我孫子アクア・レジデンス Part3

[匿名さん]

過去スレ

part1

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46916/

part 2

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46876/

HPは完売のため閉鎖されました。

[183: 契約済みさん]

177です。
失礼しました。ここでは相応しくない内容でした。

[184: 入居予定さん]

１６２さんの書かれた内容は概ね正しいのですが、最後の

「１５４さんの場合、
　例えば、１０年で借り、繰上げ返済を活用して６年で完済したら、
　７年目からは住宅ローンの年末残高は無い訳ですから、
　住宅取得控除は６年で終わりになります。」

の部分は『返済額縮小型』の繰り上げ返済をされた場合に
限りますので、補足させていただきます。

繰り上げ返済には『期間短縮型』と『返済額縮小型』の２つが
あります。住宅ローン控除は＜控除を受ける年の年末時点＞で、
ローン期間が１０年以上でなければなりません。ローンの支払い
を始めてから、実際に払い終わっている期間＋繰り上げ返済後、
ローン完済までの残りの返済期間が１０年以上であれば、控除を
受けることができます。

つまり、もし１５４さんが１０年のローンを組んで、１年間普通に
返済をした後、繰り上げ返済をして、ローン期間が残り８年になった
場合、その時点でローン控除の対象から外れてしまいますので、
ご注意ください。

[185: 匿名さん]

＞182

180さんがバルコニーは迷惑と書いてあるのに、自分勝手な人だねぇ。
賃貸でマナーを守れない人が、分譲でマナーを守れるとはとても
思えませんね。

[186: 匿名さん]

１８２さん夫婦は揃って他人の迷惑を省みず、お互いの欲求を満たしているんですね。
ご主人・・・タバコをどうしても吸いたい。
奥さん・・・子供がいるから、家の中がタバコ臭くなるからと部屋はもちろん、キッチンで吸われるのも嫌だとベランダに追い出している。

本人がやめられない、もしくは奥さんだって辞めさせられないのなら、家の中でどこかで吸える場所を確保しなければならないでしょう。
ひと部屋は空気清浄機で喫煙場所にするとか、換気扇の下は良しとして灰等の始末はきちんとするように旦那さんにキツく言うなり。
家がなんとなくタバコくさくなるのが嫌だからなんていう理由でベランダで煙を撒き散らされたのでは溜まったもんではありません。
自分の子供はかわいいけど近所の子供はどうでもいいという考えに思えます。

これからは賃貸ではなく永住なわけですしどうなさるつもりでしょうかね。

[188: 契約済みさん]

185さん、186さんに同感です。
自分の家の中がにおうなら、外でも同じでしょう。それでも吸いたいなら、我孫子駅の喫煙所で吸うくらいの強い意志もって吸ってください。
アクアのベランダは道路に面していますから。

[189: 匿名さん]

たばこネタはもうやめませんか？
マンションは早期完売しオプション会も終わりネタ切れ気味ですが１８２や１８７のような荒らしの餌になりますよ。
バルコニーでタバコを吸う人に関しては入居してから毅然とした態度で望めばいいだけです。

[190: 匿名さん]

ペットネタも同じような議論になるんだろうなぁ・・・

[191: 匿名さん]

＞１８２さん
我が家は私が喫煙を始める事で一見落着しました。私が嫌じゃなければ良い訳で
子供の事もありますけど仕方ないですね・・・
なので主人にはバルコニーでの喫煙は絶対にさせません。

[192: 匿名さん]

禁止事項に書いてないからやってもいいんだ、とか
自分の欲望だけ満たせば他人のことは考えない、とか
ルールやマナーの前に、どういう思考をしてるんだろうと不思議です。

自分勝手な生き方や生活は、世の中に溶け込めなくなりませんか？
それがエスカレートしていったら、あなたはどうなりますか？

[193: マンコミュファンさん]

ベランダ喫煙＆布団干し、ペット等、ネタ切れのときや
入居開始直後によく出るお決まりの話題ですね。
アラシを巻き込んで荒れるだけ荒れて、結局は解決案無しってのがいつものパターンなので
無視するのが一番ですよ。
実際の管理組合で話し合ってくださいね☆

[194: 契約済みさん]

確かに、無視するのが１番だと思います

タバコを吸わない人が、いろいろ迷惑をするのは良くわかりますが
実際に182さんに嫌な思いをさせられたわけじゃないでしょ？？
「どうしたらいいのかな？」
って言ってるだけじゃないですか

こうしたいけど、したらいけないって悩んでるだけですよ

これって、そんなに非難されないといけないような発言ですか？？

もっと、みんなで仲良くしましょうよ
とゆーことで、管理組合に任せましょう。

[195: 契約済みさん]

金利下がっていますね、8月の利上げは先送りのようですね。このままの水準で3月までと思いますが、難しいでしょうね。持ち株も下がっているので複雑です。

[196: 契約済みさん]

私も195さんと同様、複雑な気持ちです。
今日もマーケットはかなり混乱していますね。
このままですと、利上げは当分見送りでしょう。
ただ、私の持ち株（日本株、外国株）及び保有外貨もここ数日で大暴落です。
なるべく大きな金額をローンにして、その分投資してという、
プチ円キャリーを予定していましたが、ローン金利を上回る投資成績を残すのは、ホント大変です。
やっぱり、借金は少ない方がいいですね。（はあ〜。ため息）

[197: 匿名さん]

持ち株は崩さず、持ち直した時に繰り上げ返済に回す、は甘いですか？
下手したら何十万の含み損ですし・・・。それだけあれば諦めたオプションも付けられたわけで・・・複雑ですね。

[198: 契約済みさん]

196ですが、私はどうも、投資に向いていないようでして。。。
含み益が出ているときはうれしくて売れないんですよ。
197さんのおっしゃるとおりで、今回だけでスペーシアや床暖房くらいのオプション代金は軽く吹っ飛んでいます。
（今のところは含み損なので、確定ではないのですが。）

明日は花火大会ですし、気を取り直して楽しみましょう。
少しお天気が心配ですね。

[199: 匿名さん]

↑私なんかオプションどころかほぼ物件価格と同じ額の含み損ですよ！
はぁー。

[200: 契約済みさん]

いつもの人ですので気にしないで、スルーしてください。

[201: 匿名さん]

結局１９７・１９８・１９９さんは多額の株を持っているお金持ちなのですね。
うらやましいです。

[202: 契約済みさん]

手賀沼花火の真っ最中ですね。
今日は所要があり出掛けた後、18:40頃我孫子駅へ戻ってきたら
ホームのエスカレータも改札も階段も大混雑になっており
改札出るまでに30分以上かかりました。
ま、毎年のことなんですけどね。
道路から見て、グラレジ15階より上側に花火が見えたので
アクア上層階からも方角によっては大きな花火の頭が見えるかも。
来年が楽しみです。

[203: 契約済みさん]

来年小学校4年生になる息子がいます。サッカーが大好きで現在は近所（埼玉）で２ヶ所のサッカークラブに通わせています。アクア・レジデンス周辺でおすすめのサッカークラブがあったら教えてください。