよ。
それでも高いですね〜。

人感センサーは後からでも取り付けられると、電気工事士の知人が言っていました。
電気工事店でご相談されてみては？
オプションよりかなり安価で付けられると思います。

[325: 匿名さん]

ローンのことはよく分かりませんが金利上昇が来年の3月まで足踏みしててくれないかと願う毎日です。

[326: 匿名さん]

IHのカバー、たまたまネットで検索をしていたら
発見して、そういうものがあるのか！と思っていたところです。
天板がガラスの場合も焦げ付きがあるのでしょうか？
ガラストップでないと焦げ付く…ような説明のところも
あって、IHは初めてなのでよくわからなくて。
ショールームの人も何も言っていなかったのですが
ご使用の方いらしたら教えて頂きたいです。

[327: 匿名さん]

すいません。326ですが
320さんが大丈夫っていう内容を書いてらっしゃいましたね。
よく読みます。

[328: 契約済みさん]

自転車の事なのですが、我が家は大人用が2台、子供用が2台で4台あります。
どれも、通勤や買い物等で、使用しているものです。
子供用は子供用自転車置き場を借りるつもりですが、42台分しかありませんよね。
もし、抽選で外れてしまったら、処分しろということなのでしょうか・・・。

さらに、今後子供が大きくなれば、大きい自転車を購入することになりますよね。
でも、一軒につき2台までということで、それ以上は空き物件があった場合のみ抽選ということになっているので、完売の今では、借りることもできない・・・。
いまから、自転車で悩んでいます・・・。
皆さんは、自転車をどうされますか？

[329: 匿名さん]

↑何を今更・・・また荒れそうな予感・・・

[330: ご近所さん]

自転車は使わなくなりました。駅から近いのと、買い物も便利ですから。我孫子駅に不法駐輪したら、撤去され、1500円かかりました。
我孫子駅に有料の駐輪場があります。

[331: 契約済みさん]

駐輪場は、1台分でいい家庭や全く必要がない家庭があるでしょうから
バランス良く補い合えるといいですね！　
駐車場も同じで2台置きたい家庭もあれば車を持ってない家庭もあるでしょうし・・・
私は主婦ですが、アクアに住んだら駅は近い・買い物（エスパ）も近いので自転車は必要なくなるようにおもいます。坂道は自転車だと逆に辛いし・・・。

[332: 入居済み住民さん]

みなさんこんにちは。グラレジに入居しています。もう少し書いてみます。
328さん　子供用自転車のこと
グラレジでは全戸に自転車置場２台ずつ割当てがあります。子供用自転車は抽選でした。
子供用自転車置場は抽選で、競争率は高かったと聞いてます。
外れた方は、自分の専用ポーチに置いています。
置いていいかは別にして、実情はそうなっているし、禁止とは聞きません。
実際にポーチに大人用自転車を置いている方も結構います。家族が多いのか、高級自転車なのかもしれません。
アクアの場合も、あまり難しく考えなくてもいいように思います。入居後に管理組合などでまとめてみてはいかがでしょうか。
暑さもやわらいで、工事が順調に進むといいですね。

[333: 匿名さん]

普通マンションのポーチに自転車を置くのは禁止ですよ。
グラレジも禁止のはずなのにみなさん置いているんですか？驚きです。
ポーチに置けば当然エレベーターで自転車を下ろすんですよね。
そんな人が結構いるなんて迷惑な話です。
アクアもそうすれば・・・なんて無責任な話です。
置けないからポーチに置くでは話になりません。

自転車の台数は契約までに確認する書類に書いてあり署名もしていますよね。
３３１さんの言うとおり置かない人の分を待って無理であればご自分で対策を考えるしかないでしょう。

[334: 契約済みさん]

３２８です。
いまさら、こんな話を持ち出して、申し訳ありませんでした・・・。

グラレジの皆さんも困ってる方がたくさんいるようなので、
アクアでも、同じような状況ですよね。
入居後に管理組合で話合えるような雰囲気になればいいなあと思います。

[335: 匿名さん]

私はポーチに置いていないけど、今のマンションでは
ポーチに置いている人がけっこういます。
エレベーターで自転車を運んでいるのだと思いますが、
それほど気になったこともありません。
エレベーター自体があまり混んでいないこと、
運ぶ人も、それなりに気を使っているからかな。
好むと好まざるとにかかわらず、一家に2台までの割り当てでは、
そういった（ポーチに自転車を置く）家庭は出てくると思いますよ。

[336: 匿名さん]

う〜ん。
素朴な疑問ですが、どうしても自転車置場がいっぱいで、しょうがなく
ポーチに自転車を一台置くことってそんなに悪いことなんでしょうか。
規則で決められていれば、良くないことなのでしょうが、
エレベータに乗せるときには、人が乗っていて邪魔になりそうなら
一回待って乗るとかして、他人に気をつかって行動すれば
良さそうな気がするのですが。
明らかに他人に迷惑のかかるようなことでなければ、そんなに目くじら
立てていうことでは無いと思うのですが。
困ったときにアドバイスしてあげられるような環境がいいんじゃ
ないですかね。

[337: 匿名さん]

＞明らかに他人に迷惑のかかるようなことでなければ、
＞そんなに目くじら立てていうことでは無いと思うのですが。

大人の意見ですね。
同感です。

とは言え、管理規約で決まっているのでしたら、
決まりは決まりという意見が出るのも当然だと思います。
入居後の理事会で話し合って決めましょう。

この話は、ここまでにしませんか？

[338: 匿名さん]

迷惑がかからなければ決まっていることを守らなくてもいいことが大人の意見だとは理解に苦しみます。

現在住んでいるマンションではやはりポーチに自転車を置いている方がいてマナールール集で禁止を呼びかけています。
自分では迷惑掛けていないと思っていても不快に思っている方はたくさんいます。
ベビーカーでエレベーターに乗っていても子供の目の前まで強引に自転車を乗り込ませる方もいるし自転車に乗っているから混んでいるエレベーターに乗らない人なんて見たことありません。ルールを守れない人がそんな心遣いをするとは思いませんが・・・
グラレジの板でもポーチに物を置いてはいけない理由が多く語られていますよ。

以前からありますがここの板の住人は自分勝手な人が多そうですね。

[339: 匿名さん]

規約やルールを守らなければならないのは当然だとは思います。
ですが、実際に置き場所がないのですから「ダメ」と言っている人は具体的な解決策を提示してみては？｛駅の駐輪場を借りたら｝と言っていた方がいましたがそれはあまりに非実用的な意見ですよね。
グラレジの板でも散々容認派と反対派で荒れてましたが、実際の生活を始めたら・・・。
３３８さんの現在のお住まいが心遣いのない自分勝手な人達が多いだけでは？

[340: 匿名さん]

ヒステリックなまでに反応する事案と、容認してもよさそうな空気に
なる事案と、なにを基準に区別しているんでしょうね？

[341: 契約済みさん]

また荒らすような質問かもしれませんが・・・

大人用自転車と子供用自転車を1台ずつ所有していた場合、
大人用自転車置き場に子供用自転車をおくのは問題ありなんでしょうか？

憧れのマンション生活は初めてで分からないことだらけで不安です。

[342: 匿名さん]

グラレジ居住者です。

アクアの５階ぐらいまでは、一部外側のシートが外されて
見えるようになっています。

ちなみに、グラレジの駐車場からは部屋の中が見えてしまいます。
内装工事の方が作業しているのが見えてしまいました。ごめんなさい。
やはりカーテン必須ではないでしょうか？

＞３４１さん
子供用自転車を置いてもいいと思いますが、補助輪付きだと
隣の方に迷惑かもしれません。
グラレジと同じサイズであれば、ちょっと邪魔になりそうです。

グラレジでは、大人用自転車置き場は、ざっと見たところ
３割ぐらい自転車置いてありません。
上手い具合に、空きを使いまわせればいいんですけどね。。。

[343: 匿名さん]

ポーチの使い方とベランダ喫煙は荒れる素ですね。実際に入居するまでは机上の空論でしかありませんが・・・。

無料駐輪場が一部屋２台までで、空きがあるようなら３台目以降は有料にするという方法もあるのではないでしょうか？
中には高級自転車を所有していて外には置きたくない人もいるでしょうからエレベーターは他の人に配慮して使ってもらえれば問題ないと思います。

今は建設中でグラレジの駐車場から眺めて見えてしまうのでしょうが、人が住み始めたお家の中をじっと見る人は少ないでしょう。レジ２の人がレジ１の部屋を覗き込まないよう配慮しているのと同じ配慮を駐車場利用の際はお願いしたいものです。まぁそれ（駐車場と近い）も込み込みのことなので「見えてしまう」のは仕方ないことなのではないでしょうか。

[344: 匿名さん]

ポーチに自転車を置くの賛成です！
私はポーチに物置を置きたいと思っていました。
アクアのポーチにある物入れは小さいですものね。
あれでは何も入りません。
物置ですしエレベーターで乗り降りするわけではないので他人に迷惑は掛けないです。

[345: 匿名さん]

↑荒れる予感・・・。

[346: 匿名さん]

ポーチ・喫煙ネタはここでは無意味。
スルーで行きましょう。

[347: ご近所さん]

確かに駐車場からは今も見えますが、定点で観察するわけではないので、心配ないですよ。配慮というより、みんな良識ありますから。

[348: 匿名さん]

グラレジの駐車場からアクアのベランダが見えますが、窓ガラスが違う部屋があります。　曇りガラスのような。オプションでしょうか。
ミラーのレースカーテンを使えば十分ではないでしょうか。見えるのは瞬間ですから。

低層階購入時に確認されていると思いますが、参考までに、４階まではほぼ真横の高さです。５階は半分くらい。６階はほぼ見えない程度です。
Ｂ棟は見えてしまいますが、Ｃ棟は駐車場から外れています。

[349: 匿名さん]

良識あるご近所さんがいてよかった！こう言っていただけるとホッとします。

もうすぐローン説明会ですね、我が家はまだどうするか決めかねてます。

[350: 契約済みさん]

規則を守るのは当たり前の事ですが、異常反応される一部の方がいらっしゃる様ですね。まるで監視員の様に・・・。
この時期、引越しするのが楽しみなはずが憂鬱な気持ちの方が強く感じます。もう少し融通のある考え方は出来ないんでしょうか？
自転車の件だって『規則だから』と言われてしまえばそれまでですが、
何も駐輪場をあえて使わずに１台目からポーチに置くと言っているわけでは無い様ですし。常に目を光らせてあら探しをしている人が同じマンションにいるかと思うと今から住みにくいマンションになるなと思わずにはいられません。残念。

[351: 契約済みさん]

350さんに同感です。

[352: 契約済みさん]

私も350さんに同感です。
規則は、守るべきだけど・・・
ちょっと私大丈夫かなぁ？
楽しく平和的に暮らしていけるかなぁ・・・と不安になってきました。

あと、双日リアルネットの対応にも不安でオプションが言った通りきちんとつくか？かなり心配です。

[353: 契約済みさん]

自転車について
エレベーターは他の人に配慮して使っても問題があります。と言うのは、自転車のスタンドをぶつけたりしてエレベーターの内装が傷だらけになって見苦しくなるからです。よっぽど広いエレベーターでない限り、注意していてもぶつけてしまうようです。現在住んでいるマンションでは、１３人乗りエレベーターですが、その為に修繕費を定期的に注ぎ込まざるを得なくなっていて、管理組合で厳しく禁止する方向で調整が進んでいます。

[354: 契約済みさん]

共同住宅であるマンションで規則は守らなくていいという自由奔放な意見がこんなにたくさんあるんですね〜
私も楽しく平和的に暮らしていけるかなぁ・・・と不安になってきました。
無秩序で荒れたマンション・・・引越しするのが楽しみなはずが憂鬱な気持ちの方が強く感じます。

[355: 匿名さん]

経験的に、規則を厳格に守らせるような発言をする人ほど、実は逆に危ない気がしています。
なぜならそういう人は、規則になければやってもいいと理解する傾向にあるからです。

本当に望ましいのは、規則が少なくても上手くやっていかれる集合住宅だと思います。
規則が少ないからやってもいいというわけでもありませんが、どこから禁止なのか線引きすることは難しく、白黒だけでなくグレーゾーンもできてしまうのが実情ではないでしょうか。

規則を完全に守らせろ、というのは決して間違いではありません。
だけど実情に沿っていないことは多いです。
それではどうしましょうか？　やっぱり守ることの継続か、多少変更か、目こぼしか、とかの意見もあると思います。

立場上の都合から、多少は規則破りも見逃すと発言できない人もいるでしょう。（理事長さんとか、法務大臣とか）
周りの人がフォローするとか、住民で相談するとか、必要なら総会で議決するとかも必要だと思います。
頭カチカチだけでは、何も進展しないと思います。

[356: 契約済みさん]

３５０です。
＞３５４さんの「規則は守らなくていいという自由奔放な・・・」とありますが、私や３５１さん・３５２さんも含め、規則を守らなくていいと思っているのではないと思いますが。
＞３５３さんの「配慮しても／傷がついてしまう」と言うご意見も分かりますが。
傷の問題とは別に、他の人に迷惑をかけるのは自転車に限っての事でしょうか？いま流行のカートや赤ちゃんがいるお宅ならばベビーカー。（←電車とかでも赤ちゃんが乗っているから当たり前かの様に周りに気を遣わない人もいますから）規則で禁止されていないなら他の人に迷惑をかけても良いという事でもないですよね？揚足をとるつもりでこんな事を書き込んでいるつもりはありません。今回はたまたま自転車の事が取り上げられていたので例えも自転車を持ち出してしまいましたが、ようは迷惑をかけない様にする事も大事・「どうぞ！」と相手を気遣ってあげる事も大事なのでは。きつきつの規則でしばった生活環境ではなく、規則を守る事は前提ですが少し許容範囲をもたせる事はけして悪い事ではないと思います。
全般的にあまり規則規則と目くじらをたてると住環境が整うどころか突拍子もない事に発展するのではと思ってしまいます。憂鬱です。

[357: 契約済みさん]

３５５さんに同感です。

[358: 匿名さん]

私は356さんに同感。
皆さん身勝手すぎる。
理事会に提案するので話し合いましょうというのなら、まだ分かりますが、
今時点で禁止されていることを公然と守らないと発言するのは
勝手すぎますよ。

[359: 入居予定さん]

う〜ん・・・

「自転車置き場は、各家庭2台のみ…」
「子供用は42台しかない…」
これって結構困るご家庭がありますよね。
入居後、皆さんで是非とも話し合いませんか？
宜しくお願いします。
　
と、いうのでは駄目ですか?

ポーチにうんぬんかんぬん…
賛成だの反対だのというのはそろそろやめにして、
もう少し建設的な意見交換にしませんか？

[360: 匿名さん]

＞「自転車置き場は、各家庭2台のみ…」
＞「子供用は42台しかない…」
＞これって結構困るご家庭がありますよね。
＞入居後、皆さんで是非とも話し合いませんか？
＞宜しくお願いします。
＞と、いうのでは駄目ですか?

ＯＫです。
でも、もし理事会で駄目と決まったら、皆さん守ってくださいね。

[361: 周辺住民さん]

グランレジデンスはこんなに過ごし易いのに。あんまり、やっていると、ご近所さんから、（検討板から）笑われますよ。

[362: 匿名さん]

いまだにグラレジの方に出張して質問してる人がいますけど、
いいかげんやめましょうよ。
しかも質問の内容が食洗機。そんなの聞くの、グラレジの人じゃなくてもいいのでは？

[363: 匿名さん]

そうですね。また怒られますし。
検討板なのにグラレジってまだあるんですね。なんで住民板に
移行しないんでしょうね？

[364: 匿名さん]

＞362
その程度のことなら別にいいではないですか聞いたって…。
セキュリティー上問題になるような内容ではないし「そんなの聞くのがグラレジの人じゃなくても誰でもいい」ならグラレジの人だって構わないでしょう？
何がいけないんですか？っていうか何が気に入らないんですかね？

その他の書込みのほうがよっぽど見苦しいです…。

[365: 入居済みさん]

アクア、レジ共に同じ様な仕様なのでご質問される方の気持ちは分かりますよ。検討板で怒っている方の方がよっぽど不思議ですけど。

[366: 匿名さん]

＞３６４
以前グラレジの板でアクアの質問はやめて欲しいとあったんですから
やめたほうがいいんじゃないですか？
アクアの質問に答える答えないで板が荒れたんです。
アクアの質問なんだからこちらの板から質問すればいいじゃないですか？
グラレジの方でも見ている人がいるんですから。
何がいけないんですか？って・・・そういう言い方見苦しいですよ。

[367: 匿名さん]

アクアの住人って冷たい人が多いのかしら…。

少なくとも第三者がこの版を見る限りそう見えます。
思いやりのありそうな方がお見受けできません。

今のところ完売なので好きにやって頂いても構いませんが、まだ空があって検討する人が見たら住みたくなくなるマンションですね。

近所に住んでいてアクアが出来上がってきたので気になって見ているだけの通りすがりですが…。
幼稚園や学校関係でお知合いになることもありそうなのに。
思いっきりイメージ悪くなってますよ。

[368: 匿名さん]

グラレジほどじゃないよ。
。。。この掲示板に登場する人のどんだけが住人になるのかも
分からないしねぇ。

周辺住民からすれば、後から入ってきて歩道橋やら駅の改札口を増や
せとか好き勝手言ってるのを見たら、確かにいい気はしないかもしれ
ませんね。これってアクアに限った話でもないのでは？

[369: 匿名さん]

隣に建ち、同一売主の、ほぼ同一設備のマンションなのに、質問くらいで目くじら立てるほどのことかしら？
そりゃぁ、敷地内を見たいとかは建物が違うから無理な話ですけど、そちらはどうですか？程度の質問に目を光らせるっていうの？

学校の給食費を払わないのは実際は１％程度らしいです。たったの１％か、ものすごい１％か、とりあえず大問題になってます。
マザーとアクア合わせて1000戸数のうち、10人くらいがなんだか変な方向に騒いでいるように思ってます。
全員が掲示板に書込みするわけじゃないし、少数の飛び抜けた発言って、目立つんですよね。

周辺住民の方は複雑でしょうね。何も開発されなければよかったのか、駅前再開発されてメリットが何もなかったのか、いままで平穏に暮らしていたのに騒がしくなったことは確かでしょう。
世代交代やパワーシフトとまではいかなくても、いつもでも昔の我孫子のままを保つのも難しい状況や時代になってきたんだと思います。

[370: 匿名さん]

根戸小学校の学童はどうなんでしょう？
１年生〜３年生までの共働きの子が入るみたいなのであまり対象の方はいないのかな？
どんな雰囲気かわからず親子共々ちょっと不安です・・・
知っている方いましたら教えてください。

[371: 匿名さん]

線路をくぐるところですが、また冠水するんでしょうか？

[372: 物件比較中さん]

この物件を選べなかったのはよかったと思う・・・やっば柏の葉は勝つでしょ

[373: 入居予定さん]

柏の葉のほうが荒れてますよ。

[374: 匿名さん]

＞柏の葉のほうが荒れてますよ。

いや、私もそうですが住む住まない関係ない人から見るとこっちの方がかなり感じ悪いですよ。

[375: 物件比較中さん]

同じ面積なら柏の葉は５００万円ぐらい高くなってますよ、

[376: 匿名さん]

他物件の掲示板にまで出てきて自分の選んだ物件の方がいいと主張したいんですね、くだらない。

[377: 契約済みさん]

どこの物件でも、契約しちゃうと本当にこれでよかったのか？って心配になっちゃうんだよね。
だからわざわざ他物件スレまで出張してアレコレ言ってみたくなるんだよね。
仕方ないさ、大目に見てあげなよ。入居前が一番幸せで、想像が膨らむんだからさ。

例えば同じ10階で同じ面積で比べて500万円高くてタワーになるなら、そちらを選ぶ人がいるかもしれない。
それはそれで好みだからいいんじゃないだろうか。

[378: ご近所さん]

今こんな感じです

[379: 契約済みさん]

>378さん
写真ご提供ありがとうございます！！
地上からでは見えない角度で、有難い貴重な一枚です！

[380: 契約済みさん]

>378さん
すごい！上からですねっ
ずいぶん大きくなり出来上がってきましたね。
ありがとうございます♪楽しみです。

[381: 匿名さん]

グラン・レジデンス入居者です。

毎日、アクアの完成具合を見ています。
東側の覆いが外れて、建物の雰囲気が大分実感できるようになりました。
なかなか素敵な概観ですよ。

駅からの坂道から見ると南から北に向けて傾斜している建物の形が独特で、
景色に良いリズムを生みそうな概観に思えます。

タイルの色もなかなかお洒落だと思います。
グラン・レジデンスとも、ちょうど良いグラデーションというか、
色調があっているように思えます。

昨年、グランレジデンスの入居を心待ちにしていた頃を思い出します。
皆さん、入居が楽しみですね。

[382: 契約済みさん]

思ったよりも、庭が広い‥‥かな？
少なくても、この画像でみると明るい感じですよね。　何時頃でしょう？

[383: 匿名さん]

今は１４階建設中ですか？
去年１０月か１１月頃にはグランレジデンスの建物がほぼ立ち上がっていて（その頃はまだマンションを購入しようとは考えていなくて）すごくカッコイイマンションで素敵だな〜と思った記憶があります。今もメインエントランス？を上っていく人を見ると正直羨ましいです。早く入居したいですね。

[384: 匿名さん]

ということは、アクアも早ければ来月には外観が出来るかもですね！
中庭がおもったより広くて明るいのでうれしいです。
早く内覧会のお知らせこないかな♪

[385: 匿名さん]

内覧会とは気が早いですねぇ。(笑)
先日、資金計画に関する書類が届いてました。私の場合は住宅ローンを
利用するので、「この先、ローン払えるんだろうか...」などと頭に
よぎってしまいました。期待と不安が入り乱れてます。住宅ローン金利
が下がりますように。(^人^)

[386: 匿名さん]

そうですね、ローンをどこで組もうか本当に悩ましいです。
それから残念ながら引渡しは３月末日のままでしたね。幕張の物件が少し早くなったらしいので、我孫子ももしかして！？と内心かなり期待してました。
内覧会予定の２月は一番寒い時期だから何も置いてなく薄暗いガランとした部屋は余計に寒く感じそうです。床暖付ければよかった。
とりあえずローン相談会までにもう少し勉強しなくては！

[387: 匿名さん]

内覧会は、金消会が終わってからでしょうか。
もうそろそろ、各銀行も最後の一押しがくるのではないでしょうか？
金利の確認や、ローンプランの見直しも、最後の時期になりますね。

[388: 契約済みさん]

内覧会は２月中旬で、金消会は１月下旬ですね。

いよいよ今週末、提携ローン相談会です。
いろいろ相談したいと思います。

[389: 契約済みさん]

先日　久々に我孫子に行って知り合った人と雑談をしていて「来年北口駅前のマンションに越してきます」と言ったら「あ〜あのマザーですか？」と言われました。そういえばグラレジとアクアのプロジェクト名があったんですよね。駅から少し離れた我孫子在住の方は、マザーだとおもっているのですね！

グラレジの時はＨＰに建築の状況が時々更新されていたのにアクアは完売と同時にＨＰも終わってしまってコスト削減しすぎですよね。
この板で写真をのせてくれるのは大変ありがたいです。

[390: 近所をよく知る人]

＞No.389
あの、その人だけだと思います…。
駅の反対側に住む近隣住民ですが「プロジェクトマザー」なんてすっかり忘れてました。

ちなみに私は年内に北口、アクア近辺の戸建に引越しますのでご近所ですね。

[391: 匿名さん]

住宅ローンをどこにするか検討中なのですが、デベ提携の金利優遇は
とても魅力に感じます。が、しかし、もしかしてデメリットはあるの
でしょうか？

[392: 契約済みさん]

＞３９１さん

最良の住宅ローンの組み方は、その人の置かれた状況やライフスタイルで千差万別だと思います。
必ずしも提携が一番とは限らないですよね、特に長期固定は。
私は本を何冊か読んで、インターネットで銀行を調べ、いくつかの相談会に足を運び、自分でシミュレーションした結果、フラット３５を基本に、短期または中期固定をミックスするという結論になりました。
ミックスの割合やそれぞれの返済期間の設定、保証料の有無、団信などほんとに多種多様なので迷いましたが、最後は自分のライフスタイルに一番合う返し方のできる組み方に落ち着きました。

[393: 匿名さん]

みなさんフロアーコーティングはどうされますか？
オプションには無かったように思います。
たしかグラレジのレスには長谷工がやってくれたようなことが書いてあった
ように記憶しているのですがアクアはやってくれないんでしょうか？
あとコーティングの種類によっては２年間の保証が付かなくなるとあったけど
どんな種類は駄目なんでしょうか？わかる方いたら教えてください。

[394: ご近所さん]

>>391さん
「マザー」と呼ぶの普通ですよ。駅前店舗のチラシにもマザーって書いてるのポストに入ってきますから。
元々、線路沿いの大きな垂れ幕に書かれていたのは、プロジェクトマザーでしたから。
初期のモデルさんの広告も、プロジェクトマザーですよ。（当時は妊娠中）

[395: 匿名さん]

誰もそんな風に呼ばないけどな。。。

[396: 匿名さん]

日立精機 or 森精機の跡に建ってるやつって
呼んでる人もいます。

[397: ご近所さん]

＞「マザー」と呼ぶの普通ですよ。

今となっては誰もそんな風に呼んでません…。

[398: 契約済みさん]

15階の建設も始まってたのですね。
暑い中、建設スタッフの皆さん、ご苦労様です。

>>393さん
フロアコーティングは秋のオプション会にあるのかな
と勝手に思ってましたが。。どうなんでしょう？

[399: 入居済み住民さん]

グラレジ住民です。
フロアコーティング、オプションにはありませんでしたよ。
油性のコーティング(マニキュアのように固めてしまうもの)は禁止？というか、施工した場合、後々フローリングに不具合が出ても保証外という事でした。
いわゆる「自己責任でどうぞ」という感じです。
重説にも記載がありました。アクアも同じではありませんか？

グラレジの時は、内覧会にダスキンさんがいて、ワックスの受注をしていました。
ワックス施工での引渡しとなったので、ダスキンを利用しないという家もあったようです。
ウチの場合、２重にしておいた方が持ちが良く、見た目にもきれいかぁと思い、頼みました。
価格はおぼえていないのですが、個人で手配するよりも格段に安かった気がします。
団体割引？でしょうか(笑)

[400: 入居予定さん]

みなさん、今日のローン相談会はいかがでしたか？