過去スレ:
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/
パークシティ柏の葉キャンパス一番街 (Part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46697/
パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟? (Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46532/
所在地:千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分(A棟、B棟)、徒歩3分(C棟、D棟、E棟)
[スレ作成日時]2007-07-21 14:05:00
パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Part3
646:
契約済みさん
[2007-09-05 22:41:00]
642さんは明らかに購入者ではありませんねえ。。。
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647:
物件比較中さん
[2007-09-05 22:53:00]
642さんは長谷工の方では?他の長谷工マンションは約10〜12年毎に修繕費の一時徴収しますし、棟毎に管理修繕費も異なりますからね、そして管理費修繕費が安く組まれていましたから。正直、三井のマンションでも長谷工のようなパターンでも最終的には同じ程度の徴収になりそうですが。
結局、マンションは高いんですよね。 |
648:
匿名さん
[2007-09-05 23:44:00]
100万はかからないけれど、70万以上はかかる感じなんですね。
やっぱり高いですよね。。。ローン払いつつだと。 |
649:
匿名さん
[2007-09-06 13:40:00]
タワーマンションはどこも大規模修繕の経験がないから、適正な修繕費の
積立金額は分からないのではないでしょうか?(制震や免震構造のメンテ ナンスも?)。。。三井さんならそんな心配はいらない? |
650:
匿名さん
[2007-09-06 15:44:00]
免震は、ゴム?を交換するときが、いつかは来るんだと思うけど、
制震は、ダンパー?を交換する必要はないんでしょうか? ちゃんと聞いてなかったし、自分の部屋には無いから、気にしなかったけど。 もしかして、両壁にあるほうが安心だったんでしょうか? |
651:
契約済み
[2007-09-06 19:20:00]
台風9号関東上陸ですね。現在、東京駅発の電車は運行本数を減らしていますが、つくばエクスプレスの運行状況はどうでしょうか。
このような強風や雨でも遅延や停止することがないのか、 地元の方がいらっしゃったら教えてください。 |
652:
購入検討中さん
[2007-09-06 19:45:00]
休みが本日しかなくいってきました。時間とおりに電車は着ましたよ。遅延もしてませんでした。
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653:
匿名さん
[2007-09-06 19:59:00]
でも、今のところ常磐線も千代田線も遅れてませんでしたね。
本当の暴風時間がどうかですね。今回は分からないかな。 |
654:
匿名さん
[2007-09-06 20:18:00]
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655:
契約済み
[2007-09-06 20:20:00]
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656:
匿名さん
[2007-09-06 20:58:00]
総武線も大丈夫でしたよ。京葉線は怪しいかもしれないですね。
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657:
匿名さん
[2007-09-06 21:14:00]
京葉線は7割運行でした。
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658:
契約済みさん
[2007-09-06 21:34:00]
武蔵野線は止まりました。
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659:
購入検討中さん
[2007-09-06 22:08:00]
常磐線も止まりましたね。つくばエクスプレスは・・・運行しかも平常とおり。購入しよっかな。
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660:
契約済みさん
[2007-09-06 22:11:00]
こういうときは駅からタクシーだと長蛇の列ですよね。やはり駅近よいです、買ってよかったです。でもこんなときくらいか?できれば駅直結だとよかったのにな。
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661:
匿名さん
[2007-09-06 22:46:00]
この台風で通常運行とはTXすごい。
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662:
匿名はん
[2007-09-06 22:51:00]
つくばエクスプレスは、
高速で走るため2本のレール幅があり 安定しているので、雨風には強いのです。 こんなときは、 つくばエクスプレス沿線に 会社のオフィスがあれば 優位性はあると思いますが、 それ以外だと、 会社帰りに、つくばエクスプレスに乗るのも 一苦労ですね。 |
663:
申込予定さん
[2007-09-06 23:24:00]
確かにこの暴風雨で通常運行なんて、TXすばらしいですね。私は、小さい頃からずっと柏の地元民。ずっと、常磐線なので、正直飽きてて。でも、柏から離れたくない・・・ということで柏から離れないで新しい電車に乗れるのを、ひそかに楽しみにしております。今週末、C棟仮契約に行きますが、これから一年待ち遠しい。
ちなみにタワーマンションの高層階って、こういった暴風時に揺れたりするんでしょうか。 |
664:
契約済みさん
[2007-09-07 08:21:00]
地震の揺れは必至ですよ。営業さんに確認しましたから。制震壁が横にないわけですから(このマンションの高層階22階以上かと)、阪神大震災クラスで横に30cmまでの揺れはあるといってましたよ。ということで私はc棟16階に変えました。それでも最大10cmほどの揺れは可能性があると言われました。ちなみに会社が高層ビルの30階ですが強風時は「何か揺れてる?」と感じるくらいの揺れであると思います。地震で言えば震度1強2弱といったところでしょうか。館内放送で「ただいま風速25mを超えましたので・・・」って流れたときが揺れを感じたときですね。そんなわけでタワーは風も地震も揺れることをひとつのイベント的に考えないと購入に踏み切れませんよ。実際に私も割り切っての購入ですから。すみません、参考になりましたかね。
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665:
購入検討中さん
[2007-09-07 08:52:00]
駅前の水はけがすごく悪いとの事ですが
今回の台風ではどのくらいなんでしょうかね? |