ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

モデルルーム公開は９月上旬になるらしいですが、検討されている方
いらっしゃいますか？価格発表が気になります。。。。

[961: 匿名さん]

私も角部屋ですが、希望者3人いるので抽選とのことです。抽選は公平にやってくれるのでしょうか

[962: 匿名さん]

3人もいると心配ですね。

うちは低層階希望だったのですが競争が激しいらしく、どこも抽選ですと言われ、悩んだ末、中層階に変更しました。（予算オーバー気味なんですが）
抽選になるなら連絡しますと言われていたので、今のところ連絡なしで大丈夫そうです。

公平かどうかは情報ないですが、販売員さんはわりと正直な印象で（「オプションの食器洗浄機なんて高価だから市販の方がいいと思います。」とか「壁の装飾などあまり生活上はいらないでしょう」とか言わなくていいようなことまで正直に言ってました。）誰かを優遇するような感じはしなかったです。自分のお客さんに決まって欲しいとは言っていましたが、抽選だとどうなるか分からないので部屋をずらすように勧めているそうです。

抽選に外れても2期の2次とか、次回に少しずらした部屋を販売してくれそうです。
でも金利も上がるし、早く決めたいですね。
ところで固定型なら今の金利で2年後開始なのか、2年後の金利で決まるのか知っている方いますか？

[963: 匿名さん]

引渡しが２年後なので一般的なローンの実行も２年後です。ですから金利も２年後の金利です。

[964: 匿名さん]

そうですよね。がっくり。もっと前に買っていればよかった。

[965: 匿名さん]

公庫が使えたら申し込み時の金利で確定できたんですけどね。

[966: 匿名さん]

今後上がり続けるかもしれないから2年後程度で良かったと前向きに考えようかな。

[967: 匿名さん]

２期は１期よりも戸数が少ないから、抽選もあるのでしょうね。
しかし２年後なんて、金利がどうなってるか分かりませんよね。

[968: 匿名さん]

千葉銀で優遇1.9%でしたっけ
千葉銀は繰り上げ返済手数料が結構とられるので、迷います。ってまだ先の話ですけど

[969: 匿名さん]

確かに手数料は痛いですよね。
手数料がかからない方で短期固定にして早く返済した方がお得？
でも返せなかった場合が危険。悩みますね。

[970: 匿名さん]

抽選大丈夫でした。次は3時間の重要事項説明会。
マンション購入は精神的に消耗しますね。

[971: 匿名さん]

おめでとうございます！
マンション購入は色々面倒なことも多く大変ですけど、人生の一大イベントなので、
楽しみましょうー
契約後は、床の色や間取り、オプション等色々決めることがありますよー

[972: 匿名さん]

おお！そうですよね！元気が出ました。
前向きなコメントありがとうございます。
ここまできたら後は楽しまないと。

[973: 匿名さん]

第二期抽選はずれてしまいました。残念・・・。

[974: 匿名さん]

第2期２次がありますので、がんばってください

[975: 匿名さん]

そうですよ。あちらもお客は逃したくないでしょうし、小出しの販売でまだ部屋はあるんですから。

[976: 匿名]

ここは価格から考えるととても良いマンションだと思いますよ

[977: 匿名]

ところで購入者ですが、ここのデベロッパーのページでオリックスの評価はあまり良くないけれど、大丈夫なんでしょうか。
見かけ倒しでつくりは安い傾向とか、売った後のサービスはトーンダウンするようなことが書かれてありましたけど、1期の方々は大丈夫でした？
注意点なんてありますか？
ザ・トーキョー・タワーズという東京の物件では完成前に窓が小さくなる（３mが２mぐらい大きい変更）変更があってもめてましたがそういう変更はオリックスの高層マンションって時々あったりするの？
買ってしまったので信じたいのですが。

[978: 匿名さん]

信じましょうよ！

[979: 匿名]

サンクタスシリーズでも色々もめていたようですが、これ以上評判落とすようなことをやると
企業の存続自体がやばいのでは・・・。
厳しく監視はしたほうが良いと思いますが。

[980: 匿名]

TTTの問題はどのように解決したのでしょうかねー
それが気になります