パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Part3

[匿名さん]

過去スレ：
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 (Part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46697/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟? (Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46532/

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[202: 匿名さん]

いろんな意見があっていいんじゃないですか？
話題を変えようと、無理に仕切る必要なし！
どこのスレも少々は荒れるし、荒らしの来ないスレはほぼないよ。
自分で判断すればよいだけの事！

[203: 匿名さん]

結局、水が駄目なのか、うるさいのが駄目なのでしょうか。
でもどちらにしてもプールだけの話じゃないですよね？

[204: 匿名さん]

要するに、プールが駄目な決定的な理由が見つからないんですよ。
「規則」を振りかざす以外は。

[205: 匿名はん]

子供が嫌いなんだよ。それ以外考えられない。

[206: 契約済みさん]

201さん

私はハンググライダーをやっていてパラグライダーのこともよく知っているので申し上げますが、バルコニーでパラグライダーはどう考えても無理です。パラグライダーって機体を立ち上げて飛行状態を作るには少なくとも10ｍくらいの天井高が必要です。

そもそも車で1時間も走れば日本のスカイスポーツのメッカである筑波山系に行けますし、マンションのすぐそばの利根川河川敷でモーターパラグライダーをやることも可能なので、バルコニーでパラグライダーをやる必要性がないと思います。

個人的にはいつか筑波山系から離陸して利根川にまで飛んでみたいとは思ってますけどね。。。

ごみ屋敷は確かに勘弁してほしいですが。。。

[207: 契約済みさん]

購入者です。
私は、まだ子供がいないという事もあり、プールの事は正直どうでもいいです。ただ、あまりにもくだらない内容でここの掲示板が盛り上がってるようですので、事実を元に投稿させて頂きます。

契約時にオレンジ本のバルコニー等使用細則（案）をもらいました。
そこには、はっきりと以下の文面が記載されております。

■プール、池、水槽等、これらに類するものを設置又は構築してはならない

バルコニーにプール設置をお考えの方は、上記細則はまだ（案）ですので、
この（案）が決定となる前に管理組合と交渉する必要がありそうですね。

なお、こんな文面もございます。
■バルコニー等で使用する物品（いす、テーブル、パラソル等）については、落下・飛散等の事故を防止するため、使用時以外は室内に保管すること。

これは、いす、テーブル、パラソル等はルールを守ればばＯＫって事ですね。

ただし、以下の文面もありました。

■他の居住者等の迷惑となる行為又は物品の設置をしてはならない。

バルコニーでの会話を迷惑と感じる人が隣人上下でいらっしゃったら、
会話は慎むべきですね。

この細則はまだ（案）ですが、私はこの細則で納得しております。
もしも購入者であるのにも関わらず、納得しないのであれば、上でも述べましたが、直接管理組合？と相談したらいかがでしょうか？
ここで、プール議論をしても、何の解決にもならないですよ。

なお、この細則（案）には、事細かくバルコニーの使用細則が記載されてます。プールを設置したいって言ってる方は、細則を読んでいない購入検討者さんですよね。
そんなに、プールを設置したいなら他のマンションを検討された方がよろしいかと。
どうしても、このマンションを購入したいというのであれば、契約後、組合と粘り強く交渉をがんばってください。

[208: 匿名さん]

プールって、水をどのくらい溜めますか？　100リットル？200リットル？
もし仮にプールを使ってもいいとなると建物の端っこに加重がかかりませんか？　
加重設計上ではベランダにそういう重い物を置くようにできていないんじゃないでしょうか？
使用上の細則もありますけど、設計で想定されていない使用方法はよくないと思います。

重要事項説明のときに細則にも目を通しているんだし、一通り了解した上で購入して入居するんですから、禁止されている事項をワザと守らないというのはルール上よくないと思います。
子供に遊ばせたいという人も、ルールを破ってまで遊ばせたいということでしょうか？
親が最低限のルールを守る姿勢を子供に見せることは全く考えていないのでしょうか？

自分ちだけ、ぬけがけしてでも楽しく遊びたいのでしょうか？
もしそんなことまだ考えていれば、世も末だと思いませんか？

[209: 入居予定さん]

>208さん

だめですよ。
100リットル、200リットルにも耐えられないバルコニーなのか？って荒らしさん達に突っ込まれてしまいますよ。
また、207さんがおっしゃるとおり、プールを設置したいって言ってる方々は、明らかに細則を読んでいない方々ですので、そもそもルールなんて知らないんですよ。
だから言いたい放題なんですよ。

もしも、契約済みの方で、細則を読んだ上でこんな事を言ってるのであれば、２０８さんのおっしゃるとおり、世も末ですね。
そんな人達と隣にはなりたくないですね。

[210: 匿名さん]

”プール、池、水槽等、これらに類するものを設置又は構築してはならない”

規約上、固定・設置することを想定し禁止しているのであれば、やはり
簡易のビニールプールぐらいは良いのでは？と思いますが・・・
プール？って個々に想像されているものが違う？？？のでしょうか。

まぁタワーはまだ経験がないのでわかりませんが、ベランダ利用も厳しいといことで、迷惑かけないようにします。

[211: 入居予定さん]

バルコニーでプール禁止の理由は、子供の声など騒音問題などではなくて、このような建物が一般的にバルコニーは防水処理をしていないからだと思います。プールで遊んだ後の水の処理として、一気にバルコニーに流してしまう恐れがあることから、プールを禁止しているのではないでしょうか。従って、排水口から少しずつ流すことは問題ないかもしれませんが、それ以上はモラルの問題でしょうね。　　

このような建物では（たぶんコストの問題から）防水処理は浴室など、限られた場所になっているようです。洗濯機のホースがはずれて水浸しにしてしまった場合には、下の階に漏水する恐れがあります。

現在入居している社宅では、防水処理をしていないことを明確な理由として、（プールだけでなく）ベランダに水を流すことを禁止しています。エアコンの室外機の排水もホースを排水口まで引っ張るように指導されています。

参考になったでしょうか。

[212: 入居予定さん]

うちには小さい子供がいますがプールで遊ばせる気は全くありません。
ルールがどうこうというより他人に迷惑に思われそうなことは集合住宅ではすべきでないと思っているからです。
バルコニーで何をするかはある程度個人の自由。ただ、人にされて嫌なことはしない。
こういう当たり前のことが出来ない人は集合住宅に住むべきではありません。
戸建でも同じです。隣人が迷惑に思うことはしませんよね。（最近の住宅地は密集していますから）
好き勝手に生きていたら結局自分がそこで住み難くなるだけです。
広いバルコニーがあるわけですから、皆さんやりたいことも沢山あるでしょう。
でも、他人に迷惑をかけない、人にされて嫌なことはしない。
これだけは忘れないでください。
よろしくお願いします。

[213: 契約済みさん]

購入予定者です。

バルコニー使用細則には、「プール・池・水槽等これらに類するものを設置又は構築してはならない。」と、書かれている以上守って欲しい。これを無視する住民が増えると

・大型犬を買って何が悪いの。うちの犬はいい子よ。誰にも吼えません。
・バルコニーの手すりに布団を干して何が悪いの。うちは布団バンドをしているので階下に落ちる訳がない。
・バルコニー（または敷地内）でタバコを吸って何が悪いの。携帯灰皿を持っているので誰にも迷惑は掛けていない。

等と我侭な議論が噴出しそうで。
これから購入される方は、重要事項や規則を誠心誠意守れる方だけが購入して欲しい。
ソクラテスいわく、「悪法もまた法なり」。規則がある限り守って欲しい。それが悪法であっても。

[214: 匿名さん]

私も簡易のビニールプール程度はいいと解釈できますが。
ベランダに浴槽を設置するのはＮＧだと思いますけどね。

ルール、ルールって目くじら立ててるおばさん怖すぎ。

[215: 入居予定さん]

>>212.213さんに同感です。
これから購入される方は、使用規約にしっかり目を通した上で、誓約書と契約書に押印してくださ。ちなみに私は抽選日から契約までの1週間の間にオレンジ本（重要事項説明書）全てのページを夫婦で読み込みました。

[216: 匿名さん]

「でも、他人に迷惑をかけない、人にされて嫌なことはしない。これだけは忘れないでください。」
「これから購入される方は、使用規約にしっかり目を通した上で、誓約書と契約書に押印してください。」

何様？一契約者でしょ？
言っている内容は、間違ってないけど、言い方考えないと資産価値下がるよ。

[217: 匿名さん]

そう。
見ていて気になるのは、アンチ・プール派の方々の中に妙に上からものを言う人がいること。多分それが荒しを呼んでいるような・・・

ここを見ているほとんどの人は、ルールは守る善良な人達だと思いますが、あまりに口うるさく言うと（そもそも、まだ誰も住んでもいないのに。。。）、入居前・契約前から変な窮屈さを感じてしまいませんかね？
（特に子供がいる方は、ビクビクしてしまう？）

いいマンションにして行きたい気持ちは伝わってくるのですが、行き過ぎは逆効果だと思いました。

[218: 契約済]

>216さん
別に当たり前のことを言ってるだけで、過剰反応してるのはあなたでは？
むしろあなたのほうが荒らし行為をけしかけてるように見えます。

[219: 匿名さん]

まあまあ。そこまで険悪にならなくても。
確かにこれを読むと、プールは水漏れがＮＧで駄目なようですね。
となると、やっぱりデッキブラシで水を使っての掃除も駄目
なのかな？　ちょっとそれは心配です。

[220: 匿名さん]

ほんと何様？
＞＞これから購入される方は、使用規約にしっかり目を通した上で、誓約書と契約書に押印してくださ。ちなみに私は抽選日から契約までの1週間の間にオレンジ本（重要事項説明書）全てのページを夫婦で読み込みました。
だから？自分はこうしたから他人もこうするべきだ！って押し付けないで欲しいなぁ。購入者ならそれくらい言われなくても読んでるし。
こういう人はマンション等の集合住宅に住んだら他人の行動が気になってストレス溜まっちゃうんじゃない？
まだ住んでもいなくて実害もないのに目くじら立ててて○○みたい。

[221: 入居予定さん]

言葉尻を捉えるだけの書き込みはやめましょうよ。
有意義な情報交換の場にしましょう(^○^)

さて、バルコニーの掃除はどうすれば良いのかな。
うーん、悩むなぁ。入居してから詳しく取り決めるのでしょうか。
現在マンションで暮らしてる方はどのようにしてますか？