我孫子アクア・レジデンス Part3

No.2		by 匿名さん　2007-07-14 22:35:00 削除依頼あれ？
No.3		by 契約済みさん　2007-07-14 23:59:00 削除依頼 998さんめばえは規模が大きい為か、いつからでも受け入れてくれそうなお話でした。園庭も広くて魅力的ですが、やはり私も毎日のお弁当が気になり踏み切れずにいます… 二階堂とつくしのはどういう点が気に入ったのですか? いずれにしてもグランとアクアで幼稚園バスのバス停が出来そうですね。（あ、既にグラン専用であるのかな?）
No.4		by 匿名さん　2007-07-15 00:00:00 削除依頼新スレありがとうございます。そういえばアクアのオプションにフロアコーティングってなかったですね。そういうのってどうなんでしょ？やってもあまり意味がないからないのかな？
No.5		by 契約済みさん　2007-07-15 00:36:00 削除依頼 998です。最初は、マンションからの場所が比較的近いことからめばえ・ひかり・つくし野・二階堂が候補でした。長谷工からもらった子育てガイドやHPでいろいろと比較してひかりは、費用が高いのと厳しそうなイメージがあり候補からはずれました。めばえは、給食が無いだけで候補からはずれました。それでつくし野と二階堂が残ったという単純な理由でして・・・でもつくし野は、音楽を盛んにとり入れているという点と二階堂はリトミックをとり入れているという点は気に入っています。この後両方見学に行ってどちらかに決めたいとおもっています。園バスはグラレジとアクアの間の道路で停車して欲しいですね♪
No.6		by 匿名さん　2007-07-15 08:21:00 削除依頼フロアコーティングは、責任や原因が難しいから特にオプションでやらないんじゃない？軽い程度のワックスサービスは、グラレジみたいにあるかもしれないし、それなら基本的に不要ってことかもしれないですね。
No.7		by 契約済みさん　2007-07-15 12:54:00 削除依頼幼稚園、迷いますよね。うちはまずは保育園からですが、幼稚園は柏の布施にあるひがし幼稚園も候補にいれていました。昔は新幹線の形をしたバスで我孫子からも受け入れていたようですが、今はなくなったのでしょうか？
No.8		by 契約済みさん　2007-07-16 07:33:00 削除依頼皆さん幼稚園選びで色々迷われてますね。どこが良いのかは人それぞれだとは思いますが　やはり、実際に見学に行って先生と話しをしてみたり、園の様子を観察したり、園長の考え方などを参考にしてみてはいかがでしょう？自分の子供に合った所が　自ずと見えてくるのでは？お弁当か給食かは後から付いてくる話ですよ。もちろんバスが新幹線か普通のバスかも。そうして選んだ幼稚園には　自分と似たような考えの方が多かったりするものです。
No.9		by 匿名さん　2007-07-16 22:07:00 削除依頼アクアＤ棟のエスパ側はタイルも張り終わり窓も取り付けられています。落ち着いた色でとても素敵ですよ。全体像を見るのが楽しみです。
No.10		by 匿名さん　2007-07-16 22:20:00 削除依頼ここ数日天気も悪くてだいぶ湿気ていますがエコカラットどうですかね〜寝室の和室にやろうかと検討中ですが冬は逆に乾燥し過ぎないか不安です。実際にエコカラットを付けている方の体験談を聞かせていただけるとありがたいです・・
No.11		by 匿名さん　2007-07-16 22:42:00 削除依頼何度も言われてますが、エコカラットは除湿ではなく調湿をするのでエコカラットが原因で乾燥しすぎるって事はないんじゃないですか？なかなか現地を見に行けないので、みなさんが進捗状況を教えてくれてうれしいです。オプションもそろそろ本格的に何を頼むか考えなくては・・・。すぐに動かせる金額分だけになりそうですが・・・。
No.12		by 匿名さん　2007-07-16 23:01:00 削除依頼 >10さん 11さんのおっしゃる通り、エコカラットは調湿をするものです。湿気を取るだけでなく、放出もするので、ご心配のような事にはならないと思いますよ。今のようにジメジメする時期だけでなく、冬〜春には結露の防止に効果があると、ＩＮＡＸのショールームで説明受けましたし、過去にグラレジのスレでも読みました。ダニ・カビの抑制、脱臭効果もあるとカタログには書いてあります。うちは真剣に考えています。
No.13		by 匿名さん　2007-07-16 23:06:00 削除依頼グラレジの最近のスレで、フローリングの床のきしむ音の件がありましたが、私の友人のグラレジ住民は、エコカラットと24時間換気をしっかり行なっていた為に、全く起きていないと言っていました。フローリングは湿気を吸うと、膨張するようですね。私もエコカラットは前向きに考えます。予算が許す限りは・・・。
No.14		by 匿名さん　2007-07-17 06:47:00 削除依頼エコカラットのアドバイスありがとうございます。オプション会で聞いたところ冬は乾燥するので裏技としてわざと霧吹きで水を掛けてください。みたいな事を言われたので不安に思っていました。今度ＩＮＡＸのショールームも行ってみたいと思います。
No.15		by 匿名さん　2007-07-17 07:09:00 削除依頼おはようございます１４さん、きっと霧吹きすれば加湿器の代わりになりますよってことですよ。グラレジにお友達がいるなんて羨ましい！お友達はお部屋のインテリア気合入ってますか？私は入居まで新居のイメージはMRのままです、現実とのギャップに動揺してしまいそうです。
No.16		by 匿名さん　2007-07-17 09:25:00 削除依頼冬は濡れたタオルをぶら下げておくのが簡単で安上がりでいいと思ってました。 15さん、空っぽの自分の部屋を見て愕然としてしまうかもしれませんよ。モデルルームのイメージそのままに、「まぁ素敵」ということは難しいです。それと、モデルルームには風景がないけど、実際の部屋は窓から外が見えます。少しずつ家具を入れたり、インテリアを作り上げていく楽しみと思えばいいと思います。
No.17		by 契約済みさん　2007-07-17 22:43:00 削除依頼結構エコカラットに興味がある方が多いようですね！我が家もリビングだけつけようと検討中です。値段が高いですが効果は半永久だと聞いたので、長い目でみれば妥当かなとおもっています。でもエコカラットに何かをぶつけてしまった場合すぐに割れたり・欠けてしまいそうな気もしています。ＩＮＡＸのショールームの見本も欠けてしまっている物がありました。そうなると取替えなくてはいけなくなりますよね・・・。
No.18		by 契約済みさん　2007-07-18 17:54:00 削除依頼ローン相談会っていつやるか知ってる方いらっしゃいますか？そもそもやるんですかね？まだ千葉銀の話しか聞いていないので、京葉銀行とかほかの銀行の話を聞きたいです。自分で銀行に相談に行かないといけないんでしょうか？
No.19		by 匿名さん　2007-07-18 18:09:00 削除依頼自分で聞きに行ってもいいんじゃないですか？家は千葉銀・京葉銀はデベを通して、新生銀行は資料請求して仮審査みたいなのをしてもらってましたよ。フラット３５も検討してますがこれは何もしてないみたいです。金利どこまで上がってしまうんでしょう・・・。
No.20		by 匿名さん　2007-07-19 10:23:00 削除依頼 18さんローン相談会は秋に行うそうですよ。なんか双日（リアルネット？）って対応悪いって感じます。聞かなきゃ教えないって感じですよね。売りっぱなしというか、なんというか。これだと何千万円という買い物した客に対し、暑中見舞いや年賀状もこないだろうと思いました。そんなもんなんですかね？おっと、愚痴ってしまいました。ごめんなさい。m(__)m 余談ですが。。。三井（「柏の葉」の物件）は各種相談に専門家（銀行、税理士など）を用意してくれたりしてた記憶があります。（柏の葉には、モデルルームを見に行っただけなんですけど　(^_^;)　）　私見ですけど、三井と双日の格の違いを感じてしまいました。
No.21		by 契約済みさん　2007-07-19 11:43:00 削除依頼＞１９さん、２０さん１８です。ご回答ありがとうございます。いくつか自分で銀行に行って、秋の相談会に備えたいと思います。双日の対応についてですが、そもそもデベの担当者っていうのが今いないんですが、そんなもんですかね？何でも疑問に思ったことをワンストップサービスで聞ける人がいるのが普通じゃないんですかね。営業担当の名刺に書かれてる電話番号に電話しても「現在使われておりません。」なんて、ほんと売りっぱなしという感じがして不愉快です。
No.22		by マンコミュファンさん　2007-07-19 11:49:00 削除依頼完売した物件の営業さんはもう別の物件の販売を担当させられてるはずなので、繋がらなくなるのは仕方がないことなのでは。
No.23		by 契約済みさん　2007-07-19 14:51:00 削除依頼＞２２さんであれば、担当者はだれだれに変わりましたと連絡が来て、入居までも担当者制をとるべきだと思いますが・・・　わがままですかねぇ
No.24		by 匿名さん　2007-07-20 03:00:00 削除依頼あまり双日ばかりに頼らず、自分で勉強する必要もあるのでは？双日には、おおよその予定や流れを聞きましたが、まだ日取りまで決定している事は少なそうでした。ローンは、情報を集めながらいくつかの銀行の審査を受けておいて、最終的に年明けくらいの金消会までに決めれば、ＯＫなのでは？柏の葉と比較されている方がいますが、あちらはまだ販売中がしばらくは続きますから、そういう方がいるんじゃないでしょうか？世帯数も多いですしね。
No.25		by 契約済みさん　2007-07-20 13:42:00 削除依頼私のところには、長谷工の営業担当の方は別の場所へ異動になったので、今後は「こちらへ連絡してください。」の旨のはがきがきていましたよ？
No.26		by 匿名さん　2007-07-20 13:52:00 削除依頼少し前に届いた新建築基準法に不適合がどうのこうのってのは結局誰も触れてませんよね？基準を満たしませんので悪しからずって文面でしたがそんなもの？今更どうしようもないって事でしょうが何となくひっかかってます。
No.28		by 匿名さん　2007-07-20 23:13:00 削除依頼 >26さんもう一度読み返して見てください。不適合とは一言も書いていないですよ。実際、建て替えしない限り何の影響もないと思いますけど・・・
No.29		by 契約済みさん　2007-07-20 23:17:00 削除依頼２６さん読解力（理解力）なさすぎです。誰も触れないのは特に問題ないからですよっ！
No.30		by 契約済みさん　2007-07-21 02:08:00 削除依頼そうですかね、新基準は満たしてないんですよ？２６さん同様、確かに私もちょっとひっかかりました。
No.31		by 匿名さん　2007-07-21 09:07:00 削除依頼新基準になる前基準で建築確認を取っている物件のほとんどは、新基準に達してません。他のマンションでも新基準前に建築確認して着工って滑り込みをやってるところは多いですけどね。気になるんならキャンセルしてこれから建築確認する新基準マンション買えばいいんじゃないですか？騒いだところでどうしようもないし。っていうかひっかかってるならちゃんと上記くらいのことは調べてますよね？
No.32		by 匿名さん　2007-07-21 09:09:00 削除依頼とはいえ数年後の流通においてマイナスになることは自明
No.33		by 契約済みさん　2007-07-21 09:11:00 削除依頼２９さん、私も届いた文面から違和感を感じました。一方的な通知で、説明責任を果たさないというか逃げ腰にみえました。２９さんが理解できるのは、デペ側からの見方をされているからではないでしょうか？たしかに、問題がないとは思われますが、売主の姿勢を疑いたくなる文面であることは間違いないと思います。おそらく、売主の方々も、この掲示板もみられていると思いますが、一事が万事でこのような印象を受けることは多々あります。どうお考えなのか聞いてみたいです。
No.34		by 契約済みさん　2007-07-21 20:40:00 削除依頼＞３１さんそうですね、騒いだところでどうしようもないですね。建築基準法の改正時期等を見計らってマンション購入を検討すべきでした。でも、恐らく一流と言われる双日or長谷工は、それを見越して新基準を満たすものだと期待していた自分が悪かったです・・・
No.35		by 匿名さん　2007-07-21 21:12:00 削除依頼建築基準法なんて、毎年のように改正されているし、姉歯以降は未施行改正が５〜６本溜まってるはず。ゼネコンは建築確認時の基準に合わせるのが当然です。先取りして最新の建築基準法に対応するのは、オプションのエアコンが最新型に変更される程度の意味しかないですよ。さらに新しい機種が毎年出るのと同じように、建築基準法も毎年改正されます。パソコンと同じで、マンションは買いたいときに買わないとね。
No.36		by 匿名さん　2007-07-21 23:22:00 削除依頼建築基準なんて、大地震がくるたびに変わるようなものですよ。常に変わり続けてるんですから、ずーっと適合しているというほうが変です。パソコンなら2007夏モデルを買うか、2006冬モデルを買うか、ってころでしょうか。必要なときに、買えるもので、欲しいものを買えばいいと思います。　家もパソコンも。
No.37		by 契約済みさん　2007-07-22 01:23:00 削除依頼３１さん　３５さん　３６さんはきちんと状況判断されている方２６さん　３０さん　３２さんはもっと勉強しましょう３４さん　荒らし？問題外
No.38		by 契約済みさん　2007-07-22 01:26:00 削除依頼３３さん　被害妄想ぎみ＋勉強不足
No.39		by 匿名さん　2007-07-22 01:59:00 削除依頼＞３４さんへ本気ですか？建築基準法が改正されたからアクアを買った事を後悔してるんですか？もし、手付金返してくれたらキャンセルするんですか？立地・環境・価格より建築基準法の方を優先する人がいるなんて信じられませんところで建築基準法の何がどのように変わったのか知ってるんですか？もし、知らなくてそんな事言ってるなら悲しすぎます。
No.40		by 契約済みさん　2007-07-22 06:29:00 削除依頼アクアとシティアの間にできた「サンクス」 7月27日オープンとあります！店内は広めで、駐車場もあります。オープンセールもあるようですよ。その2階の歯科医院も完成しており準備中でした。京葉銀行も全貌が見えてきたしファミマはさんで反対側の2階建て（2階がフレンチレストラン）も完成間近街並みが整っていくのがうれしいです。
No.41		by 匿名さん　2007-07-22 12:07:00 削除依頼グラレジ購入者です。ちなみに、改正された建築基準法のどの部分に適合していないんですか？よかったら教えてください。例えば、この中で何条とか。 http://www.icba.or.jp/shinprodl/dl/H19ShinseiYoushiki.html
No.42		by 入居予定さん　2007-07-22 12:37:00 削除依頼建築基準については、あれっ、入居するときには、新基準に適合しなくなっているのかとあきれました。デベも費用がかわらないなら先取りしてくれてもよさそうに思います。ただ、建替え等のときが問題になりそうな書き方でした。建替えなんて私か住んでいる間に必要になるとは思えませんので、問題には思っていません。　が、室内のリフォームや間仕切りの変更でも制約がでるなら、不満があります。購入前の説明で間仕切りの融通がきくと言われていましたし、簡単なリフォームくらいはすると思います。どの程度のことが出来なくなるのでしょうか？知っている人がいると教えてもらえると嬉しいです。　どんな内容でも今更解約するつもりはまったくありませんけど、覚悟というか、心配の払拭というか。
No.43		by 匿名さん　2007-07-22 14:10:00 削除依頼建物建て替えるのは早くても６０年先の話ですから、そのときの基準で考えなければならないから今は心配することもありません。また、建替えは、将来の最終決議事項であり、最重要項目でもありますから、建替えるかどうか？の住民投票で決めることそのものが困難でもあるんですよ。自分の室内（占有部分）なら、普通にリフォームするくらいなら問題ないはずです。全部撤去して室内を作り直すにしても問題ないですけど、床を全面大理石にするとかだと、耐加重オーバーの問題は不可能かもしれません。
No.44		by 契約済みさん　2007-07-22 15:52:00 削除依頼オプションで防カビコーティング申し込みされた方いますか？浴室＋洗面所+押入れで１０万円超えは、高いように思えてどうしようか悩んでいます。皆様のご意見お聞かせください。
No.45		by 入居済み住民さん　2007-07-22 19:29:00 削除依頼 NO.44さん、いい話題の転換ですね。グラレジですが、どうも浴室の隅のゴムが最近赤っぽくなってきているのが気になっていました。浴室乾燥を常時しているのでこの程度でおさまっていると思うようにしています。ふたにも似たようなものが発生しています。洗面所と押入れはは大丈夫です。防カビコーティングしていません。
No.46		by 匿名さん　2007-07-22 22:08:00 削除依頼フローリングのコーティングや、水周りカビ防止コーティングは、ホームセンター取次ぎでも作業してくれますよ。専門業者に直接頼む場合は、電話帳で探したり、ネットで探すなら見積も簡単で無料です。値段はそんなに変わらないし、高くないと思います。オプションの場合は、なんだか少し高い気がします。効果があったのかどうかは、数年先にならないと分からないかもしれませんし、やらないよりはやったほうがいいのでしょうか。
No.47		by 匿名さん　2007-07-22 23:14:00 削除依頼部屋のレイアウトによって考えるのもいいのでは？例えば、和室の押入れの壁の向こう側が浴室であるとか、洗面室の扉がリビング側にあるか、廊下側にあるか・・・（リビングの扉の位置の違い）洗面室の扉が開き戸か引き戸か・・・。うちはその辺りを考えて、必要かどうか検討中です。
No.48		by 匿名さん　2007-07-23 11:25:00 削除依頼＞34 ちなみに双日も長谷工も一流じゃありません。そのくらいも知らないで、勉強もせずに期待ばっかりで、勝手にがっかりしている人が同じマンションだと思うと、今から憂鬱です。よいマンションにしたいと思うのであれば、人任せでなく、自分たちでそうしていこうという意思が欲しいと思います。
No.49		by 匿名さん　2007-07-23 17:02:00 削除依頼＞４８せっかく話題をかえてくれているのにしつこい人ですね・・・もういいじゃないですか。こんな粘着質な人がいると思うと今から憂鬱です。今現在よくある田の字の物件に住んでいます。浴室は洋室のクローゼットと和室の押入れに挟まれた位置にあります。どちらもカビなどは全くありません。なのでコーティング系は我が家はパスです。ですが、気になる方はコーティングした方が安心ですよね。
No.50		by 匿名さん　2007-07-23 19:01:00 削除依頼新基準は主に構造に係わる部分と確認申請等手続きが変わっていますが、構造については構造設計者じゃないと良く分かりません。構造以外についてはこちらが参考になるのではないかと http://www.njr.or.jp/m01/07/070622-2/index.html 今時期は統一見解が出ていないので特に分譲マンションでデベは様子見ています。（軽微な変更に間取り変更が含まれるかどうかで大きく違いますから、どこまでオプションに出来るのか等々）６／１９までの駆け込み需要は有りましたが、これから先の数ヶ月は様子見で動きが止まります。
No.51		by 契約済みさん　2007-07-23 19:44:00 削除依頼＞４５さん浴室のゴムの部分が赤っぽくなってきたとのこと、それはカビでしょうか。カビでしたら時間の経過とともに深部に広がっていくと思います。早いうちにカビキラーなどで漂白されたほうがいいのでは・・・浴室は家の中で一番湿気がこもりやすい場所ですから入浴後はもちろん換気が必要ですが、新築マンションでコンクリートの水分がまだ抜けていない状態ですので、４５さんのように常時換気していてもカビが発生するんですね。浴室にエコカラットは無意味だし、やはり防カビをしたほうがいいんでしょうか。
No.52		by 入居予定さん　2007-07-24 12:56:00 削除依頼 42です。 43さん、50さん、情報ありがとうございました。
No.53		by 匿名さん　2007-07-24 21:14:00 削除依頼グラレジでは、水の中に赤錆のようなものが入ってしまうようです。エコキュートのタンクが原因らしいけど、よくわかりません。水周りに赤いのが残るような感じでしょうか。６月の新基準は、ほとんどが手続きに関わる内容のようです。建物強度がもっと求められるとか、根本的な構造認定変更ではないみたい。アネハ事件が起こらないように、手続きの厳格化や、建築申請を変更して建ててはいけない、というように、施工主側に厳しい管理を求められる内容になった。　という新基準のようです。実際のこととして、建築前の設計図面と、建築後の竣工図面は、内容が少し違うことがよくあります。それも新基準で認められなくなりました。現場工事は作業してみないと分からないことも多いし、小さな変更をしたほうがいい場合もありますが、建築申請図面どおりに造ることが求められるようになりました。
No.54		by 契約済みさん　2007-07-25 00:01:00 削除依頼ちょっと疑問なんですが、グラレジ1・2もアクアも15階建てなので 3棟とも全体の高さは均等になるんですよね？　例えば同じ11階の部分の高さを比べるとグラレジの方が高いような気がします。もし違うとなると期待している眺望が微妙に変わってしまいそうです。
No.55		by 契約済みさん　2007-07-25 00:09:00 削除依頼浴室のゴムの部分が赤っぽいのはピンクヌメリ（バクテリア）とは違うのですか？ピンクヌメリだったら多少出てしまうのは仕方ないみたいですね。防カビコーティングを他の業者にお願いすることも考えたのですが、浴室を全く使用してない時にコーティングした方がいいみたいですね。てことは入居して、作業してもらうまでは浴室を使わない方がいいってことなのかな？いろいろ大変そうなのでウチではオプションで頼んでしまうかも・・・。ところで天板延長される方、天板の下の壁（リビング側）はクロス貼りにしますか？パネル貼りにしますか？我が家は始めはパネル貼り（キッチンの扉と同じ色）しか考えてませんでしたが、食器棚をオプションで頼まないことにしたので、クロス貼りにしてリビングから見える色を白で統一した方がいいのかな？と悩み始めました。他のマンションのショールームは普通の白いクロスでとても素敵でした☆どなたか意見・アドバイスをお願いします。
No.56		by 匿名さん　2007-07-25 09:43:00 削除依頼 >>54 アクアで眺望を期待する方がおかしいかと・・・。
No.57		by 匿名さん　2007-07-25 15:45:00 削除依頼 34＝49 必死だなw
No.58		by 契約済みさん　2007-07-25 15:54:00 削除依頼＞５６さんＤ棟は眺望ありますよー
No.59		by 匿名さん　2007-07-25 20:10:00 削除依頼 >54さん階高が同じでも基準GLが違えば高さは違ってきますよ。
No.60		by 契約済みさん　2007-07-25 20:42:00 削除依頼 >>54さんグラレジとアクアは同じ15階でも、レジⅠとアクアの標高差は 50ｃｍって、長谷工営業に聞きました。誤差程度ですから、同じ高さって考えた方が無難でしょうね。オプション締切間近ですね。うちは、エコカラット、防カビ・防汚・レンジフィルター、水切りプレートカーテン、照明を注文しました。エアコン、キッチンキャビネット、カウンター下収納は見送りました。
No.61		by 契約済みさん　2007-07-26 00:06:00 削除依頼＞５５さんへ＞防カビコーティングを他の業者にお願いすることも考えたのですが、浴＞室を全く使用してない時にコーティングした方がいいみたいですね。て＞ことは入居して、作業してもらうまでは浴室を使わない方がいいってこ＞となのかな？引渡し後、即入居ならそうかもしれませんが、引渡し後、入居まで何日かあくのであれば、その間にやってもらえば浴室も使用しないですよね。
No.62		by 契約済みさん　2007-07-26 21:57:00 削除依頼３７，３８知ったかぶり、本質を見る力をつけなさい
No.63		by 契約済みさん　2007-07-26 22:50:00 削除依頼幼稚園検討中なんですが、他県からなので、我孫子市相場がわかりません。幼稚園金額一覧みたいのってどこかで見れますか？いただいた資料には載ってないんです。。。園にいちいち聞かないとダメなんでしょうか。。
No.64		by 契約済みさん　2007-07-27 23:03:00 削除依頼本日、久しぶりに現場を見て来ました。写真１はＡ棟全景、２はＢ棟南面、３はＣ棟東面、４はＤ棟全景です。外観のイメージは、色彩的なインパクトは低いけど淡い色合いが上品な感じかな？（全体が完成するとイメージが変わるかも知れませんが・・）
No.65		by 入居予定さん　2007-07-27 23:04:00 削除依頼先日久々に我孫子に行きました。マンションもだいぶ出来ていたので驚きました。ファミマ当たりから見ていて、一緒に居た母親がアクアの前のダウン・アップしている道が「素敵ね〜」と言っていました。最初は、坂道があるのは嫌だなーとおもっていたんですが、そう言われるとかっこよく見えてきました♪　早くマンションの全体が見たいものです。
No.66		by 契約済みさん　2007-07-27 23:08:00 削除依頼 No.64です。すみません。最後の写真４しか載らなかったので分割投稿します。写真１です。
No.67		by 契約済みさん　2007-07-27 23:09:00 削除依頼写真２です。
No.68		by 契約済みさん　2007-07-27 23:12:00 削除依頼写真３です。
No.69		by 匿名さん　2007-07-27 23:38:00 削除依頼真横のコンビニ・サンクスがオープンしました。でもなんだかマンションのすぐ隣って、便利かと思ったけど実際にはビミョーかも？？みなさん、どうでしょう？
No.70		by 匿名さん　2007-07-28 00:28:00 削除依頼＞６３さんコンビニが出来て一番心配なのは夜間の騒音とヤンキーの溜まり場にならなければぃぃなーという事です。でも、郵便ポストと銀行のＡＴＭはありがたいですね。
No.71		by 匿名さん　2007-07-28 07:23:00 削除依頼 >64さん写真ありがとうございます！なかなか現場に行けないのでとってもうれしいです。Ｂ棟の写真にキッチンが写ってます！？ヨーロピアンのお部屋ですね！！パントリーが大きくていいなぁ、なんてじっくり見ちゃいました。あと半年待ち遠しいです♪ ＞69さんコンビには我が家はとてもありがたく思いますが、どんな所がビミョーですか？
No.72		by 匿名さん　2007-07-28 09:50:00 削除依頼写真ありがとうございます。グランレジデンスが出来たときもまわりの鉄板がはずされた時はびっくりしました。（あまりの素敵さに・・・）アクアも楽しみです。ところでＢ棟購入しましたが結構シティアの陰になってしまうんですね。グランの影ばかり気にしていたのでシティアは死角でした・・・冬なんて４時には真っ暗・・・って感じでしたね。ちょっとショック・・・・・
No.73		by 匿名さん　2007-07-28 12:34:00 削除依頼グラレジ２の南向き購入者です。目の前に建物がなくても、夕方になれば部屋の中は真っ暗になりますよーだからアクアからみて、レジ１やシティアがあってもなくてもあんまり関係ないと思いますよ。 ※日当たりについての話で、見た目にはわかりません。田の字間取りで細長ければ、ある程度仕方ないと思いますよ。角部屋なら窓が多いから部屋の中は明るいと思いますけど。ちなみにアクアは横長リビングの間取りが多いから、まだ明るい方だと思いますよ。
No.74		by 匿名さん　2007-07-28 22:57:00 削除依頼＞73さん夕方の西日に関しては、アクアはシティアの影になると思います。今、夕方にグラレジを見ると、レジ１も２も廊下側は西からの日差しを受けて、北側の部屋は結構明るいと思いますが、アクアはシティアの影に隠れるのでは？ 72さんは、その事を言っているのだと思いますが・・・・。
No.75		by 匿名さん　2007-07-29 01:15:00 削除依頼現在アクアの近くに住んでいるので、日照はほぼ毎日確認しています。夕方の西日については、アクアは完全にシティアの影で真っ暗です。私は、西日が強くなくて良かったと思っていますが、西日があたらなくて残念な方もいるのですね。・・・
No.76		by 契約済みさん　2007-07-29 22:28:00 削除依頼 63さん我が家も幼稚園にあがるタイミングなので検討中です。モデルルームに行った時に水色の冊子の“お母さんの為の子育てガイド”を貰い、周辺の幼稚園の入園料や月謝が一通り載ってましたが貰いませんでしたか? 双日に問い合わせればまだ貰えるかな?もしなければ書き込みますよー!! 60さん本当にいよいよ締切間近ですね。双日からもっと営業の電話とかお知らせがくるかと思ってましたが、意外とあっさりですね。400件以上もあったら電話も大変か。(笑) 我が家は、防カビ・防汚・レンジフィルターと照明とネームプレートを頼むつもりです。
No.77		by 匿名さん　2007-07-29 23:04:00 削除依頼かなり予算オーバーして南西角を購入しました。西側に日が当たらないとは思っていませんでした。夕方に見学に行ったことがなかったから真っ暗になるとは知りませんでした。今まで入居が楽しみだったのにブルーになってしまいました。真っ暗になるなら角にした意味がありませんね・・・
No.78		by 入居予定さん　2007-07-29 23:20:00 削除依頼ってことは、中庭も日当たりが悪いのでしょうか・・・東側もＤ棟の陰になったり！？せっかくのお庭がー
No.79		by 匿名さん　2007-07-30 01:11:00 削除依頼またまたご冗談を！西日が入らない事がそんなに嫌ですか？角部屋が欲しかったのに早々に契約されてしまって買えませんでした。だったら代わってくれって感じです。中庭に日が差すと思っていたのですか？エール寄りの一部だけだと思いますが・・・。
No.80		by 契約済みさん　2007-07-30 12:29:00 削除依頼角部屋のメリットって採光だけじゃないですからね。予算オーバーして購入したなら、窓があるから風通しがいい！というふうに考え方を変えてみたらどうでしょう？湿気対策にもなるでしょうね。中庭はほぼ北側ですから、明るい日差しが注ぐのは７９さんの言うとおり、ごく一部でしょう。よく考えてみてください。中庭は高い建物の北側ですよ… 担当者に各部屋の日照時間の表のようなものを見せてもらいました。あくまでも数値上なので、ご参考程度にとのことでしたが、購入する階を迷った際に役立ちましたよ。
No.81		by 匿名さん　2007-07-30 16:54:00 削除依頼今更なんですが、日当たりだけなら逆に東向きのＤ棟のほうがいいかもしれませんよ。アクアの場合は、東南角部屋が一番条件がよかったと思います。その分、値段もいいんでしょうけど。Ｂ棟の南西角部屋は、お見合いになるほうが心配だと思います。中庭は棟の北側になるし、四方を囲まれて中庭的になるので、日が当たる明るい庭というのは難しいかもしれません。グラレジの中庭を見る限りは明るいので、同等だったらいいですね。早く建物全体が見たいです。薄いアースカラーでスッキリした感じの印象ですが、実際は重厚感があるかもしれません。
No.82		by 契約済みさん　2007-07-30 21:16:00 削除依頼中庭があまり日当たりが良くない可能性が高い！？のは残念です。でも夕暮れ時のライトアップされたアクアガーデンもロマンチックでいいですよね！！気分だけでもリゾートにいる感じ（笑）住棟の日当たりは、建物全部が完成してみないと分からないですよね、階数や季節によっても違うだろうし・・・。
No.83		by 匿名さん　2007-07-30 21:41:00 削除依頼アクアは南向きの角部屋の割合が少なかったですよね。だからかお値段も驚くほど高かったように思います。ウチが検討してた時、角部屋ありましたがどうにも予算がつきませんでした。いくら暗いといっても西日が落ちるまでは明るいですよ。前向きに考えましょう！風通しもいいし・・・希少価値あるし・・・本当、図面とにらめっこしての購入なので内覧会まではわかりませんね。予想以上によかったと思うかその逆か・・・・あまり期待しないで出来上がるのを待っていたほうがいいのかな？そう思いながらも家具のカタログを見ては夢が広がってしまいますが・・・
No.84		by 入居予定さん　2007-07-30 21:43:00 削除依頼中庭が日当たりが良くない可能性が高い！？というのはちょっと残念です。でも夕暮れ時のライトアップされたアクアガーデンもロマンチックで良さそうですよね！！住棟の日当たりも建物が完成してみないとまだ分からないとおもいます。季節や階数によっても違うだろうし・・・。
No.85		by 入居予定さん　2007-07-30 21:45:00 削除依頼 ↑すみません、２重投稿してしまいました。
No.86		by 匿名さん　2007-07-31 00:41:00 削除依頼うちも南西角です。西日があたらないのは春頃に気づいていました。その時にグラレジもチェックしてみた所レジ1は前のシティアと後ろのシティアの間から西日がばっちり当たっていました。レジⅡも当たっていました。もちろん中庭もです。うちは西日はいやなのでまったく気にしていませんが。でも、グラレジって何から何までアクアより勝っていてちょっと妬けました。
No.87		by 匿名さん　2007-07-31 07:05:00 削除依頼夏の夕方、紫外線を気にすることなくお庭を散歩できますよ。中庭に出たいと思うのは冬より夏の方が多いでしょう。西日で家具が劣化する心配もないし・・・冬は寒いけど夏は快適・・・一長一短です。
No.88		by 匿名さん　2007-07-31 08:27:00 削除依頼 86さんグラレジに勝っているというわけではないですがアクアの方が線路から離れているので騒音・鉄粉の被害がグラレジより少ないです。将来売却することになった際にも線路沿いは避ける人が結構いますのでこちらの方が有利です。
No.89		by 匿名さん　2007-07-31 09:53:00 削除依頼 >>88 でも、眺望はレジⅡの方がいいし、アクアが有利と言い切るのはどうかと思いますが。
No.90		by 匿名さん　2007-07-31 11:44:00 削除依頼それぞれの棟や部屋の場所とか、個人の好みで選んでるんですから有利不利とかありませんよ。　そういう話しもやめましょうよ。それぞれ自分達のいいところを見たほうがいいですよ。
No.91		by 匿名さん　2007-07-31 13:06:00 削除依頼 >86が言い出したのが悪い
No.92		by 契約済みさん　2007-07-31 21:29:00 削除依頼根戸小学校へ行くには、アクア前の信号をエスパ側に渡って、エスパ側の歩道橋から６号を超えて、また信号を渡る（戻る）という行き方になるのでしょうか？地図でみると歩道橋がエスパ側しか見当たりません。
No.93		by ご近所さん　2007-07-31 21:44:00 削除依頼＞９２根戸小へ行くにははそうなります。アクア前の坂の下の信号か、坂の上のエスパの駐車場へ入るところの信号を渡ることになります。歩道橋はエスパ側にあります。歩道橋を下りて、歩道橋の真下か、もしくは少しつくし野方面へ行くと反対側（デニーズ側）に渡る信号があります。
No.94		by 契約済みさん　2007-07-31 22:29:00 削除依頼 93さん教えていただきまして、ありがとうございました。できたらマンション側の方にも歩道橋を置いてほしいですね！通学に坂道あり、階段ありで子供の体が鍛えられそうです。
No.95		by 匿名さん　2007-07-31 22:53:00 削除依頼心配な事が・・・・。先週オープンしたサンクスですが、結構明るいですよね？ A棟・B棟の角あたりの低層階だと、夜、けっこう明るいのではないでしょうか？まあ、遮光のカーテンにすればいいのかもしれませんが・・・。夜間の車や人の出入りも気になりますね。便利なのはいいのですが、ちょっと気になって・・・・。
No.96		by 匿名さん　2007-08-01 01:04:00 削除依頼シティアやエールも根戸小の通学ルートは同じですから、一度実際に見て参考にするといいですよ。登下校時には交差点など主要箇所に人が立ってくれてるようです。歩道橋を延長して欲しいとか造り直すと数千万単位でかかるらしいので、そこまでは無理みたいですよ。サンクスの看板は、せめて終電が終わってから始発まで消して欲しい気がします。だけどあちらも商売ですし、コンビニができることは解っていたので仕方ないですね。こちらも実際に見てみるとかなり明るいです。関係ないけど、細長い空地が余ってしまったように見えるけど、あそこはどうなるのかな？
No.97		by 匿名さん　2007-08-01 01:18:00 削除依頼 ↑細長い空き地っていちょう公園の事ですか？
No.98		by 匿名さん　2007-08-01 07:07:00 削除依頼根戸小までの道でエスパ前の信号はシティアとエールの子であふれています。アクア前の坂の下交差点は右左折の車で危ないし・・・せめてスクランブルにして欲しいです。グラレジの子はどちらから渡っているのかしら？
No.99		by ご近所さん　2007-08-01 12:03:00 削除依頼 >９８さん根戸小に通う子供を持つグラレジ住民です。グラレジの子供達は、エントランス正面の信号を渡り、そこからエスパ方面に渡ります。エールやシティアの子供達はエスパ入り口の信号を利用します。学校からの指導により、決められています。９８さんがおっしゃるように、エスパ前の横断歩道はエール・シティアの子供達でいっぱいです。 (登下校指導の当番が大変です) アクアのお子さん達はアンジェリカ前の横断歩道を渡る事になると思います。そうすると、グラレジの子供達もアクア側に渡ってからになるのかも。私も歩車分離にして欲しいと思っています。お互いの子供達が仲良く安全に通学できるようになると良いですね。
No.100		by 匿名さん　2007-08-01 20:29:00 削除依頼 >９９さんこんばんは。９８です。お返事ありがとうございました。あまりグラレジの小学生って見かけないのでどうやって行っているのかしら？って思っていました。全体数の割りに小学生をお持ちの世帯は少ないのかしら？アクアもモデルルーム見る限り少なかったように感じましたが・・・グラレジ前の交差点は雨の日などは特に駅に送り迎えの車で混んでいますよね。風見信吾さんのお子さんの事故のときも歩車分離にすべきと専門家は言っていました。一応、我孫子市役所の市政メールに要望を出していますが回答はありません。どうなんでしょうね？車からしてもスクランブルの方がスムーズに走行できると思うんですけど・・・グラレジのみなさん来年から転入ですが親子共々よろしくお願いしますね。
No.101		by 匿名さん　2007-08-01 22:41:00 削除依頼＞１００さんいえいえ結構いますよ、グラレジの小学生。今年入学の１年生だけでも、かなりのお子さんがいらっしゃいます。幼稚園バスも、レジ１前にもレジ２前にも停まっていますから、小さいお子さんのいる家庭は多いと思いますよ。来年のアクアに備えて、根戸小は今、校舎を増築中ですよ。グラレジに住んでみて、私もあの交差点は、絶対に歩車分離が良いと考えます。あまり飛ばして走っている車は見かけませんが、すぐそばに公園もありますし、人の通行は多いです。安全に関しては万全にしてもらいたいと思います。お互いに安心して暮らしたいものですね。
No.102		by 匿名さん　2007-08-01 23:10:00 削除依頼私は大人ですが、あの交差点を横断中に右折車に轢かれそうになりましたよ。しかも、その人はグラレジの駐車場に入っていきました。。。
No.103		by 匿名さん　2007-08-01 23:14:00 削除依頼＞１０２で、何が言いたいの？　意味不明。グラレジの人に問題があるのですか？
No.104		by 102　2007-08-02 08:59:00 削除依頼 >103 大人でも危ない、と言いたいんですが、何か？
No.105		by ご近所さん　2007-08-02 09:42:00 削除依頼 >１００さん９９です。小学生のいる家は、世帯数でいうと全体の１割弱ですが、兄弟・姉妹で通っている家庭も多いので、人数はもう少し多いです。１０１さんがおっしゃるように、特に１年生が多いですね。１クラス作れる程です。学年があがるにつれて減っているように感じます。５・６年生は１ケタしかいません。幼稚園児やもっと小さい子も結構いるので、来年・再来年あたりは世帯数・人数ともに倍増も有り得るのではないでしょうか。皆さんが入居なさると、当然ながらあの交差点の利用者も増えるでしょうから、行政も考えてくれるのでは・・・と期待していますが、そうでない場合は一緒に働きかけをしましょう。事故があってからでは遅いですから・・・
No.106		by 匿名さん　2007-08-02 10:55:00 削除依頼１０５さんのおっしゃる通り、何かあってからでは遅いので、歩車分離を働きかけたいですね。＞１０４さん（１０２さん）そういう食いつき方は、感心しませんね。１０２の書込みの最後の１行はよけいな一言です。
No.107		by 入居済み住民さん　2007-08-02 23:10:00 削除依頼以前の計画だとコンビにではなく交番が周辺にできるということでした。確かに便利ですけど、少し歩けばコンビにはありますけど。あの通りは抜け道にもなりそうで、人の通りもこれから多くなりそうなので気になります。
No.108		by 匿名さん　2007-08-02 23:32:00 削除依頼＞１０６１０２は事実を述べているだけで、なんら問題はない。それよりも１０３の返答がおかしい。＞で、何が言いたいの？　意味不明。＞グラレジの人に問題があるのですか？詳しい状況は不明だが、交差点で人をひきそうになるのは明らかに問題。その人がグラレジに住んでいるかは不明だが、他人事と思わず十分注意してもらいたい。
No.109		by 契約済みさん　2007-08-03 00:16:00 削除依頼 108さんあなたのが一番わからない。荒れますのでもうやめてください。
No.110		by ビギナーさん　2007-08-03 00:25:00 削除依頼住戸数にしては、グラレジはシティアよりも幼稚園児や小学生が少ないように感じています。グラレジ住民は、割と年齢が高い気がします。退職後の人とか。小学校までは距離の割りに横断歩道が多いですね。歩道橋に入るまでの道が狭いとかもあるし。歩道橋の拡大が無理なら、ガードレールの設置とか要望するのもいいかも。
No.111		by 匿名さん　2007-08-03 14:00:00 削除依頼 (‾□‾\|\|\|)がーーん!!・・・・
No.112		by 入居予定さん　2007-08-03 14:11:00 削除依頼最近なんだかこの掲示板荒れていませんか？以前は毎日開いていましたが、最近はとても不愉快な気分になる事ばかりです。顔を見ないので何でも言えるかも知れませんが、節度有る発言をして下さい。
No.113		by 契約済みさん　2007-08-03 15:44:00 削除依頼迷って悩んでのニーズもオプションも終わってしまったので、ようやくホッとしています。この後は、幼稚園選び→引越業者選び→ 電化製品選びでまた迷いそうです。あとまだ何かあったかな？とりあえず8月中はのんびりしてよっと・・・。今から家の中のガラクタなどを少しずつ捨てていっています。皆さんはどうですか？
No.114		by 入居予定さん　2007-08-03 18:38:00 削除依頼相変わらず荒れてますなぁ。。。
No.115		by 匿名さん　2007-08-03 21:14:00 削除依頼あと住宅ローンの銀行を決めないといけません・・・・来年三月までどれくらい金利が上がるんでしょう？こんなに上がるならフラット３５を契約時に申し込んでおけばよかったです
No.116		by 購入検討中さん　2007-08-03 22:52:00 削除依頼 >115さん長期金利は今下がってますよ！！３月に借りる頃にはもっと下がってるかも。フラット３５なんかにするより２年とか５年固定の方が絶対にいいですって。 115さんは正解っ！！
No.117		by 契約済みさん　2007-08-03 23:52:00 削除依頼借りるときの基準になる金利は短期プライムレートです。長期金利が上がった、下がったとテレビで言っていても、関係があるのは短プラです。ネットで調べられます。もし長期金利が下がって短プラが上がったら、短プラに連動して決まってしまいます。そして融資を受けるときの金利です。（普通）ご参考住宅ローン減税は平成20年からは上限が2000万に下がります。今年は2500万だったので、2500万の1％の年間25万還付ですが、来年融資を受けるひとは、2500万借りたとしても上限が2000万なので1％の20万の還付になります。
No.118		by 契約済みさん　2007-08-04 01:09:00 削除依頼うーん、別に荒れているとは思ってないですよ。私は。そんなにイイコトばかり書かれて、みんなで褒め合ったりするのも気持ち悪いかも。世の中イイコトばかりでないのが普通でしょうから、まぁそのくらいですよ。（たぶん）
No.119		by 匿名さん　2007-08-04 09:46:00 削除依頼長期金利が下がってるってことは、将来の短期金利の低下を読みにいってるってことだから、短期金利も間違いなく下がります。こんだけ株も下がってるので、景気が悪くなってることに間違いなし！！よって、住宅ローン金利は下がります。
No.120		by 匿名さん　2007-08-04 10:30:00 削除依頼株も持っているので微妙な心境ですがとりあえず金利下がって！お願い。
No.121		by 契約済みさん　2007-08-04 11:34:00 削除依頼ほーんとに金利気になりますね。毎月各銀行チェックしてます。うちは10年固定を主に考えていますが、今月は下がったところもありましたね。ところで固定資産税ですが、契約時の試算の「入居後毎年かかる概算諸費用」では約21万円となっていて、下の方に「6年目以降は軽減措置が終了するので負担増となります。」と書いてあるのですが、6年目からは２１万が倍になっちゃったりするのでしょうか？それとも6年目以降の金額が約２１万円ということなのでしょうか？年間40万もの固定資産税も我孫子であり得ないかとは思うのですが、ご存知の方いらしたら教えてください。お願いします。金額によっては今後のローンの支払プランも変わってしまうと思いまして・・・。
No.122		by 匿名さん　2007-08-04 17:51:00 削除依頼固定資産税の軽減措置については、我孫子市のホームページ（課税課）の中に説明がありますよ。
No.123		by 契約済みさん　2007-08-04 18:02:00 削除依頼八坂神社のお祭りで我孫子駅周辺、賑わってますね。ヨーカドーのレジも全員、浴衣姿でした。
No.124		by 契約済みさん　2007-08-04 18:27:00 削除依頼１２２さんへはい、我孫子市のＨＰや国土交通省の路線価等は調べてみました。ただ、私が知りたいのは軽減措置の内容ではなくて、自分の購入した部屋の固定資産税の具体的な金額なんです。営業さんに出してもらった試算の中の「購入後に毎年かかる費用」として記載されている固定資産税の２１万円が軽減後の金額なのか軽減前の金額なのかが知りたいのです。もし軽減後の金額だったら5年後に約倍近くになると覚悟しておかないといけませんよね。双日の契約担当に電話して聞いてみることにします。
No.125		by 匿名さん　2007-08-04 18:33:00 削除依頼今日も暑い中職人さんたちががんばってアクアの建設しています。ただいま１３階建設中ですね。お盆はお休みかな？
No.126		by 匿名さん　2007-08-05 01:02:00 削除依頼なんだか今の時期にグラレジを見ると（色が）ちょっと暑苦しいです。シティ○・エー○が薄くて涼しげな色なので余計にそうそう感じます。アクアもそうなのかな・・・
No.127		by 匿名さん　2007-08-05 09:54:00 削除依頼そうですかね？グラレジの赤茶が緑の木々と相まって、すごくステキです☆
No.128		by 契約済み　2007-08-05 19:39:00 削除依頼アクア購入者なら外壁の色ぐらいは知っていますよね。ご近所の方ですか？１２７さんも言っていますが本当、森の中のレンガのお家って感じですよね。マンションにはなかなか無い色で素敵だと思います。残念ながらアクアは同じ色ではありませんよ。どちらかと言うとエールに近い色ですね。
No.129		by 契約済みさん　2007-08-06 06:39:00 削除依頼アクアはグラレジとエールの中間色になりそうなのでグラレジ・アクア・エールの順にきれいなグラデーションになるのかな？と、ふと思いながら昨日眺めてました。
No.130		by いつか買いたいさん　2007-08-06 11:23:00 削除依頼昨日は南口のお祭りでしたね。北口には神社がないから、北口側のお祭りはないのでしょうか？
No.131		by 契約済みさん　2007-08-06 16:28:00 削除依頼暑い中、建築作業はどんどん進んでますね。一部ですが、作業用のカバーが外されてベランダが見えるようになりました。全体像はまだ分かりにくいと思います。それと日当たりが心配な中庭ですが、少し覗いて見えるところでは、西日が当たって明るかったですよ。暗いってほどは感じなかったけど。　冬はまた違うかもしれません。
No.132		by 匿名さん　2007-08-06 16:36:00 削除依頼京葉銀行〜ファミマの並びにできた２階建て２階がフレンチで、１階の半分が和菓子屋さん？残る１階半分は何だろう〜？て期待してたら、またもや美容院・・＠＠美容院と歯科医院が多すぎる。
No.133		by 匿名さん　2007-08-06 18:09:00 削除依頼 >>
No.134		by ご近所さん　2007-08-06 20:34:00 削除依頼＞No.130 北口は大規模なお祭りはありません。徒歩で行ける範囲だとつくし野自治会のお祭りくらいです。今年はもう終わりましたが、我孫子ビレッジの公園（歩道橋をつくし野方面へ行ったマンション高層棟の間）で盆踊りがあります。あとは手賀沼の花火大会でしょうか。
No.135		by 匿名さん　2007-08-07 18:21:00 削除依頼シティアとアクアの間とシティアとエールの間ではどちらが離れているのでしょうか？間にあるサンクスの前の道はどこかにつながったりするのですか？
No.136		by 匿名さん　2007-08-07 23:30:00 削除依頼 132さんへ人が増えれば、髪の毛を切る人と、虫歯の人が多いのでしょうか？それとも開業するのに簡単だからでしょうか？　不思議ですね。 135さんへシティアとアクアＡ棟かＢ棟は近いと思います。サンクスの道路は繋がっていますよ。以前に書かれていた中途半端な空地というのは、イチョウ公園ではなく手前の部分のことでしょうか？
No.137		by 契約済みさん　2007-08-08 12:54:00 削除依頼住宅ローンですが、提携ローン以外の銀行にも審査を依頼しようと思いましたが、くじけました。物件パンフレットや価格表（全戸分載っているもの）のコピーはまだいいのですが、売買契約書、重要事項説明書の全ページコピー（数十ページはありますよね。）が必要と聞いて、引きました。提携ローンはそんな必要はナシですよね？コピーにめげて提携ローンに決めるなんて、私だけでしょうか？
No.138		by 契約済みさん　2007-08-08 20:05:00 削除依頼 137さん　私も結構淡白でした。　私の場合、提携銀行のレベルで全期間金利優遇してくれるところを見つけられなかった時点で、あきらめました。検討は、インターネットと雑誌だけで、直接の審査は受けていません。　お盆にもう一回くらい、よさそうな銀行を探してみるつもりですが、多分審査まではしないかもしれません。　淡白すぎるかな？皆さんは、提携よりいい条件が見つかっているのでしょうか？
No.139		by 徳目井　希望　2007-08-08 21:38:00 削除依頼私もここ数日の間に提携銀行以外の５ヶ所の銀行に出向き、直接担当者から話を聞いてきました。自分で前もって調べておいたのも有り、審査までには至っていませんが、かなり具体的な内容の話が出来ました。１３７さんも書かれていますが、提携銀行以外だと、売買契約書、重要事項説明書の全ページコピー等様々な書類の提出が必要のようです。実際、出向いた銀行５ヶ所すべてで必要と言われました。しかし、３５年（人によっては短い方も居ると思いますが）の長期、数千万円のローンを組む訳ですから、一時の面倒さだけで辞めると言うのは、勿体無い話です。また、全期間金利優遇だけで提携を選ぶと言うのも、数十年後に完済を迎えた時に必ずしもお得だった・・・と言う訳では無いと言う事も解りました。私は５ヶ所聞いてきた結果、提携銀行以外２ヶ所に絞ってローンを組む方向で検討します。
No.140		by 匿名さん　2007-08-08 22:37:00 削除依頼提携銀行意外だと、さんざんひっかきまわされた挙句に審査で落ちたりするとガッカリしますね。余計な手間がかからない提携銀行でもいいのかも。支払い完済までトータルで考えて、それなりに安くなる見込みがないと、提携外にするメリットも少ないですね。
No.141		by 契約済みさん　2007-08-09 00:26:00 削除依頼我が家もそろそろ銀行ローンについて考えなくてはと思い、双日に電話で問い合わせたところ、９月に提携銀行とのローン説明の書類を送る予定だと言われました。大体５銀行位で優遇金利率も書かれた書類が来るそうです。我が家は、１０年固定ローンで５年過ぎた段階で、残を全額支払うかローンのままにするか検討する事にしました。提携銀行にする予定にしていますが、９月に優遇率が分かり次第、一度個人的に銀行に出向こうと考えています。同じ率なら、みすみす双日に斡旋手数料を払わなくてもすみます。しかし、掲示板を拝読すると、個人的に手続きするのは大変みたいですね。ちょっと気が早いですが現在居住中の家（一戸建て）も売却に出しました。長谷工に問い合わせたところ、一戸建て物件に関しては転売少々無理と言われ、別の大手不動産会社と契約を結び売却をお願いしました。挫折しそうですが、銀行周り一度トライしてみようと思っています。９月に入り色々分かりましたら又報告します。
No.142		by 契約済みさん　2007-08-09 12:38:00 削除依頼すいません。銀行へ審査を受ける際、何を持って行くと相手にしてもらえるでしょうか？売買契約者・源泉徴収・住民票？？などその他にもありますでしょうか？＞１３９さんへ質問ですが、下記のような事って具体的にどんなケースなのでしょうか？私は、全期間金利優遇のできる銀行で且つ、実際に支払う金額の低い銀行を選定しようとしていたので気になります。＞また、全期間金利優遇だけで提携を選ぶと言うのも、＞数十年後に完済を迎えた時に＞必ずしもお得だった・・・と言う訳では無いと言う事も解りました。初歩的な質問ですが、ご教授お願いします。
No.143		by 契約済みさん　2007-08-09 13:29:00 削除依頼 137です。皆さんレスありがとうございます。私も139さんを見習って、自分にとって少しでも条件の良いローンを探せるよう、頑張ってみたいと思います。 >142さん審査に必要な書類は、おおよそ以下の通りです。とりあえず、どこか銀行で話を聞くことをお勧めします。話を聞くだけなら、書類は不要です。 -マンションのパンフレット＆価格表 -売買契約書 -重要事項説明書 -源泉徴収票 -住民税決定通知書 -本人確認書類（免許証など）
No.144		by 契約済みさん　2007-08-09 21:28:00 削除依頼住宅金利はさがったんですか？
No.145		by 徳目井　希望　2007-08-09 22:20:00 削除依頼１４２さんへのお答えこれは、銀行ローンの特性の問題です。全期間金利優遇と言っても、実際は完済まで金利は付きます。しかも、現在は金利の上昇傾向が見られます。私が説明を受けに行った銀行（ここではＳ銀行とします）のローンでは、貯蓄額に応じて借り入れ額から貯蓄額分を差し引いた分の金利のみ掛かります。実際に私の例を挙げますと・・・借り入れ予定額は３３００万円現在の貯蓄残高は、売却した自宅が有るので１５００万円です。当初は１５００万の内、１０００万を頭金にして残りの２３００万を提携銀行ローンで・・・と計画していました。しかし、Ｓ銀行のローンを利用し、手持ちの１５００万円には手を付けず、３３００万円丸々借りると、借り入れ額３３００万円から、貯蓄額の１５００万を差し引いた１８００万円分にのみ金利が掛かるのです。３３００万円借りておきながら、金利は１８００万円分のみですから、当初予定していた２３００万円のローンよりも、金利の掛かる借り入れ金額が少なくなります。（金利は提携より高いです）しかも、我が家は共働きなので年間約２００万円の貯蓄が出来ます。銀行で行って貰った試算では、８年後に貯蓄額が借入残高を超える為、９年目からの金利は実質０％になります。９年後、金利がどうなっているかは解りません。しかし、９年後の金利が何％になろうとも、９年目から完済まで一切金利が掛からないので、仮に３５年掛けてローンを返したとしても、３５年間のトータルの金利は保険料込みで０．６８％になるとの試算でした。３３００万借りて、３５年掛かって返したとしても、３５年間の金利合計は、たったの７９０万です。当初の予定通りに、２３００万円を提携銀行で借りて、仮に金利２％で３５年間（３５年間２％はありえませんが）借りたとしても、３５年後に支払う金利合計は１５００万円以上です。３５年後、どちらがお得だったかは、お解り頂けると思います。勿論、上記の例は、３５年間病気もせず、健康で共働きを続け・・・繰上げ返済を一切しなかった場合・・・と言う極端な例え話です。ただ、ローンの組み方・銀行の選び方次第ではこのような場合も有る・・・と参考にして頂ければ結構です。
No.146		by 匿名さん　2007-08-09 22:27:00 削除依頼我孫子の花火大会は有料の桟敷席があったんですね！前からあったのでしょうか？アクアから花火を見るのは無理そうなので、入居後は桟敷席で見たいとおもいます。我孫子市のＨＰに駅の南北通路やエレベーターの増設・バリアフリーの計画などが記載されていました。今より便利になってくれるといいですね。西口も早く計画してくれるといいな〜。
No.147		by 匿名さん　2007-08-09 23:24:00 削除依頼 >145素朴な疑問ですが、９年目に貯蓄額が借入額を上回るなら、全額返しちゃった方がいいのでは？
No.148		by 購入経験者さん　2007-08-10 00:46:00 削除依頼銀行ローンの件ですが、皆さん、随分とレベルの低い質問をされているので驚いています。住宅ローン関係の本を２，３冊買ってきて読めば、どれも載っていることですよ。重大なことなので、自分で本を読んでみることをお勧めします。最近は、分かりやすい本が沢山出ています。銀行に説明を受けに行くにしても予備知識があるとないとでは大違いです。
No.149		by 徳目井　希望　2007-08-10 05:35:00 削除依頼＞１４７さん完済してしまうのも１つの手でしょうが、完済してしまう事で、 ”手持ち”が０になってしまいます。繰り上げ返済と言うのは、少しでも金利を抑えたいから行う物です。金利が掛からないなら、慌てて完済しなくても良いと思います。その分、”手持ち”が残りますから。
No.150		by 匿名さん　2007-08-10 08:15:00 削除依頼 >145 どこの銀行？
No.151		by 契約済みさん　2007-08-10 12:48:00 削除依頼住宅の優遇税制を考えると、２０００万円までなら、1％金利優遇に相当します（0.6％優遇にして優遇期間を延ばすことも可能）。提携で考えると２〜3％の優遇を受けているのに匹敵します。条件によっては、1％以下の金利手数料相当でお金を借りることになります。また、現在の話で先は不透明ですが、手持ちの流動性資産は３〜４％で運用できています。東京スター銀行も差し引きで考えると必ずしも有利とはいえないかもしれません。複雑な仕組みより、シンプルに条件のいいローンがいいような気がしています。　雑誌やインターネットで出ている条件は一通りチェックしましたが、条件はいまいちです。実際に顔をつき合わせて銀行と相談すると、一見さんでもさらによい条件が提示されることがあるのでしょうか？　よほど収入がしっかりしていればという条件が必要かもしれませんが。
No.152		by 匿名さん　2007-08-10 13:51:00 削除依頼東京★銀行ではないですか？手元に現金を残したい人って結構いるって聞きますよ。
No.153		by 匿名さん　2007-08-10 14:45:00 削除依頼東京スター銀行は、徳目井さんの様に現金を持ち合わせている人にとっては有利なんだと思いました。金利自体は高めに設定されているし。私には縁がないプランです。orz できるものなら借金は早く返した方が良いに決まってる。なんにせよ、徳目井さんがうらやましい。（笑）
No.154		by 契約済み　2007-08-10 21:56:00 削除依頼初歩的な質問で申し訳ないのですがローンの税金の控除ですが例えば10年で借りて途中繰上げ返済すると返済期間が10年を切りますが控除は可能なのでしょうか？税金の控除で借入期間10年とあったように記憶していますので・・・
No.155		by 契約済みさん　2007-08-10 22:41:00 削除依頼 154さん 148さんも言っていますが、自分のことですのでもう少し勉強したほうがいいですね。すぐわかりますから。ローンについても他の方は研究されていますよ。
No.156		by 匿名さん　2007-08-10 23:14:00 削除依頼 148様「レベルの低い質問」 155様「勉強したほうがいいですね」ということをお書きになっているようですが、このサイトはざっくばらんに知識がない方が知識のある方に意見を聞き問題を解決する場ではないのでしょうか？少なくとも私はそのように理解し利用しております。皆様方、本題とずれて申し訳ございません。
No.157		by 契約済みさん　2007-08-10 23:58:00 削除依頼 156さんに同感です。分からない人が聞いて、答えたい人が答えればそれで良いじゃん。本買わないでも教えてもらえれば、時間もコストも節約できますし。答えたくない人は、何も答えるなって思いますね。他人を見下して優越感に浸りたいだけに感じます。
No.158		by 匿名さん　2007-08-11 00:38:00 削除依頼はぁ〜、このマンション購入者はア○ばっかりか！恥ずかしくなってくる。時間もコストも節約できる？？？所詮掲示板で得る知識なんてたかがしれてるし、責任の無いない発言ってのはいい加減なものも含まれる。一生のことなんだら、自分で本ぐらい買って読めよ。それくらいの時間とコストくらいはかけても罰が当たらないよ。銀行員も双日、長谷工もそんなに親身になってはくれない頼れるのは自分の知識のみ。掲示板で質問するのは良いけれど、少なくとも本くらい読んで基礎的な知識を得ておかないと後悔するよ。
No.159		by 契約済みさん　2007-08-11 06:38:00 削除依頼ローンは数千万を30年超の期間で借りるわけですし、元利ともの金額というとかなりの金額です。それを掲示板だけとはいいませんが、自分で納得のいくように調べるのはとうぜんですよね。「それどこから聞いたんですか？」「掲示板です」じゃあね。時間もコストも節約できますが、あくまでも掲示板は参考意見ですよね。数千万借りるんだから、2千円くらいケチらないで。
No.160		by 契約済みさん　2007-08-11 12:27:00 削除依頼荒れてるなぁ
No.161		by 入居予定さん　2007-08-11 15:03:00 削除依頼我孫子駅は改修して、歩道を幅広く、改札も増やして広くしてほしいです。銀行ローンは自分のことなんだから、よく勉強したほうがいいですよ。他人の例を聞いても、必ずしも自分にも一番いいとは限らないので、自分の場合で考えないと結局だめです。時間もコストも節約して簡単に調べられるとはいっても、それは画面の話。実際に借りられるかは別もんだいですよ。教える側が、時間の無駄な掲示板じゃ意味ないですよ。
No.162		by 徳目井　希望　2007-08-11 15:23:00 削除依頼＞１５４さん住宅取得控除の事ですよね？住宅取得控除は、年末時の借り入れ残高に応じて、収めていた所得税を還付するものです。居住した年から１０年間、１年目から６年目までは住宅ローンの年末残高×１％＝控除額７年目から１０年目は住宅ローン等の年末残高×０.５％＝控除額です。また、私達がアクアに入居する平成２０年の控除対象ローン残高は、最高２０００万円までですので、年間に戻ってくる税金は２０万円です。ただ、住宅ローンの年末残高×１％ですから、仮に年末残高が１５００万円だったら、還付される税金は１５万円です。２０万円は戻ってきません。逆に年末残高が３０００万円有ったとしても、還付される税金は２０万円です。３０万円は戻ってきません。また、既に収めた所得税を還付するのですから、収めた以上には戻りません。１５４さんの場合、例えば、１０年で借り、繰上げ返済を活用して６年で完済したら、７年目からは住宅ローンの年末残高は無い訳ですから、住宅取得控除は６年で終わりになります。
No.163		by 匿名さん　2007-08-12 01:10:00 削除依頼住宅ローン控除について、2007年は控除期間が10年か15年か選択ではありませんか？どちらがいいのかはケースバイケースなので両方計算してみないと。駅にマンションズ誌が無料で置いてありますから、読んでみてください。
No.164		by 匿名さん　2007-08-12 02:12:00 削除依頼そうそう、所得税減税の影響で、今年から制度が少し複雑になります。まずは自分がどれだけ所得税を払うことになるか調べ、どのような返済計画を描くか（何年で返すつもりなのか）が分からないと、どうすれば得かなんて答えがでません。勉強して制度を熟知するしかないのですよ。掲示板で時間とコストを節約しようなどとせこいこと考えずに、本を買って読みましょう。そんなに難しいことではないので、脳天気な質問ばかり掲示板に書き込んでないで、本の一冊くらい読んだほうが良いですよ。
No.165		by 匿名さん　2007-08-12 02:16:00 削除依頼上のような書き込みがあると、今度はどの本読んだら良いですか？なんて書き込みがあるんだろうな・・・。
No.166		by 契約済みさん　2007-08-12 08:50:00 削除依頼提携ローン相談会の案内がきました。思ってたより早いですね。（9/15〜9/17）
No.167		by 契約済みさん　2007-08-12 21:53:00 削除依頼 162さんの説明完璧です。ローン控除の10年コースですね。 163さんは新しくできた15年コースのことですね。アクアが完成する年は平成20年だから162さんの説明のとおり、控除の上限が2000万までです。15年コースも同じです。ただ、15年コースの控除率は 1年目から 10年目まで　　0.6％ 11年目から　15年目まで　　0.4％返済予定によってどちらかを選ぶことになります。提携ローンの説明会で銀行の方の言いなりのならないよう少し勉強しました。本はFP関係のがわかり易かったです。
No.168		by 契約済みさん　2007-08-12 22:20:00 削除依頼アクアはどのくらい出来たのですかね？？？？東京なのでなかなかいけないので教えていただけるとうれしいです。
No.169		by 匿名さん　2007-08-13 00:09:00 削除依頼まだ、先日の写真からそれほど進んでいないね。うん。
No.170		by 契約済みさん　2007-08-13 00:49:00 削除依頼電車の中からレジ2のバルコニーでタバコを吸っている人が見えました。グラレジの板で、バルコニーは、共用だからタバコを吸うのはいけないと議論されていたおもったんですが・・・実際は大丈夫ということになったのでしょうか！？そうするとアクアも許されるのでしょうかね？
No.171		by 匿名さん　2007-08-13 03:16:00 削除依頼アクアＢ棟は、14階の準備をしています。Ｃ棟は13階かな。Ａ棟は、ほぼ完成しています。共用棟がまだ基礎だけなので、これからできるんでしょう。中庭は意外と広いですよ。 170さん、ありえませんので禁止でしょう。アクアも、一般的にも禁止が普通でしょう。　荒し目的ですか？
No.172		by 匿名さん　2007-08-13 03:16:00 削除依頼アクアは最上階のグルニエの姿が見え始めましたね。全体が見えるのが楽しみです。
No.173		by 匿名さん　2007-08-13 03:20:00 削除依頼 >170さんグラレジの板、よく読んで見ましょう。ルール上の結論は、「共用部でタバコを吸ってはいけないというルールは存在しない」です。但し、マナーの問題として、「バルコニーでタバコを吸わないのは常識」という議論が主流ですね。でも、それでは常識の無い人を止めることはできません。残念ですが。
No.174		by 匿名さん　2007-08-13 06:37:00 削除依頼＞１７０さんアクアの板もよく読んで見ましょう。前半で議論されていますよ。重説にバルコニーは火気厳禁とあるのでタバコは禁止ということで結論しています。アクアＢ，Ｃ棟の５階くらいまで作業用カバーが部分的にはずされましたね。見える場所の階にはエコキュートがもう設置されています。
No.175		by 匿名さん　2007-08-13 15:38:00 削除依頼アクアでは、重説に「バルコニーでの火気厳禁」が加えられたのですね。それは画期的です。グラレジはそれが無かったので、マナーに頼らざるを得ません。まあ、規則で縛るか、マナーに訴えるか、好き嫌いでしょうが。
No.176		by 匿名さん　2007-08-13 16:12:00 削除依頼 175です。今アクアの板を読んでみたら、「バルコニーでの火気厳禁」ではなく、「共有施設での火気は禁止」ということのようですね。共有施設という概念の範囲が良く分かりませんが、専用使用権のあるバルコニーが共有施設なのかどうか・・・・「共用部は火気禁止」であればバルコニーでのタバコ禁止を読めると思いますが。それでも、共有施設の火気禁止規定で廊下の歩きタバコなどは禁止できそうで良いですね。グラレジの場合、共有施設という区分はありませんが、共用部の一部にバーベキューピットという「火気必須の場所」がありますので、共用部全体を火気禁止にはせず、施設毎に禁止規定を入れたようです。
No.177		by 契約済みさん　2007-08-13 22:37:00 削除依頼規則とマナーの話しがでているようです。同じ共同体に住む人同士ですから、性悪説から規制を先行させては、ギスギスしたコミュニティーになるように思います。マナーの次に必要悪として規制があるわけで、多数決で制定や変更が出来る規制は、少数派の居心地を悪くしてしまうように思います。皆さんもあるときは多数派でも別なときは少数派にもなるわけです。　コニュニティー全体の幸福を高めるに、個別では多数派が譲歩する余地があってもいいと思います。　タバコの件も、喫煙家はベランダＯＫが多く、嫌煙家はベランダＮＧという対立軸が中心になると思いますが、一定の節度があれば嫌煙家の許容出来ない範囲でしょうか？たばこも厳密にいえば火気かもしれませんが、節度ある範囲では、ベランダで喫煙することもほとんど問題ないのかもしれません。　数多くある規制ですが、「不愉快な行動を見かけた」→「ルールで禁止されていないかチェックしよう」というような使われ方が多いのではないでしょうか。普段の生活では、全てのルールを意識して行動するのではなく、各人のマナーや常識に従って行動していると思います。　マナーは多くの人が守れるでしょうから、何度注意してもそのマナーを守れない人については、何らかのルールを適用していくような順番でもいいように思います。　実際に入居したあと、少数派を排除するようなコミュニティになってほしくないと願います。
No.178		by 匿名さん　2007-08-14 06:51:00 削除依頼＞１７７タバコを吸わない人間にとってタバコの煙がいかに不快なものかをおわかり無いようですね。ではなぜ家で吸わずにあえてベランダでたばこを吸うのでしょうか？家族に嫌がられて家で吸わないように言われるからではないでしょうか？家族がいやなら近所に住む他人はもっと嫌な思いをするのですよ。スモークハラスメントと言うようにたばこの煙は健康にも悪いのです。節度ある範囲とはどのようなことを言うのでしょう？煙はどうしたって出るのです。漂ってくるタバコの煙を不快に思い「あそこの家は〜！」とそれこそギスギスしたコミュニティーになりますよ。
No.179		by 匿名さん　2007-08-14 08:37:00 削除依頼グラレジのものです。グラレジには、注意事項が箇条書きになっている張り紙が張ってあります。その中に「ベランダでの喫煙」と書かれていますよ。ですので、ベランダでの喫煙は禁止事項に入るのではないかと思います。
No.180		by 契約済みさん　2007-08-14 09:03:00 削除依頼今現在、マンションに住んでいます。下の階のかたがたばこを吸われると上の我が家のベランダはたばこのにおいで充満します。また、干している洗濯物やふとんにもにおいがついてとてもいやです。みなさんはどうおもわれますか？ベランダでたばこを吸おうと考えている方はこのような現状に気づかれてはいないのではないでしょうか？吸わない人にとってはその匂いはとても嫌なものです。この点をくみとっていただき、たばこを吸われるかたは部屋の中で空気清浄機などを使い吸っていただければと思います。
No.181		by 契約済みさん　2007-08-14 14:11:00 削除依頼喫煙の問題でこのような掲示板に書いても、荒らされるだけですし、契約者全員が目を通しているわけではないし、無意味だと考えます。完売物件なわけですし、住民板に移行してはどうでしょう。
No.182		by 契約済みさん　2007-08-14 15:19:00 削除依頼荒らすつもりはありませんが・・・我が家も主人がたばこを吸います。今は賃貸マンションでバルコニーで吸ってます。小さい子供もいるので家の中では吸わせません。ご近所に迷惑をかけているかもしれませんが、もし家の中で吸うとなると台所の換気扇の下か玄関わきの部屋を閉め切って、ということになると思いますが、台所を灰で汚されたり灰皿を置かれるのも嫌だし、玄関入ってぷーんと煙草の匂いがするのも嫌だし、どう考えても家の中で吸ってもらいたくないです。来年入居してからどこで吸うつもりなんだろう。本当に煙草やめてほしい・・・。「あんたが肺がんになっても自業自得だから看病も同情もしてやらない。」と言っても全く気にする様子はないです。
No.183		by 契約済みさん　2007-08-14 16:10:00 削除依頼 177です。失礼しました。ここでは相応しくない内容でした。
No.184		by 入居予定さん　2007-08-14 16:17:00 削除依頼１６２さんの書かれた内容は概ね正しいのですが、最後の「１５４さんの場合、　例えば、１０年で借り、繰上げ返済を活用して６年で完済したら、　７年目からは住宅ローンの年末残高は無い訳ですから、　住宅取得控除は６年で終わりになります。」の部分は『返済額縮小型』の繰り上げ返済をされた場合に限りますので、補足させていただきます。繰り上げ返済には『期間短縮型』と『返済額縮小型』の２つがあります。住宅ローン控除は＜控除を受ける年の年末時点＞で、ローン期間が１０年以上でなければなりません。ローンの支払いを始めてから、実際に払い終わっている期間＋繰り上げ返済後、ローン完済までの残りの返済期間が１０年以上であれば、控除を受けることができます。つまり、もし１５４さんが１０年のローンを組んで、１年間普通に返済をした後、繰り上げ返済をして、ローン期間が残り８年になった場合、その時点でローン控除の対象から外れてしまいますので、ご注意ください。
No.185		by 匿名さん　2007-08-14 17:29:00 削除依頼＞182 180さんがバルコニーは迷惑と書いてあるのに、自分勝手な人だねぇ。賃貸でマナーを守れない人が、分譲でマナーを守れるとはとても思えませんね。
No.186		by 匿名さん　2007-08-14 18:20:00 削除依頼１８２さん夫婦は揃って他人の迷惑を省みず、お互いの欲求を満たしているんですね。ご主人・・・タバコをどうしても吸いたい。奥さん・・・子供がいるから、家の中がタバコ臭くなるからと部屋はもちろん、キッチンで吸われるのも嫌だとベランダに追い出している。本人がやめられない、もしくは奥さんだって辞めさせられないのなら、家の中でどこかで吸える場所を確保しなければならないでしょう。ひと部屋は空気清浄機で喫煙場所にするとか、換気扇の下は良しとして灰等の始末はきちんとするように旦那さんにキツく言うなり。家がなんとなくタバコくさくなるのが嫌だからなんていう理由でベランダで煙を撒き散らされたのでは溜まったもんではありません。自分の子供はかわいいけど近所の子供はどうでもいいという考えに思えます。これからは賃貸ではなく永住なわけですしどうなさるつもりでしょうかね。
No.188		by 契約済みさん　2007-08-14 21:41:00 削除依頼 185さん、186さんに同感です。自分の家の中がにおうなら、外でも同じでしょう。それでも吸いたいなら、我孫子駅の喫煙所で吸うくらいの強い意志もって吸ってください。アクアのベランダは道路に面していますから。
No.189		by 匿名さん　2007-08-14 22:18:00 削除依頼たばこネタはもうやめませんか？マンションは早期完売しオプション会も終わりネタ切れ気味ですが１８２や１８７のような荒らしの餌になりますよ。バルコニーでタバコを吸う人に関しては入居してから毅然とした態度で望めばいいだけです。
No.190		by 匿名さん　2007-08-14 23:17:00 削除依頼ペットネタも同じような議論になるんだろうなぁ・・・
No.191		by 匿名さん　2007-08-14 23:44:00 削除依頼＞１８２さん我が家は私が喫煙を始める事で一見落着しました。私が嫌じゃなければ良い訳で子供の事もありますけど仕方ないですね・・・なので主人にはバルコニーでの喫煙は絶対にさせません。
No.192		by 匿名さん　2007-08-14 23:55:00 削除依頼禁止事項に書いてないからやってもいいんだ、とか自分の欲望だけ満たせば他人のことは考えない、とかルールやマナーの前に、どういう思考をしてるんだろうと不思議です。自分勝手な生き方や生活は、世の中に溶け込めなくなりませんか？それがエスカレートしていったら、あなたはどうなりますか？
No.193		by マンコミュファンさん　2007-08-15 08:41:00 削除依頼ベランダ喫煙＆布団干し、ペット等、ネタ切れのときや入居開始直後によく出るお決まりの話題ですね。アラシを巻き込んで荒れるだけ荒れて、結局は解決案無しってのがいつものパターンなので無視するのが一番ですよ。実際の管理組合で話し合ってくださいね☆
No.194		by 契約済みさん　2007-08-15 09:31:00 削除依頼確かに、無視するのが１番だと思いますタバコを吸わない人が、いろいろ迷惑をするのは良くわかりますが実際に182さんに嫌な思いをさせられたわけじゃないでしょ？？「どうしたらいいのかな？」って言ってるだけじゃないですかこうしたいけど、したらいけないって悩んでるだけですよこれって、そんなに非難されないといけないような発言ですか？？もっと、みんなで仲良くしましょうよとゆーことで、管理組合に任せましょう。
No.195		by 契約済みさん　2007-08-15 22:58:00 削除依頼金利下がっていますね、8月の利上げは先送りのようですね。このままの水準で3月までと思いますが、難しいでしょうね。持ち株も下がっているので複雑です。
No.196		by 契約済みさん　2007-08-16 16:37:00 削除依頼私も195さんと同様、複雑な気持ちです。今日もマーケットはかなり混乱していますね。このままですと、利上げは当分見送りでしょう。ただ、私の持ち株（日本株、外国株）及び保有外貨もここ数日で大暴落です。なるべく大きな金額をローンにして、その分投資してという、プチ円キャリーを予定していましたが、ローン金利を上回る投資成績を残すのは、ホント大変です。やっぱり、借金は少ない方がいいですね。（はあ〜。ため息）
No.197		by 匿名さん　2007-08-16 16:51:00 削除依頼持ち株は崩さず、持ち直した時に繰り上げ返済に回す、は甘いですか？下手したら何十万の含み損ですし・・・。それだけあれば諦めたオプションも付けられたわけで・・・複雑ですね。
No.198		by 契約済みさん　2007-08-17 16:10:00 削除依頼 196ですが、私はどうも、投資に向いていないようでして。。。含み益が出ているときはうれしくて売れないんですよ。 197さんのおっしゃるとおりで、今回だけでスペーシアや床暖房くらいのオプション代金は軽く吹っ飛んでいます。（今のところは含み損なので、確定ではないのですが。）明日は花火大会ですし、気を取り直して楽しみましょう。少しお天気が心配ですね。
No.199		by 匿名さん　2007-08-17 20:51:00 削除依頼 ↑私なんかオプションどころかほぼ物件価格と同じ額の含み損ですよ！はぁー。
No.200		by 契約済みさん　2007-08-17 21:33:00 削除依頼いつもの人ですので気にしないで、スルーしてください。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。