ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

モデルルーム公開は９月上旬になるらしいですが、検討されている方
いらっしゃいますか？価格発表が気になります。。。。

[881: 匿名さん]

品川区をお忘れです。

[882: 匿名さん]

第2期は40戸しか売らないのですね
これは売り渋り？？
販売を先延ばしにして売り出し価格を上げてくるのでしょうか？
なんだかずるい作戦のような・・・。

一気に売って早く完売御礼だせばいいのに

[883: 匿名さん]

販売担当スタッフの人数から逆算してるのでは？　買いが予想以上に集中して、急遽販売代理会社と臨時に契約し、その応援を仰ぐというのはありがちな話です。あくまでも仮定ですが。

[884: 匿名さん]

もしかして売れ残り多数？？？

[885: 匿名さん]

まあ場所がら苦戦はしてるかもね。あと1割安ければもっと人気出たでしょうけど。
千葉でマンション買おうとしてる人は、地元意識のある方か千葉駅周辺勤務の方か、割安な物件を探している方が多いと思うので、ここの価格からするとターゲットは少なくなるのかもしれません。

[886: 匿名さん]

大手町勤務ですが、ここ購入しました。都内に比べれば非常に価格的には魅力ですね。

[887: 匿名さん]

神奈川のオリックス物件、みなとみらいミッドスクエアはだいぶ騒いでるみたいだね。
こことは違う物件だからどうでもよいけどね。

[888: 匿名さん]

>>885

豪華設備の超高級高層マンションがこの価格で買えるんだから、嬉しいよ

[889: 匿名さん]

千葉でこんな豪華設備の超高級マンションは今後もそうそうでないでしょうね

[890: 匿名さん]

そうですね。
価格もお手頃だからですからね。

でもやっぱりタワーマンションなら都内かな。

[891: 匿名さん]

「都心」とは港区・中央区・千代田区だよな？

[892: 匿名さん]

しつこい

[893: 匿名さん]

営業の人のレスって何でこんなにわかりやすいんだろうなあ

[894: 匿名さん]

あたしゃ営業じゃないんだがね

[895: 匿名さん]

豪華設備は管理費をくうだけだから、いらんなあ

ペアガラスと床暖は高級なら当然必要だけど
あと、駐車場100%も必要

[896: 匿名さん]

ここは高級マンションではないですよ。最上階は別として。
高級マンションと高額マンションは違うと思う。

あと駐車場100％は高級マンションの必需品ではないと思うんですけど。
小規模低層の高級物件だと駐車場が100%以上ってのもありますけど、高級（高額？）タワーで100%ってのは聞いたこと無いです。

[897: 匿名さん]

ここは、ペアガラスでも全面床暖でも１００％駐車場でもないのに、なんで豪華高級なの？

千葉だと車必需だからね

[898: 匿名さん]

最上階はペアガラスかな

[899: 匿名さん]

最上階だけじゃん。

[900: 匿名さん]

高級と謳うのであればカセットエアコンは必須ですな。

[901: 匿名さん]

全室冷暖房完備？

[902: 匿名さん]

オプションで何でも付きますよ。私のうちは床暖房、折りあげ天井、間取り変更、オーダー家具等々オプション総額700万程付けましたよ。ここは箱がいいので色々付けて豪華にするのが楽しいのですよ。

[903: 匿名さん]

埋め込み式のエアコンもできますか？

[904: 匿名さん]

ガラスは共用部分なので、ペアガラスにはできません。
オプションで何でも付くというのは間違いです。

[905: 匿名さん]

全面床暖、ジャグジーは？

[906: 匿名さん]

ここ興味あるのだが、売主がオリックス。何かトラブルがあったときの対応が悪いと聞いた事があるのだがどうだろうか？

[907: 匿名さん]

以前サンクタスシリーズでトラブルあったみたいですが、相手も超クレーマーぽい方なようでしたので、通常の対応に関しては問題ないと思われますよ。

[908: 匿名さん]

こんばんわ。購入を真剣に考えている者です。そのクレーマーさんの件以外は悪い噂は見つかっていないと思うのですがどうなんでしょう。大手ですし、高層マンションで売り込み中に見えるのでここで評価を下げるようなことはないだろうと信じています。

それから、ちょっとずつ売り出していることに関しては、販売員さんの話では１期は殺到して対応が間に合わなかったので少しずつにしているとおっしゃってました。最上階の高額の部屋は完売ですが、やっぱり３５００万円以下の希望が多くて、その間が倍率がすこし低いようですよ。

良いマンションに見えるのですがペアガラスなどないとうるさいのでしょうか。
ここを見ているとちょっと不安になります。各階に２４時間のゴミ置き場などは魅力ですがぺット可は逆に吠え癖のある犬などのお宅と隣になると大変かななんて。エレベーターが９人乗り4基も少ないように感じますが販売の方には高速なので大丈夫ですと笑われました。千葉駅までは実際に歩いて12分でした。ちょっと足は速い方ですが。参考までに。

[909: 匿名さん]

ペアガラスは必ずしも防音効果が期待できるわけではありませんよ。防音仕様のペアガラスってのもありますが、むしろ結露を防ぐことを主眼としています。最近のマンションだと24時間換気もあり必ずしも必要アイテムなのかは分かりません。しかし都心のタワーではのきなみ標準採用されていることが多いので、やはりある程度のレベルの住環境を求めるとあった方がいいのかもしれませんね。

エレベータは高速だとか関係なく、数があればあった方がいいです。もちろん設備費や管理費もその分あがってしまうことになりますが。
高層オフィスの朝のラッシュ時など、８機も１０機もあるエレベータがなかなか回ってこないことを考えると、４機というのは少し少ないですよね。

[910: 匿名さん]

エレベーターは「基」

[911: 匿名さん]

結露って言うか断熱効果ね。
断熱効果が高いと結露も防げるってこと。

[912: 匿名さん]

あまりタワー物件でペアガラスは聞きませんが、どこかで使っているところはありますか。
高層のペアガラスって、強度や重量を考えるとデメリットのほうが大きいと思いますが…。

[913: 匿名さん]

タワーでも、高級な物件はペアガラス使用です。
錦糸町のブリリアタワー東京みたいに。

[914: 匿名さん]

＞８９１

＞「都心」とは港区・中央区・千代田区だよな？
もぉー！分かり切ったこと聞かないでyo！

[915: 匿名さん]

高層のホテルとかはペアガラスだけど。

[916: 匿名さん]

オレの知る限り港区湾岸タワーのほぼ全て＆江東区湾岸タワーの大半はペアガラス。
強度は全然問題ない。

[917: 匿名さん]

じゃ、何故ここはペアガラスではないか。
理由は一つでしょう。
床暖がないのと同じ理由。

[919: 匿名さん]

>>917

なんで？＿

[920: 匿名さん]

大丈夫大丈夫、見ない見ない、気にしない気にしない、買え買え。

[921: 匿名さん]

＞９０２

＜ここの箱がいい＞だなんていい加減なことを言わないでください！
噴飯モノです！

[922: 匿名さん]

「ホテル」ライクな内廊下と、売りにする物件は多いけど、
「ホテル」はホテルでも「ビジネス・イン」的な内廊下もありだからね。
みんな、勝手な幻想抱かないように注意しろよ！

[923: 匿名さん]

結局建物はあんまり高級ではないのかな？悪くはなさそうだから期待しすぎなければOKと言う事でしょうか。
千葉に住んでいる方としては、場所はとってもいいと思います。駅まで10分ちょいだけれど、途中にパルコ、三越、ヨドバシ、その他もろもろあって（帰りは）退屈しないかも。
県立図書館もそごうも徒歩圏内だし、近くの第6開発区にはダイエー系列の店やクリニック、リハビリ関係の施設もできるらしい。
高層マンションは出不精になるっていうらしいけど、休日なんかこんな環境じゃ外に出たくなると思うけどなあ。
もし建物がまあまあでも場所だけでもいいかも。それにしてもそんなに良くないの？？
でもエレベーターが少ないから下の階にしようかな。
眺望はどうでもいいのだけど、駅そばで頑丈な建物で、24時間警備ってタワーしかないんだよね・・・。

[924: 匿名さん]

922はＭＲを見てないね。
ここの内廊下は高級な造りだよ。

[925: 匿名さん]

そうだよ。
大理石の床だし。

[926: 匿名さん]

大理石の床は、最上階。

[927: 匿名さん]

最上階以外は、残念ながら極々普通の内装のマンションです。

[928: 匿名さん]

ここの内廊下は確かに最上階でなくても高級でしたよ。
屋上ガーデンも個人的に気に入りました。後は資金がなんとかなれば購入したいと考えています！

[929: 匿名さん]

>>923さん

ここは宣伝でぶち上げている程の「高級感」（少なくともイメージ戦略としてはそう見せようとしているように思える）は無いかもしれません。
ただしそんなに悪い物件というわけでもないので、金額と仕様をよく眺めて、問題ないと判断されれば購入しても大失敗とはならないと思いますよ。

[930: 匿名さん]

そうですね。宣伝は大げさですね。高級感以外が気に入っているので現実の生活を考えて購入に踏み切るつもりでいます。ありがとうございます。