我孫子アクア・レジデンス Part3

[匿名さん]

過去スレ

part1

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46916/

part 2

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46876/

HPは完売のため閉鎖されました。

[121: 契約済みさん]

ほーんとに金利気になりますね。毎月各銀行チェックしてます。
うちは10年固定を主に考えていますが、今月は下がったところもありましたね。
ところで固定資産税ですが、契約時の試算の「入居後毎年かかる概算諸費用」では約21万円となっていて、下の方に「6年目以降は軽減措置が終了するので負担増となります。」と書いてあるのですが、6年目からは２１万が倍になっちゃったりするのでしょうか？それとも6年目以降の金額が約２１万円ということなのでしょうか？
年間40万もの固定資産税も我孫子であり得ないかとは思うのですが、ご存知の方いらしたら教えてください。お願いします。
金額によっては今後のローンの支払プランも変わってしまうと思いまして・・・。

[122: 匿名さん]

固定資産税の軽減措置については、我孫子市のホームページ（課税課）
の中に説明がありますよ。

[123: 契約済みさん]

八坂神社のお祭りで我孫子駅周辺、賑わってますね。
ヨーカドーのレジも全員、浴衣姿でした。

[124: 契約済みさん]

１２２さんへ
はい、我孫子市のＨＰや国土交通省の路線価等は調べてみました。
ただ、私が知りたいのは軽減措置の内容ではなくて、自分の購入した部屋の固定資産税の具体的な金額なんです。
営業さんに出してもらった試算の中の「購入後に毎年かかる費用」として記載されている固定資産税の２１万円が軽減後の金額なのか軽減前の金額なのかが知りたいのです。
もし軽減後の金額だったら5年後に約倍近くになると覚悟しておかないといけませんよね。
双日の契約担当に電話して聞いてみることにします。

[125: 匿名さん]

今日も暑い中職人さんたちががんばってアクアの建設しています。
ただいま１３階建設中ですね。
お盆はお休みかな？

[126: 匿名さん]

なんだか今の時期にグラレジを見ると（色が）ちょっと暑苦しいです。
シティ○・エー○が薄くて涼しげな色なので余計にそうそう感じます。
アクアもそうなのかな・・・

[127: 匿名さん]

そうですかね？
グラレジの赤茶が緑の木々と相まって、すごくステキです☆

[128: 契約済み]

アクア購入者なら外壁の色ぐらいは知っていますよね。
ご近所の方ですか？
１２７さんも言っていますが本当、森の中のレンガのお家って感じですよね。
マンションにはなかなか無い色で素敵だと思います。
残念ながらアクアは同じ色ではありませんよ。
どちらかと言うとエールに近い色ですね。

[129: 契約済みさん]

アクアはグラレジとエールの中間色になりそうなので
グラレジ・アクア・エールの順にきれいなグラデーションになるのかな？
と、ふと思いながら昨日眺めてました。

[130: いつか買いたいさん]

昨日は南口のお祭りでしたね。
北口には神社がないから、北口側のお祭りはないのでしょうか？

[131: 契約済みさん]

暑い中、建築作業はどんどん進んでますね。
一部ですが、作業用のカバーが外されてベランダが見えるようになりました。
全体像はまだ分かりにくいと思います。

それと日当たりが心配な中庭ですが、少し覗いて見えるところでは、西日が当たって明るかったですよ。
暗いってほどは感じなかったけど。　冬はまた違うかもしれません。

[132: 匿名さん]

京葉銀行〜ファミマの並びにできた２階建て
２階がフレンチで、１階の半分が和菓子屋さん？
残る１階半分は何だろう〜？て期待してたら、またもや美容院・・＠＠
美容院と歯科医院が多すぎる。

[133: 匿名さん]

>>

[134: ご近所さん]

＞No.130

北口は大規模なお祭りはありません。
徒歩で行ける範囲だとつくし野自治会のお祭りくらいです。
今年はもう終わりましたが、我孫子ビレッジの公園（歩道橋をつくし野方面へ行ったマンション高層棟の間）で盆踊りがあります。

あとは手賀沼の花火大会でしょうか。

[135: 匿名さん]

シティアとアクアの間とシティアとエールの間ではどちらが離れているのでしょうか？
間にあるサンクスの前の道はどこかにつながったりするのですか？

[136: 匿名さん]

132さんへ
人が増えれば、髪の毛を切る人と、虫歯の人が多いのでしょうか？
それとも開業するのに簡単だからでしょうか？　不思議ですね。

135さんへ
シティアとアクアＡ棟かＢ棟は近いと思います。
サンクスの道路は繋がっていますよ。
以前に書かれていた中途半端な空地というのは、イチョウ公園ではなく手前の部分のことでしょうか？

[137: 契約済みさん]

住宅ローンですが、提携ローン以外の銀行にも
審査を依頼しようと思いましたが、くじけました。
物件パンフレットや価格表（全戸分載っているもの）
のコピーはまだいいのですが、売買契約書、重要事項説明書
の全ページコピー（数十ページはありますよね。）
が必要と聞いて、引きました。
提携ローンはそんな必要はナシですよね？
コピーにめげて提携ローンに決めるなんて、私だけでしょうか？

[138: 契約済みさん]

137さん
　私も結構淡白でした。
　私の場合、提携銀行のレベルで全期間金利優遇してくれるところを見つけられなかった時点で、あきらめました。検討は、インターネットと雑誌だけで、直接の審査は受けていません。
　お盆にもう一回くらい、よさそうな銀行を探してみるつもりですが、多分審査まではしないかもしれません。
　淡白すぎるかな？皆さんは、提携よりいい条件が見つかっているのでしょうか？

[139: 徳目井 希望]

私もここ数日の間に提携銀行以外の５ヶ所の銀行に出向き、
直接担当者から話を聞いてきました。

自分で前もって調べておいたのも有り、
審査までには至っていませんが、かなり具体的な内容の話が出来ました。

１３７さんも書かれていますが、提携銀行以外だと、
売買契約書、重要事項説明書の全ページコピー等
様々な書類の提出が必要のようです。
実際、出向いた銀行５ヶ所すべてで必要と言われました。

しかし、３５年（人によっては短い方も居ると思いますが）
の長期、数千万円のローンを組む訳ですから、
一時の面倒さだけで辞めると言うのは、勿体無い話です。

また、全期間金利優遇だけで提携を選ぶと言うのも、
数十年後に完済を迎えた時に
必ずしもお得だった・・・と言う訳では無いと言う事も解りました。

私は５ヶ所聞いてきた結果、
提携銀行以外２ヶ所に絞ってローンを組む方向で検討します。

[140: 匿名さん]

提携銀行意外だと、さんざんひっかきまわされた挙句に審査で落ちたりするとガッカリしますね。
余計な手間がかからない提携銀行でもいいのかも。
支払い完済までトータルで考えて、それなりに安くなる見込みがないと、提携外にするメリットも少ないですね。