我孫子アクア・レジデンス Part3

[匿名さん]

過去スレ

part1

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46916/

part 2

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46876/

HPは完売のため閉鎖されました。

[286: 匿名さん]

>243さん
241です。

JRは民間会社ですが、WTO上政府調達協定の対象会社であることでも
分かるとおり、通常の民間会社と同じ判断は出来ません。
JRにとってのビジネスは、普通の民間会社とは違うのです。
それは理解していますよね？

>265さん
その通りです。元々工場だったので、周辺の整備が進んでないのです。
ですから、これまで以上に税金を投入して欲しいです。
税金の投入はフローではなくストックで効きますからね。

>280さん
引渡しは、少しは早くなりますが、一ヶ月も早くはならないです。
二週間程度は早くなることがあります。
あと、気温が高いのはコンクリートにはあまりよいことでは無いので
天気だけでは決まらないですよ。

[287: 匿名さん]

＞２８５

２８２です。
もちろん、そういう意味で書いたつもりです。
何ヶ月も早まるってことはあり得ないって意味です。

だって、２８０さんは、
＞引越しが2月か3月かでは引越し代もかなり違いますし、
＞年度末は何かと忙しいので我が家はできるだけ早く
＞引越しができたらうれしいです。
と書いてるじゃないですか。
それに対して、そんなことはありえないと言っているのです。

いちいち説明しないと分かりませんかね？
それから、私は概ね２８６さんの言っていることはもっともだと思います。
同じ考えの人がいてくれて嬉しいです。

[288: 匿名さん]

>282
性格悪！

[289: 匿名さん]

>288
何とでも言ってください。

[290: 匿名さん]

匿名掲示板なのですから、アクアの契約者が書き込んでいるとは限りません。

たまたま変な書き込みがあったからといって、それを安直にアクアの住人の
人間性につなげるような書き込みも同様に見苦しいです。

どうか、冷静に、建設的な意見交換を続けましょう。

[291: 契約済みさん]

やっぱりグラレジから丸見えですか。。
最後までＤ棟と迷ったのですが、やっぱりＤ棟の中高層階が眺望も開けていてプライバシーも保たれるんですね。手賀沼の花火も見れそうですし。

[292: 匿名さん]

＞２８６さん
２４３です。とりあえず日経新聞くらいは読んでますから、経団連がＪＲを政府調達機関からの除外を外務省に正式に要望している位の事までは知ってますが、
で何を言いたいのでしょうか？西口改札は政治的な力がかからなければ無理ですよ。

[293: 匿名さん]

２８３と２８４の書き込みをした物です。
アクアを買いたかったのですが価格が高すぎて見送りました。
荒れるような書き込みをして申し訳ありませんでした。

[294: 匿名さん]

Ｄ棟は見晴らし良さそうでいいんですけど、モアクレストとの距離はどうですか？　ベランダ同士で向かい合わせになりませんか？
結局、大なり小なりそれなりに、どこも同じように思えてきました。
内覧会になって、部屋に入らないと本当のことは分からないんでしょうね。

275さんの双眼鏡ですけど、お仕事都合とのことだそうで、それって一般的というか世間全体では数％だと思うんですけど違いますか？
仕事上お世話になる人が世間の大多数のように読めてしまうと、読んだ側が間違えてしまいます。
そもそも、双眼鏡を使うような人がトラブルを起こしやすく、問題を持込む人になりやすい。のとは違いますでしょうか？
普通に生活して困ることがなければ275さんにお世話になることもなく、双眼鏡も必要なく使わないと私は思います。

[295: 匿名さん]

このマンション、性格悪い人が多そうだな・・・。
自分勝手な人も。
我孫子市は我孫子駅だけがあるわけじゃないのに、危ない交差点なんて他にもたくさんあるのに、歩道がない道路だってたくさんあるのに。

[296: 匿名さん]

＞２９５あなたは誰？
ここ、アクアの掲示板なんです。そのマンション近隣で危険と思われる交差点があるからどうにかならないかって話し合うことが勝手？
我孫子市の掲示板でこんなこと言ってたら勝手だと言われてもしょうがないけど、マンションの掲示板ですし・・・。

住人（になる予定）の人格否定して楽しんでるんですか？

[297: 契約済みさん]

今週末はだいぶあれましたね

性格悪いだの何だの
ここで、何を話したくて、何がしたいんですか？？

もっと、自分たちにプラスになるような話を
楽しく話しましょうよ

[298: 匿名さん]

＞２９６
どっちの味方って訳じゃないですとお断りしておいて。。。

以前から住んでいる人からすると、「あれやこれやとうるさいなぁ」
と思われているのかもしれませんね。
これが地元住民とマンション住民との軋轢の始まりにならないことを
願うばかりです。

[299: ご近所さん]

ここはアクアの掲示板です。
関係のない書き込みはスルーがいいですよ。
わたしはグラレジですが、グラレジの掲示板は入居する前は大変参考にさせてもらいました。
無視しましょう。

[300: 匿名さん]

294さんからモアクレストの名前が出たのでひとつ以前からの疑問を
書き込みたいと思います。

アクアのD棟って北側にいくにしたがって段々に低くなってますよね。
あれって、北側に住む人たちの日照権を考慮しての結果だと思います。

そこで、私が疑問に思っているのは、
モアクレストの目の前に建つ大東建託のマンションのことです。
あの建物は、違法ではないのでしょうか？

数年前にあのマンションが建ってから、
あまりにモアクレストの人が可哀想だと、
余計なお世話かもしれませんが、
何か割り切れない気持ちでいました。

数千万円の買い物をして、目の前にわずか数ｍにマンションが建ち、
あれではグラレジ−アクアどころの騒ぎではありません。

例えば、遠い将来、グラレジの駐車場部分とかD棟の東側に高い建物が
建ったとしても日照権を盾に建設反対を主張することは
できないのでしょうか？
日照権ってけっこう弱い権利なんでしょうか？

[301: 匿名さん]

＞３００様へ
私も他人事ながらあのマンションは気になっていました。
日影規制（建築基準法５６条の２？？だったと思う）はクリアしていないと
建てられませんので問題なしと思います。
そうは言っても、もしモアクレストの低層階の一部の人が著しく苦痛な
思いをされているのなら民事訴訟を起こすのは可能かと思いますけど
勝ち目は極めて低いとも思います。

[302: 匿名さん]

＞３００様
３０１です。日照権って弱い権利なんですか？の質問に答えていませんでした。
日照権は法律なので強いと思います。

用途地域って言うのがあって、用途地域別に建築物の高さの制限があって
境界線から１０ｍ以上と以内別に最低日影時間が決められています。

要するにそれが守られていればマンションの南側に他のマンションが建設
される場合もあるのでは無いでしょうか。

でもマンションを買う時って隣接地（北側除く）に空き地や工場や駐車場や
その他大型施設があったら要注意なのは鉄則ですよね。（私なら買わない）
グラレジの駐車場が大型ビルにはならないのでアクアは大丈夫じゃないですか。

[303: 匿名さん]

グラレジの場合、建ぺい率と容積率にかなり余裕があるから、極端な話だと敷地内に大きな建物が追加されても違法ではないでしょう。
グラレジの駐車場は100％なので、よほど需要や要求がなければ更に駐車場が巨大化することは少ないでしょう。
可能性はあっても、実際問題としてあまり現実的ではないことでしょう。

日照権は、どちらかというと建築基準法に近い内容で、これを守って建ててる以上は、それ以上に日照権を要求するのは難しいと思います。

[304: 匿名さん]

地盤沈下

[305: 匿名さん]

＞３０３さんへ
グラレジの敷地内に大きな建物が追加されたらある意味違法でしょ。
だって敷地内の建物以外の部分は共用部分か附属施設という事で契約しているので勝手に大きな建物（例えば中庭とかに）なんか建てたら契約違反じゃないですか。

[306: 匿名さん]

今あるマンションにに建物を建てることは無いでしょう。
ただ大地震があって建物が損傷して立替を余儀なくされたとき住民の負担を
少なくするために居住棟を建てて販売し立替の費用に当てると言うことは
建ぺい率の高いマンションにはありえるみたいです。
まぁそこまで考えてたらきりが無いですけどね〜

モアクレストの前の建物は一戸建てでしたよね。たしかお店だったような・・・
それがいきなりあんなになるなんて思いませんでした。

[307: 匿名さん]

マンションだいぶ建ちあがってきましたね！ファミマの通りから見える存在感も出てきましたし楽しみです！

今は話題もなく荒れてますが、また引越しが近づいたら落ち着いて話ができるようになりますよね。

以前どなたかが書いていた16号沿いの家具屋さんで幕張メッセの家具祭のお知らせを頂きました。入居するまで保管してくれるそうですし、石油の高騰で家具なども高くなってくるらしいのでいい物があったら・・・。でもやっぱり実際の部屋を見るまでは決断しかねますよね〜。

[308: 匿名さん]

中国需要の鉄とかだけでなく、一般的な家具に使う木などの材料も去年の春からガンガン値上がりしてますね。
家具メーカーによって値上げ時期は違いますけど、すでに１割から２割は値上がりしてる家具も増えてますよ。
原木の材料仕入れから値上がりしてるそうですから大変なことです。
我が家でも家具を統一して揃えようとしたら、途中から探すのが困難になってきました。　チグハグな家具というのも見栄えが悪くなるので困ります。

いい家具を見つけたら、思い切って先買いするのも悪くないと思います。
そろそろ半年先になりますから、場合によってはこれから製作する家具とかだと今からの注文で丁度いいくらいですよ。
家具の寸法だけは間違わないように、部屋の広さと高さと、家具の大きさを確認しましょう。

[309: 匿名さん]

>292さん
286です。

我孫子駅の改修計画として、我孫子駅が西口設置案を候補の一つとして
市に出してきたことはご存知ですよね？

行政は住民の意見を聞いて答える義務があります。
行政は、ニーズの大きい要望をかなえるべきですが、
実態的には声の大きい要望をかなえることになります。

住民の声を上げることが一番重要です。
それを政治力と言うなら、その通りですが。

ちなみに、政府調達協定はプルリですから入らなきゃいいんです
けどね。それが出来ないのが外務省です。

[310: 匿名さん]

＞３０９さん
２９２です。職業は銀行員です（提携ではありません）。
３０９さんは大学の助教授かな？
何を言いたいのかよく分かりませんけど、何とか論破したいのは良く分かります。もうやめましょう。

[311: 匿名さん]

グラレジ住人の方へ
入居後にエコカラット又はスペーシアを外注で付けられた方はいませんか？
いらっしゃいましたら状況を教えていただけると助かります。

[312: 周辺住民さん]

エコカラットはこの冬の状態を見て検討します。現状は必要ありません。ほんとに換気は優れています。オール電化で石油ファンヒーターも使わないので、このまま乗り切れると思います。知り合いのリフォーム業者さんではやってくれるといってくれますが、価格はまだ聞いていません。ホームセンターはもっとやすいと思います。

[313: 匿名さん]

下がってしまうのも寂しいので、くだらない話題ですが・・・。

ここ数日は涼しいですが、8月は暑かったですね〜！エアコンフル稼働はもちろん、シャワーの回数も増えて電気・ガス・水道代が恐ろしいです。第一弾で電気代の請求が来ました。やっぱり前年より2000円ｕｐ（Ｔ＿Ｔ）
12000円でした。これが来年どうなるか、これまた楽しみです。

[314: 匿名さん]

明日から９月ですね。そうすると今年も後４ヶ月・・・
入居までもう少し・・早く内覧会でお部屋を見てみたいです。
毎日、通販の家具や小物を見て夢を膨らませています。
商品の中でふと気になったのがＩＨ用の焼け焦げカバー？
ＩＨを使っているとガラストップが黒ずんだり焦げるのでそれを防ぐための
カバーらしいんですが必要なんですかね？２枚で１万３千円するので結構な
お値段なんですけど・・・・こうなる前にという写真がちょっとひどいので
あった方がいいのかな〜って不安になりました。どうなんでしょう・・・

[315: 匿名さん]

＞３１４さん
私も通販でそれ見て気になってました！ＩＨのガラストップって剥げるというか焼け付くというか、いつまでもツヤツヤピカピカとはいきませんよね。消耗品にしてはちょっとお高い・・・。

[316: 入居済み住民さん]

みなさんこんにちは。グラレジに入居しています。

スペーシアは追加してる人は少ないと思いますよ。だって基本的に二重サッシだから、さらにサッシを追加しなくてもね。冬はどうなるかまだわかりませんが。

エアコンや電気代ですが、７月８月はそんなに高くなりませんでした。ある程度は使うのを抑えたつもりですが、実際はそんなに使わなくても（冷やさなくても）大丈夫って感じでしょうか。なぜか廊下側のエアコンを設置してないお宅も多いですから。意外です。光熱費の合計は、以前より確実に安くなりました。

ガラストップのカバー？そんなのグラレジのときにありましたっけ？

アメリカの金融情勢で、もうしばらくは金利上がらないかもしれませんね。長期固定の人に切替える人もいるでしょうか。

不要そうに思えるオプションでも、入居してみるとあったほうがよかったかなーとか、少し余裕があるなら細かいオプションをいくつか追加しておくのも悪くないと思いますよ。

[317: 匿名さん]

＞316

よけいなお世話。

[318: 契約済みさん]

>316
>ガラストップのカバー？そんなのグラレジのときにありましたっけ？

314さんは「通販の…商品の中で」と書いておられます。
よく読みましょう。

[319: 匿名さん]

ガラストップカバーはオプションではなく、通販です（○ィノス）。
バルコニーに奥行きがあるから室内はあまり暑くならないのでしょうか？ね。

オプション選択はもう終わってしまいましたが、2,3万のものが微々たる物に思えるほど金銭感覚が麻痺していたので今は冷静になって考えるいい時間ですね。
でも最後まで悩んでやめてしまった人感センサーはやっぱり付けたほうがよかったかなぁ・・・。

[320: 匿名さん]

ＩＨのガラスは結晶性ガラス（日電ガラスのネオセラム等）で、通常よりかなり耐熱性が優れています。２００℃程度の使用でしたら焦付く等の心配は全くないと思いますが。
確かネオセラムの耐熱性は６５０℃程度。空焼きしなければ、問題ないでしょう。６５０℃でも黄変する程度では。

[321: 匿名さん]

親切な書き込みに対してなんか刺々しいコメントばかりネ。
残念ね。

[322: 契約済みさん]

ローンのことですが、つなぎ融資の金利の支払いって必ずかかるのでしょうか。
提携で代理受領？の方法をとってくれるところはあるのでしょうか。
千葉銀の概算を見ると１３万円ぐらいかかるみたいですが、結構高いですよね。

[323: 匿名さん]

明らかに荒らしっぽい書き込みは、みなさん華麗にスルーしましょう。

ちなみにエコカラットですが、結露の状態は部屋の間取りや棟内での位置などによって
変わってくると思います。
入居後の取り付けをお考えなのでしたら、一度春夏秋冬を一通り過ごしてみてから
必要か否かを判断なさっても遅くはないような気もします。

[324: 契約済みさん]

IHのカバー、ベル○ゾンだと二枚で一万円位でしたよ。
それでも高いですね〜。

人感センサーは後からでも取り付けられると、電気工事士の知人が言っていました。
電気工事店でご相談されてみては？
オプションよりかなり安価で付けられると思います。

[325: 匿名さん]

ローンのことはよく分かりませんが金利上昇が来年の3月まで足踏みしててくれないかと願う毎日です。

[326: 匿名さん]

IHのカバー、たまたまネットで検索をしていたら
発見して、そういうものがあるのか！と思っていたところです。
天板がガラスの場合も焦げ付きがあるのでしょうか？
ガラストップでないと焦げ付く…ような説明のところも
あって、IHは初めてなのでよくわからなくて。
ショールームの人も何も言っていなかったのですが
ご使用の方いらしたら教えて頂きたいです。

[327: 匿名さん]

すいません。326ですが
320さんが大丈夫っていう内容を書いてらっしゃいましたね。
よく読みます。

[328: 契約済みさん]

自転車の事なのですが、我が家は大人用が2台、子供用が2台で4台あります。
どれも、通勤や買い物等で、使用しているものです。
子供用は子供用自転車置き場を借りるつもりですが、42台分しかありませんよね。
もし、抽選で外れてしまったら、処分しろということなのでしょうか・・・。

さらに、今後子供が大きくなれば、大きい自転車を購入することになりますよね。
でも、一軒につき2台までということで、それ以上は空き物件があった場合のみ抽選ということになっているので、完売の今では、借りることもできない・・・。
いまから、自転車で悩んでいます・・・。
皆さんは、自転車をどうされますか？

[329: 匿名さん]

↑何を今更・・・また荒れそうな予感・・・

[330: ご近所さん]

自転車は使わなくなりました。駅から近いのと、買い物も便利ですから。我孫子駅に不法駐輪したら、撤去され、1500円かかりました。
我孫子駅に有料の駐輪場があります。

[331: 契約済みさん]

駐輪場は、1台分でいい家庭や全く必要がない家庭があるでしょうから
バランス良く補い合えるといいですね！　
駐車場も同じで2台置きたい家庭もあれば車を持ってない家庭もあるでしょうし・・・
私は主婦ですが、アクアに住んだら駅は近い・買い物（エスパ）も近いので自転車は必要なくなるようにおもいます。坂道は自転車だと逆に辛いし・・・。

[332: 入居済み住民さん]

みなさんこんにちは。グラレジに入居しています。もう少し書いてみます。
328さん　子供用自転車のこと
グラレジでは全戸に自転車置場２台ずつ割当てがあります。子供用自転車は抽選でした。
子供用自転車置場は抽選で、競争率は高かったと聞いてます。
外れた方は、自分の専用ポーチに置いています。
置いていいかは別にして、実情はそうなっているし、禁止とは聞きません。
実際にポーチに大人用自転車を置いている方も結構います。家族が多いのか、高級自転車なのかもしれません。
アクアの場合も、あまり難しく考えなくてもいいように思います。入居後に管理組合などでまとめてみてはいかがでしょうか。
暑さもやわらいで、工事が順調に進むといいですね。

[333: 匿名さん]

普通マンションのポーチに自転車を置くのは禁止ですよ。
グラレジも禁止のはずなのにみなさん置いているんですか？驚きです。
ポーチに置けば当然エレベーターで自転車を下ろすんですよね。
そんな人が結構いるなんて迷惑な話です。
アクアもそうすれば・・・なんて無責任な話です。
置けないからポーチに置くでは話になりません。

自転車の台数は契約までに確認する書類に書いてあり署名もしていますよね。
３３１さんの言うとおり置かない人の分を待って無理であればご自分で対策を考えるしかないでしょう。

[334: 契約済みさん]

３２８です。
いまさら、こんな話を持ち出して、申し訳ありませんでした・・・。

グラレジの皆さんも困ってる方がたくさんいるようなので、
アクアでも、同じような状況ですよね。
入居後に管理組合で話合えるような雰囲気になればいいなあと思います。

[335: 匿名さん]

私はポーチに置いていないけど、今のマンションでは
ポーチに置いている人がけっこういます。
エレベーターで自転車を運んでいるのだと思いますが、
それほど気になったこともありません。
エレベーター自体があまり混んでいないこと、
運ぶ人も、それなりに気を使っているからかな。
好むと好まざるとにかかわらず、一家に2台までの割り当てでは、
そういった（ポーチに自転車を置く）家庭は出てくると思いますよ。