パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Part3

[匿名さん]

過去スレ：
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 (Part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46697/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟? (Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46532/

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[901: 匿名さん]

そこまで気がつきませんでした。。
確かにリンナイ製食洗機の価格コムのレスを見ましたけど最悪です。。。
900さんの「なんでも相談」の食洗機板のサイトは検索しても見つかりませんでした。。
900さん、良ければサイトのURLを教えて下さいませ。

[902: 匿名さん]

URLの付け方はよく分かりませんが・・・
「マンションなんでも質問」の「食洗機使ってますか？」って板です。
汚れ落ちがよくないって話でしたよ。

[903: 匿名さん]

＞９００さん

リンナイの食洗機の評判の件は私もＭＲで言いました。
言ったところでどうなるものでもありませんが・・

入居半年ほど前のオプションでＮ社などの製品に付け替える事は可能です
ただし、その場合は元来付いているリンナイの物を破棄して改めて取り替える事になるとの事でした。

費用が高くなりそうなので、申し込み時のオプションで選択可能なスチーム機能付きのタイプにバージョンＵＰしました。（それでも充分価格は高いと思いましたが）
同じリンナイ製なので不安は残りますが、標準装備のものよりは性能が良い事を信じたいです（汗）

[904: 匿名さん]

901です。900さんありがとうございました。
掲示板を見つける事ができました。

スチーム機能付きへのオプション仕様が出来る方は良いと思います。
（今から可能な棟、無理な棟あるかと思います）

[905: 匿名さん]

食器洗浄機って、使い方次第ですよ。
ちゃんと洗う仕組みや構造を理解して、汚れが落ちるようにお皿を入れれば大丈夫ですよ。
例えば、汚れている面がやや下向きになるようにお皿を立てるときに少し傾けるとか、コップやお茶碗も重ならないように入れるとか、洗浄されるように入れれば大丈夫です。　何も知らずに考えずにお皿を入れるから、落ちないんですよ。
もちろん、汚れベタベタのまま入れるよりも、少し予洗いしてから入れたほうがいいです。カレー食べたお皿を、そのまま入れる人もいないでしょ。

[906: 匿名さん]

私も９０５さんのご意見に賛成です。
食べ終わった後にさらっと水で流して食洗器に入れれば
全然問題なくピカピカです。
習慣ですから・・ストレスなんてありません。
シンクで洗うことに比べたら本当に快適です。

そんなに気にすることではないと思いますよ！

[907: 匿名さん]

＞９０１（９０４）さん

９０３です。
そうでした。すみませんでした。
オプション変更不可の棟や階があるのでしたね。

さっき、改めて価格コムの評価を見てみたら、スチーム機能付きの評価も似たり寄ったりの様です。
あんまりバージョンＵＰした意味はなかったようでショックです。

これなら後でリフォーム業者とかにお願いしてＮ社製とかに付け替えた方が正解だったかも・・？
でも、それなら「食洗機標準装備」の意味がないですよね（涙）

[908: 匿名さん]

食洗機ですが、オプションでバージョンアップした人は、どの機種になるのでしょう？もし、型番を知ってたら教えていただけますか？

また、カカクコムのクチコミを見てたのですが、微妙に時期が古いから、今はもうちょっとよくなってるのかもしれないですね。

[909: 匿名さん]

>905/906さん
899さんの付けてくださった価格.ｃｏｍのコメント読みました？
説明書の通りに並べ、且つ通常使用するより少ない食器でやってもダメみたいですよ。
確かに使い方次第でしょうけど、今現在何も考えずに食洗機に入れているので（５年物・置き型・ナショナル）慣れるまでは嫌な思いをしそう。
その代わりこれだけ悪評なのに思ったより洗浄性能に問題がなかったらかなり嬉しいかも！期待。

[910: 購入検討中さん]

ちなみにガスオーブンですがカタログを見せてもらったところ2002年のものだったので確認したところ、オプションのガスオーブンは2002年カタログ内の商品が付くとのことでした。。。酷すぎです、キッチン周りの設備は。それとも、このマンションを購入する人を＊＊にしているのでしょうか？
食洗器もひどく、ガスオーブンしかもオプションものもひどいって・・・その上このマンションのトイレはタンクレスではないですよね。このあたりも最近のマンションで標準になりつつあるにもかかわらず対応できていないとは。このあたりは本当に何とかしていただきたいですね。

[911: 匿名さん]

興味なかったから詳しく聞きませんでしたけど、ガスオーブンって2002年からモデルチェンジしていないのかも？　だからそのままなのかも？
メーカーの2007年版カタログを見て確認しましたか？
食器洗浄機は・・・ メーカーもテストしてから販売してると思うけど、評判よくないみたいですね。　メーカーや機種で、そんなに差が無いと思っていましたが、使ってみると違うのかもしれません。　洗剤も食洗機専用のを使ってるのかな？
タンクレストイレって、値段が高いらしいですよ。水道代で元が取れるならいいけど。　自動洗浄のトイレがいいですねー

[912: 入居予定]

価格コムの書き込みも全部信じるわけ行かないし、参考程度に！どんな人がどんな動機で書いているかわからないし、ライバル会社の人が一生懸命書いているかもしれませんよ〜
この掲示板もそうです。
本当に購入検討されるなら一度現地に行って、柏の葉ってどんな場所、このマンションってどうなのって自分の目で確かめた方がいいです！近くにららぽーともあり、綺麗なモデルルーム見学、ららぽーとでぶらぶら、週末のレジャーとしても楽しいです

[913: 匿名さん]

状況が不利（悪評多い食洗機・古い型式のガスオーブン・タンクレストイレではない）だと反論もできないんですね・・・やっぱり今までのポジティブ意見は全て購入者ではなく・・・？？？このまましばらくカキコしないで時間がたって話題をすりかえたいんでしょうね。
「食洗機専用の洗剤使ってるのかな？」って全く使ったことない人の低レベルな疑問。
「価格.ｃｏｍも全部信じるわけ行かないし〜」って・・・これからリンナイの食洗機にポジティブ意見がカキコされるようなら参考にするのは止めようと思います。

[914: 匿名さん]

購入者や検討者だから事実については反論しないのでは？

[915: 匿名さん]

もしまだオプションでグレードアップが間に合うなら、グレードアップした方がいいのでしょうか？たしか９万円ぐらいでしたよね。

[916: 契約済みさん]

少なくとも私は、食洗器のメーカーやタンクレストイレかどうかでマンション選びはしませんでした。実際そこまで気を配りませんでしたが、今それを知ってくやしいとも思いません。

９１３さんは結局何を言いたいんでしょうか？

[917: 契約済みさん]

９１６さんに同感です。

[918: 申込予定さん]

913さん
これから誰かこのマンションのためにわざわざ価格コムにリンナイのいい評価を書き込むとでも思ってるでしょうか！？？
あなたこそ人間としてのレベルが低すぎです。

[919: 周辺住民さん]

通勤通学に最適な「つくばエクスプレス」に関しては、こちらをご参照下さい！
→http://blog.so-net.ne.jp/Tsukuba-Express/

[920: 物件比較中さん]

919さん
まぁ〜将来のことですから誰も予想できません、そういうになればいいけど、
どうかなぁ・・・

[921: 匿名さん]

つくばエクスプレス沿線って本当に良いの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6035/

[922: 匿名さん]

なんか競合他社の茶髪のデベが一生懸命ネガキャンしているような気がしてならないのは私だけ？

[923: 匿名さん]

922さん
私もそんな気がします。競合かどうかわかりませんが意図的なネガティブ書き込みを一生懸命している人がいるように感じます。
そういう人ってなんのため？？

[924: 入居予定さん]

ほんとネガティブな意見が多いですね！
契約済みの方には気分悪いでしょうから住民板で意見交換しましょう！
TXや食洗機の話題なども住民板で待ってますので！

[925: 匿名さん]

自分はネガティブな話題が無い方が気持ち悪いですけどね。この物件と心中する気はサラサラ無いので、あくまでも良い・悪い双方を吟味した上で選択したいですから。中には子供っぽい荒らしもいますが、そんなのに1行レスで一々反応するのはちょっと大人気ないし、彼らにエサを与えているだけかと。

購入希望をする層にも依存するのでしょうけど、激しいネガキャンを喰らいながら割と平穏にしている板もありますから、ウソ・歪曲のものは事実と正論で、その他のものは軽くスルーするぐらいの大人の対応で行きましょう。

[926: 匿名さん]

食洗機とオーブンとトイレが気に入らないから買わないって？
それなら最初から希望の設備があるマンションを探しなさいって。
913は、購入者でも検討者でもないでしょ。　コキ降ろしたいだけか。

[927: 購入検討中さん]

結局、柏の葉キャンパスあたりでは三井買わなきゃ意味ないでしょ。他マンションは三井に便乗して作っている悲しいものですよ。なんだかんだいってもららぽーとのこと引っ張ってるでしょ？ごぞんじのとおり、ららぽは三井ですからね。。それで売れないから否定的な内容を投稿しているだけ。詳細に調べればわかるよ、このあたりではこのマンションがよいことがね。でも確かにキッチン周りはひどいけどね。

[928: 匿名さん]

2期の具体的なスケジュールと販売戸数が発表されましたね。
先日のぞいた時は70戸予定でしたが、今日みたら、93戸になってました。
希望者殺到したんですかねえ。

[929: 匿名さん]

早く先発の一棟くらいは【完売】になってほしいね〜

[930: 匿名さん]

そうですね、Ａ・Ｃ棟は完売して欲しいんですけど、契約手続きや重要事項説明を日本橋でとか、ローン審査で３週間とか、時間も手間もかかったあげくにやっぱり駄目って人もいるでしょうから、そう簡単に完売は難しいのかもしれません。

二期の販売数は、ＡＣを除いた戸数でしょうか？
キャンセル分が上乗せされたのか、工事が進んで売れる部屋が増えたのでしょうか。

[931: 契約済みさん]

930さん
二期販売93戸にはA・C棟も含まれているみたいです。
公式HPの物件概要に今回の販売住戸と価格がA・C棟は
掲載されいました。両棟で40戸分でした。
なぜか、B棟分は見当たりませんでしたが、単純計算すると
B棟は53戸となり半分が今回販売に出されたようですね。

これが順調に捌ければ約500戸売れたことになると思います。
5月の第一次から5ヶ月ですから、まあ堅調なペースですよね。

[932: 周辺住民さん]

楽しい催し物がいっぱいです
是非おいでください
http://happamichi.exblog.jp/6328291/

[933: 入居予定さん]

<<931さん
公式ＨＰでなく、住宅ナビの案内には間取りの欄にＢ棟も含めて出ていますよ！
なぜ公式の方にはないのでしょうね？三井も時々こういうポカをやりますね！
http://www.jj-navi.com/shuto/bukken/030/010/E00/00122987.html?vos=nmsj...

[934: 購入検討中さん]

ポカじゃないでしょ。公式サイトに出てなく住宅情報ナビに出ることは普通のことです。さまざまなマンションの比較検討時に公式ホームページに間取りでてなくても出てること多いですからね。

[935: 購入検討中さん]

今、真剣に購入を検討しています。
駅近なのに価格が安く、作りがしっかりしているところにひかれます。
少し前まで新浦安や市川などを検討していましたが、実家が近いなどの理由でここを検討し始めました。
ただ、いくつか引っかかる点があり、踏み切れません。
①小学校が遠い。我が家は数年後に入学予定ですが、新設校はあくまで計画で、実現するか不明。新設されても、地図上で見るとかなり遠い（徒歩１５分ほど？）
②先日、初めてららぽーとに行きましたが、これまで検討していた豊洲や新浦安などに比べると客層が悪い（金髪等）。子供のダンスイベントをやっていましたが、髪を染めた小学生がヒップホップを踊り、喜んでる親の姿に違和感を感じました。新しいマンションができれば、もう少しましになるのでしょうか？

[936: 購入検討中さん]

実家に比較的近く、本気で検討していますが、いくつか引っかかる点があります。
①小学校が遠い。
バス便が出るのはいいのですが、新設校はあくまで計画で、できる保証はない。できたとしても、地図で見るとかなり歩きそう（徒歩１５分ほど？）
②先日、初めてららぽーとに行きましたが、これまで検討していた豊洲や新浦安に比べるとガラが悪い。小学生のダンスイベントのようなものをやっていましたが、髪を染めた小学生がヒップホップを踊る姿を喜んで見ている親の姿に違和感を感じてしまいました。新しいマンションができれば、少しはましになるのでしょうか？
安い部屋は人気のようですが、５０００万円台の部屋は倍率も低く、前向きに検討しているのですが・・・

[937: 入居予定さん]

>>934さん　よく両方を見て発言されてますか？
住宅ナビと同時期に発表していて、公式には概要に販売９３戸と書きながら販売一覧には４０戸分しかないんですよ！住宅ナビには全戸分あるんですから！
やはりポカでは？

[938: 契約済みさん]

豊洲・浦安と比較しても・・・柏は柏です。柏の中でも柏の葉はよいほうだそうです。私は正直、松戸や柏の住民になりたいとは思いませんでした（住民の皆様本当にすみません、これから住民です。）。ただ、これだけ駅近で緑があって三井絡みの都市計画とくれば安いと思いましたし、松葉第一小や松葉中は柏でも結構レベルが高い学校であること、そして、県立東葛飾高校（千葉県1、2位の進学校）が学区にあることで決めました。まあ子供が東葛に入れる保障はありませんが…。
どこにでもちょっとトガッタ子供はいますし。それいったらはじめからこの物件を検討に入れるのは無しになっちゃいますよ。
あとは東京駅延伸にかけてます！

[939: 購入検討中さん]

937さん
入居予定ならいいじゃないですか、検討者はスルーで。

[940: 購入検討中さん]

935さんへ　　市川だって決してガラがよいとは言えませんけど。5000万円で安いと思うのであればここを購入すればよいし、環境が嫌であれば狭く自然環境の少ない（海はありますね）豊洲・浦安を選べばよいのでは。必ずしも髪色などでガラが悪いって見かけで人を判断するのはいかがなものでしょう？このマンションに住む方々は周りのマンションよりも価格も管理費も高い（はず？）のですから住民の方々は同じようなエンゲル係数なのではないでしょうかね。

[941: 匿名さん]

5000万で前向きというと、Ｂ棟の広い部屋でしょうか。
それだけ出せるなら、土地にこだわらなければ選択肢は幅広いと思うんですけど。
ガラがよくて落着いた街となると、それなりにハイソっぽい街じゃないと無理じゃないでしょうか？
マンション１つくらいじゃ、街全体はその他のほうが多いですからね。

[942: 周辺住民さん]

うちの家族内でもまだ答えがでていない状況です。
一番の問題はやはり小中学校の距離問題なんですよね。
この板で議論されていたのも読んだんですけど、、。
私達家族内では最終的に子供を優先するのであればこの物件パスかなぁ〜？
という感じですが、それぞれのご家族のお考えがあって結構だと思います。
バスは徒歩近距離と比較すると負の条件なのは間違えないし。
私達家族内では、治安や危険的要素（交通量など）などがない道であれば
３０分歩かせても問題は無し。
距離だけの問題でない点が不安（決めきれない要因）要素です。

[943: 匿名さん]

5000万の予算があるんであればこの周辺ではお庭付きの一軒家が買える予算ですよ。

[944: 匿名はん]

5000万で庭付き一戸建ては、駅のすぐ近くでは無理でしょう。
駅近という点では、この物件の優位性は揺らぎません。

[945: 物件比較中さん]

935さん
安いですか？ 私はそう思わないですけど、坪単価１５０万〜柏なら割り高と思う

[946: 匿名さん]

935さんではないですが、駅近であることを考えると安いと思います。

[947: 匿名さん]

平均の坪単価はどのくらいでしょうか？

[948: 契約済みさん]

A棟東向きなら坪140万円台です。今回も販売されてますよ。
南向きは170万円以上ですね。スペックは同じなので東向きは
お買い得だったかも。わたしは陽当り重視で南向きにしましたが。

[949: 匿名さん]

同じ柏市内でもJR柏とTX柏の葉では全く違うと思います。
JR柏駅前徒歩10分圏内のマンションの方に魅力を感じます。
ショッピング等の商業施設、塾に小学校の教育施設、等々。
駅前のタワーマンションも予定されてるし、
柏の葉の駅前の状況しか知らず、JR柏駅前の状況を知らない
方々がいると思います。
周辺住民の方には周知の事実ですが都内組の方は知らない方
も多いと思いますので１つの情報のきっかけと思って下さい。

[950: 匿名さん]

柏駅周辺に限らず常磐線沿線マンションの販売が不調だというのはＴＶで放送されていたので知っています。柏の不動産業者がインタビューに答えていましたよ。在庫が捌けず困っていると言っていました。