ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

モデルルーム公開は９月上旬になるらしいですが、検討されている方
いらっしゃいますか？価格発表が気になります。。。。

[941: 匿名さん]

永遠の高級を求めたいなら、広尾・青山・松涛・茅ヶ崎などなどの立地/環境での高級感よ。
しかも戸建で。20年経ってもレトロな高級感をかもしだす事でしょう。

そんなの言わずとも皆分かってるから、ここで良いのですよ。そこそこで。

[942: 匿名さん]

ここだって、一生住むつもりで買う人はいないと思うから、今が満足すればそれでいいのよ。
飽きたら引っ越せばいいしね。

[943: 匿名さん]

駐車場は出すのに時間がかかりそうなので通勤には使いにくいかなと思ってます。
駐車場の料金も月に20000円以上で高いですし。
ここを購入したら車は売るか、遠くの駐車場におきっぱなしにするか、実家にでも置くつもりです。電車と歩きで大抵事が足りるかなと。

[944: 匿名さん]

タワマンは長く住むと修繕費がどんどん高くなっていくので、
永住しないで適当な時期に住み替えた方がお得かも知れません。
ただし、将来ここを中古で売りに出したら幾らで売れるのかは分かりませんが。

[945: 匿名さん]

千葉も間違いなくタワマンラッシュになるよ。
四街道や佐倉、市原、茂原、、吸える後背人口があるから。

[946: 匿名さん]

まあ１０年ほど住むにはいいのでは

[947: 匿名さん]

佐倉にはタワーマンション群があるよね。
駅直結の３０階建てが４棟建っている。

[948: 匿名さん]

住所の記入を求められたとき、「千葉」で書き始めることにオレは劣等感（コンプレックス complex）を感じる。用紙を差し出した人間の目がオレを蔑んでいるように思える。っつうか、実際に蔑んでる。
みんな、東京都２３区在住者がうらやましいのが本音だろ。間違いない。

[949: 匿名さん]

つーか、住所に関係なくキミ自身がそう見られているだけだろ。間違いない。

[950: 匿名さん]

でも江戸川区・足立区・葛飾区・八王子市・あきる野市と書くのも嫌だ

[951: 匿名さん]

＞９４９

キミのご期待に沿えずに申し訳ないが、オレは自他共に認めるイケメンなんだな。

[952: 匿名さん]

>938

要するに、938は開き直り的な負け惜しみだね。
ぷッ、ぷぷぷーーーー！！

[953: 匿名さん]

>952さん

海ほたるに住んで、液晶画面のフォントと睨めっこすれば。

「ぷッ、ぷぷぷーーーー！！」キーボードでこれ打ってる姿、想像するだけで笑える。

[954: 匿名さん]

って言うか、孤独な人間型ロボット。

[955: 匿名さん]

>953

意味不明。
頭、悪そう。。。

[956: 匿名さん]

まあ、何でも書き込めるわな〜

[957: 匿名さん]

明日2期の抽選ですね。40戸だけだけど申し込みはどんなもんなんだろう。まだ余りあるのかな？

[958: 匿名さん]

ここは基本的に抽選はしないようです。１期でもそうでしたが、先着順で、手を上げている人がいる部屋はすでにはずされています。
１期で○○２号室がいいと言ったら、“そこは既に希望者がいるので、それ以外でお願いします”と言われました。“抽選にならないようにしている”とのことです。

[959: 匿名さん]

あ、そうなんですか。希望した部屋は2名いて抽選だと言っていたので、どうしてもって言う人だけ極稀に抽選があるのかもしれないですね。それともうまいこと言って誘導されたのかな？

[960: 匿名さん]

９５８です。
私の場合は１期なのでなんともいえません。２期は抽選なのかもしれませんね。

[961: 匿名さん]

私も角部屋ですが、希望者3人いるので抽選とのことです。抽選は公平にやってくれるのでしょうか

[962: 匿名さん]

3人もいると心配ですね。

うちは低層階希望だったのですが競争が激しいらしく、どこも抽選ですと言われ、悩んだ末、中層階に変更しました。（予算オーバー気味なんですが）
抽選になるなら連絡しますと言われていたので、今のところ連絡なしで大丈夫そうです。

公平かどうかは情報ないですが、販売員さんはわりと正直な印象で（「オプションの食器洗浄機なんて高価だから市販の方がいいと思います。」とか「壁の装飾などあまり生活上はいらないでしょう」とか言わなくていいようなことまで正直に言ってました。）誰かを優遇するような感じはしなかったです。自分のお客さんに決まって欲しいとは言っていましたが、抽選だとどうなるか分からないので部屋をずらすように勧めているそうです。

抽選に外れても2期の2次とか、次回に少しずらした部屋を販売してくれそうです。
でも金利も上がるし、早く決めたいですね。
ところで固定型なら今の金利で2年後開始なのか、2年後の金利で決まるのか知っている方いますか？

[963: 匿名さん]

引渡しが２年後なので一般的なローンの実行も２年後です。ですから金利も２年後の金利です。

[964: 匿名さん]

そうですよね。がっくり。もっと前に買っていればよかった。

[965: 匿名さん]

公庫が使えたら申し込み時の金利で確定できたんですけどね。

[966: 匿名さん]

今後上がり続けるかもしれないから2年後程度で良かったと前向きに考えようかな。

[967: 匿名さん]

２期は１期よりも戸数が少ないから、抽選もあるのでしょうね。
しかし２年後なんて、金利がどうなってるか分かりませんよね。

[968: 匿名さん]

千葉銀で優遇1.9%でしたっけ
千葉銀は繰り上げ返済手数料が結構とられるので、迷います。ってまだ先の話ですけど

[969: 匿名さん]

確かに手数料は痛いですよね。
手数料がかからない方で短期固定にして早く返済した方がお得？
でも返せなかった場合が危険。悩みますね。

[970: 匿名さん]

抽選大丈夫でした。次は3時間の重要事項説明会。
マンション購入は精神的に消耗しますね。

[971: 匿名さん]

おめでとうございます！
マンション購入は色々面倒なことも多く大変ですけど、人生の一大イベントなので、
楽しみましょうー
契約後は、床の色や間取り、オプション等色々決めることがありますよー

[972: 匿名さん]

おお！そうですよね！元気が出ました。
前向きなコメントありがとうございます。
ここまできたら後は楽しまないと。

[973: 匿名さん]

第二期抽選はずれてしまいました。残念・・・。

[974: 匿名さん]

第2期２次がありますので、がんばってください

[975: 匿名さん]

そうですよ。あちらもお客は逃したくないでしょうし、小出しの販売でまだ部屋はあるんですから。

[976: 匿名]

ここは価格から考えるととても良いマンションだと思いますよ

[977: 匿名]

ところで購入者ですが、ここのデベロッパーのページでオリックスの評価はあまり良くないけれど、大丈夫なんでしょうか。
見かけ倒しでつくりは安い傾向とか、売った後のサービスはトーンダウンするようなことが書かれてありましたけど、1期の方々は大丈夫でした？
注意点なんてありますか？
ザ・トーキョー・タワーズという東京の物件では完成前に窓が小さくなる（３mが２mぐらい大きい変更）変更があってもめてましたがそういう変更はオリックスの高層マンションって時々あったりするの？
買ってしまったので信じたいのですが。

[978: 匿名さん]

信じましょうよ！

[979: 匿名]

サンクタスシリーズでも色々もめていたようですが、これ以上評判落とすようなことをやると
企業の存続自体がやばいのでは・・・。
厳しく監視はしたほうが良いと思いますが。

[980: 匿名]

TTTの問題はどのように解決したのでしょうかねー
それが気になります

[981: 匿名さん]

第二期の倍率はどのくらいなのかな？

[982: 匿名]

部屋によっては10倍とかいってるのですか？

[983: 匿名さん]

どのくらいの倍率だったのかな？

[984: 匿名]

せいぜい4〜5倍じゃないですかねー

[985: 匿名さん]

第2期２次とかあるんですか？

[986: 匿名]

あるようです。
広告にでてましたよ

[987: 匿名]

ここは物件出し惜しみしてますよね。後から価格を高くして売る作戦でしょうか。
欲しい人は早めに買ったほうがよさそうですね。

[988: 匿名さん]

後から価格を下げるとは考えずに、
後から価格を上げると考えるとは…

[989: 匿名]

売り渋り、かなり強気みたいですよ。でも今回抽選で外れた人は優先されるようです。

[990: 匿名野郎]

最近買い煽ってるカキコが多いね・・・流行だからと何も調べもせずにマンションを買うヤカラだろうけど。
そんなヤツラは２年後に変動金利が５％を超えてヒーヒー、さらに３年後に人口減による不動産大暴落で爆死するんだろうな。
不動産購入は慎重に頼みますよ！