パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Part3

[匿名さん]

過去スレ：
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 (Part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46697/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟? (Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46532/

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[122: 契約済み]

この物件物干し金物はあります！
バルコニーも広いので、フトンも干しやすいとは思います。
もちろん121さんの言われる通り、手すりに干すことは危険ですしダメですが。
どこもそうですよ。

[123: 契約済み]

122です。
西側住戸もありますよ！物干し金物。

[124: 匿名さん]

物干しには、メザシとかも干してもいいのでしょうか？
玉ねぎなども保管するときにはぶら下げますが、バルコニーでもいいのでしょうか？

[125: 匿名さん]

焼肉するの楽しみだなぁ

[126: 契約済みさん]

バルコニー等使用細則によれば、
ゴミ等の焼却・焚き火・喫煙・花火・バーベキュー等を行い、
煤煙・臭気を発生させてはならない。
って書いてます。
焼肉はダメだろうねぇ。
ホタル族もダメということで！

[127: 匿名さん]

ホットプレートならいいんじゃない？

[128: 入居予定さん]

最近、現場を見ましたか？
A棟の外装はほぼ出来上がってきましたよね。
エレベーター部の外装色はあれで完成なのでしょうか？
色が途中で白になっているのですが北側と西側では段差がありますし、
どう見てもおかしいのです。
ＭＰの模型・パンフ等などどれを見てもエレベーター部の外装は１色なのに、現場のみ違っています。
途中変更にしてもおかしすぎます。
現場を見た方、どう感じましたか？
今のままでは友達を呼べません。
駅東口ロータリーからマンションを見上げると丸見えなのですから・・・。

[129: 匿名さん]

125　その焼き肉さんは、アチコチ出没してますね。　ほんと、好きなんですね。

[130: 匿名さん]

いくら共有部分だからといっても、バルコニーの使用制約が多すぎると思いませんか？販売戦略でバルコニーの広さをあれだけ売りにしているのですから、煙はダメでしょうが余程迷惑になるものでなければ、もう少し自由に使わせて欲しいです。

[131: 契約済みさん]

あらためてバルコニー等使用細則を読みましたが、特に制約が多いようには見えませんでしたよ！

[132: 購入検討中さん]

プールは？？

[133: 匿名さん]

プール、手の込んだガーデニング辺りはどうなんでしょうね・・・
友人宅では焼き肉はベランダでやると言ってましたが。
勿論電気です。こちらはどうなんでしょう？

[134: 入居予定さん]

＞132,133さん
ベランダでのプールは絶対ダメ！と営業さんに2回言われました。
（契約書の作成時にも再度確認されました。）
焼肉については、隣戸の洗濯物等にニオイが付き住民トラブルにつながるのでダメ、とのことです。営業さんいわく、
「基本的に、他の住民からクレームがくるかも・・・と感じる行動は厳禁です。」とのことでした。
確かに住民トラブルの要因になって管理組合ともめる、
などという面倒な展開になる位なら焼肉もプールも我慢するのが賢明でしょうね。
個人的にはマンションの資産価値維持、経年優化という点からみて、
ある程度の利用制限があるのはやむなし、と考えています。
（契約時には規約につき詳説を受け誓約書に自著押印させられます）

[135: 匿名さん]

プール迷惑ですか？？戸境がしっかりしてるので隣から覗き込まない限り見えませんよね。手摺も腰高までコンクリ壁があるから階下には水もこぼれない。まだ小さいので80ｃｍくらいの小さなプールで遊ばせたいです。
滑り台が付いているような物はもちろん止めたほうがいいと思ってますが。

[136: 匿名さん]

浮き輪の大きくなったようなビニールプールですよね？　そんな一般的
に家のベランダで遊ぶくらいの大きさのものも駄目なんですかね。
そもそもプールが駄目というのはうるさいからなのでしょうか？
それとも水漏れの可能性でしょうか？
でも、それを言ったらガーデニングもNGなんじゃないのですかね？

[137: 物件比較中さん]

プールはダメとは言われませんでしたよ。
外に水がとんで他のかたに迷惑かけるようならダメだけれど静かに遊ぶ分にはＯＫと言われました。

[138: 入居予定さん]

バルコニーでは何も出来ないんですか？
洗濯物を、黙って、静かに干す、ということだけの為にあるのでしょうか？
布団を取り込むときに叩くこともＮＧですよね。

[139: 匿名さん]

布団たたきもイマイチというのは聞いたことあります。
規約がどうのじゃなくて。うるさいからマナーとして
そもそもたたくことにたいした意味がないらしいですよ。

[140: 入居予定さん]

３ｍバルコニー、プールに使わず、何に使う？
楽しみだな〜♪♪って遊ぶのは子供か。。。

[141: 匿名さん]

どこのマンションもダメとは知ってか知らぬかプール・布団干し（手すりに）・布団たたきは、やってるＹＯ。

[142: 匿名さん]

こういうモラルの無い方には入ってほしくないですね。

これだけの大型物件、モラルの無い方も必ずいらっしゃるので
せめてお隣にはなりたくないです。

布団が落ちて線路に飛んでいって何かあった場合、責任とれますか？
下に人が居て死傷事故になってしまった場合、
あなたは名乗り出る事ができますか？

[143: 匿名さん]

>>142
そんな事故のために、組合で個人賠償の保険に入っています。
大丈夫、モラルの無い人間に合わせて組合は運営されるから。

[144: 申込予定さん]

布団が危険なのは分かる。でも、プールが駄目な理由は分からん。
納得できる説明をしてくれたなら、やりません。

[145: 匿名さん]

やっぱりプールはＯＫなのでは、と考える方が多いようですね。
私も営業さんから「プールはダメです」と言われて、「それくらいいいんじゃないの？」と思いました。
こういう利用規約は、全棟入居完了後などに管理組合の総会等で変更できないのでしょうか。

[146: 匿名さん]

プールは基本ダメだと思いますよ。
静かに大人しく使うのなら、まだなんとかＯＫかもしれないけど、
水をジャバーッと流すことになると、一般的にもマンションはダメだと思います。
ベランダにこぼれた水が外に落ちることは（手すりの形状で）ないと思うけど。

ベランダ水びだしが問題なければいいんですけどね、
ガーデニングは、ジョウロで少量の水遣りならＯＫだけど、ホースで水遣りはダメだと思うなぁ。
総会の総意多数で規約変更は大変だし面倒なので、あくまでも運用ということで、目こぼし項目とするのが無難じゃないでしょうか。

[147: 匿名さん]

布団干しですが、手すりではなく、バルコニーに布団干しを置くのもＮＧ？
布団たたきはしないつもりですが。

[148: 匿名さん]

>147
それはありじゃないかな。
手すりの内側は意外と風が入ってこないので飛ばないと思います。

[149: 匿名さん]

>>147さん
布団干しを置くのはＯＫだと思いますよ。
ただ、組み立て式をガチャガチャしてうるさいのはＮＧでしょうけど。

３ｍもあればゆったりとしたスペースで家族の布団が干せるので
気持ちいいですよね！

[150: 匿名さん]

>>149さん
３ｍもあればゆったりとしたスペースで干しながら昼寝もできるので
気持ちいいですよね！

[151: 契約済み]

そろそろ話題変えましょう！

[152: 申込予定さん]

ところで、皆さん、家具や電化製品って新調しますよね？
普通に考えると引っ越してから買うことになると思うのですが、どこで買う予定ですか？
やはり、ららぽーと？

[153: 匿名さん]

ログハウスで一部屋増やそうかなって思ってるんだけど
もしかして口きいてもらえなくなるかな？

[154: 入居予定さん]

>144さん、
黙って静かにプール遊びするなら問題ないでしょうけれど、
それってお子さんにとって楽しいのでしょうかね・・・？
水遊びをすればハシャグのが普通でしょう。でしたら自粛するのが妥当ではないかと思います。
ららぽにスパが入っているのですから、そちらを利用するのはどうでしょう。

>153さん、
おそらく本気で言ってらっしゃるわけではないと思いますが、念のため。
バルコニーは、避難経路をジャマするような利用方法は禁止されていますよ。ログハウスは超軽量で、火災発生時に1人でサクッと取り除けるなら別ですが。

[155: 入居予定さん]

>>154さん
ららぽのスパは子供でも入れるのですか？
うちの子は、まだオムツの外れない幼児なので、公共のプールは利用できないと思います。

はしゃぐからプールは自粛って、、、プール使わなくてもはしゃぐこともある訳だし、「プールは駄目」の理由にはなってないと思いますが。

[156: 周辺住民さん]

>>144
だって、マンションのバルコニーは共有部分だもの
マンションは共同住宅だもの。それでもわからないのですか？？？

そんなにプール遊びをさせてあげたいのなら、広い庭付き一戸建てを検討した方が、ご自身にとってもご近所さんにとってもストレス無く生活できそうですね

[157: 申込予定さん]

>156
わからない奴だな。
「納得できる説明をしてくれたなら、やりません。」って言ってるだろ。
「共有部分だから」ってだけじゃ、まるで説得力ないんだよ。

繰り返す。
共有部分でプールを使用すると、こうこうこういう弊害があるので、やるべきではない、と説明してくれ。
それが納得できる内容なら、やらん。

っていうか、なぜ「周辺住民」？
本当に「周辺住民」なら、ほっといてくれ。

[158: 匿名さん]

うーん、でも小さなプールって、庭でやるようなのじゃなくて、
小さいやつですよね。あれもできないって、普通なんですか？
良くある風景のような。。。うるさいっていっても夜やる訳じゃないし。

[159: 契約済みさん]

プールはバルコニーの排水溝から排水する際に階下のバルコニーに水漏れする恐れがあるから駄目だといわれた気がしますよ。
つまり排水溝がオーバーフローして逆流するということですかね。

[160: 申込予定さん]

>>159さん
じゃぁ、ちょろちょろ、捨てればＯＫですね？

[161: 契約済みさん]

モデルルームを見に行ったとき、プールも出来そうだねと話したら
営業さんに、「プールはやってはだめなんですよ。大量に水を排水溝に流すようなことは、問題があります。」と言われました。
使い終わった後のことだと思いますが、だからちょろちょろ流せばいいのかなと、思いましたが、まだ子供がいないので、詳しくは聞きませんでしたが・・・
　もらったバルコニー使用細則には、「プール・池・水槽等これらに類するものを設置又は構築してはならない。」と、書かれています。
　でも、昨日みたいな大雨が降ったら、バルコニーにも結構な雨が降りこんできて排水溝に一気に流れていきそうな気がするのですが・・・

[162: 匿名さん]

面倒だけど、スロップシンクに流せばいいの？

[163: 匿名さん]

水が理由ならそれが重要では？　ガーデニングでも多量の水を使う人も
いるだろうし。
プール禁止じゃなくて、こうして使えば可のようにすればいいのでは
ないですかね？

[164: 契約済みさん]

大量の水を撒くことが、下階への漏水の原因となる恐れがあるため問題のようです。

[165: 申込予定さん]

157です。
了解いたしました。
プール使用の際には、水はスロップシンクに捨てるか、少しずつ排水溝に流すなど、下階への迷惑にならぬよう節度ある対応を心がけます。

「共有部分だから問答無用で駄目」という意味不明の結論で終わらなくて、ホッとしました。

[166: 匿名さん]

理由が分からない？
バルコニーに大量の水をまくと、場合によっては部屋の中のほうまで水が入ってきてしまうでしょう。
自分の部屋はかまいませんが、階下の天井に水漏れします。

バルコニーはある程度の防水措置をしてありますが、部屋の中は防水していないのが普通です。そこに水が流れ込んだら階下に被害が出ます。
これが、バルコニーでプールをしてはならない理由です。

大雨の場合は基準が想定されていて、ここまでだったらバルコニーから水があふれ出ない程度の排水対策をしているからです。

火事等のときに避難できるように、隣のバルコニーに逃げられるように、下のバルコニーに避難口で降りられるように、場所を確保できなくなるようなプールを置くことは禁止されています。
バルコニー避難で妨げになるものは、プールに限りませんがそういうものも置けません。

[167: 匿名さん]

ここは子供の居ない世帯が多そうだから　子供の騒音関係はなにかと
厄介になりそうだな。ごく一部の人しか見ていないこの板だけでも
それが感じとれる。

[168: 匿名さん]

プールで遊ばせたいと言っておられる方は
もちろん、バルコニー使用細則の内容を理解された上で
契約されたんですよね？

ここで言ってもしょうがないのでどうしてもって方は売主に交渉されたら
いいんじゃないですか？

プールとか、焼肉とかこの場を荒らすための書込みにしか思えないです。
この話題はつまらないので終了。

[169: 匿名さん]

ベランダでできることって何なんでしょうね？
プールじゃなくても、親子ではしゃいで遊んでもうるさいから
ダメって言われそうな雰囲気がありますよね。

[170: 申込予定さん]

>>166
は？説得力のない新説ですね。
排水溝を理由にした方が、まだ説得力があった。

直径１ｍたらずのビニールプールに入る水なんて、たかが知れているし、大量に流すとも言っていない。だから、家の中に水が入り込む余地なんて、まったくない。

プールを置いておく時間なんて、1,2時間だし、MRのようにテーブル置くほうがよっぽど邪魔だと思うが。

[171: 契約済みさん]

ベランダは遊び場所ではないということ。
近隣住居への迷惑の問題だけでなく、安全面からもベランダでは遊ばせないようにする教育が必要なのでは。