パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Part3

[匿名さん]

過去スレ：
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 (Part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46697/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟? (Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46532/

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[142: 匿名さん]

こういうモラルの無い方には入ってほしくないですね。

これだけの大型物件、モラルの無い方も必ずいらっしゃるので
せめてお隣にはなりたくないです。

布団が落ちて線路に飛んでいって何かあった場合、責任とれますか？
下に人が居て死傷事故になってしまった場合、
あなたは名乗り出る事ができますか？

[143: 匿名さん]

>>142
そんな事故のために、組合で個人賠償の保険に入っています。
大丈夫、モラルの無い人間に合わせて組合は運営されるから。

[144: 申込予定さん]

布団が危険なのは分かる。でも、プールが駄目な理由は分からん。
納得できる説明をしてくれたなら、やりません。

[145: 匿名さん]

やっぱりプールはＯＫなのでは、と考える方が多いようですね。
私も営業さんから「プールはダメです」と言われて、「それくらいいいんじゃないの？」と思いました。
こういう利用規約は、全棟入居完了後などに管理組合の総会等で変更できないのでしょうか。

[146: 匿名さん]

プールは基本ダメだと思いますよ。
静かに大人しく使うのなら、まだなんとかＯＫかもしれないけど、
水をジャバーッと流すことになると、一般的にもマンションはダメだと思います。
ベランダにこぼれた水が外に落ちることは（手すりの形状で）ないと思うけど。

ベランダ水びだしが問題なければいいんですけどね、
ガーデニングは、ジョウロで少量の水遣りならＯＫだけど、ホースで水遣りはダメだと思うなぁ。
総会の総意多数で規約変更は大変だし面倒なので、あくまでも運用ということで、目こぼし項目とするのが無難じゃないでしょうか。

[147: 匿名さん]

布団干しですが、手すりではなく、バルコニーに布団干しを置くのもＮＧ？
布団たたきはしないつもりですが。

[148: 匿名さん]

>147
それはありじゃないかな。
手すりの内側は意外と風が入ってこないので飛ばないと思います。

[149: 匿名さん]

>>147さん
布団干しを置くのはＯＫだと思いますよ。
ただ、組み立て式をガチャガチャしてうるさいのはＮＧでしょうけど。

３ｍもあればゆったりとしたスペースで家族の布団が干せるので
気持ちいいですよね！

[150: 匿名さん]

>>149さん
３ｍもあればゆったりとしたスペースで干しながら昼寝もできるので
気持ちいいですよね！

[151: 契約済み]

そろそろ話題変えましょう！

[152: 申込予定さん]

ところで、皆さん、家具や電化製品って新調しますよね？
普通に考えると引っ越してから買うことになると思うのですが、どこで買う予定ですか？
やはり、ららぽーと？

[153: 匿名さん]

ログハウスで一部屋増やそうかなって思ってるんだけど
もしかして口きいてもらえなくなるかな？

[154: 入居予定さん]

>144さん、
黙って静かにプール遊びするなら問題ないでしょうけれど、
それってお子さんにとって楽しいのでしょうかね・・・？
水遊びをすればハシャグのが普通でしょう。でしたら自粛するのが妥当ではないかと思います。
ららぽにスパが入っているのですから、そちらを利用するのはどうでしょう。

>153さん、
おそらく本気で言ってらっしゃるわけではないと思いますが、念のため。
バルコニーは、避難経路をジャマするような利用方法は禁止されていますよ。ログハウスは超軽量で、火災発生時に1人でサクッと取り除けるなら別ですが。

[155: 入居予定さん]

>>154さん
ららぽのスパは子供でも入れるのですか？
うちの子は、まだオムツの外れない幼児なので、公共のプールは利用できないと思います。

はしゃぐからプールは自粛って、、、プール使わなくてもはしゃぐこともある訳だし、「プールは駄目」の理由にはなってないと思いますが。

[156: 周辺住民さん]

>>144
だって、マンションのバルコニーは共有部分だもの
マンションは共同住宅だもの。それでもわからないのですか？？？

そんなにプール遊びをさせてあげたいのなら、広い庭付き一戸建てを検討した方が、ご自身にとってもご近所さんにとってもストレス無く生活できそうですね

[157: 申込予定さん]

>156
わからない奴だな。
「納得できる説明をしてくれたなら、やりません。」って言ってるだろ。
「共有部分だから」ってだけじゃ、まるで説得力ないんだよ。

繰り返す。
共有部分でプールを使用すると、こうこうこういう弊害があるので、やるべきではない、と説明してくれ。
それが納得できる内容なら、やらん。

っていうか、なぜ「周辺住民」？
本当に「周辺住民」なら、ほっといてくれ。

[158: 匿名さん]

うーん、でも小さなプールって、庭でやるようなのじゃなくて、
小さいやつですよね。あれもできないって、普通なんですか？
良くある風景のような。。。うるさいっていっても夜やる訳じゃないし。

[159: 契約済みさん]

プールはバルコニーの排水溝から排水する際に階下のバルコニーに水漏れする恐れがあるから駄目だといわれた気がしますよ。
つまり排水溝がオーバーフローして逆流するということですかね。

[160: 申込予定さん]

>>159さん
じゃぁ、ちょろちょろ、捨てればＯＫですね？

[161: 契約済みさん]

モデルルームを見に行ったとき、プールも出来そうだねと話したら
営業さんに、「プールはやってはだめなんですよ。大量に水を排水溝に流すようなことは、問題があります。」と言われました。
使い終わった後のことだと思いますが、だからちょろちょろ流せばいいのかなと、思いましたが、まだ子供がいないので、詳しくは聞きませんでしたが・・・
　もらったバルコニー使用細則には、「プール・池・水槽等これらに類するものを設置又は構築してはならない。」と、書かれています。
　でも、昨日みたいな大雨が降ったら、バルコニーにも結構な雨が降りこんできて排水溝に一気に流れていきそうな気がするのですが・・・

[162: 匿名さん]

面倒だけど、スロップシンクに流せばいいの？

[163: 匿名さん]

水が理由ならそれが重要では？　ガーデニングでも多量の水を使う人も
いるだろうし。
プール禁止じゃなくて、こうして使えば可のようにすればいいのでは
ないですかね？

[164: 契約済みさん]

大量の水を撒くことが、下階への漏水の原因となる恐れがあるため問題のようです。

[165: 申込予定さん]

157です。
了解いたしました。
プール使用の際には、水はスロップシンクに捨てるか、少しずつ排水溝に流すなど、下階への迷惑にならぬよう節度ある対応を心がけます。

「共有部分だから問答無用で駄目」という意味不明の結論で終わらなくて、ホッとしました。

[166: 匿名さん]

理由が分からない？
バルコニーに大量の水をまくと、場合によっては部屋の中のほうまで水が入ってきてしまうでしょう。
自分の部屋はかまいませんが、階下の天井に水漏れします。

バルコニーはある程度の防水措置をしてありますが、部屋の中は防水していないのが普通です。そこに水が流れ込んだら階下に被害が出ます。
これが、バルコニーでプールをしてはならない理由です。

大雨の場合は基準が想定されていて、ここまでだったらバルコニーから水があふれ出ない程度の排水対策をしているからです。

火事等のときに避難できるように、隣のバルコニーに逃げられるように、下のバルコニーに避難口で降りられるように、場所を確保できなくなるようなプールを置くことは禁止されています。
バルコニー避難で妨げになるものは、プールに限りませんがそういうものも置けません。

[167: 匿名さん]

ここは子供の居ない世帯が多そうだから　子供の騒音関係はなにかと
厄介になりそうだな。ごく一部の人しか見ていないこの板だけでも
それが感じとれる。

[168: 匿名さん]

プールで遊ばせたいと言っておられる方は
もちろん、バルコニー使用細則の内容を理解された上で
契約されたんですよね？

ここで言ってもしょうがないのでどうしてもって方は売主に交渉されたら
いいんじゃないですか？

プールとか、焼肉とかこの場を荒らすための書込みにしか思えないです。
この話題はつまらないので終了。

[169: 匿名さん]

ベランダでできることって何なんでしょうね？
プールじゃなくても、親子ではしゃいで遊んでもうるさいから
ダメって言われそうな雰囲気がありますよね。

[170: 申込予定さん]

>>166
は？説得力のない新説ですね。
排水溝を理由にした方が、まだ説得力があった。

直径１ｍたらずのビニールプールに入る水なんて、たかが知れているし、大量に流すとも言っていない。だから、家の中に水が入り込む余地なんて、まったくない。

プールを置いておく時間なんて、1,2時間だし、MRのようにテーブル置くほうがよっぽど邪魔だと思うが。

[171: 契約済みさん]

ベランダは遊び場所ではないということ。
近隣住居への迷惑の問題だけでなく、安全面からもベランダでは遊ばせないようにする教育が必要なのでは。

[172: 匿名さん]

この物件、子供がいない方が多いんですかね。。。

私の子供は比較的大きいのですが、プールで遊ばせたい方の気持ちは、なんとなく分かります。。。

[173: マンション投資家さん]

理由はなんであれ、プール禁止で販売している物件なんだから、プールにこだわるなら庭付き一戸建てとか他の物件をあたってほしい。
説得力のある理由を知りたいなら、直に不動産会社の人に聞いて下さい。

[174: 購入検討中さん]

荒れてきたね〜！！

[175: 契約済みさん]

プールはともかく、広いバルコニーを売りにしているのに、遊ぶなだとか、騒ぐなだとか・・・
なんだか、不安になってきました。

[176: 契約済みさん]

そんなにベランダで遊ばせたい・騒がせたい人がいるなんて不安になってきました。

[177: 契約済みさん]

私を担当した営業さんは、聞いてもいないのに「広いから、プールで遊べますね。」と言っていましたが。

[178: 匿名さん]

焼肉するの楽しみだなぁ..

[179: 匿名さん]

こんなに広いベランダがあるんだから、外にテーブルなどを置いて友達を呼んで食事をしたり、子供がいたら当然遊ばせますし、子供たちは勿論大騒ぎしますよ。子供たちはプールで遊んだり、自転車に乗ったり。それが良くって買うんじゃないんですか？

[180: 匿名さん]

>>179さん
悲しいことに、子供がいない人達には分かってもらえないのですよ。。。

[181: 購入経験者さん]

部外者ですが、、、
規則は、その趣旨を理解したうえで柔軟に解釈すればいいと思いますよ。

反対に、規則にないようなことでも、趣旨に照らしてみれば、してはいけないことは沢山ありますしね。

経験から言うと、互いに迷惑のかからない範囲で（こっそりと）、ある程度自由にやるのが、ベストですかね。

[182: 匿名さん]

そうですね。プールが駄目なら、大きめの植物を置くのも駄目だと
思うし、テーブルや机も止めるべきでは？
よっぽど避難の邪魔になってしまうと思います。

[183: 匿名さん]

そもそも、何を基準に騒がしいって言ってるんでしょう？
個人の基準を人に一方的に押しつけるのではなく、お互い譲歩すべきかと。
いい歳した社会人なんだから、相手の気持ちも考える努力くらいしたら？
ちなみに、プールの件は営業によって回答が違うみたいだから、きちんと確認すればいいじゃん。

[184: デベにお勤めさん]

プールＯＫですが、飛び込みは禁止ですね。
あとは、１時間遊んだら、１０分休憩を取ってください。
排水溝にも気をつけてくださいね。最近事故が多いですから。

以上。

[185: 購入検討中さん]

>>132です。
いや〜、自分が聞いたプールネタでこんなに荒れるとはね。
議論百出いいんじゃないすか？
でも、最後は仲良くね。

[186: 匿名さん]

というか、そのくらいで水があふれるなら、
ベランダの床部分の掃除とか網戸の掃除でも
水禁止になるのでは？

[187: 入居予定さん]

しばらく見ないうちに、プールネタで盛り上がってるんですね。
夏ならではの話題ですね・・・。
現在住んでいるマンションでは、数年前にプール遊びを巡り住民同士の諍いが勃発し難儀しました。（特に利用禁止というルールはなかったので）

なので私の場合は、あらかじめバルコニーの利用について定めてるこの物件なら、そのようなトラブルはないだろう、と思い購入しました。
だって購入した人は、こういう物件だと納得した上で購入してるはずですし。
でも、この板を見ると不安に感じてきました。どこのマンションでもトラブルになるネタなのですね・・・。

[188: 匿名さん]

小さな子が暑い日の日中数十分程度遊んでいるだけで管理会社にクレームをあげるのですか？怖い怖い。

[189: 入居予定さん]

>>189さん
具体的にどんな点が問題になったのでしょうか？

ここでプールを使いたいと考えている人も、別に好んで人様に迷惑を掛けようとしているのではないように思えますが。

[190: 匿名さん]

テーブルと椅子をおくと、そこで会話がはじまるから、そうすると
うるさくなる。よってテーブルと椅子も置くのはダメ！こんな具合
になるの？　じゃあ、あれだけ広いバルコニーって意味ないじゃん。

[191: 購入検討中さん]

ちなみに７７平米のお値段は？