我孫子アクア・レジデンス Part3

[匿名さん]

過去スレ

part1

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46916/

part 2

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46876/

HPは完売のため閉鎖されました。

[103: 匿名さん]

＞１０２
で、何が言いたいの？　意味不明。
グラレジの人に問題があるのですか？

[104: 102]

>103

大人でも危ない、と言いたいんですが、何か？

[105: ご近所さん]

>１００さん
９９です。
小学生のいる家は、世帯数でいうと全体の１割弱ですが、兄弟・姉妹で通っている家庭も多いので、人数はもう少し多いです。
１０１さんがおっしゃるように、特に１年生が多いですね。
１クラス作れる程です。学年があがるにつれて減っているように感じます。
５・６年生は１ケタしかいません。
幼稚園児やもっと小さい子も結構いるので、来年・再来年あたりは世帯数・人数ともに倍増も有り得るのではないでしょうか。

皆さんが入居なさると、当然ながらあの交差点の利用者も増えるでしょうから、行政も考えてくれるのでは・・・と期待していますが、そうでない場合は一緒に働きかけをしましょう。
事故があってからでは遅いですから・・・

[106: 匿名さん]

１０５さんのおっしゃる通り、
何かあってからでは遅いので、歩車分離を働きかけたいですね。

＞１０４さん（１０２さん）
そういう食いつき方は、感心しませんね。
１０２の書込みの最後の１行はよけいな一言です。

[107: 入居済み住民さん]

以前の計画だとコンビにではなく交番が周辺にできるということでした。
確かに便利ですけど、少し歩けばコンビにはありますけど。
あの通りは抜け道にもなりそうで、人の通りもこれから多くなりそうなので気になります。

[108: 匿名さん]

＞１０６

１０２は事実を述べているだけで、なんら問題はない。
それよりも１０３の返答がおかしい。

＞で、何が言いたいの？　意味不明。
＞グラレジの人に問題があるのですか？

詳しい状況は不明だが、交差点で人をひきそうになるのは明らかに問題。
その人がグラレジに住んでいるかは不明だが、他人事と思わず十分注意してもらいたい。

[109: 契約済みさん]

108さん
あなたのが一番わからない。
荒れますのでもうやめてください。

[110: ビギナーさん]

住戸数にしては、グラレジはシティアよりも幼稚園児や小学生が少ないように感じています。
グラレジ住民は、割と年齢が高い気がします。退職後の人とか。

小学校までは距離の割りに横断歩道が多いですね。
歩道橋に入るまでの道が狭いとかもあるし。
歩道橋の拡大が無理なら、ガードレールの設置とか要望するのもいいかも。

[111: 匿名さん]

(‾□‾|||)がーーん!!・・・・

[112: 入居予定さん]

最近なんだかこの掲示板荒れていませんか？以前は毎日開いていましたが、最近はとても不愉快な気分になる事ばかりです。顔を見ないので何でも言えるかも知れませんが、節度有る発言をして下さい。

[113: 契約済みさん]

迷って悩んでのニーズもオプションも終わってしまったので、
ようやくホッとしています。この後は、幼稚園選び→引越業者選び→
電化製品選びでまた迷いそうです。あとまだ何かあったかな？
とりあえず8月中はのんびりしてよっと・・・。
今から家の中のガラクタなどを少しずつ捨てていっています。
皆さんはどうですか？

[114: 入居予定さん]

相変わらず荒れてますなぁ。。。

[115: 匿名さん]

あと住宅ローンの銀行を決めないといけません・・・・
来年三月までどれくらい金利が上がるんでしょう？
こんなに上がるならフラット３５を契約時に申し込んでおけばよかったです

[116: 購入検討中さん]

>115さん

長期金利は今下がってますよ！！
３月に借りる頃にはもっと下がってるかも。
フラット３５なんかにするより２年とか５年固定の
方が絶対にいいですって。

115さんは正解っ！！

[117: 契約済みさん]

借りるときの基準になる金利は短期プライムレートです。
長期金利が上がった、下がったとテレビで言っていても、関係があるのは短プラです。ネットで調べられます。
もし長期金利が下がって短プラが上がったら、短プラに連動して決まってしまいます。
そして融資を受けるときの金利です。（普通）

ご参考
住宅ローン減税は平成20年からは上限が2000万に下がります。今年は2500万だったので、2500万の1％の年間25万還付ですが、来年融資を受けるひとは、2500万借りたとしても上限が2000万なので1％の20万の還付になります。

[118: 契約済みさん]

うーん、別に荒れているとは思ってないですよ。私は。
そんなにイイコトばかり書かれて、みんなで褒め合ったりするのも気持ち悪いかも。
世の中イイコトばかりでないのが普通でしょうから、まぁそのくらいですよ。（たぶん）

[119: 匿名さん]

長期金利が下がってるってことは、将来の短期金利の低下を
読みにいってるってことだから、短期金利も間違いなく下がり
ます。

こんだけ株も下がってるので、景気が悪くなってることに間違
いなし！！

よって、住宅ローン金利は下がります。

[120: 匿名さん]

株も持っているので微妙な心境ですがとりあえず金利下がって！お願い。

[121: 契約済みさん]

ほーんとに金利気になりますね。毎月各銀行チェックしてます。
うちは10年固定を主に考えていますが、今月は下がったところもありましたね。
ところで固定資産税ですが、契約時の試算の「入居後毎年かかる概算諸費用」では約21万円となっていて、下の方に「6年目以降は軽減措置が終了するので負担増となります。」と書いてあるのですが、6年目からは２１万が倍になっちゃったりするのでしょうか？それとも6年目以降の金額が約２１万円ということなのでしょうか？
年間40万もの固定資産税も我孫子であり得ないかとは思うのですが、ご存知の方いらしたら教えてください。お願いします。
金額によっては今後のローンの支払プランも変わってしまうと思いまして・・・。

[122: 匿名さん]

固定資産税の軽減措置については、我孫子市のホームページ（課税課）
の中に説明がありますよ。