パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Part3

[匿名さん]

過去スレ：
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 (Part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46697/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟? (Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46532/

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[82: 匿名さん]

学校作りからはじめない街づくりといえば
東松戸も同じですね。
東葛地方の特徴なのかしら？
東西線や東葉高速や京葉線や北総線の開発は
まず学校と住居のセットで開発をはじめたのに。

[83: 匿名さん]

↑
学校は持ち出しだけで儲からないからね

[84: 契約済みさん]

いい学校誘致すれば、それだけで収入・民度が高い住民が住み着くのにね。

ベイタウンなんて、明らかに渋幕狙いの、高年収・高学歴テンポラリー住民が沢山住み着いているからね。
（そのせいか、今やハーバードに入学する生徒が出てきているし。。。）

補助金たっぷり付けて、慶應の付属でも誘致すればいいのにと思う。
それでも来てくれなそうだけど。。。

[85: 匿名さん]

渋谷幕張は８０年代までは大した学校ではなかったですよ。
ごく普通の私立というか、公立の滑り止め高校でしかなかった。
東京の母体の私立が凡庸であることからも分かります。
（今は逆に渋谷幕張を手本にてこ入れしているようですが）
経営方針の転換が勿論あったわけですが、何より幕張に大手企業が
来たことが大きい。その子弟が集まるようになって、公立小学校も
周辺と比べてぐっと水準が上がったという経緯があります。

[86: 匿名さん]

↑つまり有名学校の誘致が先というわけではないということですね。
まあ第二次ベビーブーム世代の受験戦争の波に乗って、相乗効果で
もあるでしょうからこれからは難しいかな。

[87: 匿名さん]

渋谷幕張は卒業初年度に東大合格者を出してから
伝説がはじまったんですよ。
同時に施設面で劣る公立高校を中心に、特に
千葉高、県立船橋、千葉東の衰退とバーターで
進学実績があがっていったのです。
ベイタウンに渋谷幕張の生徒が多いということもありません。
http://www.shibumaku.jp/mk-nyushi01/frame/13.htm

[88: 匿名さん]

まぁ産官学なんたらというのはお題目だけが高尚で
中身は小学校すらあとづけの拝金主義といったところでしょ

[89: 購入検討中さん]

なんだか、ここぞとばかりに、わけわかんない匿名さん達に荒らされてんな！

[90: 契約済みさん]

まぁ、公立中→東葛でいいんじゃない？
十分偏差値高いと思うが。

ワシの子なら多少の環境のデメリットには左右されないはず。
息子よ、強く生きろ！！

[91: 契約済みさん]

>>21さん
まあ、人気物件の宿命ということで・・・
同じ柏の葉キャンパス駅周辺でも、他の物件はあまりレスがないようなので、見ていてなかなか楽しいです。

柏の葉キャンパス駅といえば、パークシティ柏の葉キャンパス一番街
とみんなが思っている証拠として見ています。

[92: 91です。]

>>89さんの間違いでした。

[93: 匿名さん]

89さん。

7/25から夏休みですから。夏休みが明ける8/25になると正常になる？かも。多少なりとも売主もコメントされてると思います。どこの他社スレッドも同じだと想像す。

[94: 契約済みさん]

兄弟マンションとは言いすぎですが、パークシティ浜田山は大分荒れていますね。恐い恐い。。。

[95: 契約済みさん]

76さんへ

73ですが。ものすごい反応で亀レスになってしまいました。私は、千葉県（企業庁）とURがろくな仕事をしていない。新浦は成功しているとすれば、千葉県（企業庁）とURの力ではない。といっているだけです。論点がずれていませんか。

[96: 匿名さん]

浦安が千葉県でニュータウンとして、群を抜いて成功したのは、
都心への近さに尽きますよ！ほかに理由があっても、この理由が
9割がたを占めているでしょう。
（で、高額所得者がすごく多いので税収も他の市をずっと引き離して
いるから行政サービスも必然的によくなり、ますます人気になった）

[97: 匿名さん]

高額所得者が多いとまではいえないかもしれないけれど、ＴＤＲの
法人税が何より大きい。
まあ個人で見ても全国で４位〜７位くらいの位置をキープだから、
すごいですけどね。都心に近いから共働きも多いのかも？

[98: 匿名さん]

人気の源泉はＯＬＣじゃないですか？
少なくともＵＲに対して住民が
裁判起した時は今の様な人気はなかったですよ。
値下げしても売れなかったんですから。
あれからまだ10年もたっていません。
新浦安の転機は舞浜のイクスピアリだと思います。
アランデュカスを筆頭に富裕層をくすぐるリーシングをしましたからね。
年間パスポートとシティホテル、イクスピアリとサンバイザーが揃って
マリナーゼが完成しました。それまではダイエーだったわけですから。
東京への距離が90％を占めるなら
葛西臨海公園のマンションが人気になってもおかしくなかったはずで
現在の様に駅徒歩20分以上の物件が完売続きということはないでしょう。
この点を考慮すると柏の葉ららぽーとより
おおたかＳＣの方が富裕層向けなので新浦安系住民を集めやすいと思います。

[99: 購入検討中さん]

>契約済の皆様

№89です。
人気物件だからしかたないんですね。掲示板はこういうものだと理解して、有益な情報だけピックアップさせていただきます。
ご助言ありがとうございます。

こちらは、将来性が楽しみな物件ですよね。

しっかし、浦安がどうとかっていう話はよそでやれば
いいのにな・・・。

[100: 匿名さん]

MRは次期販売まで売るものが無いからガラガラで、もうすぐ夏休みだというのにここは活気がありますよね。やっぱり興味のある人が多いんでしょうね。このMSは欠点らしい欠点が見当たらないし。将来性はやっぱりよく分かりませんが、期待してしまいます。
ところで、ららぽーと以外の商業施設は予定されているのでしょうか？

[101: 周辺住民さん]

まだまだ計画段階ですが、近隣の柏市公設市場が移転した跡地は商業施設の建設が予定されてます。

[102: 入居予定さん]

どんな街になっていくかは、住民の意識と行動に寄りますよね！？所得が高いとか、学歴がどうとかそんなことよりも、この街を住みやすい素敵な街にしたいという気持ちをもって、行動に移せる人達が少しでも多く集まって欲しいなぁと思います。他の街と比べて・・・というのも気にならないといえば嘘になりますが、より良い街にしたいという想いと行動が、結果として他の街の住人からも羨まれるようなそんな感じになればいいなと思います。見た目だけではなく、心も豊かになるそんな街になることを願っています。

ここからは宣伝で申し訳ありません。
私と同じように購入を決定された方、あるいは既に柏の葉周辺に
住んでいらっしゃる方と、「柏の葉」という街の色々な情報を交換、
意見し合うコミュニティサイトを作りました。
まだ作成したばかりで中身もありませんが、
皆さんと一緒に柏の葉を盛り上げて行きたいと思っていますので、
宜しければ覗いて頂き、参加してやってください！

▼柏の葉地域情報コミュニティ
http://www.kashiwa-no-ha.info/

[103: 匿名さん]

常磐新線開通の話は約20年前のつくば万博に少し盛り上がったけど、実際には30年くらい前からある話しです。
新線開通するのに、どこの土地を通るのかは地上げや住宅開発に大きく影響するので、三井の土地（ゴルフ場）を通過させたんじゃないかな。
ゴルフ場の会員から返してもらい　とか言ったって、バブル期は大変だったかもしれないけど、今ならそれほどでもないでしょう。
国道16号の内側で通勤圏内になりえる場所だから、遊び場所にしておくよりも開発したほうがいいでしょう。

[104: 匿名さん]

常磐新線の計画、じいちゃんに聞いたことあるのですが、第二次大戦前からあったと聞きました。測量に来たって。本当かどうかしりませんが、、、

[105: 匿名さん]

＞９８
やっぱり浦安と比較するのは無理があるんじゃないですかね？
イクスピアリは都内からも人を集めるし。それはもちろんＴＤＲ
効果だろうけど、都心が近いからとは言えるし。
だってあそこは披露宴とか写真だけの結婚式もできれば、ヘリコプター
で夜景も見られたりするんですよね。。。

[106: 匿名さん]

浦安ほどの成功は有り得ないだろうけど
地盤だけはこっちのほうが良いぞ。
浦安に住んでる友人が地震がくると恐いと言っていた。

[107: 契約済みさん]

柏の葉には柏の葉キャンパスならではのコンセプトがあります。

こんなプロジェクトも計画されています。

http://www.kacitec.org/projects/index.html

ご参考まで：
高齢化社会、さらに豊かな暮らしに向けて、障害の有無、
年齢、経験、言語に拘らず活動できる環境の整備、犯罪を抑制し、
移動時の安全が２４時間確保された街づくり
ユニバーザルデザインの理念に基づいた新たな都市インフラモデルの構築
実証実験による有効性、事業性の検証⇒全国への普及

【 実証実験例 】

屋外無線LANエリアネットワーク
柏の葉エリアに実証実験のための無線LANネットワークを構築中．様々な実証実験のプラットホームとして活用。
カメラ追跡型セキュリティシステム
帰宅する依頼者を街角の見守りカメラがハンドオーバーして追跡。
動きを察知して、高精細画像が撮影され、 必要であれば、セキュリティセンターに通報も。
ウェアラブル生体・環境情報統合システム
身に付けたセンサーで、無理ない最適運動による術前術後のリハビリ支援システム。
活動時の計測で安静時検査ではわからない課題も把握し，中高年の健康管理も視野にはいる。
無線ＬＡＮによる安価な安全確認システム
無線ＬＡＮを活用し，低精度ながら子供の位置を把握し、常時家庭のモニターで位置確認できる。
オンデマンドバス・システム
ケータイ、無線LANを利用した新オンデマンド。バス停を固定する必要が無く、音声認識により、高齢者・身障者にも便利。
▲ページの先頭へ

１．なぜ「国際産学官連携都市」でITシステムを実証実験するのか

モデル都市型実証実験の優位性と期待されるグッドサイクル
創造サイクルの優位性（インベンション、イノベーション、クリエイション）
参加大学、研究機関、企業などの集積と交流、シナジー効果により創造性が高い
協業サイクルの優位性（コラボレーション）
コンソーシアム各プロジェクトを通じて、国、千葉県、柏市、流山市の市民、企業とのコラボレーションが可能
実証サイクルの優位性（テストベッド、フィードバック）
単なるラボ実験ではなく、実用に移行することを前提とした市民、都市施設参加のマーケットイン型社会実験であり、
多様なエンドユーザや都市施設での検証により、問題点の早期発見と改善を行うことが可能
▲ページの先頭へ

２．実証実験を行う理想の地域条件
IT分野で「産学連携」をより協力に進展させるモデル地域が必要であるが、
国内にはその具体的成果が期待できる「ヒト、モノ、カネ、情報」などの資源が揃った理想の地域が見当たらなかった。

首都圏30分以内の至便の地に位置している
国内有数の先端的大学と研究機関、先端企業がある
新線駅前の開発は始まったばかりであり未来が開けている
周辺には既存の住民と企業が存在し、都市環境が成熟している
行政の支援がある
ハイテクベンチャー起業の成功例がある
国際連携の支援策が期待でき、実証実験から国際的発展への道が拓けている
その他の支援策が期待できる
▲ページの先頭へ

３．実証実験対象地域の範囲
（コンソーシアムの参加者は広く世界から受け付けるが、実証実験は主にこの地域において行われることを前提とする）

実証実験対象地域（千葉県内つくばエクスプレス沿線駅周辺エリア）

[108: 匿名さん]

↑
これはプライバシー権の侵害にあたる可能性ありますね。
そもそも無線ＬＡＮって・・・WIMAXの時代に。。

[109: 周辺住民さん]

>>104
本当ですよ。筑波高速度電気鉄道って会社のこと。もしこれが予定通りに開業していたら、その路線は今のつくばエクスプレスとは少し違って、流山電鉄の流山から初石を通って守谷へ行っていた。今の柏の葉キャンパスは経由していなかったことになる。京成電鉄の上野〜町屋がその筑波高速度電気鉄道が免許を取っていた区間です。

[110: 匿名さん]

そんなこと言ったら常磐線だって30年くらい前までは貧相な路線じゃないですか。
柏駅前だって、デパートができてからのことだし、千代田線も無かったでしょ。

それはさておき、今週末から夏休みにかけて、柏の葉駅前や、ららぽーととかでイベントみたいのはありますか？
見学ついでに行ってみようと思います。

[111: 匿名さん]

＞110
？？？意味不明
郊外の沿線はどこも30年前は似たり寄ったりでしょ？
それともＴＸ線が栄えるのが30年後と言いたいの？
何が言いたいのか分かりません。

[112: 匿名さん]

少子化に人口減、いくら首都圏に人口が集まるとはいえ
そもそも少子化なのだから昔みたいに大量に若者が上京することはない
から30年後に栄えているというか多くの郊外が疲弊すると思います。

[113: 契約済みさん]

A棟南側　中層階を契約しました。マンション住まいは初めてです。
この物件大変気に入ってますが唯一物干しが足らない！と感じています。

MRの女性に聞いたらマンションは外に干さない。その人の家ではバスタオルは家族共用で3日に1度しか洗濯してませんとの説明。　　ゲェ〜ッ。

驚いて営業さんにきいたら、風呂場の乾燥機で干してください。全部クリーニングを利用する方法もありますとの回答。　　ローンを抱えながらそんな生活は無理。

規約に外壁に布団を干してはいけないと書いてありましたが、バルコニーに洗濯物を干してはいけないとはなっていないので、物干しを持ち込んでバルコニー内に布団や洗濯物を干そうと考えています。皆さんは洗濯物どうされます？

[114: 匿名さん]

ここはバルコニーに洗濯物を干しても問題ないと思います。
モデルルームでは、物干し竿をかけるための器具もついませんでしたっけ？

現在もタワーマンションに住んでいますが、今のマンションは
バルコニーに洗濯物を干すことが禁止されています。
普通の選択物は風呂場の乾燥機でいいのですが、
やはり布団を干せないのが厳しいですね。

[115: 契約済みさん]

Ｃ棟西側を契約したものですが、西日ってどうなんですかねー？

[116: 匿名さん]

>110さん

以下のHPに色々出ていますよ

http://kashiwa.lalaport.jp/

[117: 契約済みさん]

私もC棟西側契約者です。西日は当初からから懸念しておりました。
ただ、バルコニーが３ｍあるため、一般的なMSよりは西日の入り込みは少ないと判断しました。それでも西日はやはりきついですかね？私も気になります。
C棟の西側は眺望が抜けているため、素敵な夕日が見られるのではと思い決断しました。西日は我慢して素敵な夕日を期待しています。

[118: 匿名さん]

経験からですが西日というより、タワーマンションは日中、
部屋が非常に暑くなります。
先日も部屋の温度が３８℃まであがりました。

東向でも、夏は冷房をつけないと暑くて部屋にいれないので
西向きはその限りではないと思います。
そういった意味でのバルコニー３ｍはちょうどいいのかもしれません。

西向きだったら、２０１１年には新東京タワー（６１０ｍ）が見えるかもしれませんね。

[119: 契約済み]

我が家も西向き契約しました。
以下のスレを読破しました（(笑)。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3132/

その結果、7月8月は確かに西日は暑いけれど、他の季節は快適、冬はポカポカ暖かい・・みたいです。
現在は色々なカーテン、ブラインド、ロールスクリーンやフィルムなど色々と対策が施され、日を遮る手段もたくさんありますしね。


それにこの物件に関しては3メートルのバルコニーまたコンクリ手すりなのでそれも西日を和らげてくれるとは思います。

視界も抜けていますし、夕焼けの空を眺めるのは結構好きなのでそこまで悲観的には考えていません。。

[120: 匿名さん]

それそれー！　モデルルームのベランダに物干し金具が無かった記憶があります。
逆に、植木鉢みたいなのがあって、危ないなーって記憶があります。
ベランダが広いから、風で事故がないように洗濯物を干す工夫をしたほうがいいですね。
わざわざ物干し台や、物干し竿を買わなくても、ホームセンターとかで見たら色んな種類があるから大丈夫そうでした。

お風呂場の乾燥機は電気代が高いし、ドラム式の洗濯機を買うだろうけど、乾燥までやらないだろうし、天日に干したほうがいいですよね。

実際に我が家では、シーツやタオルケットもよく洗うので洗濯回数は多いと思います。
タオルやバスタオルも別々ですよー

[121: 匿名さん]

ＭＲのベランダには物干し金物ありましたよ！
タワーだけど洗濯物干していいんですね〜って営業の女性の方と話をしました。
お布団に関しては手摺にかけて団地の様に干すことは今の時代どのマンションでもＮＧです。布団干し台を買って手摺の内側に干すんですよ。奥行き３ｍもあるので布団を干して尚スペースに余裕がありますね。
Ｃ棟西側？ＴＸ線に面する住戸の方は洗濯物が飛ばされて万が一線路内に落ちたら訴訟物です。そちらはないのかもしれませんね。そこまで確認しませんでした。１２０さんはそちらのことを言ってるのですかね。

[122: 契約済み]

この物件物干し金物はあります！
バルコニーも広いので、フトンも干しやすいとは思います。
もちろん121さんの言われる通り、手すりに干すことは危険ですしダメですが。
どこもそうですよ。

[123: 契約済み]

122です。
西側住戸もありますよ！物干し金物。

[124: 匿名さん]

物干しには、メザシとかも干してもいいのでしょうか？
玉ねぎなども保管するときにはぶら下げますが、バルコニーでもいいのでしょうか？

[125: 匿名さん]

焼肉するの楽しみだなぁ

[126: 契約済みさん]

バルコニー等使用細則によれば、
ゴミ等の焼却・焚き火・喫煙・花火・バーベキュー等を行い、
煤煙・臭気を発生させてはならない。
って書いてます。
焼肉はダメだろうねぇ。
ホタル族もダメということで！

[127: 匿名さん]

ホットプレートならいいんじゃない？

[128: 入居予定さん]

最近、現場を見ましたか？
A棟の外装はほぼ出来上がってきましたよね。
エレベーター部の外装色はあれで完成なのでしょうか？
色が途中で白になっているのですが北側と西側では段差がありますし、
どう見てもおかしいのです。
ＭＰの模型・パンフ等などどれを見てもエレベーター部の外装は１色なのに、現場のみ違っています。
途中変更にしてもおかしすぎます。
現場を見た方、どう感じましたか？
今のままでは友達を呼べません。
駅東口ロータリーからマンションを見上げると丸見えなのですから・・・。

[129: 匿名さん]

125　その焼き肉さんは、アチコチ出没してますね。　ほんと、好きなんですね。

[130: 匿名さん]

いくら共有部分だからといっても、バルコニーの使用制約が多すぎると思いませんか？販売戦略でバルコニーの広さをあれだけ売りにしているのですから、煙はダメでしょうが余程迷惑になるものでなければ、もう少し自由に使わせて欲しいです。

[131: 契約済みさん]

あらためてバルコニー等使用細則を読みましたが、特に制約が多いようには見えませんでしたよ！

[132: 購入検討中さん]

プールは？？

[133: 匿名さん]

プール、手の込んだガーデニング辺りはどうなんでしょうね・・・
友人宅では焼き肉はベランダでやると言ってましたが。
勿論電気です。こちらはどうなんでしょう？

[134: 入居予定さん]

＞132,133さん
ベランダでのプールは絶対ダメ！と営業さんに2回言われました。
（契約書の作成時にも再度確認されました。）
焼肉については、隣戸の洗濯物等にニオイが付き住民トラブルにつながるのでダメ、とのことです。営業さんいわく、
「基本的に、他の住民からクレームがくるかも・・・と感じる行動は厳禁です。」とのことでした。
確かに住民トラブルの要因になって管理組合ともめる、
などという面倒な展開になる位なら焼肉もプールも我慢するのが賢明でしょうね。
個人的にはマンションの資産価値維持、経年優化という点からみて、
ある程度の利用制限があるのはやむなし、と考えています。
（契約時には規約につき詳説を受け誓約書に自著押印させられます）

[135: 匿名さん]

プール迷惑ですか？？戸境がしっかりしてるので隣から覗き込まない限り見えませんよね。手摺も腰高までコンクリ壁があるから階下には水もこぼれない。まだ小さいので80ｃｍくらいの小さなプールで遊ばせたいです。
滑り台が付いているような物はもちろん止めたほうがいいと思ってますが。

[136: 匿名さん]

浮き輪の大きくなったようなビニールプールですよね？　そんな一般的
に家のベランダで遊ぶくらいの大きさのものも駄目なんですかね。
そもそもプールが駄目というのはうるさいからなのでしょうか？
それとも水漏れの可能性でしょうか？
でも、それを言ったらガーデニングもNGなんじゃないのですかね？

[137: 物件比較中さん]

プールはダメとは言われませんでしたよ。
外に水がとんで他のかたに迷惑かけるようならダメだけれど静かに遊ぶ分にはＯＫと言われました。

[138: 入居予定さん]

バルコニーでは何も出来ないんですか？
洗濯物を、黙って、静かに干す、ということだけの為にあるのでしょうか？
布団を取り込むときに叩くこともＮＧですよね。

[139: 匿名さん]

布団たたきもイマイチというのは聞いたことあります。
規約がどうのじゃなくて。うるさいからマナーとして
そもそもたたくことにたいした意味がないらしいですよ。

[140: 入居予定さん]

３ｍバルコニー、プールに使わず、何に使う？
楽しみだな〜♪♪って遊ぶのは子供か。。。

[141: 匿名さん]

どこのマンションもダメとは知ってか知らぬかプール・布団干し（手すりに）・布団たたきは、やってるＹＯ。

[142: 匿名さん]

こういうモラルの無い方には入ってほしくないですね。

これだけの大型物件、モラルの無い方も必ずいらっしゃるので
せめてお隣にはなりたくないです。

布団が落ちて線路に飛んでいって何かあった場合、責任とれますか？
下に人が居て死傷事故になってしまった場合、
あなたは名乗り出る事ができますか？

[143: 匿名さん]

>>142
そんな事故のために、組合で個人賠償の保険に入っています。
大丈夫、モラルの無い人間に合わせて組合は運営されるから。

[144: 申込予定さん]

布団が危険なのは分かる。でも、プールが駄目な理由は分からん。
納得できる説明をしてくれたなら、やりません。

[145: 匿名さん]

やっぱりプールはＯＫなのでは、と考える方が多いようですね。
私も営業さんから「プールはダメです」と言われて、「それくらいいいんじゃないの？」と思いました。
こういう利用規約は、全棟入居完了後などに管理組合の総会等で変更できないのでしょうか。

[146: 匿名さん]

プールは基本ダメだと思いますよ。
静かに大人しく使うのなら、まだなんとかＯＫかもしれないけど、
水をジャバーッと流すことになると、一般的にもマンションはダメだと思います。
ベランダにこぼれた水が外に落ちることは（手すりの形状で）ないと思うけど。

ベランダ水びだしが問題なければいいんですけどね、
ガーデニングは、ジョウロで少量の水遣りならＯＫだけど、ホースで水遣りはダメだと思うなぁ。
総会の総意多数で規約変更は大変だし面倒なので、あくまでも運用ということで、目こぼし項目とするのが無難じゃないでしょうか。

[147: 匿名さん]

布団干しですが、手すりではなく、バルコニーに布団干しを置くのもＮＧ？
布団たたきはしないつもりですが。

[148: 匿名さん]

>147
それはありじゃないかな。
手すりの内側は意外と風が入ってこないので飛ばないと思います。

[149: 匿名さん]

>>147さん
布団干しを置くのはＯＫだと思いますよ。
ただ、組み立て式をガチャガチャしてうるさいのはＮＧでしょうけど。

３ｍもあればゆったりとしたスペースで家族の布団が干せるので
気持ちいいですよね！

[150: 匿名さん]

>>149さん
３ｍもあればゆったりとしたスペースで干しながら昼寝もできるので
気持ちいいですよね！

[151: 契約済み]

そろそろ話題変えましょう！

[152: 申込予定さん]

ところで、皆さん、家具や電化製品って新調しますよね？
普通に考えると引っ越してから買うことになると思うのですが、どこで買う予定ですか？
やはり、ららぽーと？

[153: 匿名さん]

ログハウスで一部屋増やそうかなって思ってるんだけど
もしかして口きいてもらえなくなるかな？

[154: 入居予定さん]

>144さん、
黙って静かにプール遊びするなら問題ないでしょうけれど、
それってお子さんにとって楽しいのでしょうかね・・・？
水遊びをすればハシャグのが普通でしょう。でしたら自粛するのが妥当ではないかと思います。
ららぽにスパが入っているのですから、そちらを利用するのはどうでしょう。

>153さん、
おそらく本気で言ってらっしゃるわけではないと思いますが、念のため。
バルコニーは、避難経路をジャマするような利用方法は禁止されていますよ。ログハウスは超軽量で、火災発生時に1人でサクッと取り除けるなら別ですが。

[155: 入居予定さん]

>>154さん
ららぽのスパは子供でも入れるのですか？
うちの子は、まだオムツの外れない幼児なので、公共のプールは利用できないと思います。

はしゃぐからプールは自粛って、、、プール使わなくてもはしゃぐこともある訳だし、「プールは駄目」の理由にはなってないと思いますが。

[156: 周辺住民さん]

>>144
だって、マンションのバルコニーは共有部分だもの
マンションは共同住宅だもの。それでもわからないのですか？？？

そんなにプール遊びをさせてあげたいのなら、広い庭付き一戸建てを検討した方が、ご自身にとってもご近所さんにとってもストレス無く生活できそうですね

[157: 申込予定さん]

>156
わからない奴だな。
「納得できる説明をしてくれたなら、やりません。」って言ってるだろ。
「共有部分だから」ってだけじゃ、まるで説得力ないんだよ。

繰り返す。
共有部分でプールを使用すると、こうこうこういう弊害があるので、やるべきではない、と説明してくれ。
それが納得できる内容なら、やらん。

っていうか、なぜ「周辺住民」？
本当に「周辺住民」なら、ほっといてくれ。

[158: 匿名さん]

うーん、でも小さなプールって、庭でやるようなのじゃなくて、
小さいやつですよね。あれもできないって、普通なんですか？
良くある風景のような。。。うるさいっていっても夜やる訳じゃないし。

[159: 契約済みさん]

プールはバルコニーの排水溝から排水する際に階下のバルコニーに水漏れする恐れがあるから駄目だといわれた気がしますよ。
つまり排水溝がオーバーフローして逆流するということですかね。

[160: 申込予定さん]

>>159さん
じゃぁ、ちょろちょろ、捨てればＯＫですね？

[161: 契約済みさん]

モデルルームを見に行ったとき、プールも出来そうだねと話したら
営業さんに、「プールはやってはだめなんですよ。大量に水を排水溝に流すようなことは、問題があります。」と言われました。
使い終わった後のことだと思いますが、だからちょろちょろ流せばいいのかなと、思いましたが、まだ子供がいないので、詳しくは聞きませんでしたが・・・
　もらったバルコニー使用細則には、「プール・池・水槽等これらに類するものを設置又は構築してはならない。」と、書かれています。
　でも、昨日みたいな大雨が降ったら、バルコニーにも結構な雨が降りこんできて排水溝に一気に流れていきそうな気がするのですが・・・

[162: 匿名さん]

面倒だけど、スロップシンクに流せばいいの？

[163: 匿名さん]

水が理由ならそれが重要では？　ガーデニングでも多量の水を使う人も
いるだろうし。
プール禁止じゃなくて、こうして使えば可のようにすればいいのでは
ないですかね？

[164: 契約済みさん]

大量の水を撒くことが、下階への漏水の原因となる恐れがあるため問題のようです。

[165: 申込予定さん]

157です。
了解いたしました。
プール使用の際には、水はスロップシンクに捨てるか、少しずつ排水溝に流すなど、下階への迷惑にならぬよう節度ある対応を心がけます。

「共有部分だから問答無用で駄目」という意味不明の結論で終わらなくて、ホッとしました。

[166: 匿名さん]

理由が分からない？
バルコニーに大量の水をまくと、場合によっては部屋の中のほうまで水が入ってきてしまうでしょう。
自分の部屋はかまいませんが、階下の天井に水漏れします。

バルコニーはある程度の防水措置をしてありますが、部屋の中は防水していないのが普通です。そこに水が流れ込んだら階下に被害が出ます。
これが、バルコニーでプールをしてはならない理由です。

大雨の場合は基準が想定されていて、ここまでだったらバルコニーから水があふれ出ない程度の排水対策をしているからです。

火事等のときに避難できるように、隣のバルコニーに逃げられるように、下のバルコニーに避難口で降りられるように、場所を確保できなくなるようなプールを置くことは禁止されています。
バルコニー避難で妨げになるものは、プールに限りませんがそういうものも置けません。

[167: 匿名さん]

ここは子供の居ない世帯が多そうだから　子供の騒音関係はなにかと
厄介になりそうだな。ごく一部の人しか見ていないこの板だけでも
それが感じとれる。

[168: 匿名さん]

プールで遊ばせたいと言っておられる方は
もちろん、バルコニー使用細則の内容を理解された上で
契約されたんですよね？

ここで言ってもしょうがないのでどうしてもって方は売主に交渉されたら
いいんじゃないですか？

プールとか、焼肉とかこの場を荒らすための書込みにしか思えないです。
この話題はつまらないので終了。

[169: 匿名さん]

ベランダでできることって何なんでしょうね？
プールじゃなくても、親子ではしゃいで遊んでもうるさいから
ダメって言われそうな雰囲気がありますよね。

[170: 申込予定さん]

>>166
は？説得力のない新説ですね。
排水溝を理由にした方が、まだ説得力があった。

直径１ｍたらずのビニールプールに入る水なんて、たかが知れているし、大量に流すとも言っていない。だから、家の中に水が入り込む余地なんて、まったくない。

プールを置いておく時間なんて、1,2時間だし、MRのようにテーブル置くほうがよっぽど邪魔だと思うが。

[171: 契約済みさん]

ベランダは遊び場所ではないということ。
近隣住居への迷惑の問題だけでなく、安全面からもベランダでは遊ばせないようにする教育が必要なのでは。

[172: 匿名さん]

この物件、子供がいない方が多いんですかね。。。

私の子供は比較的大きいのですが、プールで遊ばせたい方の気持ちは、なんとなく分かります。。。

[173: マンション投資家さん]

理由はなんであれ、プール禁止で販売している物件なんだから、プールにこだわるなら庭付き一戸建てとか他の物件をあたってほしい。
説得力のある理由を知りたいなら、直に不動産会社の人に聞いて下さい。

[174: 購入検討中さん]

荒れてきたね〜！！

[175: 契約済みさん]

プールはともかく、広いバルコニーを売りにしているのに、遊ぶなだとか、騒ぐなだとか・・・
なんだか、不安になってきました。

[176: 契約済みさん]

そんなにベランダで遊ばせたい・騒がせたい人がいるなんて不安になってきました。

[177: 契約済みさん]

私を担当した営業さんは、聞いてもいないのに「広いから、プールで遊べますね。」と言っていましたが。

[178: 匿名さん]

焼肉するの楽しみだなぁ..

[179: 匿名さん]

こんなに広いベランダがあるんだから、外にテーブルなどを置いて友達を呼んで食事をしたり、子供がいたら当然遊ばせますし、子供たちは勿論大騒ぎしますよ。子供たちはプールで遊んだり、自転車に乗ったり。それが良くって買うんじゃないんですか？

[180: 匿名さん]

>>179さん
悲しいことに、子供がいない人達には分かってもらえないのですよ。。。

[181: 購入経験者さん]

部外者ですが、、、
規則は、その趣旨を理解したうえで柔軟に解釈すればいいと思いますよ。

反対に、規則にないようなことでも、趣旨に照らしてみれば、してはいけないことは沢山ありますしね。

経験から言うと、互いに迷惑のかからない範囲で（こっそりと）、ある程度自由にやるのが、ベストですかね。