パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Part3

[匿名さん]

過去スレ：
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 (Part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46697/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟? (Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46532/

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[304: 契約済みさん]

噂の写真発見しました。
エレベータ部分？の外壁の色があきらかに変かも。
http://blog.goo.ne.jp/kashiwa-mochi_2005/e/aa11f57b23fd9b88f901df05987...

[305: 契約済みさん]

こりゃ確実に塗るでしょ。

[306: 匿名さん]

エレベーター部分の白い色ですが・・・
養生じゃないですかねー。
時期にCG通りになると思いますよ。

[307: 匿名さん]

パークシティのすぐそばに新しい病院ができるそうです。
小児科もあります。

きっとこうしてどんどん生活が便利になるような気がして
うれしくなりました。

はっぱさんのブログに写真と地図が掲載されていたので
リンク貼ります。
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/d/20070801

こうした生の情報、ありがたいですね！

[308: 匿名さん]

過去スレで固定資産税について語られていますが、読んでみると、資金計画の金額が減税前後どちらなのか、については両方の意見があってよくわかりません。

正式に確認された方はいらっしゃいますか？
（算出根拠などを含め）

[309: 入居予定さん]

固定資産税の件、過去スレでどちらの意見もあって不安になり夏休みに入る前に営業に確認しました。（3回目くらい・・・）
結果は減税後の金額です、とのことでした。
でも、実際の金額はどうなるのかは三井の方でもまだわからず、
”かなり高めに書いています。”とのことだったので、実際は減税がなくなって書かれている金額くらいになるのではないかと思っています。

[310: 契約済みさん]

今日、ららぽーとに行ったついでに、A棟のエレベータ部分を遠くからみました。

なんか、そもそもタイル（？）の色が違う（白のタイル）のように見えました。
養生とかで色が違うのではなさそう・・・・

[311: 契約済みさん]

>310さん
そうなんですよね、私も実際近くで見たらあれで完成っぽく見えました。
外壁のほかの部分も途中階からランダムに色が違うわけで（8色使っているらしい）、
コントラストを活かしたデザインなのかな、とも思えますが。

ところで、発売中の「柏Walker」にららぽーとやマンションのことが掲載されていました。嬉しくて思わず購入。

[312: 契約済みさん]

>発売中の「柏Walker」にららぽーとやマンションのことが掲載されていました。

私も柏Walker買いました！パークシティのCGも載っていてすごくうれしくなっちゃいました！！

[313: 匿名さん]

ひとつ前のマンションズは巻頭がセキュリティがすごい！でしたが、「多重のセキュリティシステムでガード」というところで、4箇所で不審者をチェックする多重セキュリティの例（ＩＣカードを使った例）という図が載っており、本文中「なかには居住者以外のエレベーター操作に制御をかけるケースも登場」と書いてありました。
これまさにパークシティ柏の葉キャンパスのことですね。
やはり最新のセキュリティなのだなーと思いました。
そこに載っていた他のセキュリティ項目についても全て網羅しているので感動しました。

[314: 物件比較中]

313です。
今のマンションズは、使える設備ランキングです。
この物件に照らし合わせてみました。
○・・・この設備がある

キッチン部門
1位　ディスポーザー・・・　○
2位　食器戦場乾燥機・・・　○
2位　ＩＨクッキングヒーター・・・オプション対応

リビング居室部門
1位　床暖房・・・　○
2位　24時間換気システム・・・　○
3位　大型収納・・・ほぼ○

ランク外で満足の声が多かったのが
ペアガラス・・・　○

水まわり
1位　浴室乾燥機・・・　○
2位　フルオートバス・・・　○
3位　1620サイズ浴室・・・　間取りによる

ランク外で満足の声が多かったのが
ミストサウナ・・・　　○
短時間で乾く浴室床・・・　○

ランキングではないけれど、注目の設備ものっていました。
モニター付きインターホン・・・　○
非接触キー・・・　○
ダブルティンプルキー・・・　○
インターネットセキュリティシステム（携帯電話と連動のセキュリティ）　・・・○
人感センサー照明・・・　オプション対応
トランクルーム・・・　△　希望者有償　数は全戸分無し
シューズインクローゼット・・・　間取りによる
スロップシンク・・・　○

という結果でした。

[315: 物件比較中]

キッチン部門のランク外で満足が高かったもの・・・が抜けていました。

ハンドシャワー水栓・・・○
ビルトイン浄水器・・・オプション対応
ガラストップコンロ・・・○


です。

[316: 物件比較中さん]

B棟もう販売中・・・？

[317: 匿名さん]

B棟はまだ販売してません。
9月下旬から販売。

[318: 物件比較中さん]

７０平米３０００万円なら買えるけど・・・この物件売れてるかなぁ？

[319: 契約済みさん]

>313〜315
物件比較中？
この物件の自慢？　意図がわからない。
ここを買いたいって事ですか？

[320: 匿名さん]

はじまして、物件検討している者です。

８月末〜のＭＲでは何棟が売りに出されるのでしょうか？

ＡやＣは完売ですか？？

３千万台前半のお部屋はこの物件にはありますか？？

[321: 契約済みさん]

>>320さん
A棟,C棟の73平米の低層階の部屋であれば、3200万円台前半でした。
販売された部屋＝契約した部屋　かどうかはわかりません。
(MRに契約済みの部屋がわかるボードがなかったので)
でも、販売されていない部屋はまだありました。

次期以降販売の戸数は、A棟18戸,C棟95戸だと思います。
あと、B棟も売りに出されるのではないでしょうか。(時間的に)

[322: 匿名さん]

何棟？何戸ではなくて？

３０００万前半は、A棟とC棟にはありましたが今後出るかは分かりません。
次期は４３００万ぐらい〜だったと思います。

[323: 物件比較中]

313です。319さん
その名の通り物件比較中の者です。確かにこれまで見た物件の中ではここが一番我が家の中ではポイントが高い為、購入の可能性は高いです。
　意図も何もこの掲示板はここを検討している方が見る場所ですよね？
物件の様々な条件（構造・設備・立地など）を知り、検討するのは当たり前のことではないでしょうか？
私なりにマンションズに掲載されていた記事に対して照らしあわしてみたのでそれを書き込んだだけですよ。
なんだか変な捉え方をされ少々心外でした。。。
他の物件の契約者の方でいらっしゃいますか？

我が家は表、構造、設備、立地、環境に関する一覧を作成して、ここにはこれがある、ない、というように見た目でどこにメリットデメリットがあるかをわかるようにしています。
この方法はかなりおすすめです。

[324: 匿名さん]

>>３１３さん（３２３さん）

ありがとう。私は感謝していますよ。
見易いし、検討しやすいし、比較しやすいです。
また、いろいろお願いいたします。

[325: 匿名さん]

九月からの二期販売が待ち遠しいですね。　
Ａ棟Ｃ棟の東向き、西向きの７０平米代のお部屋は３千万前半からでしたが、南向きの７７平米のお部屋は３千万後半からでしたよね。

Ｂ棟は全て南向きですし、一番狭くて８４平米なので低層階でも４千万後半からぐらいでしょうかね？

プラン、カラーがセレクトできないのできっと希望が重なり、抽選必須となってしまうお部屋も増えるでしょうか。

早くパビリオンの夏休み、終わらないかなぁ。。。

[326: 匿名さん]

↑↑↑

４千万前半からぐらいでしょうか？でした。

間違えました。すみません。

[327: 匿名さん]

Ｂ棟は即日完売必至。
一発勝負になると思われます。
気合入れていきましょう。

[328: 匿名さん]

私も、次のＢ棟までは抽選即完売に近い状態になると思ってます。
ただその次からはペースが落ちてくる頃でしょう。

[329: 匿名さん]

Ｂ棟の間取りがいくつか書かれている案内が送付されましたがどれもいいですね。
角部屋はかなり奥行きのある長い造りみたいですがその分各部屋に窓があり素敵です。
値段が書いていませんがどれ位するんでしょうか？
モデルルームではＢ棟は陰になるからあまり薦めないって営業さんが言っていたけど
掲示板見る限りみなさんＢ棟狙いみたいですね。
間取りもいいし価格しだいでは激戦ですね。

[330: 契約済みさん]

B棟の日影図はモデルルームで見ることができましたよ。
さすがに、冬至の頃は他棟の影響が大きいというイメージでした。

私もB棟希望だったのですが、販売時期の関係で、１期で決めてしまいました。（どうしても欲しかったので。）

[331: 契約済みさん]

日当りを重視する人にとっては、確かに難ありですよね。

でも、他の棟でも中下層では少なからず陰ることですし、タワーでないことの利点（構造・エレベータなど）と、パティオを一望できる眺望は、それを補って余りある魅力になりえると思います。

小学校の送迎バスで購入に踏み切る決心がついたが、出遅れた人。また、147,148街区でこの物件に興味を持った人を含めると、なんとなく、激戦になりそうな気がしています。

[332: 匿名さん]

ここはいろいろ条件のいい物件で、価格も手ごろですから、激戦必至でしょう。週刊ダイヤモンドのランキング上位の物件で唯一実際にも人気のある物件ですね。

[333: 匿名さん]

その割に掲示板は盛り上がらん。。。

[334: 匿名さん]

この掲示板は結構盛り上がってる方だと思いますよ。

[335: 匿名さん]

盛り上がらんけど、よく釣れるようですね。

[336: 購入検討中さん]

Ｂ棟は即日完売必至????〜お金持ちだね．．．経済の行き先はどうなるかわかるかなぁ？

[337: 匿名さん]

ご心配なく。お金はありますから。

[338: 匿名]

先日モデルルームを見に行きました。売れ行きが良いようで驚きました。
どのくらいの所得の方が住まわれるのでしょうか？

[339: 匿名さん]

800万くらいじゃない？

[340: 匿名さん]

世帯収入で1000万くらいあるんじゃない？

[341: 契約済みさん]

世帯収入1000万円くらいですか、すごいですね。
主な購買層は30代DINKS・DEWKSといったところでしょうか。
または50代以降の富裕層でしょうか。
共働きの割合は高いんですかね。
うちは旦那の収入(700ちょっと）だけですからこれから大変かなと思ってきました。。

[342: 匿名さん]

年齢によるんじゃない？

[343: 匿名さん]

平均の話をしているので、年齢によるということはないでしょう。どのくらいの収入の人がこの物件を買うのかというお話。

[344: 匿名さん]

いや、30歳くらいで700万ならいいほうなんじゃないってこと。
奥さんがパートすれば35歳には1千万くらいいくかも。

[345: 匿名さん]

この物件を買うのに年収700万円だと不安に思えてきたという書き込みに対して将来の昇給を期待の上奥さんもパートすれば35歳くらいから余裕が出てくるだろうからそう心配しなくてもいいよっていう趣旨かな。

[346: 匿名さん]

頭金がいくらかにもよるのでは？
自分たちだけで１千万円と、双方親援助ありで2500万ある人だったら、
違う。後者だったら多少年収低くても、維持管理費は払っていけるし。

[347: 物件比較中さん]

みんなお金持ちだね、うちは６００万ちょっとだけ・・・買えないなぁ・・・

[348: 匿名さん]

年収600万でも、ツマがパートで200万稼げば800万だよ。

[349: 物件比較中さん]

うちは子供まだ小さいから当面は無理です。

[350: 物件比較中さん]

しかもパートで保障できないじゃないですか、長期は難しいと思います

[351: 匿名さん]

今日、ドライブがてら、初めて柏の葉駅周辺を一周してきました。

・まず最初の感想として「田舎だのぉ」
・次「周りがこれだけ空き地なら、確かに自由に開発できるだろうなぁ」
・そして「でもそれって、高度成長期やバブル期ならいざ知らず、今の世の中、都心からこれだけ離れているのに、うまく行くんかい？」と。

都心や大都市からこれだけ離れてたら、豊洲や武蔵小杉とは状況全然違うんじゃないないのかなぁ、って、勝手なお世話でしょうが、計画倒れ＝無理なほうに一票。

[352: 入居予定さん]

確かに余計なお世話！そう思うんなら黙って他の物件を探せば良いのでは！
私は計画倒れはないと見ています。都内と違って最初はどこもこんなものです。そこに住む人たちがイメージを上げていくのですから・・・
柏の葉キャンパスという名前からもイメージが良いですから、自然とそれが広まって人が集まり発展していくものだと思っていますので。

[353: 匿名さん]

>>350
人生長いのだから手が離れたら働くのでいいのでは？
今人手不足だから、やる気さえあれば職がなくなることはないと
思いますが。一馬力といっても、奥さん０か正社員かだけでは
ないでしょう。ただ、200万は微妙。税金その他を考えると、
もっと働くか、不要の範囲の130万以内に押さえてしまうかの
どちらかの選択を迫られるかも。